Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли строительство жилого дома на земельном участке сельхозназначения и его перевод в ИЖС?

Добрый день! Да, можете, для этого Вам необходимо обратиться в администрацию. Здравствуйте, Николай! В данном случае, как показывает практика, довольно сложно будет перевести землю сельхоз. назначения в категорию земель для ИЖС, но возможно. Для этого Вам необходимо будет обратиться в администрацию населённого пункта с письменным заявлением и приложением. Могу ли я построить дом на участке сельхоз назначения и перевести его в ижс. участок 8.3 сотки свет. Газ и вода в 10 метра от участка и там же находится последний дом жилой улиц посёлка,?

Возможность размежевания и продажи 4 Га земли, находящейся в залоге у банка - варианты развития и защита от мошенничества

Вопрос не простой. Ответить на него необходимо видеть все документы на землю. А именно какая категория земли, нет ли ограничений, не попадает ли в зону отчуждения, внесли ли ее в ПЗЗ и т.д. Мы занимаемся изменением категории земельных участков - стоимость перевода из С\Х в земли Д\С 0,24 -0,45 S США м.кв.

Банк в этом будет не безучастным. Звоните 89651059271 Земля, 4 Га (владелец физ. лицо) находится в залоге у банка. Ее планируют размежевать на участки и продать. Возможно ли это и какие варианты развития событий возможны при покупке такого участка? Как можно оградить себя от возможного обмана? Спасибо.

Нецелевое использование земли и возможность получения разрешения на автомойку при запрете от местных органов власти

Уважаемый Валерий Коляевич!

Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут

административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.

По вопросу перевода земельного участка в другую категорию обращайтесь в местную администрацию. У меня в собственность есть земельный участок расположенный рядом с моим домом. Земля не жилая, её разрешается использовать как для магазина, один бокс я сделал автомойку, в нологовой оформлен, одним из видов деятельность является тех. обслужевание транспортных средств. Что мне грозит за нецелевое использование земли, и как мне можно получить разрешение на автомойку, если по местному законодательству совета депутатов не разрешается.

Могу ли я купить дом в собственности в СНТ в ипотеку, а мат. капитал использовать в качестве первоначального взноса?

Только в том случае, если это строение на земельном участке в СНТ будет признано жилым домом (индивидуальный жилой дом). Для этого участок земли надо перевести в категорию земель по ИЖС, потом оформить дом, как жилой, через комиссию. И только потом покупать. Но честно говоря, все это очень долго и дорого. И не факт, что получится, потому что не все земли подлежат переводу и не все дома являются (могут быть признаны) жилыми. Совет - лучше не связывайтесь. Могу ли я купить дом в собственности в СНТ в ипотеку, а мат. капитал использовать в качестве первоначального взноса?

Как перевести землю с/х назначения в ижс.

В порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". В администрацию с пакетом документов. Как перевести землю с/х назначения в ижс.

Как поменять категорию дачной земли, чтобы зарегистрировать на ней дом, который будет входить в черту города?

Ольга Ивановна ,для начала определитесь что вам необходимо:

Изменить вид использования земли.

Он решается на уровне органов местного самоуправления. Заинтересованное лицо (заявитель) обращается с соответствующим ходатайством в уполномоченные исполнительные органы, в чьём ведении находится земельный участок.

В результате слушаний принимается акт о переводе земель либо об отказе в ходатайстве. Органы местного самоуправления должны принять акт не позднее двух месяцев с момента поступления ходатайства.

Если же речь идёт об изменении категории земли, то эта процедура осуществляется уже на уровне субъекта РФ.

Землю можно перевести из одной категории в другою либо добиться изменения разрешённого вида использования земельного участка внутри имеющейся категорию

Так что уточните вопрос Как поменять категорию дачной земли, чтобы зарегистрировать на ней дом, который будет входить в черту города?

Как построить торговый павильон или кафе на угловом доме на трассе - необходимые шаги и документы

Дом угловой, находимся на трассе хочу построить торговый павильон, кафе, может какуйту забегаловку за домом, земля приватизированная

---Дилявер Ильясович, если к дому нет подъезда и транспорту негде припарковаться. то нет и смысла что-то открывать. это первое. и второе. нужно разрешение администрации с переводом земли в нужную категорию назначения. Дом угловой, находимся на трассе хочу построить торговый павильон, кафе, может какуйту забегаловку за домом, земля приватизированная, что нужно для этого и какие документы.

Обязательность перевода земли в ИЖС и протокол правления СНТ для прописки - правомерно ли это?

Доброго времени! К сожалению сотрудники БТИ правы, на земле сельхозназначения не может быть построен жилой дом, нужно менять категорию земель, а это вопрос долгий и очень хлопотный. Как получить прописку в СНТ (земли сельхозназначения), либо получить хотя бы экспертизу дома, что он пригоден для круглогодичного проживания. При обращении в БТИ получила ответ, что сначала переведите землю и сельхозначения в ИЖС, а вот потом мы признаем дом жилым. При разговоре в земельном комитете о переводе земли в ИЖС, сказали что нужен протокол правления СНТ, о том что члены не против перевести все участки в ИЖС, и только тогда можно будет прописаться. Правомерно ли это. И могу ли я самостоятельно без протоколов и собраний СНТ прописаться в своем доме. Либо получить для дома статус жилой, вместо садового домика, пусть даже и без прописки.

Можно ли высадить промышленный сад на земле сельхоз назначения?

Полный перечень необходимых документов и порядок переоформления закреплен в ФЗ от 21.12.2004 "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" и Земельном кодексе РФ.

Скажу, что формат данного сайта не позволит в полной мере ответить на Ваш вопрос, поскольку процедура не простая, и объём развернутого ответа составит порядка 4-ех листов формата А4.

Добавлю, что перевод возможен только в определенных законом случаях, перечень этих условий закрытый. Как переоформить землю сельхоз назначения на промышленную какие документы нужны.

Как выйти из ситуации с угрозой отбора земельных участков и их выводом из сельскохозяйственного назначения?

Перевести земли с/х угодий в иную категорию земель очень кропотливая работа.Уходит много времени и денег. Проверьте кадастровую стоимость земли.Если превышает на 50% среднерайонного, тогда законом не разрешено перевод.Обращайтесь в организации которые занимаются межеванием ЗУ. Помогите разобраться и выйти из ситуации. Имеется 2 земельных участка по 3 гк. каждая, совхоз и администрация говорят что: будут отбирать по 1 гк от владельцев участков, а эти земли получены кропотливой работой моих родителей на совхоз, они хотят вывести их из с/х назначения и продать. Как это сделать, куда обратится, как вывести из с/х,документы имеются телефон мой 89063322471

Сложности и возможности перевода земельного участка в городской статус после 2015 года

Ваши предыдущие вопросы не имеют ничего общего с этим. А ведь вы об одном и том же!

До 2015 - это упрощенная регистрация ДОМА, а не земли. А изменить категорию или назначение земельного участка, что сегодня, что после 2015 г - действия одинаковые.

Вы б реальному адвокату/юристу обратились, а то с такими познаниями Вы и до 2020 г. ничего не сделаете.

Всего доброго. Стоит ли сейчас переводить земельный участок в статус городского? После 2015 года это будет труднее сделать? И вообще будет ли это возможно сделать?

Как решить дилемму - построить кафе на участке или перевести землю в нежилой фонд?

Здравствуйте!

Вам нужно установить для начала кто есть собственник по ЕГРП по ФЗ№122.

Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Начните со строительства двухэтажного здания, а затем переводом категорий жилого помещения в нежилое. Ваш знакомый прав, только это не "проще", а в соответствии с законодательством. Помогите решить дилемму, есть участок земли 10 соток расположенный на горьковском шоссе прямо на трассе в деревне, земли населенных пунктов под ПМЖ в собственности без построек, хочу построить кафе как быть переводить на начальном этапе землю в нежилой фонд (говорят могут отказать) или построить двухэтажное здание а потом первый этаж перевести в нежилой фонд без перевода земли в нежилой (так строит один знакомый говорит якобы так проще)

Как часто меняется кадастровая стоимость земельных участков

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ, оценка земель может производиться в соответствии с государственной кадастровой оценкой земель. А если определена рыночная стоимость земельного участка, то кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости.Корректировка кадастровой стоимости в течение налогового периода возможна в двух ситуациях.Во-первых, в связи с установлением судом рыночной стоимости земельного участка, на основании чего орган кадастрового учета делает запись об установленной судом стоимости в государственном кадастре недвижимости. Такая запись вносится с момента вступления в силу судебного акта или по состоянию на дату, указанную в решении суда.Во-вторых, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования участка. Как часто может меняться кадастровая стоимость земельного участка у юридических лиц?

Хочу открыть магазин у себя в ограде в уже имеющемся домике. Земля не приватизирована. Подскажите с чего начать.

Начать нужно с понимания того, является ли домик жилым или нежилым. Это важно, поскольку жилые помещения предназначены исключительно для проживания в них граждан и не могут использоваться для размещения в них магазинов.

Если же Вы хотите жилой дом использовать для открытия в нем магазина, необходимо провести перевод жилого помещения в категорию нежилого и уже после этого заниматься организацией торговли в нем.

Если дом Ваш, то землю без проблем можно приватизировать, обратитесь в местный уполномоченный орган по земельным отношениям.

Если есть вопросы - пишите. Хочу открыть магазин у себя в ограде в уже имеющемся домике. Земля не приватизирована. Подскажите с чего начать.

Процедура перевода земель в границах населенного пункта.

ПРоцедура перевода земель в границах населенного пункта

---подаёте заявление в администрацию города (поселения) о переводе земель из одной категории в другую ПРоцедура перевода земель в границах населенного пункта.

Возможен ли перевод земли из сельхоз назначения в ЛПХ?

ЛПХ - это не категория земель. Из земель сельхоз назначения могут выделяться земли по ЛПХ Но строить на таком ЗУ нельзя Возможен ли перевод земли из сельхоз назначения в ЛПХ?

Заголовок - В чем основания искать изменение вида использования земельного участка с ИЖС на магазин

Вам нужно ссылаться на вашу необходимость в изменении категории земли. Ссылайтесь на ФЗ РФ "О переводе земель из одной категории в другую" Чем обосновать иск об изменении вида разрешенного использования собственного земельного участка 200 кв. м, с ИЖС на размещение магазина, т.к. хочу занаться предпринимательством. Администрация поселения отказала, т.к. участок находится в зоне Ж-1 согласно ПЗЗ.

Какие документы необходимы при переводе земли из категории ЛПХ в ИЖС?

Доброго времени! Конкретный перечень документов и наличие такой возможности определяется категорией земель , т.к. земли под ЛПХ могли предоставляться и из категории земель c/х назначения, которые не подлежат застройке и их перевод в другую категорию весьма проблематичен. Ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ предусматривает, что основанием для перевода может служить ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Смотрите ст. 39 Градостроительного кодекса РФ Какие документы необходимы при переводе земли из категории ЛПХ в ИЖС?

У меня земля для пожизненного использование земли под коммерческую основу, хочу перевести в лпх, с чего начать.

Сначала необходимо узнать, возможен ли вообще перевод данного земельного участка в такую категорию потом оформленея земли в собственность, а потом обращаетесь в муниципалитет и через публичные слушания (если возможен перевод). Перевести из одной категории в другую практически не возможно, через москву и администрацию вашей области. У меня земля для пожизненного использование земли под коммерческую основу, хочу перевести в лпх, с чего начать.

Можно ли перевести участок сельхозназначения в промышленное и как это сделать?

Анна, перевод земли сельхозназначения в земли пром.назначения возможе согласно пункта 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Вам необходимо подать ходатайство в местную администрацию.

Форма ходатайства, а также перечень документов вы можете посмотреть в Приказе Минсельхоза РФ от 17.05.2010 N 168 "Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов" У меня есть участок земли сельхоз назначения, я хочу его продать, могу ли я перед продажей перевести его в другую категорию? Например пром. Назначения? Сложно ли это?

Как перевести землю с\х назначения под дачное строительство.

Органы местного самоуправления должны разрешить перевести земли с/х назначения в использование под дачное строительство Ильмир Салимзянович! Для этого Вам необходимо обратиться в администрацию и получить соответствующее постановление о переводе земель из одной категории в другую. Для перевода Вам нужно будет уточнить-внесены ли данные земли в ПЗЗ, после чего обратиться в администрацию исполнительного органа с заявлением о переводе земель. Для перевода Вам нужно будет уточнить-внесены ли данные земли в ПЗЗ, после чего обратиться в администрацию исполнительного органа с заявлением о переводе земель. Как перевести землю с\х назначения под дачное строительство.

Как перевести землю под другую категорию для установки железного ангара-склада и начала торговой деятельности

В первую очередь обратитесь с документами на землю в администрацию для вынесения постановления о переводе земли в другую категорию. У себя во дворе хочу поставить железный ангар-склад и заняться предпринимательской деятельностью (торговля). Говорят, что необходимо перевести землю под другую категорию. Какие документы нужны и куда идти.

Как перевести участок сельскохозяйственного назначения под ИЖС и построить дом для постоянного проживания?

Перевод земли из одной категории в другую очень долгий и нудный, но возможный. Всю процедуру в рамках подобной он-лайн консультации описать проблематично.

Вам необходимо обращаться за очной консультацией. У меня участок категории земли сельскохозяйственного назначения. Через дорогу деревня ИЖС, каким образом я могу перевести свой участок под ИЖС. Если выписаться из квартиры через суд можно ли добится перевода категории земли. В будущем планирую построить дом для пмж, с пропиской. Заранее спасибо за ответ.

Примеры реальных судебных разбирательств по переводу земли между категориями для дипломной работы

Посмотрите судебную практику

http://rfstatus.ru/problemy-perevoda-zemel-iz-odnoj-kategorii-v-druguyu/ Я студентка колледжа, в этом году выпускаемся, соответственно пишем дипломные и защищаем. Не получается вторая часть дипломной (практическая), а нужно описать реальное судебное разбирательство по переводу земли с одной категории в другую, которое закончилось бы соответственно переводом. Может у вас есть примеры? Пожалуйста.

Отказ главы сельсовета в аренде пруда из-за отсутствия регистрации - как решить проблему?

Предмет аренды у Вас отсутствует, т.к. юридически пруда не существует.

Попробуйте добиться от администрации перевода земли из одной категории в другую. Здравствуйте! Вы можете оформить аренду просто на участок земли, указанный как пастбище.

В договоре можно не указывать как пруд. Хочу взять в аренду пруд глава сельсовета отказал так как пруд и плотина нигде не зарегистрирован а земля под прудом числится как пастбище что делать спасибо.

Перевод категории земель / Законы и прочие темы - 651 советов адвокатов и юристов