Перегородка лестничной клетки / Законы и прочие темы - 25 советов адвокатов и юристов
99,9 % тамбурная дверь у Вас стоит вместе с соседями незаконно.
Для того чтобы законно произвести монтаж тамбурной перегородки необходимо согласие всех жильцов многоквартирного дома, по закону весь подъезд и лестничные клетки относится к общедомовому имуществу. Данные двери перекрывают т.н. пути пожарной эвакуации. А если у Вас еще гидрант пожарный за дверью - ждите прилета штрафов...
Можете дальше продолжать теорезировать с соседями о закрытии двери, захламленности и пр. Такой вопрос, вечно спорим с соседями. Я иногда выхожу с собакой и не закрываю тамбурную дверь. У них истерика, якобы че вы творите, наркоманы подожгут.. обворуют и тд..у нас тут вещи стоят и все такое.. Права ли я,что по закону, тамбурную дверь можно не закрывать, а также вещи в тамбуре хранить не имеют права? И что хранение вещей может производиться при согласии всех жильцов данной площвди?
99,9 % тамбурная дверь у Вас стоит вместе с соседями незаконно.
Для того чтобы законно произвести монтаж тамбурной перегородки необходимо согласие всех жильцов многоквартирного дома, по закону весь подъезд и лестничные клетки относится к общедомовому имуществу. Данные двери перекрывают т.н. пути пожарной эвакуации. А если у Вас еще гидрант пожарный за дверью - ждите прилета штрафов...
Можете дальше продолжать теорезировать с соседями о закрытии двери, захламленности и пр.
СпроситьДоброго, Александр! По общему правилу может, ибо согласно п. 13.1 СП 31-110-2003, ВРУ и ГРЩ, как правило, должны размещаться в специально выделенных запирающихся помещениях (электрощитовых). Двери из этих помещений должны открываться наружу. Не разрешается размещать ВРУ и ГРЩ в незадымляемых лестничных клетках. Разрешается размещать электрощитовые в сухих подвалах при условии, что эти помещения отделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч. В районах, подверженных затоплению, ВРУ и ГРЩ должны устанавливаться выше возможного уровня затопления. Удачи! Может ли электрощитовая находится в подвальном помещение жилого дома? У нас в доме она находится именно там. Слышен постоянный гул, круглые сутки в самих квартирах.
Доброго, Александр! По общему правилу может, ибо согласно п. 13.1 СП 31-110-2003, ВРУ и ГРЩ, как правило, должны размещаться в специально выделенных запирающихся помещениях (электрощитовых). Двери из этих помещений должны открываться наружу. Не разрешается размещать ВРУ и ГРЩ в незадымляемых лестничных клетках. Разрешается размещать электрощитовые в сухих подвалах при условии, что эти помещения отделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч. В районах, подверженных затоплению, ВРУ и ГРЩ должны устанавливаться выше возможного уровня затопления. Удачи!
СпроситьЛюдмила, добрый день! Порядок использования общедомового имущества определяется на собрании собственников дома.
Если имеется протокол собрания и вы с ним не согласны, то вправе обжаловать в суд. Сосед на лестничной клетке хочет поставить перегородку, но там наш эл.счетчик, он хочет дать ключ от двери, но мы против. Он начинает установку без нашего согласия. Председатель ТСЖ дал ему согласие и другие соседи. Что нам делать?
Людмила, добрый день! Порядок использования общедомового имущества определяется на собрании собственников дома.
Если имеется протокол собрания и вы с ним не согласны, то вправе обжаловать в суд.
СпроситьОбращайтесь в суд с исковым заявлением. Не имеет права так делать. Жалобу в ГЖИ и исковое заявление в суд о сносе перегородок.
С уважением. Если один из собственников захватил общего имущества под лестничной клеткой незаконно построил в кладовку Как привлечь его к ответственности и снести кладовку?
Не имеет права так делать. Жалобу в ГЖИ и исковое заявление в суд о сносе перегородок.
С уважением.
СпроситьВ случае отказа управляющая компания имеет право обратиться в суд, суд они, с большой Долей вероятности, выиграют, затем они обратятся к приставам исполнителем, которые сами поломает данную перегородку... В конечном итоге с вас взыщат кучу денег за судебные издержки. Получила уведомление управляющего ТСЖ (на основании заявления недовольной соседки) о необходимости сноса незаконно установленной перегородки на лестничной клетке с указанием срока сноса. Что мне грозит в случае отказа выполнения требований?
В случае отказа управляющая компания имеет право обратиться в суд, суд они, с большой Долей вероятности, выиграют, затем они обратятся к приставам исполнителем, которые сами поломает данную перегородку... В конечном итоге с вас взыщат кучу денег за судебные издержки.
СпроситьЕсли ТСЖ, соседка, другие собственники не будут очень настойчивы. То сохраните. А вот правовых оснований для сохранения нет: эта территория является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Вы не можете в индивидуально порядке отгородить себе в пользование часть такого помещения. Есть шансы сохранить перегородку только в случае, если общее собрание собственников решит сохранить эту перегородку в соответствующем решении. Поставили перегородку на лестничной клетке отгородив свою квартиру. (У нас ТСЖ, собрать согласие жильцов дома не реально.) Соседка категорически против-она не может подойти к эл. щитку чем мы ущемляем ее права. Соседка появляется в квартире 1 раз в 1,5 года. Когда ставили перегородку ее не было, возможности связаться с ней то же. Мы пенсионеры, кто то постоянно дома, никаких препятствий "любоваться" счетчиком нет, дверь открываем по первому требованию. Подскажите пож-та есть ли у нас шанс сохранить перегородку?
Если ТСЖ, соседка, другие собственники не будут очень настойчивы. То сохраните. А вот правовых оснований для сохранения нет: эта территория является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Вы не можете в индивидуально порядке отгородить себе в пользование часть такого помещения.
Спросить
Есть шансы сохранить перегородку только в случае, если общее собрание собственников решит сохранить эту перегородку в соответствующем решении.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга
Пишите в личные сообщения юристам из Вашего города. Возможно найдутся те, кто реально поможет
Желаю Вам удачи и всех благ! [quote]Сколько стоит помощь в получении согласования на перегородку на лестничной клетке в тсж? Спб. Проект и согласование с пожарными есть.[/quote]
Изложите суть вопроса более детально. Можете обратиться лично. Здравствуйте. Для уточнения по данному вопросу обратитесь к любому юристу лично. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Сколько стоит помощь в получении согласования на перегородку на лестничной клетке в тсж? Спб. Проект и согласование с пожарными есть.
Здравствуйте, Ольга
Пишите в личные сообщения юристам из Вашего города. Возможно найдутся те, кто реально поможет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Сколько стоит помощь в получении согласования на перегородку на лестничной клетке в тсж? Спб. Проект и согласование с пожарными есть.
Изложите суть вопроса более детально. Можете обратиться лично.
Спросить
Здравствуйте. Для уточнения по данному вопросу обратитесь к любому юристу лично. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьЭто незаконно. Мусоропровод и лестничная клетка относятся к общему имуществу собственников дома и проводить какие-либо работы на объектах общего имущества, создавать препятствия в пользовании общим имуществом ваш сосед не имеет права.
Вы можете обратиться в суд в рамках
ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации N 138-ФЗ от 14.11.2002 г.:
[quote]Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
[/quote] На любое сооружение должно быть согласование, проект и резолюция пожарной инспекции.
Обратитесь или в Управляющую Компанию, или в пожарную инспекцию для начала. У меня вопрос такой: сосед на этаже закрыл мусоропровод, установив металлическую дверь. Затем в коридоре сделал перегородку до лифта. Законно ли это?
Это незаконно. Мусоропровод и лестничная клетка относятся к общему имуществу собственников дома и проводить какие-либо работы на объектах общего имущества, создавать препятствия в пользовании общим имуществом ваш сосед не имеет права.
Вы можете обратиться в суд в рамках
ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации N 138-ФЗ от 14.11.2002 г.:
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Спросить
На любое сооружение должно быть согласование, проект и резолюция пожарной инспекции.
Обратитесь или в Управляющую Компанию, или в пожарную инспекцию для начала.
СпроситьЗдравствуйте
У газовый баллоны полные или пустые? Согласно п. п. 40 ППБ 01-03 в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) в том числе запрещается:
устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Под лестничными маршами в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов.
Вас привлекут к административной ответственности. Как минимум- приличный штраф и демонтаж за свой счет вашей постройки. Газовые и кислородные баллоны полные Какое грозит наказание за незаконную постройку по лестницей на первом этаже в подъезде дома и хранения в ней газовых и кислородных балонов.
Согласно п. п. 40 ППБ 01-03 в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) в том числе запрещается:
устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Под лестничными маршами в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов.
Вас привлекут к административной ответственности. Как минимум- приличный штраф и демонтаж за свой счет вашей постройки.
Спросить
Я Вам уже написала. Прокуратура или администрация города в суд обратятся. Пострадаете не только Вы, но и Ваша управляющая компания.
Спросить
"ПРАВИЛА ПРОТИВОПОЖАРНОГО РЕЖИМА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Утвержденых постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N390 п. 91. Запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.
Спросить
Запасные, заправленные и пустые газовые и кислородные баллоны нельзя хранить даже временно, требование безопасности.
СпроситьВам нужно согласие всего дома,а не только соседей по лестничной площадке и если Вы наберете 51% в сою пользу и получите разрешение в архитектуре города на это, то можете смело ставить перегородку. Хочу возвести перегородку на лестничной клетке возле своей квартиры, данная перегородка не мешает и не загораживает коммуникаций и эвакуационный выход, опросила всех собственников но лестничной клетке они были не против и подписали согласие на перепланировку, один собственник против они в этом месте ставят коляску которая мешает мне открыть мою входную дверь. Как мне быть? Могу ли я без согласия этого собственника установить перегородку.
Вам нужно согласие всего дома,а не только соседей по лестничной площадке и если Вы наберете 51% в сою пользу и получите разрешение в архитектуре города на это, то можете смело ставить перегородку.
СпроситьЗависит от количества голосов воздержавшихся,могут обязать. При голосовании по установке перегородок на лестничных клетках в многоквартирном доме из 3 вариантов за против воздерживаюсь проголосовали воздерживаюсь теперь нам говорят что из за нас могут всех обязать снести перегородки правильно ли это.
Коридоры, лестничные клетки - общее имущество многоквартирного дома, следовательно для установки там перегородок с дверьми необходимо разрешение общего собрания собственников многоквартирного дома, либо управляющей компании, выбранной тем же общим собранием Является ли незаконным
установка железной двери в
общедомовой територрии между этажами, где находится неработающий мусоропровод, площадь кармана 2 м 2?
коридоры, лестничные клетки - общее имущество многоквартирного дома, следовательно для установки там перегородок с дверьми необходимо разрешение общего собрания собственников многоквартирного дома, либо управляющей компании, выбранной тем же общим собранием
СпроситьСмотря какая форма управления домом и где установили (так понимаю у Вас в система "крыльев" на этажах). Разрешение пожарной инспекции нужно для того, чтобы дом проходил проверку без лишних проблем для управленцев. Установка же двери может создать конфликтную ситуацию с другими жителями, так как может мешать их пользованию общедомовым имуществом. а оно, как понимаете, принадлежит всем жильцам равно. Нет. Согласовать Вам нужно с местной администрацией Установлена дверная перегородка на лестничной клеткебез согласонвания, управдом говорит что нужно согласование, иначе податут в суд, мы обратились в фирму по согласованию, они сказали что предоставят нам письмо из районнного огпн. Достаточно ли этого?
Смотря какая форма управления домом и где установили (так понимаю у Вас в система "крыльев" на этажах). Разрешение пожарной инспекции нужно для того, чтобы дом проходил проверку без лишних проблем для управленцев. Установка же двери может создать конфликтную ситуацию с другими жителями, так как может мешать их пользованию общедомовым имуществом. а оно, как понимаете, принадлежит всем жильцам равно.
Спросить
Так пожарные дали "добро" на Ваш проект или это проект проекта?! Необходимо согласовать дверную перегородку на лестничной клетке, достаточно ли письма из районного jugy 1.3 Результатом согласования проекта является письмо ОГПН района, в котором говорится, что разработанная и представленная проектная документация не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Здравствуйте!
Нет не может быть вынесено такого предписания.
Удачи Вам. У нас на лестничной клетке 4 квартиры. В нашей стороне 2 квартиры практически напротив друг друга. Новые жильцы квартиры напротив начали устанавливать перегородку (которая отгородит наши 2 квартиры) при этом мы своего согласия не давали. Мы связались с УК они вынесли предписание снести эту перегородку. Сосед в отместку сказал что написал заявление в министерство вроде жкх на всех жильцов в подьезде у кого установлены такие же перегородки на 2 квартиры (но они были сделаны с обоюдного согласия). может ли быть вынесено предписание снести их, если они установлены с согласия всех соседей?
Устанавливать какие-либо перегородки на лестничных и межлестничных клетках противозаконно. Это нарушает противопожарные нормы. Кроме того, лестничные клетки, лестницы и т.п. является общим долевым имуществом всех сособственников МКД. Пользование этим имуществом происходит по соглашению сособственников, т.е. д.б. решение общего собрания собственников. Бывший собственник не имеет никаких прав на это имущество. Обратитесь в пожарную инспекцию и в УК. Также как собственник вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав, не связанных с лишением владения Имеет ли право бывший сосед, продавший жилье в нашем доме, пользоваться общей перегородкой на лестнице возле мусоропровода, ссылаясь на то,что его покупателям оно не нужно и они разрешили ему всем пользоваться-при этом он занял практически всю площадь вышеуказанного помещения. Есть ли у него законные основания на данные действия?
Устанавливать какие-либо перегородки на лестничных и межлестничных клетках противозаконно. Это нарушает противопожарные нормы. Кроме того, лестничные клетки, лестницы и т.п. является общим долевым имуществом всех сособственников МКД. Пользование этим имуществом происходит по соглашению сособственников, т.е. д.б. решение общего собрания собственников. Бывший собственник не имеет никаких прав на это имущество. Обратитесь в пожарную инспекцию и в УК. Также как собственник вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав, не связанных с лишением владения
СпроситьЗдравствуйте! напишите претензию в УК, что ее демонтировали вам. Как снести перегородку на лестничной клетке, она технически не мешает, но из за перегородки в коридоре темно, так как она закрывает окно и отгораживает целую комнату 18 м/2
Чтобы ее узаконить нужно провести общее собрание собственников МКД согласно ст.45 ЖК РФ. Здравствуйте. Какую конкретно статью по ФЗ 2012 вам вменяют - т.е. на основании какой конкретно статьи и закона от вас требуют убрать перегородку? В 2006 году отгородил часть межэтажной лестничной клетки, прилегающей к мусоропроводу. Мусоропровод не эксплуатируется. Объем обычной лестничной клетки не занимается (Ширина обоих лестничных маршей свободна). Были собраны подписи соседей, поставлена подпись главного инженера ТСЖ.
С нового года, два раза вешали на дверь записку с требованием убрать перегородку, ссылаются на ФЗ 2012 года по которому запрещена установка в объемах обычного лестничного марша...
Подскажите, пожалуйста, куда обратиться и как узаконить данную кладовочку.
Заранее благодарен, Алексей.
Чтобы ее узаконить нужно провести общее собрание собственников МКД согласно ст.45 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Какую конкретно статью по ФЗ 2012 вам вменяют - т.е. на основании какой конкретно статьи и закона от вас требуют убрать перегородку?
СпроситьЗаконом не устанавливается механизм действия разрешения на определенный порядок пользования общим имуществом. Разрешение либо дано, либо не дано. Общее собрание тсж в рамках кворума проголосовало За разрешение нескольким собственникам жилых квартир в мжд отгородить межквартирную лестничную клетку на этаже железной дверью-перегородкой. Каков механизм оформления данного разрешения и законно ли такое разрешение?
Законом не устанавливается механизм действия разрешения на определенный порядок пользования общим имуществом. Разрешение либо дано, либо не дано.
СпроситьЗдравствуйте, нет, нельзя. Все коридоры, лестничные площадки, лестницы и так далее являются частью общего имущества многоквартирного дома, а не каких-то конкретных квартир. Может ли собственник с 4 этажа подать в суд на перегородку на его лестничной клетке, мотивируя иск наличием его доли у них за перегородкой и потом подать такойже иск на нашу пергородку на первом этаже. получается что он может претендовать на сантиметры площади за любой дверью? можно это называть иском во вред ответчику? спасибо Меняется ли статус помещения? Был узкий коридор с лестничной клетки к двум квартирам. По ст 36 ГК. - этот коридор общая собственность. Но потом мы купили обе эти квартиры и сделали одно нежилое с одним входом, т е теперь данный коридор не обслуживает больше одного помещения (ст 36.) и следовательно можно сказать что он теперь не является общей собственностью?
Может ли собственник с 4 этажа подать в суд на перегородку на его лестничной клетке, мотивируя иск наличием его доли у них за перегородкой и потом подать такойже иск на нашу пергородку на первом этаже. получается что он может претендовать на сантиметры площади за любой дверью? можно это называть иском во вред ответчику? спасибо
СпроситьВы немного неправильно понимаете природу общей собственности. Никто не может претендовать ни на какие сантиметры и никто не может самовольно распоряжаться никакой частью имущества. Проще говоря. никто нигде не имеет права ставить никаких перегородок, и любой может на такие перегородки жаловаться. Проще говоря, все владеют всем имуществом полностью. И да, ваш сосед может претендовать на нахождение в любой части общего имущества, как и Вы.
СпроситьМожете. Чем грозит - демонтируют сами, да еще взыщут все расходы на демонтаж. Вы самовольно захватили часть лестничной клетки - общедомового имущества. Это правонарушение.
Единственный выход - или убирать, или бежать в УК и говорить, что хотите взять часть лестницы, что огородили, в аренду. что большинство соседей согласны - пусть проведут общее собрание, разрешат его решением арендовать и установят размер платы. Не соберут - соберете сами. Пугайте, что пользование лестницей - это вопрос подведомственный только общему собранию собственников - а вдруг оно будет согласно! Ведь аренда - это деньги на нужды дома. Удачи. Установил гипсокартонную перегородку с железной дверью в подъезде. Перегородка никому не мешает. Ни с какими квартирами кроме моей не граничит. Вчера на дверь повесили предупреждение от Управляющей компании с требованием демонтировать перегородку до марта 2014 г. Могу ли я не выполнять это требование и чем это грозит? Спасибо.
Можете. Чем грозит - демонтируют сами, да еще взыщут все расходы на демонтаж. Вы самовольно захватили часть лестничной клетки - общедомового имущества. Это правонарушение.
Единственный выход - или убирать, или бежать в УК и говорить, что хотите взять часть лестницы, что огородили, в аренду. что большинство соседей согласны - пусть проведут общее собрание, разрешат его решением арендовать и установят размер платы. Не соберут - соберете сами. Пугайте, что пользование лестницей - это вопрос подведомственный только общему собранию собственников - а вдруг оно будет согласно! Ведь аренда - это деньги на нужды дома. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений. Мы живем в пятиэтажном доме на втором этаже, на этаже 4 квартиры 2 квартиры жотят сделать перегородку на лестничной клетки, мы против этого-возможно ли это сделать без моего согласия?
Здравствуйте Ирина!
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений.
СпроситьУже отвечал на этот вопрос Куда нужно обращаться для того, что-бы снести перегородку на лестничной клетке? Нет доступа ни к слаботочным соякам, ни к электрическим щиткам. Заранее спасибо.
Да, можно или в претензионном порядке или в судебном, с компенсацией всех расходов , включая расходы на снос перегородки и услуги представителя. Можно ли заставить жильцов или ТСЖ снести перегородку на лестничной клетке? Нет доступа ни к слаботочным соякам, ни к электрическим щиткам. Заранее спасибо.
Уважаемый Владимир!
Работники милиции правы, они не могут вмешиваться в гражданско-правовые отношения, совет обратиться в суд правильный...
Если перепланировка незаконная и нарушает Ваши права - обращайтесь в суд с иском об обязании убрать перегородку...
Удачи Вам! Соседи без согласия жильцов перегородили на 3 этаже лестничную клетку приехавшая милиция милиция работы останавливать не стала а лишь посоветывала подать в суд.
Уважаемый Владимир!
Работники милиции правы, они не могут вмешиваться в гражданско-правовые отношения, совет обратиться в суд правильный...
Если перепланировка незаконная и нарушает Ваши права - обращайтесь в суд с иском об обязании убрать перегородку...
Удачи Вам!
СпроситьЧитайте также:
