Переоформить дачный участок / Земельное право - 302 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Ирина!
Требуйте возврата денежных средств и расторжение соглашения, так как Вы являетесь добросовестным приобретателем. Надеюсь расписки у вас сохранились? Либо договаривайтесь с ее бывшим мужем, чтобы он переоформил участок на Вас. Но это все равно вина его бывшей супруги, так как она должна была убедиться в том, что является правообладателем данного участка Я купила дачный участок в 2003 г. В СОТ проверили он не был приватизирован, хозяйка тоже не знала, что он приватизирован. Сейчас оказывается, что участок был приватизирован в 1992 г. мужем бывшей хозяйки, с которым они в последствии развелись. Что делать мне?
Уважаемая Ирина!
Требуйте возврата денежных средств и расторжение соглашения, так как Вы являетесь добросовестным приобретателем. Надеюсь расписки у вас сохранились? Либо договаривайтесь с ее бывшим мужем, чтобы он переоформил участок на Вас. Но это все равно вина его бывшей супруги, так как она должна была убедиться в том, что является правообладателем данного участка
СпроситьЕсли переоформит - уже ничего не сможет сделать. Мы с мужем собираемся разводиться. Есть совместно купленный дачный участок в МО, однако оформлен он был только на мужа. Сейчас муж согласен отдать участок нам с ребеном-как лучше переоформить этот участок на меня и на ребенка, или только на меня, или только на ребенка, чтобы в последствии у мужа не возникло желание поменять свое решение и попытаться предъявлять свои права на этот участок.
Здравствуйте Надежда! Отчуждение не находящегося в собственности имущества напрямую будет признано незаконным. Если это товарищество или кооператив вопросы перехода прав решаются через правление. Это даже покупкой не будет называться. Просто членскую книжку на Вас переоформят, и всё. Вы не станете собственником, а только членом кооператива или что там у них, товарищество, может быть). В таких случаях покупается не участок, а строения на нём Надежда, сам по себе неприватизированный участок купить невозможно.
Если на участке имеется находящийся в частной собственности продавца дачный домик, то можно купить этот домик. В этом случае участок можно впоследствие приватизировать. Строений на участке нет.
так смогу ли приватизировать землю или нет? Я хочу купить неприватизированный дачный участок. Как это правильно оформить? Смогу ли я потом приватизировать этот участок?
Здравствуйте Надежда! Отчуждение не находящегося в собственности имущества напрямую будет признано незаконным. Если это товарищество или кооператив вопросы перехода прав решаются через правление.
Спросить
Это даже покупкой не будет называться. Просто членскую книжку на Вас переоформят, и всё. Вы не станете собственником, а только членом кооператива или что там у них, товарищество, может быть). В таких случаях покупается не участок, а строения на нём
Спросить
Надежда, сам по себе неприватизированный участок купить невозможно.
Если на участке имеется находящийся в частной собственности продавца дачный домик, то можно купить этот домик. В этом случае участок можно впоследствие приватизировать.
Спросить
Если земельный участок в собственности, то необходимо обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Открылось наследство в виде земельного участка. Наследники 1-й очереди должны в 6-и месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если свидетельства о праве на земельный участок нет, а только выписка из постановления местной власти, то тогда нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Заранее закажите кадастровый паспорт на земельный участок.
Владимир Волков - Адвокат в Калининграде У знакомой умер муж, как переоформить дачный участок на жену? Какова последовательноть оформления? Зараннее благодарен.
Если земельный участок в собственности, то необходимо обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
СпроситьОткрылось наследство в виде земельного участка. Наследники 1-й очереди должны в 6-и месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если свидетельства о праве на земельный участок нет, а только выписка из постановления местной власти, то тогда нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Заранее закажите кадастровый паспорт на земельный участок.
Владимир Волков - Адвокат в Калининграде
СпроситьДа, Нина, самое простое и разумное - это дарение. Налогов в этом случае для Вас не будет. Мой отец хочет переформить на меня дачный участок. Как легче это сделать? Нужна дарственная?
Да, Нина, самое простое и разумное - это дарение. Налогов в этом случае для Вас не будет.
СпроситьВозможно по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты. Сделка нотариальной формы не требует, но подлежит обязательной гос.регистрации в Росреестре по месту нахождения зем.участка. О выгодности можно рассуждать только зная сколько лет находится имущество в собственности, кому отчуждается и т.д. Как правильно и выгодно переоформить дачный участок? За ранее спасибо!
Возможно по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты. Сделка нотариальной формы не требует, но подлежит обязательной гос.регистрации в Росреестре по месту нахождения зем.участка. О выгодности можно рассуждать только зная сколько лет находится имущество в собственности, кому отчуждается и т.д.
СпроситьПервоначально необходимо ознакомиться с документами на право собственности земли истроения. Затем, с этими доументами совершить сделку купли-продажи в регпалате . Хочу переоформить дачный участок на себя у знакомого. Какие документы для этого нужны и с чего начать переоформление?
Первоначально необходимо ознакомиться с документами на право собственности земли истроения. Затем, с этими доументами совершить сделку купли-продажи в регпалате .
СпроситьПереоформлять ничего не нужно.
В Вашем новом паспорте на 19 стр. имеются прежние паспортные данные. В обязательном порядке нет. По вашему желанию. Сейчас во всех паспортах указываются данные старого паспорта. У меня есть Свидетельство о собственности на дачный участок (выдано в г. Руза, Московской области). Но в нем указан мой старый паспорт и старый адрес прописки. Сейчас эти данные изменились. Нужно ли в обязательном порядке переоформлять это Свидетельство? Это можно сделать только в г. Руза или можно где-то в Москве? И какие документы собрать перед началом переоформления? Заранее спасибо.
Переоформлять ничего не нужно.
В Вашем новом паспорте на 19 стр. имеются прежние паспортные данные.
Спросить
В обязательном порядке нет. По вашему желанию. Сейчас во всех паспортах указываются данные старого паспорта.
СпроситьДавайте по порядку. Я так понимаю, что участок у Вас не приватизирован, а находится в пользовании. Документом подтерждающим право пользования является членская книжка. В данном случае, юридически, Вы не можите продать данный участок, а можите лишь переоформить право пользования участком на другое лицо (фактически провести продажу участка путем переоормления членской книжки на другое лицо). Если же Вы хотите сделать все правильно и официально (через договор купли-продажи земельного участка), то, безусловно, для начала Вам необходимо оформить участок в частную собственность, т.е. приватизировать, а уж потом через нотариуча провести сделку купли-продажи участка.
Выбирать Вам.
Удачи. При продаже унаследованного дачного земельного участка, необходимо ли наследователю приватизировать участок в частную собственность?
Давайте по порядку. Я так понимаю, что участок у Вас не приватизирован, а находится в пользовании. Документом подтерждающим право пользования является членская книжка. В данном случае, юридически, Вы не можите продать данный участок, а можите лишь переоформить право пользования участком на другое лицо (фактически провести продажу участка путем переоормления членской книжки на другое лицо). Если же Вы хотите сделать все правильно и официально (через договор купли-продажи земельного участка), то, безусловно, для начала Вам необходимо оформить участок в частную собственность, т.е. приватизировать, а уж потом через нотариуча провести сделку купли-продажи участка.
Выбирать Вам.
Удачи.
Спросить
Как выкупить землю в долгосрочной аренде под дачное строительство с незавершенным объектом на ней?
Здравствуйте, Владимир! Вы можете выкупить в собственность арендованный земельный участок (воспользуйтесь "дачной амнистией"), тем более, что уже оформили незавершенное строительство. Хотя, не знаю, какие условия оговорены у Вас в договоре аренды. Но на общих основаниях - да. Долгосрочная аренда имеет все посылки к переоформлению права арены на собственность, на основании дачной амнистии Вы можете переоформить землю в собственность если на ней есть недвижимое имущество находящееся у вас в собственности, не всегда землю надо выкупать , зависит от года приобретения права на нее, от общего срока сколько вы ей пользовались и от условий договора (есть ли там последующее право выкупа) Имею в долгосрочной аренде землю (земли поселений) под дачное строительство. Имею на ней зарегистрированное в рег палате незавершенное строительство. Могу ли я выкупить эту землю в собственность и на каких условиях?
Здравствуйте, Владимир! Вы можете выкупить в собственность арендованный земельный участок (воспользуйтесь "дачной амнистией"
, тем более, что уже оформили незавершенное строительство. Хотя, не знаю, какие условия оговорены у Вас в договоре аренды. Но на общих основаниях - да.
Долгосрочная аренда имеет все посылки к переоформлению права арены на собственность, на основании дачной амнистии Вы можете переоформить землю в собственность если на ней есть недвижимое имущество находящееся у вас в собственности, не всегда землю надо выкупать , зависит от года приобретения права на нее, от общего срока сколько вы ей пользовались и от условий договора (есть ли там последующее право выкупа)
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Когда будете проводит какие-либо сделки с участком или домом, тогда и переоформите свидетельства. Если у вас все в собственности - то зачем вам "дачная амнистия"? Добрый день Ирина. Никакого отношеня дачная амнистия к Вам не имеет. На сегодняшний день вы собственник Дома и земельногоучастка в сельской местности. Все документы у Вас имеются. Вот если соберетесь продавть домовладение, тогда необходимо будет обновить пакет документов в части. Приобрела дом в деревне в 1997 г. (как дачу) Можайский р-он, имею свидетельство на право собственности на землю от 1997 г. и свид-во на дом. Необходимо ли переоформлять документы на землю, и действует ли в моем случае приватизация на землю, так называемая "дачная амнистия до 2015 г." ?
Заранее, благодарю.
Здравствуйте, Ирина!
Когда будете проводит какие-либо сделки с участком или домом, тогда и переоформите свидетельства. Если у вас все в собственности - то зачем вам "дачная амнистия"?
СпроситьДобрый день Ирина. Никакого отношеня дачная амнистия к Вам не имеет. На сегодняшний день вы собственник Дома и земельногоучастка в сельской местности. Все документы у Вас имеются. Вот если соберетесь продавть домовладение, тогда необходимо будет обновить пакет документов в части.
СпроситьЗаконным образом без тети вы ничего не сделаете. Мой отец купил дачный участок 17 лет назад. В силу обстоятельств садоводческая книжка была оформлена на его сестру (мою тетю). Все эти годы обрабатывали и оплачивали этот участок мы (папа, мама, сестра и я). Сейчас папа умер, с тетей у нас не очень хорошие отношения. Как мы можем переоформить участок на себя без ее участия? У тети 2 сыновей с семьями. Участок не приватизирован и все документы на него (даже оформленные на тетю) у нас. У нее ничего на руках нет. Заранее спасибо за ответ!
Идите к нотариусу и вступайте в наследство. После выдачи Вам нотариусом "свидетельства о праве на наследство", регистрируйте его в Регистрационной палате, после этого становитесь собственником дачного участка. Больше делать ничего не надо. С чего начать и как правильно все оформить. Дело в следующем. У нас есть дачный участок. В 1993 г. было получено свидетельство о собственности на землю. Свидетельство было оформлено на маму. Переоформить собственность согласно Федерального закона № 93-ФЗ не успели. Мама умерла. Собираюсь переоформить на себя. С чего нужно начать? Насколько я понимаю мне, нужно оформить два документа: оформить наследство и новые документы собственности на землю согласно № 93-ФЗ? Или можно все оформить за один раз? Спасибо.
Идите к нотариусу и вступайте в наследство. После выдачи Вам нотариусом "свидетельства о праве на наследство", регистрируйте его в Регистрационной палате, после этого становитесь собственником дачного участка. Больше делать ничего не надо.
СпроситьЕсли дача не приватизированная, то Вам просто нужно обратиться в дачное общество и переоформить пользователя участком, но тогда Вы дачу уже не сможете приватизировать. У моей мамы есть дача, оформлена на ее имя, но она ей заниматься не хочет, я-ее дочь со своей семьей на ней работаем и за нее платим, чтобы она перешла как то ко мне, что нам нужно сейчас сделать без купли-продажи, она ее покупала в 1985 г,состоим в садоводческом товариществе, и не приватизированная.
если дача не приватизированная, то Вам просто нужно обратиться в дачное общество и переоформить пользователя участком, но тогда Вы дачу уже не сможете приватизировать.
СпроситьМожете вначале зарегистрировать в УФРС сначала без межевания (достаточно будет справки СНТ)+ кадастровый паспорт (без графики, чертежа, - кот нарисует СНТ) по 93-му ФЗ О дачной амнистии.
А уж потом спокойно межевать (для избежания спора о границах) т.к. это довольно долго. После того получите кадастровый паспорт с уточнённой площадью с графикоой (ПЛАНОМ) зу.
еСЛИ У ВАС БУДУТ ДОКУМЕНТЫ НА землю - строения сможете зарегистрировать просто на основании декларации по тому же 93-ФЗ Моя знакомая хочет переоформить голубое свидетельство собственности на земельный участок 1993 г. на новое без межевания границ. Участок находится в СНТ. Споров по границам между соседями нет. Какие могут возникнуть проблемы в будущем с таким свидетельством, и как нужно подстраховаться ей, чтобы избежать возможных неприятностей? Может быть, вообще без межевания не переоформлять участок? Спасибо! Очень выручите, если ответите. Марина.
Можете вначале зарегистрировать в УФРС сначала без межевания (достаточно будет справки СНТ)+ кадастровый паспорт (без графики, чертежа, - кот нарисует СНТ) по 93-му ФЗ О дачной амнистии.
А уж потом спокойно межевать (для избежания спора о границах) т.к. это довольно долго. После того получите кадастровый паспорт с уточнённой площадью с графикоой (ПЛАНОМ) зу.
еСЛИ У ВАС БУДУТ ДОКУМЕНТЫ НА землю - строения сможете зарегистрировать просто на основании декларации по тому же 93-ФЗ
СпроситьМожно. По федеральным законам № 93-ФЗ и № 268-ФЗ "О дачной амнистии".
Делайте кадастровае паспорта на дом и земельный участок и с правоустанавливающими документами на дом и участок идите регистровать в УФРС. Мой отец в 1985 году приобрел в собственность жилой дом. Участок под домом был предоставлен первому владельцу дома на праве бессрочного пользования. После смерти первого владельца дом перешел по наследству. А уже у наследников отец и купил дом. Права на земельный участок ни наследники, ни отец на себя не переоформляли. Возможно ли сейчас переоформить право бессрочного пользования на право собственности, но уже на имя отца? И каков порядок действия? За ранее благодарна за ответ.
Можно. По федеральным законам № 93-ФЗ и № 268-ФЗ "О дачной амнистии".
Делайте кадастровае паспорта на дом и земельный участок и с правоустанавливающими документами на дом и участок идите регистровать в УФРС.
СпроситьТатьяна, не можете. Вы можете переоформить этот участок без кадастрового номера, если с соседями всё в порядке. Но если у Вас требуют кадастровый номер, то его выдадут только после межевания. Могу ли я получить кадастровый номер на дачный участок без межевания, имея на руках постановление земельного депортамента с описанием местоположения границ земельного участка, подписанного соседями и заключение правления некоммерческого садоводческого товарищества.
Татьяна, не можете. Вы можете переоформить этот участок без кадастрового номера, если с соседями всё в порядке. Но если у Вас требуют кадастровый номер, то его выдадут только после межевания.
СпроситьСергей, Вы имеете право перестройки дачного домика, без согласования с архитектором. А по поводу переоформления, обратитесь в садово-товарищесткое общество. На своем дачном участке перестроил дом (построил деревянный брусовой). Как мне правильно переоформить участок с новым домом на сына, если дом строился без проектной документации и без согласований? И нужны ли для строительства такого дома согласования? Спасибо.
Сергей, Вы имеете право перестройки дачного домика, без согласования с архитектором. А по поводу переоформления, обратитесь в садово-товарищесткое общество.
СпроситьУважаемый Сергей! После смерти бабушки в наследственную массу войдет ее собственность, а данный участок таковым не является. Сейчас бабушка может у нотариуса оформить на Вас доверенность на право оформления в собственность на ее имя дачного участка, если конечно же он может быть вообще оформлен в собственность. У моей бабушке есть дачный участок в садовом товариществе. В собственность он не оформлялся, и не планируется из-за неважного здоровья бабушки. В связи с этим два вопроса:
1. Буду ли я иметь после смерти бабушки право наследования на данный участок, или же он отойдет государству?
2. Как при жизни переоформить пользование участком в товариществе (необходимые документы)? заранее, спасибо.
Уважаемый Сергей! После смерти бабушки в наследственную массу войдет ее собственность, а данный участок таковым не является. Сейчас бабушка может у нотариуса оформить на Вас доверенность на право оформления в собственность на ее имя дачного участка, если конечно же он может быть вообще оформлен в собственность.
СпроситьЕсли есть свидетельство о собственности, то участок не является неприватизированным. Сейчас отец вправе вам передать по сделке. Если вы замужем, то вам лучше оофрмить дарение Как в кратчайшие сроки переоформить неприватизированный дачный участок с отца на дочь? У отца имеется свидетельство о собственности на землю, полученное при первой приватизации.
Если есть свидетельство о собственности, то участок не является неприватизированным. Сейчас отец вправе вам передать по сделке. Если вы замужем, то вам лучше оофрмить дарение
СпроситьОформите договор ренты. согласно которому вы обязуетесь ее содержать за то, что Вам переходит право собственности на ее участок. Он оформляется нотариально и регистрируется в регистрационной службе. Нотариус расскажет Вам какие нужын документы. Во всех других случаях Вы "попадаете" на налоги, а здесь - только на госпошлину за нотариальные услуги и регистрацию. У меня есть бабушка, но юридически я ей чужой человек. Каким образом можно переоформить её дачный участок на меня, так чтобы это было менее затратно и какие нужны документы? Спасибо большое за консультацию!
Оформите договор ренты. согласно которому вы обязуетесь ее содержать за то, что Вам переходит право собственности на ее участок. Он оформляется нотариально и регистрируется в регистрационной службе. Нотариус расскажет Вам какие нужын документы. Во всех других случаях Вы "попадаете" на налоги, а здесь - только на госпошлину за нотариальные услуги и регистрацию.
СпроситьДя начала нужно востановить правоустанавливающие документы на дачный участок. С Этим вопросом Вам необходимо обратится в БТИ или в администрацию города.
После, наследники или наследник должен обратится в суд для подтверждения права на получение наследства. После получения положительного решения суда надо обратится в нотариальную контору для открытия наследственного дела и получить там свидетельство о праве на наследство. С этим свидетельством наследник обращается в регистрационную службу по регистрации недвижимости и регистрирует право собственности на себся. После получения права собственности собственник может переоформить этот участок на кого угодно, в том числе на родственников.
УДАЧИ. Десять лет назад у меня умер отец. Дачный участок был оформлен на него. Как сейчас этот учаток переоформить на кого-либо из родственников? Куда нужно идти в первую очередь? Какие документы для этого нужны? Заранее благодарю.
Дя начала нужно востановить правоустанавливающие документы на дачный участок. С Этим вопросом Вам необходимо обратится в БТИ или в администрацию города.
После, наследники или наследник должен обратится в суд для подтверждения права на получение наследства. После получения положительного решения суда надо обратится в нотариальную контору для открытия наследственного дела и получить там свидетельство о праве на наследство. С этим свидетельством наследник обращается в регистрационную службу по регистрации недвижимости и регистрирует право собственности на себся. После получения права собственности собственник может переоформить этот участок на кого угодно, в том числе на родственников.
УДАЧИ.
СпроситьУважаемый Юрий!
Вы, как и многие другие, введены в заблуждение. Дело в том, что до 1 января 2006 года только юридические лица обязаны переоформить права на земельные участки.
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничивается.
Хотя, конечно, лучше оформить землю в собственность. Это более надежно.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна Что будет, если до 1 января не приватизировать дачный участок (имеется в виду права дальнейшего его использования и распоряжения)? Можно ли будет приватизировать его в дальнейшем?
Уважаемый Юрий!
Вы, как и многие другие, введены в заблуждение. Дело в том, что до 1 января 2006 года только юридические лица обязаны переоформить права на земельные участки.
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничивается.
Хотя, конечно, лучше оформить землю в собственность. Это более надежно.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьВладимир, да, может. Оформите вступив в нвследство.
См ГК РФ. У меня такой вопрос, как поступить в такой ситуации: моему дедушке нужно переоформить на меня дачный участок с домом, из документов есть только свидетельство о праве собственности на землю (площадь там указана), выданное земкомитетом, но кадастрового учета не проводилось и денег на него у него нет, может ли он оформить завещание на меня, а я бы потом оформил его уже полностью на свое имя (т.е. с кадастровым учетом и регистрацией в ЕГРП)?
Здравствуйте, Денис.
Заказать и получить в Раменском районе
1. из земельного комитета кадастровый план.
2. Из налоговой справку об отсутствии задолженности по налогам
3. из регистрационной палаты выписку из ЕГПР или тоже из регистрационной палаты справку об отсутствии ареста или других правопритязаний.
4. заключить договор дарения или купли-продажи (можно в простой письменной форме)
5. обратиться в регистрационную палату для регистривования перехода права собственности. Присутствие обеих сторон в регистрационной палате обязательно (если сделка оформлена в простой письменной форме), при себе иметь также свидетельство о праве собственности, паспорта, нотариально удостоверенные согласия супругов на совершениеданной данной сделки.
Успехов.
Если необходима помощь обращайтесь Поскажите, куда необходимо обратиься и какие собрать документы для того чтобы переоформить документы на право собственности дачного участка, в Раменском р-не МО, с отца на сына?
Здравствуйте, Денис.
Заказать и получить в Раменском районе
1. из земельного комитета кадастровый план.
2. Из налоговой справку об отсутствии задолженности по налогам
3. из регистрационной палаты выписку из ЕГПР или тоже из регистрационной палаты справку об отсутствии ареста или других правопритязаний.
4. заключить договор дарения или купли-продажи (можно в простой письменной форме)
5. обратиться в регистрационную палату для регистривования перехода права собственности. Присутствие обеих сторон в регистрационной палате обязательно (если сделка оформлена в простой письменной форме), при себе иметь также свидетельство о праве собственности, паспорта, нотариально удостоверенные согласия супругов на совершениеданной данной сделки.
Успехов.
Если необходима помощь обращайтесь
Спросить
