Переход от одной управляющей компании в другую / ЖКХ - 328 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания отказывается пересчитать данные по счетчикам... (уже более чем пол года..) делая вид, что данные не получали.. (хотя данные им были отправлены) .выставляя постоянно всё по тарифу... Как быть? После крупных разборок обещали сделать перерасчет за три месяца... (по закону.) ..а как быть с остальным? Это же БЕСПРЕДЕЛ!

Сменилась управляющая компания, за прежней осталась задолжност-10000 руб., как вернуть эти деньги, куда писать.

На доме выбрана Управляющая компания по конкурсу Администрации города, через какой период времени можно проводить собрания и выбирать другую УК? Заранее благодарю Вас.

Хотим поменять нашу УК на другую. Дом новый, в права собственности вступили не все. Что необходимо сделать нам, чтобы поменять УК? и еще: Мы с УК заключали договор, будет ли это препятствием для смены УК? Спасибо!

Мою квартиру затопило по вине управляющей компании. Компания муниципальная, учредитель администрация поселка. Пока собираю документы на ущерб, администрация передала наш дом в управление ООО..., то есть в другую компанию, не муниципальную.

Кому мне теперь предьявлять ущерб? На администрацию? Или на управляющую компанию по вине которой затопили? Ее сейчас могут ликвидировать...

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?.

Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией?

Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома?

Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

У меня образовался долг за услуги ЖКХ, срок исковой давности не вышел.

Управляющая компания была признана банкротом, был назначен конкурсный управляющий, который разослал ответчикам копии искового заявления (самого иска пока что в суде нет)

Этот управляющий на контакт по указанным телефонам не идет.

У меня возникают вопросы по корректности начислению сумм, указанных в копии искового заявления.

Могу ли я потребовать с управляющей компании, которая стала приемником компании - банкнота платежные документы в которых будут указаны начисленные суммы за указанный период, а также уплаченные мною суммы, то есть информацию о структуре долга?

Наша управляющая компания не убирает в нашем дворе, в подьездах, не исполняет свои обязанности. Жаловалась на бездействие управляющей компании в прокуратуру но это ничего не дало. Как поменять на другую управляющую компанию?

Договор с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома подписывала моя мама в 2007 году. Мама умерла в 2011 году,, договор со мной никто не заключал. Я не хочу пользоваться услугами старой компании, что я могу сделать?

Я работала на фирме ООО РСК Тандем Плюс директором, шефы-учредители не погасили задолженность передо мной по заработной плате и оставили долги перед управляющей компанией и переехали в другой город и пропали. Я открыла свою фирму арендовала это же помещение назвалась ООО Тандем Плюс. Теперь управляющая компания требует от меня оплату за моих прошлых хозяев. Обязана ли я платить их долги? Если нет, как мне законно обосновать свой отказ?

Должен ли новый собственник компании платить долг старой управляющей компании которая давно сменилась, в новой управляющей компании его нет.

Дом на управлении жыльйы дома хотят перейти другую управлящую компанию как мы как упрвляющая компания можем отказать.

Каким образом управляющая компания должна выставлять платежные документы собственнику нежилого помещения?

Направлять по адресу регистрации собственника или по месту нахождения нежилого помещения?

Или собственник помещения должен обивать пороги управляющей компании с просьбами выдать ему платежные документы?

Есть ли на этот счёт какие-либо разъяснения?

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

Разъясните, пожалуйста, если в квартире никто не прописан и не проживает, но счетчики на воду не установлены, вправе ли управляющая компания брать плату по повышенному тарифу плату на ОДН за воду и электричество. За электричество приходит плата за ОДН в квитанции за эл.энергию, а с января 2017 г. еще и в квитанции за коммунальные платежи. Как правильно должны жильцы оплачивать услуги УК, с января они выросли ровно на 100% к оплате отдельной строкой. В прошлом году было около 50% от основной платы за коммунальные услуги. Спасибо.

У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.

Откуда и чем регламентирована оплата за содержание жилого помещения... и что входит за оплату содержания жилого помещения.. Почему мы платим управляющей компании за квадратные метры своей квартиры, а не за общее имущество?

Жительница многоквартирного дома подала на управляющую компанию в суд с требованиями, которые касаются благоустройства всего МКД и его территории. Суд вынес удовлетворительное решения. Срок исполнения до 15.06.2020. Но в марте 2020 истец умирает. Вопрос: обязана ли ук выполнить требования суда?

С меня и моего сына взыскана задолженность за квартиру с 2013 г. До 2013 г. был исполнительный лист на моего отца (тогда он был собственником, с 2013 г. мы собственники). Имеет ли право управляющая компания взыскать долг отца с нас до 2013 - ведь мы не являлись собственниками тогда?

Наша управляющая организация не получила лицензию на управление домами ОМСУ проводят собрания по выбору способа управления и предлагают временную управляющую организацию с лицензией которую они своим постановлением назначили. Собственники против такого решения так как обслуживающая организация подала документы на лицензию и все ждут когда она получит лицензию чтобы её выбрать управляющей организацией но не смотря на всё это ОМСУ требуют чтобы старая управляющая организация передала всю техническую документацию на мкд временной управляющей организации. Законны ли действия ОМСУ.

Управляющая организация жилищного фонда подала иск в суд на меня, о том, что я и моя жена уклоняюсь производить оплату за проживание в квартире в период с января 2012 по февраль 2016. Сумма долга 95473 руб. Сначала вызывают для опроса, а 01,12,16 состоится суд. Почему образовался долг? Дело в том, что с 2012 г в мой адрес начали приходить 2 квитанции на оплату от разных УК. и до февраля 2016 г шли бесконечные тяжбы в арбитражном суде между двумя этими компаниями ООО ДВ Союз и УК Фортуна. Всегда были 2 квитанции. Я не знал кому платить и кто является равноправным влыдельцем дома. В итоге в этом году победил ООО Дв Союз-и с этого момента мы оплачиваем квитанции.

Как нам построить защиту и, что сказать в суде?

Около 25 квартир хотят перейти в другую УК,квартир 60-70 квартиранты, остальные хотят остаться, как эти 25 квартир могут перейти в другую УК,знаю что прецеденты были, а как это технически не знаю, помогите пожалуйста+79001316005

Проблема: обращались с иском к компании о взыскании неустойки, заключили мировое соглашение, которое компания не выполняет. Получили исполнительный лист, подали заявление в ФССП. Оказалось, что эта компания находится в стадии реорганизации в форме присоединения с октября 2015 года. Какие наши действия? Кому предъявлять претензии? На какие реквизиты? Где их брать?

Какик правовые основы перехода на ИО (индивидуальное отопление газовым котлом в каждой квартире) с Центрального Отопления в 8-квартирном двухэтажном доме, если 2 собственников квартир - против, а 6 собственников - за.

С уважением Сергей Васильевич, Йошкар-Ола.

Подаю на банкротство через МФЦ во вне судебном порядке, в списке кредиторов указал всех кому я должен, а вот одного я в сомнениях что написать, ситуация такая, должен управляющей компании, КВИТОЧЕК приходит МУП ИНФОРМАЦИОННО РАСЧЕТЕОГО ЦЕНТРА, Они получатели средств, а упр. компания рога и копыта которой я должен ликвидированна, но она в квитке прописана, что я ей должен, а второй квиток с долгом приходит уже от действующей компании ""рога и копыта 2"",в информационном центре мне сказали что та управляющая ликвидирована, она же стала новой управляющей, но уже с другим названием,,,, Рога и копыта 2"",так вот вопрос, что мне написать в списке кредиторов, ту которая ликвидирована и естественно отображается в квитке, или указать информационно расчётный центр как получателя средств, и третье, указать новую управляющую, но я не уверен что та управляющая перешла в новую?

Мэр нашего города проводила час мера и по телевидению провела заодно агитацию. Я мол создала управляющую муниципальную компанию, прошу жителей старших по домам собрать собрания по переходу в муниц УК и бонусом будет домам ремонт за счёт муниципальных денег и тем домам кто перейдёт я выделю из бюджета города 5 миллионов рублей на детские площадки. А кто не перейдёт я не могу отвечать за те компании. Думайте. Ещё прозвучало так Всеи УК вернуть за аренду собранные средства, я говорила давно и поставить детские площадки. Вот такая агитация прошла по ТВ местному от мера. Подскажите куда лучше обратиться на самоуправство мэра о нарушении закона нарушенкоекуренции.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как поступить. Суть вопроса: приватизированная квартира поделена на 3 доли: одна доля у матери и по одной доле у двоих детей. Квартира находится в г. Керчь, АР Крым и в ней проживает и прописана мать. Дети живут, работают и прописаны в Украине. Сейчас возникла необходимость передать доли детей матери. Как действовать в таком случае? И могут ли дети оформить доверенность в Украине на постороннего человека, чтобы он мог бы провести в Крыму переоформление долей квартиры. С уважением. Алексей.

Квартира приватизирована на троих человек - муж, жена и сын. Квартира находится в другом городе. Необходимо квартиру продать. Жена и сын оформили доверенность на мужа на продажу квартиры и муж уехал продавать. Но возникла проблема-банки не хотят работать с доверенностью. Необходимо присутствие всех собственников. Как можно быстро оформить дарение долей жены и сына на одного собственника?

Энергосбытовая компания прислала квитанцию на оплату с указанием какой то небольшой задолженности. Но я все своевременно оплачиваю, поэтому не согласился с их начислением долга и просто оплатил ту сумму которую должен, без учета какой то там задолженности. И теперь они грозятся подать в суд, говорят что мы должны платить столько сколько они напечатали в квитанции, а исправлять в квитанции ничего не имеем права?!

Спасибо.

Протокол о признании несостоявшимися повторных торгов по продаже заложенного недвижимого имущества (квартиры) датирован июлем 2018 года, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой - августом 2018 года. Переход права собственности, судя по выписке ЕГРН оформлен только АВГУСТОМ 2019 года. В какие сроки должно было быть переоформлено право собственности? От этого зависит кто должен оплачивать коммуналку и прочие платежи за период с августа 2018 по август 2019! Бывший владелец или банк отсудивший залоговое имущество.

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

Хотим выдавать займы под залог ПТС

автомобиль получаеться остаться на хранении у собственника и он хочет передвигаться на нем

как правильно оформить компанию (ломбард ооо не подходит так как там только авто на стоянку компании

а сейчас все работают под ПТС как быть...

как оформить компанию?

В рамках конкурсного управления-банкротство, управляющий подал иск ко мне учредителю о незаконно полученных дивидендах, арбитражный суд признал законными полученные дивиденды. В ходе суда были понесены расходы на представителя - консультанта. Как мне получить мои издержки. Ведь суд отнесет их на организацию банкрот, можно ли получить с конкурсного управляющего ведь по его вине я потратился.

Как должен поступить суд, если при рассмотрении заявления арбитражного управляющего (в процессе наблюдения) о признании сделки недействительной - переход права на зем. участки (регистрация в ЕГРП в период наблюдения, нарушена очерёдность удовлетворения требований кредиторов. Новый собственник кредитор третьей очереди) суду стало известно о ничтожности сделки в силу п.4 ст. 35 ЗК Ф (единство судьбы земельного участка и недвижимости на нём находящейся). Сделка ничтожна, но суд отказал арбитражному управляющему в удовлетворении заявления, по тому основанию, что другого имущества должника хватает для удовлетворения требований по текущим платежам и кредиторам первой и второй очереди. О ничтожности сделки ни слова. Разве суд не должен был учесть факт ничтожности сделки. В судебных заседаниях вопрос рассматривался. Доказательства в материалах дела есть.

Моя сестра работает управляющей магазина, который раньше был в торговой сети, а теперь будет ее магазин "ооо". Теперь им сказали, что они должны быть директорами и заставляют подписать договора на эту должность, открыв при этом на ее имя счет в банке. При этом распоряжаться средствами счета будет офис, а не она.

Вопрос: какие риски могут быть у нее в случае банкротства или неоплаты поставщикам офисом?

Работать с поставщиками и заключать договора будет моя сестра.

Получается, что подписи на документах будут ее, а денежными средствами распоряжаться будет офис.

Являюсь собственником однокомнатной квартиры. 100%. При покупке квартиры в договоре купли-продажи было указано, что бывший собственник на момент совершения сделки «состоит на регистрационном учёте и сохраняет за собой право пользования помещением». Другие моменты по взаимоотношениям собственника и зарегистрированного пользователя не были оговорены. Дополнительных соглашений и договоров не подписывалось. Я как собственник жилое помещение по прямому назначению не использую. В квартире не зарегистрирован и не проживаю. В настоящий момент, хочу расторгнуть договор с энергосбытовой компанией на поставку электроэнергии либо написать заявление на временное отключение объекта от электроэнергии. Могу ли я это сделать и что может предпринять пользователь жилого помещения для урегулирования ситуации? Ответственность сторон? УК РФ? ГК РФ?

Несколько граждан России работают консультантами по прямому договору с зарубежной компанией "А". Налоги за доходы платят через собственные ИП. При этом физически работают на территории офиса предоставленного российской компанией "В" в рамках партнерских отношений (никакого формального договора нет) с компанией работодателем консультантов "А". Имеют ли они право находится в этом офисе, если не являются работниками российской компании "В"? Есть ли тут какие-то нарушения законов РФ?

Заключен ДДУ с фирмой Эксстроймаш входящая в группу СУ-5 на данный момент введена процедура наблюдения. Фирма страховавшая дольщиков Балтстрахование банкрот. Временный управляющий утверждает что следующий шаг это только конкурсное производство (изменение закона) с которым нас не ознакомил. Так же подчеркнул что будут проблемы у кого более 2 квартир или коммерческая недвижимость. У меня 2 квартиры (студии) в данный момент они зарегистрированы в реестре кредиторов и в реестре обманутых дольщиков. Проблема микрорайона Европейский г.Липецк была обозначена на прямой линии с президентом но положительных результатов это не дало. Действительны ли слова управляющего, и как возможно себя обезопасить в данной ситуации? Какие требуются действия чтоб сохранить оплаченные в полном объеме не достроенные квартиры? Спасибо.

У меня сгорел дом на даче, в постановление заключение, что из за неисправной электропроводки.

В результате пожара пострадал дом соседа (оплавился сайдинг, сумма ущерба около 50 тыс).

У него дом застрахован и он скорее всего уже обратился в страховую.

Вопрос - после того, как страховая выплатит ему, будет ли она требовать эти деньги с нас?

Куда обращаться, с чего начать, если я хочу перевести свои пенсионные начисления из НПФ в ПФР? Мне исполнилось 55 лет и я хотела бы получить накопительную часть пенсии. Но сначала перевести деньги в ПФР.

У меня сын, 16 лет. Гражданин РФ, постоянно проживающий на территории Азербайджана. Имеется загранпаспорт и свидетельство на проживание в Азербайджане на год. Происки в Рф нет. Вы можете в этом случае получить нам СНИЛС? Спасибо.

Мы хотим оформить наследство после смерти отца. Нам сказали что нужна выписка из лицевого счёта и справка для нотариуса-это две разные справки? Где их получить, в МФЦ?

Договор дарения доли обязательно через нотариуса? Частный дом 40 м 2 - в долях трое детей, я и жена. Хочу подарить свою долю жене - нотариус говорит 4400 договор + 0,5 от кадастр стоимости. Подскажите это единственный вариант оформления? Мы многодетные считаемся я ветеран боевых действий, говорят у нотариуса можно как то отказаться от услуг подготовки документов и подготовить их самому (договор дарения - опыт есть) посоветуйте.

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Правомочно ли проведение конкурса между сотрудниками претендующими на одну должность при реорганизации учреждения путем присоединения на заседании комиссии по сокращению штатов? Например, в реорганизуемом учреждении должность заместителя руководителя занята на момент реорганизации, ее же выставляют на конкурс, и на нее же претендует человек из присоединяемого учреждения.

Обязательно ли нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала, если квартира приобретается частично за наличные, частично - за маткапитал и в договоре купли-продажи указаны все члены семьи (мапа, папа, дети) с распределением каждому долей?

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.