Подпись на актах приема передачи

Содержание:

  • Если заберу товар и окажется, что он не исправен потребовать с них деньги за товар?
  • Смогу ли я взыскать с них за прошлый месяц, текущий месяц так как квартира мне не передана по акту,
  • Обьясните мне не адыкватному.
  • То что делать, если достоверно мне неизвестно успели они уже прийти в полицию или нет?
  • Сколько раз можно составлять протоколы разногласий к договору купли-продажи в рамках банкротства?
  • Соглашение с администрацией при расселении из аварийного жилья
  • Что делать в такой ситуации?
  • Доказательство факта оплаты - иск оставлен без движения!
  • И правомочны ли действия УК.
  • Могут ли оспорить дарственную на долю в квартире, если нет акта приема-передачи?
  • По прибытию я обнаружила, что личинка замка установлена наоборот, дверь открыть я не могу на данный момент,
  • Договор купли продажи и акт приема передачи автомобиля
  • После получения приза спустя месяцы просят подписать акт приема-передачи приза.
  • Права ли я? Если: Образец бланка акта оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).
  • Реально ли рассмотреть дело за 8 минут с соблюдением всех процессуальных действий?
  • Оформление договора, акт-приема передачи услуг, суд
  • О том, что нужно претензию не в виде исковых обоснований указывать, а в виде личной претензии, я тогда не знала.
  • Как вернуть товар взятый в рассрочку.
  • В сети была и не читает. Как же мне теперь быть?
  • Процессуальное правопреемство.
  • На какие статьи закона и решения пленума я могу сослаться.
  • 1. Арендатор не подписывает акт приема-передачи при расторжении договора аренды. 2. Дистанционная подача документов в суд.
  • Неосновательное обогащение по договору займа.
  • Вправе ли дольщик требовать присутствия на приёмке квартиры представителя застройщика с правом подписи?
  • Должен ли проходить регистрацию договор безвозмездного пользования на здание государственную регистрацию права?
  • Ростелеком "заключил" договор по СМС-ке, без моего прочтения и понимания, что СМС-ка является подписью к договору.
  • Имеют ли право и как законно должны это сделать.
  • Оплата коммунальных услуг в строящемся доме.
  • Как урегулировать вопрос с владельцем квартиры?
  • Установил ПУ СА-4 И 678, подал заявку на принятие ПУ в эксплуатацию, мне присвоили абонентский номер,
22.11.2022, 21:25
• г. Нижний Новгород

Если заберу товар и окажется, что он не исправен потребовать с них деньги за товар?

Был сдан гарантийный товар в магазин по причине неисправности. Был составлен акт передачи с указанием проблемы. После якобы проведенной диагностики было написано заключение: товар исправен, проблемы не обнаружено. Получается, что я от нечего делать сдал исправный товар в магазин! С заключением, я не согласился и попросил провести диагностику в моём присутствии. Договорились о времени. Когда я прибыл в сервисный центр для диагностики, товар подключили к сети и включили. На первый взгляд вроде всё в порядке. Я попросил произвести настройки, и тем самым убедиться в том, что прибор действительно исправен. Сотрудники сервиса отказали., сказали что я должен заплатить им деньги, тогда они это сделают. В противном случае, я должен забрать товар и дома его сам настраивать и тестировать, и если он не будет работать, тогда везти к ним! Я отказался, и забирать из сервиса тоже. Они направили товар в магазин, от туда позвонили и сказали что можно забрать. В магазине, я попросил показать товар и все документы которые к нему прилагаются. Гарантийный талон не нашелся, прибор оказался весь грязный, не очищенный после якобы проверки. Сервисный центр написал заключение: что полностью провел проверку в моем присутствии и всё исправно, я якобы с этим полностью согласен! (Филькина грамота).

Подпись там только их, видимо моя для этого совсем не нужна!

Могу я потребовать акта приема передачи товара после гарантийного ремонта? (проверки сервисного центра).

Если заберу товар и окажется, что он не исправен потребовать с них деньги за товар? Товар находится на гарантии.

Юрист г. Когалым
22.11.2022, 21:38

Добрый вечер! Товар не забирайте. Подавайте претензию о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средст.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 14:39
• г. Пермь

Смогу ли я взыскать с них за прошлый месяц, текущий месяц так как квартира мне не передана по акту,

16.03.21 сдала квартиру юридическому лицу за подписью ген директора с оформлением акта приема передачи, оплата налогов по договору с юр лица. Срок договора вышел 15.02.22,мы договор не продлевали, квартирант скидывал оплату на карту, в налоговую как выяснилось деньги не переводили.16.07,предусмотрен был платёж за текущий месяц, обещали оплатить но оплату так и не перевели и съехали с квартиры, без оплаты.10.08 позвонил водитель данной организации, чтобы передать ключ от квартиры без подписания акта приема передачи и без оплаты, я отказалась. Договором так же предусмотрен штраф 3% за каждый день просрочки, и что квартира принимается по акту приема передачи. Смогу ли я взыскать с них за прошлый месяц, текущий месяц так как квартира мне не передана по акту, Ключи до сих пор у них и неустойку по суду? Или нет смысла подавать в суд? Спасибо.

Студент г. Подольск
19.08.2022, 14:40

Напишите им претензию, поговорите с директором скажите что устроите неприятности с налоговой если не оплатят!

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 14:41
• г. Челябинск

Обьясните мне не адыкватному.

У меня есть дело то ли гражданское толи уголовное. Суть вот в чем. я знаю что на договоре продажи квартиры стоит не моя подпись. И на акте приема передачи не моя стоит подпись. Нужно ли проводить экспертизу почерковую с двух документов тоесть с договора и акта передачи денег или будит достаточно провести одну экспертизу с договором. Если я не заключал договор значит на акте не моя попись суд так посчитает или нет. или мне надо проводить экспертизу и с договора и с акта.

Юрист г. Абакан
17.08.2022, 14:44

Здравствуйте, достаточно одной экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
17.08.2022, 14:44

Добрый день! Надо проводить экспертизу тех документов, где стоит не ваша подпись.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
17.08.2022, 14:46

[quote]У меня есть дело то ли гражданское толи уголовное.[/quote]

:sm_bj:

Дальше читать уже не имеет смысла! :sm_ag:

Володя! Соберитесь, сделайте над собой усилие и поймите хотя-бы элементарное.

Из Вашей ахинеи конфетки не получится! :sm_ap:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.08.2022, 14:52

[quote]У меня есть дело то ли гражданское толи уголовное. [/quote]-а это важно. В уголовном экспертизу за счет государства, а в гражданском за ваш счет как заявителя.

Суд принимает любое доказательство (гражданский) и по ст.56 ГПК РФ вы должны свою позицию изложить и подтвердить. Вы либо в суде просите провести почерковедческую экспертизу - ст.79 ГПК РФ - стоит от 20 до 40 тыс. или если вы сделаете заключение специалиста сами-15 тыс.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Барнаул
17.08.2022, 15:21

Смотря какие ещё доказательства имеются, а так же как объясняете обстоятельства, как объясняет обстоятельства другая сторона...

Из того, что написано, я читаю, что есть необходимость исследования двух образцов.

Однако!

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 09:29
• г. Ростов-на-Дону

То что делать, если достоверно мне неизвестно успели они уже прийти в полицию или нет?

Бывшей супругой был продан мотоцикл по поддельному ДКП самой себе от меня, а потом перепродан перекупщику, цену они указали фиктивную. Ни она, ни перекуп не отрицают, что был просто пустой бланк ДКП с подписью (даже без расшифровки). Но настаивает, что мотоцикл я ей продал и деньги мне отдала. Подпись не моя, но судебную экспертизу ещё не делали. Перекуп не отрицает и говорит, что все данные сам заполнил (дату, цену, все данные мотоцикла, данные покупателя и продавца), дату вообще поставили годичной давности. Мотоцикл не было даже намерения продавать, поэтому у меня остался оригинал ПТС и ключи. Перекуп поставил на учёт на себя, получив дубликат ПТС. Потом перепродал уже добросовестному приобретателю по цене в 50 раз выше, чем покупал.

Параллельно подал заявление в полицию (159, 327 ч 5), там пока тянут время (уже пол года длится эта эпопея), медленно но двигается все же, даже уже договора истребуют из ГИБДД для экспертизы.

В судебном иске требую возврата по 301,302 гк рф (истребование имущества из незаконного владения).

Было уже несколько заседаний. Очередное заседание состоится раньше, чем полиция успеет провести почерковедческую экспертизу.

Немного не понимаю, что делать дальше. По идее нужна почерковедческая экспертиза, доказать что подпись не моя. С другой стороны, они прямо заявляют, что договор сами заполнили и была только подпись (так же у нее не было ПТС, ключа, ни каких свидетельств о том что хочу продать, ни акта приема передачи, ни обсуждения этого вопроса - ровным счетом ничего, кроме пустого бланка с подписью).

Насколько важно провести эту почерковедческую экспертизу для данного дела с такими исходными данными?

И если в суде подать ходатайство о проведении судебной экспертизы и истребовании их из ГИБДД, а договора уже успела истребовать полиция? То что делать, если достоверно мне неизвестно успели они уже прийти в полицию или нет? В отделе полиции толком вообще не чего конкретного не говорят, ни опер, ни дознаватель. На приём не к кому не попадёшь из начальства, не принимают. Написал заявление на ознакомление с материалами дела, жду уже 2 ую неделю (говорят делотеще не вернулось из прокуратуры.

Вроде все просто и понятно, но в судах не всегда существует только чёрное и белое. Сам я не юрист, знакомый адвокат немного напугал, что без экспертизы можно проиграть дело.

Юрист г. Ейск
11.07.2022, 09:47

Алексей какова цена проданного мотоцикла?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.07.2022, 12:03

Есть большая доля вероятности, что придётся проводить экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Краснодар
07.09.2022, 08:29

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Полагаю, что раз мотоцикл продала Ваша бывшая супруга, то он фактически находился у нее во владении, а не у Вас. Скорее всего этот мотоцикл приобретен в браке, значит, является совместной собственностью супругов (ст.34 СК).

Согласно ст.253 ГК РФ "2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое [b]предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.[/b]

Таким образом Ваша супруга имела право продать мотоцикл без Вашего согласия, так как это согласие уже предполагается в силу закона.

Что касается подделки подписи в ДКП между Вами и бывшей супругой, то не тратьте деньги, это не имеет значения.

По ДКП продавец передает вещь в собственность покупателю. Но если собственность совместная, то покупатель и так имеет уже в собственности эту вещь, то есть при таком ДКП между сособственниками не происходит ни изменение, ни прекращение, ни установление права собственности.

Законодательством вообще не предусмотрен ДКП между собственниками, если вещь в совместной их собственности.

Вы можете обратиться в суд по основанию ч.3 ст.253 ГК РФ, чтобы признать сделку между Вашей женой и перекупщиком недействительной по мотивам отсутствия полномочий у Вашей жены продавать этот мотоцикл.

При этом Вы должны будете в суде предоставить или брачный договор, в котором прописано, что мотоцикл именно Ваш, или предоставить решение суда о разделе совместной собственности, где будет указано, что мотоцикл переходит к Вам.

А также Вам нужно будет доказать, что перекупщик, заключая договор с Вашей женой знал о том, что у нее нет правомочий на продажу.

Если брачного договора нет и нет решения о разделе совместного имущества, значит, сделка действительна, так как мотоцикл в общей собственности и Ваше согласие заранее презюмируется (предполагается) и Ваша жена имела право продать мотоцикл.

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2022, 11:54
• г. Владимир

Сколько раз можно составлять протоколы разногласий к договору купли-продажи в рамках банкротства?

Протоколом от 29.05.2022 я был признан победителем торгов по продаже финансовым управляющим жилого дома гражданина-банкрота.

06.05.2022 по электронной почте я получил договор купли-продажи жилого дома, который подписал 10.05.2022 с протоколом разногласий от 10.05.2022 и отправил на электронную почту финансового управляющего.

Протокол разногласий от 10.05.2022 касался исправлений в части адреса продавца и площади земельного участка.

13.05.2022 финансовый управляющий прислал мне исправленный договор.

Получив его, я обнаружил дополнительные неточности, на которые 10.05.2022 не обратил внимания, а также посчитал необходимым внести ясность в порядок оплаты, подписав договор 18.05.2022 с протоколом разногласий от 18.05.2022.

20.05.2022 финансовый управляющий по электронной почте прислал мне уведомление о невозможности заключить договор купли-продажи по вине покупателя следующего содержания:

«Финансовым управляющим в Ваш адрес 04.05.2022 были направлены договор купли-продажи жилого дома и акт приёма-передачи к указанному договору в трёх экземплярах (в действительности договор купли-продажи был направлен в мой адрес 06.05.2022, в одном экземпляре, без приложения акта приёма-передачи).

После получения, Вами был составлен протокол разногласий от 10.05.2022 к договору купли-продажи от 20.05.2022.

Финансовым управляющим были внесены изменения в договор от 29.04.2022, с учётом протокола разногласий от 29.04.2022.

17.05.2022 в Ваш адрес был повторно направлен договор купли-продажи от 29.04.2022 с внесёнными изменениями.

После их получения, Вами был составлен повторный протокол разногласий с указанием изменений, не закреплённых в протоколе разногласий от 10.05.2022 (в действительности, я подписал исправленный договор 18.05.2022, с приложением протокола разногласий от 18.05.2022).

С учётом указанного финансовый управляющий считает, что Вы отказались от подписания договора купли-продажи имущества от 29.04.2022.

Финансовый управляющий подпись фио.

Примечание:

Дополнительно сообщаю, что финансовым управляющим, одновременно с направлением договора на электронную почту, договор был направлен на бумажном носителе по обычной почте. Срок его получения – до 05.06.2022.

Ещё один договор (исправленный с учётом протокола разногласий) также был направлен на бумажном носителе по обычной почте. Срок его получения – до 17.06.2022.

Эти договоры на бумажном носителе на почте я пока не получал.

Задаток за дом – более 508 000 рублей.

Как я понимаю, финансовый управляющий, направив мне по электронной почте уведомление о невозможности заключить договор купли-продажи, фактически признал, что я утратил право на возврат задатка.

Прошу подсказать, прав ли финансовый управляющий?

Какие действия мне следует предпринять?

С уважением, Игорь.

Юрист г. Санкт-Петербург
21.05.2022, 11:58

Здравствуйте, Игорь!

Вам теперь остаётся только обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
21.05.2022, 13:48

- не получение на почте документов не означает, что вы не извещены надлежащим образом - все почтовые уведомления можно ослеживать по трек-номеру - сотрудник почты сделате отметку, что вы были извещены о поступлени писем, но их "умышленно" не получили;

- договор счситается заключенным с момента подписаня договора купли-продажи сторонами, и подписания акту-куплит-продажи;

- фин. управляющий заинтересован в продаже имущества банкрота, т.к. денежные средства идут на погашение долга последнего и фин. управляющий отсчитывается о проделанной работе перед кредиторами и арбитразным судом;

обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
21.05.2022, 15:48

Добрый день!

По моему мнению, здесь дело даже не в количестве протоколов разногласий, а в их содержании. Одно дело - внести изменения в адрес продавца, либо исправить какую-то явную описку, другое - "вносить ясность в порядок оплаты". Данные сведения должны были быть опубликованы финансовым управляющим изначально при проведении торгов и победитель торгов, по моему мнению, уже не мог вносить в договор изменения в данной части. В противном случае это означало бы нарушение принципа равноправия всех потенциальных участников торгов.

На вашем месте я бы в первую очередь сейчас подписала все-таки тот договор, который есть (если он вас принципиально устраивает), направила бы его финансовому управляющему и добивалась бы его заключения, без каких-либо дополнительных протоколов разногласий. Если у вас нет экземпляра договора с подписью фин управляющего, распечатайте хотя бы без его подписи, подпишитесь сами и направьте заказным письмом с описью вложений. Думаю, что если фин управляющий продолжит упираться, то добросовестность таких ваших действий будет проще отстоять в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
21.05.2022, 19:44

Если я правильно понимаю 29.04.2022 протоколом о проведении торгов вы были признаны победителем торгов. Данный протокол имеет силу договора. Именно поэтому договор был от 29. 04. 2022. Я вам советую напрямую общаться с финансовым управляющим и договариваться. Ваши манипуляции с изменением даты договора были расценены, как уклонение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
21.05.2022, 22:47

Добрый вечер.

Тоесть, вначале Вы подписали договор и прочее, а уже потом Вас признали победителем?

[quote][/quote] Протоколом [b]от 29.05.2022 я был признан победителем [/b]торгов

[quote][/quote] [b]06.05.2022 получил договор [/b]купли-продажи жилого дома, [b]который подписал 10.05.2022[/b]

[u]Несмотря на это, хотелось бы отметить, что существует порядок и правила торгов. Необходимо изучать документацию. Читайте инструкции по торгам.[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 12:50
• г. Саратов

Соглашение с администрацией при расселении из аварийного жилья

Город Саратов. Исходные обстоятельства: являюсь собственником квартиры в аварийном доме, включенном в программу расселения. На бумаге и соответственно на сайте Реформа ЖКХ – новый дом сдан в эксплуатацию 14.12.21 г., а моя аварийная квартира «фактически расселена» 30.12.21 г. По факту: на дату 15.03.22 г. в квартирах не подключено освещение, отопление включено несколько дней назад, электрощитки в тамбурах и стены местами залиты талой водой с протекающей крыши - дом не пригоден для принятия квартиры и заселения. Администрация отчиталась на бумаге о завершении программы расселения, которая по факту, для жильцов провалена. По личному обращению (неоднократному) документы на квартиру всё это время администрацией не предоставлялись: «Ждите готовности документов, Вам позвонят». 15.03.22 г. меня вызвали в администрацию для подписания соглашения «о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену». На подпись было предоставлено безальтернативно составленное соглашение, датированное 30 декабря 2021 года (!). Общий текст «…В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного Кодекса…»и так далее по стандарту. Однако, в соглашении, кроме даты подписания задним числом, присутствуют возмутившие меня пункты, в скобках мои сокращения:

6. Стороны признают, что указанное в пункте.. (имеется ввиду новое помещение) является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

9. Передача указанных жилых помещений (старая и новая квартиры) и их ПРИНЯТИЕ осуществляется в течении 30 дней после ПОДПИСАНИЯ данного соглашения. ПЕРЕДАТОЧНЫХ АКТОВ ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОСТАВЛЯТЬСЯ НЕ БУДЕТ.

10. По истечении срока, УКАЗАННОГО в п.9, РАСХОДЫ на содержание имущества возлагаются на стороны, принявшие имущество (старая и новая квартиры соответственно пунктам соглашения).

В итоге мне было предложено без вариантов подписать данное соглашение, без изменения даты в шапке документа, без указания возле моей подписи фактической даты подписания. Пункту 10 не верить, платить надо с момента регистрации соглашения в Росреестре (но убирать пункт мы не будем, это стандартный бланк). Акт приема-передачи отдыхает где-то в Жилищном кодексе. Но можете поискать правду где-то в управлении кап. строительства по номеру телефона «щас дадим» (телефон не обслуживается по факту), но убрать этот пункт тоже не можем – это «стандартный бланк». Ключи от квартир отданы в УК и отдаются жильцам также без осмотра квартиры и составления акта приема-передачи, и мне предложено в первую очередь после подписания соглашения поехать и просто их забрать - от этого предложения я пока отказалась). Я подписала это соглашение. Мне не оставили выбора. Мне нужна эта квартира. Мне нужен этот документ, иначе без подписи мне бы просто его не отдали, и мне неначто опираться при обращении в надзорные инстанции. Под своей подписью я сделала приписку: «Соглашение получено на руки 15 марта 2022 года» и расписалась повторно. На это мне было сказано, что с оформлением документов (Росреестр-собственность) из-за этой приписки меня теперь ждут проблемы и в Росреестре его не пропустят. Сдавать документы на регистрацию я имею право только по истечении 2-х недель –после регистрации Администрации своего экземпляра соглашения (которая теперь может не состояться).

Вопрос: Имею ли я право обратиться в прокуратуру (так как именно это я собираюсь сделать) с просьбой о проверке текста данного, односторонне навязываемого органом государственной власти, соглашения на предмет его соответствия нормам Жилищного законодательства (передача объекта недвижимости без акта приема-передачи, без осмотра по факту, задним числом, подразумевающим возложение на меня расходов за предыдущие месяцы на отсутствующую во владении квартиру).

(Это мой повторный, более развернутый вопрос, в дополнение к предыдущему)

Юрист г. Ханты-Мансийск
16.03.2022, 12:55

Добрый день, да, вам нужно обратиться в Прокуратуру с грамотно составленным обращением, на сайте можете определиться с юристом или адвокатом, вам помогут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
17.03.2022, 17:38

Администрация вас обманывает, в рамках программы жилье должны получить надлежащего качества, площадью аналогичной имеющейся и БЕЗ КАКИХ_ЛИБО ДОПЛАТ.

Соглашение, которое вам подсовывают это проект. То что администрация согласовала внутри себя, вас не касается, его МОЖНО И НУЖНО РЕДАКТИРОВАТЬ.

Если жилье ненадлежащего качества, то можно писать заявление в прокуратуру и жилищный надзор. По подобным "Новостроям" в рамках программ расселения уже множество уголовных дел.

Это если очень упрощенно и коротко.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2022, 22:02
• г. Новосибирск

Что делать в такой ситуации?

Ситуация такая.

Продал машину знакомому, начали оформлять дкп, я вписал все свои данные и данные о машине, поставили подписи, но покупатель не внёс свои паспортные данные в этот дкп, объяснив это тем, что сделает это позже. Так как это знакомый, я подумал, что ладно, разберёмся. Прошёл месяц, машина до сих пор оформлена на меня. Требовал у него скинуть мне дкп с его заполненными данными, на что получил отказ. Без этого не могу снять машину с учёта. Что делать в такой ситуации? Подать в розыск? Хочется наказать человека, и вернуть машину обратно, не возвращая ему деньги, акта приема передачи денег тоже нет кстати.

Юрист г. Рубцовск
28.02.2022, 22:15

Здравствуйте. Можно будет расторгнуть договор купли-продажи через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
28.02.2022, 22:17

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2022, 15:20
• г. Саранск

Доказательство факта оплаты - иск оставлен без движения!

Подали ИСК о защите прав потребителей за нарушение сроков монтажа с требованием взыскать неустойку. Через несколько дней получили ответ, что дело оставлено без движения и необходимо донести документы, которые подтверждают факт оплаты по договору-подряда!

По факту было улачено 100% по договору, оплата по договору происходила в два этапа: предоплата и остаток, который уплачивается ПОСЛЕ подписания акта передачи изделий (далее должен быть монтаж), ЧЕК на первый платеж имеется (то есть на предоплату).

Что касается остального, то имеется только подпись подрядчика и сумма на лицевой стороне договора о том, что он получил средства, а также подписаный акт приема передачи изделия.

Как я пинимаю подписаный акт приема передачи изделия, не являеться доказательством оплаты (передачи средств), так как нет чека, хотя в договоре ясно написано, что акт подписывается только после оплаты заказчиком...

Как быть в данной ситуации? Ждать возврата документов из суда и потом подавать только на ту сумму, на которую имеется чек? Но как тогда будет считаться пении? И как подрядчик мог доставить изделия и подписать акт приема передачи, если мы "типо" не оплатили вторую часть, раз суд требует чеки по мимо договора?

Юрист г. Краснодар
29.01.2022, 15:23

Добрый день! В рассматриваемой ситуации приобщите имеющиеся документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.01.2022, 15:25

Здравствуйте, Илья Даниилович. В качестве доказательства факта оплаты всей суммы по договору, можно использовать любые доказательства, в том числе и подпись подрядчика, подтверждающую получение им денежных средств. Оценку им даст суд при принятии решения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
29.01.2022, 15:25

На данный стадии суд не вправе был оставлять иск без движения по указанным основаниям, поскольку иск отвечал всем требованиям. Указанные судом вопросы должны были быть решены после возбуждения дела по иску.

Можете обжаловать определение о возрате иска или устранить недостатки.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2022, 23:49
• г. Череповец

И правомочны ли действия УК.

Такая ситуация.

5 октября была принята квартира в новом доме с подписанием акта приема-передачи данной квартиры за подписью застройщика, представителя УК и моей, как участника долевого строительства.

В данном документе были указаны заводские номера и показания счётчиков на ресурсы. Все сошлось, все подписали. Вчера, 10 января поступил звонок из УК, в котором мне сообщили что нумерация квартир, указывающая на принадлежность счетчиков на теплоэнергию, оказывается перепутана. Мне было предложено обменяться паспортами на этот счётчик с другой квартирой с последующим составлением нового акта приёмки квартиры. Сегодня представители УК поменяли нумерацию квартир без изменений принадлежности по заводскому номеру и тому же акту. Теперь получается мой счётчик не мой. И при этом будет перерасчёт по разнице показаний. Я честно не могу понять, почему я должна нести ответственность за ошибку застройщика и УК. И правомочны ли действия УК. Помогите, пожалуйста, хоть что-то понять в этой ситуации. Спасибо.

Юрист г. Феодосия
12.01.2022, 17:17

Добрый день!

Вы не несете какую-либо ответственность.

Если поменяетесь, то Вы просто гасите по своим реальным показаниям (показания со счетчика, реально подключено к Вашей квартире), если Вы больше потребили (см. показания нового счетчика - то доплачиваете, если меньше - то платеж идет в зачет будущего платежа. Обратитесь в УК, пусть еще раз все Вам разъяснят, пока Вы не поймете их манипуляции. Вы вообще можете и отказаться от их предложения.

Успехов Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2021, 00:56
• г. Владимир

Могут ли оспорить дарственную на долю в квартире, если нет акта приема-передачи?

Могут ли оспорить дарственную на долю в квартире, если нет акта приема-передачи?

Я живу в трехкомнатной квартире. Некоторое время назад мне подарали долю в этой квартире. Дарение осуществил близкий родственник. Сделка нотариальная, есть выписка из ЕГРН, где я собственник доли. Сейчас дарителя нет в живых. Суть в том, что у дарителя есть дочь от первого брака и она не согласна с тем, что ее отец переписал на меня свою долю. После того, как сведения о том, что я собственник были внесены в Росреестр, мы не составляли акта о приеме-передачи доли. Та дочка зацепилась за данное обстоятельство и хочет подавать в суд на оспорение дарственной, мол, нет акта, значит я не приняла долю и не закрыла сделку. Выписка из ЕГРН с печатью и электронной подписью нотариуса, а так же более свежие выписки для нее ничего не значат. Почему она так пристала к отсутствию акта приема-передачи? Если она будет судиться, то каковы шансы у нее оспорить дарственную и вернуть долю? Она хочет вступить в наследство на квартиру и ее не устраивает, что на нее не оформили часть жилплощади. Даритель был в здравом уме и твердой памяти, все делалось добровольно и по его желанию.

Юрист г. Новосибирск
02.12.2021, 01:00

Здравствуйте Кристина

При отсутствии акта приема-передачи, в условиях договора указывают, что квартира передана и одаряемый не имеет претензий к ее состоянию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
02.12.2021, 03:55

Здравствуйте,

Нет у нее никаких шансов, во всяком случае по тому основанию, что Вы описываете. Мало ли что ее не устраивает и чего она хочет...

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2021, 00:35
• г. Москва

По прибытию я обнаружила, что личинка замка установлена наоборот, дверь открыть я не могу на данный момент,

Мне установили раздвижные портальные двери на лоджии. Причем без моего присутствия и подписания акта приема передачи. Договор с моей подписью компании я не отправляла. По прибытию я обнаружила, что личинка замка установлена наоборот, дверь открыть я не могу на данный момент, а ранее удалось и обнаружила стертую ручку. На все мои жалобы, ответы: ручки заменим, дверь отрегулируем, а личинка должна быть в таком положении (то есть вверх тормашками). Обратилась к специалистам по окнам, они сказали, это брак, вам установили дверь наоборот вверх тормашками. Что мне делать?

Юрист г. Самара
27.11.2021, 00:48

Здравствуйте. Вам следует написать и направить исполнителю заказа претензию на осуществленную работу, указать все чем вы не довольны и ваши требования с учетом договора. Подождите 30 дней. Если они не ответили в течении срока который вы указали, обратитесь в суд. Это их взбодрит. Не забудьте предупредить в вашей претензии их о том что вы будете обращаться в суд. Если Вы не знаете как написать напишите мне в чат. Подскажу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
27.11.2021, 00:51

Письменную претензию, основанную на положениях Закона о защите прав потребителей. Если не удовлетворят - исковое заявление в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
27.11.2021, 02:44

Пишите все что на душе налегло. И что не удовлетворены работой, и что ничего не подписывали. После их ответа, с этим прямо в суд еще и сверху неустойку попросите.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2021, 01:35
• г. Магадан

Договор купли продажи и акт приема передачи автомобиля

Я продал машину, покупатель ее посмотрел и ему все понравилось, а через два месяца он мне звонит и просит, чтобы я забрал машину и вернул ему деньги или вернул некоторую сумму. Покупатель отдал ее в сервис на ремонт и там выяснились скрытые дефекты в виде ржавчины. Я конечно об этом не знал, когда продавал (машине 20 лет от роду) и их не обманывал. Акта приема передачи нет, только ДКП, (в ПДК указано только то, что авто должно быть юридически чистое и все) В ПДК моей подписи нет, продавали знакомые, покупатель с этим согласился. У меня вопрос: имеют ли они право вернуть авто и забрать свои деньги.

Юрист г. Долгопрудный
11.11.2021, 02:10

Зависит от формулировок условий договора купли-продажи, но в общем случае, если Вами не было предпринято каких-либо действий, препятствующих всестороннему осмотру авто - можете не соглашаться с их требованиями, суд встанет на Вашу сторону в этом споре.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Магадан
11.11.2021, 07:39

Надо смотреть на ДКП. Увы, но 99,4 процента из них скачано из Интернета.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.11.2021, 11:04

Нет, такого права у него нет.

У него есть право по суду доказывать, что от него скрыли недостатки авто.

Но авто бу 20 лет, очевидно, что или проверять или будут дефекты..

А потому по ржавичине суд откажет в иске.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Магадан
12.11.2021, 00:07

Хотелось бы взглянуть на ДКП.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2021, 11:50
• г. Санкт-Петербург

После получения приза спустя месяцы просят подписать акт приема-передачи приза.

Я выиграл приз (не денежный, электронную технику) в конкурсе, перед отправкой приза высылал всякие паспортные данные, ИНН, организатору. Приз я получил, он рабочий, я был бы рад дарёному коню, но придётся государству отчехлить больше 10 тысяч за него в виде налогов.

Насколько помню, то ли я сам до 30 апреля следующего года должен буду подать заявление о выигрыше, то ли сама организация укажет и появится это на сайте налоговой. Так или иначе, меня спустя около двух месяцев после получения приза потревожил представитель организатора конкурса, прислал электронный документ, "акт приема-передачи приза", в котором указано, что я выиграл приз, указана его стоимость, что я получил его, что приз рабочий и без недостатков. Ну и что финансовых претензий не имею.

Про обязательство выплатить налог самому в акте ничего не сказано, хотя чётко написано, что я "выиграл приз в рамках акции". Так что думаю налог призовут платить в любом случае.

Как я понял им этот акт от меня нужен, как доказательство того что я приз получал. Вопросы у меня к бывалым и просто юридически подкованным людям (да и вообще любое адекватное мнение приветствуется):

Что будет, если не подписывать этот акт и не отправлять им? Какие вообще последствия могут быть? Они наверняка всё равно отправят данные в налоговую, и налог придётся заплатить. Или без акта не смогут?

Причём просят подписать и отправить оригинал им на почтовый ящик (т.е. мне как минимум покупать конверт, искать принтер).

А ещё меня смущает пункт, в котором написано "Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон." Но я получил этот документ только в электронном виде (на электронную почту написали), и у них он даже без печати. Т.е. они хотят чтобы я им отправил со своей стороны подпись, а отправят ли они - неизвестно.

С одной стороны я сам очень не хочу эти 10 К+ рублей платить налогов, сейчас любая копейка дорога. С другой стороны не хочу поступать совсем подло с организацией, которая хоть и неудобно придумала конкурс (нормальные - налоги включают в призовой фонд), и честно выслала приз. Да и проблем с налоговой или какими-либо "судами" мне не хочется.

Но также меня терзают сомнения, а не обманут ли меня как-нибудь, если я бумажки эти подпишу и отправлю им (ещё и за свой счёт!) Когда приз получал, курьеру роспись поставил и всё. Объявленная стоимость посылки была той же, что и стоит приз (полная стоимость) И на долгое время (на пару месяцев) организатор конкурса пропал.

Если есть мысли, советы, мнения, опыт подобного - буду рад выслушать.

Юрист г. Красногорск
19.10.2021, 11:56

Это явно мошенники.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
19.10.2021, 11:57

Налог вам в любом случае платить. Этот документ нужен их бухгалтерии чтобы все было оформлено правильно, они его сразу должны были сделать, теперь бухгалтерия проснулась и компосирует мозги. Подпишите или нет для вас ничего не изменится.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
09.10.2021, 05:32
• г. Смоленск

Права ли я? Если: Образец бланка акта оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).

Я по договору заказывала финансово-правовую экспертизу для представления в судебном процессе.

При получении сначала без подписи, а потом с подписью и печатью было озаглавлено как "заключение эксперта".

Я полагаю, что качество требуемого и полученного изменилось.

Ну какая хрень в этом заключении эксперта была написана можно только догадываться. Типа нужно исходить из принципа "нельзя дать больше, чем имеешь" , к обоснованию права по закону не имеет отношение этот принцип.

Кроме того, заключение есть юридическая консультация без права на экспертизу, так как есть правового, а не специального характера, требующая специальных навыков и знаний нежели тех, чем располагает суд.

Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).

Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ) – двусторонний документ, отражающий факт оказания услуги (выполнения работы), ее стоимость и сроки этих отношений. Он составляется с целью зафиксировать выполнение услуги или работы согласно договора.

Исходя из нижеследующего данная услуга по возмездному договору относится к консультативным и подлежит оформлению с актом приема передачи заказа.

Права ли я?

Если:

Образец бланка акта оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).

Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ) является первичным бухгалтерским документом и служит основанием для отнесения на затраты расходов по оказанной услуге (выполненной работе). Унифицированная форма бланка акта на сегодняшний день не утверждена. Обязательными реквизитами для документов, форма которых не утверждена, согласно Федеральному Закону от 21.11.1996 г. №129-ФЗ (ред. от 28.09.2010 г.) «О бухгалтерском учете» (гл. II, ст. 9, п. 2) являются: наименование документа, дата его составления, наименование организации, от имени которой составлен документ, содержание хозяйственной операции, измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении, наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, личные подписи указанных лиц.

Налоговый кодекс в статье 38 (разд. IV, глава 7) дает подробные разъяснения по поводу определения и признаков услуг и работ для целей налогообложения, а в статье 39 утверждает принципы их реализации и ценообразования. Согласно определению, приведенному в НК, работа отличается от услуги прежде всего тем, что ее выполнение имеет материальное выражение, которое может быть реализовано для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц. Другими словами, исполнителю работ есть что передавать, а заказчику - есть что принимать. По результатам выполнения работ составляется Акт приёма-сдачи работ или Акт выполнения работ. Результат же оказания услуг нематериален, услуга потребляется в процессе ее оказания – передавать и принимать нечего, и стороны составляют Акт оказания услуг, который лишь подтверждает, что услуга фактически оказана в определенные сроки. На практике различие между работами и услугами зачастую оказывается очень условно и вызывает немало споров.

Гражданское законодательство прямых определений работы и услуги не дает, но содержит главу 39 "Возмездное оказание услуг". Правила главы 39 части 2 ГК РФ применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам: подряда (глава 37), выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (глава 38), перевозки (глава 40), транспортной экспедиции (глава 41), банковского вклада (глава 44), банковского счета (глава 45), расчета (глава 46), хранения (глава 47), поручения (глава 49), комиссии (глава 51), доверительного управления (глава 53). Основные положения здесь соответствуют понятиям работы и услуги в целях налогообложения.

Как правило, в договоре на выполнение работ или оказание услуг предусматривается пункт, в котором оговаривается, каким именно документом оформляется сдача-приемка предмета договора — обычно им и является Акт оказания услуг (выполнения, сдачи-приемки работ), подписанный обеими сторонами. Оформление такого акта без наличия договора может быть признано налоговыми органами ошибкой, хотя в случаях, когда услуга или работа оказываются в момент совершения сделки это допустимо.

Таким образом, следует учесть, что основанием для отнесения расходов на затраты стоимости услуг (работ) будут: акт и документ, подтверждающий оплату услуги, при самом совершении сделки (статья 159 ГК РФ); или акт и договор, составленный в простой письменной форме, в других случаях (статья 161 ГК РФ). Кроме того, Акт оказания услуг (выполнения работ) может служить основанием для судебных разбирательств и исчисления сроков давности

Так как суд сам имеет обязанности давать правовую оценку.

Юрист г. Чебоксары
09.10.2021, 05:37

[quote]Права ли я?[/quote]

Правы.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
02.10.2021, 04:31
• г. Смоленск

Реально ли рассмотреть дело за 8 минут с соблюдением всех процессуальных действий?

Судья Пресненского районного суда Москвы от 5 августа в судебном заседании вынесла заочное решение отказать в моем требовании признать недействительным правовое заключение по возмездному договору к ответчику и взыскания в связи с эти с ответчика.

Заочное решение в мотивированном виде я получила по ссылке сайта суда о доступе к материалам дела по изменению в деле, а именно добавлению мотивированного решения от 31 августа.

В нем судья отказала в моих требованиях по иску по закону О защите прав потребителей при том, что получить документ, а это значит заверенный юридическим лицом Ответчика.

Такого я не получила от Ответчика ни с усиленной квалифицированной электронной подписью, ни в виде образа с подписью. Услуга юридическая была для предоставления в суде.

Когда мне делал эксперт МВД экспертизу, то он поставил там столько печатей для сравнения.

Акта приема передачи заказа как законченного документа не было потребовано Ответчиком и не было подписания.

Я считаю, что предоставления ненадлежащего документа есть невыполненная услуга.

Судья уклонилась от рассмотрения дела по существу поставленных требований, а обсудила была ли мне навязана Ответчиком данная услуга и имела ли я возможность выбора исполнителя услуги.

От привления к судебному заседанию подписавшегося как эксперт Емелин лица. Однако суд уклонился от установления его правоспособности с суденом

Так за 13 минут от начала и до конца Судебного заседания с вынесением решения суда при возвращении из совещательной комнаты, полагаю хоть на 5 минут там была при иске в 20 листов и так называемой "экспертизе" внесудебной на 18 листах. Протокол на две страницы. Он читается за 5 минут. Тогда на обсуждение по существу дела, которого нет в протоколе, остаётся 3 минуты. Реально ли рассмотреть дело за 8 минут с соблюдением всех процессуальных действий?

3 сентября, через 3 дня от предоставления по доступу к добавленному 31 авгусиа мотивированному решению без печатей и подписей, как и после него в копии направленному в мой адрес решения, я направила апелляционную жалобу с заявлением на восстановление срока подачи, хотя озаглавила его как заявление пояснение на право восстановления срока подачи жалобы.

1: сентября судья отдала дело в канцелярию. Полагаю, тем самым обнаружила о Каз в дальнейшем продвижении дела в суде по моей апелляционной жалобе.

Мосгорсуд или председатель суда потребовали рассмотреть апелляционную жалобу.

В материалах дела появилось "обжаловано"

Ещё через 10 дней: апелляционная жалоба удалена, назначено судебное заседание без вынесения Определения по какому поводу оно.

Как теперь действовать?

Обратилась в Мосгорсуд по фактам коррупции.

В вккс Москвы ответило, что только дисциплинарные действия судьи обсуждает. Тогда как в п.

9 ст.19 Закона "О судейском сообществе" осуществляют иные полномочия в соответствии с федеральными конституционными законами и федеральными законами.

Спрашивается, а если судья действует незаконно, то это не соответствует Закону"О статусе судей" и Закону "О судах и судебной системе"

Тогда как действовать дальше?

Обжаловать в суде ответ вккс?

Юрист г. Краснодар
02.10.2021, 05:42

Какой ваш вопрос что хотите, услуги платные, надо звоните.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2021, 21:07
• г. Москва
₽ VIP

Оформление договора, акт-приема передачи услуг, суд

Сегодня в судебном заседании по уголовному делу мной было предоставлено суду заключение специалиста на исследование цифровой информации, к этому заключению специалиста я так же приложил договор об оказании услуг который мной был подписан в момент проведения данного исследования, к этому договору есть так же приложение в виде акта-приема передачи, где подписано только с одной стороны было, а именно исполнителем, мной же подписано не было, я забыл поставить подпись на акте приема-передачи, в результате чего мне суд отказал в приобщении данного исследования к материалам дела так как отсутствует подпись моя на акте приема передачи. Исследование было сделано 21.01.21 г.

Теперь вопрос, могу ля и с исследованием сделанным 21.01.21 и договором подписанным 21.01.21 января которые еще были сделаны тогда, сейчас сделать просто новый акт-приема передачи от завтрашнего дня, так как буду в том районе просто, и приложить его вместе к договору так как он является приложением к нему и примет ли такое исследование потом суд? Юридически будет это в рамках закона правильно?

Юрист г. Саратов
29.09.2021, 21:19
Это лучший ответ

Нет, нельзя, могут Вас подловить.

Может быть назначена экспертиза давности документа и выявится, что "свежий" документ. В итоге можете попасть под ст. 303 УК (Фальсификация доказательств).

Всё на свой страх и риск.

----

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 79 ГПК РФ

-

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

-

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.09.2021, 21:24

Здравствуйте!

Отсутствие Вашей подписи на акте, не основание к непринятию доказательств.

Попробуйте обжаловать определение суда согласно

[quote]УПК РФ Статья 159. Обязательность рассмотрения ходатайства

2.При этом подозреваемому или обвиняемому, его защитнику, а также потерпевшему, гражданскому истцу, гражданскому ответчику или их представителям не может быть отказано в допросе свидетелей, производстве судебной экспертизы и других следственных действий, если обстоятельства, об установлении которых они ходатайствуют, имеют значение для данного уголовного дела.[/quote]

усматривается нарушение норм процессуального права, попробуйте ходатайствовать о назначении судебной экспертизы согласно этого исследования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
30.09.2021, 06:54

Вот руб за 100, что какие то "школьные" вопросы, акт не подписан и по этой причине суд не принял экспертизу - ну бред же!

Я понимаю, что судьи периодически чудят, но не хочется верить, что настолько.

"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)

Статья 29

[quote]1. Каждому гарантируется свобода мысли и слова.

2. Не допускаются пропаганда или агитация, возбуждающие социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и вражду. Запрещается пропаганда социального, расового, национального, религиозного или языкового превосходства.

3. Никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них.

4. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.

5. Гарантируется свобода массовой информации. Цензура запрещается.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
16.09.2021, 02:53
• г. Смоленск

О том, что нужно претензию не в виде исковых обоснований указывать, а в виде личной претензии, я тогда не знала.

Адвокат 3 октября 2016 г дала мне при предъявлении ей претензий в устном виде и требовании вернуть мою генеральную доверенность подписать акт приема передачи. Я подписала. В акте указана, что противоречит закону О защите прав потребителей, в данном случае на основании соглашения о юридических услуг в два года, если после подписания акта приема передачи, я не предьявлю претензии, то услуги оказаны.

Я поняла акт приема передачи документов моих от нее, и подписала. Там перечислены документы.

Мошенница.

5 октября я подала в суд иск к адвокату.

Суд назначил срок устранения замечаний, и я в срок из исполнила.

О том, что нужно претензию не в виде исковых обоснований указывать, а в виде личной претензии, я тогда не знала. Но в срок до истечения двух лет подала претензию.

Суд понятно отказал мне при рассмотрении по Закону О защите прав потребителей, указав на якобы услуги были по одной квитанции оплаты, а судебное дело другое.

Я затем разобралась с мошенничеством в квитанциях и обнаружила, что при подаче в суд адвокат сама сделала квитанцию об оплате к другому ответчику и поставила свою подпись и печать. Я не могла знать о ее существовании пока не ознакомилась с материалами дела.

Суть была такой договор был к ответчику банку.

Но в результате ее обмана, что к банку по месту происшествия нельзя подавать к офису банка, а только по месту филиала банка, я предложила чтобы не терять оплату по договору привлечь другого ответчика. Адвокат в нарушение моего требования ответчика банка как в первом деле поставила его третьим лицом. Что такое третье лицо я не знала.

В переписке адвокат заверила, что деньги и договор по первому невыполненному договору будет действителен по делу где она поставила банк третье лицо вопреки моего требования.

Можно ли сейчас иск по закону о защите прав потребителей был рассмотрен 15 июня 2017 г и отказа и обжалован. Тоже отказан.

Так как пять лет с 3 октября обнаружения мошенничества истекает сейчас 3 октября, то подать не к адвокату гражданский иск, а к работадателю Адвокатской палате с вновь открывшимся обстоятельствам дела то, что обнаружен сделанный чек оплаты и договора по предоставлению услуг юридических и выиграть дело. Так как подавать сейчас по закону о защите прав потребителей к Адвокатской палате поздно три года истекли. Но гражданское дело можно.

Так?

Юрист г. Смоленск
16.09.2021, 05:36

Сумбурно как то все описали. Я бы оценил Вашу ситуацию при предоставлении информации: договор, платежные документы, исковое заявление, переписка с адвокатом, судебные решения.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2021, 16:32
• г. Якутск

Как вернуть товар взятый в рассрочку.

05.11.2020. я заключил договор с Ростелекомом об оказании интернет услуг и интерактивного телевидения. Мне навязали ещё цифровую камеру с таким объяснением, что она входит в сумму оказываемых услуг, возьму я ее или нет сумму будут удерживать.

На мои неоднократные обращения в службу технической поддержки забрать видеокамеру и отменить ее аренду мне ответили отказом.

Вот какой ответ мне прислали

На Ваше обращение в службу поддержки Клиентов ПАО «Ростелеком» № RT.RU-1200009804297 сообщаем, что по заданию № 98321436 от 12.03.2021 проведена проверка, в ходе которой установлено, что 05.11.2020 Вам передано абонентское оборудование (далее - видеокамера) на условиях реализации с рассрочкой платежа на 24 месяца. Ежемесячная оплата по рассрочке видеокамеры составляет 350 руб.

Подписан акт приема-передачи оборудования в собственность. Подписанием акта абонент подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями совершения покупки оборудования.

С условиями предоставления абонентского оборудования Вы были ознакомлены, о чем свидетельствует подпись в акте приема – передачи оборудования в собственность.

Все услуги компанией «Ростелеком» оказываются на основании Единого Прейскуранта «Тарифы на услуги электросвязи и прочие услуги, оказываемые населению и организациям компанией «Ростелеком», находящиеся в зоне ответственности Макрорегионального филиала «Дальний Восток» (далее – Прейскурант).

Согласно Прейскуранту стоимость Видеокамеры (с учетом рассрочки) составляет 8400 руб.

Обращаем Ваше внимание, что абонентское оборудование (внешняя или внутренняя видеокамера) является технически сложным товаром, попадающим под перечень товаров, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 г № 55 «Об утверждении правил продаж отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставление ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации (даже если сохранён его товарный вид)», в связи с чем возврат данного вида оборудования надлежащего качества невозможен.

Фирма г. Санкт-Петербург
30.03.2021, 16:48

Условия обмена и возврата товара надлежащего качества Статьей 502 Гражданского кодекса РФ и статьей 25 закона «О защите прав потребителей» потребителю предоставляется право обменять или вернуть товар при одновременном соблюдении следующих условий:

— с момента покупки прошло не более 14 дней (не считая дня покупки);

— имеются доказательства приобретения товара у данного продавца: товарный или кассовый чек, иной документ, подтверждающий оплату товара (в случае потери чека или иного документа необходимо точно установить дату покупки, и только тогда возврат/обмен возможен по согласованию с администратором магазина);

— товар не входит в перечень товаров, которые не подлежат возврату или обмену;

— товар не является технически сложным.

При соблюдении этих условий приобретенный товар можно:

— обменять на аналогичный товар у продавца, у которого был приобретен товар (на усмотрение администратора магазина оформляется документ возврата или обмена по предъявлении удостоверения личности покупателя);

— вернуть продавцу, получив за него уплаченные деньги (в случае безналичной оплаты покупки возврат производится соответственно).

При обнаружении недостатка потребитель вправе:

— потребовать замены на товар той же марки/модели/артикула;

— потребовать замены на такой же товар другой марки с соответствующим пересчетом цены;

— потребовать соразмерного уменьшения цены;

— потребовать безвозмездного устранения недостатка или возмещения затрат на устранение недостатка третьими лицами;

— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Товар взятый в рассрочку возвращается так же как и любой другой только с некоторыми особенностями, например если за вас оплатил стоимость товара банк вы продолжаете выплачивать кредит но вам нужно будет вернуть товар и запросить от продавца данную сумму, но свое обязательство по оплате вы несете. Если вы платите рассрочку продавцу то расторгайте договор рассрочки и отдавайте товар и требуйте фактически оплаченных средств и не платите больше ничего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
30.03.2021, 16:59

Не соглашусь. Согласно Постановления Правительства РФ от 19.01.1998 г № 55 указанный товар, являясь технически сложным, не подлежит возврату и обмену.

Вам помог ответ?ДаНет
22.03.2021, 21:03
• г. Архангельск

В сети была и не читает. Как же мне теперь быть?

В июле я на Авито нашла квартиру и поехали смотреть, но так как цена меня не устроила, то я отказалась. А 1 сентября 2020 г мне продавец сама написала и спросила почему я молчу, но я и сказала что у меня только столько денег, а на вашу не хватит. И она мне пообещала поговорить с мужем и продать за мою цену. Так и получилось, муж согласился и начали подготовку документов. Мне нужно было взять разрешение от органов опеки на продажу своей квартиры и покупки той. Износ квартиры, которую хотела купить был большой, опека кое-как дала разрешение. Пришлось уговаривать из-за того, что там есть баня и свой двор, для меня это было очень важно так как у меня ребёнок инвалид (аутист). Воды в квартире не было, они продавец сказала, что воду есть возможность подвести в квартиру. Отопление печное. Это все меня устроило, хотя в моей квартире и вода и даже газовое отопление. Из-за нужды для ребёнка что школа коррекционная нужна я и купила. Документы собрала, свою квартиру продала и вот 15.12.2020 я еду со своим старшим сыном в Котлас оформлять сделку, продавец отказалась через нотариуса, а пошли в мфц. Договор мы с сыном подписали, в мфц сказали, что 9 рабочих дней надо ждать. Хорошо, ждём. Через несколько дней мне звонит продавец и говорит, что ей звонили с Росреестра и сказали, что у нас нет акта приёма передачи квартиры и они отказываются регистрировать договор. Я говорю как же так? Вы же обращались к риэлтору и нам составляли договор купли-продажи, а почему же она сразу и акт приёмки передачи не составила. В общем, я никого акта не подписывала и сын тоже. Но 27.12.2020 мне по почте приходят документы и этот акт приёма передачи находится там и подписан! Мною, но подпись не моя. И подпись сына, но тоже подчерк не его. Ну я подумала значит так надо. Я ведь не грамотна в этих делах. После новогодних праздников я сразу же пошла в мфц писать заявление на 210 тыс рублей это та часть денег, которую я должна была внести в качестве оплаты за квартиру. А 400 тыс я отдала наличными после как подписали договор купли-продажи. Я написала и в течении 3 дней продавцу пришли деньги. Ключи на тот момент от квартиры у меня не было. Мне ключи отдали только 30 января. Квартира пока стоит пустая, в ней никто не живёт. Я часто ездить не могу, но в мае планировала начать ремонт. И вот недавно удалось съездить проведать квартиру, да и посмотреть какие-нибудь может быть квитанции пришли. И да, квитанции пришли и много. Я решила сфоткать счётчик электроэнергии, чтоб показания передавать. Вечером я спросила у бывшей хозяйки квартиры какие именно нужны показания счётчика, потому что я такой счётчик не понимаю. У них электронный день/ночь. А в ответ я услышала, что она тоже не понимает. Я спросила как же так? Вы там жили и не понимаете?! Говорит муж передавал. Я говорю спросите пожалуйста у него. Отвечает, он сказал Т 1 день Т 2 ночь. Замечательно! Спасибо большое. И когда я сравнила показания, то просто была в ужасе. Показания они занижали и очень сильно. Долг почти 8 тыс. Я написала хозяйке квартиры, но меня теперь игнорить стали. В сети была и не читает. Как же мне теперь быть? Неужели я должна платить за этих людей? Я даже не работаю, сижу дома по уходу за ребёнком инвалидом.

Пользователь г. Воронеж
22.03.2021, 21:19

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Слишком долгое вступление... :) Понятно - эмоции...

Спешу (и надеюсь юристы меня поддержат) Вас успокоить!

Кроме долга за капремонт (ст. 158 ЖК РФ) [b]никакие (!) другие долги[/b] на нового собственника не переходят!

Если РСО будет настаивать, не соглашайтесь! Делите лицевые счета. С долгом пусть остаётся за старым собственником, и РСО самостоятельно взыскивает с них.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2021, 15:05
• г. Москва

Процессуальное правопреемство.

В октябре 2018 г. определением Апелляции вынесено решение о взыскании с меня задолженности по кредиту банку.

В декабре 2019 г. исполнительное производство закрыто приставом по статья 46 часть 1 п.3.

В июне 2020 г. банк передал права требований юр. лицу и через три дня это юр. лицо переуступило его физ. лицу.

В октябре 2020 г. этим физ. лицом подано в суд "заявление о замене стороны в установленном судом правоотношении" с просьбой рассмотреть заявление в его отсутствии.

На первом заседании в связи с неявкой сторон и необходимостью предоставления Заявителем подлинников договоров уступки и документов оплаты дело было отложено.

Мною была получена судебная повестка в которой суд указал, что в случае неявке сторон без уважительных причин по вторичному вызову суд оставляет заявление без рассмотрения, если не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам (ст. 222 ГПК РФ).

На второе заседание Заявитель не явился, требуемые судом документы не предоставил. Судья спросил мое мнение, я указал, что договор переуступки возмездный, в материалах дела отсутствуют документы оплаты, Заявителем предоставлена копия Акта приема-передачи в котором отсутствуют данные о передаваемых документах. Но стоят подписи и печати первого правоприемника (юр. лица) и второго правоприемника (физ. лица), а значит переуступка прав не состоялась и в рассмотрении Заявления о првоприемстве следует отказать.

Тем не менее. Судья решил перенести заседание в третий раз с требованием к Заявителю предоставить подлинники документов.

Вопрос 1: Какие последствия меня ожидают в случае удовлетворения

Заявления о процессуальном правоприемстве физ. лицом?

Вопрос 2: Если Заявитель вновь не явится на заседание о чем заявлять

судье?

Сергей
Пользователь г. Пермь
26.01.2021, 15:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В иске отказать.

Исполнительный документ взыскатель вправе подать на исполнение до? декабря 2022 года (в течении 3-х лет с даты окончания ИП по вашей статье как и по п. 4 ч. 1 ст. 46).

Новый собственник наверняка продаст долг ещё кому-то раз по каким-то причинам не появляется в суде, либо рассчитывал на то, что вы тоже не появитесь и иск оставят без рассмотрения, а он потом вновь его подаст в пределах срока для предъявления его приставам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
26.01.2021, 15:16

Добрый день, Сергей Александрович! 1. у физ. лица будут правовые основания взыскивать с Вас сумму долга с неустойкой и (или) пеней

2. скорее всего у них нет доказательной базы, о которой Вы сформулировали в своем вопросе, поэтому они не явятся на процесс, и суд оставит без рассмотрения в силу нормы ч.7 ст.222 ГПК РФ: [quote]истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.01.2021, 16:10

Речь не шла об удовлетворении заявления. Вы не поняли судью, т.к. без юриста явились в суд. Судья при повторной неявке заявителя обязана выяснить мнение ответчика о том, настаивает он на рассмотрении заявления в отсутствие заявителя или не настаивает. Если бы Вы заявили суду, что не настаиваете на рассмотрении, суд спокойно оставил бы заявление без рассмотрения и рассмотрение было бы окончено определением.

Вы потребовали отказать в удовлетворении заявления, т.е. рассмотреть дело по существу. В этом случае суд не мог оставить заявление без рассмотрения, потому на всякий случай отложил рассмотрение, чтобы выяснить причины неявки, может, они уважительные.

В следующем заседании будет то же самое, зададут вопрос, считаете возможным рассмотреть или не настаиваете на рассмотрении. Не будете настаивать - спокойно оставят без рассмотрения. Если станете настаивать на отказе, возможны варианты: рассмотрят или снова отложат.

Оснований для удовлетворения не усматриваю, если не хватает доказательств. Но у суда может быть иное мнение, у меня нет дела перед глазами. Удовлетворят - можно обжаловать в частном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2021, 00:49
• г. Уфа

На какие статьи закона и решения пленума я могу сослаться.

В 2018 г при разводе и разделе имущества супруг вывел из раздела оборудование только на основании того что он его продал своему брату. В суд предоставил расписку в свободной форме: ФИО продал своему брату ФИО (указано неправильно) аппарат УЗИ (название аппарата не полностью и без серийного номера) за один миллион рублей. Подпись супруга и исправленная дата. Учитывая, что судья была проплаченная из материалов дела пропали документы подтверждающие нахождение данного оборудования в нашем семейном пользовании - перед вынесенным решением их удалили из суд дела. Никаких фактов подтверждающих оплату и акта приема передачи в суд тогда та сторона Не приложилА. Сейчас хочу подать в суд на возврат моей доли долга За якобы проданное оборудование. На какие статьи закона и решения пленума я могу сослаться. Дополнение: в деле по разделу есть банковские выписки за спорный период - их делали для выяснения наличия денежных средств на счетах в спорный период развода. Там нет никаких доказательств перевода денежных средств братом моему супругу. Т е я хочу попросить через вернуть мне невроаченную сумму за якобы проданный аппарат.

Юрист г. Москва
07.01.2021, 00:59

Вы без юридической поддержки можете заявить неверные требования в суд и получить отказ. Покажите материалы дела юристу, чтобы не допустить ошибок. Предварительно могу рекомендовать подумать над вариантом подачи нового иска о разделе имущества (которое не было разделено). Но сначала надо убедиться, что ни в решении суда, ни в материалах дела нет сведений о продаже оборудования.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2020, 16:29
• г. Оренбург
₽ VIP

1. Арендатор не подписывает акт приема-передачи при расторжении договора аренды. 2. Дистанционная подача документов в суд.

Нежилое помещение сдано владельцем помещения, индивидуальным предпринимателем, в аренду физлицу. В населенном пункте местонахождения помещения прописан и проживает арендатор. Арендодатель прописан в том же населенном пункте, но проживает в другом регионе.

После задержки внесения арендатором арендной платы на срок более 10 дней (по договору) арендодатель направил арендатору ценным письмом (с описью) уведомление о расторжении договора. Письмо арендатором не получено и находится в отделении связи. После наступления даты расторжения договора, указанной в уведомлении, арендодатель и его представитель (не имеющий доверенности) неоднократно договаривались по телефону с арендатором о встрече в самом помещении для подписания акта приема-передачи (АПП) помещения (что необходимо по договору) и передачи представителю ключей. Арендатор не явился ни на одну встречу. В настоящее время арендатор не отвечает на звонки, но читает смс-сообщения (в частности была реакцция на смс, в котором говорилось о необходимости подписать АПП). Помещение пустое.

Вопросы:

1. Как полагаю, несмотря на то, что АПП не подписан, договор считается расторгнутым на дату, указанную в уведомлении, несмотря на то, что арендатор не получил уведомление.

1 а. Верно ли это? (укажите статью)

1 б. Если верно, считается ли бездействие арендатора по подписанию АПП и удержание арендатором ключей (с невозможностью для арендодателя попасть в помещение даже при том, что запасные ключи у него имеются) завладением чужого имущества (ст 148.2 УК)? Если да, считается, то каковы должны быть действия арендодателя?

2. Какие есть эффективные методы по принуждению арендатора явиться для подписания АПП?

2 а. Судя по тому, как арендатор себя ведет, он не собирается подписывать АПП (хорошо, если отдаст ключи). Как будет восприниматься судом такая ситуация?

2 б. Какие могут быть последствия на судебных заседаниях того, что АПП не подписан?

3. Каковы могут быть последствия того, что арендодатель без приема помещения у арендатора (без подписания АПП) срежет замки и установит новые на принадлежащее ему имущество? (укажите номера статей)

4. Каждая страница договора не подписана в нижней части.

4 а. Какова вероятность подмены арендатором страниц договора на страницы с нужным ему текстом?

4 б. Что показывает практика? Что необходимо сделать, чтобы доказать, что договор, представленный суду арендодателем, является истинным?

5. Подпись арендатора невнятная.

5 а. Какова вероятность отказа арендатора от своей подписи?

5 б. Что показывает практика? Что необходимо сделать, чтобы доказать, что подпись на договоре, представленном суду арендодателем, является подписью арендатора?

6. Может ли представитель, действующий по, собственно, генеральной нотариальной доверенности, в которой указано, что он может совершать все действия, касающиеся помещения, ДИСТАНЦИОННО выдать НЕнотариальную доверенность другому человеку для подписания АПП или, как минимум, для получения ключей?

6 а. Если да, какова юридическая сила данной доверенности?

6 б. Если лучше, чтобы такую доверенность дистанционно выдал владелец помещения, какова юридическая сила данной доверенности?

7.

7 б. Как заверяются заявление и документы в суд для взыскания долга по договору при отправке этих документов почтой? Возможно ли ненотариальное заверение?

7 в. Какова вероятность проигрыша дела в случае неявки истца в суд?

7 г. Если ответчик не уведомлен судом о дате рассмотрения должным образом, состоится ли заседание или будет перенесено?

7 д. Если будет перенесено, сколько раз оно будет переноситься, если ответчик не уведомлен должным образом?

===

При оценке ответов юристов будет учитываться их полнота и ссылки на статьи (где это необходимо по мнению юриста)

Юрист г. Краснодар
01.12.2020, 16:37

Добрый день! У Вас слишком много вопросов для получения бесплатной консультации. По существу могу сообщить следующее.

Сообщения по договору влекут гражданско-правовые последствия для Стороны, которой они направлены (далее - адресат), с момента доставки данных сообщений ей или ее представителю. Такие последствия возникают и в том случае, когда сообщение не было вручено адресату по зависящим от него обстоятельствам (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

П. 1 ст. 622 ГК РФ предусматривает, что Арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Заблаговременно направьте в адрес арендатора уведомление о дате и месте возврата объекта аренды и составления передаточного акта.

В случае невозврата приложенных к уведомлению актов приема-передачи и неявки арендатора составьте акт приема-передачи арендованного имущества в одностороннем порядке.

При составлении акта помимо общих реквизитов (дата, время составления) укажите следующие данные:

1) реквизиты договора аренды (номер, дата);

2) подробное описание объекта аренды (адрес, кадастровый номер и другие сведения, позволяющие идентифицировать объект аренды);

3) факт уведомления арендатора о дне и времени возврата арендованного имущества.

Если уведомление было вручено под роспись, отразите дату вручения и сведения о получившем его лице.

Если уведомление было отправлено почтой, отразите дату получения с указанием подтверждения (уведомление о вручении или сведения с сайта почты об отслеживании отправления).

После этого можете смело менять замки в помещении бывшего арендатора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
01.12.2020, 17:25
Это лучший ответ

Здравствуйте Ренат

1. После направления уведомления о расторжении договора аренды, он считается расторгнут несмотря на не получения извещения арендатором в силу ст.619 ГК, ст.165.1 ГК

1. "б" При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

[b]Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки[/b]. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором согласно ст.622 ГК

Ст.148.2 УК - не применима - у вас гражданско-правовой спор

2. Направить претензию арендатору и добавить об оставлении за собой право на обращение в суд с взысканием ущерба и неустойки за время удержания имущества и отказ за подписание акта приема передачи помещения в соответствии со ст.622 ГК и ст.330 ГК

[b]2 а [/b] В ходе судебного разбирательства суд примет вашу позицию и при возбуждении исполнительного производства, решением вопроса будут заниматься приставы

3. Не желательно срезать замки т.к. может быть будет воспринято по ст.330 УК - самоуправство (без решения суда и описи имущества, которое может быть в помещении)

4., 4 а

Вероятность есть в подмене договора аренды без подписи

4 б В доказательство наличия договора аренды в том, виде в котором он был подписан, вы сможете представить ваш экземпляр

5., 5 а, 5 б Для установления подписи лицом ее учинившим существует подчерковедческая экспертиза в случае отказа арендатора от своей подписи назначаемая судом (ст.79 ГПК)

6. , 6 а, 6 б - Представитель по доверенности может действовать в интересах доверителя в рамках тех полномочий, которые будут отражены в ней согласно ст.185-185.1 ГК-в частности и по получении ключей и представления в суде (ст.49-53 ГК)

7. , 7 а, 7 б, 7 в, 7 г, 7 д

Исковое заявление подается по правилам ст.131-132 ГПК

В соответствии с п.6 ст.132 ГПК

1. Иск направляется ответчику

2. В иск для суда прилагается подтверждение направления иска ответчику (опись, чек отправки с приложением)

3. По взысканию долга оплачивается госпошлина от цены иска ст.333.19 НК

При рассмотрении дела и не явки ответчика надлежаще уведомленного о дате судебного разбирательства суд может перенести заседание не более 2 х раз

Далее будет вынесено решение по тем доказательствам, документам, которые приложены в дело ст.56 ГПК, ст.67 ГПК, ст.194 ГПК

[b]Вероятность выйгрыша дела по взысканию долга по аренде и неустойки у вас 100 % с учетом всех изложенных обстоятельств [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.12.2020, 17:48

Здравствуйте,

1. Как полагаю, несмотря на то, что АПП не подписан, договор считается расторгнутым на дату, указанную в уведомлении, несмотря на то, что арендатор не получил уведомление.

[b]Ответ: Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления или с момента возврата уведомления адресату![/b]

2. Какие есть эффективные методы по принуждению арендатора явиться для подписания АПП?

[b]Ответ: Никак, если он не хочет. Отправляйте письменно в адрес акт приема-передачи объекта недвижимости, с указанием сроков на подписание, если не получит или получит, но не подпишет, считайте акт подписанным в одностороннем порядке. Меняйте замки и опечатывайте помещение![/b]

3. Каждая страница договора не подписана в нижней части.

[b]Ответ: Если умело подделают, то могут быть проблемы, но умело подделать еще надо постараться, так как надо все листы или часть листов подогнать по шрифту. По цвету бумаги. Под последний лист. Ну если, что потребуется экспертиза. [/b]

4. Подпись арендатора невнятная.

[b]Ответ: Подчерковедческая экспертиза в этом может помочь. В суде о ней заявите. Если пойдет в отказ от подписи. [/b]

5. Может ли представитель, действующий по, собственно, генеральной нотариальной доверенности, в которой указано, что он может совершать все действия, касающиеся помещения, ДИСТАНЦИОННО выдать НЕнотариальную доверенность другому человеку для подписания АПП или, как минимум, для получения ключей?

[b]Ответ: Нет не может. [/b]

6. Как заверяются заявление и документы в суд для взыскания долга по договору при отправке этих документов почтой? Возможно ли ненотариальное заверение?

[b]Ответ: Печатью ЮЛ (ИП) или ни как. Нотариально дорого и не нужно. [/b]

7. Какова вероятность проигрыша дела в случае неявки истца в суд?

[b]Ответ: 50% на 50%, лучше Истцу в суде быть. [/b]

8. Если ответчик не уведомлен судом о дате рассмотрения должным образом, состоится ли заседание или будет перенесено?

[b]Ответ: Будет перенесено. [/b]

9. Если будет перенесено, сколько раз оно будет переноситься, если ответчик не уведомлен должным образом?

[b]Ответ: Два раза точно может. На третий по усмотрению суда. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
01.12.2020, 17:48
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ренат, по Вашим вопросам: 1) всё верно, сообщение считается доставленным в силу положений ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

[quote]1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.[/quote];

1.б) такие действия не попадают под действие ст.148.2 УК РФ, поскольку он не завладел противоправно, у вас был заключен договор аренды;

2) Нет таких методов, ссылайтесь на ст.165.1 ГК РФ, суд должен принять Вашу позицию, неподписание АПП никак не скажется на решении суда;

3) Не советую этого делать, арендатор может заявить о пропаже принадлежащего ему имущества, например. А вообще это может быть расценено как самоуправство ст.330 УК РФ;

4) Это ничего страшного, что не подписана каждая страница, у Вас же есть свой экземпляр договора, тут Ваше слово против его, не более того, истинность договора можно подтвердить другими доказательствами, например свидетельскими показаниям, не думаю, что он пойдет на подмену страниц;

5) Нет никакого смысла отказываться от подписи, если есть факт использования арендатором Вашего помещения;

6) Может выдать только нотариально удостоверенную доверенность, если у него доверенность с правом передоверия, поскольку для подписания АПП требуется нотариальная доверенности представителю, либо, если Вы юрлицо, то доверенность удостоверенная печатью предприятия;

7) Заявление просто подписывается истцом, копии документов можно удостоверить нотариально, либо представить в суде подлинники для подтверждения копий. Оценивать вероятность выигрыша, не зная всех нюансов и не видя документов, дело неблагодарное. Если суд посчитает, что ответчик уведомлен, но не явился заседание отложат, но на практике это делается не более одного раза. А то что ответчик должным образом не уведомлен должен доказывать сам ответчик. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
01.12.2020, 18:03
Это лучший ответ

1.СОгласно ГК договор считается прекращенным с момента, когда контрагент получит ваше уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). иными словами, когда вы направили на имя арендатора уведомлние и оно по почте по РПО получило статус ДОСТАВЛЕНО, с этого момента договор считается прекращенным, не важно взял его с почты арендатор или не взял

Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Такое расторжение по общему правилу осуществляется в судебном порядке (п. 2 ст. 450, ст. 619, ст. 620 ГК РФ)

1 а Смотрите выше

2.Эффективных мер кроме как уведомления которое было направлено в сторону арендатора больше не допускается, но вы по истечению срока уведомления а именно 30 дневного срока со дня доставления уведомления о расторжении договора ВПРАВЕ до подписания акта приема передачи взыскать в качестве неосновательного обогащения в суде арендную плату за 1 дополнительный месяц то есть с момента доставления уведомления +30 дней на ответ

2 а Как неосновательное обогащение арендатора и согласно ст 304 ГК

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

2 б Для арендатора, обязанность уплаты за дополнительный месяц арендной платы, для вас НИКАКИХ рисков

3.В таком случае вы вправе подавать заявление в полицию и в суд об устранении препятствий вашего владения (Негаторный иск) (возврат замков дверей и тд за счет арендатора) ст 304 ГК ст 15 ГК

4.Каждую страницу подписывать не обязательно, если на последней странице есть реквизиты сторон и подписание договора он считается подписанным полностью весь и на всех условиях, более того если он был бы даже ВООБЩЕ не подписан но стороны приступили к сиполнению, то такой договор бы считался заключенным

Президиум ВАС РФ в п. 37 Информационного письма от 11.01.2002 N 66

5.Смотрите выше

5 а.даже если будет отказ, вы вправе настаивать на экспертизе, если будет установлен почерк арендатора он платит и экспертизу и убытки

5 б Просто предоставьте договор и переписку сторон если таковая велась, также расшифруйте записи телефонных разговоров и сделайте детализацию звонков,+ приложите увдеолмнеи о расторжении и банковскую выписку все это будет свидетельствовать о наличие отношений аренды между вами

6.НЕТ это исключено в порядке ст 185-185.1 ГК такие доверенности должны быть удостоверены нотариально

ба 6 б без нотариального заверения никакой юрсилы такой доверенности нет

7.Либо нотариальное заверение, либо вы в суд отправляете копии всех документов которые я указал и советовал выше, а затем предоставляете оригинал, суд сравнив копию и оригинал уведомлений и договоров, банковских выписок ЗАВЕРЯЕТ документы и прикладывает к делу на предварительном заседании

7 а Зависит от правильности составления искового

7 г,будет перенесено

7 д пока суд не пошлет повестку по известному адресу ответчика, если повестка была отослана и ответчик ПРОСТО ее не берет, то 1 раз суд отложит заседание,2 раз будет рассматривать без ответчика.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.12.2020, 18:14
Это лучший ответ

Добрый вечер. Давайте по порядку.

1.Да,договор аренды считается расторгнутым.

2.Никаких мер по принуждению нет. Претензия, суд - вот что может помочь.

2 а. Этому обстоятельству суд даст правовую оценку.

2 б Неподписание акта приема-передачи не может быть основанием для того, чтобы не расторгать договор, ст.450-452 ГК РФ. в данном случае действия арендатора можно квалифицировать как злоупотребление правом.

3.Могут написать на Вас заявление в полицию по факту того, что срезали замки. Но если имущество арендатора не пострадает и не пропадет - то никакого состава в действиях арендодателя не будет.

4.Это не обязательно. Главное, чтобы подписан был сам договор аренды, ст.432,434,606 ГК РФ.

5.Это не важно. Главное, чтобы это действительно была его подпись, а не фальсификация.

5 а Есть вероятность. Своего арендатора лучше знает арендодатель, чем юристы на сайте.

5 б Проводится почерковедческая экспертиза, если арендатор не будет признавать свою подпись, ст.79 ГПК РФ

6.Нет, не может. Доверенность физическому лицу от гражданина удостоверяется нотариусом. Такие же требования (удостоверение нотариусом) и при передоверии, ст.185,185.1 ГК РФ.

7 б. заверяются нотариально, либо личной подписью. Либо при электронной отправке ставится квалифицированная электронная подпись.

7 в Вероятность существует

7 г по закону должны перенести рассмотрение дела

7 д Закон не содержит максимальное количество раз переноса дела. Требование закона - стороны должны быть уведомлены о дате, времени, месте заседания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.12.2020, 19:28

Уважаемый Ренат, Вы в целом поступили грамотно. Ответить на все Ваши вопросы в данном формате не предоставляется возможным. Но в суд идите смело, и обязательно созраните все документы.

Итак, Ваш договор является заключённым. Закон не обязывает контрагентов подписывать каждую страницу, в соответствии со ст. 651 ГК.

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной.

(ст 450 ГК)

Такие нарушения имеются и доказательства у Вас на руках.

А вообще, я Вам не рекомендую гадатт, что именно выкинет ответчик. Занятие это небоаноларное. Отставивайте в суде свою позицию и своевременно знакомьтесь материалами дела. Или пусть это делает Ваг представитель.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.12.2020, 20:48
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ренат

1. Да,несмотря на то, что АПП не подписан, [u]договор считается расторгнутым на дату, указанную в уведомлении, Но, при этом Важно то, чтобы Вы направили это уведомление по адресу, который указан в договоре или несмотря на то, что арендатор не получил уведомление[/u].

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. [u]Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним п. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации[/u]

А вот бездействие арендатора по подписанию АПП и удержание арендатором ключей считается злоупотреблением права, но никак не завладение чужим имуществом, спор по освобождению арендатором помещения будут разрешать в суде

[b]И действия арендодателя должны быть следующими: обратиться в полицию по факту невозможности пользования своим имуществом, для последующего использования данного обращения для судебной защиты по иску о расторжении договора аренды и истребования своего имущества по ст.304 ГКРФ [/b]

2. А тут главное [b]уведомление и судебная защита при разрешении спора по расторжению договора аренды по ст.450-453 ГКРФ

Это будет восприниматься судом как злоупотребление правом со стороны арендатора [/b]

Для судебного разбирательства, то[b] АПП не подписан означает, что имущество находится во владении арендатора, и неиспользование помещения не освобождает его при отсутствии подписанного АПП от арендной платы.[/b]

Не стоит этого делать без судебного решения, потому как будут негативные последствия того, что арендодатель без приема помещения у арендатора (без подписания АПП) [b]если арендодатель срежет замки и установит новые на принадлежащее ему имущество вплоть до самоуправства ст.330 УК РФ;[/b]

4. Не важно, что Каждая страница договора не подписана в нижней части, [b]если этот договор заключён то имеет силу, в случае сомнений будет просить суд провести Судебную экспертизу по ст.79 ГПКРФ [/b]

4 а.

Есть [b]такая вероятность подмены арендатором страниц договора на страницы с нужным ему текстом, всегда остаётся, если этот договор не проходил регистрацию в Росреестре[/b]

4 б.

Что показывает практика? Что необходимо сделать, чтобы доказать, что договор, представленный суду арендодателем, является истинным, [b]требуется ещё раз, судебная экспертиза и любые допустимые доказательства [/b]

5.

Подпись арендатора невнятная,[b] договор фактически исполнялся и это главное! [/b]

5 а.

Какова вероятность отказа арендатора от своей подписи? [b]Если он объявит, что договор не подписан, ничего не мешает Вам доказать фактическую Аренду[/b]

5 б.

Что показывает практика? Что необходимо сделать, чтобы доказать, что подпись на договоре, представленном суду арендодателем, является подписью арендатора

[b]Вы повторяете один и тот же вопрос.. экспертиза и ещё раз почерковедческая экспертиз[/b]а

6.

Может ли представитель, действующий по, собственно, генеральной нотариальной доверенности, в которой указано, что он может совершать все действия, касающиеся помещения, ДИСТАНЦИОННО выдать НЕнотариальную доверенность другому человеку для подписания АПП или, как минимум, для получения ключей

Да.[b] Если он руководитель организации по ст 185 ГКРФ - может [/b]

6 а.

Если да, какова юридическая сила данной доверенности?

[b]Приравнивается к нотариальной[/b]

7 б.

Зачем нотариально?![b] Иск по ст.132-133 ГПКРФ и по почте, сначала ответчику, потом в суд [/b]

7 в.

Какова вероятность проигрыша дела в случае неявки истца в суд?

[b]По ст.167 ГПКРФ просите суд рассмотреть без участия... но процент выигрыша небольшой.. надо обязательно присутствовать![/b]

7 г. Если ответчик не уведомлен судом о дате рассмотрения должным образом, состоится ли заседание или будет перенесено?

[b]Да. Но! Применяется ст 165.1 ГКРФ, если он уклоняется, не просит перенести - суд состоится

7 д. Если будет перенесено, сколько раз оно будет переноситься, если ответчик не уведомлен должным образом?

Обычно не более 2 ра[/b]з...

===

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2020, 01:56
• г. Санкт-Петербург

Неосновательное обогащение по договору займа.

Между мной и другим физическим лицом был заключен следующий договор займа:

...

Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 300 000 рублей. Проценты за пользование суммой займа по соглашеню Сторон не назначаются и не выплачиваются.

Заемщик имеет право возвратить сумму займа разновеликими долями, однако последний взнос должен быть сделан не позднее 31.12.2020 года.

Стороны договорились, что подписание договора займа фактически подтверждает получение Заемщиком денежных средств в сумме 300 000 рублей. В полном объеме.

Настоящий договор займа имеет форму смысл акта приема-передачи денежных средств, что подтверждается сторонами.

Подписи Сторон:

Займодавец ХХХ ДС в сумме 300 т передал, а

Заемщик ЗЗЗ деежные средства в сумме 300 т получил полностью, претензий не имею.

Это выдержки из Договора займа.

По этому договору мой уже бывший друг не платил 1,5 года, через 1,5 года сделал 2 перечисления и еще одно перечисление на мою карту сделал в июне. И все. Суммы по 5 т руб.

Вопрос:

1. Могу лия подать иск о неосновательном обогащении, т.к. эти деньги пошли ему на доплату в покупке его квартиры?

2. Могу ли я заявить взыскание пошлины с него в своем исковом заявлении (уж больно пошлина большая)?

3. Ведь не нужно же было к такому договору займа еще делать расписку, если в тексте этого договора и так указано, что он имеет силу и смысл акта приема-передачи денег и личные подписи сторн с фразой передал, получил?

4. Какова реальная ситуация выигрыша по иску о неосновательном обогащении?

5. Могу ли я претендовать на долю в его квартире соразмерно своей сумме? Квартиру он благополучно купил и долг отдавать видимо не собирается. Говорит нет расписки - нет денег от меня и что я ничего не докажу. Хотя договор займа полностью написан его подчерком.

Адвокат г. Санкт-Петербург
01.08.2020, 02:12

По порядку.

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Таким образом, Вы вправе взыскать всю сумму займа. Это обычный иск о взыскании задолженности по займу и процентов.

2. Разумеется, можете, это Ваше право.

3. Формально таких требований закон не содержит, однако заёмщик (ответчик) в данном случае вправе оспаривать договор займа по безденежности в порядке статьи 812 ГК РФ. Оценку содержанию договора в любом случае даст суд, в т.ч. и в части соотношения факта подписания договора и получения суммы займа заёмщиком от займодавца.

4. Если суд удовлетворит исковые требования, Вы будете вправе получить исполнительный лист и передать его приставам для принудительного исполнения.

5. Если это его единственное жильё - нет. Конституционный Суд Российской Федерации, развивая правовую позицию, выраженную им в Постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П, отмечал, что положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 24 ГК Российской Федерации предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать должнику и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем ему помещении, условия, необходимые для их нормального существования; находясь в рамках дискреционных полномочий федерального законодателя, оно выступает гарантией социально-экономических прав таких лиц в сфере жилищных правоотношений, что само по себе не может рассматриваться как чрезмерное ограничение прав кредитора, противоречащее требованиям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (Определение от 17 января 2012 года N 10-О-О). Опираясь в том числе на данную правовую позицию, исходя из необходимости защиты конституционного права граждан на жилище и учитывая лежащую на государстве обязанность охранять достоинство личности, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 14 мая 2012 года N 11-П признал положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации.

Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2020, 22:40
• г. Москва

Вправе ли дольщик требовать присутствия на приёмке квартиры представителя застройщика с правом подписи?

Вправе ли дольщик требовать присутствия на приёмке квартиры представителя застройщика с правом подписи?

Соседям, уже подписавшим акты, вешают лапшу на уши про:" Это обычная практика. Сначала вы подписываете, потом через застройщик."

На руки акт не дают.

По отзывам соседей предыдущей очереди, люди в офисе застройщика держат у себя акты 3-5 месяцев, вплоть до оформления кадастра, при обращении и просьбе вернуть, кормят завтраками, что акты скоро доставят из центрального офиса. При фразе:"Мы можем сами подъехать в ваш офис за своим актом/ вышлите заказным письмом как можно скорее/ дайте телефон ген. директора, чтобы договориться о встрече", отвечают отказом и потом не берут трубки, если звонить со своего номера.

Мы не хотим отдавать сотрудникам свои акты приёма передачи, чтобы потом доказывать свое право на собственность в суде. И вообще, оно нам нужно для налогового вычета.

Ранее ожидалось, что на приёмках присутствует представитель застройщика, который поставит свою подпись, мы тоже поставим. Нам отдадут ключи и НАШ! экземпляр акта с ДВУМЯ подписями (нас и доверенного лица застройщика).

Подскажите, на что ссылаться при приёмке и наши дальнейшие действия?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
20.07.2020, 00:38

На приемке обязан быть представитель застройщика, акт составляется совместно, иначе смысла в таком акте нет никакого.

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2020, 08:45
• г. Воронеж
₽ VIP

Должен ли проходить регистрацию договор безвозмездного пользования на здание государственную регистрацию права?

Бюджетное муниципальное учреждение располагается в здании, которое передано по договору безвозмездного пользования от администрации поселения. При подаче документов на федеральную программу, в требованиях имеется такой пункт:

6.3. для Заявителей, владеющих помещениями на праве долгосрочного или бессрочного безвозмездного пользования, предоставляется либо копия договора долгосрочного/бессрочного безвозмездного пользования с регистрационной надписью, подтверждающей проведение государственной регистрации права, либо в случае отсутствия на договоре регистрационной надписи, подтверждающей проведение государственной регистрации права, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок, установленной приказом Фонда, подтверждающей проведение государственной регистрации права, с приложением заверенной Заявителем копии договора со всеми приложениями и дополнениями, либо следующий комплект документов:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).

Какой пункт подходит именно к нашей ситуации? Какой комплект нам отправлять.

Юрист г. Пермь
21.05.2020, 08:48
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анна!

Договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит. Заключается на основании ст. 689 ГК РФ.

Применяется указанный Вами п. 6.3.

Читать его надо после слова "либо". Это и будет тот комплект документов, который Вы должны предоставить.

[quote]либо следующий комплект документов:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.05.2020, 08:54

Договор безвозмездного пользования в Росреестре не регистрируется.

Независимо от срока. Предоставляйте копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок. У Вас об этом и написано. Есть такая возможность. Ст.689 ГК РФ.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.05.2020, 08:56
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Не требуется государственная регистрация договора безвозмездного пользования. В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ положения п. 2 ст. 609 ГК РФ, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, [b]не распространяются на договор безвозмездного пользования имуществом.[/b]

Вам потребуется предоставить следующие документы:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.05.2020, 09:04

[b]Договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.[/b]

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно ч. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ положения п. 2 ст. 609 ГК РФ, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом,[b] не распространяются на договор безвозмездного пользования имуществом.[/b]

Исключение составляет договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия, к которому согласно п. 3 ст. 689 ГК РФ применяются также правила, предусмотренные ст. 609 ГК РФ, то есть такой договор подлежит государственной регистрации.

Так как договор безвозмездного пользования не подлежит государственной регистрации в Росреестра то из комплекта документов следует исключить:

. для Заявителей, владеющих помещениями на праве долгосрочного или бессрочного безвозмездного пользования, предоставляется либо копия договора долгосрочного/бессрочного безвозмездного пользования с регистрационной надписью, подтверждающей проведение государственной регистрации права, либо в случае отсутствия на договоре регистрационной надписи, подтверждающей проведение государственной регистрации права, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок, установленной приказом Фонда, подтверждающей проведение государственной регистрации права, с приложением заверенной Заявителем копии договора со всеми приложениями и дополнениями, либо следующий комплект документов:

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2020, 16:10
• г. Нижний Новгород

Ростелеком "заключил" договор по СМС-ке, без моего прочтения и понимания, что СМС-ка является подписью к договору.

Вопрос по защите прав потребителей. Я считаю, меня обманул Ростелеком при подключении его услуг, считая договор на оказание услуг подписанным по смс-ке, которую я передал монтажнику от Ростелекома и поставив подпись в акте о приеме работ, но там самого договора нет, есть строчка "Подписанием настоящего Акта Абонент подтверждает факт получения Договора с ресурса dogovor.volga.rt.ru по индивидуальной ссылке". Мне включили не заказанные мною услуги, обманули с договором, не дав его прочитать и считая подписанным по смс, в котором нет никакого указания, что факт передачи цифр из этого смс монтажнику означает подписание договора (который потом пришел на почту с кодом из смс вместо моей подписи). В договоре подключение стацион. Телефона по макс. Тарифу, я этого не просил делать, монтажнику сказал, что не надо, однако все равно все подключено (не физически, а в их счете в ЛК) и засчитывается долг.

Адвокат г. Тула
05.05.2020, 16:12

Так и не понял а что хотите то?

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2020, 12:52
• г. Ростов-на-Дону

Имеют ли право и как законно должны это сделать.

Администрация призвела подлог акта приема передачи оборудования, но у нас есть оригинал с их подписью этого акта, написали в прокуратуру, они передали в полицию такого района, что и администрация. Дело не заведено, но у нас затребовали оригинал на экспертизу. Имеют ли право и как законно должны это сделать. Думаю, что хотят его "потерять.

Юрист г. Санкт-Петербург
19.04.2020, 12:55

Добрый день.

Оформляйте акт приема-передачи. Кроме того, Вы самостоятельно можете провести независимую экспертизу (если, конечно, это вне судебного процесса). Дополнительно рекомендую, если будете передавать документ, сделать нотариально заверенную копию.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Чебоксары
19.04.2020, 12:58

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Проведите сами экспертизу. Причем, желательно, в региональной лаборатории судебной экспертизы.

Требование, может, и законное, но чем оно мотивировано?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
19.04.2020, 12:58

Виктория, сделайте нотариально-заверенную копию, если не получится, пусть примут у вас документ и вам выдадут подтверждение его принятия, а вы до этого запишите видео, в котором расскажите в каком виде находится документ, подробно его покажите со всех сторон и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
19.04.2020, 15:00

Делайте нотариально заверенную копию.

Вам помог ответ?ДаНет
23.02.2020, 22:16
• г. Москва
₽ VIP

Оплата коммунальных услуг в строящемся доме.

Посоветуйте, что делать?

Застройщик под предлогом, что через месяц сдача дома, позвонил дольщикам и в обмен на подписания акта приема-сдачи, начал выдавать ключи от квартир, чтоб люди делали ремонт.

Я взял ключи от квартиры, сказал, чтоб готовили акт и пошел делать ремонт. Акт приемки передачи подписать не стал, так как узнал, что гос. комиссия не примет дом, так как много недоделок. Так и случилось. Я сделал ремонтза месяц и стал ждать когда сдадут дом. В квартире не проживал. Прошло два года, мне звонят из управляющей компании, созданной застройщиком, и говорят: у вас долг за коммунальные услуги 35 000 рублей. Я им согласно законодательству, до сдачи дома гос. комиссии все расходы по содержанию дома несет застройщик, я с вами ни каких договоров не заключал и оплачивать ничего не буду, кроме 3 кубометров холодной воды, согласно показанию счетчика и 500 кВт электричества по счетчику. В настоящее время, спустя два года после выдачи ключей, только сдали дом. Застройщик пригласил меня подписать акт приема передачи. Приехав на подпись акта, юрист мне заявил, что пока я не заплачу долг по коммуналке за квартиру в которой я не проживал, а только сделал ремонт два года назад, акт я не получу. Предположим пройдет два месяца с момента сдачи дома и застройщик будет обязан мне выдать по условиям дду акт приема передачи квартиры, или если не выдаст, я его затребую через суд. А как быть дальше? В управляющей компании говорят, что мы вам отключили свет и не подключим пока не заплатите долг. Правомерны ли их действия? Если нет, то как с этим бороться?

Сражу скажу на перед, писал еще до сдачи дома жалобу в прокуратуру: по факту незаконного начисления коммунальных платежей в несданном гос. комиссии доме. Жалобу прокуратура переправила в жилищную инспекцию, мотивируя тем, что этими вопросами согласно закону о прокуратуре, должна заниматься жилищная инспекция. От жилищной инспекции пришел ответ: так как дом не сдан, значит это нас не касается, мы занимаемся только домами введенными в эксплуатацию и принятые гос. комиссией.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Юрист г. Казань
23.02.2020, 22:20

Здравствуйте, уважаемый Станислав! Согласно ст.153, 155 и 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению коммунальных платежей становится заботой собственника жилого помещения с момента приобретения права собственности. До тех пор ответственность несет застройщик. Если же УК отключает от подачи ресурсов, то Вы вправе понудить их через суд в порядке искового производства подключить подачу ресурсов, т.к. к долгу застройщика не имеете никакого отношения. Если застройщик будет отказываться передавать квартиру, то через суд также вправе на основании требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передать Вам жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
23.02.2020, 22:37

Добрый вечер!

Пока дом не сдан, Вы не должны оплачивать коммунальные услуги. Эта обязанность лежит на застройщике. Обращайтесь с иском в суд к УК, что бы подключали все коммуникации.

И я так поняла, что нарушены сроки сдачи дома. В этой ситуации [b]Вы вправе взыскать неустойку с застройщика, на основании ст. 28 ЗоЗПП РФ, в размере - 3 % от цены заказа за каждый день просрочки.[/b] Пишите претензию. В случае отказа, обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
23.02.2020, 22:39
Это лучший ответ

Я бы не рекомендовал, в настоящее время, оплачивать коммунальные услуги, как показывает практика, затем УК начинает взыскивать эти же платежи...

Насчет не выдачи акта, ДЕШЕВЛЕ, обратиться в суд, хотя бы будет основание оплачивать и НЕ ОПЛАЧИВАТЬ ВТОРОЙ РАЗ.

[b]ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений[/b]

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.02.2020, 23:27

Здравствуйте Станислав

Оплачивать вы коммунальные не обязаны. Обязанность по оплате возникает с момента оформления вами жилья в собственность, на это прямо указывает ч.2 п.6 ст.153 ЖК

В вашем случае решать придется через суд путем подачи иска

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

[b]2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у[/b]:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

[quote]6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
13.02.2020, 15:41
• г. Новосибирск

Как урегулировать вопрос с владельцем квартиры?

Столкнулся с такой проблемой. Снимаю квартиру, но последнее время в виду финансовых затруднений, становится все сложнее это делать и было принять решение съехать.

Договор аренды квартиры (именно аренды, а не найма) был заключен 06.08.2018 на 11 месяцев. Причем в строке, конкретно пункт 1.3 Написано

"Срок аренды составляет 11 месяцев и опредеяется с 06 августа 2018 по ---- (стоят прочерки).

Никакого повторного договора мы не заключали, в целом проблем у нас особо не возникало.

Где-то на третий месяц проживания сломался смеситель на кухне. Тут стоит уточнить, что вся квартира "А ля бабушкин ремонт", те ковры на стенах, страя сантехника и мебель.

Я естесвенно сообщил об этом арнедодателю, но до сего момента этот вопрос так и был открыт, т.к мне этот кран на кухне был и не нужен.

Так вот собственно вопросы.

1) Считается ли наш договор действительным по сей день? Или без переподписи и указания срока он не действителен в принципе, из за того, что по факту договор действует 11 месяцев, а срок указан только с какого числа?

2)Арнедодатель хочет, что бы я оплатил ремонт этого смесителя. Я же не считаю, что должен этого делать, так как сам смеситель приказал жить долго и счастливо и без моего участия.

Такая же штука и с креслами и диваном. ПОнимаю, что я сейчас описываю субьъективно. Но им по меньшей мере лет 15.И естественно их состояние стало хуже в процессе эксплуатации. Боюсь, что она и это хочет на меня повесить. Как тут быть?

Договора акта приема передачи и описи имущества не было. Все что есть на руках это просроченный договор аренды на полтора листа, в котором указано, что в случае нанесения ущерба квартире и имуществу находящемуся в ней я обязуюсь возместить ущерб.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.02.2020, 15:51

Поскольку в договоре указан срок и начало срока, то он действует в течении этого времени. Если Вы продолжаете проживать после окончания срока, то он считается заключённым на неопределённое время. Вы можете отказаться от договора предупредив арендодателя письменно за 3 месяца. Заставить Вас ремонтировать его имущество он вряд ли сможет, поскольку нельзя доказать то, что именно Вы его испортили.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2019, 22:44
• г. Липецк

Установил ПУ СА-4 И 678, подал заявку на принятие ПУ в эксплуатацию, мне присвоили абонентский номер,

В 2000 году я стал обонентом ЛЭСК МРСК. Установил ПУ СА-4 И 678, подал заявку на принятие ПУ в эксплуатацию, мне присвоили абонентский ноиер, у меня забрали паспорт на ПУ,обещали вернуть когда приедут пломбировать и сказали: плати по ПУ скоро приедем и все дооформим. Я и платил по ПУ до мая 2013 года. В мае 2013 года приехали сотрудники электросетей каких-то и по федеральной программе установили мне новый ПУ ПСЧ-4 ТМ.05 МК.24.02 2011 года выпуска на улице (фасаде дома). Вся документация осталась у них, так как передать ее в ЛЭСК МРСК их обязанность, в противном случае им не оплатят их работу. В течении месяца максимум двух приедут сотрудники, введут ПУ в эксплуатацию и я буду платить по новому ПУ, апока по старому. Я им рассказал, что за триннадцать лет не дождалс я старый опломбировать и у меня нет никакого АКТа о вводе в эксплуатацию, на что мне пояснили, теперь это делать нет никакого смысла, нужно подождать принятия новогоПУ, а пока платить по нормативу, что я исделал. Принимать в эксплуатацию приехали 3 мая 2018 года, составили АКТ приема в эксплуатацию, в котором отсутствуют даты первичной и следующей поверки, паспорт на ПУ мне не передали, номер ПУ списали непосредственно с ПУ. Зафиксировали показания старого и нового ПУ, после чего мне выставили счет на 225 000 рублей задолжности. На данный момент идет судебное разбирательство. С 1 августа 2019 г. по 9 ноября 2019 г. я был отключен от электроснабжения, устроили,, публичную порку'' ,пригласили телевидение, обявили меня злостным не плательщиком в выпуске новостей и обрезали провода.9 ноября по предписанию жилинспекции меня сно ва подключили, но собираются это решение оспорить в арбитражном суде. В ходе судебного разбирательства гарантирующие поставщики заявили, что старый ПУ они приняли в эксплуатацию в 2010 году, ссылаясь на договор поставки энергии, в котором прописан ПУ.АКТ о вводе ПУ они хронят три года, поэтому предоставить его не могут. Постановление правительства 354 в данном случае они не признают, оно от 2011 года. Межповерочный интервал СА-4 И 678 с 6 лет увеличили до 16.,о чем свидетельствует АКТ контрольнои проверки в сентябре 2019 года. Вопрос: является ли договор на поставку эл.энер. Доказательством ввода ПУ в эксплуатацию, который, кстати, я не помню, чтобы подписывал, но подпись похожа на мою. И является ли акт о вводе в эксплуатацию нового ПУ действительным, если там отсутсвуют даты первичной и следующей поверки, который был составлен при отсутствии паспорта на ПУ, через 5 лет после установки и на седьмом году с даты выпуска?

Юрист г. Липецк
23.11.2019, 10:47

У вас очень сложная ситуация, надо смотреть все документы.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение