Переоформление договора аренды на землю / Жилищное право - 95 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Вы как новый собственник строения на арендуемом земельном участке обязаны были переоформить аренду на себя. Какая ответственность установлена за несоблюдение-нужно смотреть договор аренды. Здравствуйте! Муж был арендатором земли под гараж, в 2007 г он умер. Я как жена оформила у нотариуса наследство по закону, те на строение. Аренду не переоформила. Сейчас мне грозят штрафом. Законно ли это?
Добрый день. Вы как новый собственник строения на арендуемом земельном участке обязаны были переоформить аренду на себя. Какая ответственность установлена за несоблюдение-нужно смотреть договор аренды.
СпроситьЕсли пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу. Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды. Нам завещание не нужно, так как у меня есть сестра, а мама не хочет чтоб она его оспорила. У моей мамы есть земельный пай сельхоззначения. Все документы в порядке. Может ли мама переоформить пай на меня при жизни? Как?цена сделки?
Если пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу.
Спросить
Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды.
Спросить
Нам завещание не нужно, так как у меня есть сестра, а мама не хочет чтоб она его оспорила.
СпроситьИзвините, я не заметил, что вы с Украины. Советую прислушаться к мнению адвоката с Украины, он знает намного больше. Всего доброго.
СпроситьЗатраты разные могут быть - начиная от окончания строительства и заканчивая постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости. Ваш вопрос не дает возможности точно ответить на вопрос, потому что непонятно, что вас интересует. Всего доброго. Здравствуйте!
Переуступка права аренды - это субаренда, которая должна быть согласована с собственником земельного участка. Ваш вопрос содержит юридический казус и в нем разобраться нужно, но только в режиме платной консультации. Переуступить договор на право аренды можно только с согласия собственника земли. В зависимости от того какая стоимость будет указана в Вашем договоре, налоги с дохода будет платить Продавец. Вы несете расходы только по переоформлению договора в Росреестре в виде госпошлины 2 000 руб. Какие затраты будут если я покупаю по договору переуступке права аренды на земельный участок, где закончилось строительство частного дома, который тоже не оформлен в собственность? Ответ не отражал содержание моего вопроса. Спасибо.
Затраты разные могут быть - начиная от окончания строительства и заканчивая постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости. Ваш вопрос не дает возможности точно ответить на вопрос, потому что непонятно, что вас интересует. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте!
Переуступка права аренды - это субаренда, которая должна быть согласована с собственником земельного участка. Ваш вопрос содержит юридический казус и в нем разобраться нужно, но только в режиме платной консультации.
Спросить
Переуступить договор на право аренды можно только с согласия собственника земли. В зависимости от того какая стоимость будет указана в Вашем договоре, налоги с дохода будет платить Продавец. Вы несете расходы только по переоформлению договора в Росреестре в виде госпошлины 2 000 руб.
СпроситьДоброго времени суток. После того как вы Оформите договор дарения на часть дома своей дочери, она станет собственником этой доли из может обратиться к собственнику земельного участка для перезаключения договора аренды. Если дом находится в вашей собственности, то вы можете подарить долю в доме своей дочери. Для этого вам нужно обратиться в нотариальную контору. Землю в аренде подарить нельзя, так как она у Вас не в собственности. Вам нужно подать заявление Арендодателю о переоформлении договора на имя дочери. Хочу оформить дарственную на часть дома дочери. Как оформляется земля если она в аренде?
Доброго времени суток. После того как вы Оформите договор дарения на часть дома своей дочери, она станет собственником этой доли из может обратиться к собственнику земельного участка для перезаключения договора аренды.
Спросить
Если дом находится в вашей собственности, то вы можете подарить долю в доме своей дочери. Для этого вам нужно обратиться в нотариальную контору.
СпроситьЗемлю в аренде подарить нельзя, так как она у Вас не в собственности. Вам нужно подать заявление Арендодателю о переоформлении договора на имя дочери.
СпроситьЗдравствуйте, Нужно волеизъявление матери и ее личное обращение в регистрационный или кадастровый учет (может через дарение).
Всего доброго. Спасибо за ответ. Нужно уточнение: в СНТ утверждают, что как гражданин Украины, мать должна была в 2015 году заключить договор аренды на землю. Насколько это законно? Вопрос относится к Крыму. До 2014 года садовый участок в СТСН на праве собственности принадлежал матери - гражданке Украины (Госакт Украины). Могу ли я, гражданин РФ, переоформить участок (право собственности) на себя? Какой порядок?
Здравствуйте, Нужно волеизъявление матери и ее личное обращение в регистрационный или кадастровый учет (может через дарение).
Всего доброго.
Спросить
Спасибо за ответ. Нужно уточнение: в СНТ утверждают, что как гражданин Украины, мать должна была в 2015 году заключить договор аренды на землю. Насколько это законно?
СпроситьНе важно кто что говорит... нужно чтобы мать ваша сама пошла в регпалату и переоформила земельный участок на вас. Без ее участия никак.
СпроситьДоброе утро, нет сын не сможет оформить строение на мать, необходимо сделать переуступку прав по договор аренды. Либо вы можете оформить долевую собственность на строение. Здравствуйте, Ира. Это возможно, однако договор аренды тоже нужно будет оформить на мать. Это можно сделать заключив дополнительное соглашение по передаче прав и обязанностей по договору. Нет, незавершенное строительство на земельном участке, которое находится в собственности сына, возможно оформить только на сына, а потом подарить, продать матери, но с частью земельного участка. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Добрый день! Сыну необходимо обратиться к арендодателю с заявлением для переоформления договора аренды на его маму, как на нового арендатора. Возможно ли оформить не завершенное строительство на мать, если земля находится в аренде у сына?
Доброе утро, нет сын не сможет оформить строение на мать, необходимо сделать переуступку прав по договор аренды. Либо вы можете оформить долевую собственность на строение.
Спросить
Здравствуйте, Ира. Это возможно, однако договор аренды тоже нужно будет оформить на мать. Это можно сделать заключив дополнительное соглашение по передаче прав и обязанностей по договору.
СпроситьНет, незавершенное строительство на земельном участке, которое находится в собственности сына, возможно оформить только на сына, а потом подарить, продать матери, но с частью земельного участка. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день! Сыну необходимо обратиться к арендодателю с заявлением для переоформления договора аренды на его маму, как на нового арендатора.
СпроситьДобрый день
Ответ на ваш вопрос относится к платным услугам предоставляемыми консультантами, не нужно многократно его повторять
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Мы должны переоформитьукраинские договора аренды земли под павильоны на Российский. Но нам Феодосийская администрация не переоформляет, мотивируя тем, что в России не выделяется в аренду земля под павильоны. Требуют у нас заявления с просьбой о расторжения договора и написать заявления о предоставления место под НТО. Наши павильоны прочно связанны своим основанием с земельным участком, подключенны к электросетям, водоснабжению и канализации. Убедительная просьба предпринимателей г. Феодосии к Вам, помочь в разрешении этого вопроса.
Добрый день
Ответ на ваш вопрос относится к платным услугам предоставляемыми консультантами, не нужно многократно его повторять
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьТак как вы наследник первой очереди, то вправе претендовать на переоформление договора аренды на себя. Это вам мог бы рассказать нотариус оформлявший наследство. [quote]Как мне переоформить аренду на себя?[/quote]
Обратиться к собственнику, я так понимаю у вас администрация поселения/города. [quote]В аренде участок земли взят сыном в аренду.[/quote] Обратитесь в администрацию, где был выделен данный участок. Неизвестно по какой программе и в связи с чем был заключен договор. В аренде участок земли взят сыном в аренду. Начали строительство дома. Я финансировала строительство. Сын погиб. Как мне переоформить аренду на себя? Спасибо.
Так как вы наследник первой очереди, то вправе претендовать на переоформление договора аренды на себя. Это вам мог бы рассказать нотариус оформлявший наследство.
Спросить
Как мне переоформить аренду на себя?
Обратиться к собственнику, я так понимаю у вас администрация поселения/города.
Спросить
В аренде участок земли взят сыном в аренду.Обратитесь в администрацию, где был выделен данный участок. Неизвестно по какой программе и в связи с чем был заключен договор.Спросить
Должно быть свидетельство о праве собственности на гараж, либо выписка из ЕГРП, в которой будет указано, что собственником является продавец. Договор аренды старый будет действовать после покупки. Можно в допсоглашении отразить, что Вы-арендатор. Какие документы должны быть у продавца гаража (блок-комната)? и как оформляется ДКП? И как в дальнейшем переоформить аренду земли на себя?
Должно быть свидетельство о праве собственности на гараж, либо выписка из ЕГРП, в которой будет указано, что собственником является продавец. Договор аренды старый будет действовать после покупки. Можно в допсоглашении отразить, что Вы-арендатор.
СпроситьЗдравствуйте. В принципе, можно и без риэлторов и адвокатов. Договор дарения дома составляете. Потом сын обращается к арендодателю земли и просит внести изменения в договор аренды на основании договора дарения. Вы можете от себя, тоже написать заявление о согласии на переоформление аренды. Дом продавайте. А земля останется в аренде. Это не страшно. Договор дарения можно оформить без нотариуса. Зарегистрировать в Росреестре. Госпошлина 2000 рублей. У меня есть приватизированный дом, но земля находится в аренде. Сейчас хочу подарить дом сыну. Подскажите как быть с арендой и при переоформлении дома нужно ли куда обращаться? Можно ли обойтись безриэлтора и адвоката? Заранее спасибо.
Здравствуйте. В принципе, можно и без риэлторов и адвокатов. Договор дарения дома составляете. Потом сын обращается к арендодателю земли и просит внести изменения в договор аренды на основании договора дарения. Вы можете от себя, тоже написать заявление о согласии на переоформление аренды.
СпроситьДом продавайте. А земля останется в аренде. Это не страшно. Договор дарения можно оформить без нотариуса. Зарегистрировать в Росреестре. Госпошлина 2000 рублей.
СпроситьДобрый день. Бессрочное пользование арендой не является Обратитесь в местную администрацию, с документами, вы можете оформить землю в собственность(выкупить). У меня такая ситуация, дом находится на земле, которая находится в бессрочном пользовании (аренде), прежний 12 лет назад. Это земли населённых пунктов. Мне подарили 2/3 дома и я оформляю ещё 1/3 дома. Могу ли я сейчас переоформить договор аренды на себя и что мне для этого нужно.
Обратитесь в местную администрацию, с документами, вы можете оформить землю в собственность(выкупить).
СпроситьВопрос на праве чего дедушке принадлежит земля и дом. Исходя из этого можете оформить договором купли-продажи части земельного участка или договором дарения. Может договор аренды, но данный договор не образует у Вас прав на землю под вторым домом. Интересует такой вопрос. У дедушки дом и земельный участок. Хотели начать строить еще один дом. С чего нужно начать что бы переоформить часть земли?
Вопрос на праве чего дедушке принадлежит земля и дом. Исходя из этого можете оформить договором купли-продажи части земельного участка или договором дарения. Может договор аренды, но данный договор не образует у Вас прав на землю под вторым домом.
СпроситьНаиболее вероятно, что действия Застройщика правомерны. Вы приобрели то, право на участок которое было у Застройщика, в 80% случаев - это право аренды, и теперь переоформление прав на земельный участок -0 проблемы Дольщиков. Странно, что Застройщик вообще этим занимается (причинами такой инициативности наиболее вероятно, является отделение построенных очередей от планируемых, если так то оформление земли прежде всего в Ваших интересах). Но вариантов очень много, без текста Договора долевого участия, все выше названное, только предположения. Купили квартиру в новостройке у застройщика. Через некоторое время они стали собирать собрание жильцов с повесткой дня:,, Утверждение разрешения на проведение работ по оформлению границ земельного участка в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома. Финансирование работ производить за счёт собственников в размере, пропорциональном общей площади помещений. Правомерно ли это?
Наиболее вероятно, что действия Застройщика правомерны. Вы приобрели то, право на участок которое было у Застройщика, в 80% случаев - это право аренды, и теперь переоформление прав на земельный участок -0 проблемы Дольщиков. Странно, что Застройщик вообще этим занимается (причинами такой инициативности наиболее вероятно, является отделение построенных очередей от планируемых, если так то оформление земли прежде всего в Ваших интересах). Но вариантов очень много, без текста Договора долевого участия, все выше названное, только предположения.
СпроситьВам нужно попытаться узаконить и оформить надлежащим образом постройки. Обратитесь в суд У инвалида 1 группы вся пенсия уходит на лекарства и я не могу себе позволить платные консультации. Администрация района отказывает на оформлении земли даже в аренду, не то что оформить, мы давно хотели бы оформить эту землю на собственность У нас около многоквартирного дома построена баня. На момент застройки был договор с Администрацией поселения (который заключался на 1 год и каждый год переоформлялся (продлевался) ). после ликвидации этой организации нам отказали (устно) на переоформление договора аренды земли. Теперь МО Админисрация Старокулаткинский район требует снести бани (она не только унас есть, но и у соседей). В нашем районе нет общественных бань. Правомерны ли их действия? В этой бане моется инвалид 1 группы, котроый парализован уже 7 лет, нет обоих ног, после инсульта речь пропала (не говорит)
Вам нужно попытаться узаконить и оформить надлежащим образом постройки. Обратитесь в суд
Спросить
У инвалида 1 группы вся пенсия уходит на лекарства и я не могу себе позволить платные консультации.
СпроситьАдминистрация района отказывает на оформлении земли даже в аренду, не то что оформить, мы давно хотели бы оформить эту землю на собственность
Спросить
С Вашими документами надо тщательно разбираться. Без этого никакое дальнейшее движение невозможно. 
Да, можете подать на выкуп земли Все зависит от того, для какого использования брался земельный участок. Если Вы использовали его в соответствии с назначением, то соответственно Вы можете подать заявление на выкуп земельного участка. А какие ещё варианты можно рассмотреть в моем случае кроме сноса? Может переоформит договор или подать документы, чтобы узаконить землю? Скажите, актуально ли после 10 лет арендования земли приобрести её в собственность?
Все зависит от того, для какого использования брался земельный участок. Если Вы использовали его в соответствии с назначением, то соответственно Вы можете подать заявление на выкуп земельного участка.
СпроситьМожно с согласия арендодателя, Евгения.
Доброго Вам вечера. Можно ли переоформить договор аренды земли на другого человека, если земельный участок выделялся для инвалида и на участке стоит гараж, на который нет документов?
Если дом по документам существует а по факту нет, но он стоит на кадастровом учете, то необходимо дом снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на дом в Регпалате.
Что касается земли... Вы говорите, что земля в аренде (общедолевая). Скорее всего речь идет про аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Возможен вариант по переуступке права аренды путем заключения соответствующего договора. А потом когда арендатором земли станет один человек, возможен вариант переоформления аренды в собственность.
Чтобы решить как правильно и лучше поступить, необходимо ознакомиться с документами лично. Проживают в частном секторе. Соседний дом сгорел. Родственники не занимаются ни оформлением ни продажей этого участка уже 5 лет. Как выяснилось, у родственников есть только свидетельство на дом. Остальное все сгорело. Могу ли я претендовать на этот участок? Земля в аренде (общедолевая). С чего начать оформление? Куда идти?
Если дом по документам существует а по факту нет, но он стоит на кадастровом учете, то необходимо дом снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на дом в Регпалате.
Что касается земли... Вы говорите, что земля в аренде (общедолевая). Скорее всего речь идет про аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Возможен вариант по переуступке права аренды путем заключения соответствующего договора. А потом когда арендатором земли станет один человек, возможен вариант переоформления аренды в собственность.
Чтобы решить как правильно и лучше поступить, необходимо ознакомиться с документами лично.
СпроситьНужно переоформлять....займите, сдадите в аренду - рассчитаетесь. Я в 2012 году после смерти мужа, в установленный срок подала документы натариусу на право наследования на землю, Земля в собственности, 11 сидетельств собственности на землю, чтобы переписать на себя у нотариуса за каждое свидетельство надо заплатить около 7000,0 рублей, у меня пока нет такой возможности, Землю можно сдавать в аренду, земля пахатная. Подскажите как мне быть, как я могу оформить договор аренды если я еще не переоформила на себя документы?
Добрый день!
Если арендатор государство/муниципальное образование, то право собственности можно оформить путем приватизации.
В иной ситуации - договор купли-продажи, дарения.
С уважением, Е. С. Частный дом в собственности, под домом земля ижс в аренде на 11 мес (после истечения срока, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок). дом перешел по наследству, договор аренды переоформил так же на себя. Как оформить эту землю в собственность?
Добрый день!
Если арендатор государство/муниципальное образование, то право собственности можно оформить путем приватизации.
В иной ситуации - договор купли-продажи, дарения.
С уважением, Е. С.
СпроситьАренда земельного участка, членская книжка Договор аренды земле.участка ГСК и администрации. Документов на самом деле не мало. И оформление их занимает минимум 6 месяцев. Обратитесь в архитектуру Какие документы необходимы для оформления в собственность гаража, находящегося в гаражном кооперативе. Юрист на вашем сайте ответил, что необходим договор аренды, но не уточнил между кем и кем, хотелось бы получить развернутый ответ. Налоги выплачиваются и на землю и на имущество, и обязательно ли получать какой-либо документ от самого гаражного кооператива. Заранее благодарна.
Договор аренды земле.участка ГСК и администрации. Документов на самом деле не мало. И оформление их занимает минимум 6 месяцев. Обратитесь в архитектуру
СпроситьДобрый день! Образцов нет. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо в суде с "образцом" на все случаи жизни невозможно. Общие правила подготовки иска изложены в ст 131-132 ГПК. Но лучше обратиться к юристу. Как оформить исковое заявление в связи с отказом переоформить договор аренды земли под ИЖС на мать умершего сына - арендатора. Имеются документы о вложении средств матери в постройку (60% завершено)
Добрый день! Образцов нет. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо в суде с "образцом" на все случаи жизни невозможно. Общие правила подготовки иска изложены в ст 131-132 ГПК. Но лучше обратиться к юристу.
СпроситьДа, это так. Договор бессрочного пользования подлежит переоформлению. Наш гаражный кооператив имеет свидетельство на право бессрочного пользования землёй с 1972. слышал что его действие заканчивается и надо оформлять аренду. Так-ли это?
Оформление права на гараж является основанием для заключением договора. Если перевести гараж в собственность в гаражном кооперативе. Достаточно ли этого для того, что бы заключить договор с энергосбытом. Или необходимо еще землю в аренду переводить..?
Здравствуйте.
Нет, но есть и риски. Вы получили договор на руки? Договор аренды заканчивается в декабре 2015 г и может автоматически продлиться, если ничего не изменится со стороны администрации города. Мы пытаемся получить земли СНТ в безвоздмездное пользование. Договора о таком пользовании нет пока. Комитет по имуществу администрации утверждает, что в данной ситуации переоформить аренду на безвоздмездное пользование нельзя, надо освободить территорию СНТ от строений и пр. и тогда они смогут принять решение о безвоздмезном пользовании. Но это абсурд! Если можно, поясните, как нам поступить? Обязательно ли требуется полностью освободить арендуемый участок земли в СНТ от временных строений, деревьев и т.д. при переоформлении аренды земли в безвоздмездное пользование?
Договор аренды заканчивается в декабре 2015 г и может автоматически продлиться, если ничего не изменится со стороны администрации города. Мы пытаемся получить земли СНТ в безвоздмездное пользование. Договора о таком пользовании нет пока. Комитет по имуществу администрации утверждает, что в данной ситуации переоформить аренду на безвоздмездное пользование нельзя, надо освободить территорию СНТ от строений и пр. и тогда они смогут принять решение о безвоздмезном пользовании. Но это абсурд! Если можно, поясните, как нам поступить?
СпроситьЛибо вы заключите его на их условиях, либо с вами не заключат договор! Уточните, пожалуйста, есть какое-то законное основание для навязывания со стороны земельного отдела срока аренды, гараж на данном участке стоит уже давно, недавно оформили на него документы. Я хочу оформить аренду на максимально длительный срок, есть ли у них законные основания мне отказать? Можем ли мы сами выбрать срок аренды земли по гараж или мы обязаны заключить договор аренды тольео на 1 год и потом каждый год переоформлять договор аренды? В земельном отделе нам навязывают договор лишь на 2 год.
Уточните, пожалуйста, есть какое-то законное основание для навязывания со стороны земельного отдела срока аренды, гараж на данном участке стоит уже давно, недавно оформили на него документы. Я хочу оформить аренду на максимально длительный срок, есть ли у них законные основания мне отказать?
Спросить
