Оформление доли земли / Долевое участие в строительстве - 1131 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Обращайтесь с заявлением в администрацию о выкупе земельного участка и расторжении договора аренды. Здравствуйте! Нет, земельный участок в состав наследства не входит. Вы как собственники дома оформите земельный участок в аренду или в собственность также по 1/2 доли. Не получится землю оформить только на вас,так как собственников дома двое. Земельный участок, находящийся в аренде передается по наследству (статья 617 ГК РФ. Я унаследовала от мамы дом и землю (часть аренда, часть частная собственность). Еще при жизни мама сделала дарственную на внучку пол дома. Дом находится на арендной земле. Сейчас когда я переоформляю все на себя мне говорят, что арендная земля будет на нас обеих и я не могу решать сколько ей выделю земли. Но ведь это мое наследство. Как мне поступить, что бы земля была оформлена только на меня и я решала, что с ней делать?
Здравствуйте! Нет, земельный участок в состав наследства не входит. Вы как собственники дома оформите земельный участок в аренду или в собственность также по 1/2 доли.
Спросить
Земельный участок, находящийся в аренде передается по наследству (статья 617 ГК РФ.
СпроситьЕсли дом был построен во время брака. то он будет являться общей совместной собственностью Вас и Вашего мужа, вне зависимости от того, на кого был оформлен. То есть при разводе будет делиться пополам.
На кого именно оформить и выделять ли долю сыну, Вы должны решить совместно, в любом случае на статус общей совместной собственности это не повлияет, так что не очень важно А если с ним что-то случится и есть дочь 15 лет от 1 брака, как тогда будет делиться дом? На троих в равных долях или половина останется мне, а детям половина от доли отца? Мой муж в 2010 году взял в аренду землю под строительство, мы начали строить дом. После ввода в эксплуатацию муж оформит дом на себя, или я с сыном тоже могу потребовать оформить на нас тоже доли?
Если дом был построен во время брака. то он будет являться общей совместной собственностью Вас и Вашего мужа, вне зависимости от того, на кого был оформлен. То есть при разводе будет делиться пополам.
На кого именно оформить и выделять ли долю сыну, Вы должны решить совместно, в любом случае на статус общей совместной собственности это не повлияет, так что не очень важно
Спросить
А если с ним что-то случится и есть дочь 15 лет от 1 брака, как тогда будет делиться дом? На троих в равных долях или половина останется мне, а детям половина от доли отца?
СпроситьДа, конечно. В обязательном порядке через нотариуса. Надо ли оформлять договор дарения к нотариуса для передачи 1\2 части дома и земли брату, который является вторым обладателем этого имущества.
Здравствуйте! Да здравствуйте! если объект в кадастровом паспорте у вас прописан, как "квартира", то земля под таким объектом не выделяется, а если дом, то в договоре надо писать, что земля не оформлена должным образом Я желаю подарить свою 1/3 долю квартиры родной сестре, мне отказывают в оформлении договора в нотариальной конторе мотивируя тем что нужно оформить долю земельного участка на котором стоит совхозный дом. Земельный участок ни на кого не оформлялся, был в аренде. Правомеро ли мне отказывают.
здравствуйте! если объект в кадастровом паспорте у вас прописан, как "квартира", то земля под таким объектом не выделяется, а если дом, то в договоре надо писать, что земля не оформлена должным образом
СпроситьА какова причина оформления Добрый день Айдар!
Зачем справка о доходах?
Адвокат Вас вводит в заблуждение, смените его.
Согласие оформляется либо договором дарения, с актом приема-передачи и затем идут в регистрационную палату.
Если Вам продают доли, то договор купли-продажи и опять же акт.
Затем собираете свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, выписку из поквартирной карты, собираете паспорта дарителей и паспорт одаряемого.
В суд идти при согласии не надо, при спорных моментах идут в суд.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю. Нас пять братьев хочу оформить дом на себя полностью и землю из братьев не кто не против собрал покет дал адвокату требует с меня справку о доходах Нужно всуд или нет это его интерес спасибо.
Добрый день Айдар!
Зачем справка о доходах?
Адвокат Вас вводит в заблуждение, смените его.
Согласие оформляется либо договором дарения, с актом приема-передачи и затем идут в регистрационную палату.
Если Вам продают доли, то договор купли-продажи и опять же акт.
Затем собираете свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, выписку из поквартирной карты, собираете паспорта дарителей и паспорт одаряемого.
В суд идти при согласии не надо, при спорных моментах идут в суд.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.
СпроситьЛучше, если публичная Необходимо ознакомиться в обоих случаях с условиями предоставления данной земли. Купить квартиру на этапе строительства невозможно, т.к. объекта еще нет. Можете заключить договор долевого участия с застройщиком или с дольщиком по договору цессии.
При оформлении права собственности на квартиру после подписания передаточного акта станете собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома (земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД). Ст.36 ЖК РФ. Хотим купить квартиру на этапе строительства. Земля под новостройкой частная. Какие могут быть нюансы в будущем? Или лучше купить новостройку под которой земля публичная?
Необходимо ознакомиться в обоих случаях с условиями предоставления данной земли.
Спросить
Купить квартиру на этапе строительства невозможно, т.к. объекта еще нет. Можете заключить договор долевого участия с застройщиком или с дольщиком по договору цессии.
При оформлении права собственности на квартиру после подписания передаточного акта станете собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома (земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД). Ст.36 ЖК РФ.
СпроситьНе обязаны. Сделку сможете оформить. Здравствуйте. Нужно знать как оформлена ваша квартира. Как доля в доме или отдельная квартира. Если доля в доме то без оформлен участка вы не продадите. Если как квартира то можно. Если это квартира а не часть жилого дома то оформление земли не требуется. Продаю квартиру в двухквартирном доме, обязана ли я приватизировать землю вокруг своей половины дома, пройдет ли такая сделка.
Доля материнского капитала остаётся за матерью и детьми, если у Вас уже долевая собственность то просто оставьте так как есть Дом в данной ситуации уже никак не будет делиться Как будет делица при разводе дом... если моя половина дома и земли не была тронута при оформлении материнского капитала унас троя несовершенолетних детей двоя остаюца самной а третий с матерью.
Доля материнского капитала остаётся за матерью и детьми, если у Вас уже долевая собственность то просто оставьте так как есть
Спросить
Здравствуйте! Можете оформить и Вы и остальные.. размер может быть любой.. Право собственности на долю можете оформить. Если же речь идет о выделении участка в натуре - его размер не может быть меньше минимально допустимого (зависит от категории земель). Возможность выдела доли в доме зависит от его технических характеристик. Имею 0,5 доли участка и расположенного на нем дома. Еще два дольщика - имеют 0,375 и 0,125 соответственно. Очу оформить свою долю в собственность. Остальные тоже могут? Какой минимальный участок земли можно оформить в собственность? Спасибо.
Право собственности на долю можете оформить. Если же речь идет о выделении участка в натуре - его размер не может быть меньше минимально допустимого (зависит от категории земель). Возможность выдела доли в доме зависит от его технических характеристик.
СпроситьВы можете разделить участок на два. Купить либо взять в аренду Вам решать. Так же можно поступить с долей от общего участка.
Вопросы пишите в личку. Юридическое сопровождение онлайн! сначала посмотрите доки на землю, а потом уже решайте, так то должно быть свидетельство о праве собственности , для начала Хочу оформить часть участка у собственника себе в собственности или аренду долгую. Земля оформлена под сельхозугодия. Собственник получил ее по наследству. Возможно ли вообще или как правильно поступить?
Вы можете разделить участок на два. Купить либо взять в аренду Вам решать. Так же можно поступить с долей от общего участка.
Вопросы пишите в личку. Юридическое сопровождение онлайн!
Спросить
сначала посмотрите доки на землю, а потом уже решайте, так то должно быть свидетельство о праве собственности , для начала
СпроситьМожно оформить, скорей всего, в порядке наследования у нотариуса или в суде. Могут все собственники земли, но нужно уточнить , кем был построен дом и как получена земля. Возможно и иные доли будут в доме Может ли один из собственников участка земли оформить старый дом, которому уже лет 100, в общей долевой собственности или на себя? И еще если мы занимаем этот дом последние лет 16,так сложилось.
Могут все собственники земли, но нужно уточнить , кем был построен дом и как получена земля. Возможно и иные доли будут в доме
СпроситьЗдравствуйте! Какой объект недвижимости находится на земельном участке? Или средства МСК были выделены на строительство дома? Так как средствами МСК нельзя гасить стоимость земельного участка. Скажите могу ли я продать участок земли на который были выданы средства материнского капитала. Если у меня есть большой хороший дом где дети прописаны и проживают. И отчитаться в пенсионном фонде оформив доли на детей в этом доме по 1/4 на каждого члена семьи.
Здравствуйте! Какой объект недвижимости находится на земельном участке? Или средства МСК были выделены на строительство дома? Так как средствами МСК нельзя гасить стоимость земельного участка.
СпроситьНужно оформить право собственности на землю после отца, обратитесь к нотариусу, мама может отказаться от своей доли земли в вашу пользу. После оформления участка можно будет оформить документы на дом сразу на вас. Папа умер семь лет назад, мама вступила в наследство (два автомобиля, счёта в банке), но у нас есть дом документов на него нет, только на землю и те на отца. Теперь я как дочь хочу оформить на себя, с чего мне начать? Спасибо.
Нужно оформить право собственности на землю после отца, обратитесь к нотариусу, мама может отказаться от своей доли земли в вашу пользу. После оформления участка можно будет оформить документы на дом сразу на вас.
СпроситьПолностью на себя не может оформить, только 3/4. У меня есть одна четвертая доля в доме, а земля под домом не оформлена, может ли собственник трех долей оформить землю без какого ли моего согласия?
Если вам нужно свидетельство, то просите у нотариуса, но в этом случае и будете платить за свое свидетельство. Проблем не возникнет, т.к. второй наследник обратится за оформлением и Регпалата укажет, что у него 4/5, а у вас 1/5 Как правильно должно быть оформлено свидетельство о наследовании дома и земли, если у первого наследника 4/5 доли, а у меня 1/5? Должно быть выдано каждому наследнику свое или одно общее? Меня никто не спрашивал, но нотариус собирается делать одно. Возникнут ли у меня проблемы?
если вам нужно свидетельство, то просите у нотариуса, но в этом случае и будете платить за свое свидетельство. Проблем не возникнет, т.к. второй наследник обратится за оформлением и Регпалата укажет, что у него 4/5, а у вас 1/5
СпроситьЭто нотариус оформляет свидетельство и каждому выдаёт свое Как лучше оформить свидетельство о наследовании дома и земли: на одном документе или на разных, если у первого наследника 4/5 доли, а у меня 1/5? Если оформим на одном, они могут без меня продать дом и землю?
Здравствуйте. Лучше договор дарения.. Договор необходимо оформить на каждую долю отдельно. Обратитесь к нотариусу.. Всем доброго времени суток! У родителей дом, приватизированный в 1998 г., на них и на 3 несовершеннолетних на тот момент детей: по 1/5 доли. Земля под домом тоже в собственности по 1/5 доли. Хотелось бы передать и дом и землю в собственность родителей (по 1/2 доли). Все согласны. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить: договором купли-продажи или договором дарения? Сколько всего договоров сделать? Составлять один договор или лучше отдельный на каждую долю? На землю и на дом должны быть разные договоры или все в одном можно указать? В каком случае какие расходы (налоги, госпошлины, нотариальные услуги/с учетом нового ФЗ от июня 2016 г./)? Если оформлять через куплю-продажу, то можно ли цену указать маленькую, например, 1000 рублей/доля?
Здравствуйте. Лучше договор дарения.. Договор необходимо оформить на каждую долю отдельно. Обратитесь к нотариусу..
СпроситьЕсли вы имеете перепланировку, то нужно обращаться в городской архитектурный отдел. Удачи. Здравствуйте, уважаемая
При разделе недвижимости собственникам потребуется внесение изменений в имеющееся земельное свидетельство. Государственную регистрацию участок проходит один раз, когда происходит первичное обращение при строительстве или оформлении недвижимости. Без документов на землю домовладение не могло получить статус собственности и пройти регистрацию в государственном реестре.
То есть Вам надо сначала с землей разобраться
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброе утро! Для этого нужно заказать проект такого раздела Необходимо чтобы были отдельные входы, отдельный санузел и кухня. Здравствуйте! Если квартира покупалась с применением средств маткапитала то в квартире должны быть выделены доли всем членам семьи, сделать это можно через договор дарения или сразу приобретать в долевую собственность. Как разделить 3-х квартиру на две 1-х.
Если вы имеете перепланировку, то нужно обращаться в городской архитектурный отдел. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая
При разделе недвижимости собственникам потребуется внесение изменений в имеющееся земельное свидетельство. Государственную регистрацию участок проходит один раз, когда происходит первичное обращение при строительстве или оформлении недвижимости. Без документов на землю домовладение не могло получить статус собственности и пройти регистрацию в государственном реестре.
То есть Вам надо сначала с землей разобраться
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброе утро! Для этого нужно заказать проект такого раздела Необходимо чтобы были отдельные входы, отдельный санузел и кухня.
СпроситьЗдравствуйте! Для оформление сделок с долями недвижимости нужно обратиться к нотариусу. Нотариус Вам предоставит полную информацию о стоимости оформления. У юриста составить дешевле. Скажите пожалуйста сколько будет стоить дарственная на пол дома и половину земли?
Здравствуйте! Для оформление сделок с долями недвижимости нужно обратиться к нотариусу. Нотариус Вам предоставит полную информацию о стоимости оформления.
Спросить
Здравствуйте. Сперва обратитесь в кадастровую палату. Может быть участок стоит на кадастровом учете. Если нет обращаетесь в администрацию района о передачи зем участка в собственность. Делаете межевание, готовите тех. План земельного участка. Земельный участок будет делится пропорционально долям в доме. К примеру 1\2 на 1\2. Если на той стороне несколько собственников то их 1\2 делится на всех. Ранее просила развернутый и более точный ответ, но видимо я не точно задала вопрос для такого ответа. Так вот дом не многоквартирный, а двухквартирный. Изначально строился в 70 х годах для работников совхозов. Далее передали муницыпалам. С 2002 года по 2007 проживали в нем по договору соц. найма. В 2007 приватезировали и сосед и мы.на землю никаких документов нет ни у него ни у меня земля никак не оформлена. Межевание не проводилось. В тех. паспорте на дом указана общая не застроенная 1299 кому и сколько положено и как будет делится? У него три дольщика и у нас три.
Здравствуйте. Сперва обратитесь в кадастровую палату. Может быть участок стоит на кадастровом учете. Если нет обращаетесь в администрацию района о передачи зем участка в собственность. Делаете межевание, готовите тех. План земельного участка. Земельный участок будет делится пропорционально долям в доме. К примеру 1\2 на 1\2. Если на той стороне несколько собственников то их 1\2 делится на всех.
СпроситьДоговор дарения считается заключённым с момента его подписания сторонами, потом регестрируется
Если Вы все это сделали то на данный момент Вы должны быть собственником, на будущее договор дарения не заключается И что я распоряжаться им могу? Точнее долей своей. А причём тут соседи? Что если я им не подпишу они дом продать не смогут? Да я собственник. Только в договоре указанной что без согласия я делать с домом ни чего не могу. А так все документы на руках. И на дом и на землю Дядя на меня оформил часть своего дома дарственной. Сейчас говорит что нужна моя подпись на продажу дома соседа. Я же вступлю в права после его смерти только. От меня действительно что то нужно, или он просто хитростью договор дарения хочет расторгнуть?
Договор дарения считается заключённым с момента его подписания сторонами, потом регестрируется
Если Вы все это сделали то на данный момент Вы должны быть собственником, на будущее договор дарения не заключается
СпроситьИ что я распоряжаться им могу? Точнее долей своей. А причём тут соседи? Что если я им не подпишу они дом продать не смогут?
СпроситьТак Вы сначала узнайте являетесь ли Вы собственником, если Вы собственник и узнавайте что просят подписать, документ то читайте который на подпись дают
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность долевая ("дом на два хозяина"), то нужен Ваш отказ от преимущественного права покупки.
СпроситьДа я собственник. Только в договоре указанной что без согласия я делать с домом ни чего не могу. А так все документы на руках. И на дом и на землю
СпроситьЕсли собственность долевая то без Вашего согласия и соседи ничего сделать с домом не могут и уВас преимущественное право покупки
СпроситьЛЮБОЙ собственник помещения в вашем доме вправе обратиться с данным вопросом единолично в подразделение Администрации, занимающееся вопросами землепользования или вопросами имущественных правоотношений. Если дом четырехквартирный.То для выдела своей доли необходимо писать заявление на оформление в собственности всех собственников Озможно ли оформить землю под четырехквартирным домом?
Свидетельств на землю никаких нет.
ЛЮБОЙ собственник помещения в вашем доме вправе обратиться с данным вопросом единолично в подразделение Администрации, занимающееся вопросами землепользования или вопросами имущественных правоотношений.
СпроситьЕсли дом четырехквартирный.То для выдела своей доли необходимо писать заявление на оформление в собственности всех собственников
СпроситьЕсли собственность долевая, то должно быть 2 свидетельства. Земля принадлежит мне и дочери, регистратор выдал свидетельство только на меня. Нотариус велел все переделать и оформить 2 свидетельства-по долям.
Нет, одна не сможет. [quote]Вопрос: Может ли она оформить землю в собственность соответственно своим долям?[/quote]
Нет, не может.. землю надо оформлять совместно со всеми собственниками + спросить у собственника земли, на каких условиях он Вам землю продаст У моей мамы имеется в собственности 3/4 дома и участок земли в аренде. Вопрос: Может ли она оформить землю в собственность соответственно своим долям?
Вопрос: Может ли она оформить землю в собственность соответственно своим долям?
Нет, не может.. землю надо оформлять совместно со всеми собственниками + спросить у собственника земли, на каких условиях он Вам землю продаст
СпроситьВам придется через суд всё делать. Оформляйте вашу долю в судебном порядке. если нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве собственности. прямая дорога в суд. Пишите исковое заявление. Для более подробной консультации пишите в личку. Уже 4 года не можем вступить в наследство. Живем в доме по типу барак на 4 хозяина. У кого то доли у кого то квартиры. Папа умер, а мама до сих пор не может вступить в наследство, так как у всех все оформлено по разному и никто из хозяев остальных не хочет ничего переделывать. Нам еще в будущем надо оформить участок земли выделенной нам вместе с долей в доме.
Оформляйте вашу долю в судебном порядке. если нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве собственности.
Спросить
прямая дорога в суд. Пишите исковое заявление. Для более подробной консультации пишите в личку.
Спросить
