Оформление объектов недвижимости / Недвижимость - 1421 советов адвокатов и юристов

Росреестр будет оформлять право собственности на квартиру на основании решения суда о разделе имущества, в котором указана доля каждого из собственников в денежном эквиваленте. В данном случае, если стоимость квартиры составляет 2 890 000 рублей, то доля ребенка составляет 170 000 рублей.

Для оформления права собственности на квартиру на каждого из собственников будет выдано свидетельство о регистрации права. В свидетельстве будут указаны данные об объекте недвижимости и доли каждого из собственников в денежном эквиваленте.

Правоустанавливающие документы к котром относиться выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, выписка из домовой книге! Сделку можете оформить и нотариально и через МФЦ, но есть ещё ряд определённых моментов, которые в тексте вопроса отсутствуют!

Для продажи дома надо иметь выписку из ЕГРН и паспорт.

Здравствуйте. Обращайтесь к юристам в личные сообщения для помощи в составлении документов

Вы можете обраться к нотариусу для оформления согласия на продажу объекта недвижимости.

Марина любой юрист сайта поможет в составлении. Или посмотрите образец в интернете, обратитесь к нотариусу можно в день сделки сразу оформить расписку.

Никак. Нужно чтобы она сделала нотариальное согласие на продажу земли и дачи.

Мы можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН (+оплатить государственную пошлину около 350 руб.)

1. Достаточно даже от руки написанные сведения доверенного лица. За достоверность сведений в отношении доверенного лица несет ответственность доверитель. Нотариус лишь удостоверяет вашу личность и вашу подпись.

2. То же самое и с документами на право собственности

От руки написанные сведения доверенного лица хватит

Здравствуйте, данные представителя нотариусу можно сообщить со слов, прочитать с телефона/написать от руки. О праве собственности документы не обязательны. Если доверенность касается вопросов с недвижимостью, нужно сообщить нотариусу правильный адрес объекта.

Данные доверенного лица вы можете представить в любом виде. Документы на право собственности не нужны, доверенность составляется со слов

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 4 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Добрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить.

Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой.

Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.

Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение

Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).

Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.

Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику.

Можно сделать договор дарения вещи, которая будет построена в будущем

Здравствуйте!

Ипотека - это кредит на покупку жилья, при этом денежные средства от банка переводятся ПРОДАВЦУ квартиры. Поэтому опасения по поводу отмены пособия НАПРАСНЫ (по причине наличия денежных средств, например, на Вашем счету). И, кроме того, поскольку, как я понимаю, квартира будет единственной недвижимостью, то и в этом случае опасения напрасны (поскольку даже метраж этой квартиры рассматривать НЕ будут, кв м имеют значение, если несколько объектов).

Смотря, по какой причине вам назначили учет в ПНД. Ответственности за уклонение от постановки на такой учет нет. Но, это может стать препятствием при получении или замене водительского удостоверения, при оформлении сделок купли-продажи объектов недвижимости, и пр.

С собой было 0,6 г марихуанны, уже давно не употребляю. Решительно настроен сняться с учёта.вопрос в том как встать на учёт на новом месте жительстве и будет ли это продолжаться считаться с теми 6 месяцами что я отмечался? Или же все опять сначала?

Приговор суда: штраф 5000 рублей и постановка на учёт к наркологу, отмечаться в течении года.

В ПНД на учёт не ставили только посещения с отметкой раз в месяц у нарколога.

Макс, сторонам и росреестру.

С 30 апреля 2020 года для государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости достаточно представить один подлинный экземпляр договора, который после регистрации возвращается заявителю.

Росреестр подлинный экземпляр договора в деле не оставляет, штампы и печати на договор сейчас также не ставят.

Оформление договором дарения. Налог платить не придется.

Проще и дешевле с дарением, Анна.

Здравствуйте, Ирина!

Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.

Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены.

Договор дарения выходит дешевле.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день! Так называемая зеленка, или свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, в настоящее время является недействительным документом и не выдается. Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН (ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости). Вы можете заказать техплан и выписку из ЕГРН через МФЦ или на официальном сайте Росреестра, и там будет видно, что это за люди приписаны, возможно, объект находится в общей долевой собственности.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать в МФЦ договор дарения недвижимого имущества.

Какие нужны документы для оформления дарственной на недвижимость от бабушки на внучку.

Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ".

Договор дарения со всеми приложениями.

Для оформления договора дарения нужны паспортные данные сторон, описание объекта, его характеристики и реквизиты правоустанавливающих документов.

Необходимо составить сам договор. Если самостоятельно составить не сможете - пишите в личку выбранному Вами адвокату, поможем за разумную оплату.

Доброе утро, Марина. В ДКП каждый объект пропишите отдельно. Соответственно, и за какую сумму продаете. Гараж и земля -- это разные категории недвижимости.

Если Вы правильно указали в впоросе, то имеется два препятствия для оформление по дачной амнистии: разрешение на временное строение и полоса отвода железной дороги (где размещение объектов недвижимости запрещено).

Соответственно, у Вас врядли полуичиться оформить гараж подачной аминистии. Тоже касается и подведения электричества, т.к. нет документом на гараж.

Лейсан, составляется один договор на землю и гараж.

Добрый день! Один договор кули-продажи гаража и земельного участка.

Стоимость по каждому объекту недвижимости, а затем суммируется. Обратитесь за оформлением договора к юристу.

Лучше одним договорам, а суммы можно как по отдельности прописывать, так и только общую сумму.

А стоимость пишется общая?

Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят.

Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен.

Юридический адрес бывает только у организации.

Если адрес изменился, нужно принести справку с архитектуры в россреестр и внести изменения, по итогу вам выдадут выписку об обьекте недвижимости с новым адресом.

Через МФЦ получите актуальную выписку по объекту недвижимости. Свидетельство о собственности сейчас отменены (с 2016 года). В выписке будет и адрес и кадастровый номер, которые необходимы для оформления документов.

Закажите справку из ЕГРН. Там будут все данные актуальные, с ними можно идти к нотариусу.

Объект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация...

Антон, а какое основание регистрации дома? Вряд ли получится зарегистрировать его на одного собственника, т.к. по ЗК РФ судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка, на котором он расположен.

Не нужно подавать заявление на кадастр, он присваивается с момента оформления права собственности.

Составить соглашение о выделе долей в натуре.

Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.

Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности.

Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса.

Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр).

Нет. Получается квартира на том, кто в договоре.

Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.

Удачи!

Нет, не будет.

Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.

Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.

Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет..

Здравствуйте. Госпошлину считать от кадастровой стоимости комнаты. Иск подаёте в районный суд по мес у нахождения объекта недвижимости. Росреестр привлекать к участию в деле.

Добрый день

Если вы заявляете имущественное требование - ваша доля ровно половина. Это значит - цена иск 162 263,19,а госпошлина 4445.26 рублей.