Покупка недвижимости в подмосковье / Недвижимость - 31 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Анна! Воспрс предоставления или непредосталвнеия ипотченого кредита на данных условиях относитя к исключительной компетенции банка.
Изъяны и подводные камни необходимо рассматривать применительно к конкретному договору, предложенному банком. Многоуважаемые юристы! Будьте добры - ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мы (дочь и мама) живем в Москве и являемся москвичами, но по воле случая прописка подмосковная. Состоим в браке, мужья москвичами не являются, но граждане РФ. Мы хотим взять ипотеку на покупку недвижимости в подмосковье (частный дом для проживания) , без первоначального взноса, сроком лет на 10, но под залог имеющейся недвижимости. (1/4 дома в ближайшем подмосковье и дом с 50 сотками за 150 км от Москвы. Все находится в собственности). Возможно ли рассмотреть такой вариант и какие могут быть изъяны и подводные камни? Премного благодарна.
Уважаемая Анна! Воспрс предоставления или непредосталвнеия ипотченого кредита на данных условиях относитя к исключительной компетенции банка.
Изъяны и подводные камни необходимо рассматривать применительно к конкретному договору, предложенному банком.
СпроситьЗдравствуйте, Милана.
Странно, если сдача уже сейчас, а заселение только через год.
Обязательно пригласите юриста по недвижимости и пусть он посмотрит документы. У меня такой вопрос: хотим взять в СБ РФ денежный кредит на покупку квартиры в Подмосковье. Суммы огромные... как обезопасить себя? Какие документы я должна посмотреть в компании, которая продает эти квартиры, что у меня должно быть на руках, после 100% опалаты квартиры, так они требуют. Дома в 3 квартале уже сдаются этого года, а заселиться туда можно будет, так в компании говорят, только на следующее лето и оформить в собственность тоже. Заранее благодарна!
Здравствуйте, Милана.
Странно, если сдача уже сейчас, а заселение только через год.
Обязательно пригласите юриста по недвижимости и пусть он посмотрит документы.
СпроситьУважаемая Вероника! В силу статьи 558 ГК РФ, п. 2 договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Так же регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, согласно статье 551 ГК РФ. Стороны могут придать нотариальную форму договору продажи жилого помещения добровольно, по взаимному согласию (п.2 ст.163 ГК). Я оформляю сделку по покупке недвижимости в Подмосковье через риэлторскую компанию. Подскажите пожалуйста, обязательно ли нужно заверять сделку у нотариуса или, как мне сказали работники фирмы, регистрационная палата ставит свою печать и заверения нотариуса не требуются? Если да,то на какой документ они ссылаются?
Уважаемая Вероника! В силу статьи 558 ГК РФ, п. 2 договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Так же регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, согласно статье 551 ГК РФ. Стороны могут придать нотариальную форму договору продажи жилого помещения добровольно, по взаимному согласию (п.2 ст.163 ГК).
СпроситьУважаема Юля! Описанная Вами схема безнадежно устарела. Покупайте только лишь ту комнату, которая находится в собственности гражданина. Покупка неприватизированной комнаты чревата неприятными последствиями. Я хочу приобрести неприватизированную комнату в Москве через агентство недвижимости (посредством обмена приватизированной площади в подмосковье, приобретаемой агентством на мое имя). Местом моей постоянной регистрации в настоящий момент является г. Калуга. Скажите, пожалуйста, могут ли возникнуть у меня какие-либо трудности с постоянной пропиской в Москве в этой комнате после того, как я получу обменный ордер? Спасибо.
Уважаема Юля! Описанная Вами схема безнадежно устарела. Покупайте только лишь ту комнату, которая находится в собственности гражданина. Покупка неприватизированной комнаты чревата неприятными последствиями.
СпроситьЗдравствуйте! Сама по себе регистрация по месту жительства в Подмосковье права на покупку квартиры в Москве не дает. Договор купли-продажи недвижимости регулируется статьями 549-558 ГК РФ. Даже если у вас не будет регистрации по месту жительства в Москве или Подмосковье это обстоятельство не лишает вас права приобрести квартиру в Москве. Скажите, пожалуйста, дает ли право прописка в ближайшем Подмосковье (Балашиха, Реутов) на покупку квартиры в Москве? В других подмосковных городах? Чем это определяется и регулируется?
Здравствуйте! Сама по себе регистрация по месту жительства в Подмосковье права на покупку квартиры в Москве не дает. Договор купли-продажи недвижимости регулируется статьями 549-558 ГК РФ. Даже если у вас не будет регистрации по месту жительства в Москве или Подмосковье это обстоятельство не лишает вас права приобрести квартиру в Москве.
СпроситьДля граждан РФ никаких ограничений для регистрации в приобретённую в собственность недвижимость нет, в том числе и по занимаемому метражу жилой площади. Мои родителя, брат и сестра меняют получают российское гражданство и пропишутся у родственников в Удмуртии. Пропишут ли их в дальнейшем в Москве или Подмосковье в случае покупки жилья? Есть ли ограничения по количеству кв. метров на человека?
Для граждан РФ никаких ограничений для регистрации в приобретённую в собственность недвижимость нет, в том числе и по занимаемому метражу жилой площади.
Спросить
