Возможность взять ипотеку без первоначального взноса на покупку недвижимости в подмосковье и возможные риски
Многоуважаемые юристы! Будьте добры - ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мы (дочь и мама) живем в Москве и являемся москвичами, но по воле случая прописка подмосковная. Состоим в браке, мужья москвичами не являются, но граждане РФ. Мы хотим взять ипотеку на покупку недвижимости в подмосковье (частный дом для проживания) , без первоначального взноса, сроком лет на 10, но под залог имеющейся недвижимости. (1/4 дома в ближайшем подмосковье и дом с 50 сотками за 150 км от Москвы. Все находится в собственности). Возможно ли рассмотреть такой вариант и какие могут быть изъяны и подводные камни? Премного благодарна.
Уважаемая Анна! Воспрс предоставления или непредосталвнеия ипотченого кредита на данных условиях относитя к исключительной компетенции банка.
Изъяны и подводные камни необходимо рассматривать применительно к конкретному договору, предложенному банком.
Спросить
Ипотека под залог имеющейся квартиры без первоначального взноса подводные камни.-Подводный камень в том, что можете оказаться на улице без жилья.
Спросить
Доброго времени суток, Ольга.
Подводный камень основной, что Вы можете остаться без предмета залога (имеющейся квартиры), и останетесь еще должны.
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что в случае невозврата квартиры - на нее может быть наложено взыскание, исходя из ст.446 ГПК РФ:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Удачи Вам!
СпроситьПланируем взять кредит наличными под залог недвижимости в Москве. Подскажите, пожалуйста, как проверить кредитную организацию на мошенничество и какие подводные камни могут быть? Заранее благодарна за ответ.
вам нужно все услуги оплачивать только после офрмления документов и получения денег
Спросить
Будьте добры, дайте консультацию по такому вопросу. Хочу взять кредит под залог недвижимости,300000, скажите, на что нужно обратить внимание при составлении договора, какие подводные камни могут быть.
Подводных камней много, если Вы идете в сомнительную компанию. Возьмите домой договор почитайте.
Вас вопросы Вы можете задать нашем сайте Подробнее ➤, там Вы получите более развернутый ответ.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Планирую покупку квартиры в ипотеку, которая менее 3 лет в собственности. Покупка осуществляется через агенство недвижимости. Ипотеку еще не одобрили, а агент уже просит 75000 залог. Какие "подводные камни" могут быть при покупке такой квартиры, на что обратить внимание? Нужно ли отдавать залог? Очень боюсь наткнуться на мошенников.
Вы рассуждайте здраво.
Первое, что Вы правильно сделали, это не дали денег так сразу.
А стали думать.
Какой может быть залог, если у Вас еще кредит не одобрен? А, если не одобрят?
Кто Вам деньги вернет, скажут, а нету, потом, может быть...
Сама постановка вопроса, нужно ли отдавать залог, не корректна!
Нужно или не нужно, это не вопрос Вашей обязанности...
Сумма залога определяется Вами, сколько договоритесь, стольок и будет, хоть 1000 рублей. 25 000 рублей, вполне достаточно.
Да и нет никакой необходимости в залоге...
ДОговор залога должен быть между Вами и продавцом, последнему и деньги давать надо.
Вам потом Продавец скажет, что я денег не получал, что Вы от меня хотите. Вы кому их отдали? Агентству...
С нихи спрашивайте...
Задайте себе простой вопрос, у кого Вы покупаете квартиру? Кто продавец-собственник? Кому Вы должны отдать деньги?
СОБственнику - продавцу.
А Вы хотите отдать какому то там агентству...
А, кто им дал такие полномочия? Вы узнали?
Спросить
Скорее всего просят задаток или аванс. В вашем случае конечно лучше провести все через аванс, он в случае срыва сделки по Вашей вине (вам не одобрят ипотеку) вернется, а задаток нет. Но есть и другой вариант, в случае если сделка сорвется по вине агенства, если проведете через задаток, то они вернут его в 2 размере. Какой путь вы выберете решать Вам. Оформляется это просто через предварительный договор купли-продажи. (если выберете вариант с авансом, смотрите в условиях договора не предусмотрен ли штраф, в случае срыва по вашей вине.
СпроситьМы хотим взять ипотеку на покупку квартиры, возможен ли залог недвижимости купленный под материнский капитал вместо первоначального взноса?
Здравствуйте! Если у Вас есть сертификат на материнский капитал, то имеете право использовать средства МСК в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Спросить
У нас уже использован материнский капитал. Купили дом на земле. Сейчас мы хотим приобрести квартиру и взять ипотеку. Банки требуют либо первоначальный взнос, либо залог. Так вот я хотела бы узнать, возможен ли залог данного дома на покупку квартиры?
СпроситьТак как в жилом доме должны быть выделены доли несовершеннолетним детям, то залог жилого дома возможен только с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьВопрос такой: есть квартира в Москве в собственности мамы. В ней прописана мама, я - дочь и моя дочь.
Хотим ее продать и купить в Подмосковье, собственность оформим на маму. Вопрос вот в чем: может ли мама прописаться к родственникам в Москву без права на их собственность, чтобы сохранить московские льготы. Заранее спасибо!
Может, от этого она ничего не потеряет. Главное чтобы была регистрация, а не собственность.
СпроситьМне мама подарила участок с домом (сейчас мы с мужем двумя детьми живем в нем) .Рядом заложили фундамент для нового дома. Хотим взять ипотеку для дальнейшего строительства, могу ли я воспользоваться материнским капиталом для первоначального взноса за ипотеку. Если есть еще какие-то варианты подскажите пожалуйста.
Здравствуйте. Да, безусловно, можете
Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьЯ хочу взять займ под залог недвижимости. Мне предлагают оформить эту недвижимость на кредитора в качестве залога. Есть ли, какие то, подводные камни в такой сделке? Заранее спасибо.
Что значит "оформить недвижимость на кредитора"? Если заключить договор купли-продажи, то без квартиры и останетесь в итоге. Договор залога недвижимости подлежит государственной регистрации. В этом случае все будет законно. Однако, если долг не вернете, на недвижимость будет обращено взыскание
Спросить
Есть. Вы просто лишитесь своей недвижимости. Это - известная мошенническая схема.
СпроситьЖивем в Москве 15 лет, прописка была подмосковная, сейчас нет никакой-были прописаны в (так называемых резиновых домах). Недавно всех выписали, сделали временную регистрацию на 1 год у знакомых. Квартиру снимаем все 15 лет, мама вдова участника ВОВ возможно ли ей получить жилье в Москве, если прописка была все время подмосковная, а только сейчас московская, но временная... Я слышала, что надо прожить в Москве 10 лет для этого. Получается мы жили 15 лет в Москве, а прописка подмосковная... Как можно доказать это, или это не обязательно для мамы... Спасибо.
Здравствуйте. Если в судебном порядке установите факт постоянного проживания, то сможете поставить маму на очередь.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьОтвет на следующий вопрос. Имеется квартира в ближайшем подмосковье. Владелец квартиры муж моей родной сестры. В квартире никто не прописан, квартира является частной собственностью. У меня прописка не подмосковная. Но я уже 9 лет живу в Москве, студентка, потом аспирантка, т.е. регистрация на данный момент московская. Как я могу прописаться в эту квартиру? Какие документы нужны для этого? И какие существуют правовые акты по этому вопросу? Спасибо.
1. Пусть собственник квартиры заключит с Вами договор найма или договор безвозмездного пользования квартирой. Заключение договора - будет основанием для регистрации в ней. Неуказание срока договора в договоре найма означает, что договор заключен на 5 лет, в договоре безвозмездного пользования - на неопределенный срок.
Образцы договора я Вам выслала по эл. почте.
Спросить
