Покупка доли с использованием материнского капитала / Семейное право - 1930 советов адвокатов и юристов
Наталья, при одобрении органа опеки и отца детей, это возможно. Можете. Нужно будет заключать предварительный договор с выделением долей детям. Если банк такое одобрит. Здравствуйте! Юридически это возможно, но только с разрешения опеки
С уважением! Можете, с разрешения органов опеки и банка. У меня есть жилье и в нем выделены доли детям. Мат капитал не использован. Могу ли я продать жилье, обещая выделить доли. Купить новое в ипотеку и положить туда мат. капитал?
Можете. Нужно будет заключать предварительный договор с выделением долей детям. Если банк такое одобрит.
Спросить
Здравствуйте! Юридически это возможно, но только с разрешения опеки
С уважением!
Спросить
С 5,6 вычитать маткапитал. Т.е. сумма к вычету у вас в любом случае будет 2 млн. Он максимальная по закону. Скажите квартира стоит 5 млн 600 тыс. квартира оформлена в долях на мужа и жену, маткапитал застройщику был перечислен на счёт. Как заполнить декларацию 3 НДФЛ, с 2 млн вычитать мат капитал или с 5 млн 600 тыс
С 5,6 вычитать маткапитал. Т.е. сумма к вычету у вас в любом случае будет 2 млн. Он максимальная по закону.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
Новое жильё не должно ущемлять права детей. Но повторюсь, что первое и самое главное это разрешение органов опеки и попечительства.
С, уважением
С, уважением Родители продали квартиру, где при покупке был использован материнский капитал (три доли на троих детей).
Сейчас планируется покупка долей в доме, где собственником является родная бабушка с той же фамилией. Какие условия в рамках закона РФдоджны быть обязательно соблюдены при покупке альтернативного жилья?
Здравствуйте. Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
Новое жильё не должно ущемлять права детей. Но повторюсь, что первое и самое главное это разрешение органов опеки и попечительства.
С, уважением
С, уважением
СпроситьОбяжут. Решайте сами с бывшей женой и с банком вопрос о продаже дома и приобретении другого жилья, чтобы не оставить детей ни с чем. Материнский капитал второй раз не дадут, более того, могут поставить вопрос об уголовном деле за нецелевое использование средств. Нет. своих детей вы с бывшей женой уже оставили без жилья. Могут потребовать женщину вернуть маткапитал и возбудят уголовное дело в отношении вас и бывшей по факту мошенничества. Был браке брал ипотеку. Двое детей. Первый взнос мат капитал. Развёлся ипотеку никто не платит банк если заберёт дом как залог то дети останутся без доли и прописке. Я сейчас в браке у меня другая семья. И мы продаём дом супруги и покупаем новый. Могут ли меня обязать выделить доли детям в этом доме?
Решайте сами с бывшей женой и с банком вопрос о продаже дома и приобретении другого жилья, чтобы не оставить детей ни с чем. Материнский капитал второй раз не дадут, более того, могут поставить вопрос об уголовном деле за нецелевое использование средств.
Спросить
Может. Но сначала вам должен предложить её выкупить. ДА, может, предложив сначала выкуп сособственникам. Может продать, но у других собственников есть преимущественное право покупки этой доли. Может ли бывший муж продать свою долю в квартире, купленную с использованием средств материнского капитала
Может продать, но у других собственников есть преимущественное право покупки этой доли.
СпроситьМожете купить дом у дедушки на материнский капитал (это не запрещено), покупателем должны быть вы. Потом выделите доли в доме мужу и детям Я замужем. Есть ребёнок. Дали материнский капитал. Может ли мы купить дом у моего дедушки, если покупателем будет муж? Он то ему не родственник, и он как отец может оплатить мат капиталом и накоплением нашим?
Можете купить дом у дедушки на материнский капитал (это не запрещено), покупателем должны быть вы. Потом выделите доли в доме мужу и детям
СпроситьПокупка у родственников не запрещена Может с обязательным выделением долей. Может ли дочка купить у меня трехкомнатную квартиру, где часть денежных средств у неё будет наличными, а часть материнский капитал?
Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети Купите квартиру, выделите доли после погашения ипотеки и подарите доли свои сыну Поясните что значит претендовать?
На каком основании? Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака. Я собираюсь купить квартиру и использовать мат. капитал, чтобы в итоге она досталась моему сыну. У моей жены трое взрослых совершеннолетних детей от первого брака. Смогут ли они потом претендовать на эту квартиру?
Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети
Спросить
Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака.
СпроситьДоли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки. Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних. Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?
Доли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки.
СпроситьДля сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних.
СпроситьМожно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом. Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала Есть дом, хочу на мат. Капитал построить второй этаж, я не собственник, имею только долю в доме. Можно ли воспользоваться мат. Капиталом на расширение жилищных условий, постройку второго этажа
Можно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом.
СпроситьЖильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала
СпроситьХотя бы с одним из родителей должна быть регистрация. Возможен.
В первом случае на бабушку оформляется опекунство, а во втором без опекунства бабушке родители дают нотариально заверенную доверенность на право представлять интересы ребенка. Хотим купить у свекрови 1/2 долю в квартире с использованием мат. капитала и прописать туда постоянно сына 13 лет и временно мужа на год. У сына будет 1/8 доля. При достижении ребенком 14 лет, временная регистрация мужа закончится и ребенок останется там прописан один, без отца. Но с бабушкой. Возможен ли такой вариант?
Возможен.
В первом случае на бабушку оформляется опекунство, а во втором без опекунства бабушке родители дают нотариально заверенную доверенность на право представлять интересы ребенка.
СпроситьДобрый день.
Можете. Здравствуйте Екатерина!
Выясните сначала есть ли выделенные доли у вас и у брата, а также в каком они размере. Только после можете распоряжаться имуществом. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН. Да Брат может продать Вам свою долю.
Насчёт её покупки за счет средств маткапитала лучше посоветоваться в Социальном фонде, там могут не одобрить покупку доли в праве. Здравствуйте, не вижу проблем, может. Лет 7 назад родители покупали дом за мат капитал. Получается в этом доме я имею 1/5. Сейчас брату 20 лет может ли он мне продать свою долю? И могу ли я купить её за свой мат капитал?
Здравствуйте Екатерина!
Выясните сначала есть ли выделенные доли у вас и у брата, а также в каком они размере. Только после можете распоряжаться имуществом. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН.
Спросить
Брат может продать Вам свою долю.
Насчёт её покупки за счет средств маткапитала лучше посоветоваться в Социальном фонде, там могут не одобрить покупку доли в праве.
Спросить
Выделять нужно с той части, которую приобрели в счет материнского капитала, но можно и со всей квартиры Выделять с 1/2. С процента материнского капитала в купленной 1/2. При этом на средства МСК имеют право и родители, поэтому доля ребенка должна вычисляться Здравствуйте, Юлия!
Доли надо выделять только с 1/2, которая была приобретена с использованием средства материнского капитала.
С доли, которая была приобретена по наследству, выделять доли не требуется. Если материнский капитал вкладывался в 1/2 долю в этой квартире, то и доли нужно выделять исходя из 1/2, то есть делить на всех членов семьи приобретенную 1/2 долю Да от цены покупки 1\2 и от МК, деленного на количество членов семьи. Купили 1/2 квартиру за счет материнского капитала, другая часть досталась в наследство, теперь продаём квартиру и надо выделить доли, только не пойму выделять с 1/2 квартиры и от материнского капитала? Или от все квартиры?
Выделять нужно с той части, которую приобрели в счет материнского капитала, но можно и со всей квартиры
Спросить
С процента материнского капитала в купленной 1/2. При этом на средства МСК имеют право и родители, поэтому доля ребенка должна вычисляться
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Доли надо выделять только с 1/2, которая была приобретена с использованием средства материнского капитала.
С доли, которая была приобретена по наследству, выделять доли не требуется.
Спросить
Если материнский капитал вкладывался в 1/2 долю в этой квартире, то и доли нужно выделять исходя из 1/2, то есть делить на всех членов семьи приобретенную 1/2 долю
СпроситьДобрый день.
Генеральная нотариальная доверенность на право продажи.
Обращается к нотариусу, все подготовят, а доверенное лицо может получить доверенность у любого нотариуса в своем городе.
По почте отправлять не обязательно. Алеся, здравствуйте!
Доверенность от сына должны быть нотариальной и если он является сособственником, он должен вам предоставить в этой доверенности полномочия на продажу его доли, получение денег за нее и т.д. Нотариус вам сформулирует грамотно все эти полномочия. А вот с несовершеннолетним могут быть проблему. Потребуется согласие органов опеки, поэтому вам нужно будет представить доказательства наделения его жильем. Сын идёт к нотариусу и оформление доверенности делает В покупку квартиры был вложен материнский капитал. Сейчас встал вопрос о продажи и покупки новой квартиры, но один из детей совершеннолетний и проживает в другом городе. Подскажите наши действия и как должна быть оформлена доверенность от сына.
Заранее спасибо
Добрый день.
Генеральная нотариальная доверенность на право продажи.
Обращается к нотариусу, все подготовят, а доверенное лицо может получить доверенность у любого нотариуса в своем городе.
По почте отправлять не обязательно.
СпроситьАлеся, здравствуйте!
Доверенность от сына должны быть нотариальной и если он является сособственником, он должен вам предоставить в этой доверенности полномочия на продажу его доли, получение денег за нее и т.д. Нотариус вам сформулирует грамотно все эти полномочия. А вот с несовершеннолетним могут быть проблему. Потребуется согласие органов опеки, поэтому вам нужно будет представить доказательства наделения его жильем.
Спросить
Да, обязаны. Средства МК были получены в браке с ним и после рождения совместного ребенка. Добрый день. Выделение долей членам семьи при применении мат. капила - обязательно. Здравствуйте, претендовать на долю в жилье, купленном с использованием материнского капитала, может только отец детей — официальный супруг их матери на день покупки, т.е. если на момент использования средств материнского капитала Вы не со вторым супругом не были в официальном браке, то выделять второму супругу долю не надо. Нужна консультация в выделение долей по материнскому капиталу. Ипотека была взяла с первым мужем. Развелись потом, я выплачивала ипотеку. Со вторым мужем родили ребенка. Получила мат. капитал - сразу его в ипотеку "закинула". Расписались со вторым мужем после вложения мат. капитала в ипотеку. Сейчас выплатила ипотеку, сняли обременение. Стоит вопрос о выделении долей мужу. Второму мужу обязательно долю выделять?
Добрый день. Выделение долей членам семьи при применении мат. капила - обязательно.
Спросить
Здравствуйте, претендовать на долю в жилье, купленном с использованием материнского капитала, может только отец детей — официальный супруг их матери на день покупки, т.е. если на момент использования средств материнского капитала Вы не со вторым супругом не были в официальном браке, то выделять второму супругу долю не надо.
СпроситьДоли выделаются СУПРУГАМ и детям, бывшим супругам или отцам детей доли не выделяются
ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность [b]такого лица, его супруга (супруги), детей[/b] (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Иметься маткапитал. На двоих детей от разных браков. При покупки квартиры и использовании маткапитала, нужно ли выделять долю бывшему супругу?
Доли выделаются СУПРУГАМ и детям, бывшим супругам или отцам детей доли не выделяются
ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьДолю - нет. только целую квартиру. Здравствуйте. Использование средств маткапитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Закон не запрещает использовать средства по сертификату для покупки части жилья. Также запрета на приобретение жилья с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала у близких родственников закон не содержит. Отсутствует такой запрет и в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ. Могу ли я купить у бабушки долю в квартире на материнский капитал, дети прописаны у бывшего мужа, я у бабушки, она один собственник?
Здравствуйте. Использование средств маткапитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Закон не запрещает использовать средства по сертификату для покупки части жилья. Также запрета на приобретение жилья с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала у близких родственников закон не содержит. Отсутствует такой запрет и в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ.
СпроситьОбратитесь лучше к юристу сайта для ее оформления. Только нотариально Здравствуйте. Примерно так, вы такая-то такая, передаете наличными денежными средствами, такую-то сумму в счет исполнения такого-то договора. Тот кто получает деньги, пишет, что получает эти деньги. И свидетели подтверждают эту расписку своими подписями с проставлением данных.
Абсолютно все вписывают свои паспортные данные.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Покупаю долю в квартире за счет личных средств+ мат. капитал. Личные средства отдаю наличкой (при свидетелях). Как должны написать расписку о получении средств.
Здравствуйте. Примерно так, вы такая-то такая, передаете наличными денежными средствами, такую-то сумму в счет исполнения такого-то договора. Тот кто получает деньги, пишет, что получает эти деньги. И свидетели подтверждают эту расписку своими подписями с проставлением данных.
Абсолютно все вписывают свои паспортные данные.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьПосле погашения ипотеки можете заявить, если не выделят. После погашения ипотеки мама обязана выделить всем детям, в том числе вам, долю. При покупке жилья с использованием материнского капитала на Вас в обязательном порядке должна была оформлена доля в собственности квартиры. Имею ли я долю в квартире, купленной на материнский капитал? Я старшая дочь, в семье 2 ребёнка, в 2014 году мама купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека ещё не погашена, на данный момент я совешеннолетняя, прописана в этом жилье.
После погашения ипотеки мама обязана выделить всем детям, в том числе вам, долю.
Спросить
При покупке жилья с использованием материнского капитала на Вас в обязательном порядке должна была оформлена доля в собственности квартиры.
СпроситьЗакон не предусматривает размер долей, главное их определить. При покупке жилья с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность на родителей и детей. Доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала. Как выделять доли по мат. сертификаты. Если суммы на каждого члена семьи по 69.000 рублей всего. У нас за такие деньги метра не купить. Квартира покупалась за налич. Деньги и сертификат 345.000
При покупке жилья с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность на родителей и детей. Доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала.
СпроситьДетям принадлежат доли соразмерно их долям в МК, остальное - пополам между супругами. 1\2 долю, но так как МК, то чуть поменьше, в пропорции к МК и цене покупки. 1/2 долю супружескую + долю от размера маткапитала. С учётом долей детей у мужа и жены будет менее 50 % жилья у каждого. Жена, состоя в браке, если оформляет ипотеку на себя с использованием мат. капитала, какую долю имеет муж в этой квартире, если он писал только согласие, созоемщиком не является?
Детям принадлежат доли соразмерно их долям в МК, остальное - пополам между супругами.
Спросить
1/2 долю супружескую + долю от размера маткапитала. С учётом долей детей у мужа и жены будет менее 50 % жилья у каждого.
СпроситьВам необходимо обратиться к нотариусу Так как одновременно делится имущество супругов, то нужен нотариус. Отчуждение доли всегда требует нотариального оформления. Купили квартиру и вложили мат. капитал. Чтобы выделить доли детям сейчас к кому нужно обратиться, в браке, стоит вопрос чтобы супруг отказался от своей доли в пользу детей конечно, с этим вопросом нужно к нотариусу? Спасибо
С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал. Добрый день
Он может передать долю матери - подарить, продать. Сделка совершается у нотариуса. Может по договору дарения. Может ли ребенок, став совершеннолетним, отказаться от своей доли в квартире в пользу матери, если квартира была куплена с использованием средств матерениского капитала?
С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.
СпроситьДобрый день
Он может передать долю матери - подарить, продать. Сделка совершается у нотариуса.
Спросить
Добрый день!
Все зависит от площади квартиры.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. При использовании на покупку квартиры маткапитала за всем членам и семьи должны быть выделены доли, а их размер определяется по соглашению между собственниками. Доли по материнскому капиталу рассчитываются по стоимости покупки квартиры. Как расчитать долю в квартире, если квартира приобреталась до брака в ипотеку в 2019 году и стоимость 1 м 2 была 50 тысяч, а маткапитал вносился в 2022 году, когда стоимость квартиры увеличилась в два раза т.е. и 1 м 2 составлял 100 тысяч
Добрый день!
Все зависит от площади квартиры.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
При использовании на покупку квартиры маткапитала за всем членам и семьи должны быть выделены доли, а их размер определяется по соглашению между собственниками.
Спросить
Если не могут прийти к соглашению, т к в процессе развода. Квартира приобреталась до брака в ипотеку в 2019 году за 3 млн. Маткапитал внесли в 2022 году когда кадастровпя стоимость квартиры составляла 5 млн. Я полагаю, что размер доли необходимо расчитывать из кадастровой стоимости квартиры на 2022 год т.е. на момент внесения мпткапитала, а не на стоимость по дооовору на мопент приобретения 2019
СпроситьЗдравствуйте!
Они должны получить разрешение органа опеки на продажу долей детей. Иначе Вы не сможете зарегистрировать дом на себя. Никаких обязательств заключить на стоит. Только договор купли-продажи на весь дом. Добрый вечер, Алена. Ваша сделка будет оформляться нотариально, и только с разрешение органов опеки (постановление), согласно которому Ваши продавцы обязаны будут прописать какое жилье они обеспечат детям после продажи дома. Пенсионный фонд в данном вопросе никаких разрешений не дает. Покупаю дом на материнский капитал с добавление ипотеки, в этом доме доли у детей у прежних хозяев, хозяева говорят возьмут разрешение в пенсионный о продаже, и они говорят что дом с детьми продать, а написать обязательство что они уберут детей с дома в другой, это как
Здравствуйте!
Они должны получить разрешение органа опеки на продажу долей детей. Иначе Вы не сможете зарегистрировать дом на себя. Никаких обязательств заключить на стоит. Только договор купли-продажи на весь дом.
СпроситьДобрый вечер, Алена. Ваша сделка будет оформляться нотариально, и только с разрешение органов опеки (постановление), согласно которому Ваши продавцы обязаны будут прописать какое жилье они обеспечат детям после продажи дома. Пенсионный фонд в данном вопросе никаких разрешений не дает.
Спросить
