Оформление объектов недвижимости / Недвижимость - 1421 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, а зачем для сделки купли-продажи недвижимости ей нужно Свидетельство о смерти? Кто вам сказал предоставить данный документ? Для купли-продажи квартиры обычно требуется оформление нотариального договора купли-продажи. В этом договоре указываются данные продавца и покупателя, описание объекта недвижимости, условия сделки, цена и другие важные условия. Кроме того, обычно требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Хотите купить квартиру - покупайте. Вы не обязаны никому рассказывать и тем более доказывать, есть у вас муж или нет. Этот документ для сделки не нужен. Но знайте, что дубликат свидетельства о смерти можно получить любом загсе за 300 р пошлины в день обращения. Моя сестра собирается купить квартиру, а оригинал свидетельства о смерти мужа в другом городе у сына. Достаточно будет копии для сделки или нет?
Здравствуйте, а зачем для сделки купли-продажи недвижимости ей нужно Свидетельство о смерти? Кто вам сказал предоставить данный документ?
Спросить
Для купли-продажи квартиры обычно требуется оформление нотариального договора купли-продажи. В этом договоре указываются данные продавца и покупателя, описание объекта недвижимости, условия сделки, цена и другие важные условия. Кроме того, обычно требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
Спросить
Этот документ для сделки не нужен. Но знайте, что дубликат свидетельства о смерти можно получить любом загсе за 300 р пошлины в день обращения.
СпроситьМожно, но не без мороки Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски. Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно. Такой вопрос, хочу купить гараж, на который нет документов, как его можно будет оформить на себя? И реально ли это?
Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски.
Спросить
Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно.
Спросить
Не совсем так, но это действительно не обязательно.
С уважением. Объекты недвижимости не могут быть зарегистрированы на ИП, т.к. ИП не перечислены в ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ как участники отношений, связанных с регистрацией недвижимости.
Поэтому Вы правильно понимаете. У меня открыто ИП по системе УСН, сдаю в аренду коммерческое помещение. Коммерческие помещение в собственности у меня как у физического лица. Правильно ли я понимаю, что оформление коммерческого помещения на ИП не требуется, так как и физ лицо и ИП по сути одно и тоже лицо, имущество ИП и физ лица не обособляется
Объекты недвижимости не могут быть зарегистрированы на ИП, т.к. ИП не перечислены в ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ как участники отношений, связанных с регистрацией недвижимости.
Поэтому Вы правильно понимаете.
СпроситьВ любом случае сначала оформление по наследству, либо признание вымороченным, а далее уже оформляете на себя. Все зависит от того, каким образом сейчас будет оформлено. Ну так же можете соседний дом снести......в смысле удалить, если не принадлежит????? Если этот объект недвижимости будет признан бесхозным, то собственность будет отнесена государству. Если место под гаражом стоит на кадастровой учёте, но человек не вступил в права наследства и на нем построен капитальный гараж? Можно ли что то сделать чтобы его убрали? (например превышает нормы размерности, или расположение)
В любом случае сначала оформление по наследству, либо признание вымороченным, а далее уже оформляете на себя. Все зависит от того, каким образом сейчас будет оформлено.
Спросить
Если этот объект недвижимости будет признан бесхозным, то собственность будет отнесена государству.
Спросить
Если вы уверены, что недвижимость не была продана вашим покойным отцом, то вам следует обратиться в налоговую инспекцию для уточнения информации. Возможно, произошла ошибка при оформлении документов или были изменены данные владельца недвижимости. Также можно обратиться в БТИ для получения дополнительной информации и подтверждения того, что объект недвижимости принадлежит другому человеку. А как так может быть? Налоговое уведомление нашёл оплата за недвижимость моего покойного отца в нем указан адрес объекта недвижимости, при обращении в БТИ сказали что владелец данного объекта совсем другой человек c 2014 года? Но я точно знаю и помню что отец не продавал данный объект, и платил за него налоги. Это как вообще может быть? Со слались может смены адресов была в гаражном кооперативе? Уточните точно земельном комитете. Но суть то в том, что его гараж продаёт человек без документов в данный момент
Если вы уверены, что недвижимость не была продана вашим покойным отцом, то вам следует обратиться в налоговую инспекцию для уточнения информации. Возможно, произошла ошибка при оформлении документов или были изменены данные владельца недвижимости. Также можно обратиться в БТИ для получения дополнительной информации и подтверждения того, что объект недвижимости принадлежит другому человеку.
СпроситьНет оплачивать налог не придется, трехлетний срок истек после факта смерти наследодателя. Остальные процедуры не повлияют. Да, в случае присвоения нового кадастрового номера - в силу п.2 ст.8 ГК РФ старый объект недвижимости перестает существовать и образуется новый. Исчисление минимального срока владения начинается заново. Необходимо подать декларацию. Владел половиной домом с 30.06.2019 г. (наследство). В 2021 г. был оформлен договор раздела с соседями, в результате поменялся кадастровый номер. Продал дом в 2023 г. Нужно ли оформлять 3-НДФЛ и оплачивать налог на доходы?
Нет оплачивать налог не придется, трехлетний срок истек после факта смерти наследодателя. Остальные процедуры не повлияют.
Спросить
Да, в случае присвоения нового кадастрового номера - в силу п.2 ст.8 ГК РФ старый объект недвижимости перестает существовать и образуется новый. Исчисление минимального срока владения начинается заново. Необходимо подать декларацию.
Спросить
Добрый день. Спасибо за ответ. Прихожу к тому же мнению. Но юристы упорно отвечают, что
"Нет оплачивать налог не придется, трехлетний срок истек после факта смерти наследодателя. Остальные процедуры не повлияют."
Не следует обращать внимание?
СпроситьДачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031. Это упрощенный порядок оформления объекта недвижимости. Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется. Что такое дачная амнистия? Спасибо
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031.
Спросить
Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется.
СпроситьВы неограничены во времени в этом вопросе. Принятие наследства должно быть осуществлено в течение 6 месяцев. А вот его оформление никаким сроком не ограничено. Согласно статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок на регистрацию права на объект недвижимости составляет 3 месяца со дня возникновения правомерного основания, если иное не установлено законом или договором
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) Интересует, сколько времени у меня есть на оформление дома как собственника после вступления в наследство? Есть информация что у меня есть 10 лет. Так ли это? Где можно об этом узнать, какие законы? Земля под домом оформлена, дом развалился, поэтому есть планы сначала построить новый дом, а затем его оформить.
Принятие наследства должно быть осуществлено в течение 6 месяцев. А вот его оформление никаким сроком не ограничено.
Спросить
Согласно статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок на регистрацию права на объект недвижимости составляет 3 месяца со дня возникновения правомерного основания, если иное не установлено законом или договором
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)
СпроситьСначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования. обратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь.... Заключайте договор с кадастровым инженером, он подскажет.
Удачи. обратитесь к кадастровому инженеру Как лучше сделать? У меня по решению суда определены границы участка 5 точек. Мне нужно путём перераспределения выровнять участок сделать 4 точки. Я подавал обращение в администрацию о возможности приобрести участок в собственность. Мне сказали, ставь на кадастровый учёт, потом будем решать. Как мне по деньгам не пролететь, сэкономить?
Сначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования.
Спросить
обратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь....
Спросить
Нотариально удостоверенное согласие. Скажите пожалуйста, 1. каким документом оформляется согласие соседей (собственников общей долевой собственности) на продажу моей доли в ЖАКТе? 2. Как оформляется мое согласие на реконструкцию соседом его (своего объекта недвижимости) в ЖАКТе? Сосед сносит свою часть и планирует перестройку. Стена общая.
Сначала необходимо вступить в наследство, а затем подавать документы на ликвидацию объекта. Для начала необходима будет соответствующая справка с БТИ о том, что на участке отсутствуют объекты недвижимости. БТИ не ведет сейчас учет прав на недвижимое имущество.
С принятием закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество, БТИ обязано было передать все имеющиеся у них сведения по каждому объекту, поэтому в Росреестре необходимо запрашивать сведения по адресу объекта.
Снять с регистрационного учета объект недвижимости может только собственник, в вашем случае наследник, принявший наследство после оформления прав, по крайней мере, на земельный участок. Ленинградская область. Дом полуразрушен, не пригоден к проживанию и числится только в бти на умерших родственников. В росреестре на учете не стоит, в кадастр не внесен. Как снять его с учета в бти.
Сначала необходимо вступить в наследство, а затем подавать документы на ликвидацию объекта. Для начала необходима будет соответствующая справка с БТИ о том, что на участке отсутствуют объекты недвижимости.
Спросить
БТИ не ведет сейчас учет прав на недвижимое имущество.
С принятием закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество, БТИ обязано было передать все имеющиеся у них сведения по каждому объекту, поэтому в Росреестре необходимо запрашивать сведения по адресу объекта.
Снять с регистрационного учета объект недвижимости может только собственник, в вашем случае наследник, принявший наследство после оформления прав, по крайней мере, на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы продать Вам объект недвижимости, должно быть зарегистрировано право собственности продавца. Пусть оформляет документы, скорее всего, что без обращения в суд он этот вопрос не решит. Добрый вечер, гараж стоит на учете в Росреестре? Сначала оформление в Росреестре, потом покупка. Хочу купить гараж наследник не вступил с 1998 г документ есть что делать?
Здравствуйте, чтобы продать Вам объект недвижимости, должно быть зарегистрировано право собственности продавца. Пусть оформляет документы, скорее всего, что без обращения в суд он этот вопрос не решит.
Спросить
Напишите через МФЦ заявление в росреестр об исправлении реестровой ошибки. В заявлении укажите на необходимость приведение в соответствие вида объекта недвижимости - здание, а также о проведении в соответствие наименование объекта недвижимости в соответствии с требованиями ЖК РФ - жилой дом Мы оформили дом по дачной амнистии, присвоили улицу и номер дома. Нам отказали в прописке и.к в выписке ЕГРН в графе наименование написано данные отсутствуют, в графе название написано жилое. Чтобы вписать в графу наименование жилой дом, для этого нужно предоставить акт ввода в эксплуатацию, а так как мы оформляли по дачной амнистии, то этих документов нет и поэтому там прочерк.
Почему такое противоречие, и как прописаться?
Напишите через МФЦ заявление в росреестр об исправлении реестровой ошибки. В заявлении укажите на необходимость приведение в соответствие вида объекта недвижимости - здание, а также о проведении в соответствие наименование объекта недвижимости в соответствии с требованиями ЖК РФ - жилой дом
СпроситьЕсли напишите на неё завещание или сейчас подарите. Хотя вот это я всячески не советую. Можно внезапно для себя на улице оказаться.
С уважением. Такая схема не предусмотрена законодательством, Вячеслав. Завещание оформите, если объекты в собственности. Подобного не предусмотренно. Однако, можете подарить жилье свои наследникам с сохранением права пожизненного проживания вас и вашей сожительницы. Даренье Вы можете написать в завещание право на проживание вашей сожительницы в квартире и даче после вашей смерти. Оформляется у нотариуса. Можно ли составить документ, в котором сказано, что после моей смерти, моя гражданская жена имеет право проживания и пользования в моей квартире и на моей даче, и что без её согласия мои наследники ничего не могут делать с этой недвижимостью?
Если напишите на неё завещание или сейчас подарите. Хотя вот это я всячески не советую. Можно внезапно для себя на улице оказаться.
С уважением.
Спросить
Подобного не предусмотренно. Однако, можете подарить жилье свои наследникам с сохранением права пожизненного проживания вас и вашей сожительницы.
Спросить
Вы можете написать в завещание право на проживание вашей сожительницы в квартире и даче после вашей смерти. Оформляется у нотариуса.
Спросить1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке. Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки. Мною была продана двухкомнатная квартира и куплена трёхкомнатная с использованием маткапитала, были выделены доли двум детям по 1/8. Через год старшему ребёнку исполняется 18 лет. Может ли он подарить мне свою долю? И проще ли будет потом продать трёхкомнатную и купить двухкомнатную квартиру?
1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке.
Спросить
Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьГалина вопрос не корректный! Для начала надо понимать, являетесь ли вы наследником и какой очереди? Какие есть еще наследники? Квартира вообще является ли предметом наследования? Она ведь может быть по соцнайму!
Почему вы вообще, до сих пор не обратились к нотариусу? Сколько времени прошло со смерти наследодателя? После 6 месяцев придется обращаться в суд, после пропуска срока принятия наследства.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Здравствуйте Галина
Если 6 месячный срок истек обращения к нотариусу за вступлением в наследство, то нужно обратиться в суд с заявлением " об устранении факта принятия наследства и признание право собственности на объект недвижимости " в соответствии со ст.264 ГПК РФ Обращайтесь к нотариусу за оформлением документов. Вступление в наследство было по факту-я проживаю в квартире-а документально нет-что дальше делать и на основании закона спасибо
Галина вопрос не корректный! Для начала надо понимать, являетесь ли вы наследником и какой очереди? Какие есть еще наследники? Квартира вообще является ли предметом наследования? Она ведь может быть по соцнайму!
Почему вы вообще, до сих пор не обратились к нотариусу? Сколько времени прошло со смерти наследодателя? После 6 месяцев придется обращаться в суд, после пропуска срока принятия наследства.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте Галина
Если 6 месячный срок истек обращения к нотариусу за вступлением в наследство, то нужно обратиться в суд с заявлением " об устранении факта принятия наследства и признание право собственности на объект недвижимости " в соответствии со ст.264 ГПК РФ
СпроситьВы же сами пишете что участок в обшедолевой собственности, нельзя принять наследство частично Если наследник получил только часть доли в праве общей собственности на дом, он не может претендовать на целый земельный участок. Добрый день!
По действующему законодательству судьба земельного участка следует судьбе расположенного на этом участке объекта недвижимости.
То есть: у приобретателя права на объект недвижимости (независимо от оснований возникновения права) у нового собственника объекта в силу закона возникает право и на соответствующую часть земельного участка. Можно ли оформить на себя земельный участок находящийся в общей долевой собственности, если наследник вступил в наследство только на часть дома?
Вы же сами пишете что участок в обшедолевой собственности, нельзя принять наследство частично
Спросить
Если наследник получил только часть доли в праве общей собственности на дом, он не может претендовать на целый земельный участок.
Спросить
Добрый день!
По действующему законодательству судьба земельного участка следует судьбе расположенного на этом участке объекта недвижимости.
То есть: у приобретателя права на объект недвижимости (независимо от оснований возникновения права) у нового собственника объекта в силу закона возникает право и на соответствующую часть земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Имеет право, это его риски. Здраствуйте! Если Вы перед покупкой не проверяли объект недвижимости на предмет его регистрации, наличия в отношении него залогов и арестов, то в случае если есть какие-либо проблемы с вышеперечисленным Вы окажетесь в ситуации когда деньги Вы уже отдали, а право собственности Вам не зарегистрируют. При этом МФЦ может и не отказать Вам в приеме документов если есть проблемы с гаражом. Бывают такие случаи, когда Росреестр не зарегистрирует сделку. В результате, продавец деньги получил, и потом ему по фигу, что там у вас. А вы без гаража...
Не советую так делать. Погуглите и почитайте в инете про такие случаи. Какие риски могут быть при оформлении недвижимости (гаража), связанные с оплатой сразу же после подачи документов в МФЦ? Хотел оформить через нотариуса с пропиской в договоре об оплате после вступления в право собственности, но продавец так делать не желает. Может я не правильно хочу оформить сделку?
Здраствуйте! Если Вы перед покупкой не проверяли объект недвижимости на предмет его регистрации, наличия в отношении него залогов и арестов, то в случае если есть какие-либо проблемы с вышеперечисленным Вы окажетесь в ситуации когда деньги Вы уже отдали, а право собственности Вам не зарегистрируют. При этом МФЦ может и не отказать Вам в приеме документов если есть проблемы с гаражом.
СпроситьДопустим продавец предоставил выписку ЕГРНН, где все ровно и заверяет что если есть обременения это все вскроется еще при подаче документов верно ли это?
СпроситьНужно просто проверить документы до заключения договора, чтобы не было "сюрпризов". Также желательно проверить историю этого гаража и статус продавца (в браке или нет, совместное имущество или нет) и т.п.
СпроситьБывают такие случаи, когда Росреестр не зарегистрирует сделку. В результате, продавец деньги получил, и потом ему по фигу, что там у вас. А вы без гаража...
Не советую так делать. Погуглите и почитайте в инете про такие случаи.
СпроситьСовершенно не нужен. Исправление технической ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Подайте заявление в Росреестр, в течение 5 дней внесут изменения в ЕГРН. Здравствуйте. Это не несет никакой нагрузки В Выписке из ЕГРН после внесения в нём изменений, нет номера рядом с датой. Насколько он необходим при оформлении договора дарения? Спасибо.
Исправление технической ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Подайте заявление в Росреестр, в течение 5 дней внесут изменения в ЕГРН.
СпроситьВозможно дистанционно подать в Росреестр документы как в бумажном, так и в электронном виде. Необходимый пакет документов вместе с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости вы можете подать в Росреестр, выбрав на ваше усмотрение один из способов, перечисленных в ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации. Можно дать доверенность у любого нотариуса, в которой уполномочить третье лицо подарить квартиру маме. Удачи Пусть дочь по месту жительства делает доверенность у нотариуса на кого-то из Мариуполя, кто заключит от имени дарителя договор с матерью. Лично в МФЦ, либо дочь двет доверенность своему представителю для оформления дарения. Добрый день.
Лично в МФЦ Мариуполя, или же кто-то по доверенности от дочери, также, через МФЦ.
Документы на квартиру должны быть приведены в соответствие в Росреестре. Дочь, которая выехала из Мариуполя, хотела бы подарить свою квартиру матери, проживающей сейчас в Мариуполе, как это можно и нужно оформить и где это возможно сделать.
Возможно дистанционно подать в Росреестр документы как в бумажном, так и в электронном виде. Необходимый пакет документов вместе с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости вы можете подать в Росреестр, выбрав на ваше усмотрение один из способов, перечисленных в ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации.
Спросить
Можно дать доверенность у любого нотариуса, в которой уполномочить третье лицо подарить квартиру маме. Удачи
Спросить
Пусть дочь по месту жительства делает доверенность у нотариуса на кого-то из Мариуполя, кто заключит от имени дарителя договор с матерью.
СпроситьЛично в МФЦ, либо дочь двет доверенность своему представителю для оформления дарения.
Спросить
Добрый день.
Лично в МФЦ Мариуполя, или же кто-то по доверенности от дочери, также, через МФЦ.
Документы на квартиру должны быть приведены в соответствие в Росреестре.
СпроситьВсе верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее. От кадастровой Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать. При оформления договора дарения квартиры не на родственника, в случае, если кадастровая стоимость не определена, в договоре можно указать 70 процентов от рыночной стоимости? Налог 13% платить от этой суммы?
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.
Спросить
Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать.
СпроситьА в чем суть вопроса зачем? Уступка прав по договору долевого участия в строительстве МКД. Сейчас действует ДДУ? Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет? А если дом введён в эксплуатацию, акт подписан, но собственность не оформлена? Какие варианты оформления собственности на другого человека?
Надо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьНи какие. Нотариус не обязателен, можно простую форму подать Добрый день В сделке дарения участвует несовершеннолетний (п. 2 ст. 54 ФЗ №218 нужны услуги нотариуса.
Необходимы документы на квартиру, паспорт дарителя, свидетельство о рождении одаряемого.
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно ст. 21 ГК РФ дееспособность в полном объеме наступает с 18 лет, с этого возраста гражданин может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. Если целиком объект, то можно через МФЦ. Документы, подтверждающие личность: св-во о рождении и паспорт родителя, который будет действовать от имени несовершеннолетнего, правоустанавливающие и сделать договор Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления дарения квартиры внуку 10 лет.
Добрый день В сделке дарения участвует несовершеннолетний (п. 2 ст. 54 ФЗ №218 нужны услуги нотариуса.
Необходимы документы на квартиру, паспорт дарителя, свидетельство о рождении одаряемого.
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно ст. 21 ГК РФ дееспособность в полном объеме наступает с 18 лет, с этого возраста гражданин может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью.
Спросить
Читайте внимательно закон.
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
А здесь не отчуждение, а приобретение
СпроситьСогласно п. 2 ст. 28 ГК. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества также подлежит государственной регистрации.
СпроситьЕсли целиком объект, то можно через МФЦ. Документы, подтверждающие личность: св-во о рождении и паспорт родителя, который будет действовать от имени несовершеннолетнего, правоустанавливающие и сделать договор
СпроситьПока недвижимость находится в ипотеке, собственник (он же заемщик) не может проводить с объектом какие-то операции: продавать, выделять доли, дарить. Это не позволяет сделать обременение, наложенное банком.
Единственная возможность выделения доли кому-то в ипотечной квартире — введение этого человека в созаемщики с согласия банка. Как выделить долю?
Есть пара, не в браке. Молодой человек берет ипотеку на квартиру на себя (без созаемщика), девушка дает деньги на первоначальный взнос по данной ипотеке в размере 50%. Нужно выделить долю девушке в данной квартире, то есть квартира пополам. Как это оформить правильно.
Пока недвижимость находится в ипотеке, собственник (он же заемщик) не может проводить с объектом какие-то операции: продавать, выделять доли, дарить. Это не позволяет сделать обременение, наложенное банком.
Единственная возможность выделения доли кому-то в ипотечной квартире — введение этого человека в созаемщики с согласия банка.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление документов на недвижимость
- Помощь в оформлении документов на недвижимость
- Право собственности на объект недвижимости
- Как узнать право собственности на объект недвижимости
- Регистрация объектов недвижимости
- Земельный участок объект недвижимости
- Оформление недвижимости в долях
- Купля-продажа недвижимости оформление
- Оформление покупки недвижимости
- Оформление недвижимости у нотариуса
- Доля в объекте недвижимости
- Кадастровые объекты недвижимости
- Оформление объекта в собственность
- Стоимость объектов недвижимости
- Оформление сделки с недвижимостью
