Покупка квартиры с жильцом / Недвижимость - 281 советов адвокатов и юристов
Обратится в строительную компанию, с требованием предоставить первоначальный проект, который был при заключении Вами договора, в случае, если в проекте была колясочная. Обращайтесь с претензией к застройщику. Добрый вечер, Максим! Вы покупали не дом, а квартиру в доме. Что указано в вашем договоре покупки-продажи? Затребуйте у застройщика проект дома, хотя, когда дом вводился в эксплутацию, то была декларация, которая подписывалась и заказчиком строительства, и ген. подрядчиком, и проектной организацией и представителем тех. надзора. Напишите запрос в управление архитектуры, в исполком. Я думал, если собрать подписи жильцов. И подойти к дёректору строительной компании как вы считаете? Мы когда покупали дом в новострое риелтора показывали что есть колясочная.. когда он ещё был на стадии строительства..
А когда сдали дом юр отдел строительной компании говорит что это Коммерческое помещения..
Как быть?
Обратится в строительную компанию, с требованием предоставить первоначальный проект, который был при заключении Вами договора, в случае, если в проекте была колясочная. Обращайтесь с претензией к застройщику.
Спросить
Добрый вечер, Максим! Вы покупали не дом, а квартиру в доме. Что указано в вашем договоре покупки-продажи? Затребуйте у застройщика проект дома, хотя, когда дом вводился в эксплутацию, то была декларация, которая подписывалась и заказчиком строительства, и ген. подрядчиком, и проектной организацией и представителем тех. надзора. Напишите запрос в управление архитектуры, в исполком.
Спросить
Я думал, если собрать подписи жильцов. И подойти к дёректору строительной компании как вы считаете?
СпроситьНе поможет просто подойти, требуйте и указывайте, что подписании договора вас должны были ознакомить со всеми существенными условиями, получается что Вас ввели в заблуждение при подписании договора.
Спросить
Татьяна если является собственником должна бежать в суд и признавать сделку не законной. Так же обратиться в полицию с заявлением т.к. возможно усматриваются признаки мошенничества. Нужно написать заявления в полицию по факту мошенничество.
И в судебном порядкн признавать сделку недействительной.
В идела, не сюда писать а идти к Юристу. Татьяна сдала свою квартиру на три месяца знакомому. Никакого письменного договора они не составляли. Возвратившись от родителей, девушка обнаружила нового жильца квартиры, который заявил, что купил ее,и показал все правоустанавливающие докуметы. Как должна поступить Татьяна?
Нужно написать заявления в полицию по факту мошенничество.
И в судебном порядкн признавать сделку недействительной.
В идела, не сюда писать а идти к Юристу.
СпроситьЗдравствуйте Гузалия,
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке.
С Уважением! Выписать можно в судебном порядке. Проблема в том, что вы не являетесь собственником и у вас такого права нет. Никаких вариантов получается нет? Хочу купить комнату в коммунальной квартире, от управления жилищной компании пришел ответ что там прописаны четверо человек, юридически комната не свободна, поэтому невозможно оформить договор купли-продажи, комната не приватизирована. В ней не живут и не платят за услуги 18 лет, где в данное время проживают жильцы соседи не знают. Возможно ли выписать жильцов и купить комнату? Благодарю.
Здравствуйте Гузалия,
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке.
С Уважением!
Спросить
Выписать можно в судебном порядке. Проблема в том, что вы не являетесь собственником и у вас такого права нет.
Спросить
Добрый вечер, Андрей.
По сложившейся практике, бывшие владельцы выписываются из проданной квартиры после регистрации перехода права собственности. Срок снятия с регистрации указывается в договоре. Новый собственник может снять с регистрации прежних жильцов путем подачи заявления в паспортный стол (если они нарушат условия договора) Хочу купить квартиру в ипотеку, из квартиры один человек не сможет выписаться до сделки, уверяет что ыыпишется после сделки как переедет в другой город. Риэлтор сказал, что продавец тформит нотариальное заявление в котором обязуется выписаться после сделки, и в договоре купли продажи пункт: обязательной выписки для продавца будет присутствовать. Не возникнет ли проблем потом с таким прописанным человеком?
Добрый вечер, Андрей.
По сложившейся практике, бывшие владельцы выписываются из проданной квартиры после регистрации перехода права собственности. Срок снятия с регистрации указывается в договоре. Новый собственник может снять с регистрации прежних жильцов путем подачи заявления в паспортный стол (если они нарушат условия договора)
СпроситьЕсли они там фактически не проживают, придется снимать их с регистрационного учета в судебном порядке. Если проживают, придется исполнять условия прежнего хозяина, на которых они были вселены. Смотря как жильцы вселены-может быть и так что имеют право пользования жилым помещением и проживания пожизненно и тогда вопрос решать только в судебном порядке. Мы хотим купить квартиру, но в ней прописаны бывшие жильцы по временной регистрации. Чревато ли покупка квартиры с прописанными в ней жильцами?
Если они там фактически не проживают, придется снимать их с регистрационного учета в судебном порядке. Если проживают, придется исполнять условия прежнего хозяина, на которых они были вселены.
Спросить
Смотря как жильцы вселены-может быть и так что имеют право пользования жилым помещением и проживания пожизненно и тогда вопрос решать только в судебном порядке.
СпроситьВам придётся решать этот вопрос в судебном порядке, исковое заявление вы можете или сами составить, или на сайте юристу работу заказать. Хорошо, но закон на моей стороне? Нужно только пройти судебный процесс? Или есть вероятность что я могу получить в результате квартиру с жильцами? Я купил с торгов квартиру, а в ней оказались прописаны два несовершеннолетних ребенка (3 и 15 лет) их мама 1970 г.р. и бабушка инвалид (лежачая). Все они в квартире проживают, выписываться и съезжать не собираются, так как некуда (со слов Ольги - мамы детей). Ольга говорит что я их никуда выселить не смогу, так как квартира была куплена на деньги бабушки и детей, а несовершеннолетних и инвалидов нельзя оставлять без жилья. Подскажите, что мне делать? Квартира была в собственности только Ольги, она ее строила по договору долевого участия, с ипотекой, но никаких субсидий или каких-то доказательств что на деньги детей и бабушки нет.
Вам придётся решать этот вопрос в судебном порядке, исковое заявление вы можете или сами составить, или на сайте юристу работу заказать.
Спросить
Хорошо, но закон на моей стороне? Нужно только пройти судебный процесс? Или есть вероятность что я могу получить в результате квартиру с жильцами?
Спросить
Никто, ни юристы, ни судьи, не могут вам сказать точно. Что закон на вашей стороне, пока вами не представлены доказательства законности выселения данных лиц. Судья никогда не знает заранее решение, иначе это не суд и не судья. Судя по тексту, ситуация неоднозначная. Думаю что вы их не сможете просто выселить, без предоставления им иного жилья.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Удостоверение личности собственника и всех лиц, которые участвуют в сделке.
Бумага, подтверждающая факт того, что в комнате никто не зарегистрирован.
Уведомление с указанием цены на помещение, направленное людям, проживающим по соседству.
Соглашение о купле-продаже.
Информация из БТИ.
Кадастровый план.
Акт о фактической передаче комнаты.
Документы, устанавливающие права.
Разрешение, заверенное у нотариуса, от других жильцов.
Если собственником выступает лицо, не достигшее 18 лет, то к пакету прилагается согласие на продажу органов опеки. Помогите пожалуйста в вопросе покупке комнаты в коммунальной квартире.
Какие нужны документы вообще? Какие документы нужны для отказа? Кадастровый номер на всю квартиру (не комнату, а всю квартиру) где получить его?
И по возможности опишите процедуру всей сделки.
P.S. "Покупка будет произведена через ипотеку"
Здравствуйте, Николай!
Удостоверение личности собственника и всех лиц, которые участвуют в сделке.
Бумага, подтверждающая факт того, что в комнате никто не зарегистрирован.
Уведомление с указанием цены на помещение, направленное людям, проживающим по соседству.
Соглашение о купле-продаже.
Информация из БТИ.
Кадастровый план.
Акт о фактической передаче комнаты.
Документы, устанавливающие права.
Разрешение, заверенное у нотариуса, от других жильцов.
Если собственником выступает лицо, не достигшее 18 лет, то к пакету прилагается согласие на продажу органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Захар!
Теоретически можно, но при наличии следующих условий.
1. При покупке за наличный расчет на такие условия должен согласиться покупатель, что маловероятно.
2. При покупке в ипотеку это невозможно, так как банк попросту не одобрит такой объект, так как всегда требует документ о отсутствии прописанных в квартире. Действующее законодательство позволяет совершить сделку купли-продажи жилого помещения независимо от того, прописаны в ней ли жильцы или не прописаны. Так что продать можно, если покупатель согласен купить квартиру вместе с жильцами. Можно ли собственнику продать квартиру, не выписав из неё всех жильцов?
Здравствуйте, Захар!
Теоретически можно, но при наличии следующих условий.
1. При покупке за наличный расчет на такие условия должен согласиться покупатель, что маловероятно.
2. При покупке в ипотеку это невозможно, так как банк попросту не одобрит такой объект, так как всегда требует документ о отсутствии прописанных в квартире.
Спросить
Действующее законодательство позволяет совершить сделку купли-продажи жилого помещения независимо от того, прописаны в ней ли жильцы или не прописаны. Так что продать можно, если покупатель согласен купить квартиру вместе с жильцами.
СпроситьОксана добрый вечер! Если собственники подписали акт приема-передачи, то в одностороннем порядке они договор расторгнуть не могут и деньги вы им не обязаны возвращать!
С уважением! Здравствуйте. Покупатели могут требовать расторгнуть договор купли-продажи и возвратить денежные средства, только если имеются скрытые дефекты (которые они не могли выявить при подписании на момент подписания акта приема-передачи). Общие основания расторжения договора регламентированы ст. 450 ГК РФ. Если указанные основания не относятся к Вашему случае, то требования покупателей не являются законными. Если я продала квартиру, новые жильцы въехали в неё, а через месяц передумали, что-то их не устроило. Они имеют право потребовать вернуть им деньги и расторгнуть договор?
Здравствуйте. Покупатели могут требовать расторгнуть договор купли-продажи и возвратить денежные средства, только если имеются скрытые дефекты (которые они не могли выявить при подписании на момент подписания акта приема-передачи). Общие основания расторжения договора регламентированы ст. 450 ГК РФ. Если указанные основания не относятся к Вашему случае, то требования покупателей не являются законными.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно подавать в ваш районный суд иск о снятии данного жильца с регистрационного учета.
БЕЗ СУДА НЕ ПОЛУЧИТСЯ. Михаил добрый день! Обращаетесь с исковым заявлением в суд и в судебном порядке снимаете с регистрационного учета старого жильца!
С уважением! Уважаемый Михаил Алексеевич г. Киров!
В данной ситуации рекомендую вам обратиться в Суд с исковыми требованиями к данному гражданину "О признании утратившим права пользования данным жилым помещением " (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.05.2018 г. А какие документы нужны для обращения в суд. Купила квартиру вторичное жильё в ипотеку. Выяснилось через год что один из жильцов старых не выписался, за квартиру плачу ипотеку до сих пор, как быть с тем чтобы выписать старого жильца. Хозяином он не являлся.
Здравствуйте.
Вам нужно подавать в ваш районный суд иск о снятии данного жильца с регистрационного учета.
БЕЗ СУДА НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Спросить
Уважаемый Михаил Алексеевич г. Киров!
В данной ситуации рекомендую вам обратиться в Суд с исковыми требованиями к данному гражданину "О признании утратившим права пользования данным жилым помещением " (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.05.2018 г.
Спросить
Нужны: исковое заявление в 2-х экземплярах. Выписка из домовой книги или копия поквартирной карты, выписка из реестра прав на недвижимое имущество, квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
А какие документы нужны для обращения в суд.
Для снятия убывшего жильца необходимо подать в суд. Есть свои особенности и сложности. Звоните. Нахожусь в Калуге.
СпроситьДобрый день. Вы несете обязанность по платежам с момента перехода права собственности на Вас. Прежние долги управляющая компания пусть взыскивает с прежних жильцов. Пишите письменные заявления, прикладывайте копии своих документов. Приобрели квартиру в собственность (два собственника), долгое время там не проживали, квиток за электроэнергию приходил на бывших собственников (4 человека), насчитывали по среднему также на 4 человек. Образовался долг в 6 тысяч рублей. Можем ли мы написать заявление на перерасчет и за какой период времени.
Добрый день. Вы несете обязанность по платежам с момента перехода права собственности на Вас. Прежние долги управляющая компания пусть взыскивает с прежних жильцов. Пишите письменные заявления, прикладывайте копии своих документов.
СпроситьЗдравствуйте! Вы купили у этого мужчины квартиру, который в ней зарегистрирован? Обычно до покупки квартиры идут в ЖЭУ, паспортный стол и просят поквартирную карточку, где видно, кто прописан в этой квартире и еще берут справку ЕГРН в МФЦ, где видно, кто собственник и сколько у кого долей. Кто вам мешал это сделать? Сейчас через суд надо будет выписать
того гражданина. Но если у него это единственное жилье, то может возникнуть неожиданная ситуация с вопросом: где жить ему и давайте разделим жилье, вы же знали и зачем покупали квартиру с зарегистрированным жильцом и т.д. Но будем надеяться, что все обойдется. Купил квартиру, решил прописаться в ней, оказалось что там уже прописан мужчина (отказавшийся в приватизации) в договоре купли-продаже про это ничего не сказано. Как теперь мне выписать?
Здравствуйте! Вы купили у этого мужчины квартиру, который в ней зарегистрирован? Обычно до покупки квартиры идут в ЖЭУ, паспортный стол и просят поквартирную карточку, где видно, кто прописан в этой квартире и еще берут справку ЕГРН в МФЦ, где видно, кто собственник и сколько у кого долей. Кто вам мешал это сделать? Сейчас через суд надо будет выписать
того гражданина. Но если у него это единственное жилье, то может возникнуть неожиданная ситуация с вопросом: где жить ему и давайте разделим жилье, вы же знали и зачем покупали квартиру с зарегистрированным жильцом и т.д. Но будем надеяться, что все обойдется.
СпроситьЕвгения, я бы очень-очень Вам советовал тысячу раз проверить всю поднаготную этой квартиры. Бывают случаи, когда выселить не получается. А бывают, что и долги потом оспариваются. Добрый вечер.
Выселение будет возможно только в добровольном или судебном порядке. Чтобы учесть все риски, для сопровождения сделки лучше привлекать юриста/адвоката. Он даст оценку судебным перспективам, не исключено, что в квартире зарегистрированы лица, имеющие право пожизненного пользования. Добрый вечер, Евгения! Я бы не покупала квартиру у агенства, не проверив юридическую чистоту данной сделки. Если бы агенство было собственником данной квартиры, то оно могло и само снять людей с регистрации. Обратитесь к юристам, чтобы они проверили чистоту сделки. Вряд ли ваше агенство имеет законное право на продаду данной квартиры. Хотим рассмотреть покупку квартиры. Квартиру продает агенство за долги по кредиту жильцов. Какие наши действия и как выселить жильцов после выкупа квартиры у агенства.
Евгения, я бы очень-очень Вам советовал тысячу раз проверить всю поднаготную этой квартиры. Бывают случаи, когда выселить не получается. А бывают, что и долги потом оспариваются.
Спросить
Добрый вечер.
Выселение будет возможно только в добровольном или судебном порядке. Чтобы учесть все риски, для сопровождения сделки лучше привлекать юриста/адвоката. Он даст оценку судебным перспективам, не исключено, что в квартире зарегистрированы лица, имеющие право пожизненного пользования.
СпроситьДобрый вечер, Евгения! Я бы не покупала квартиру у агенства, не проверив юридическую чистоту данной сделки. Если бы агенство было собственником данной квартиры, то оно могло и само снять людей с регистрации. Обратитесь к юристам, чтобы они проверили чистоту сделки. Вряд ли ваше агенство имеет законное право на продаду данной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Юрьевич!
Вам нужно потребовать расширенную справку Ф.9 и расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из этих документов будет всё видно.
Удачи Вам! Как при покупке квартиры проверить, не будет ли в будущем «нежелательных» жильцов. Имею ввиду кто был ранее принудительно выписан (к примеру освободившиеся из мест лишения свободы). Покупаю квартиру, которая ранее была в собственности 7 лет по договору купли-продажи.
Здравствуйте, Александр Юрьевич!
Вам нужно потребовать расширенную справку Ф.9 и расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из этих документов будет всё видно.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! То, что Вы живёте на втором этаже никакой роли не играет. Все жильцы должны платить за коммунальные услуги. Но, если Вы не платили не из-за того, что сами так хотели, а по ошибке УК, то взыскать с Вас они могут только в пределах срока исковой давности, т.е за последние три года. Здравствуйте! Мы купили квартиру в 2013 году. Нам за канализацию прислали большую сумму. Хотя долгов нет. За канализацию с покупки квартиры нам не начисляли. Косяк ихний я ведь не должна думать есть ли в счёт фактуре эта графе. Я не сотрудник жэу и не знаю что должно быть. Как теперь выйти из ситуации? Мы живём на 2 этаже.
Здравствуйте! То, что Вы живёте на втором этаже никакой роли не играет. Все жильцы должны платить за коммунальные услуги. Но, если Вы не платили не из-за того, что сами так хотели, а по ошибке УК, то взыскать с Вас они могут только в пределах срока исковой давности, т.е за последние три года.
СпроситьКоммунальные услуги — это предоставление услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, газоснабжение и отопления.
[b]Начисляеться имено на объект недвижимости - квартира, долг придеться оплачивать Вам.
Вы имеете право потребовать оплаты за данный период с бывшего собственника.[/b] После покупки мною квартиры, узнала что у жильца за предыдущий месяц остался долг.23 числа я стала собственником жилья. С какого числа мне будет начисляться кварплата, и если платежка приносится 1 числа следующего месяца, мне платить с 23 по 1 или все таки мне припушут за долг весь предыдущий месяц?
Коммунальные услуги — это предоставление услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, газоснабжение и отопления.
Начисляеться имено на объект недвижимости - квартира, долг придеться оплачивать Вам.
Вы имеете право потребовать оплаты за данный период с бывшего собственника.
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемый Сергей, в данном случае, если вы собственник, то вы можете, через суд снять с регистрации жильца и его детей, а также получить решение о выселении. Но, есть нюансы, если вы родственник. Добрый вечер, Сергей! Собственник, который приобрел квартиру по договору покупки-продажи, имеет право снять с регистрации и выселить лиц, которые прописаны в квартире, если они добровольно не желают этого делать. Наличие несовершеннолетних детей-не преграда. Хотел бы уточнить, я им не родственник, а просто хочу купить этот дом, то есть сначала их должна выписать собственница, она им родная тетя, эти дети уже давно проживают в другом городе, а в этом доме живёт их родной отец, его то думаю выписать будет не сложно, Может ли собственник дома выписать жильца и его детей, если они просто прописаны (дети несовершеннолетние)
Добрый вам день.
Уважаемый Сергей, в данном случае, если вы собственник, то вы можете, через суд снять с регистрации жильца и его детей, а также получить решение о выселении. Но, есть нюансы, если вы родственник.
СпроситьДобрый вечер, Сергей! Собственник, который приобрел квартиру по договору покупки-продажи, имеет право снять с регистрации и выселить лиц, которые прописаны в квартире, если они добровольно не желают этого делать. Наличие несовершеннолетних детей-не преграда.
СпроситьХотел бы уточнить, я им не родственник, а просто хочу купить этот дом, то есть сначала их должна выписать собственница, она им родная тетя, эти дети уже давно проживают в другом городе, а в этом доме живёт их родной отец, его то думаю выписать будет не сложно,
СпроситьЗдравствуйте! Нет, автоматически они не снимаются с регистрационного учета. Вы можете договориться с продавцом, что они снимаются с учета до регистрации сделки. Здравствуйте, Андрей!
Для покупки квартиры вы должны заключить договор купли продажи недвижимости, в котором вы должны указать в каком порядке выпишется люди проживающие в данной квартире. Там кроме этого, есть море подводных камней. Готов побеседовать с вами что бы не наделать ошибок. Здравствуйте! Скажите пожалуйста я на днях собираюсь купить квартиру. Там прописано 3 человека. После покупки мной этой квартиры те кто там прописан (3 чел) автоматически снимаются с прописки? Так как я новый собственник. Или они должны сперва выписаться а потом мне её покупать.
Здравствуйте! Нет, автоматически они не снимаются с регистрационного учета. Вы можете договориться с продавцом, что они снимаются с учета до регистрации сделки.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Для покупки квартиры вы должны заключить договор купли продажи недвижимости, в котором вы должны указать в каком порядке выпишется люди проживающие в данной квартире. Там кроме этого, есть море подводных камней. Готов побеседовать с вами что бы не наделать ошибок.
СпроситьЗдравствуйте! Если такой жилец снимется с регистрационного учета добровольно, то он в дальнейшем он не сможет проживать в квартире. Если он не выписывается, но и долго не живет в квартире и добровольно её покинул, то можно выписать его через суд. Реально ли при покупке квартиры освободиться от лиц отказавшихся от приватизации или они так и будут иметь право жить в квартире с новым собственником даже если выпишутся и напишут отказ от своего бессрочного права проживания?
Здравствуйте! Если такой жилец снимется с регистрационного учета добровольно, то он в дальнейшем он не сможет проживать в квартире. Если он не выписывается, но и долго не живет в квартире и добровольно её покинул, то можно выписать его через суд.
СпроситьДоброй ночи. Как правило если дом подлежит сносу жильцов об этом уведомляют, при этом предлагают районы расселения на выбор. Но, с момента уведомления регистрация в таких домах прекращается. Чтобы не купить ненужную вам квартиру ознакомьтесь на сайте госадминистрации с перспективным планом сноса, так как правило указаны все ветхое жилье подлежащее сносу. . Ещё не дали уведомление. Яхочу спросить можно ли купить квартиру которую очень скоро идет под снос? И как оформит на себя очень маленький кв м.И вместо этого дома на самом деле ли выдаётся на новостройке новые квартиры? Спасибо.
Доброй ночи. Как правило если дом подлежит сносу жильцов об этом уведомляют, при этом предлагают районы расселения на выбор. Но, с момента уведомления регистрация в таких домах прекращается. Чтобы не купить ненужную вам квартиру ознакомьтесь на сайте госадминистрации с перспективным планом сноса, так как правило указаны все ветхое жилье подлежащее сносу. .
Спросить
Добрый день. Купить квартиру в таком доме не составит труда, потому что аварийность дома или вообще жилого помещения не является основанием, препятствующим распорядиться своим имуществом. Вам в помощь статья 209 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Никакие организации Вам не нужно уведомлять при смене место жительства. Можете купить квартиру и прописаться в нем. Доброго времени суток
Причём здесь вообще уведомить, покупайте что хотите, всем абсолютно все равно, снимаетесь с регистрационного учёта по старой регистрации и регистрируйтесь по новым месту жительства в паспортном столе
Удачи Вам. Анна Титова. Доброго времени суток. Покупайте квартиру и регистрируйтесь в ней как жильцы по месту проживания, со старого места вас снимут автоматом с учета. Удачи вам и всего наилучшего. Каким государственным организациям надо сообщить, что я сменил место жительства и прописки? Мы хотим купить квартиру и прописаться в ней. Кого надо уведомить?, какие организации?, о том что мы сменили место жительства и прописки.
Здравствуйте!
Никакие организации Вам не нужно уведомлять при смене место жительства. Можете купить квартиру и прописаться в нем.
Спросить
Доброго времени суток
Причём здесь вообще уведомить, покупайте что хотите, всем абсолютно все равно, снимаетесь с регистрационного учёта по старой регистрации и регистрируйтесь по новым месту жительства в паспортном столе
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток. Покупайте квартиру и регистрируйтесь в ней как жильцы по месту проживания, со старого места вас снимут автоматом с учета. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Каким государственным организациям надо сообщить, что я сменил место жительства и прописки?
СпроситьАлексей, никаким государственным организация не нужно сообщать о смене места жительства. Главное вовремя оформить регистрация по новому места жительства.
СпроситьДоброго времени суток. Никаким. Покупайте квартиру и регистрируйтесь в ней как жильцы по месту проживания, со старого места вас снимут автоматом с учета. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Нет, оповещения в данном конкретном случае рассылать не требуется
Всего доброго, желаю удачи. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Т.е. если вы продаете комнату в коммунальной квартире собственнику другой комнаты в этой квартире, направлять предложение о выкупе иным жильцам квартиры не требуется. Соответственно и отказы от них вам не нужны. Если сосед покупает комнату в трёх комнатной коммунальной квартире нужно ли соседям рассылать оповещения?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, оповещения в данном конкретном случае рассылать не требуется
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Т.е. если вы продаете комнату в коммунальной квартире собственнику другой комнаты в этой квартире, направлять предложение о выкупе иным жильцам квартиры не требуется. Соответственно и отказы от них вам не нужны.
СпроситьДоброго времени суток. Вам нужно обратиться в теплоснабжающую организацию с соответствующим заявлением и просить представить вам письменный мотивированный ответ такой возможности. Добрый день!
Если у вас много квартирный дом, то технически это не всегда возможно, только управляющая компания сможет вам ответить
Всего хорошего. При покупки квартиры и общение с жильцами рядом квартир, кто то уже был отключен и грелся собственным отоплением, буквально вчера я задал этот вопрос местному МУПу, на мой вопрос они отказали отказам и якобы пригрозили подать в суд на тех жильцов которые были отключенны от центрального отопления! !это с их стороны законно? Здраствуте, подскажите пожалуйста можно ли законно отключиться от центрального отопления и установить собственное оборудование (электро нагреватель) при этом проживаю на первом этаже двух этажного многоквартирного дома?
Доброго времени суток. Вам нужно обратиться в теплоснабжающую организацию с соответствующим заявлением и просить представить вам письменный мотивированный ответ такой возможности.
Спросить
При покупки квартиры и общение с жильцами рядом квартир, кто то уже был отключен и грелся собственным отоплением, буквально вчера я задал этот вопрос местному МУПу, на мой вопрос они отказали отказам и якобы пригрозили подать в суд на тех жильцов которые были отключенны от центрального отопления! !это с их стороны законно?
Спросить
Законно, переустройство инженерных систем отопления в одной квартире влияет на весь дом. То есть, суд встанет на сторону МУП, если они заявят требования о приведении систем отопления в первоначальное положение в силу нижеизложенного:
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Под соблюдением требований законодательства следует понимать, помимо ЖК РФ, Федеральный закон "О техническом регулировании", Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов) Российской Федерации", Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и иные подзаконные нормативные правовые акты, а равно законы и подзаконные нормативные акты, принимаемые субъектами РФ.
Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен соответствовать действовавшим ранее государственным стандартам либо действующим требованиям технических регламентов. Проект должен быть оформлен в установленном порядке, т.е. указанный проект должен разрабатываться не заявителем, а проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, и подписываться ее руководителем.
Проект также должен содержать заключение о его соответствии требованиям строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, обеспечивающих защиту жизни, здоровья граждан, имущества, охрану окружающей среды. Из этого следует, что при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения требуется наличие согласований соответствующих служб.
В соответствии с п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Пункты 1.7.2., 1.7.3 вышеназванного Постановления гласят, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Согласно п. 6. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Отключение квартиры в многоквартирном доме от системы центрального отопления изменяет общедомовую инженерную систему отопления.
СпроситьДобрый день! В таком случае, если есть идет о снятии с регистрационного учета бывших жильцов, то если сами не хотят, Вам нужно подать исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением, и затем на основании решения суда, выписать. Платить по долгам прежнего собственника вы не должны. Ваша обязанность возникает с момента регистрации права собственности. Выписать из квартиры можно на основании судебного решения. Скажите пожалуйста, в какой суд подавать иск, и платная ли это услуга? Добрый день, я купила квартиру но никак не могу забрать домовую книгу. Под разными предлогами не выписываются из домовой! Как поступить в таком случае. Еще и долги за коммунальные не все оплачены.
Добрый день! В таком случае, если есть идет о снятии с регистрационного учета бывших жильцов, то если сами не хотят, Вам нужно подать исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением, и затем на основании решения суда, выписать.
Спросить
Платить по долгам прежнего собственника вы не должны. Ваша обязанность возникает с момента регистрации права собственности. Выписать из квартиры можно на основании судебного решения.
СпроситьТолько госпошлину нужно будет заплатить, 300 рублей она составляет. А так подается в районный суд данное исковое заявление, но тут переживать не стоит, предоставите документы что Вы собственник, и выпишут без проблем.
СпроситьЗдравствуйте!
Если на баню, сарай, стайку не оформлены отдельно документы, то все переходит в месте с землей и домом покупателю. В кадастровом плане постройки указаны, а вот в свидетельстве на право собственности земельного участка и квартиры ни слово про постройки нет. При покупке квартиры и участка земли новыми жильцами кому достается право на надворные постройки (баня сарай, стайка)
Здравствуйте!
Если на баню, сарай, стайку не оформлены отдельно документы, то все переходит в месте с землей и домом покупателю.
СпроситьВ кадастровом плане постройки указаны, а вот в свидетельстве на право собственности земельного участка и квартиры ни слово про постройки нет.
СпроситьВалентина Петрова, продавец и покупатель должны решить судьбу этих построек. Как правило постройки переходят покупателю в месте с домом и земельным участком.
Спросить
