Оформление права собственности на земельный участок в равных долях для двух неродственных собственников в Краснодарском крае - где и как это сделать?
Возможно ли оформление права собственности на земельный участок в 4,8 соток на 2 собственников в равных долях? Люди не являются родственниками и в официальном браке не состоят. Участок находится в снт в краснодарском крае. Если да, то где возможно оформить данную сделку: регпалата, мфц, нотариус?
Да. можно оформить.
Договор может составить любой юрист.
Далее регистрация.
Но надо смотреть документы на землю.
Спросить
Приобретаем земельный участок (СНТ), хотим оформить с супругом в долевую собственность по 1/2 доли. Продавец является единственным собственником участка.
Вопрос: Обязательно заверять у нотариуса данную сделку?
Здравствуйте! В Вашем случае заверение сделки у нотариуса является обязательным, так как земельный участок приобретается в долевую собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оспорить в суде право на наследованный после смерти отца земельный участок (не оформленный на момент смерти официально никак), если он был оформлен одним из 2 наследников на себя в регпалате в собственность, т.к. второй на тот момент не мог учавствовать в процессе оформления права собственности в равных долях. Участок достался по наследству вместе с домом на 4 квартиры, в одной из которых 2 брата являются собственниками в равных долях по документам регпалаты. Спасибо.
Здравствуйте. Оспорить можно пытаться все. Что Вы хотели сказать про возможности участников наследования - понять невозможно. Такие вопросы всегда рассматриваются только очно. Мы-не ясновидящие, как минимум, необходимо изучать документы.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Земельный участок, который достался по наследству от отца двум родным братьям был не зарегистрирован в регпалате в собственность. Собственником (есть документ о собственности) стал один из братьев по устной договоренности со вторым. Один брат не смог по работе присутствовать в городе, когда землю нужно было оформлять. Сейчас произошла ссора между ними и тот, который оформил на себя участок, говорит, что это его участок и делиться он не собирается. Можно ли оспорить второму брату право на половину этого участка? Так понятна суть вопроса?
Спросить
Все понятно, очень заурядная история. Вы можете в судебном порядке оспорить отказ от наследства, трудная категория дел. Нужен срочно адвокат
СпроситьЗдравствуйте. Да, так понятнее. Но только по обстоятельствам. Не понятно - есть ли свидетельство о праве на наследство по закону? Его (или их) надо видеть. При наличии свидетельства один брат не мог оформить весь дом и всю землю на себя. А вступление в наследство без выдачи двух свидетельств не могло быть. Так что, как ни крути, но разбираться нужно лично общаясь, выясняя все нюансы.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьИмеем в собственности дом, на двух собственников, а участок находится в собственности одного. Участок 8 соток. Хотим провести размежевание и закрепление в собственность за каждым собственником в равных долях. Возможно ли это и с чего начать?
С уважением, Александр.
Унаследован земельный участок и дом в СНТ. Наследник состоит в браке. И на этом участке построен обоими супругами второй дом. Вопрос: возможно ли провести госрегистрацию права собственности в равных долях на второй дом обоими супругами, когда участок в собственности у одного супруга?
Продаем земельный участок. Земельный участок находится в Краснодарском крае, покупатели в Ростове. Мы проживаем во Владимирской области. Возможно осуществить сделку удаленно?
Возможно. Нужно просто оформить доверенность для представительства в Росреестре. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот оформил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:
Статья 59. Удостоверение доверенностейСпроситьНотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Здравствуйте Нина
Можно дистанционно оформить сделку если оформить сторонам эцп путем запроса подписи через Росреестр согласно п.16 ст.32
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Инструкцию о порядке организации сделки можете уточнить через сайт Росреестра
16. Перечень документов и состав содержащихся в них сведений, направляемых или предоставляемых в орган регистрации прав в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15.1, 15.2 настоящей статьи, порядок их направления или предоставления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, и требования к формату таких документов в электронной форме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьВ данном случае без представителя и доверенности в соответствии со ст.185;185.1 ГК РФ,так как при оформлении документов потребуется и личное присутствие, так что без представителя не обойтись, либо сами, либо доверенность, на лицо проживающее в Краснодарском крае.
Спросить
Добрый день, Нина.
Самый простой и проверенный способ - выдать нотариальную доверенность на представителя, ст.160,185,185.1,434 ГК РФ. Это можете сделать как Вы,продавцы, так и покупатели. И представители идут в Краснодарском крае в Росреестр или МФЦ и совершают сделку.
Договор продажи земельного участка как любой невижимости подлежит государственной регистрации. Также есть вариант в электронной форме, но для этого каждая из сторон должна обладать ЭЦП.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
.п.16 ст.32
Спросить
Здравствуйте Нина!
Вы вправе оформить сделку удаленно, через своего представителя по доверенности ст.185-185.1 ГК РФ.
Вы для этого должны оформить доверенность на лицо - своего представителя, которому вы доверяете.
Тогда такую сделку дицо ваше доверенное, в интересах вас как доверителя, сможет осуществить ст. 8.1 ГК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте, сделку возможно оформить удаленно, но только удаленно от участка, поскольку Росреестр работает по принципу экстерриториальности, оформить сделку можно в любом регионе РФ независимо от месторасположения объекта недвижимости. Вам же с покупателем в любом случае придется встретиться для того, чтобы подписать договор купли продажи ст.549 ГК РФ. Либо можно оформить доверенность на представителя, согласно ст.ст.185;185.1 ГК РФ. Т.е. либо покупатель оформляет доверенность на покупку на своего представителя в Вашм городе и Вы заключаете сделку на Вашей территории, либо Вы оформляете доверенность на продажу на своего представителя на территории покупателя, такие варианты оформления. Удачи Вам в решении вопроса.
СпроситьСобираюсь купить земельный участок в снт. Председатель снт предложил купить участок 7 соток, показал план садоводства, сказал что это земля общего пользования и он поможет с оформлением. Законна ли покупка такой земли? Возможно ли оформить её в личную собственность? Как правильно оформить такую сделку? Спасибо.
Возможно, только если председатель сделает все документы как на отдельный участок - с кадастровым паспортом, свидетельством о собственности и др.
СпроситьИмею в собственности земельный участок в СНТ размером 6 соток. Рядом находится резервный участок, т.е. земля общего пользования СНТ. Имеется бумага, о предоставлении данной земли в аренду на 40 лет. Как оформить данную землю в собственность? Загвоздка в том, что земли общего пользования СНТ не оформлены товариществом в собственность.
Как может неоформленная СНТ земля являться землей общего пользования СНТ? Несоответствие получается - уточните ситуацию.
СпроситьХочу продать гараж в Краснодарском крае. Гараж был приобретен 1996 году. Можно ли оформить земельный участок, на котором находится гараж, в аренду? Слышала, что стоимость оформления земли в собственность гораздо дороже для собственника, чем оформление в аренду?
Добрый день! Всё зависит от от сооружения и где находится. Гараж из облегчённых конструкций либо капитальный (кирпичный и т.д.) Гараж отдельно стоящий либо в ГСК,ПГСК.
СпроситьУ меня в собственности находится земельный участок и дачный дом. Я хочу оформить их дарение моим троим детям в равных долях. Какие нужны документы для оформления договора дарения у нотариуса? Куда и какие документы представлять в дальнейшем для оформления перехода права собственности? Нужны ли в инстанциях все одаряемые? К нотариусу идут все или я представляю их паспорта?
договор дарения - сделка двусторонняя, поэтому в Росреестр идут все, и даритель и одаряемые. Только вот у нотариуса ее удостоверять совершенно не обязательно, закон не требуют. Нужны документы: свидетельства о праве собственности, кадастровые паспорта, согласие другого супруга, если имущество было куплено в браке
Спроситьу нотариуса будет дороже а также сложнее поскольку нотариусы потребуют свежую выписку егрп свежую справку о стоимости для своей госпошлины
потому совет оформляйте у нас Юрист центр у м Приморская Одоевского 33
для нас потребуются только свидетельства о собственности и паспорта в т.ч кадастровые стоимость в два раза ниже чем у нотариуса. для регистрации лучше выписать доверенность на 1 человека стоимость 300- 500 р. и он зарегистрирует в ЕГРП только что бы не стоять в очереди звоните 703 82 01
Спросить
здравствуйте.
Договор может быть в простой письменной форме. регистрация в Росреестре. Нужны все стороны или их представители.
СпроситьКак можно дешевле оформить сделку на земельный участок купля - продажа если участок находится в долях (мать и сын) (Продать нужно другому сыну). за оформление натариусу нужно оплатить 8 тыс. руб.
Здравствуйте, вам в любом случае необходимомо обращаться к нотариусу, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемая Нина Васильевна, попробуйте провести дарения. НО. Вам надо будет посчитать сумму уплаты нотариусу при дарении. Может быть овчинка выделки не стоит.
Цена договора дарения у нотариуса будет таковой: Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества. Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли-продажи доли земельного участка может быть заключен в простой письменной форме. Нотариально удостоверять не требуется.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона). (ч. 1 ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" )Спросить
