Перепланировка кухня лоджия / Жилищное право - 64 советов адвокатов и юристов
Сделайте проект и подайте документы в Ваше районное МВК. Т.е. перепланировку надо согласовать...иначе районная администрация может обратиться в суд к Вам с иском о приведении помещения в первоначальное состояние. Мы не намерены ничего менять. В ПИБЕ дали устное согласование изначально, но официально сказали не дадут. Мы соединили кухню с лоджией. Панельный дом. Несущие балки все оставлены, снесен только подоконный блок. Мы обращались в организации негосударственные, они дали ответ, что для того,чтобы нам дать документы на законность этой перепланировки нужно узаконить остекление лоджии. В этом доме все лоджии у людей остекленены, но ни у кого разрешения от архитекторов на это нет, а это ведь изменение фасада. Негосударственные организации готовы все это нам сделать за большие деньги. А что это за СНИПЫ такие? Проведена незаконная перепланировка. Пришло предписание от жил. инспекции на осмотр квартиры. Как быть?
Сделайте проект и подайте документы в Ваше районное МВК. Т.е. перепланировку надо согласовать...иначе районная администрация может обратиться в суд к Вам с иском о приведении помещения в первоначальное состояние.
Спросить
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом я бы на вашем месте дождался пока администрация предъявит вам иск, и в суде бы заявил встречный иск на основании ч. 4, ст. 29 ЖК РФ, такие встречные иски удовлетворяются при условии если экспертиза покажет что перепланировка соответствует нормам снип,и не угрожает жизни граждан
СпроситьНе надо дожидаться суда. "Узаконить" перепланировку не так сложно и дорого. Если дело дойдет до суда, то всё будет сложнее и дороже...
А жилищную инспекцию можете просто в квартиру не пускать....это Ваше право...но и у другой стороны имеется право на обращение в суд...
СпроситьВ ПИБЕ дали устное согласование изначально, но официально сказали не дадут. Мы соединили кухню с лоджией. Панельный дом. Несущие балки все оставлены, снесен только подоконный блок. Мы обращались в организации негосударственные, они дали ответ, что для того,чтобы нам дать документы на законность этой перепланировки нужно узаконить остекление лоджии. В этом доме все лоджии у людей остекленены, но ни у кого разрешения от архитекторов на это нет, а это ведь изменение фасада. Негосударственные организации готовы все это нам сделать за большие деньги.
СпроситьЕсли Вы не нарушали СНиПы, то перепланировку сможете "узаконить". Если нарушения были, то Вам помочь не возможно....
СпроситьСтроительные нормы и правила....(СНиП)...за более подробными консультациями по поводу технических характеристик Ваших перепланировок обращайтесь к специалистам инженерам-строителям....это не правовой вопрос.
СпроситьПо ГрК РФ должна быть узаконена, должен быть техпаспорт соответствующий с изменениями, с указанием измененных площадей. Закон не запрещает покупать и в таком виде, но в случае претензий (например соседей снизу), вся ответственность ложится на Вас. День добрый! Собираемся приобрести квартиру, в которой кухню объединили с лоджией, установив вместо оконно-дверного блока Арку. Плюс вынесли радиатор отопления на лоджию.
Радиатор и подогрев пола лоджии запитаны от труб центральных общедомовых систем водоснабжения и отопления.
Должна ли быть узаконена такого рода перепланировка. И какие документы должен предоставить продавец при продаже квартиры с подобным ремонтом. Спасибо за ответ!
По ГрК РФ должна быть узаконена, должен быть техпаспорт соответствующий с изменениями, с указанием измененных площадей. Закон не запрещает покупать и в таком виде, но в случае претензий (например соседей снизу), вся ответственность ложится на Вас.
СпроситьУ вас не просто перепланировка (перенос стен), а перепланировка с переустройством (теплый пол на лоджии). Является ли перепланировкой установка теплого пола на лоджию и не установка стены между кухней и комнатой, а также установка стены вдругом месте.
У вас не просто перепланировка (перенос стен), а перепланировка с переустройством (теплый пол на лоджии).
СпроситьЗдравствуйте! Считается ли это перепланировкой? - да, безусловно считается, могут выписать штраф. При ремонте квартиры на кухне убрали окно и дверь на лоджию. Считается ли это перепланировкой? Выпишут ли штраф при оценки БТИ?
Здравствуйте! Считается ли это перепланировкой? - да, безусловно считается, могут выписать штраф.
СпроситьБезусловно, считается. При чем такая перепланировка никогда не будет согласована с компетентными структурами. Собираюсь покупать квартиру а в ней кухня соединена с лоджией и сделан дополнительный дверной проем (не в несущей стене) Считается это перепланировкой или нет?
Источник: http://infonedvizhimost.com/kvartira/pereplanirovka/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry.html Недвижимость инфо © http://infonedvizhimost.com/
Безусловно, считается. При чем такая перепланировка никогда не будет согласована с компетентными структурами.
СпроситьЗдравствуйте. Не сможете, Вам такое не узаконят Можно ли узаконить следующую перепланировку: размещение душевой в кладовке рядом с кухней и присоединение лоджии?
Да, это является перепланировкой и вы должны получить разрешение на перепланировку. Посмотрите в кадастровый или тех.паспорт жилого помещения, если после производства работ у вас что то изменилось и не соответствует выше указанным документам, то это однозначно перепланировка. Имейте ввиду, что не все варианты перепланировки возможно "узаконить", поэтому прежде чем обращаться в Администрацию города за разрешительными документами я настойчиво советую обратиться к проектировщику (фирме специализирующейся на проектировании) за консультацией. Иначе Вы можете "попасть" на штрафы и требования на восстановления объекта недвижимости в первоначальный вид..... В процессе ремонта на кухне убрали дверь и окно ведущие на лоджию, является ли это перепланировкой и каким документом оперировать при продаже квартиры? Спасибо.
Да, это является перепланировкой и вы должны получить разрешение на перепланировку.
Спросить
Посмотрите в кадастровый или тех.паспорт жилого помещения, если после производства работ у вас что то изменилось и не соответствует выше указанным документам, то это однозначно перепланировка. Имейте ввиду, что не все варианты перепланировки возможно "узаконить", поэтому прежде чем обращаться в Администрацию города за разрешительными документами я настойчиво советую обратиться к проектировщику (фирме специализирующейся на проектировании) за консультацией. Иначе Вы можете "попасть" на штрафы и требования на восстановления объекта недвижимости в первоначальный вид.....
СпроситьВопрос не понятен! куплена квартира в ипотеку. оформили в БТИ и сделали оценку. Потом убрали стену на лоджию и объединили с кухней. дом монолитно -кирпичный. теперь узнала что обязательно нужно все узаконить. с чего начать, и какова вероятность разрешения перепланировки (т.к. стена вроде не несущая) Дом монолитно-кирпичный начала объединение лоджии с кухней! Квартира в частичной ипотеке! Как поступить куда бежать?
куплена квартира в ипотеку. оформили в БТИ и сделали оценку. Потом убрали стену на лоджию и объединили с кухней. дом монолитно -кирпичный. теперь узнала что обязательно нужно все узаконить. с чего начать, и какова вероятность разрешения перепланировки (т.к. стена вроде не несущая)
Спросить
Здравствуйте, Мадина!
Для регистрации перепланировки нужны свидетельство о праве собственности и сделок с ним, паспорт. Удачи. Дн! не пойму. В тех. паспорте указаны все изменения перепланировки лоджии в кухню и поставлена печать. Скажите какие еще необходимые документы нужны?
Здравствуйте, Мадина!
Для регистрации перепланировки нужны свидетельство о праве собственности и сделок с ним, паспорт. Удачи.
СпроситьОбратиться необходимо в БТИ, штрафов не будет, если все узаконите Займет от 3 мес Была перепланировка лоджии в кухню. Куда обращаться чтобы узаконить изменения. Будут ли штрафы. Какая сумма? И как долго это займет по времени.
обратиться необходимо в БТИ, штрафов не будет, если все узаконите Займет от 3 мес
СпроситьДобрый день! У меня вопрос по перепланировке. Я произвела перепланировку, не согласовав с органами самоуправления. У меня выход на балкон был в комнате, Я перенесла данную дверь на кухню. Мне сейчас орган самоуправления не дает оформить квартиру. Что мне делать? Как мне правильно поступить? Хочу перенести дверь на лоджию из комнаты на кухню, является ли это перепланировкой? И что требуется для узаконивания этого?
Добрый день! У меня вопрос по перепланировке. Я произвела перепланировку, не согласовав с органами самоуправления. У меня выход на балкон был в комнате, Я перенесла данную дверь на кухню. Мне сейчас орган самоуправления не дает оформить квартиру. Что мне делать? Как мне правильно поступить?
СпроситьИрина. перед перепланировкой Вас необходимо обратиться в администрацию за разрешением. Могу ли я объединить кухню с лоджией и перенести на лоджию кухонный гарнитур с газовой плитой и сантехникой соответственно.
Ирина. перед перепланировкой Вас необходимо обратиться в администрацию за разрешением.
СпроситьОбъединение комнаты с лоджией, которое приводит к увеличению площади комнаты и
к увеличению всей площади жилого помещения, является реконструкцийпомещения. Лоджия не является жилым помещением, ее площадь не учитывается при определении площади квартиры. Объединение лоджии и комнаты приводит не только к изменению назначения лоджии, но и к созданию нового объекта - жилого помещения большей площади. Объясните пожалуйста относится ли к реконструкции жилого помещения увеличение площади кухни за счет присоединения к ней лоджии (была убрана дверь на лоджию) (кухня не относится к жилому помещению). Тогда к какому виду такое преобразование помещения можно отнести (перепланировка?)?
Объединение комнаты с лоджией, которое приводит к увеличению площади комнаты и
к увеличению всей площади жилого помещения, является реконструкцийпомещения. Лоджия не является жилым помещением, ее площадь не учитывается при определении площади квартиры. Объединение лоджии и комнаты приводит не только к изменению назначения лоджии, но и к созданию нового объекта - жилого помещения большей площади.
СпроситьУважаемая Алина!
То, что Вы планируете сделать, относится к категории работ "Ликвидация оконных и наружных дверных проемов", "Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями", является не перепланировкой, но, тем не менее, переустройством жилого помещения и требует соответствующих разрешений. Обратитесь в жилищный фонд или архитектуру Вашей префектуры и ВЫ точно будете знать будут ли Ваши действия перепланировкой, по моему да. У нас в квартире на кухне есть балкон. Мы хотим его утеплить, сделать теплые полы, вынуть раму, на балкон поставить холодильник и сделать маленькую зону отдыха, совмещенную с кухней. Будут ли данные действия являться перепланировкой? Ломать стены и переносить батареи мы не собираемся. Буду очень признательна. Спасибо! Алина.
Уважаемая Алина!
То, что Вы планируете сделать, относится к категории работ "Ликвидация оконных и наружных дверных проемов", "Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями", является не перепланировкой, но, тем не менее, переустройством жилого помещения и требует соответствующих разрешений.
СпроситьОбратитесь в жилищный фонд или архитектуру Вашей префектуры и ВЫ точно будете знать будут ли Ваши действия перепланировкой, по моему да.
Спросить
