Повторное свидетельство о праве собственности на квартиру / Право собственности - 150 советов адвокатов и юристов
По желанию.
Можете внести изменение в реестр- в регистрирующий орган подать свой правоустанавливающий документ со свидетельством о регистрации права собственности, документ, подтверждающий смену фамилии (свидетельство о браке, справка о смене и т. д. ) и его копию. Вам выдадут "повторное" свидетельство с новыми данными.
А можете там, где Вам понадобится свидетельство о праве собственности, предъявлять его вместе с документом о смене фамилии. Когда будете продавать или еще каким образом отчуждать квартиру, к пакету документов на регистрацию приложите нотариальную копию документа о смене фамилии и внесение изменений в реестр произойдет одновременно с регистрацией перехода права собственности. Мне 26 лет. мужчина. Собираюсь взять девичью фамилию матери. Как это повлияет на мою долю в квартире родителей. Нужно ли будет менять какие-то документы именно по недвижимости?
По желанию.
Можете внести изменение в реестр- в регистрирующий орган подать свой правоустанавливающий документ со свидетельством о регистрации права собственности, документ, подтверждающий смену фамилии (свидетельство о браке, справка о смене и т. д. ) и его копию. Вам выдадут "повторное" свидетельство с новыми данными.
А можете там, где Вам понадобится свидетельство о праве собственности, предъявлять его вместе с документом о смене фамилии. Когда будете продавать или еще каким образом отчуждать квартиру, к пакету документов на регистрацию приложите нотариальную копию документа о смене фамилии и внесение изменений в реестр произойдет одновременно с регистрацией перехода права собственности.
СпроситьВам необходимо обратиться за повторной выдачей свидетельства о праве собственности в УФРС (можно через МФЦ) по паспорту и свидетельству о рождении ребенка.
Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей
1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Я с мужем в разводе. По суду ребенок находится со мной, бывший муж род. прав не лишен. Одновременно бывший с сыном участвуют в приватизации совместной квартиры. Свидельство о приватизации (регистрации 1/2 доли) на сына он соответствено не отдает. Вместе не живем (он в приватизирован. Квартире, я с сыном в съемной). Могу ли я в ЕГРЦ получить на сына дубликат свидетельства о регистрации жилья (сынишке 4 года) и какие документы я должна предъявить? Г.Санкт-Петербург.
Вам необходимо обратиться за повторной выдачей свидетельства о праве собственности в УФРС (можно через МФЦ) по паспорту и свидетельству о рождении ребенка.
Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей
1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
СпроситьНу почему же не может?!!! Пусть обращается в Федеральную службу кадастра и картографии(попросту ФРС, можно также в МФЦ) и получит свое свидетельство на право собственности. Здравствуйте!
можно - пусть обратится в рег палату - ему выдадут повторное Получить дубликат Свидетельства возможно в МФЦ, ФРС (Росреестр).
Звоните, я в Челябинске - разъясню. Муж хочет подарить долю 1/3 в однокомнатной квартире нашей дочери, но его мать и брат спрятали все документы на квартиру и не отдают. Можно ли ему самому восстановить документы-свидетельства о собственности было не общее, а на каждого свое.
Ну почему же не может?!!! Пусть обращается в Федеральную службу кадастра и картографии(попросту ФРС, можно также в МФЦ) и получит свое свидетельство на право собственности.
Спросить
Получить дубликат Свидетельства возможно в МФЦ, ФРС (Росреестр).
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьПолучите Свидетельство нового образца в Росреестре. Это нормальная ситуация. Купили квартиру в 1993 году зарегистрировали в гбр св-во о снам не выдали, а сейчас говорят, что нужно запрашивать на выдачу повторного. Как быть?
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Здравствуйте. Документы не просрочены- можете продавать- вам понадобятся: свидетельство о праве собственгости, кад. и тех паспорта. А что такое технический паспорт и как он выглядит? Какие документы нужно заказывать повторно при продаже комнаты, учитывая, что комнату в коммунальной квартире я получила по наследству и оформляла наследство два года назад. Какие документы уже просрочены?
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Здравствуйте. Документы не просрочены- можете продавать- вам понадобятся: свидетельство о праве собственгости, кад. и тех паспорта.
Спросить
Здравствуйте. Гос пошлина на замену свидетельства о праве собственности: 350 р. ( п. 33 ст 333.33 НК РФ):
33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 350 рублей; Если поменять фамилию сколько будет стоить переделать документы на квартиру. Квартира приватизирована и в моей собственности.
Здравствуйте. Гос пошлина на замену свидетельства о праве собственности: 350 р. ( п. 33 ст 333.33 НК РФ):
33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 350 рублей;
СпроситьЗдравствуйте. В этом случае подтверждайте право собственности и выправляйте свидетельство в судебном порядке. Здравствуйте, Виктория Олеговна.
Если вы не входите в число собственников - то получить новое свидетельство взамен утерянного не сможете (только по нотариально удостоверенной доверенности от бабушки).
Если это - ВАШЕ свидетельство, то достаточно оплатить 350 руб. госпошлины и подать заявление в Росреестр о выдаче повторно свидетельства взамен утраченного. Если в Росреестре права не зарегистрированы, - то обратитесь в БТИ за справкой о принадлежности квартиры, копией правового документа на квартиру; затем на его основании перерегистрируйте право в Росреестре (в дальнейшем будет жизнь проще).
Удачи вам! Было потерянно свидетельство на квартиру на 1\2 долю, в росреестр записи нет, никаких документов на квартиру нет, так как родственники бабушки все забрали, где можно в г.Ростове-на-дону, получить дубликат.
Здравствуйте. В этом случае подтверждайте право собственности и выправляйте свидетельство в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Виктория Олеговна.
Если вы не входите в число собственников - то получить новое свидетельство взамен утерянного не сможете (только по нотариально удостоверенной доверенности от бабушки).
Если это - ВАШЕ свидетельство, то достаточно оплатить 350 руб. госпошлины и подать заявление в Росреестр о выдаче повторно свидетельства взамен утраченного. Если в Росреестре права не зарегистрированы, - то обратитесь в БТИ за справкой о принадлежности квартиры, копией правового документа на квартиру; затем на его основании перерегистрируйте право в Росреестре (в дальнейшем будет жизнь проще).
Удачи вам!
СпроситьОбратитесь в Росреестр и закажите повторное свидетельство. Госпошлина за него составляет 350 рублей. никаких штрафов нет. срок 5 дней Скажите пожалуйста второй раз утрачено свидетельство на право собственности на квартиру сколько можно восстанавливать его и каким образом? И какие санкции и по истечении какого срока можно его восстановить? Спасибо.
Обратитесь в Росреестр и закажите повторное свидетельство. Госпошлина за него составляет 350 рублей. никаких штрафов нет. срок 5 дней
СпроситьВ ЗАГСе можно получить повторное свидетельство о смерти и обращаться в суд с иском, вариантов иска может быть два, который выбрать - можно решить только после ознакомления с текстом решения суда, вынесенного в пользу супруги. Если квартира оформлена в собственность Вашей супруги (есть правоустанавливающие документы), то она имеет полное право в доступе в эту квартиру. Советую просто поменять замок. Моей супруге бабушка сделала дарственную на квартиру. Сын этой бабушки погиб, его жена судилась с моей супругой за квартиру, все суды были выиграны супругой. Сегодня узнали, что бабушка умерла 15 февраля, свиделись во о смерти забрала невестка вместе с ключами от квартиры. Может ли супруга получить дубликат. И что делать дальше.
в ЗАГСе можно получить повторное свидетельство о смерти и обращаться в суд с иском, вариантов иска может быть два, который выбрать - можно решить только после ознакомления с текстом решения суда, вынесенного в пользу супруги.
СпроситьНе нужно, Вам достаточно свидетельство о государственной регистрации права собственности. В Росреестре в деле правоустанавливающих документов на данную квартиру имеется копию Вашего свидетельства о праве на наследство. Если Вам необходима помощь в составлении договора дарения, сопровождении сделки в Росреестре (Регпалате),то Вы можете обратиться ко мне.
Перечень документов для перехода права собственности указан в законе, он есть в помещениях Росреестра, на его сайте, в МФЦ. Повторное свидетельство, дубликат выдает тот нотариус, который ранее его выдал. Св-во о праве наследства на квартиру утеряно, но есть на нее Св-во о праве собственности. Хочу подарить эту квартиру дочери. Говорят что его тоже нужно как документ на каком основании мне выдано св-во о собственности. Где можно взять дубликат. Заранее спасибо за ответ.
Не нужно, Вам достаточно свидетельство о государственной регистрации права собственности. В Росреестре в деле правоустанавливающих документов на данную квартиру имеется копию Вашего свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Если Вам необходима помощь в составлении договора дарения, сопровождении сделки в Росреестре (Регпалате),то Вы можете обратиться ко мне.
Перечень документов для перехода права собственности указан в законе, он есть в помещениях Росреестра, на его сайте, в МФЦ. Повторное свидетельство, дубликат выдает тот нотариус, который ранее его выдал.
СпроситьМожете зарегистрироваться, если есть свидетельство на дом. Уважаемый Роберт г. Уфа !
Зарегистрироваться в НОВОМ доме вы сможете только в том случае если:
- на новый дом зарегистрировано Право собственности, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав в Росреестре, а НЕ только Свидетельством о праве собственности;
- новому жилому дому присвоен Почтовый адрес: г.... ул. .. д.№ ... и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.02.2015г А почему нет, если у дома есть почтовый адрес, и Вы его собственник.. Продал квартиру купил дом черновой снялся с учета в течение 7 суток обязан снова за регистрироваться могу ли я встать на учет в новом доме если нет то как избежать штрафа за нарушение реристрации.
Уважаемый Роберт г. Уфа !
Зарегистрироваться в НОВОМ доме вы сможете только в том случае если:
- на новый дом зарегистрировано Право собственности, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав в Росреестре, а НЕ только Свидетельством о праве собственности;
- новому жилому дому присвоен Почтовый адрес: г.... ул. .. д.№ ... и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.02.2015г
Спросить
Здравствуйте! никуда сообщать не нужно. Никуда не надо, пусть больше не теряет. Пенсионерка, ветеран ВОВ, потеряла свидетельство о праве собственности на квартиру. Сделала повторное. Куда в Москве надо сообщить об этом? В налоговую? Еще куда то?
Добрый день,
к сожалению право на повторный налоговый вычет при покупке жилья Вы имеете только в случае, если до 2014 года не обращались за подобным налоговым вычетом. А за старую квартиру я могу получить вычет, у меня как раз последний будет. Но свидетельства о собственности на старую квартиру уже нет (на ту которую я купил за 790), я же ведь ее продал. Такой вопрос. В 2012 году я купил квартиру за 790 тысяч рублей, а продал ее в 2014 году за 900 тысяч рублей. В этом же году я купил другую квартиру за 1500 тысяч рублей (полтора миллиона). Имею ли я право получить налоговый вычет за новую квартиру, ведь за старую я не до конца, так сказать, выбрал всё. Или это правило применяется только с покупки жилья с 2014 года? И за старую квартиру я могу получить вычет, у меня как раз последний будет. Но свидетельства о собственности на старую квартиру уже нет (на ту которую я купил за 790), я же ведь ее продал.
Если у вас есть такой договор, он зарегистрирован в БТИ, то вы являетесь собственником квартиры. Приватизировать повторно не нужно. Здравствуйте, Договор указывает на то, что квартира была приватизирована в 1992 году Нет,у Вас уже имеется договор приватизации и повторно приватизировать ничего не нужно!
Если собираетесь продавать,дарить квартиру, нужно в Рег.палате получить свидетельство о регистрации права собственности. Надо ли приватизировать квартиру, если у меня есть договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1992 года?
Здравствуйте, Договор указывает на то, что квартира была приватизирована в 1992 году
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не нужна. Свидетельство менять не обязательно Добрый день! для подробного ответа на данный вопрос необходимо увидеть договор, который был основанием перехода права собственности, если пришлёте на электронную почту Alnat2014@yandex.ru скан договора то напишу подробнее. Нужна ли повторная приватизация квартиры, если она уже ранее была приватизирована? Ранее документом о приватизации выступал договор-купли-продажи, в тексте которого было указано, что он также выступает свидетельством о правае собствености. И необходимо ли оформлять в данном свидетельство о праве собственности нового образца?
Добрый день! для подробного ответа на данный вопрос необходимо увидеть договор, который был основанием перехода права собственности, если пришлёте на электронную почту Alnat2014@yandex.ru скан договора то напишу подробнее.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь с заявлением о восстановлении в Росреестр, достаточно вашего паспорта Гражданин, которому Росреестр (Регпалата) выдал Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру вправе обратиться в Росреестр со своим паспортом, уплатив госпошлину, с заявлением о выдаче ему повторно указанного выше Свидетельства. Одновременно можно заказать выписку из ЕГРП об объекте )отсутствии обременений) и о правах заявителя на квартиру. Вы не указали цель восстановления документов. Для подтверждения права достаточно выписки или свидетельства. Свидетельство о праве на наследство на основании завещания выдает нотариус,
к которому также можно обратиться за выдачей повторного свидетельства.
Если Вам необходима помощь - обращайтесь ко мне. Утеряны 2 документа: Завещание на квартиру и оформленное на его основании Свидетельство о гос регистрации права. Какие документы необходимы для восстановления и куда обращаться.
Здравствуйте. Обращайтесь с заявлением о восстановлении в Росреестр, достаточно вашего паспорта
СпроситьГражданин, которому Росреестр (Регпалата) выдал Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру вправе обратиться в Росреестр со своим паспортом, уплатив госпошлину, с заявлением о выдаче ему повторно указанного выше Свидетельства. Одновременно можно заказать выписку из ЕГРП об объекте )отсутствии обременений) и о правах заявителя на квартиру. Вы не указали цель восстановления документов. Для подтверждения права достаточно выписки или свидетельства. Свидетельство о праве на наследство на основании завещания выдает нотариус,
к которому также можно обратиться за выдачей повторного свидетельства.
Если Вам необходима помощь - обращайтесь ко мне.
СпроситьЗдравствуйте! В суд обращайтесь Добрый день, вопрос конечно интересный, вообще для получения свидетельства о государственной регистрации вам необходимо сдать в регистрационную палату кадастровый паспорт на объект и договор на передачу помещения в собственность, после чего должны будете получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Лариса Юрьевна 2 варианта или пройти повторную процедуру приватизации или через суд признать право собственности на данный дом на основании договора о передаче дома в собственность в порядке приватизации от 1993 года Квартира приватизирована в 1993 году, есть свадетельство с печатями и печатью БТИ на простом листе, отпечатанном на простой бумаге, сейчас говорят что нужна повторная приватизация т.к. дом не включен в реестр. Что делать?
Добрый день, вопрос конечно интересный, вообще для получения свидетельства о государственной регистрации вам необходимо сдать в регистрационную палату кадастровый паспорт на объект и договор на передачу помещения в собственность, после чего должны будете получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Спросить
Лариса Юрьевна 2 варианта или пройти повторную процедуру приватизации или через суд признать право собственности на данный дом на основании договора о передаче дома в собственность в порядке приватизации от 1993 года
СпроситьПридется, так как после перехода к Вам права на вторые доли, Вам выдано новое свидетельство о праве собственности в связи с изменением площади и с даты этого свидетельства исчисляются 3 года. если более 3-х лет то не надо. Нет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479
[i]...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...[/i] Надо ли платить налог на квартиру, если 2 доли в собственности более 2 лет, а 2 доли менее 2 лет. Заранее благодарен.
Придется, так как после перехода к Вам права на вторые доли, Вам выдано новое свидетельство о праве собственности в связи с изменением площади и с даты этого свидетельства исчисляются 3 года.
Спросить
Нет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479
...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...
СпроситьЕсли у Вас уже есть свидетельство Росреестра о праве собственности на доли, повторная регистрация нужна только в случае увеличения площади квартиры. Обратитесь в регистрационную палату для выдачи свидетельства о праве собственности. Наталья Владимировна, здравствуйте!
Если сейчас дом достроен и есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, то, как мне представляется, всем сособственникам (учитывая наличие долевой собственности на дом) необходимо заключить соглашение о разделе общей долевой собственности, согласно которому в собственность каждого переходит определенный объект недвижимости (квартира).
Если необходима помощь, обращайтесь, будем работать. Вопрос вот какой: много лет назад приобрели квартиру в строящемся доме, долго его достраивали на свои деньги и через суд оформляли свидетельства о праве собственности на доли в незавершенном строительством доме. Сейчас дом сдан. Какие шаги нужно предпринять, чтобы оформить свою квартиру в собственность?
Если у Вас уже есть свидетельство Росреестра о праве собственности на доли, повторная регистрация нужна только в случае увеличения площади квартиры.
Спросить
Обратитесь в регистрационную палату для выдачи свидетельства о праве собственности.
Спросить
Наталья Владимировна, здравствуйте!
Если сейчас дом достроен и есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, то, как мне представляется, всем сособственникам (учитывая наличие долевой собственности на дом) необходимо заключить соглашение о разделе общей долевой собственности, согласно которому в собственность каждого переходит определенный объект недвижимости (квартира).
Если необходима помощь, обращайтесь, будем работать.
СпроситьНе будет у Вас налога, т.к. Вы - собственник более 3-х лет (ст. 217 НК РФ).
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479
[i]...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...[/i] С 2000 г - мы с дочерью сособственники квартиры в 1/2 долях, полгода назад, дочь подарила свою долю мне. Я хочу продать квартиру, буду ли я обязан заплатить НДФЛ с 1/2 собственности?
Не будет у Вас налога, т.к. Вы - собственник более 3-х лет (ст. 217 НК РФ).
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479
...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...
СпроситьНужно тщательно изучать все имеющиеся документы, чтобы что то сказать по вашей ситуации
на очную консультацию к адвокату обратитесь ---непонятно о каком документе речь. но если о свидетельстве о праве собственности. запросите дубликат (сестра пусть запросит) в Росреестре. Привитизация квартиры была неправильно оформлена, это выяснилось после смерти мамы. Привитизация была оформлена на маму и мою сестру. Свою долю мама оставила мне в наследство. Нам пришлось заново делать привитизацию. На мое име все документы оформлены. По стечению обстоятельств я тогда не смогла оформить долю на сестру. Когда я пришла оформлять долю на сестру в налоговой инспекции просили старый документ о приватизации, который был ими у меня изъят. Они утверждают, что его не брали и без него не хотят оформлять долю на име сестры. Что делать в этом случае?
нужно тщательно изучать все имеющиеся документы, чтобы что то сказать по вашей ситуации
на очную консультацию к адвокату обратитесь
Спросить---непонятно о каком документе речь. но если о свидетельстве о праве собственности. запросите дубликат (сестра пусть запросит) в Росреестре.
СпроситьПусть свекр обратиться в Росреестр и получит повторное свидетельство о праве собственности. У меня следующий вопрос: Мой свекор хочет оформить дарственную на внучку (мою дочь). Объектом дарения является 1/2 доля квартиры, принадлежащей ему. Вторая доля принадлежит его бывшей супруге. Все документы на квартиру находятся у нее. Предоставлять их она не желает. Возможно ли оформление дарственной без этих документов или же есть какая-то возможность получить их в органах, регистрирующих недвижимость?
Пусть свекр обратиться в Росреестр и получит повторное свидетельство о праве собственности.
СпроситьЧерез три года, вы правы. Через три года с момента гос регистрации Минфин считает, что Вы будете собственником с даты приобретения 1/3 доли, поэтому 3 года надо отсчитывать именно с указанной даты.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479
[i]...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...[/i] Я владею 1/3 долей в квартире. Покупаю в ней же 2/3. По истечении какого времени я могу продать квартиру, как частную собственность, без уплаты налога? Через три года?
Минфин считает, что Вы будете собственником с даты приобретения 1/3 доли, поэтому 3 года надо отсчитывать именно с указанной даты.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479
...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...
СпроситьЧтобы все документы привести в порядок, обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в связи с заменой паспорта и заявлением о повторной выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру. Заплатите 400 рублей в качестве госпошлины. Это не обязательно, но, думаю, Вам так будет спокойнее) Нет, не нужно, так как договор заключается с конкретным лицом, частным индивидуализирующим признаком является гражданство лица.
Прекращение такого признака не влечет невозможности установления тождества лица иными способами (ФИО, место жительства и т.д.), поэтому заключать новый договор не нужно. У меня вопрос. Если с начала гражданин Республики Казахстан покупает квартиру в Российской федерации на своё имя. А затем (допустим) тот же гражданин (со временем) меняет гражданство (паспорт) на гражданство РФ. Надо ли будет переделывать прежний договор купли-продажи (где он ещё гражданин Республики Казахстан) на новые данные российского паспорта?
Чтобы все документы привести в порядок, обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в связи с заменой паспорта и заявлением о повторной выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру. Заплатите 400 рублей в качестве госпошлины. Это не обязательно, но, думаю, Вам так будет спокойнее)
Спросить
Нет, не нужно, так как договор заключается с конкретным лицом, частным индивидуализирующим признаком является гражданство лица.
Прекращение такого признака не влечет невозможности установления тождества лица иными способами (ФИО, место жительства и т.д.), поэтому заключать новый договор не нужно.
СпроситьКадастровый паспорт не нужен, если квартира зарегистрирована. Он в деле уже есть. Сроков у справки нет. Берите на дату обращения. Возможности взять повторно справку нет, справка от 1 октября, оформление сделки 21 октября, т.е. все нормально? А как прописать в договоре купли-продажи что мама еще прописана там, по факту она уже выписалась и прописалась в Башкортостане, просто бумаги еще не дошли? Для продажи квартиры мне в рег палате г.Сургута написали следующие документы: договор купли-продажи (3 экз) передаточный акт свид-во о праве собственности справка с места жительства кадастровый паспорт гос. пошлина на покупателя
Все ли верно из этого списка? Сколько действует справка с места жительства? И нужен ли кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт не нужен, если квартира зарегистрирована. Он в деле уже есть. Сроков у справки нет. Берите на дату обращения.
Спросить
Возможности взять повторно справку нет, справка от 1 октября, оформление сделки 21 октября, т.е. все нормально? А как прописать в договоре купли-продажи что мама еще прописана там, по факту она уже выписалась и прописалась в Башкортостане, просто бумаги еще не дошли?
Спросить
