Расчет доли в квартире при приобретении в ипотеку перед браком и внесении материнского капитала

• г. Красноярск

Как расчитать долю в квартире, если квартира приобреталась до брака в ипотеку в 2019 году и стоимость 1 м 2 была 50 тысяч, а маткапитал вносился в 2022 году, когда стоимость квартиры увеличилась в два раза т.е. и 1 м 2 составлял 100 тысяч

Ответы на вопрос (6):

Добрый день!

Все зависит от площади квартиры.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить
Пожаловаться

Я не юрист, но могу Вас заверить, что площадь не имеет значения...

Спросить
Пожаловаться

При использовании на покупку квартиры маткапитала за всем членам и семьи должны быть выделены доли, а их размер определяется по соглашению между собственниками.

Спросить
Пожаловаться

Если не могут прийти к соглашению, т к в процессе развода. Квартира приобреталась до брака в ипотеку в 2019 году за 3 млн. Маткапитал внесли в 2022 году когда кадастровпя стоимость квартиры составляла 5 млн. Я полагаю, что размер доли необходимо расчитывать из кадастровой стоимости квартиры на 2022 год т.е. на момент внесения мпткапитала, а не на стоимость по дооовору на мопент приобретения 2019

Спросить
Пожаловаться

Нет, не по кадастровой. По цене покупки. Размер долей определяется пропорционально сумме средств маткапитала на каждого члена семьи. Это минимум.

Спросить
Пожаловаться

Доли по материнскому капиталу рассчитываются по стоимости покупки квартиры.

Спросить
Пожаловаться

Какие права я имею если квартира была куплена в ипотеку за 3 месяца до брака (соответственно собственник-муж), хотелось бы отметить, что во время покупки я была беременна на 3 месяце, затем после рождения второго ребенка (1 ребенок от другого брака) мы внесли материнский капитал в данную квартиру в счет погашения ипотеки. Сейчас мы хотим развестись, могу ли я претендовать на квартиру.

У меня трое детей двое живут не со мной они от другого брака. Сейчас я в браке и у меня есть ребенок. У меня есть капитал мат. если муж возьмет ипотеку и мы погасим часть долга капиталом те двое должны быть собственниками.

Можно ли нотариально оформить отказ от доли материнского капитала в пользу матери для покупки земельного участка? Если нет, то как лучше поступить?

Можно ли в квартире, которая будет приобретена в ипотеку с привлечением средств материнского капитала, выделить доли бабушки и дедушки?

Дом куплен в ипотеку. С заниженной стоимостью. Цена дома 3 млн. В дкп указано 1.5 млн. Миллион из личных средств и 500 путем перевода ипотечных средств. В кредитном договоре указана сумма 2 млн. 500 оплата дома, остальные средства неотделимые улучшения. Через год был внесён мат капитал в размере 650 тыс. Сейчас нам говорят, что с миллиона личных средств мы можем вернуть только за минусом мат капитала. Правильно ли это? И мог ли пойти мат капитал на погашение неотделимых улучшений.

Возможно ли получение ипотеки как молодая семья и одновременно с внесением материнского капитала за первоначальный взнос если программа ипотеки молодая семья и программа материнский капитал+ипотека являются разными, но моя семья подходит под обе.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с мужем хотим улучшить жилищные условия. У моих родителей есть 3-х комнатная квартира (разделена на 3 доли, у меня 1/3,у мамы 1/3,у бабушки 1/3),муж хочет взять ипотеку и выкупить 2/3 доли, для того чтобы квартира перешла в собственность нашей семьи, а моим родителям в дальнейшем купить 2-х комнатную квартиру! На погашение ипотеки мы хотим использовать материнский капитал! При внесении маткапитала нужно будет прописать доли обоих детей, один ребенок мужу не родной, но по закону ему придется свои 2/3 разделить на обоих детей, а у меня так и останется не тронутая 1/3 квартиры, т.е. получается что муж остается в меньшей доли, чем я,мы хотели бы иметь равные доли, но поделить квартиру на равные доли мы сможем только после погашения ипотеки! Вопрос: Могу ли я прописать долю своего ребенка, не родного мужу, в своей 1/3,тогда ему в 2/3 нужно будет вписать только своего родного ребенка, имеет ли это смысл или же нам можно оформить нотариальное обязательство о том, что я обязуюсь после погашения ипотеки прописать доли в этой квартире в равных частях!?

Хочу приобрести комнату за счет средств мат. капитала (часть), региональный мат. капитал (третьему ребенку на сегодняшний день - 2 года) и часть средств доплатить наличными. Могу ли я так приобрести комнату? И если да - то обязана ли я выделять доли детям, хотя уже была куплена квартира за часть средств мат. капитала и выделены им доли?

Я - гражданка РФ, но проживаю в Казахстане. Здесь у меня вид на жительство и ипотека на 6 лет. Планирую второго ребенка. Смогу ли я потратить материнский капитал на погашение ипотеки в Казахстане? И вообще - получу ли я мат капитал в случае родов в РК?

Как лучше сделать в такой ситуации. Приобрела квартиру до брака в ипотеку. Есть ребёнок от первого брака. Вышла замуж, родился второй ребёнок, средства материнского капитала направила на погашение ипотеки, есть обязательство что после снятия обременения Квартиры я должна выделить всем доли включая мужа. Муж не против отказаться от доли в пользу меня. Когда и каким лучше образом это сделать и что для этого нужно? И какую часть доли квартиры я должна выделить детям? Могу ли я это где то прописать?

Я хочу приобрести квартиру. У меня есть основная сумма 1400000, а остальные дает дочь (материнским капиталом).

Как правильно оформить покупку квартиры, если большую часть 1400000 руб. вношу я,а остальные дочь (2 детей) материнским капиталом. Какова будет моя доля в приобретаемой квартире? С уважением Алевтина.

При использовании мат капитала как взнос на кредит при оформлении квартиры родители обязаны давать детям доли в этой квартире или собственником может быть только тот кто берет ипотеку?

У мужа умер отец, остался земельный участок с домом, в наследство вступает мой муж и его сестоа (они оба прописаны в доме). Сестра решила свою часть продавать. Могу ли я вложить мат капитал в покупку её доли?

Помогите пожалуйста с вопросом таким находясь в гражданском браке преобрели квартиру в ипотеку, потом расписались и вложили маткапитал. Ипотека оформлена на мужа и он является одним собственником, что мне необходимо сделать и какие документы нужны чтоб подать в суд на признание этого жилья совместно нажитым имуществом.

Может ли муж заранее до покупки доли в квартире (после покупки доли в квартире, квартира полность переходит в нашу собственность) доброввольно и нотариально отказаться от доли материнского капитала, для того чтобы ему не выделять долю в квартире.

Вопрос касается материнского капитала.

Я в браке (готовимся к разводу), ребёнку 4 месяца, планирую внести МСК в действующую ипотеку Своей квартиры, приобретенной до брака.

Нужно ли потом предоставлять долю квартиры мужу? Что изменится, если внесу после развода?

Ипотека бралась в гражданском браке и зарегистрирована на мужа, брак зарегистрировался и родился ребёнок. Хотим внести материнский капитал в счёт квартиры. Какие права я,как супруга буду иметь в случае развода? Благодарю.

По материнскому капиталу! Брали в ипотеку жилой дом с земельным участком, по ипотечному договору прописано, что дом стоит 200 т.р. , а земельный участок 980 т.р., т.к. была кадастровая оценка. Когда мы подали на распоряжение МК написали на погашение ипотечного кредита указали полную сумму МК (453 т.р.), пришёл отказ в связи с тем, что само жилое помещение мы купили за 200 т.р. . Правомерен ли отказ ПФ?

Могу ли я воспользоваться МК на строительство жилого дома, если земля в собственности, но имеет обременение в силу ипотеки?, Разрешение на строительство есть.

Есть ли закон, по которому при внесении материнского капитала в ипотеку детям должны быть выделены доли в квартире. Мы внесли материнский капитал в ипотеку в 2009 г. (после рождения 2 го ребенка), ипотека выплачена, то,что нужно выделять детям доли никто не предупредил, в данный момент у нас в ипотеке квартира большего размера, прокуратура после проверки истраченного материнского капитала требует выделения долей, банк, который является совладельцем, разрешения не дает. Что нам делать не знаем.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение