Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Действует ли авансовый договор о купле-продаже комнаты в коммунальной квартире после истечения срока исполнения?

Если аванс внесли за предполагаемую покупку, то идите в суд и обязывайте покупателей заключить договор купли-продажи. Здравствуйте. по факту нет уже, если срок обговорён Здравствуйте! договор уже не действует. зависит что вы в нем написали.

оказываю помощь по сопровождению сделок с недвижимостью. обращайтесь. Если договором срок действия договора не установлен, то во избежании проблем, Вам следует направить покупателю уведомление о расторжении договора в связи с его не исполнением. Подписали авансовый договор, где одна сторона обязалась купить, а другая продать комнату (в коммунальной квартире) к определённому сроку. Срок прошёл, а договор не исполнен. Мы продавцы. Действует ли де-юре после этого срока договор?

Просроченный авансовый договор на покупку комнаты в коммунальной квартире - статус и возврат аванса

Действует. 2 - возвращать через суд Подписали авансовый договор, где одна сторона обязалась купить, а другая продать комнату (в коммунальной квартире) к определённому сроку. Срок прошёл, а договор не исполнен. 1. Действует ли де-юре после этого срока договор?

2. Что делать с авансом, полученным в счёт стоимости комнаты?

Как безопасно купить комнату по ипотеке через риэтора и избежать потери задатка и дополнительных расходов

Если будете вносить именно ЗАДАТОК, то при несогласии банка с покупкой именно этого жилья ЗАДАТОК не вернете Что значит надо ли вносить задаток продавцу? Условия сделки Вы обсуждаете с продавцом. Если продавец не ставит обязательным условие о внесении задатка или аванса, лучше этого не делать. Если всё же обоюдно с продавцом решите, что необходим аванс или задаток, то соглашение оформляйте только с продавцом и передавайте сумму по расписке только продавцу. Как правило риэлторы просят покупателей внести задаток, но эти день никак не оформляют и продавцу не передают.

Услуги риэлтора должны оформляться отдельным договором между клиентом и агентством недвижимости, от которого работает риэлтор, а не включаться в цену продаваемого или приобретаемого объекта. Покупаю комнату по ипотеке через риэтора. Надо ли вносить задаток продавцу и как это сделать без риска потерять деньги. Ведь банк может не одобрить жилье, а деньги уже отданы. Входят ли услуги риэлтора в стоимость комнаты?

Где обратиться, если агентство недвижимости не возвращает аванс на покупку комнаты?

Обращайтесь. взыщем аванс В какую инстанцию я могу обратиться, если агентство недвижимости не возвращает аванс на покупку комнаты. Договор был составлен 17 марта 2014 на месяц. Заявление о возврате ден. средств от 04 июля 2014. Спасибо.

Отказ от покупки комнаты после аванса - покупатель требует возврат денег из-за заболевания ребёнка

Если именно аванс, то вернуть обязаны Покупатель внёс аванс за комнату. Пока собирала документы и тяжело заболел ребёнок. он отказался от покупки и требует возврат денег.

Как вернуть задаток за комнату, если ПФ откажет в покупке по мат. сертификату?

Задаток имеет обеспечительное свойство.Это не аванс У меня такая ситуация, хочу приобрести комнату за мат. сертификат через ПФ,с меня требуют задаток в размере 20 000 т.р.. Смогу ли я вернуть задаток если пенсионный фонд откажет в покупке данной комнаты?

Ситуация с покупкой комнаты - прописанный жилец скрылся, аванс потрачен, как требовать проценты за пользование деньгами?

Наталья, в этом случае никакого пользования чужими денежными средствами нет.

тем более, продавец будет самостоятельно заниматься судебным процессом по вопросу снятия с рег.учета данного лица.

Заключите с ним дополнительное соглашение к договору о том, что он обязуется выполнить эти действия. А в случае невыполнения укажите определите санкции. Тут действует принцип свободы договора. Покупаю комнату. Отдала аванс. Документы в регпалате. Выяснилось, что в комнате прописап человек, не родственник, который давно скрылся в неизвестном направлении (5 лет). Продавец аванс потратил. Будет выписывать жильца судом. Как мне птребовать проценты за пользование моими деньгами (я их сняла с книжки и потеряла проценты)?

Как вернуть аванс по договору на покупку комнаты, если передумали покупать?

Карина, если в договоре есть условие о том, что в случае отказа от заключения сделки деньги не возвращаются, это является залогом и вы сами согласились на эти условия. Увы, вернуть никак.

Можете выслать мне копию договора, я ознакомлюсь, мб есть возможность вернуть деньги.

Если возможности возврата денег не усмотрю, консультация для вас будет бесплатной. Высылайте договор в ЛС. Здравствуйте, надо внимателно прочитать договор. Обычно если договор не выполниться по вине покупателя продавец имеет право не возвратить задаток. Но задаток обычно 1000 или 2000 евро, не 20 000 евро. В каком стране вы покупаете? Скажите пожалусйста мы подписали авансовый договор с агенством на покупку комнаты, внести 20 тыс, и передумали покупать как нам вернуть наш аванс обратно? У них в договоре прописано что по вине покупателя аванс не возвращается, что нам делать? Если какие то пути возвращения? Срок договора заканчивается 21 апреля может уехать и билеты предоставить что не укладываемся в срок?

Правила оплаты при покупке комнаты - наличие аванса и перечисление суммы без его учета на счет продавца. Как правильно поступить?

Если Вы уже оплатили аванс, то при окончательном расчете продавцу передается (перечисляется) оставшаяся сумма (т.е. цена минус аванс). Может быть риелтор забрал аванс в счет оплаты своих услуг? Пусть он Вам детально объяснит куда делся аванс. Правильно ли, что при покупке комнаты риэлтор просит перечислить на счет продавца сумму без учета аванса (при этом есть расписка о получении аванса продавцом) . правильно ли это и как в данном случае лучше поступить.

Правомерно ли требование риэлтора перечислить сумму без учета аванса при покупке комнаты и как правильно поступить

Нет, неправильно, аванс входит в стоимость квартиры (так же как например аванс по зарплате входит в саму заработную плату)

Перечисляйте оплату за жилье за минусом авансовых платежей Правильно ли, что при покупке комнаты риэлтор просит перечислить на счет покупателя сумму без учета аванса (при этом есть расписка о получении аванса продавцом) . правильно ли это и как в данном случае лучше поступить.

Риски после внесения аванса за покупку комнаты без доверенности и неполной документации

Риск того, что договор купли-продажи с Вами заключен не будет и деньги с АН будете взыскивать через суд. Приветствую.

Если речь идет именно об авансе, а не о задатке, то в случае если договор так и не будет заключен (вне зависимости от причин и вины кого-либо в этом), получатель аванса обязан вернуть его вам обратно в полном размере. Внесла аванс за покупку комнаты. В качестве продавца указан ИП (агенство недвижимости). доверенность не спросила. Т.е. сейчас у меня на руках только соглашение об авансе и копия (не заверченная) свидетельства о гос регистрации права, где собственником Является ХХХ. какой риск я сейчас несу?

Вопрос о возврате аванса покупателю после его отказа от покупки комнаты.

Да, аванс нужно вернуть, был бы задаток, возвращать не пришлось. Я продаю комнату покупатель внес мне аванс за покупку комнаты мы подписали авансовое соглашение, через три дня покупатель отказывается от покупки комнаты. Должен ли я вернуть покупателю аванс если он отказался от покупки.

Агентство недвижимости требует аванс для покупки комнаты, но можно ли отказаться от его внесения?

Выразите свои намерения в письменном виде. Аванс платить Вы не обязаны. Агенство недвижимости настаивает на том чтобы я внёс аванс в счёт покупки комнаты у её собственника, на покупку которой у меня по закону ст.250 ГК имеется преимущественное право покупки. Можно ли отказаться вносить аванс. Комнату купить я намерен.

Возможно ли вернуть аванс при отказе от покупки комнаты?

Здравствуйте! Ваш агент удерживает деньги неправомерно. Вы имеет полное право в любой момент расторгнуть договор и требовать возврата всей уплаченной суммы. Нужно направлять агенту письменную претензию и, в случае отказа от её удовлетворения, взыскивать деньги в судебном порядке вместе с убытками, неустойкой и компенсацией морального вреда. У меня такая проблема: заключила договор на внесение аванса на покупку комнаты. Во время ее оценки появился жилец соседней комнаты, агрессивно настроеный против продавца и соответственно меня, он требует возрата денег за ремонт в данной квартире. Я отказалась покупать эту комнату и потребовала от своего агента возврата денег. Подскажите, возможно ли их вернуть или уже этот никак не сделать. Ответ агента: возвращают только, если банк не одобрит ипотеку на покупку этой комнаты, а во всех других причинах аванс не возвращается.

Заранее спасибо за помощь.

Покупка комнаты через риэлторскую компанию - невыполнение условий договора и нарушение возврата аванса

Несите исковое заявление на расторжение договора и возврата уплаченных денежных средств в суд Здравствуйте! Если нет возможности урегулировать вопрос в досудебном порядке, обращайтесь в суд. Расторгайте договор и требуйте возврата денежных средств плюс компенсации расходов. Заключил договор с реэлторкой компании на покупку комнаты, внес аванс 15 т.р,но компания реэлторская не выполнела условия договора, я попросил мне вернуть аванс, в ответ ничего, написал претензи на фирм.

Как правильно оформить авансовое соглашение при покупке комнаты по ипотеке в коммунальной квартире?

Вы сами правильно указываете, что вопрос именно в том, с кем заключать соглашение. отдав деньги агентам Вы, практически, больше их не увидите. Максимум - они зачтутся в продажную цену. Для этого цену договора увеличат на сумму данного аванса, по сути, составляющего стоимость агентских услуг. Уважаемые юристы прошу Вашего совета! Я покупаю по ипотеке комнату в коммунальной квартире. У продавца соглашение с риелторским агенством. Сейчас встал вопрос: для оформления ипотеки сбербанка нужны: кадастровый паспорт, оценка, одобрение банка. Чтобы за время оформления этих документов сделка не сорвалась, агенство предлагает заключить с ним авансовое соглашение. Я читал в интернете о предварительном договоре или договоре о намерении с передачей задатка продавцу, а не агенству. Но агенство не соглашается, согласно только на авансовое соглашение, утверждая что между ними нет разницы. Подскажите мои разумные действия в такой ситуации.

С Уважением, Олег.

Заключила соглашение об авансе на 2-х комнатную квартиру, но на деле оказалось что продается только комната.

Если в договоре не указано, что сделка альтернативная и считается заключенной при покупке вами другой квартиры, то вернуть не сможете. Вы деньги за продажу получили? Какие претензии к покупателям. , чтобы вернтуь себе квартиру.

Все остальное- это недобросовестность риэлтеров .

Ищите жилье. если деньги есть и быстрее. 20 ноября 2012 года я продала квартиру, получила деньги, взамен я должна была купить себе квартиру. Заключила соглашение об авансе на 2-х комнатную квартиру, но на деле оказалось что продается только комната. В итоге я осталась без квартиры и с деньгами, другого подходящего варианта не могу найти, а приобретатели выселяют меня. Могу я отменить сделку, чтоб вернуть себе мою квартиру?

Соседка по квартире уведомила меня в писменной форме о продаже своей комнаты и назначила цену

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

у вас есть месяц со дня извещения. На цену повлиять нельзя, если не договоритесь о снижении. Можно начинать переговоры о цене, возможно, соседка вам уступит. До истечения месяца со дня получения уведомления вы должны заключать с ней предв. договор или договор аванса, тогда она не сможет предложить комнату третьим лицам. Соседка по квартире уведомила меня в писменной форме о продаже своей комнаты и назначила цену, сколько времени у меня есть для принятия решения и как договариватся о цене если она явно завышена?

Процесс покупки комнаты - предварительное согласие и стадии оформления документов

Светлана,добрый день! Лучше не связывайтесь. Не приватизированную комнату нельзя продать, а чтобы приватизировать нужно пройти определённую процедуру. Впоследствие сделку признают недействительной, тем более ни аванс ни задаток нельзя за это отдавать... С уважением Нашли вариант для покупки комнаты. Дали предварительное согласие на приобретение. Сейчас риэлтор уточняет, что документы только поданы на приватизацию комнаты, просит внести аванс и ждать 1-1,5 мес. Как мне узнать где сейчас документы? На какой стадии оформления. Как можно переоформить комнату не приватизируя ее?

С риелтором заключили договор на покупку комнаты. Внесен аванс. Теперь они повышают цену за эту комнату. Что делать?

Уважаемая надежда пишите претензию, на каком основании в одностороннем порядке изменяется договор, договор и все документы несите к юристу, затем, после претензии, в суд.

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс" С риелтором заключили договор на покупку комнаты. Внесен аванс. Теперьони повышают цену за эту комнату. Что делать?

Вопросы возвращения аванса при покупке комнаты через агентство недвижимости

Пришлите мне предварительный договор и мы его обсудим. С Уважение Покупаем комнату через агентство недвижимости. Риелтор просит внести аванс в сумме 200000 рублей. В случае если по каким либо причинам сделка не состоится, какой порядок возвращения внесенного аванса. И стоит ли его вообще первоначально вносить.

Как правильно оформить передачу наличных денег риэлтерской фирме за покупку комнаты через ячейку или в риэлтерскую фирму.

Порядок расчётов не регламентируется законодательно, он устанавливается соглашением сторон. Наиболее распространён вариант закладки денег в ячейку банка с разделением на пакеты, в одном из них сумма оплаты услуг агентства. После регистрации перехода права собственности на комнату стороны получают из ячейки денежные средства. В агентство вносится только аванс и то не всегда. Не забывайте получить расписки в получении денег, если Вы - покупатель. Если услуги агентства оплачиваются в агентстве, то должны выдать чек и товарный чек. Как правильно оформить передачу наличных денег риэлторской фирме за покупку комнаты через ячейку или в риэлторскую фирму.

Возможно ли требовать возмещения задатков с агентства в судебном порядке при продаже комнаты и покупке нового жилья с доплатой?

Людмила, трудно сказать.

Для ответа на Ваш вопрос нужно посмотреть документы - Ваши соглашения с агентством, документы о принятии аванса. Задаток по этой категории договором не вносится, поэтому о возврате задатка речи не может быть точно. Но вот возможно можно будет поставить вопрос о возврате аванса, но однозначно я не возьмусь сказать без документов. Вам необходимо обратиться к адвокату в Вашем городе и принести ему все документы для точной консультации. Я обратилась в агенство недвижимости для того чтобы продать комнату и преобрести однокомнатную квартиру с доплатой. Покупатель комнаты внес задаток агенству, и я внесла задаток за новое жилье, но задатки невошли в стоимость покупки, и агент их невернул, у меня и у покупателя комнаты есть расписка о том что мы внесли задатки. Могу ли я требовать возмещения задатков с агенства в судебном порядке?

Покупка комнаты аванс / Недвижимость - 48 советов адвокатов и юристов