Оформление доли земли в собственность / Право собственности - 675 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вам нужно составить договор дарения доли. Учитывая, что у вас долевая собственность, для оформления договора вам потребуется нотариус. Заключите договор дарения обращаться нужно к нотариусу. Вы можете подарить это. Обращайтесь к юристу или в МФЦ. Договор дарения оформляйте через нотариуса. В моей собственности находится дом с землей в сельской местности, все оформлено на меня, брата и мать по 1/3 доли в праве на каждого. Хочу отдать безвозмездно свою долю в пользу мамы. Как это сделать? К кому обратиться?
Добрый день. Возможно оформление договора дарения на долю в праве собственности на дом. Да, вы можете подарить тёте часть дома. Сделка будет нотариальная. Если кроме Вас и тёти есть еще сособственники долей в этом доме - то договор дарения только нотариальный, и без присутствия тёти - никак не получится. Если же кроме Вас нет сособственников - то можете и простой письменной форме составить, отослать тёте на подпись и она подаст на регистрацию. Можно, конечно. Сделайте доверенность нотариальную на подругу тёти и она от Вашего имени подарит долю дома и земли, нотариус для сделки не нужен, договор сдаётся в МФЦ, Можно оформить дарственную на часть дома, на тётю. Я живу в одном городе она в другом. Дом находиться там где проживает тётя. Спасибо.
Добрый день. Возможно оформление договора дарения на долю в праве собственности на дом.
Спросить
Если кроме Вас и тёти есть еще сособственники долей в этом доме - то договор дарения только нотариальный, и без присутствия тёти - никак не получится. Если же кроме Вас нет сособственников - то можете и простой письменной форме составить, отослать тёте на подпись и она подаст на регистрацию.
Спросить
Можно, конечно. Сделайте доверенность нотариальную на подругу тёти и она от Вашего имени подарит долю дома и земли, нотариус для сделки не нужен, договор сдаётся в МФЦ,
СпроситьПри продаже участок должен быть оформлен. Добрый день 1
Для начала вам следует получить в Росреестре (через любой МФЦ) выписку из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН) на данный земельный участок с полной информацией, в том числе - о правообладателях.
Если у вас дом двухквартирный, тогда имеет смысл приобрести участок в собственность, выделить долю в натуре. Это значительно увеличит цену вашей недвижимости.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У меня квартира в двух квартирном доме. Для продажи оценщик требует что бы земля была в собственности. Но землю я не покупала и не оформляла на себя. Квартира была куплена в ипотеку. Как быть, обязательно ли оформлять землю на себя?
Добрый день 1
Для начала вам следует получить в Росреестре (через любой МФЦ) выписку из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН) на данный земельный участок с полной информацией, в том числе - о правообладателях.
Если у вас дом двухквартирный, тогда имеет смысл приобрести участок в собственность, выделить долю в натуре. Это значительно увеличит цену вашей недвижимости.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЯ бы вам советовала обратиться к нотариусу за оформлением сделки. Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Если дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет. Какие документы нужны для оформления дарственной (общей долевой собственности) земля и дом, какие есть нюансы?
Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
Спросить
Если дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет.
СпроситьОформлять в собственность долю можно без земли, но потом встанет вопрос оформления земельных правоотношений. Либо в договор аренды внесут изменения, либо он может оформить в землю в долевую собственность, поскольку приобретая в собственность недвижимость автоматически приобретается право на земельный участок. Что значит вопрос оформления земельных правоотношений? Каким образом будет сосед оформлять землю? Скажите пожалуйста, изначально сосед оформит полдома, а потом вступит в договор аренды земли или ему надо оформить изначально землю, а потом полдома и как он вступит в договор аренды заново проводя межевание, у нас участок 5 соток. Дом в долевой собственности у моей мамы 43/100, в 2006 году мама оформила всю землю 5 соток договором долгосрочной аренды на себя, так как сосед не захотел оформлять землю. Вопрос такой, нужны ли соседу документы на землю при оформлении в собственность своей половины и где он возьмёт документы на землю? Спасибо.
Оформлять в собственность долю можно без земли, но потом встанет вопрос оформления земельных правоотношений.
СпроситьЛибо в договор аренды внесут изменения, либо он может оформить в землю в долевую собственность, поскольку приобретая в собственность недвижимость автоматически приобретается право на земельный участок.
Спросить
Что значит вопрос оформления земельных правоотношений? Каким образом будет сосед оформлять землю?
Спросить
Здравствуйте. Оформить право собственности можно через приватизацию или через самовольную постройку.
СпроситьСкажите пожалуйста, изначально сосед оформит полдома, а потом вступит в договор аренды земли или ему надо оформить изначально землю, а потом полдома и как он вступит в договор аренды заново проводя межевание, у нас участок 5 соток.
СпроситьЗдравствуйте. Для оформления права собственности на дом, нужно сначала оформить право собственности на его долю земли. Автоматически не предоставят. Соседу нужно будет обращаться в суд. Если брать правила в общих чертах, да, такие же. Скажите пожалуйста в 2011 году такие же условия были, сначало экмля, потом часть дома? Скажите пожалуйста, дом в долевой собственности 43/100, , земля под домом всё 5 соток оформлена договором долгосрочной аренды на 49 лет моей мамой, может ли сосед оформить в собственность свою вторую половину без договора аренды земли (он только у моей мамы) или ему при оформлении своей части дома этот договор предоставят автоматически из земельного комитета? За ранее благодарю.
Здравствуйте. Для оформления права собственности на дом, нужно сначала оформить право собственности на его долю земли. Автоматически не предоставят. Соседу нужно будет обращаться в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста в 2011 году такие же условия были, сначало экмля, потом часть дома?
Спросить
Здравствуйте Мария! Раньше и сейчас, если Ваш сосед оформил долевую собственность в часть дома, то он может оформить в собственность и земельный участок которым фактически пользуется., С уважением!
СпроситьЗдравствуйте Камиль Салимханович
В рамках закона и по логике вещей, все собственники долей земельного участка, должны были участвовать в оформлении документов на строительство здания.
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/quote] В одном из центральных районов моего города есть земля в 12 соток, которая на 9/12 принадлежит застройщику, а на 3/12 трём частным собственникам (у каждого по 1/12). На вышеуказанной земле застройщик уже начал рыть котлован для строительства высотного здания. Вопрос: могут ли частные собственники имея 3/12 доли на землю как то юридически заблокировать строительство здания?
Здравствуйте Камиль Салимханович
В рамках закона и по логике вещей, все собственники долей земельного участка, должны были участвовать в оформлении документов на строительство здания.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Рассчитать долю земельного участка может техник БТИ по вашему вызову, но только вашу долю, как собственника жилья. И вам выдадут справку из БТИ. Земля под многоквартирником считается общей долевой собственностью собственников данного дома. Делить никто вам не разрешит ее.А вот получить в собственность можно через администрацию. По Постановлению. А потом произвести все действия с земельным участком за свой счет и все зарегистрировать в Росреестре и кадастре. Как по закону происходит раздел земельного участка многоквартирного жилого дома? Определение долей? Квартиры в равной площади. Один хозяин квартиры является собственником квартиры, у второго хозяина квартира в муниципальной собственности. Земля официально не оформлена, не было межевания, на кадастровый учет не поставлена.
Рассчитать долю земельного участка может техник БТИ по вашему вызову, но только вашу долю, как собственника жилья. И вам выдадут справку из БТИ. Земля под многоквартирником считается общей долевой собственностью собственников данного дома. Делить никто вам не разрешит ее.А вот получить в собственность можно через администрацию. По Постановлению. А потом произвести все действия с земельным участком за свой счет и все зарегистрировать в Росреестре и кадастре.
СпроситьВ права наследования вступать для продажи не нужно, если муж не был указан собственником доли в праве собственности на данный земельный участок. [i]Юлия, добрый день.
Сможете продать, если супруг не получил долю в этом земельном участке, если получил, то надо вступить в права, а потом уже продавать
С уважением [/i] Здравствуйте,
Надо смотреть на кого оформлен у Вас участок. Если только на Вас, то сможете продать без дополнительных оформлений. Супружеской доли в участке тоже не будет.
Ну, а если у супруга доля в этом участке - придется сначала наследовать, потом уже продавать... Если мы хотим продать землю которую дали за третьего ребёнка но муж умер. Смогу я ее подать? Не нужно для этого вступать в права наследства?
В права наследования вступать для продажи не нужно, если муж не был указан собственником доли в праве собственности на данный земельный участок.
Спросить
Юлия, добрый день.
Сможете продать, если супруг не получил долю в этом земельном участке, если получил, то надо вступить в права, а потом уже продавать
С уважением
Спросить
Здравствуйте,
Надо смотреть на кого оформлен у Вас участок. Если только на Вас, то сможете продать без дополнительных оформлений. Супружеской доли в участке тоже не будет.
Ну, а если у супруга доля в этом участке - придется сначала наследовать, потом уже продавать...
СпроситьЗдравствуйте Елена!
Оформление в одном договоре, не даст вам съэкономить. Потому что вы оплачивать будете все равно 6000 р., госпошлина берется за регистрацию перехода права собственности ПО КАЖДОМУ ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ, т.е. в вашем случае 1/2 дома, земли и квартиры.
Всего наилучшего! По пошлине понятно, спасибо. Но в одном договоре можно всё указать? Могу ли я подарить сестре 1/2 долю дома и земельного участка и 1/2 долю в квартире указав все в одном договоре? И какая будет в этом случае пошлина? Спасибо.
Здравствуйте Елена!
Оформление в одном договоре, не даст вам съэкономить. Потому что вы оплачивать будете все равно 6000 р., госпошлина берется за регистрацию перехода права собственности ПО КАЖДОМУ ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ, т.е. в вашем случае 1/2 дома, земли и квартиры.
Всего наилучшего!
Спросить
Доброе утро. Под дом будет использована земля, которая принадлежит троим собственникам. После строительства и оформления дома у двух других собственников будет меньше земли в собственности. Долю в доме родители могут потребовать если сами примут какое-либо участие в строительстве. Он и не сможет оформить на себя, так как собственников земельного участка трое, только на троих или соглашение между ними. Имеется участок оформленный на троих (отец, мать, сын). Сын хочет построить дом на данном участке и оформить его на себя. Какие риски могут быть в дальнейшем? Могут ли родители потребовать долю в доме?
Доброе утро. Под дом будет использована земля, которая принадлежит троим собственникам. После строительства и оформления дома у двух других собственников будет меньше земли в собственности. Долю в доме родители могут потребовать если сами примут какое-либо участие в строительстве.
СпроситьОн и не сможет оформить на себя, так как собственников земельного участка трое, только на троих или соглашение между ними.
СпроситьСобственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ст 35 земельного кодекса). Если гараж в собственрсти. А земля нет. Возникнут ли какие-то проблемы при оформлении земли.
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ст 35 земельного кодекса).
СпроситьЗдравствуйте, пиб - это петербургское инвентаризационное бюро, если вы оформите договор купли-продажи через него - это будет оптимальным законным способом. В результате возникнет право собственности на гараж. Это право распространяется только на гараж или каким-то образом на долю в земле гаражного кооператива? Хочу купить гараж, оформление через ПИБ - что подразумевает? Какие права у владельца возникают?
Здравствуйте, пиб - это петербургское инвентаризационное бюро, если вы оформите договор купли-продажи через него - это будет оптимальным законным способом. В результате возникнет право собственности на гараж.
Спросить
Это право распространяется только на гараж или каким-то образом на долю в земле гаражного кооператива?
Спросить
Нужно смотреть правовой статус земельного участка. Как правило это защитная зона жд или газо-теплосетей. Как правило это Аренда.
СпроситьЗдравствуйте!
На все вопросы ответ Да! Здравствуйте, да необходимо. Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, не находящихся в долевой собственности, не требует обязательного нотариального удостоверения. Поэтому сделку Вы можете заключить путем подачи документов в МФЦ. Зачем вам нотариус при отчуждении всего объекта и земли? Конечно если ничего не понимаете, то лучше заплатить нотариусу и сдать документы в МФЦ оплатив госпошлины за переход права собственности дома и земли. Новый собственник должен переоформить документы по ЖКУ, т.к. платить не будет и по суду взыщут с бывшего собственника (судебный приказ). Если имущество не в долях, то к нотариусу можно не обращаться. Чтобы оформить дарственную мне нужно обращаться в нотариальнкю контору? И после идти в МФЦ? А после того как дом и земля будет принадлежать другому человеку, то ему нужно будет переоформлять документы жкх?
Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества, не находящихся в долевой собственности, не требует обязательного нотариального удостоверения. Поэтому сделку Вы можете заключить путем подачи документов в МФЦ.
Спросить
Зачем вам нотариус при отчуждении всего объекта и земли? Конечно если ничего не понимаете, то лучше заплатить нотариусу и сдать документы в МФЦ оплатив госпошлины за переход права собственности дома и земли. Новый собственник должен переоформить документы по ЖКУ, т.к. платить не будет и по суду взыщут с бывшего собственника (судебный приказ).
Спросить
Вы имеете право претендовать на 1/2 долю в доме. Здравствуй Ирина!
Все что приобретено (создано, построено) в период совместной жизни в браке, является совместной собственностью супругов.
Следовательно вы имеете право на 1/2 долю жилого дома. Ирина,
Вы можете огорчить своего супруга, дав ему почитать Семейный кодекс РФ. Имущество, приобретенное в браке - это совместно нажитое имущество супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Так что Ваша законная супружеская доля в доме - 1\2, как и у него... Землю муж получил в наследство. В браке построили дом. Дом в стадии завешения строительства. Муж хочет оформить дом на себя, обьясняя это тем, что он покупал стройматериалы на свои заработки, а я туда вложила очень мало. Я останусь без ничего?
Здравствуй Ирина!
Все что приобретено (создано, построено) в период совместной жизни в браке, является совместной собственностью супругов.
Следовательно вы имеете право на 1/2 долю жилого дома.
СпроситьИрина,
Вы можете огорчить своего супруга, дав ему почитать Семейный кодекс РФ. Имущество, приобретенное в браке - это совместно нажитое имущество супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Так что Ваша законная супружеская доля в доме - 1\2, как и у него...
СпроситьВступить в члены ГСК, оплатить взносы и далее решать вопрос о Земле и оформлении в собственность гаража (в составе гск или отдельно зависит от обстоятельств. Нужна купить выкупить пай (взнос, вклад, долю) в ГСК.
Подать заявление на членство в ГСК. Далее оформлять права собственности на гараж. Это неправильный путь. Покупайте только гараж, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Хочу купить гараж в ГСК он не приватезирован. Как правильно оформить куплю продажу чтобы в дальнейшем оформить в собственность?
Вступить в члены ГСК, оплатить взносы и далее решать вопрос о Земле и оформлении в собственность гаража (в составе гск или отдельно зависит от обстоятельств.
Спросить
Нужна купить выкупить пай (взнос, вклад, долю) в ГСК.
Подать заявление на членство в ГСК. Далее оформлять права собственности на гараж.
Спросить
Это неправильный путь. Покупайте только гараж, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
СпроситьДобрый вечер. Если земельный участок не в собственности а в аренде, то заключить договор дарения доли можно и без ЗУ. Обратите внимание, что такие сделки (отчуждение долей) удостоверяются нотариально. Здравствуйте,
Без оформления наследственных прав по договору аренды, подарить долю у Вас не получится, на мой взгляд. Помогите, пожалуйста, с вопросом. Мужу принадлежит на праве собственности 1/3 жилого дома. Две оставшиеся доли по 1/3 принадлежат брату и умершей матери (наследство от мамы до сих пор не приняли, умерла более 10 лет назад). Но земли под домом в собственности нет. Земля в аренде на 49 лет на маму, которой нет. Мужу сейчас необходимо подарить свою долю чужому человеку. Возможно ли это без земли?
Здравствуйте,
Без оформления наследственных прав по договору аренды, подарить долю у Вас не получится, на мой взгляд.
СпроситьВне Вашей воли не могут Вас наделить долей. ЗУ мог быть взят только в аренду.
Оформление в собственность без Вашего ведома, явно незаконная операция. В силу закона земля под МКД является общим долевым имуществом всех собственников помещений в доме. Такой вопрос. Я имею в собственности квартиру в многоэтажном доме. Сегодня мне стало известно что представитель управляющей компании вместе с группой жильцов оформили долевую собственность на з/у на которой находится дом. В отношении них был подан иск соседом на установление сервитута на наш участок и что теперь любой из собственников квартир может оказаться ответчика по делу об установлении сервитута. У меня вопрос: могли ли и каким образом меня включить в долевую собственность на земельный участок, если я об этом даже и не знала? По росрееству и налоговой на мне числится только собственность на квартиру.
ЗУ мог быть взят только в аренду.
Оформление в собственность без Вашего ведома, явно незаконная операция.
СпроситьВ силу закона земля под МКД является общим долевым имуществом всех собственников помещений в доме.
СпроситьА какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы. Добрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений. Я не давно оформил наследство на паевую землю сельхоз назначения судом утверждено наследство. В кадастровам мне не дают номер, из за того что свидетельство усторело типо земли уже нет.
А какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы.
СпроситьДобрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений.
СпроситьДобрый день, Ирина. Для начала нужно выяснить сформирован-ли земельный участок под вашим домом, и если да, то затем определять порядок пользования землёй согласно долей. А вот в натуру выделить да и в собственность напрямую законом запрещено, ваша соседка права - общая долевая собственность. Сделать-то можно вполне законно но нужно серьёзно поработать в части оформления. Земельный участок придомовой территории оформлен в общедомовую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД. Можно ли выделить свою долю земельного участка и оформить в свою собственность?
Добрый день, Ирина. Для начала нужно выяснить сформирован-ли земельный участок под вашим домом, и если да, то затем определять порядок пользования землёй согласно долей. А вот в натуру выделить да и в собственность напрямую законом запрещено, ваша соседка права - общая долевая собственность. Сделать-то можно вполне законно но нужно серьёзно поработать в части оформления.
СпроситьЕсли Росреестр отказывает в оформлении доли, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Нужна дополнительная информация.
1. У Вас в собственности квартира или доля - как именно указано в договоре?
2. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт?
3. Как именно указано в договоре - на каком земельном участке расположен дом? Можно ли мне получить у вас консультацию. Я живу в поселке в доме на 2 хозяина (дома раньше были совхозные и мы свою половину купили а соседи нет) Теперь я хочу оформить землю а оказывается не могу это сделать пока соседи не оформят в собственность свою половину дома. Можно ли как то это оформить или все таки нет.
Здравствуйте. Нужна дополнительная информация.
1. У Вас в собственности квартира или доля - как именно указано в договоре?
2. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт?
3. Как именно указано в договоре - на каком земельном участке расположен дом?
СпроситьДа. можно оформить.
Договор может составить любой юрист.
Далее регистрация.
Но надо смотреть документы на землю. Возможно ли оформление права собственности на земельный участок в 4,8 соток на 2 собственников в равных долях? Люди не являются родственниками и в официальном браке не состоят. Участок находится в снт в краснодарском крае. Если да, то где возможно оформить данную сделку: регпалата, мфц, нотариус?
Да. можно оформить.
Договор может составить любой юрист.
Далее регистрация.
Но надо смотреть документы на землю.
СпроситьОльга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию. Как можно оформить дарственную на мою дочь через МФЦ? Будет ли этот документ иметь такую же силу, как и дарственная, оформленная у нотариуса? Спасибо.
Ольга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию.
СпроситьК сожалению без согласия второго собственника земельный участок в собственность Вы оформить не сможете. Второй собственник может выслать Вам или иному лицу доверенность на право совершать от его имени все действия, связанные с оформлением земельного участка. Тоесть даже через суд не может? Есть дом 2 этажный по половине у каждого из 2 хозяев в общей долевой собственности а вот земля под домом не оформлена и сейчас один из долевиков хочет выкупить по льготной цене равноценно доле дома под свой половиной дома землю но ему сказали в администрации что должны обратиться все долевики дома с заявлением таков порядок говорят но второго хозяина нет в стране он в молдавии и никогда не появляется как быть как оформить?
К сожалению без согласия второго собственника земельный участок в собственность Вы оформить не сможете. Второй собственник может выслать Вам или иному лицу доверенность на право совершать от его имени все действия, связанные с оформлением земельного участка.
Спросить
Земля и недвижимость неразлучные спутники. Нет, нельзя. Земля и строение имеет разные кадастровые номера и учитываются как разные объекты собственности. По этому объектом собственности в виде оформленного надлежащим образом строения Вы можете распоряжаться по собственному усмотрению. Но сразу предупрежу, что будущим собственникам такой акт создаст массу проблем с регистрацией земельного участка и разделение долей собственности, если до этого дойдет дело. Можно ли подарить 1/2 жилого дома, полученную по наследству, без оформления земли.
Земля и строение имеет разные кадастровые номера и учитываются как разные объекты собственности. По этому объектом собственности в виде оформленного надлежащим образом строения Вы можете распоряжаться по собственному усмотрению. Но сразу предупрежу, что будущим собственникам такой акт создаст массу проблем с регистрацией земельного участка и разделение долей собственности, если до этого дойдет дело.
Спросить
