Площадь лоджии входит в общую площадь квартиры - 110 советов адвокатов и юристов

По разрушенному и снесенному жилью. Квартира, которую мы потеряли принадлежала моему мужу, куплена в браке в подарок сыну, но не успели оформить ее на него. Она была новой и в ней никто не был прописан. У нас с мужем осталась квартира, в правах мы вдвоем, 73 м 2. По постановлению Пушилина, мы не можем вернуть свою снесенную квартиру, т.к. площадь превышает положенных 66 м 2 (по 33 на каждого). Но по жилищному кодексу РФ в общую площадь не входят летние веранды (балконы, лоджии, переходы) . В таком случае площадь квартиры будет 65,9 м 2. Правомерен ли отказ в получении квартиры? Нашему сыну теперь негде жить.

Квартира с 2003 г, согласно выписки в общую площадь входит лоджия, теперь бухгалтер ТСЖ стала брать коммуналку из расчета данной площади, хотя в тех паспорте квартиры видно, что в общую площадь входит лоджия. Что можно сделать и куда обратиться чтоб лоджия не участвовала в расчетах по отоплению? Перепланировки у меня не было.

На лоджии в нашей квартире нет радиаторов отопления. Значит лоджия не входит в отапливаемую площадь моей квартиры, то соответственно платить за отопление лоджии я не обязана. В техпаспорте общая площадь квартиры без лоджии 49.4 м 2. Площадь лоджии 2,1 м 2. Итого площадь квартиры 51.5 м 2. Вот с меня за 51,5 м 2 берут за отопление. Я считаю, что должна оплачивать только за 49,4 м 2. Кто прав? К кому обратиться, чтобы решить этот вопрос. Нужно ли переделывать техпаспорт?

Купила квартиру с отделкой по Дду в новостройке. В сумму включена отделка площади лоджии, входящая по договору а общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0.5. Но по факту на участке лоджии отделка проводиться не будет. Могу ли я потребовать вычет суммы отделки с площади лоджии?

В Свид-ве о госуд. Регистрации права, оформленном в 2004 году, указана трехкомнатная квартира общей площадью 61.2 кв. м, площадью квартиры 57,8 кв. м и жилой площадью 43.3 кв.м. С декабря 2020 года в квитанции по коммун. Услугам заменили 57.8 кв.м на 61.2 кв.м. в которые входит неотапливаемая лоджия. Законно ли это и что делать?

Дом был признан аварийным, мэрия предложила квартиру 54,4 кв. м. взамен квартиры 53,1 м. Была достигнута договоренность, сданы документы на оформление права собственности. Однако когда начали измерять квартиру, чтобы определиться с заказом кухни и т. д., выяснилось, что мэрия в общую площадь квартиры учла лоджию (4 м). Хотя по ЖК РФ, лоджии в общую площадь квартир не входят... Во-первых, это приведет к тому, что придется больше платить за обслуживание жилья, капремонт и т. д. Во-вторых, получается, что мэрия, введя в заблуждение, предоставила квартиру меньшей площади, чем была. Можно ли что-то сделать в данной ситуации (документы на оформление права собственности сданы, но срок оформления еще не подошел). Можно ли, во-первых, уменьшить общую площадь квартиры на размер лоджии, во-вторых, затребовать с мэрии компенсацию недостающих метров и компенсацию морального вреда, ведь это настоящий обман!

Москва. Квартира однокомнатная 29, 7 общая площадь. С балконом 30, 5. Прописаны я, моя дочь и её двое разнополые малолетние дети. Подавали документы, чтоб встать на очередь на улучшение жилищных условий. Пришёл отказ. Ситуация такая. Дочь замужем. Муж её прописан в трехкомнатной квартире вместе со своим родителями и братом. Их четверо. Метраж их квартиры виесте с лоджией 79, 5 кв.м. Согласно ст. 15 Ж.К. Балконы и лоджии не входят в общий метраж. Но в нашем случае их считают. Что нам делать?

В ДДУ прописано: Стороны согласовали, что исключение площадей балконов, лоджий, террас из общей площади.

Объекта при проведении обмеров органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию) и последующая государственная регистрация права собственности на площадь, равную сумме фактической жилой и вспомогательной площадей Объекта без учета балконов, лоджий и террас в органе регистрации прав, не является основанием для возврата денежных средств Участнику долевого строительства и изменения порядка проведения взаиморасчетов между Сторонами, установленного Договором

Площадь квартиры 24 кв. м. Будет также балкон. То есть по факту мне будет принадлежать балкон (буду ли я являться собственником балкона) квартире, если он не входит в общую площадь квартиры. Это согласно законодательству.

Хотя по факту он будет.

В свидетельстве о государственной регистрации права (от 11.08.2014 г.) указана общая площадь 33,5 м² (с учётом лоджий). По старому удостоверению БТИ (от 27.08.2002 г.) - Жилая площадь – 15,8 м², площадь квартиры – 30,3 м², Площадь общая (с учетом лоджий и балконов) – 33,5 м². По статье 15 ЖК РФ (ФЗ №188) лоджии не входят в общую площадь квартиры. Бухгалтер ТСЖ первый раз (в Декабрьской квитанции 2018 г.) указала 33,5 м². До этого все расчеты велись по площади 30,3 м². Перепланировка в квартире не делалась, на лоджию батарея не ставилась. Я зашел на сайт rosreestr.ru из Личного Кабинета ГосУслуг. Там указан мой адрес, имя владельца, мой кадастровый номер, дата регистрации (11.08.2014 г.) и площадь: 30,3 кв.м. Сегодня бухгалтер ТСЖ требует справку о площади помещения (квартиры) для расчета коммунальных услуг.

Что необходимо сделать для подтверждения площади 30,3 м²..?

Вопрос такой. Ст.15 ЖК РФ говорит, что в общую площадь квартиры не входит лоджия. Отопление между тем берут со всей площади считая и лоджию. Как вернуть переплату за отопление?

Здравствуйт. Подскажите покупаю квартиру. В Егрн стоит площадь 29.3,в акте передачи жилая 29.3,включающая в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений 31.3 (лоджия 4 кв.м.,как я знаю лоджия сейчас идет 0.5,то есть в документах только 2 кв.м.). Вопрос почему в Егрн не входит лоджия или там только жилая площадь ставится?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, собираюсь покупать квартиру в выписке ЕГРН фгис площадь 60,5 а по свидетельству гос регистрации 70.6 видимо вместе с лоджией посчитаны хотя в тех паспорте лоджии не измерены. Входит ли лоджия в общую площадь. Дом квартира с 2003 года а так же ошибка в одной из комнат есть окно в тех паспорте а в реальности его нет. соит ли связываться с таким жильем.

Общая площадь квартиры 56,5 кв.м. Площадь лоджии 6 кв.м. Налог на квартиру ФНС начислен на площадь 59,8 (т.е. 56,5 +0,5 от площади лоджии). Правильно ли это? Какая площадь квартиры облагается налогом, входит ли лоджия в общую площадь?

В техпаспорте на квартиру стоит общая плошадь квартиры-69.8 кв.м. площадь квартиры 68.7 и площадь балкона-1.1.мне начисляют плату за отопление и за текущий ремонт и содержание жилья по общей площади-69.8.получается я плачу за балкон и отопление и содержание жилья. Хотя в ЖК сказано что балконы лоджии не должны не входят в общую площадь. Что мне делать?

Какая площадь входит в оплату "Капремонта"? В моём техпаспорте на мою квартиру в разделе "Экспликация к поэтажному плану жилого дома, расположенного... " указано следующее:

- общая полезная: 58,8 кв.м.;

- жилая 35,4;

- вспомогательн. (подсобн): 23,4

А ещё в разделе "Характеристики помещения" п.2. "общая площадь" - 62,4 (вероятно с площадью лоджии. В скобках дополнение моё). Мне 70 лет, я плачу за 62,4 кв.м. Правильно-ли это? Некоторые в нашем доме платят за 58,8 кв.м.

Здравствуйте! Принимаю квартиру в новостройке по ДДУ. В нем оговорено, что производится чистовую отделка. Все отдельно, однако отсутствует отделка потолка на лоджии. Застройщик отказывается её делать, ссылаясь на то, что лоджия не является частью квартиры.

В ДДУ указано, что лоджия не входит в общую проектную площадь квартиры. Тем не менее, деньги по договору были уплачены за общую площадь квартиры, с учётом площади лоджии, умноженная на коэффициент 0,5. Правомерен ли отказ застройщика произвести отделку потолка лоджии, и имеется ли возможность потребовать с застройщика возврата денежных средств, уплаченных за часть общей проектной площади квартиры под названием "лоджия" (если он отказывается считать её частью квартиры)?

Здравствуйте. Мы продаём квартиру через ипотеку. Квартиру мы купили в 2003 году, когда лоджии и балконы ещё входили в общую площадь, сответственно в нашем свидетельстве площадь указана с лоджеей 59.3 и в ЕГРП тоже площадь 59.3. Банк сделал нам договор купли продажи и кредитный договор покупателям без лоджии 55.9 сославшись на жилищный кодекс. Рег палата сделку провела и зарегистрировала, но в ЕГРП изменения внесены не были. Сегодня мы с покупателями предоставили все документы в банк, но там отказались переводить нам оставшиеся деньги по сделки, пока не будут внесены изменения в ЕГРП, так как в договоре другая площадь. Законно ли это, вето сделка уже прошла и квартира принадлежит новому собственнику? Как внести эти изменения?

У меня возникла такая ситуация, У нас 4 х комнатная коммунальная квартира. Приватизированная. Одна из комнат в наши доли не входит. У нас же 3 комнаты общей площадью 34,8 кв. м. комнаты 14.3: 8.8; 11.7 кв. м. с женой мы разведены, она же хочет продать 2 комнаты 14.3 и 11.7 а мне оставить 8.8 кв. м. мне же это не выкупить, соседке тоже. А мне бы хотелось остаться в комн. 11.7 т.к. в ней выход на лоджию а мне нужен свежий воздух т.к. у меня больные почки. Как же может разрулить суд такую ситуацию?

По решению суда мне и моей семье должны предоставить квартиру по соц. найму не менее 54 км 2. У меня вопрос входит ли лоджия или отопливымый застеклённый, не знаю как назвать, балкон в общую площадь квартиры или нет?

Приватизировали квартиру 2002 году по свидетельству общая площадь 60,6 м в том числе жилая 30,2 м площадь лоджии вошла в общую. Квартплату раньше начисляли по общей площади 56,4 м,а с мая месяца стали начислять с площади 60,6 м при этом сделали коррекцию за последние 3 года. Причем стояк 5 квартир 2 квартиры оплачивают по общей площади 56,4 были приватизированы после 2005 года.3 квартиры по площади 60,6 м. Просим Вас помочь и подсказать на основе какого документа лоджия на должна входить в общую. Тел 89031555787. Николай.

В 2002 году приватизировали квартиру, в договоре приватизации написано, что общая площадь квартиры 78,9 кв.м., жилая 47,6. В общую входят и лоджии. Они не отапливаются. При этом в платежке ОДН начисляется на общую площадь 78,9 кв.м. Должны ли мы платить ОДН за лоджии, имеют ли право жкхашники включать площадь лоджий в "ремонт и содержание обще домового имущества".

Общая площадь моей квартиры 65,8. Сюда входит и лоджия площадью 3,5. Для расчета отопления и содержания минусуется полная площадь лоджии от общ площади квартиры или какая то часть ее?