Оформление гаража и земли под ним / Автомобильное право - 110 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Вы сможете оформить землю под гаражом в собственность, только если Вам эту землю продаст ГСК. Факт приобретения строения, гаража, не даст Вам основания оформления земли под ним в собственность. Хочу купить гараж, земля в собственности у ГСК, могу ли я оформить землю под гаражом в свою собственность?
Добрый день, Вы сможете оформить землю под гаражом в собственность, только если Вам эту землю продаст ГСК. Факт приобретения строения, гаража, не даст Вам основания оформления земли под ним в собственность.
СпроситьДобрый день! Какие у вас документы есть на имущество? Ситуация в следующем - Мы купили гараж 20 лет тому назад, сейчас хотим продать его. Землю под гаражом не приватизировали ранее, но как оказалось прошлый хозяин начинал делать приватизацию, но не закончил, документов никаких не забирал с кадастра. Уехал жить он в другой город, нашли его место жительство, отвечает на звонки его жена (очень неадекватная женщина, просит не звонить ей ибо она с нам устроит сладкую жизнь, мол никакого гаража ей не надо... а муж говорит умер уже...). Поэтому о варианте взять какую либо доверенность с их стороны пока не видится возможным. Что делать в этой ситуации? Как продолжить оформление земли под гаражом на текущего собственника гаража? В кадастре мол ждут именно того кто начинал оформление ( (
При оформлении гаража в собственность, земельный участок под ним будет также в аренде. Общие правила, предусмотренные ЗК РФ, предусматривают единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. судьба объекта следует судьбе участка и наоборот. Если Вы подразумеваете под "приватизацией" - регистрацию права собственности, то Вы можете зарегистрировать право на гараж и при наличии аренды соответствующего земельного участка. На практике, земельный участок в такой ситуации в последующем выкупается у Администрации. Но вообще, согласно закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, моментом возникновения права, является государственная регистрация. Т.е., пока право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре, Вы не являетесь его собственником. Если приватизировать гараж, то земля на которой он стоит будет тоже в собственности? На данный момент гараж. Кооператив расположен на арендуемом участке.
При оформлении гаража в собственность, земельный участок под ним будет также в аренде.
Спросить
Общие правила, предусмотренные ЗК РФ, предусматривают единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. судьба объекта следует судьбе участка и наоборот. Если Вы подразумеваете под "приватизацией" - регистрацию права собственности, то Вы можете зарегистрировать право на гараж и при наличии аренды соответствующего земельного участка. На практике, земельный участок в такой ситуации в последующем выкупается у Администрации. Но вообще, согласно закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, моментом возникновения права, является государственная регистрация. Т.е., пока право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре, Вы не являетесь его собственником.
СпроситьДобрый день! Если в администрации вашего МО дают в собственность земельный участок под гаражами в ГСК, то можно его оформить в долях под 1/2. Если ваши гаражи в ЕГРН имеют назначение "нежилое помещение", то возможно вы получите отказ от оформления з.у. под ними. Назначение гаражей должно быть "нежилое здание" для оформления з.у. под ними. Два гаража один над другим в разной собственности в ГСК. Как оформляется земля в собственность для обоих собственников гаражей.
Добрый день! Если в администрации вашего МО дают в собственность земельный участок под гаражами в ГСК, то можно его оформить в долях под 1/2. Если ваши гаражи в ЕГРН имеют назначение "нежилое помещение", то возможно вы получите отказ от оформления з.у. под ними. Назначение гаражей должно быть "нежилое здание" для оформления з.у. под ними.
СпроситьА как вы его строили, если без оформления земли, то это уже самовол и снести заставят. А если землю оформили под строительство гаража, то это уже будет спорный вопрос. Как Вам ее вообще выделяли и под какое целевое использование и границы межи, как у него межа оформлена и т.д. Да это нарушение, если последует обращение в суд, то соответственно и последуют действия, это не предусмотрено нормами градостроительными нормами. У меня такой вопрос. Мы построили гараж в 50 см.от от межи. Сосед молчит пока, но видно что не доволен. Заставят ли нас снести его,?
А как вы его строили, если без оформления земли, то это уже самовол и снести заставят. А если землю оформили под строительство гаража, то это уже будет спорный вопрос. Как Вам ее вообще выделяли и под какое целевое использование и границы межи, как у него межа оформлена и т.д.
Спросить
Да это нарушение, если последует обращение в суд, то соответственно и последуют действия, это не предусмотрено нормами градостроительными нормами.
СпроситьДобрый день! Вы можете продать гараж, не оформляя земельный участок под ним. Вам достаточно свидетельства о праве на наследство и выписки ЕГРН. Налог с продажи не будет взиматься, если сумма продали не превысит 250000 рублей. В противном случае налог-13%.
Согласия супруги в Вашем случае НЕ требуется-т.к. Имущество полученное в дар или в порядке наследования является Вашей исключительной собственностью. У меня вопрос:
1. Можно ли продать долю гаража (подтверждается выпиской ЕГРН), полученного в наследство, не оформляя землю под строением?
2. Необходимо ли уплачивать какой либо налог при продаже гаража (зарегистрировал строение менее полу года назад), полученного по наследству? (насколько я понимаю, если сумма до 250 000 руб, налог не взимается.
3. Я нахожусь в Браке. При продаже недвижимости (гаража), полученного в наследство, мне необходимо заверенное согласие супруга (и)?
Добрый день! Вы можете продать гараж, не оформляя земельный участок под ним. Вам достаточно свидетельства о праве на наследство и выписки ЕГРН. Налог с продажи не будет взиматься, если сумма продали не превысит 250000 рублей. В противном случае налог-13%.
Согласия супруги в Вашем случае НЕ требуется-т.к. Имущество полученное в дар или в порядке наследования является Вашей исключительной собственностью.
СпроситьЗдравствуйте. Как видно из вашего вопроса разрешительной документации на установку гаража,
а также права пользования земельным участком под гаражом у вас не имеется. В таком случае новый собственник с учетом своих правомочий на владение, распоряжение и пользование земельным участком вправе потребовать снести (демонтировать) гараж. Добрый вечер, Ольга! Собственник земли может потребовать снести гараж, самостоятельно его демонтировать, а также может узаконить его на себя. Землю на которой стоит гараж (не оформлен), приобрёл в собственность посторонний человек. Что он может потребовать и сделать с гаражами находящимися теперь на его земле?
Здравствуйте. Как видно из вашего вопроса разрешительной документации на установку гаража,
а также права пользования земельным участком под гаражом у вас не имеется. В таком случае новый собственник с учетом своих правомочий на владение, распоряжение и пользование земельным участком вправе потребовать снести (демонтировать) гараж.
Спросить
Добрый вечер, Ольга! Собственник земли может потребовать снести гараж, самостоятельно его демонтировать, а также может узаконить его на себя.
СпроситьЗдравствуйте! В ГК должна быть оформлена земля.. под строениями - унайте у председателя ГК.. Исковое заявление в суд о признании права собственности. Желаю удачи. какие документы необходимы и процедуры для оформления гаража и земли под ним в собственность? Я живу в новороссийске и купили мы гараж, но он по членской книжке. Сейчас разрешили оформлять в собственность.
Здравствуйте! В ГК должна быть оформлена земля.. под строениями - унайте у председателя ГК.. Исковое заявление в суд о признании права собственности. Желаю удачи.
СпроситьДобрый день! Здесь к Вам больше вопросов, чем ответов. Гараж капитальный или нет? Это отдельное помещение или в ГСК? Земля под гаражом кому принадлежит? Куда платите за свет? Вам нужна нормальная консультация, а просто ответ на Ваш вопрос ничем не поможет. Добрый день! Нужно смотреть по обстоятельствам, вариант оформления возможен, в случае если вы открыто и добросовестно пользовались имуществом и на него не претендуют третьи лица. У меня имеется гараж, документов на него нет, ключи только у меня, за свет плачу только я. Можно сказать бесхозный, но мой. Можно ли его оформить в собственность? Что для этого нужно и приблизительная стоимость затрат (понимаю, что точно никто ответа не даст по стоимости)
Добрый день! Здесь к Вам больше вопросов, чем ответов. Гараж капитальный или нет? Это отдельное помещение или в ГСК? Земля под гаражом кому принадлежит? Куда платите за свет? Вам нужна нормальная консультация, а просто ответ на Ваш вопрос ничем не поможет.
Спросить
Добрый день! Нужно смотреть по обстоятельствам, вариант оформления возможен, в случае если вы открыто и добросовестно пользовались имуществом и на него не претендуют третьи лица.
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос немного странный. Это Вам решать оформлять его или нет. Смотря какие цели и виды Вы имеете на этот гараж. Имею капитальный кооперативный гараж, земля под ним в собственности нужно ли оформлять в собственность сам гараж и для чего он же и так мой.
Доброй ночи! Узаконить и гараж и землю под ним можно сейчас только в судебном порядке подав иск в суд на признание права собственности на гараж, но сначала надо провести некие действия по юр.оформлению гаража, потом после суда межевать и следовать в администрацию за землей! Какие действия по юр.оформлению необходимо сделать? Если документов нет! Как можно узаконить самовольно построенный гараж моим дедом в конце 80-х годов, если земля под гаражом не в собственности, а на гараж абсолютно не каких документов нет. И как узаконить одновременно данный гараж и землю под ним?
Доброй ночи! Узаконить и гараж и землю под ним можно сейчас только в судебном порядке подав иск в суд на признание права собственности на гараж, но сначала надо провести некие действия по юр.оформлению гаража, потом после суда межевать и следовать в администрацию за землей!
Спросить
Владею гаражом без оформленной земли - возможна ли его продажа с использованием кадастрового номера?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается. Так как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю? Имею в собственности гараж, но земля не оформлена ни как, ни в собственности не в аренде! Зная кадастровый номер на землю могу ли я совершить продажу гаража?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается.
СпроситьТак как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка
Спросить
А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю?
Спросить
У них спросите...
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Продать можете как строительный материал, а если гараж капитальный, то он неразрывно связан с землей, а значит оформление участка в собственность обязательно - ст. 36 Земельного кодекса РФ смотрите.
СпроситьЭто нужно спрашивать у юристов. Закон не запрещает продать недвижимое имущество, в том числе гараж, если земельный участок не оформлен в собственность.
СпроситьДоброго времени суток! Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Добрый вечер! Для начала вы совершаете сделку дарения 1/2 доли от мамы к вам. Эту сделку вы делаете у нотариуса, так все сделки с долями совершаются с нотариальным удостоверением. После оформления этой сделки, вы обращаетесь в мфц и просите передать вам в собственность земельный участок под гаражом. Удачи вам! У нас с мамой гараж в долях по 1/2, мама хочет подарить мне свою долю, чтобы оформить землю под гаражом в собственность, что для этого нужно и как правильно поступить.
Доброго времени суток! Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Добрый вечер! Для начала вы совершаете сделку дарения 1/2 доли от мамы к вам. Эту сделку вы делаете у нотариуса, так все сделки с долями совершаются с нотариальным удостоверением. После оформления этой сделки, вы обращаетесь в мфц и просите передать вам в собственность земельный участок под гаражом. Удачи вам!
СпроситьЕсли договор аренды у Вас не действует с 2005 г., то и требование об уплате земельного налога будет незаконным. Кроме того при заявлении требований об уплате налога будет считаться предъявленным с пропуском срока исковой давности. Уважаемая Елена!
Налоги на имущество платит собственник. Поэтому Ваша голова может по этому поводу не болеть. Если же Вас пытается обмануть арендодатель. Скажите ему "ДОСВИДАНИЕ" У меня земля под гаражом была оформлена в аренду на год в 2004 г, а потом не была оформлена, нужно ли платить налог на землю и если да,то нужно платить пени.
Если договор аренды у Вас не действует с 2005 г., то и требование об уплате земельного налога будет незаконным. Кроме того при заявлении требований об уплате налога будет считаться предъявленным с пропуском срока исковой давности.
Спросить
Уважаемая Елена!
Налоги на имущество платит собственник. Поэтому Ваша голова может по этому поводу не болеть. Если же Вас пытается обмануть арендодатель. Скажите ему "ДОСВИДАНИЕ"
СпроситьУважаемая Наталья! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство). Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на гараж впервые.
Уважаемая Наталья! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).
СпроситьЗдравствуйте. Сначала нужно зарегитрировать право собственности на гараж, а уже потом решать вопрос с земельным учатком под ним. Обратитесь в росреетр. Скорее всего Вам будет отказано (договор со старым хозяином), с отказом пойдете в суд с иском о признании права собственности на имущество. Отец в начале 90-х при перезде обменял одновременно квартиру и гараж. Квартиру приватизировали давно, на гараж имеются документы, договор купли-продажи со старым хозяином, а так же документы от администрации на выделение земли под строительство, какой-то план и прочее. Раньше даже приходил налог на землю под этим гаражом. Сейчас возникла необходимость его продать, но он оказывается не оформлен как положено в Росреестре, нет кадастрового номера и свидетельства о собственности. Как гараж и землю под ним оформить в собственность?
Здравствуйте. Сначала нужно зарегитрировать право собственности на гараж, а уже потом решать вопрос с земельным учатком под ним. Обратитесь в росреетр. Скорее всего Вам будет отказано (договор со старым хозяином), с отказом пойдете в суд с иском о признании права собственности на имущество.
СпроситьПроверяют использование земельного участка по назначению. Если не используется, либо используется не так как должен могут быть штрафы. Добрый день!
Могут проверить, как вы ухаживаете за земельным участком, используйте его по назначению и платите налог на землю
Всего хорошего. Участок оформлен есть свидетельство. Налог плачу. Что значит используется не так как должен. Статус земли под жилым домом. Муж работает в гараже ремонт машин. Есть шиномонтаж и будет автомагазин. Помещения все нежилые по оформлению. Я ип. мне прислали письмо заказное где говориться что я приглашена как физ лицо на проверку земельного участка. Межевания и хозяйственной деятельности. Ип зарегистрировано у меня и моего мужа по месту проживания. Муж работает по месту жительства а я нет. собственник я. чем мне грозит такая проверка.
Участок оформлен есть свидетельство. Налог плачу. Что значит используется не так как должен. Статус земли под жилым домом. Муж работает в гараже ремонт машин. Есть шиномонтаж и будет автомагазин. Помещения все нежилые по оформлению.
Спросить
Ваши слова
Статус земли под жилым домом... Помещения все нежилые по оформлению.
ГК РФ.
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначениюСпроситьЗемельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Здравствуйте! Для оформления земельного участка, обращайтесь к собственнику с письменным заявлением о предоставлении аренды на него либо о приватизации. Нужно больше информации. Гараж в собственности? Это ГСК? Пожалуйста. Пишите: fondb2012@gmail.com. Могу помочь Вам. Вариантов несколько, но для того, чтобы выбрать верный путь нужно в полном об'еме владеть ситуацией. Чтобы оформить землю необходимо обратиться собственнику земли как правило администрации района. А чтобы оформить пристрой в гараже необходимо обратиться в суд чтобы узаконить пристройку а затем на основании решения суда зарегистрировать право собственности на пристрой в росреестре. Здравствуйте, Инна Владимировна.
Вам стоит начать с официального обращения в чебоксарский городской комитет по управлению имуществом. Есть пристрой к гаражу. Ему больше 18 лет. как его оформить и землю под ним.
Здравствуйте! Для оформления земельного участка, обращайтесь к собственнику с письменным заявлением о предоставлении аренды на него либо о приватизации.
Спросить
Нужно больше информации. Гараж в собственности? Это ГСК? Пожалуйста. Пишите: fondb2012@gmail.com. Могу помочь Вам. Вариантов несколько, но для того, чтобы выбрать верный путь нужно в полном об'еме владеть ситуацией.
Спросить
Чтобы оформить землю необходимо обратиться собственнику земли как правило администрации района. А чтобы оформить пристрой в гараже необходимо обратиться в суд чтобы узаконить пристройку а затем на основании решения суда зарегистрировать право собственности на пристрой в росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Инна Владимировна.
Вам стоит начать с официального обращения в чебоксарский городской комитет по управлению имуществом.
СпроситьОформить землю ГСК можно только после оформления права собственности на гараж ГСК. Для регистрации права собственности на гаражи сначала необходимо выполнить государственный кадастровый учет каждого гаража.
Если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (ином) и это право не переоформлено на аренду или собственность (что обязательно в соответствии с законом) или отсутствует разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию гаражей, или документы на землю и гаражи утрачены - оформить право собственности на гараж можно только путем признания его судом по иску о признании права собственности (в отношении каждого гаража). Порядок выкупа земли под действующим гск во Владивостоке?
Оформить землю ГСК можно только после оформления права собственности на гараж ГСК. Для регистрации права собственности на гаражи сначала необходимо выполнить государственный кадастровый учет каждого гаража.
Если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (ином) и это право не переоформлено на аренду или собственность (что обязательно в соответствии с законом) или отсутствует разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию гаражей, или документы на землю и гаражи утрачены - оформить право собственности на гараж можно только путем признания его судом по иску о признании права собственности (в отношении каждого гаража).
СпроситьМогут требовать сноса самовольной постройки, если земельный участок ранее владельцу гаража администрация не предоставляла. Чтобы требовать сноса, ТСЖ должно сначала оформить земельный участок МКД в собственность всех собственников помещений МКД. Здравствуйте. Узнайте, была ли официально выделена земля под установку гаража. Но металлический гараж - это временное сооружение, поэтому после оформления земли в собственность ТСЖ его могут потребовать убрать.
Удачи ВАМ. У нас многоквартирный дом построен в 60-х и на его участке стоит металлический гараж, который был поставлен тогда же моими бабушкой и дедушкой. Документов на землю под гараж нет, но в документе (точное название не знаю, может тех. паспорт) у землестроителя он обозначен на территории этого дома. Могут ли сейчас ТСЖ заставить снести гараж? И что значит обозначение гаража на территории дома в документах землестроителя?
Могут требовать сноса самовольной постройки, если земельный участок ранее владельцу гаража администрация не предоставляла. Чтобы требовать сноса, ТСЖ должно сначала оформить земельный участок МКД в собственность всех собственников помещений МКД.
Спросить
Здравствуйте. Узнайте, была ли официально выделена земля под установку гаража. Но металлический гараж - это временное сооружение, поэтому после оформления земли в собственность ТСЖ его могут потребовать убрать.
Удачи ВАМ.
Спросить[quote]Они считаются незаконно или законно построенными?[/quote]
Ответить на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами. Если Вы действительно купили гараж в ГСК (а не, скажем во дворе МКД), то такая ситуация маловероятна. В собственность имущество нужно оформлять. Это явится основанием к продлению ДА либо к оформлению его в собственность.
Вопросы с землёй надо разрешать через ГСК, если нет межевания ЗУ, предоставленного ГСК, на ЗУ под гаражами и территорию общего пользования ГСК. В 2009 г. купили капитальный гараж в кооперативе. Сейчас предлагают гараж оформить в собственность, т.к.администрация города не продляет аренду на землю. Вопрос: если аренду не продляют, что будет с нашими гаражами? Они считаются незаконно или законно построенными? И могут ли их снести?
Они считаются незаконно или законно построенными?
Ответить на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами. Если Вы действительно купили гараж в ГСК (а не, скажем во дворе МКД), то такая ситуация маловероятна. В собственность имущество нужно оформлять. Это явится основанием к продлению ДА либо к оформлению его в собственность.
Вопросы с землёй надо разрешать через ГСК, если нет межевания ЗУ, предоставленного ГСК, на ЗУ под гаражами и территорию общего пользования ГСК.
Спросить---Здравствуйте, для начала нужно чтобы участок под гаражом находился в собственности, а затем перевести его на коммерческое использование. Получить ИП и работать. Всего хорошего. Здравствуйте Андрей. Необходимо поменять категорию земли, обратившись в районную администрацию. А потом можете открывать хоть автосервис хоть в магазин. Не забудьте открыть ООО или ИП. В первую очередь нужно начинать с земли Надо менять условно разрешенный вид использования земли если хотите открыть автосервис придется еще обращаться в Роспотребнадзор для оформления санитарно-защитной зоны-25 м должно быть. Какие действия нужно сделать что бы частный гараж был законно переоборудован в автосервис или автомагазин. Спасибо!
---Здравствуйте, для начала нужно чтобы участок под гаражом находился в собственности, а затем перевести его на коммерческое использование. Получить ИП и работать. Всего хорошего.
Спросить
В первую очередь нужно начинать с земли Надо менять условно разрешенный вид использования земли если хотите открыть автосервис придется еще обращаться в Роспотребнадзор для оформления санитарно-защитной зоны-25 м должно быть.
СпроситьПо общему правилу - в землях населенных пунктов, землях промышленности и иного специального назначения,... иногда на сельскохозяйственном назначения (за исключением угодий). По оформлению в собственность... все зависит от того, что это за гараж - если это обычный индивидуальный гараж на земельном участки под ИЖС - то достаточно будет правоустанавливающих документов. Если это гараж, связанный с предпринимательской деятельностью, то потребуется получить разрешение на его строительство, подготовить проектную документацию и т.д. На земле какой категории можно построить гараж и как после постройки его оформить в собственность?
По общему правилу - в землях населенных пунктов, землях промышленности и иного специального назначения,... иногда на сельскохозяйственном назначения (за исключением угодий). По оформлению в собственность... все зависит от того, что это за гараж - если это обычный индивидуальный гараж на земельном участки под ИЖС - то достаточно будет правоустанавливающих документов. Если это гараж, связанный с предпринимательской деятельностью, то потребуется получить разрешение на его строительство, подготовить проектную документацию и т.д.
СпроситьМеталлический гараж не является недвижимым имуществом. Поэтому оформить можно только землю под гаражом. ДЛя этого придется обращаться в администрацию с заявлением о выкупе участка, но придется покупать участок на торгах и делать межевание за свой счет. Здравствуйте, Наталья!
Начинать надо с оформления именно гаража, так как без этого Вам землю под ним никто не выделит. Заказывайте техплан у геодезистов, а потом постарайтесь легализовать его через Росреестр. Не поможет, придется делать это через суд. Беготни будет много, поэтому лучше позвать на помощь опытного юриста.
Удачи! У меня мама инвалид 1 группы с ограничением опорно-двигательного аппарата. Прописана в многоэтажном доме. Прав на автомобиль у неё нет. Есть метал. Гараж в 30 м от адреса прописки. Документов на гараж нет.
Вопрос. Как можно законно оформить этот гараж или землю под ним на затя.
Металлический гараж не является недвижимым имуществом. Поэтому оформить можно только землю под гаражом. ДЛя этого придется обращаться в администрацию с заявлением о выкупе участка, но придется покупать участок на торгах и делать межевание за свой счет.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Начинать надо с оформления именно гаража, так как без этого Вам землю под ним никто не выделит. Заказывайте техплан у геодезистов, а потом постарайтесь легализовать его через Росреестр. Не поможет, придется делать это через суд. Беготни будет много, поэтому лучше позвать на помощь опытного юриста.
Удачи!
СпроситьНет, это не возможно. Только мирно решать или продавать ему. Капитальный гараж примыкает к капитальному строению производственного назначения. Строение находилось в муниципальной собственности и муниципальной земле. На гараж оформлено право собственности и он зарегистрирован в ГСК, но фактически стоит на земле не ГСК, а указанного строения. Сейчас это строение выкуплено частным лицом. И земля передана в аренду новому хозяину с землей, на которой стоит наш гараж. Хозяин предлагает пока заключить договор аренды. Но сумма достаточно большая, т.к. строение производственное и дальнейшие его намерения не известны. Новому хозяину передана земля без учета наших интересов, хотя наш гараж указан на всех схемах. Возможно ли оформить часть земли под гаражом мне в аренду с последующим оформлением собственности и что для этого нужно сделать. Кроме моего гаража, в таком же положение еще два.
