Покупка квартиры жск риски / Недвижимость - 31 советов адвокатов и юристов
Любовь Михайловна, по перечню документов все в порядке. Собираюсь приобрести квартиру у пайщика ЖСК. Есть справка о полной выплате пая, договор на строительство, решение собрания о выделении ему квартиры, технический паспорт БТИ. Но дом еще не сдан в эксплуатацию. Насколько безопасна или опасна такая сделка?
При покупке у застройщика есть шанс получить квартиру, хоть и с просрочкой, а вот ЖСК не имеет квартир и наиболее опасен, тк несем максимум рисков..Подробнее в реале расскажет адвокат. Хочу купить квартиру в строящемся доме, продажей занимается ЖСК. Меня предостерегают, что в ЖСК покупать опасно и надо брать у тех кто продает по 214 ФЗ. В чем разница покупки квартиры в ЖСК и по 214 ФЗ у застройщика.
Уважаемая Екатерина!
Покупка квартиры в строящемся жилье, к большому сожалению, всегда "рулетка".....
Если Вам не предоставили документы о разрешении на строительство, о правах на земельный участок, на котором дом будет возведен, ....то не советую иметь дело с этой строительной компанией... Это афера, у Вас не будет никаких гарантий.
Хотите убедится сами? Зайдите в любую страховую компанию и застрахуйте свой риск неполучения квартиры. Ни одна компания Вам не выпишет страховой полис на подобный бред. Хотим приобрести квартиру в строящемся доме, но компания работает по договору ЖСК. есть договор, устав, заявление, но нет информации о разрешении на строительство.
Насколько договор ЖСК защищает меня, просто не хочется заплатить деньги и остаться ни с чем.
На что нужно обратить внимание при оформлении сделки по договору и может ли в будущем изменится стоимость квартиры.
Уважаемая Екатерина!
Покупка квартиры в строящемся жилье, к большому сожалению, всегда "рулетка".....
Если Вам не предоставили документы о разрешении на строительство, о правах на земельный участок, на котором дом будет возведен, ....то не советую иметь дело с этой строительной компанией...
Спросить
Это афера, у Вас не будет никаких гарантий.
Хотите убедится сами? Зайдите в любую страховую компанию и застрахуйте свой риск неполучения квартиры. Ни одна компания Вам не выпишет страховой полис на подобный бред.
СпроситьЭто законно. Потому, что покупаете у ЖСК.
Вас должен волновать другой вопрос: какова вероятность, что ЖСК дом построит и не окажется мошенником? Строительная компания предлагает купить квартиру в строящемся доме по договору вступления в жилищно - строительный кооператив. Законно ли это и насколько велик риск?
Это законно. Потому, что покупаете у ЖСК.
Вас должен волновать другой вопрос: какова вероятность, что ЖСК дом построит и не окажется мошенником?
СпроситьИщите другую компанию.
Огромный риск, что вы покупаете эту квартиру сами у себя.
Либо покупайте напрямую у застройщика. Хотим купить квартиру через агенство недвижемости, к стоимости квартиры прибавляют 4% вступительного взноса в жск. обязательно ли платить этот вступительный взнос?
Ищите другую компанию.
Огромный риск, что вы покупаете эту квартиру сами у себя.
Либо покупайте напрямую у застройщика.
СпроситьУважаемая Ирина! Проверять нужно все те же документы, которые обычно проверяются при покупке квартиры - свидетельство о государственной регистрации права, расширенную выписку из домовой книги, основания снятия с рег. учета ранее проживавших в квартире и их родственные отношения. Каким образом Вы хотите оценить риск? Как можно оценить его виртуально, не имея документов, которые я указал? Исходя из содержания Вашего вопроса - риск - не более, чем при любой сделке. С уважением, Дмитрий Константинович. Какие документы нужно проверить, чтобы приобрести квартиру через ЖСК. И велик ли риск при такой сделке.
Уважаемая Ирина! Проверять нужно все те же документы, которые обычно проверяются при покупке квартиры - свидетельство о государственной регистрации права, расширенную выписку из домовой книги, основания снятия с рег. учета ранее проживавших в квартире и их родственные отношения. Каким образом Вы хотите оценить риск? Как можно оценить его виртуально, не имея документов, которые я указал? Исходя из содержания Вашего вопроса - риск - не более, чем при любой сделке. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
