Покупка квартиры в ипотеку мат капитал / Недвижимость - 2220 советов адвокатов и юристов

Добрый день.

Сначала погашаете часть ипотеки средствами МСК, после полного погашения, выделяете доли детям.

Отец никакого отношения ни к квартире, ни к выделению долей не имеет. Отцу долю выделять не требуется. Здравствуйте нужно только детям выделять. Квартира же приобретена после развода.

В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 28.12.2022)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) У меня двое детей, с их отцом в разводе. После развода была приобретена квартира в ипотеку. Хочу выделить доли детям и использовать материнский капитал, как оплату по текущему ипотечному долгу. Отец детей живет в другом городе.

Могу ли я сделать это не привлекая его и не выделяя ему долю? Или закон требует выделения доли и детям и отцу и мне?

Благодарю!

Все эти вопросы Вы должны разрешить с органом опеки получить письменное разрешение на продажу и выполнить условия которые там указаны основной принцип простой всё что направлено к выгоде детей и не улучшает их положение всё будет воспринято опекой Родскажите у нас куплена квартира 37 м с использованием мат. капитала, доли детям в ней выделены, сейчас мы хотим её продать и купить квартиру меньше по площади и по стоимости, а оставшиеся деньги вложить в ипотеку другой квартиры. Можно ли жто сделать и в какой из квартир нужно выделять доли детям

К сожалению использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-х лет на покупку жилья без ипотеки и кредита не получится. Увы но законодательство не дает такой возможности. Использовать возможно исключительно при ипотеке или ином кредите на жилье или строительство жилья. Хотела поинтересоваться, хочу купить квартиру под материнский капитал, ребенку не исполнилось ещё 3-ëх лет, заберет ли государство из-за этого 60 тысяч рублей?

Может - при наличии нотариально удостовеоенной доверенности. Добрый день.

Вы можете оформить нотариальную доверенность на бывшего мужа с указанием перечня действий, которые он может осуществлять от Вашего имени.

Могу по практике сказать, что оформление ипотеки по доверенности банки рассматривают намного дольше и хуже (большой процент отказов). По наличии от Вас доверенности может. Здрпвствуйте! С супругом в разводе, сертификат на мат капитал был получен в браке. Хочу купить квартиру в ипотеку с маткапиталом, но т.к дети маленькие бегать по банкам и заниматься покупкой времени нет. Может ли бывший супруг сам купить квартиру с моим сертификатом?

Это не важно, т.е. это и так понятно Квартира куплена в ипотеку, сделка зарег. В росреестре, первоначальным взносом выступал маткапитал, основную сумму банк перечислил продавцу. Возникли сложностью с маткапиталом, в дкп не прописали, что маткапитал идет в качестве первоначалки, откажут ли в перечислении СФР? Продавец отказывается ждать деньги! И что либо дополнительно подписывать. Что делать?

Здравствуйте, нет.

На что можно потратить материнский капитал

Улучшение жилищных условий:

покупка жилья

первоначальный взнос по ипотеке

погашение жилищных кредитов

строительство или реконструкция жилья

Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом

Образование детей

Накопительная пенсия матери

Товары и услуги для детей-инвалидов Возможно, если иные доли у вашей же семьи. Тогда это будет считаться улучшением жилищных условий. При этом покупаемой доли в пересчете на кв.м должно хватать на минимальную площадь проживания.

Если собственники иных долей - не члены семьи то, полагаю это невозможно. Можно ли купить долю в квартире на мат капитал,1 ребенок 3 года

До достижения ребенком 3-летнего возраста МК вы можете направить только на погашение ипотеки.

Берите ипотеку на покупку доли. МК погашайте ипотеку. Можно ли выкупить долю в квартире на мат капитал, если у маиы, меня и сестры по 1.3 доли в 3 х комнатной квартире, не обязательно ли ждать чтобы ребёнку исполнилось 3 года?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заключается договор пожизненного пользования квартирой. Вы должны быть среди покупателей по договору. Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.

Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст.. В каких документах мы должны иметь место при сдаче дома в новостройке если племянник покупает квартиру в ипотеку с материнским капиталом и зовёт нас жить в ней остаток жизни после нас она достанется внукам. Мы живём в разных областях на первый взнос мы даём ему деньги не хочется остаться на улице под старости лет,

Добрый вечер

Нет, не обратят взыскание на ваше жилье, так как основным заемщиком будет ваш муж.

Никому доля ваша не нужна, тем более, что вы можете ее не сразу выделять. Максимум - могут установить ограничение и только на вашу долю, если ваша доля вправе будет зарегистрирована. В браке муж хочет купить квартиру в ипотеку с использованием мат капитала, а у меня долги в нескольких банках на данный момент, могут ли забрать квартиру из за Долгов?

Здравствуйте,

В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.

На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.

Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят. Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований. Скажите пожалуйста ответ на такой вопрос в браке был куплен дом в ипотеку, ипотеку была на мужа, а мой папа был поручительства плюс мат. капитал мужу досталась 1/6 доля, мы развелись ипотеку гасила я, могу ли я как нибудь оспорить эту долю у него.

Если несовершеннолетнему ребенку нет трех лет, то купить недвижимость за материнский капитал можно только с использованием заемных средств или ипотеки Общий порядок. Добрый день.

Сложно сориентировать, очень много нюансов.

Если кратко: найти квартиру, составить дкп, отнести в мфц.

После в ПФР, для перечисления средств.

Если ребенку, на которого получен мат. капитал более 3 лет.

Если ипотека, все иначе.

Обращайтесь за личной консультацией к юристам. Какой порядок покупки квартиры за собственные средства+маткапитал, когда есть совершенноголетние и несовершеннолетние дети?

Сориентируете, пожалуйста

Обязательное условие для назначения пособия - одно жилое помещение;

для "законодателя" - если у семьи два жилых помещения, то она в помощи не нуждается Здравствуйте Анастасия

В случае участия средств материнского капитала, ни на кого другого оформить в собственность покупку жилья вы не сможете. Если семья не многодетная и будет более 24 кв.м. на человека, то пособие вы потеряете. Как оформить вторую квартиру в собственность (покупка с помощью маткапа и ипотеки) , чтобы не потерять единое пособие на детей?

Можете без ипотеки. Согласие супруга на покупку нужно, вы так же выделяете ребенку собственность. Нет, без ипотеки до 3 х лет нельзя.

Отец ребенка не имеет отношений к МК и права на него, если купите жильё вне брака. И никакого его согласия для распоряжения МК не требуется. Есть материнский капитал на 1 ребенка. Ребенку 2 года. С отцом ребенка в браке не состояли и не состоим. Отцом записан через установление отцовста. Нашла квартиру за материнский капитал и наличные средства. Могу ли я приобрести квартиру за материнский капитал и свои сбережения без ипотеки, если ребенку нет 3 лет на вторичном рынке? Не будет ли отец ребенка иметь отношение к этой квартире?

Вам следует рассчитать доли детей пропорционально стоимости 1/3 доли и вложенным средствам МСК. 1/3 делите на всех Минимум такой и максимум тоже:

1\3 делится на количество членов семьи. Какую долю необходимо выделить детям после погашения ипотеки мат капиталом? Нюанс в том, что покупали не всю квартиру, а 1/3 долю, остальная часть квартиры уже была в собственности у мужа. Сейчас вся квартира оформлена на супруга, встал вопрос о выделении доли детям (детей трое). Какой минимум он сможет выделить, и какой максимум я могу потребовать.

Квартира отца не будет учитываться, т.к. она принадлежала ему, а не вам. Поскольку при покупке квартиры был использован маткапитал, в ней будут выделены доли детям. Это при отсутствии соглашения с женой.

Если соглашение есть, то можете поделить квартиру так, как договоритесь с ней (с согласия банка), но доли детям в любом случае придётся выделить (после прекращения ипотеки). Жена хочет развестись, у нас двое детей, квартира трёхкомнатная в ипотеке и задействован маткапитал, при покупке данной квартиры мой отец переоформил однокомнатную квартиру на продавца и в ДКП указали как будто мы передали 800000 денежных средств продавцу а остальные 1200000 ипотека, в ДКП у нас с женой по 1/2 доли, детям решили дать доли как погасим ипотеку, как правильно нам поделить имущество и будет ли как то фигурировать однокомнатная квартира моего отца в мою пользу?

При применении средств материнского капитала не исходят из учетной нормы жилья, а только из возможности что-то на эту сумму вообще приобрести. Надежда, жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено [b]в общую собственность родителей и детей.[/b] В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли.[b] Они необязательно должны быть равными[/b], их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала.

Соответственно - конкретные кв. метры, определяются из общей площади купленной квартиры.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Нет никакой связи квадратных метров с суммой материнского капитала. Сколько квадратных метров положено на ребенка по маткапиталу в Барнауле?

Действие по возврату в Пенсионный фонд РФ денежной суммы маткапитала, использованного для покупки жилого помещения, может осуществляться только в случае признания судом самой сделки по покупке квартиры недействительной либо по иску прокурора об истребовании МК. Удачи НЕТ, МК никто не вернёт. Нет, по закону обязаны именно выделить доли пропорционально вложенным средствам. При этом выделить придётся и бывшей супруге и детям. Как вариант, в дальнейшем признать долю супруги не значительной, с правом выкупа доли. Нет. Выделяйте доли детям при разделе имущества в суде. Раздел имущества. До брака оформлен дом на меня в ипотеке. После брака получен сертификат на Материнский капитал. Бывшая супруга вложила МК в ипотеку. На данный момент развод. Долями не наделены дети. Можно ли вернуть МК с ипотеки?

Это банк от вас требует?

С уважением. Дело в том, что вы в зарегистрированном браке, и кредитная организация должна получить от вашего супруга согласие на ипотечное кредитование. Это требование обязательное и законное. Здесь дело в том, что здесь затронуты нормы семейного права Согласие мужа при покупке квартиры на вторичном рынке не требуется.

Супруг должен подписать кредитный договор, так как является созаемщиком, по умолчанию.

В противном случае, нужен брачный договор. Оформляю ипотеку с использованием средств материнского капитала, требуют согласие мужа нотариально заверенное на совершение сделки, муж в очень длительной командировке за границей. Согласие сделать даже дистанционно никакой возможности нет. Законно ли такое требование? Я же покупаю собственность не продаю.

Так если на материнский капитал, то вы там долю имеете. Какой цели вы хотите достичь? Вы претендуете на жилье бывшей жены, которое она купила в ипотеку? Вы не можете претендовать на её жилье, тк покупка и распоряжение средствами маткапитала произошли после расторжения брака. Тут надо понять, чего Вы вообще хотите добиться. У нас с женой два совместных ребенка и один от первого ее гражданского брака. Наши дети родились в браке, затем развелись и она взяла квартиру в ипотеку и под материнский капитал и другие соцвыплаты для многодетной матери. Я с другого региона снимаю квартиру, чтобы находиться рядом с детьми, а мог бы эти деньги 11000 руб тратить на детей. Что мне делать

Не нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!

У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться. Хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала за 3.350.000 продавец хочет указать сумму в добрый купли-продажи 1 млн руб как правильно оформить сделку

Если уже вложили - ничего не сделаете. Если вопрос в переоформлении долей детей, то обращайтесь в орган опеки - там разъяснят, что делать Можно ли как то отозвать материнский капитал? Вложили в квартиру в ипотеку 2019 году, нужно внести его в другую квартиру так же взятую в ипотеку с мужем. Что можно сделать?

Добрый вечер

Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.

Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе). Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей. Миром или через суд. Варианты есть. Мы в разводе, детей общих нет, муж не хочет продавать квартиру, его 1/4 часть и 3/4 моих детей. Ипотеку я закрыла материнским капиталом. Подскажите что делать

В квартиру, купленную по материнскому капиталу, можно прописать только родителей и детей. На регистрацию других лиц потребуется согласие органов опеки.

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка. Регистрация по месту жительства и покупка за маткапитал вообще между собой никак не связано Да, можно. Ответ юриста Тархановой и ее ссылка на ст.60 СК РФ не соответствует действительности Можно прописать. Можно ли прописать.

В комнату маму и сестру.

Если комната куплена за материнский капитал и использовался для покрытия ипотеки

Имеете право приобрести жилье с использованием ипотеки и маткапитала. Могу ли я купить квартиру используя мат капитал? Если у ребёнка есть уже доля в квартире. Квартира 50 кв м, 1/3 доля ребёнка. Квартира 2-х комнатная. Продавать эту квартиру не хочу, но хочу купить в другом городе с помощью ипотеки и мат капитала

Если продаёте ипотечную квартиру, то при покупке следующей выделяйте долю ребёнку. Доля выделяется договором дарения. Обращаться необходимо в многофункциональный центр. Обратитесь к нотариусу. Он подготовит необходимые документы. У меня квартира в ипотеку и она куплена на средство мать капитала хочу продать квартиру как выделять ребёнку долю и где это сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение