Площадь лоджии входит в общую площадь квартиры

Входит ли лоджия и балкон в общую площадь квартиры: Как учитывается стоимость при покупке жилья

Приобретая квадратные метры для семьи в новостройке, покупатели часто озадачены вопросом – входит балкон или лоджия в общий метраж квартиры, надо ли за несколько дополнительных квадратов платить застройщику?Жилищный кодекс полностью исключает площадь балконов, лоджий, кладовок из

Приватизировали квартиру 2002 году по свидетельству общая площадь 60,6 м в том числе жилая 30,2 м площадь лоджии вошла в общую. Квартплату раньше начисляли по общей площади 56,4 м,а с мая месяца стали начислять с площади 60,6 м при этом сделали коррекцию за последние 3 года. Причем стояк 5 квартир 2 квартиры оплачивают по общей площади 56,4 были приватизированы после 2005 года.3 квартиры по площади 60,6 м. Просим Вас помочь и подсказать на основе какого документа лоджия на должна входить в общую. Тел 89031555787. Николай.

Покупаем квартиру. В зеленке указана общая площадь 36,6 м 2. Есть лоджия 6 м, перепланировок нет. Подскажите, входит ли лоджия в общую площадь квартиры в зеленке? (зеленка от апреля 2013 года)

Входит ли балкон в общую площадь помещения? Жилая, общая и полезная площадь в квартире - отличия?

Входит ли балкон в общую площадь помещения Государственная инспекция Забайкальского края опубликовала на своем сайте разъяснение про расчет площади помещения. К общей площади помещения относятся все комнаты, ванна, кухня, коридор, а балкон и лоджия не учитываются. При заключении договора

Лоджии и балконы не входят в голосующую площадь при голосовании на общих собраниях собственников в МКД

Приветствую участников общих собраний многоквартирных домов и юристов управляющих компаний, которым нужна помощь! Вопрос по факту В периоды проведения как прошлых собраний, так и последнего собрания собственников нашего МКД и в связи с моими в этот первый и последний раз поначалу

Что такое общая и полезная площадь квартиры?

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари. Мне очень часто задают вопросы про общую и жилую площади. 1. "Что входит в жилую площадь квартиры, а что в общую и как это рассчитать?2. Помогите найти юридическое обоснование, что комната в коммуналке является и жилой и общей площадью (в

Купила квартиру с отделкой по Дду в новостройке. В сумму включена отделка площади лоджии, входящая по договору а общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0.5. Но по факту на участке лоджии отделка проводиться не будет. Могу ли я потребовать вычет суммы отделки с площади лоджии?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Дом был признан аварийным, мэрия предложила квартиру 54,4 кв. м. взамен квартиры 53,1 м. Была достигнута договоренность, сданы документы на оформление права собственности. Однако когда начали измерять квартиру, чтобы определиться с заказом кухни и т. д., выяснилось, что мэрия в общую площадь квартиры учла лоджию (4 м). Хотя по ЖК РФ, лоджии в общую площадь квартир не входят... Во-первых, это приведет к тому, что придется больше платить за обслуживание жилья, капремонт и т. д. Во-вторых, получается, что мэрия, введя в заблуждение, предоставила квартиру меньшей площади, чем была. Можно ли что-то сделать в данной ситуации (документы на оформление права собственности сданы, но срок оформления еще не подошел). Можно ли, во-первых, уменьшить общую площадь квартиры на размер лоджии, во-вторых, затребовать с мэрии компенсацию недостающих метров и компенсацию морального вреда, ведь это настоящий обман!

1.По Предварительному дог-ру Застройщик приглашает подписать Доп. соглашение по увеличенной площади кв-ры с последующей оплатой за появившиеся лишние метры (0,5 м - 62100 р.).Мы заказали перемер по БТИ (доплата по нему только за 0,1 м., тех. паспорт будет 20.10.14 г.). Вернет ли мне Застройщик разницу

(ведь я вынужден по Предв. Дог-ру заплатить 62100 р. по настаиванию Застройщика) по моему заявлению к нему с приложением тех. паспорта с новыми уменьшенными размерами.

2. По Предв. Договору лоджия включена в общую площадь, а по Жил. кодексу лоджии не входят в общий расчет. Застройщик считает лоджии с коэф.0,5. Реально по суду вернуть деньги за лоджии? Ведь по Предв. Дог. я,воде как согласился с условиями покукки?

По догвору ДДУ при увеличении общей площади квартиры больше чем на 1 м я доплатила деньги за 1,2.Спустя 2 месца знакомая сказала мне, что застройщик незаконно это сделал. Увеличение площади лоджий не входит в доплату. Могу ли я требовать сейчас вернуть деньги, которые уже заплатила по акту согласования цены.

Входит ли площадь лоджии в квартире в общую площадь для оплаты квартиры? У меня общ площадь квартиры 66,8 вместе с лоджией. Эта же площадь указана в квитанции ТСЖ, с этой площади взывают и за отопление, и содержание. Правомерны ли эти расчеты ТСЖ. Что делать и на какие документы можно ссылаться?.

Если балкон (лоджия) не входит в общую площадь квартиры и его не учитывают в документе на право собственности (зеленке), почему мы должны за него платить при покупке новой квартиры? Кому он принадлежит? И обязан ли собственник квартиры оплачивать остекление балкона (лоджии) застройщиком?

Согласно статьи 15 п.5 ЖК РФ балкон и лоджии не входят в общую площадь квартиры. Могу ли я требовать от застройщика компенсации за излишне уплаченные квадратные метры? После замеров БТИ ОП (без балкона) 76,55; ОП (по ДДУ) 77,45; ОП (с балконом) 78,7

Юридические тонкости покупки квартиры. Как оформить сделку грамотно.

Данная статья будет достаточно объемного содержания, но предлагаю вам дочитать её до конца, ведь покупка квартиры — это очень серьезная сделка и к ней нужно соответствующе подготовиться, а особенно тем, кто решился прибегнуть к помощи риэлтора. Хотя это тоже достаточно щекотливый

Я являюсь участником долевого строительства квартиры. В предварительном договоре купли-продажи указано, что строительная готовность дома в сентябре 2016 года, а сдача дома в эксплуатацию - первый квартал 2017 года. Деньги за квартиру внесены полностью. На данный момент у дома даже не покрыта крыша. Правильно ли я считаю, что строительная готовность дома на сегодняшний день не выполнена и считается ли это задержкой? И еще: согласно части 5 статьи 15 ЖФ РФ в общую площадь квартиры не входит лоджия и она считается с коэффициентом 0,5. С нас взяли полную стоимость как за жилые метры. Вправе ли застройщик игнорировать статьи Закона. Застройщик частный. Я обращалась к ним с таким вопросом, мне ответили, что они так решили.

Здравствуйте. Мы продаём квартиру через ипотеку. Квартиру мы купили в 2003 году, когда лоджии и балконы ещё входили в общую площадь, сответственно в нашем свидетельстве площадь указана с лоджеей 59.3 и в ЕГРП тоже площадь 59.3. Банк сделал нам договор купли продажи и кредитный договор покупателям без лоджии 55.9 сославшись на жилищный кодекс. Рег палата сделку провела и зарегистрировала, но в ЕГРП изменения внесены не были. Сегодня мы с покупателями предоставили все документы в банк, но там отказались переводить нам оставшиеся деньги по сделки, пока не будут внесены изменения в ЕГРП, так как в договоре другая площадь. Законно ли это, вето сделка уже прошла и квартира принадлежит новому собственнику? Как внести эти изменения?

У меня два вопроса:1)в течение какого времени я могу подать иск застройщику за просрочку в сроках сдачи дома в эксплуатцию? Дом был сдан в эксплуатацию в сентябре 2013. Акт о приемке был подписан также в сентябре 2013. 2) в течение какого времени могу подать иск застройщику, если мне лоджию сделали не так, как было по плану в самом начале перед подписанием договора Долевого участия, лоджия в итоге меньше по изначально заявленной площади, правда лоджия не входила в стоимость, те к общую площадь квартиры лоджия не считается. Могу ли я сейчас подать иск застройщику и требовать компенсации за недополученные квадраты лоджии? Спасибо заранее за ответ.

Я постоянно зарегистрированна в Новгороде вместе с бабушкой в 2-к.кв. общей площадью 24,3 кв.м (кв.приватизирована на двоих). Временно на пять лет зарегистрирована на жилплощади мужа, в 3-комн. Кв., где кроме меня временной, зарегистрировано 7 человек постоянно, в число которых входит и моя пятилетняя дочь, инвалид с детства, колясочник.

Мой муж пытался встать на очередь по улучшению жилищных условий. Было отказано, так как площадь трехкомнатной квартиры, с учетом лоджии составляет 68,1 кв.метра (без учета лоджии 64,8 кв. метра)

Вопрос такой - учитывается площадь нежилого летнего помещения, в моем случае лоджии, при расчете площади для постановки на учет по улучшению жилищных условий.

И еще, учитывается ли моя жилплощадь, как жены заявителя, если я проживаю в этой трехкомнатной квартире временно?

Я купила 1-комн. Квартиру в строящемся доме на этапе строительства. Сейчас разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома получено и меня вызывают для подписания передаточного акта. При осмотре квартиры оказалось, что на балконе оборудован запасной пожарный выход в виде люка на верхний этаж и лестница. Дело в том, что на плане, который мне предоставила строительная организация (он подшит к договору), этот запасной выход отсутствует. Если бы я знала об этом при покупке, то выбрала бы квартиру на другом этаже, т.к. на 4-м этаже нет люков. (на плане запасной выход изображен в 2-х комн. Квартире). Вопрос: Могу ли я указать в передаточном акте о том, что есть несоответствие с договором и я не хочу превращать балкон в общественное место или попросить вернуть мне деньги за площадь балкона (застройщик посчитал балкон в общую площадь, хотя я слышала, что с 1 марта 2005 г по ст.15 ЖК балконы и лоджии не входят в общую площадь) ?

Мной в ноябре 2007 года был заключен ДДУ на строительство квартиры с общей проектной площадью, в которую согласно договора входит:

- общая пложадь квартиры без учета лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых

- общая площадь всех остекленных лоджий, балконов, террас

- половина общей площади всех неостекленных лоджий, балконов, террас.

Размер взноса указан в общей сумме и за один м 2 общей площади, который считается по вышеуказанным условиям договора.

Согласно замеров ПИБ, на застекленные балконы был применен коэффициент 0,3 и соответственно общая площадь квартиры с учетом площаи балконов с коэффициентом оказалась на 5 м 2 ниже общей проектной площади квартиры, посчитанной без учета коэффициентов и по способу указанному в ДДУ.

Возможно ли добиться возврата денежных средств с Застройщика за эти 5 м 2 несмотря на то что согласно ДДУ площадь балконов считается без коэффициента?

Спасибо,

С уважением, Алексей.

В Свид-ве о госуд. Регистрации права, оформленном в 2004 году, указана трехкомнатная квартира общей площадью 61.2 кв. м, площадью квартиры 57,8 кв. м и жилой площадью 43.3 кв.м. С декабря 2020 года в квитанции по коммун. Услугам заменили 57.8 кв.м на 61.2 кв.м. в которые входит неотапливаемая лоджия. Законно ли это и что делать?

Новые запреты и изменения для собственников квартир с сентября: какие штрафы и новые правила, можно ли стеклить балконы в 2022 году?

С сентября 2022 года на всей территории РФ начали действовать новые правила регулирующие процессы, связанные со строительством и жилищно-коммунальным хозяйством. Рассмотрим более подробно, ряд важных изменений. Общие ресурсы дома Вступившее в действие нормативные акты изменило порядок

Как правильно составить объявление о продаже квартиры: полезная информация

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! Основная масса людей продают своё жилье через различных посредников в лице риелторов либо агентства недвижимости, даже готовы заплатить им комиссию. Но можем открыть одну тайну: сделку можете провести вы сами и вполне удачно. А для

Ваши права, если делаете ремонт в квартире

Вы удивитесь, но, когда вы делаете ремонт в квартире, у вас есть права. Можно отказаться от подрядчиков, требовать от них компенсацию за просрочку, использовать общую площадку для выгрузки материалов и бесплатно ремонтировать стояки за счет управляющей компании. А еще можно сэкономить

Что теперь грозит за утепление балкона либо лоджии в своей квартире

Считается, что лоджии и балконы в советских высотных зданиях следует оставлять незастеклёнными, чтобы люди могли дышать свежим воздухом после тяжелого дня, не спускаясь во двор. Но практические соображения правообладателей берут вверх – и лоджия с балконом гораздо чаще используется

Как по квитанции можно определить, что квартплату начисляют больше положенного: пять признаков

Требования к платежным документам на ЖКУ менялись уже не раз — однако по сей день квитанции большинством людей воспринимаются, скорее, как набор непонятных цифр. Точно понятно лишь одно — итоговая сумма («к оплате») остается стабильно высокой. Но ее можно снизить, если вовремя заметить,

Как по квитанции можно определить, что квартплату начисляют больше положенного: пять признаков

Требования к платежным документам на ЖКУ менялись уже не раз — однако по сей день квитанции большинством людей воспринимаются, скорее, как набор непонятных цифр. Точно понятно лишь одно — итоговая сумма («к оплате») остается стабильно высокой. Но ее можно снизить, если вовремя заметить,

Как по квитанции можно определить, что квартплату начисляют больше положенного: пять признаков

Требования к платежным документам на ЖКУ менялись уже не раз — однако по сей день квитанции большинством людей воспринимаются, скорее, как набор непонятных цифр. Точно понятно лишь одно — итоговая сумма («к оплате») остается стабильно высокой. Но ее можно снизить, если вовремя заметить,

Можно ли курить на балконе: права и обязанности сторон

МЫ ТАК ПРИВЫКЛИ ВИДЕТЬ КУРЯЩИХ ЛЮДЕЙ НА БАЛКОНЕ С УЛИЦЫ, ЧТО ЭТО ПЕРЕСТАЛО ЯВЛЯТЬСЯ ЧЕМ-ТО ИЗ РЯДА ВОН ВЫХОДЯЩИМ. КУРИЛЬЩИК ПРЕДАЕТСЯ СВОЕЙ ПАГУБНОЙ ПРИВЫЧКЕ, НО ПРИ ЭТОМ НИКОМУ НЕ МЕШАЕТ И ВРОДЕ БЫ НЕ ПРИНОСИТ ВРЕДА. ИМЕННО ТАК РАССУЖДАЕТ БОЛЬШИНСТВО КУРИЛЬЩИКОВ. ОДНАКО ДЫМ СИГАРЕТ

Балконная амнистия – бред или реальность?

Начну свою очередную публикацию с народной мудрости: «Глупость страха не ведает». Всё дело в том, что в г. Санкт-Петербурге стали привлекать к административной ответственности собственников квартир в спальных районах за самовольное остекление балконов. Иными словами – за установку

Это неотапливаемое помещение высотой 1.9 м с земляным полом не имеет вентиляции, изолированное и имеет только один выход (люк) в квартиру (наверное это погреб). Данное помещение есть в проектной документации дома.

В нашей квартире есть лоджия, она по планировке входит в общую площадь квартиры должны ли мы оплачивать за отопление как за общую площадь...

Каким документом подтверждается, что лоджия не входит в общую площадь квартиры и как должны происходить расчеты и что необходимо сделать?

Ситуация такая... В связи со ст 15 ЖК РФ из общей площади квартиры должны были быть исключены площади лоджий и балконов. В этой связи у меня вопрос: какими нормативными документами регламентируется порядок расчетов жилой площади, за которую собственник должен платить ресурсоснабжающей организации по ее отапливанию? Иными словами, в мои правоустанавливающие документы на право собственности на жилую площадь еще до ввода в действие ЖК РФ было записано, что в общую площадь квартиры входит в том числе и лоджия. Но если в ст 15 ЖК РФ говорится, что лоджии исключаются из общей площади квартиры, то значит ли это, что и мои платежи за отопления должны уменьшится на размер лоджии? Это большая проблема, ибо предчувствую, что ресурсоснабжающие организации будут бороться за свою прибыль во всех судах, но не дать собственникам жилья уменьшить им плату. Спасибо.

Объясните, пожалуйста, входит ли лоджия в общую площадь квартиры? Я купила квартиру в новостройке сейчас вступаю в право собственности. По данным техпаспорта, заказанного мной в независимой организации выделена отдельно общая площадь жилого помещения и площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) куда входит лоджия. Я оплатила застройщику стоимость лоджии, с учетом понижающего коэффициента 0,5 (хотя в договоре долевого участия про понижающий коэффициент ничего не сказано). Должна ли я была оплачивать стоимость лоджии, а это 4,1 кв.м. или это не законно и мне застройщик должен вернуть деньги за эти 4,1 квадрата? Спасибо!

Ответьте пожалуйста на вопросы: 1)Всем гражданам высчитывают плату за квартиру в графе: содержание и ремонт жилья, отопление и другие... исходя с общей площади квартиры, входит или нет в общую площадь балкон или лоджия? Статья жилищного кодекса? ;

2)В свидетельстве о регистрации права собственности на мою квартиру - опубликована общая площадь: 50,2 кв. м., в метраж этот входит или не входит балкон или лоджия? Статья, глава кодекса (сообщите, пожалуйста)...

С уважением Шейко Н.Г.

Присоединили лоджию к комнате, разобрав подоконную часть и не затронув несущих конструкций. В суде отказали узаконить перепланировку, т.к. Посчитали это реконструкцией, сославшись на то, что увеличилась общая площадь квартиры. (Изначально, площадь лоджии никогда не входит в общую площадь квартиры).

По решению суда мне и моей семье должны предоставить квартиру по соц. найму не менее 54 км 2. У меня вопрос входит ли лоджия или отопливымый застеклённый, не знаю как назвать, балкон в общую площадь квартиры или нет?

В ДДУ прописано:

Стороны согласовали, что исключение площадей балконов, лоджий, террас из общей площади.

Объекта при проведении обмеров органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию) и последующая государственная регистрация права собственности на площадь, равную сумме фактической жилой и вспомогательной площадей Объекта без учета балконов, лоджий и террас в органе регистрации прав, не является основанием для возврата денежных средств Участнику долевого строительства и изменения порядка проведения взаиморасчетов между Сторонами, установленного Договором

Площадь квартиры 24 кв. м. Будет также балкон. То есть по факту мне будет принадлежать балкон (буду ли я являться собственником балкона) квартире, если он не входит в общую площадь квартиры. Это согласно законодательству.

Хотя по факту он будет.

Вопрос такой. Ст.15 ЖК РФ говорит, что в общую площадь квартиры не входит лоджия. Отопление между тем берут со всей площади считая и лоджию. Как вернуть переплату за отопление?

Спасибо Лаптевой Т.Ю. за подробный ответ!

Но остается еще вопрос:

Где фигурирует цифра общей площади квартиры (куда входит, как я поняла, жилая, подсобные и лоджии и балконы с коэффициентами) и какая цифра (какая площадь) указывается в свидетельстве о ПС на квартиру? Общая? Или уже нет?

Что делать? В 2006 году покупали квартиру с общей площадью 37,7 кв.м. Сейчас решили ее продавать и сейчас нам говорят, что наша лоджия не входит в общую площадь квартиры, и что она на продажу теперь может пойти с площадью в 35 кв.м. (за исключением лоджии) Почему так? Мы, когда ее приобретали платили за 37,7 кв. м., а продавать должны всего 35 кв. м.?Где справедливость? В зеленке указана общая S 37,7.

В 1993 г. я вместе со своей матерью приватизировала квартиру, общая площадь которой была определена как 48,62 м 2 с учетом 35% площади лоджий (жилая площадь 27,7 м 2). В экспликации этой же квартиры от 1992 г. общая площадь квартиры указана 46,10 м 2 (жилая 27,7 м 2). После смерти матери и оформлении документов я получила в 2004 г. свидетельство о гос. регистрации права на недвиж. Имущество, где площадь квартиры (без указания общая это или жилая) указана 49,22 м 2. Перепланировок не было, представители БТИ ни разу не посетили квартиру. Однако все коммунальные платежи продолжали начисляться из общей площади 46,1 м 2. Пару месяцев назад платежи стали начислять с площади 49,22 м 2 (подозреваю, что это площадь с учетом 2-х лоджий). В жилищном кодексе РФ в ст.15 сказано, что лоджии не входят в общую площадь квартиры. Как мне официально уменьшить общую площадь квартиры, т.е. чтобы исключить площадь лоджий? С чего начинать, с БТИ или другой инстанции?

При покупке квартиры в новом доме я заплатила за 46 м.. В акте приема и передачи указано 44 м. В договоре прописано: 1-комнатная кв, общей площадью 46 кв. м., в том числе жилой площадью 20,4 кв. м., а также площадью балконов лоджий террас и веранд 1,6 ка. м. (с учетом понижающих коэффициентов). Спросила, почему я расписываюсь за 44 кв.м., директор сказал что кв.м. лоджии не входит в общую площадь. Скажите пожалуйста, как на самом деле?

Лоджия входит в общую площадь квартиры? У нас такая ситуация, покупаем квартиру в далевке, у застройщика акция-лоджия в подарок. В ДДУ это нигде не прописывается, прописывается квадратура 48,78 без лоджии, про лоджию вообще ничего не написано. Не получится ли потом так, когда застройщик сдать дом и будут контрольные замеры и к этим 48,78 кв.м. приплюсуют и кв.м лоджии? Тогда нам придется доплачивать разницу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение