Покупка квартиры подводные камни / Недвижимость - 355 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Решение суда о признании права собственности НЕ является документом. Подтверждающим право собственности.
Право собственности возникает с даты государственной регистрации права на основании решения.
Вам следует дождаться, когда продавец зарегистрирует право собственности, и только после этого заключать договор купли-продажи. Какие подводные камни есть при покупке квартиры если дом не сдан а у продавца есть акт приёма-передачи квартиры и решение по суду что он собственник?
Добрый день!
Решение суда о признании права собственности НЕ является документом. Подтверждающим право собственности.
Право собственности возникает с даты государственной регистрации права на основании решения.
Вам следует дождаться, когда продавец зарегистрирует право собственности, и только после этого заключать договор купли-продажи.
СпроситьК основной опасности покупки квартиры по переуступке ДДУ является то, что, как правило, такие договоры появляются у не совсем добросовестных застройщиков, которые значительно нарушают сроки строительства, Надо смотреть тексты самих договоров, что бы понимать где собака порылась. Хочу купить квартиру в клубном 11 квартирном коттедже. Подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть в этом случае при оформлении договора долевого участия за дом и на землю?
Если внуки несовершеннолетние, будет необходимо согласие опеки на отказ от права преимущественной покупки.
Банк может не одобрить ипотеку именно по той причине, что сособственниками являются несовершеннолетние. Кроме того, банк может мало заинтересовать доля в праве. Им в залог нужно помещение. Целое. Здравствуйте!
Никаких подводных камней нет.
Если внуки совершеннолетние, то их нужно уведомить по ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки.
Если несовершеннолетние-то уведомить родителей.
Никаких отказов от опеки не требуется, это старое заблуждение, на которое, к сожалению, даже некоторые юристы ведутся. Ситуация такая. Приватизированная 2-х комнатная квартира. Собственниками являются моя мама 1/2 и 2 внука по 1/4. Мама хочет продать мне (дочери) свою долю. Сособственники согласны. Если мне одобрят ипотеку, какие" подводные камни "могут возникнуть,
Если внуки несовершеннолетние, будет необходимо согласие опеки на отказ от права преимущественной покупки.
Банк может не одобрить ипотеку именно по той причине, что сособственниками являются несовершеннолетние. Кроме того, банк может мало заинтересовать доля в праве. Им в залог нужно помещение. Целое.
СпроситьЗдравствуйте!
Никаких подводных камней нет.
Если внуки совершеннолетние, то их нужно уведомить по ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки.
Если несовершеннолетние-то уведомить родителей.
Никаких отказов от опеки не требуется, это старое заблуждение, на которое, к сожалению, даже некоторые юристы ведутся.
СпроситьСтудии переоборудованы из больших квартир, по документам, скорее всего, будет предложено купить долю в квартире. Могут быть некоторые сложности с оплатой коммунальных услуг если на каждую студию не приходит отдельная квитанция. В чём подвохи покупки студий (апарт) небольшого размера?
Насколько мне известно, в них нельзя прописаться. На эти квартиры не дают ипотеки, продаются только за наличные.
Но в чём ещё подвох таких квартир?
Вот для примера пара ссылок:
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/studiya_23_m_34_et._1953810017
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_24_m26_et._2111398453
Студии переоборудованы из больших квартир, по документам, скорее всего, будет предложено купить долю в квартире. Могут быть некоторые сложности с оплатой коммунальных услуг если на каждую студию не приходит отдельная квитанция.
СпроситьСделку в связи с признанием дома аварийным недействительной не признают.
А «подводных камней» при покупки «вторички» может быть много. Ситуация такая, планирую купить квартиру в бараке. В администрации как ветхоаварийный не числится пока. Какие подводные камни меня могут ждать при покупке этой квартиры? Могут ли признать сделку продажи не действительной при признании барака аварийным и выдачи новой квартиры?
Олег, выписать можно.
Если вы хотите выписать человека без его согласия — увы, придется идти в суд. Это регулируется законом п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Если только вы не сможете уговорить жильца добровольно выписаться из квартиры.
Если человек Вам чужой, то подводных камней быть просто не может! Сможете выписать и выселить, но только через суд. Будьте готовы потратить время и средства на судебный процесс. Занять это может около шести месяцев. Покупая квартиру у банка с обременением (прописан и проживает бывший владелец, на квартиру обращено взыскание по ипотеке) есть ли опасность после покупки, через суд не выписать должника (бывшего владельца? Есть ли здесь подводные камни?
Олег, выписать можно.
Если вы хотите выписать человека без его согласия — увы, придется идти в суд. Это регулируется законом п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Если только вы не сможете уговорить жильца добровольно выписаться из квартиры.
Если человек Вам чужой, то подводных камней быть просто не может!
Спросить
Сможете выписать и выселить, но только через суд. Будьте готовы потратить время и средства на судебный процесс. Занять это может около шести месяцев.
СпроситьВ 90% покупаемого жилья покупатели хотят делать ремонт. По обычаям делового оборота продавец должен освободить квартиру не позднее месяца. Если право собственности будет зарегистрировано на вас, то кроме проблем с несвоевременным освобождением ваших комнат по причине затянувшегося ремонта у вас не будет. Не подписывайте акт прима-передачи комнат до их освобождения и никто не получит деньги пока вы не переедете и не подпишите акт. Проконсультируйте пожалуйста. Покупаю две комнаты в девяти комнатной квартире, мой продавец тоже покупает квартиру с желанием переехать, его продавец тоже покупает с желанием переехать, но в той квартире которую покупает нужен ремонт на полтора месяца. Риелтор мне предлогает оформить сделку сейчас, но заключить договор на освобождение комнат через полтора месяца. Как мне правильно поступить в этой ситуации? И какие меня могут ожидать подводные камни?
В 90% покупаемого жилья покупатели хотят делать ремонт. По обычаям делового оборота продавец должен освободить квартиру не позднее месяца. Если право собственности будет зарегистрировано на вас, то кроме проблем с несвоевременным освобождением ваших комнат по причине затянувшегося ремонта у вас не будет. Не подписывайте акт прима-передачи комнат до их освобождения и никто не получит деньги пока вы не переедете и не подпишите акт.
СпроситьА Вы уже нашли квартиру на покупку? Как правило, опека дает согласие на продажу, если одновременно с документами представляется предварительный договор на новое жилье и из соответствующей стоимости, характеристик этого жилья и из представляемых долей явно следует улучшение жилищных условий детей. Оба риэлтора, к к оторым обращались, отказываются работать с конкретной опекой... говорят, сложный вопрос там не решить... Это позиция отказа (опеки, имеется ввиду) правомочна?, или мы что то не знаем, какие-то-подводные камни, или риэлторы - не профи? По каким причинам может отказать опека при продаже квартиры, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала и уже погашенной ипотекой и выделенными долями детям? Будущее жилье также будет приобретаться в ипотеку с долями детскими... почему опека уже предварительно отказывает и заставляет выделять доли детям в какой либо другой собственности? Ведь будет приобретаться жилье соответственно большее по площади.
А Вы уже нашли квартиру на покупку? Как правило, опека дает согласие на продажу, если одновременно с документами представляется предварительный договор на новое жилье и из соответствующей стоимости, характеристик этого жилья и из представляемых долей явно следует улучшение жилищных условий детей.
Спросить
Оба риэлтора, к к оторым обращались, отказываются работать с конкретной опекой... говорят, сложный вопрос там не решить... Это позиция отказа (опеки, имеется ввиду) правомочна?, или мы что то не знаем, какие-то-подводные камни, или риэлторы - не профи?
Спросить
Что значит выделяйте... опека говорит..
устно?
А, что с ними работать то?
Что за работа такая с опекой у риэлтора?
Вы подали заявление на выдачу согласия, указали параметры, получили ответ письменный да или нет.
Нет, обжаловали по суду..
СпроситьЗдравствуйте, Оксана!
Для ответа на данный вопрос нужно прежде всего изучать договор, который Вам предлагают подписать. Договор цессии подлежит тщательной проверке, рассказать обо всех возможных тонкостях не получится, так как его надо внимательно читать. Нужно смотреть ваш договор. Камней много, а деньги ваши. Какие подводные камни могут быть при покупки квартиры по переуступке прав по договору цессии для покупателя? Нет опыта, хотелабы узнать про эту процедуру. На что обратить внимание, какие документы должны быть, чтобы не остаться без денег и квартиры?
Здравствуйте, Оксана!
Для ответа на данный вопрос нужно прежде всего изучать договор, который Вам предлагают подписать.
Спросить
Договор цессии подлежит тщательной проверке, рассказать обо всех возможных тонкостях не получится, так как его надо внимательно читать.
Спросить
Купить можете по договору как обычно. Если подозреваете подводные камни по документам, то откажитесь от этого варианта. Сделайте запрос в Росреестр на выдачу справки из ЕГРП на объект и Вам все станет понятно. Чистоту сделки можно проверить только так. В августе 2020 г. была оформлена на сотрудника этой компании и выставлена на продажу
А причем здесь сотрудник то?
нужно смотреть документы.. а потом принять решение.. Хотим купить квартиру. Она была в залоге у микрофинансовой организации. В 2017 г собственница ее заложила. Как всегда бывает не смогла платить ни основной долг ни проценты. В 2019 г. квартиру по суду передали микрофинансовой организации. Продавали квартиру с торгов. Не продалась В августе 2020 г. была оформлена на сотрудника этой компании и выставлена на продажу. Как купить данную квартиру или лучше отказаться от сделки?
Купить можете по договору как обычно. Если подозреваете подводные камни по документам, то откажитесь от этого варианта.
Спросить
Сделайте запрос в Росреестр на выдачу справки из ЕГРП на объект и Вам все станет понятно. Чистоту сделки можно проверить только так.
СпроситьВ августе 2020 г. была оформлена на сотрудника этой компании и выставлена на продажу
А причем здесь сотрудник то?
нужно смотреть документы.. а потом принять решение..
СпроситьНалоговый вычет не получите, перепродажа влечет налогообложение. Интересует такой вопрос. Хотим приобрести квартиру, выяснилось, что она является нежилой. Какие подводные камни нас ожидают в случае приобретения? Прописываться не планируем. Приобретаем с целью вложения денег. Переводить в жилое не собираемся. В дальнейшем планируем перепродавать, возникнут ли при этом проблемы?
Ерунда какая-то, и для вас не очень хорошая. Потому что, если вдруг дойдет до расторжения договора, то вы не сможет взыскать деньги в полном объеме. Но лучше посмотреть эти договоры, чтобы дать более подробный ответ.
С уважением. Мы планируем приобрести квартиру (не в ипотеку). В понравившемся нам варианте Продавец предлагает нам сделать скидку в замен на занижение стоимости квартиры в Договоре купли-продажи (чтобы уменьшить налог с продажи недвижимости в размере 13%). Иными словами, Продавец предлагает оформить 2 договора: Договор купли-продажи квартиры и Договор купли-продажи неотделимых улучшений. Подскажите, пожалуйста, на сколько это схема приемлема и прозрачна? Нет ли тут каких-то "подводных камней"? Стоит ли согласиться?
Ерунда какая-то, и для вас не очень хорошая. Потому что, если вдруг дойдет до расторжения договора, то вы не сможет взыскать деньги в полном объеме. Но лучше посмотреть эти договоры, чтобы дать более подробный ответ.
С уважением.
СпроситьЮля, обращался народ на консультации. Там часто проблемы бывают и бывшие хозяева не редко стараются торги оспаривать - им не интересно, что квартира уходит за бесценок. Много подводных камней. Да и квартиры продают без документов. Практически "кот в мешке". Кроме Выписки из Росреестра ничего нет. Покупка квартиры: в объявлениях много предложений с заниженной ценой, где указано РОСИМУЩЕСТВОМ НА АУКЦИОНЕ! Можно ли рассматривать такие предложения (наличные деньги) или там какие то подвохи? Стоит ли вообще связываться, как то не внушают доверие... Буду признательна ответам юристов, которые реально сталкивались с подобного рода сделками.
Юля, обращался народ на консультации. Там часто проблемы бывают и бывшие хозяева не редко стараются торги оспаривать - им не интересно, что квартира уходит за бесценок. Много подводных камней. Да и квартиры продают без документов. Практически "кот в мешке". Кроме Выписки из Росреестра ничего нет.
СпроситьПризнание завещания недействительным.
Объявление иных наследников. Какие могут появиться подводные камни при покупке квартиры у наследника, который владеет квартирой 7 месяцев.
Елизавета, если муж не был собственником, то рисков нет. Нет, он же не собственник, ничего не заберет, если только не было отказа от приватизации. Судя по вашему описанию, подводных камней нет. Теоретически, если квартира была приватизирована и он обьявится, то сможет претендовать на долю. Но я думаю, вряд ли. Я собираюсь покупать квартиру, в этой квартире один собственник, но у этого собственника в квартире прописан муж который безвести пропал один год назад, суд его уже признал безвести пропавшими и его из квартиры выписали по решению суд. Вот какой у меня вопрос, какие могут быть подводные камни, может ли человек объявить я и подать на жену в суд и забрать у нас квартиру. Спасибо за ответ.
Нет, он же не собственник, ничего не заберет, если только не было отказа от приватизации.
Спросить
Судя по вашему описанию, подводных камней нет. Теоретически, если квартира была приватизирована и он обьявится, то сможет претендовать на долю. Но я думаю, вряд ли.
СпроситьНепредсказуемо много камней. Самое главное, чтоб жилье было свободно от ипотеки и арестов и соответствовало санитарным и строительным нормам. Подводных камней множество. Поэтому рекомендую для проверки чистоты сделки пригласить опытного юриста в этой области права. Какие подводные камни могут возникнуть при покупке квартиры за мат. капитал и как они решаются?
Непредсказуемо много камней. Самое главное, чтоб жилье было свободно от ипотеки и арестов и соответствовало санитарным и строительным нормам.
Спросить
Подводных камней множество. Поэтому рекомендую для проверки чистоты сделки пригласить опытного юриста в этой области права.
СпроситьО какой доверенности речь? Стороной по договору должен быть Банк, а подписать от его имени может уполномоченное лицо. Для более детальной консультации надо знать больше обстоятельств дела.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] О какой доверенности идет речь? Можно ли по довереренности у банка купить квартиру? После решения суда. Почему нельзя, чтобы продовал сам банк? В чем подвох? Банк: хоум кредит.
О какой доверенности речь? Стороной по договору должен быть Банк, а подписать от его имени может уполномоченное лицо. Для более детальной консультации надо знать больше обстоятельств дела.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Составьте предварительный договор купли-продажи, с передачей денежных средств и условием оплаты коммунальных платежей. Для составления договора и проверки чистоты сделки пригласите юриста. Ведь квартиру покупаете, а не телефон. Подводных камней предостаточно. Хочу купить квартиру с долгом по коммунальным услугам. Владельцы хотят оплатить из тех денежных средств, которые получат от меня. Как правильно это прописать в договоре аванса и в договоре купли-продажи?
Составьте предварительный договор купли-продажи, с передачей денежных средств и условием оплаты коммунальных платежей. Для составления договора и проверки чистоты сделки пригласите юриста. Ведь квартиру покупаете, а не телефон. Подводных камней предостаточно.
СпроситьКогда речь идет о покупке недвижимости, в том числе и с помощью материнского капитала, то подводных камней предостаточно. Полдня лекцию читать можно. Поэтому рекомендую пригласить опытного юриста, который оценит юридическую чистоту сделки. Онлайн такой вопрос решить невозможно. Удачи! Здравствуйте, таких законов нет, покупать можете где вам понравится, главное чтоб был сертификат на МК, перечисление денег производит ПФР на счет продавца. При покупке квартиры, и не только с привлечением средств материнского капитала, "подводных камней" много, тем более в таких крупных сделках Вы участвуете не часто. Поэтому рекомендую воспользоваться помощью специалиста (адвоката, юриста). Какие есть подводные камни у покупки квартиры в ДРУГОМ регионе с помощью мат. капитала?
Есть ли законы, которые это ограничивают, запрещают и т.д.?
Когда речь идет о покупке недвижимости, в том числе и с помощью материнского капитала, то подводных камней предостаточно. Полдня лекцию читать можно. Поэтому рекомендую пригласить опытного юриста, который оценит юридическую чистоту сделки. Онлайн такой вопрос решить невозможно. Удачи!
Спросить
Здравствуйте, таких законов нет, покупать можете где вам понравится, главное чтоб был сертификат на МК, перечисление денег производит ПФР на счет продавца.
Спросить
При покупке квартиры, и не только с привлечением средств материнского капитала, "подводных камней" много, тем более в таких крупных сделках Вы участвуете не часто. Поэтому рекомендую воспользоваться помощью специалиста (адвоката, юриста).
СпроситьДобрый день. Я думаю, риск такой же, как и при покупки квартиры у частного лица (теоретически там тоже могут быть разного рода подводные камни). Вы - добросовестный приобретатель, а все лица, которые могли бы предъявить претензии, должны были сделать это раньше. Срок давности действительно истек, в том числе и о применении последствий недействительной сделки. Таких рисков в описанном случае нет. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Мы хотим купить недвижимость, ее владелец в 2017 г был признан банкротом (учредитель ООО). Арбитражный суд был завершен и ареста на имущество не было. Рискуем ли мы при покупке этой недвижимости, возможен ли повторный суд и арест этого имущества в счет долга?
Добрый день. Я думаю, риск такой же, как и при покупки квартиры у частного лица (теоретически там тоже могут быть разного рода подводные камни). Вы - добросовестный приобретатель, а все лица, которые могли бы предъявить претензии, должны были сделать это раньше. Срок давности действительно истек, в том числе и о применении последствий недействительной сделки.
Спросить
Таких рисков в описанном случае нет. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьУважаемая Инна! Данный документ
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" регламентирует порядок!
Кратко вы можете использовать материнский капитал и как выкуп доли, для улучшения жилищных условий, но сумма доли не должна быть дешевле мат капитала.
При этом настоятельно рекомендую еще раз проверить продавцов, так как подводных камней очень много. И заявленные 4 доли могут не соответствовать действительности если у собственников есть дети после 2007 года рождения (возможно не выделили доли на детей, по мат капиталу), а ваша сделка в перспективе может быть признана недействительной! Хотим купить квартиру наличные плюс маткапитал, у продавцов собственность долевая 4 человека, можно ли указать реквизиты одного продавца для перечисления мат капитала им? Или нужно на всех четверых разбивать сумму 440 тр? По 110 тр грубо говоря.
Уважаемая Инна! Данный документ
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" регламентирует порядок!
Кратко вы можете использовать материнский капитал и как выкуп доли, для улучшения жилищных условий, но сумма доли не должна быть дешевле мат капитала.
При этом настоятельно рекомендую еще раз проверить продавцов, так как подводных камней очень много. И заявленные 4 доли могут не соответствовать действительности если у собственников есть дети после 2007 года рождения (возможно не выделили доли на детей, по мат капиталу), а ваша сделка в перспективе может быть признана недействительной!
СпроситьДобрый день
Имея муниципальное жилье вы можете покупать, что угодно и даже другую квартиру, - запретов нет. Совет. Лу чше выпишите кому 18 и более того оформите договор соцнайма и нотариально отказ в ег 8 о пользу и пусть офорит приватизацию. Камней подводных много. Лучше юристу чтоб провел и офорил сделку и проверил её читстоту чем потерять всё. практика кидалова кто жалеет на юристап. Многл. А если я захочу прописаться в новой квартире? То я так же и останусь нанимателем без прописки в муниципальной квартире? Я не хочу приватизировать муниципальную квартиру, и как быть? У меня, есть муниципальное жильё, на данный момент, хочу приобрести квартиру в собственность. В муниципальной квартире прописаны сын и его две несовершеннолетние дочери. Я наниматель. Вопрос: должна ли я отказаться от муниципального жилья или просто дать возможность быть нанимателем своему сыну?
Добрый день
Имея муниципальное жилье вы можете покупать, что угодно и даже другую квартиру, - запретов нет.
СпроситьСовет. Лу чше выпишите кому 18 и более того оформите договор соцнайма и нотариально отказ в ег 8 о пользу и пусть офорит приватизацию. Камней подводных много. Лучше юристу чтоб провел и офорил сделку и проверил её читстоту чем потерять всё. практика кидалова кто жалеет на юристап. Многл.
Спросить
А если я захочу прописаться в новой квартире? То я так же и останусь нанимателем без прописки в муниципальной квартире?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, значит купите и подарите сыну квартиру, а сами живите в этой квартире.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожет представлять. Но должна быть справка о смене паспортных данных или в новом паспорте указаны реквизиты старого. И нужно ли нам ещё какие-нибудь подтверждающие документы от других родственников, не зарегистрированных в этой квартире?
В какой этой?
Какую покупаете?
МОжет представлять интересы, номер старого паспорта будет указан в новом. Покупаем квартиру в ипотеку. Три взрослых собственника - два брата и сестра. Один из братьев сейчас за границей, но он оставил доверенности на жену и совершеннолетнего сына. У жены недавно поменян паспорт по достижению 45-лет, в доверенности старые данные. Может ли она представлять интересы своего супруга? И нужно ли нам ещё какие-нибудь подтверждающие документы от других родственников, не зарегистрированных в этой квартире?
Может представлять. Но должна быть справка о смене паспортных данных или в новом паспорте указаны реквизиты старого.
СпроситьИ нужно ли нам ещё какие-нибудь подтверждающие документы от других родственников, не зарегистрированных в этой квартире?
В какой этой?
Какую покупаете?
МОжет представлять интересы, номер старого паспорта будет указан в новом.
СпроситьДобрый день, уточните пожалуйста Вы покупаете квартиру по доверенности, или Ваш продавец выступает по доверенности? Лучше наймите юриста или риэлтора для сопровождения сделки. Это гарантирует Вашу безопасность, или хотя бы обратитесь на личную консультацию что бы разобраться подробно в Вашей ситуации и дать Вам необходимые рекомендации. Продавец по доверенности, в силу того, что продавец в связи с эпидемией выехать лично на сделку не может, направляет оригинал довенности на своего родственника. Какие бывают подводные камни при покупке квартиры по доверенности через банк по частичной ипотеки.
Добрый день, уточните пожалуйста Вы покупаете квартиру по доверенности, или Ваш продавец выступает по доверенности?
Спросить
Лучше наймите юриста или риэлтора для сопровождения сделки. Это гарантирует Вашу безопасность, или хотя бы обратитесь на личную консультацию что бы разобраться подробно в Вашей ситуации и дать Вам необходимые рекомендации.
Спросить
Продавец по доверенности, в силу того, что продавец в связи с эпидемией выехать лично на сделку не может, направляет оригинал довенности на своего родственника.
Спросить
Все зависит от полномочий указанных в доверенности. Следует перед совершением сделки внимательно ее прочитать, чтобы понимать какие действия Представитель имеет право совершать от имени доверителя, а в остальном он совершает все действия от имени Продавца в полном объеме как и сам Продавец по сделке.
СпроситьЗдравствуйте,
У продавцов должно быть письменное разрешение органов опеки, в котором прописан порядок, что необходимо сделать, чтобы продать доли детей в квартире
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день.
Не рекомендовала бы Вам связываться с покупкой квартиры, где зарегистрированы детские доли. Очень много подводных камней. Такая ситуация сейчас очень распространена, так как с в большинстве случаев используют материнский капитал. Если получено согласие органов опеки и попечительства, то опасаться здесь нечего, Планируем покупку квартиры, где в долевой собственности дети. Хозяева квартиры будут оформлять на них долю в другой квартире после продажи этой. Так ли это должно быть? Или долю детям нужно выделить до продажи недвижимости? Стоит ли опасаться сделки где в долевой собственности дети или опасаться нечего. У нас ипотека и банк всеравно проверит правомерность сделки?
Здравствуйте,
У продавцов должно быть письменное разрешение органов опеки, в котором прописан порядок, что необходимо сделать, чтобы продать доли детей в квартире
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день.
Не рекомендовала бы Вам связываться с покупкой квартиры, где зарегистрированы детские доли. Очень много подводных камней.
Спросить
Такая ситуация сейчас очень распространена, так как с в большинстве случаев используют материнский капитал. Если получено согласие органов опеки и попечительства, то опасаться здесь нечего,
Спросить
