Оценка недвижимости доля - 284 советов адвокатов и юристов
Анна, копия свидетельства о рождении, паспорта родителей и выписка из ЕГРН. Итак, документы для опеки на продажу доли несовершеннолетнего следующие: Документ, который подтверждает право человека представлять интересы ребенка. Акт о назначении попечителем или опекуном. Свидетельство о рождении ребенка. Свидетельство об усыновлении при наличии. Паспорт. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Свидетельство о заключении или расторжении брачного союза. Информация о лицевых счетах. Паспорта родителей, свидетельство о рождении, егрн, документы на собственность, документы основания, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности, фин лицевой счёт, в Москве + рыночная оценка. В идеале перечень лучше узнавать в той опеке, куда будете обращаться. Какие документы нужны для подачи заявления в органы опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире?
Итак, документы для опеки на продажу доли несовершеннолетнего следующие: Документ, который подтверждает право человека представлять интересы ребенка. Акт о назначении попечителем или опекуном. Свидетельство о рождении ребенка. Свидетельство об усыновлении при наличии. Паспорт. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Свидетельство о заключении или расторжении брачного союза. Информация о лицевых счетах.
Спросить
Паспорта родителей, свидетельство о рождении, егрн, документы на собственность, документы основания, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности, фин лицевой счёт, в Москве + рыночная оценка. В идеале перечень лучше узнавать в той опеке, куда будете обращаться.
СпроситьЗдравствуйте, ну дочь инвалид будет наследовать все имущества своего отца 1/4 часть коттеджа, как наследница первой очереди, если конечно у брата нет жены, родителей в живых. По рыночной стоимости. Стоимость устанавливает продавец. Наследники получат в долях которые определены законом, стоимость определяется исходя из рыночной цены продажи или оценки оценщика. Вопрос немного размытый, вы наверное хотите узнать сколько надо будет выплатить стороне которая захочет оставить недвижимость за собой? Как будет делится имущество в таком случае... Умирает мой брат, у него в собственности 1/4 коттеджа, 1/4 у меня и 2/4 у моего сына, а так же весь земельный участок 8 сот, под коттеджем тоже в собственности сына. Наследником собственности брата является его совершеннолетняя дочь-инвалид. Как определяется стоимость при продаже данного имущества.
Здравствуйте, ну дочь инвалид будет наследовать все имущества своего отца 1/4 часть коттеджа, как наследница первой очереди, если конечно у брата нет жены, родителей в живых. По рыночной стоимости.
Спросить
Наследники получат в долях которые определены законом, стоимость определяется исходя из рыночной цены продажи или оценки оценщика. Вопрос немного размытый, вы наверное хотите узнать сколько надо будет выплатить стороне которая захочет оставить недвижимость за собой?
СпроситьМожете
Продать. Но сначала должны предложить купить по этой цене родственнице. Можете продавать свою долю за любую цену, которую считаете нужной. Вы вправе выбрать любую цену, вне зависимости от оценки эксперта. Но Вам необходимо соблюсти установленное статьей 250 ГК РФ право преимущественной покупки доли сособственником (т.е. родственницей). Для этого Вам придётся уведомить её о намерении продать долю за 8,5 млн. рублей. Если в течение месяца она не купит у Вас эту долю за указанную сумму - Вы вправе продать её за ту же цену (8,5 млн. рублей) любому иному лицу, и в этом случае нарушений закона с Вашей стороны не будет. Такие дела. Экспертиза оценила половину дома и участка в 14000000 р могу ли я продать свою половину за 8500000 р т как в случае если родственница откажется от покупки доли.. то мне придётся её продать а за 14000000 я буду делать это очень долго.
Вы вправе выбрать любую цену, вне зависимости от оценки эксперта. Но Вам необходимо соблюсти установленное статьей 250 ГК РФ право преимущественной покупки доли сособственником (т.е. родственницей). Для этого Вам придётся уведомить её о намерении продать долю за 8,5 млн. рублей. Если в течение месяца она не купит у Вас эту долю за указанную сумму - Вы вправе продать её за ту же цену (8,5 млн. рублей) любому иному лицу, и в этом случае нарушений закона с Вашей стороны не будет. Такие дела.
СпроситьСначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю. Формально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога. Я хочу взять кредит под залог дома но он взят пол материнский капитал можно ли мне взять кредит у меня есть всё документы.
Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю.
Спросить
Формально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога.
СпроситьКакой дурак будет целый объект менять на 30/100 долей: Можно такую долю обменять. Это 30% от общей площади.
Обменять можно при согласии остальных дольщиков. - сначала попробуйте продать свою долю участникам долевой собственности;
- укажите стоимость (сделайте оценку);
- если от них не последует ответ или будет отказ, то через 30 дней можете предлагать совю долю 3-им лицам;
- лучше обратиться к риелторам - они владеет инфомацией о продаваемх объектах недвижимости; Что такое 30 долей из 100 в долевой собственности в трех комнатной квартире с двумя соседями в Московской области? И можно ли такую долю обменять на 1/1 целую долю, дом за городом в другой области?
- сначала попробуйте продать свою долю участникам долевой собственности;
- укажите стоимость (сделайте оценку);
- если от них не последует ответ или будет отказ, то через 30 дней можете предлагать совю долю 3-им лицам;
- лучше обратиться к риелторам - они владеет инфомацией о продаваемх объектах недвижимости;
СпроситьОценка рыночной стоимости объекта недвижимости осуществляется по нескольким показателям. Один из них-цены в объявлениях о продаже аналогичных объектов. Состояние квартиры (давность и качество ремонта) так же принимаются во внимание оценочной компанией. Собираемся выкупать доли в квартире! Вызываем оценщика... что будет учитывать оценщик (ремонт, район и т.д)?
И будет ли цена оценки ниже рыночной (допустим обьявления на авито)?
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости осуществляется по нескольким показателям. Один из них-цены в объявлениях о продаже аналогичных объектов. Состояние квартиры (давность и качество ремонта) так же принимаются во внимание оценочной компанией.
СпроситьСудом будет назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой суд вынесет решение. Вам надо написать и подать возражение на иск, готовить вопросы для эксперта. Здравствуйте!
Для оценки перспектив необходимо ознакомиться с иском.
Иначе, обосновано на вопрос не ответить. Надо смотреть иск, прилагаемые к нему документы, старое решение суда по иску соседа, документы, имеющиеся у Вас на Вашу землю и т.д. У меня 50/100 домовладения с 2009 года. В 2011 году выкупила долю земли у муниципалитета. Позже построился сосед, ввел в эксплуатацию и по суду выделился со своими постройками в отдельные помещения, т.е. отменил на постройки долевое и всех соседей судом выделил в собственность на свои строения. Земля осталась в долях. Сейчас он подал на передел долей земли в соответствии с площадями, в связи с увеличившейся своей площадью строений. Какие у него шансы? И что мне делать? Я выкупила землю и 10 лет плачу за свою долю налог...
Судом будет назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой суд вынесет решение. Вам надо написать и подать возражение на иск, готовить вопросы для эксперта.
Спросить
Здравствуйте!
Для оценки перспектив необходимо ознакомиться с иском.
Иначе, обосновано на вопрос не ответить.
Спросить
Надо смотреть иск, прилагаемые к нему документы, старое решение суда по иску соседа, документы, имеющиеся у Вас на Вашу землю и т.д.
СпроситьДобрый день! Кристина, раз дом признали аварийным и его снесут в 2021 году, то все сделки с такой недвижимостью запрещены. Когда дом снесут, прописка у всех пока и будет значится в этом доме (звучит как абсурд, но на практике именно так и происходит). Когда приобретете новую собственность, тогда выпишите их из снесенного дома и пропишите всех детей в новое жилье. По поводу сноса: Вам администрация предложит свою выкупную стоимость, если Вы с ней не согласны, то надо будет делать оценку и через суд её взыскивать. Я проживаю в Нефтеюганске, у меня в собственности 1/2 доля квартиры в аварийном доме. Мы купили в 2015 году, он уже был признан в аварийным. Но снос будет только в 2021. Нас сегодня уведомили о сносе. Что нам сейчас делать, на что я могу рассчитывать? Могу ли я переписать свою долю собственности на ребенка (10 лет) и повлияет ли это на выкупную сумму при сносе?
Если у меня нет сейчас возможности купить квартиру, то куда мне прописать своих 5 детей после сноса?
Добрый день! Кристина, раз дом признали аварийным и его снесут в 2021 году, то все сделки с такой недвижимостью запрещены. Когда дом снесут, прописка у всех пока и будет значится в этом доме (звучит как абсурд, но на практике именно так и происходит). Когда приобретете новую собственность, тогда выпишите их из снесенного дома и пропишите всех детей в новое жилье. По поводу сноса: Вам администрация предложит свою выкупную стоимость, если Вы с ней не согласны, то надо будет делать оценку и через суд её взыскивать.
СпроситьЮристы не производят оценки долей, это делают оценщики.
Удачи. Здравствуйте!
Вам следует обратиться к оценщикам! Либо Вы сами можете просчитать. Рыночная цена/8 и уменьшенная еще процентов на 20-30
Вот цена доли будет. Для примера возьмите кадастровую стоимость и по умолчанию примите её за рыночную, а затем стоимость ещё на 20-30 % уменьшите.
Например: 2 000 000,00 / 8 = (250 000,00 - (250 000,00 х 20 % (30 %)) = 200 000,00 - 175 000,00 руб. ваша стоимость доли.
Оценку недвижимости оценщики лицензированные производят, но вы сами вправе установить свою стоимость доли и предложить её выкупить другим сособственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Скажите пожалуйста я с женой квартиру трех комнатную покупал за 800000 р по суду жене 7/24 доли в праве дочери 7/24 еще дочери 7/24 а мне 1/8 можно узнать сколько будет стоить моя 1/8 доля.
Здравствуйте!
Вам следует обратиться к оценщикам! Либо Вы сами можете просчитать.
Спросить
Для примера возьмите кадастровую стоимость и по умолчанию примите её за рыночную, а затем стоимость ещё на 20-30 % уменьшите.
Например: 2 000 000,00 / 8 = (250 000,00 - (250 000,00 х 20 % (30 %)) = 200 000,00 - 175 000,00 руб. ваша стоимость доли.
Оценку недвижимости оценщики лицензированные производят, но вы сами вправе установить свою стоимость доли и предложить её выкупить другим сособственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.
СпроситьВы не обязаны будете выплатить ему деньги. Кроме того, если доли определены, то непонятно, чего требует ваш муж. вы можете просить суд назначить судебную экспертизу, если не согласны с представленной им оценкой. Не совсем понятен вопрос: зачем [i]"Муж подал на раздел имущества"[/i] если квартира уже [i]"в долевой собственности"[/i] Добрый день! Если супруги оформляют недвижимость в долевую собственность, то считается, что они произвели раздел имущества. Вы не должны супругу уплачивать денежные средства. Квартира 45.6 м.кв. 2 х комнатная в долевой собственности. Куплена за 1 млн в 2015 году. Муж подал на раздел имущества, вызвал оценщика. Допустим оценщика оценит в 1,5 млн. Это мне нужно будет ему выплатить 1/3 от 1,5 млн? И есть ли возможность сделать эту сумму минимальной.
Вы не обязаны будете выплатить ему деньги. Кроме того, если доли определены, то непонятно, чего требует ваш муж. вы можете просить суд назначить судебную экспертизу, если не согласны с представленной им оценкой.
Спросить
Не совсем понятен вопрос: зачем "Муж подал на раздел имущества" если квартира уже "в долевой собственности"
Спросить
Добрый день! Если супруги оформляют недвижимость в долевую собственность, то считается, что они произвели раздел имущества. Вы не должны супругу уплачивать денежные средства.
СпроситьСмотрите, чтобы не было запрета в рег действиях. Здравствуйте!
Квартира может быть в аресте, т.е. с обременением (запрет на регистрационные действия), а так же либо приставы могут в последствии наложить арест согласно доли продавца!
Внимательно проверяйте документы на квартиру! Здравствуйте Евгений!
Необходимо запросить в росреестре не наложен ли арест на квартиру и регистрационные действия с ней судебными приставами в связи с задолженность по алиментам.
Если Вам не сложно, прошу оставить оценку моего ответа. Проверяйте обьект недвижимости это называется юридическая экспертиза обьекта недвижимости и грамотно составляйте договор купли продажи, если даже квартира под арестом то не составит большого труда снять ограничения, при правильно оформленных документах. Хочу купить квартиру, в ней 2 собственника у одного из них долги по аллиментам на 200000. Какие сложности у меня могут из за этого вознинуть при покупке.
Здравствуйте!
Квартира может быть в аресте, т.е. с обременением (запрет на регистрационные действия), а так же либо приставы могут в последствии наложить арест согласно доли продавца!
Внимательно проверяйте документы на квартиру!
Спросить
Здравствуйте Евгений!
Необходимо запросить в росреестре не наложен ли арест на квартиру и регистрационные действия с ней судебными приставами в связи с задолженность по алиментам.
Если Вам не сложно, прошу оставить оценку моего ответа.
Спросить
Проверяйте обьект недвижимости это называется юридическая экспертиза обьекта недвижимости и грамотно составляйте договор купли продажи, если даже квартира под арестом то не составит большого труда снять ограничения, при правильно оформленных документах.
СпроситьВам следует у пристава взять справку о задолженности по алиментам, а потом заказать независимую оценку доли в квартире и потом обращайтесь в суд. Но в том случае если это его единственное жилье то не можете претендовать. На бездействие пристава следует подать жалобу в суд. В п. 2 ст. 104 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) указано, что по соглашению сторон алименты могут быть выплачены путем предоставления имущества. Данное положение прописывается в соглашении об уплате алиментов, и квартира идет в счет уплаты алиментов. Если у него есть иное жилое помещение, то да, долю можно продать, а так как никто не купит, то передаст пристав Вам. У моего бывшего мужа долг по алиментам 1300000 р. Приставы ничего не делают. У него есть доля 1/6 в нашей квартире. Могу ли я в счёт долга претендовать на эту долю?
Вам следует у пристава взять справку о задолженности по алиментам, а потом заказать независимую оценку доли в квартире и потом обращайтесь в суд. Но в том случае если это его единственное жилье то не можете претендовать. На бездействие пристава следует подать жалобу в суд.
Спросить
В п. 2 ст. 104 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) указано, что по соглашению сторон алименты могут быть выплачены путем предоставления имущества. Данное положение прописывается в соглашении об уплате алиментов, и квартира идет в счет уплаты алиментов.
СпроситьЕсли у него есть иное жилое помещение, то да, долю можно продать, а так как никто не купит, то передаст пристав Вам.
СпроситьНа треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней. Рыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ. Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3 Условно, если кв. стоит 3.000.000, то госпошлину я считаю от 1.000.000? Крайний вопрос, если к дому ещё идёт + земельный участок, т.е. например (условно) доля дома стоит - 200 к. и + земля, цена - 400 к., госпошлина считается целиком или прикладывается 2-а чека? Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования?
Я претендую на 1/3 квартиры.
Вопрос: госпошлина считается из полной цены квартиры или я могу разделить сумму на 3 и оплатить данную госпошлину?
Какой документ представить в суд (чтобы суд его принял) о стоимости данной квартиры?
На треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней.
СпроситьРыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ.
Спросить
Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3
Спросить
Добрый день. Нет, это не совместно нажитое имущество. Если в суде возникнет спор, то скорее всего потребуется экспертиза для определения доли участия Вашего мужа. Совсем исключить его из раздела имущества не удастся. А как делается экспертиза? Договор долевого участия был заключен мной до брака и первый взнос тоже. Свидетельство о собственности было получено в браке. В браке было 10 платежей. Еще два после расторжения брака. Супруг собрался подавать на раздел имущества. Вопрос:
1. Будет ли договор долевого участия заключенный до брака являться основанием, что супруг не имеет к имуществу отношения?
2. Если разделят все таки между нами платежи, то я буду должна выплатить ему по рыночной стоимости или по суммам платежей? Имеет ли он право заказать оценку, если ДДУ был до брака?
3. На оценку влияет то, что есть страховка недвижимости и там прописана сумма на сколько застраховано?
Если в суде возникнет спор, то скорее всего потребуется экспертиза для определения доли участия Вашего мужа. Совсем исключить его из раздела имущества не удастся.
Спросить
Экспертных учреждений много. Нужно найти по отзывам приличную и оговорить с экспертами вопросы. А потом заявить ходатаство о назначении экспертизы в суде.
СпроситьТакое соглашение Возможно только с обоюдного согласия. Если Вы против-то оно не состоится. Здравствуйте!
Вы можете сделать независимую оценку и по ней уже определить стоимость недвижимости и указать в дарственной эту стоимость доли. Муж хочет сделать дарственную на свою часть дома в счёт алиментов на дочь. Кадастровая стоимость дома 2 млн, мы его покупали за 700 тыс. Он хочет действовать от суммы кадастровой стоимости, но дом столько не стоит, что делать?
Такое соглашение Возможно только с обоюдного согласия. Если Вы против-то оно не состоится.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете сделать независимую оценку и по ней уже определить стоимость недвижимости и указать в дарственной эту стоимость доли.
СпроситьКонечно, цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости. А оценку квартиры нужно делать при продаже доли.
Конечно, цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости.
СпроситьОрганы опеки предложат вам купить равноценную недвижимость ребенку, в этом случае дадут разрешение на продажу доли несовершеннолетнего. Можете выкупить если договоритесь. Если не договоритесь можно через суд ставить вопрос о признании доли незначительной. Ст. 262 ГК РФ. Надо составить исковое заявление в суд, сделать оценку его доли. В 2 комнатной квартире, одна доля, 3/4 принадлежит моему сыну (14 лет) по договору дарения, 1/4 принадлежит, другому человеку, я хочу выкупить эту долю, 3 детей, сын самый старший. Могу ли я это сделать? Или опека на это не пойдет?
Органы опеки предложат вам купить равноценную недвижимость ребенку, в этом случае дадут разрешение на продажу доли несовершеннолетнего.
Спросить
Можете выкупить если договоритесь. Если не договоритесь можно через суд ставить вопрос о признании доли незначительной. Ст. 262 ГК РФ. Надо составить исковое заявление в суд, сделать оценку его доли.
СпроситьДоговор можно составить один. Оценка независимая или по кадастровой стоимости. Здравствуйте, полагаю, что нотариус будет ориентироваться на кадастровую стоимость недвижимости, которая указана в выписке из ЕГРП. Вот хочу оформлять дарение своей доли в частном доме и земельном участке другому дольщику через нотариуса.
Нотариус, помимо оплаты составления договора, берёт ещё за то, что заверяет его в размере 0.5%* (стоимость доли). А как собственно определить стоимость? Дом покупался ещё в далёком 2000-м году вместе с земельным участком за 120 тысяч рублей. Расчёт будет по цене покупки или как-то по иным параметрам?
И ещё один момент. На земельный участок и дом составляются разные договора или можно один общий?
Здравствуйте, полагаю, что нотариус будет ориентироваться на кадастровую стоимость недвижимости, которая указана в выписке из ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа. Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры. Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение. Получил в дар 1/3 доли в трёхкомнатной квартире от постороннего человека, по кадастру доля оценивается в 2.6 миллиона-что равно 1/3 от цены всей квартиры по кадастру. Сама доля с учетом ситуации с содольщиками, состояния квартиры и ещё ряда факторов стоит +-1.5 миллиона, как можно уменьшить налог За полученный дар исходя из реальной стоимости доли а не фиктивной кадастровой?
Здравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа.
Спросить
Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры.
Спросить
Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение.
СпроситьЗдравствуйте) Налог будете платить с 200000 рублей. Добрый день. Чтобы не платить налог, исходя из общей стоимости всего объекта недвижимости, Вы должны с сестрой продавать дом по раздельным договорам купли продажи. То есть каждой продает свою долю отдельным договором, а не единым договором. В каждом договоре будет оценка Вашей доли, а не всего объекта. Получили с сестрой дом по наследству по долям,1/3 и 2/3.Доли фактически не выделены. Продавать будем вместе одним договором. Как будет вычитаться налог? По долям или как с единого целого? На пример продаем за 1200000. Налог платим с 200000? Или не платим вообще, т.к. по долям получается у каждого меньше 1000000.
Добрый день. Чтобы не платить налог, исходя из общей стоимости всего объекта недвижимости, Вы должны с сестрой продавать дом по раздельным договорам купли продажи. То есть каждой продает свою долю отдельным договором, а не единым договором. В каждом договоре будет оценка Вашей доли, а не всего объекта.
СпроситьЗдравствуйте!
Если брать от кадастровой стоимости, то 5/16 это 1.128.442 руб.
Но так как доля в собственности более 3 лет, налог вы платить не будете. Ни сколько не придется платить налог. И не с продажи, а с дохода, который получите.
У Вас в собственности более 5 лет, можете продать за любую сумму.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Марина, чтобы оценить и установить рыночную стоимость доли в праве собственности, обратитесь к оценщику, так как кадастровая стоимость применяется для налоговых отношений, либо можете без оценки продать по стоимости, которую сочтете возможной.
Налог платить не нужно по причине давности владения.
Нотариально сделку оформлять тоже не надо. Интересует вопрос как оценить долю в квартире. У меня 5/16, хочу продать сестре, она является вторым дольщиком. Кв в собственности с 1999 г. Кадастровая стоимость кв 3611013.45 И сколько придётся заплатить налог с продажи?
Ни сколько не придется платить налог. И не с продажи, а с дохода, который получите.
У Вас в собственности более 5 лет, можете продать за любую сумму.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Марина, чтобы оценить и установить рыночную стоимость доли в праве собственности, обратитесь к оценщику, так как кадастровая стоимость применяется для налоговых отношений, либо можете без оценки продать по стоимости, которую сочтете возможной.
Налог платить не нужно по причине давности владения.
Нотариально сделку оформлять тоже не надо.
СпроситьВы должны не изменять порядок, а заставить приставов обратить взыскание на как минимум один из объектов недвижимости путем проведения торгов и погашения долга. Приставы должны провести оценку и направить на реализацию, а если не продадут, то предложат вам в счет погашения долга. Можете обратить взыскание на доли по решению суда, для этого необходимо обратиться в суд с соответствующими требованиями! Есть 4 исполнительных листа на общую сумму 1,8 млн. руб. Должник выплачивает по 7 тыс. в месяц, ежемесячно долг продолжает расти на 30 тыс. руб. (я плачу ипотеку). У должника в собственности по 50% в 2 х объектах недвижимости. Могу ли я обратится в суд на изменение порядка исполнения решения за счет доли в одном из объектов недвижимости (т.к. это не единственное жилье)?
Вы должны не изменять порядок, а заставить приставов обратить взыскание на как минимум один из объектов недвижимости путем проведения торгов и погашения долга. Приставы должны провести оценку и направить на реализацию, а если не продадут, то предложат вам в счет погашения долга.
Спросить
Можете обратить взыскание на доли по решению суда, для этого необходимо обратиться в суд с соответствующими требованиями!
СпроситьНе просто! Только если 1/4 деньгами ему выплатить, выкупив его долю. А вот купит ли он себе что-нибудь на эти деньги, зависит от суммы и цен на недвижимость.. а больше увы никак. Добрый день. Раздел осуществить в судебном порядке. Вы так же можете выплатить стоимость его доли, что бы он смог приобрести себе недвижимость, после раздела или же указать в иск, что его доля остается за вами, а вы выплачиваете ее стоимость на основании независимой оценки. Данные моменты требуют тщательного изучения и грамотного составления иска. Можно ли разделить имущество с бывшим супругом? При каких вариантах можно разъехаться, если у него нет другого жилья? При этом есть двое несовершеннолетних ребенка. Каждый из членов семьи имеет по 1/4 дома и земли разделенный при получении мат. капитала.
Не просто! Только если 1/4 деньгами ему выплатить, выкупив его долю. А вот купит ли он себе что-нибудь на эти деньги, зависит от суммы и цен на недвижимость.. а больше увы никак.
Спросить
Добрый день. Раздел осуществить в судебном порядке. Вы так же можете выплатить стоимость его доли, что бы он смог приобрести себе недвижимость, после раздела или же указать в иск, что его доля остается за вами, а вы выплачиваете ее стоимость на основании независимой оценки. Данные моменты требуют тщательного изучения и грамотного составления иска.
СпроситьСтоимость доли устанавливает ее собственник. Пробуйте договориться. Суд Вам здесь не поможет. Добрый день. В Вашем случае остается вести переговоры с владельцем доли объекта недвижимости. Можно заказать оценку рыночной стоимости, продемонстрировать аналоги Вашему объекту для понижения цены. У нас 1/3 (долевая) частного дома. Хотим выкупить в полную собственность но не согласны с ценой. Как быть?
Стоимость доли устанавливает ее собственник. Пробуйте договориться. Суд Вам здесь не поможет.
Спросить
Добрый день. В Вашем случае остается вести переговоры с владельцем доли объекта недвижимости. Можно заказать оценку рыночной стоимости, продемонстрировать аналоги Вашему объекту для понижения цены.
СпроситьЕсли Вы будете просить признать за Вами долю в праве, то достаточным будет предоставление кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявляете денежные требования, то необходимо провести оценку. Проведите оценку у специалиста, приложите к иску. Оценщик проводит оценку на основе сведений из интернета, если ответчик будет несогласен в суде он может провести экспертизу стоимости имущества. Ссылайтесь на кадастровую или рыночную оценку имущества, договоры, квитанции, относящиеся к имуществу. Указать эту примерную стоимость, год покупки и цену на момент раздела. Даяна Виссарионовна, Вам надо произвести оценку этого имущества через оценочную компанию.
За грамотным составлением иска и ведением дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Если мне известна только примерная стоимость имущества, подлежащего разделу при разводе, как это отразить в исковом заявлении?
Если Вы будете просить признать за Вами долю в праве, то достаточным будет предоставление кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявляете денежные требования, то необходимо провести оценку.
Спросить
Проведите оценку у специалиста, приложите к иску. Оценщик проводит оценку на основе сведений из интернета, если ответчик будет несогласен в суде он может провести экспертизу стоимости имущества.
СпроситьСсылайтесь на кадастровую или рыночную оценку имущества, договоры, квитанции, относящиеся к имуществу.
СпроситьДаяна Виссарионовна, Вам надо произвести оценку этого имущества через оценочную компанию.
За грамотным составлением иска и ведением дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
