Покупка недвижимости в США / Уголовное право - 18 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Если вы без привлечения заемных средств это делаете, то можно и у нотариуса иностранного государства это сделать и осуществить перевод. Консульство заверяет разные доверенности, но у них как правило полномочия на совершение сделок вообще. Например недавно я делала несколько подобного плана (заверяли в США, а другую в Италии, и в Германии). Их консул внес в нотариальный реестр и это впоследствии сильно упростило в РФ их применение Кристина, обращайтесь к любому нотариусу, нужно еге апостиль поставить. Хотя консульство обязано доверенность удостоверить, если принесёте свой проект.
Такие доверенности делал для граждан США, Великобритании и даже Южной Кореи. Не вижу проблем Я нахожусь в доугой стране. Как я могу сделать доверенность на покупку недаижимости в России? Конскльство не заверяет такие доверенности.
Добрый день
Если вы без привлечения заемных средств это делаете, то можно и у нотариуса иностранного государства это сделать и осуществить перевод. Консульство заверяет разные доверенности, но у них как правило полномочия на совершение сделок вообще. Например недавно я делала несколько подобного плана (заверяли в США, а другую в Италии, и в Германии). Их консул внес в нотариальный реестр и это впоследствии сильно упростило в РФ их применение
Спросить
Кристина, обращайтесь к любому нотариусу, нужно еге апостиль поставить. Хотя консульство обязано доверенность удостоверить, если принесёте свой проект.
Такие доверенности делал для граждан США, Великобритании и даже Южной Кореи. Не вижу проблем
Спросить
Можете, конечно.
В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США.
Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте. Законным ли на данный момент является покупка недвижимости за границей (дружественной и недружественной), через доверенность и счет третьего лица? Например у меня есть друзья с валютным счетом в другой стране. Могу ли я написать на них доверенность на оплату выбранной мной недвижимости?
Можете, конечно.
В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США.
Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте.
СпроситьДобрый вечер! Конституция РФ не запрещает иметь помимо гражданства РФ иное гражданство. Права гражданина никак не ущемляются, имеет больше значение продажа недвижимости, если вы не налоговый резидент РФ например. 2 гражданства иметь можно. Права не ущемляются, хотя некоторые должности, имея два гражданства, Вы занимать не сможете. Покупать недвижимость можете на общих основаниях. Продажа имеет некоторые нюансы. Может ли гражданин РФ иметь гражданство и США? Если да, то не ущемляются ли его права, как гражданина РФ в России? Например, покупка недвижимости в России?
Добрый вечер! Конституция РФ не запрещает иметь помимо гражданства РФ иное гражданство. Права гражданина никак не ущемляются, имеет больше значение продажа недвижимости, если вы не налоговый резидент РФ например.
Спросить
2 гражданства иметь можно. Права не ущемляются, хотя некоторые должности, имея два гражданства, Вы занимать не сможете. Покупать недвижимость можете на общих основаниях. Продажа имеет некоторые нюансы.
СпроситьА что такое [i]"В 2003 г. купили квартиру в Риге за 19000 дол. США В 2006 г. [b]приватизировали[/b] (стоимость объекта 1654 лата) "[/i] ? Это как?
Может Вы не совсем понимаете значение слова "приватизация"? Доброго времени суток! Если владели недвижимостью более 3 лет, то при продаже нет облагаемых доходов. Это прописано в статье 217 Налогового кодекса, пункт 17.1. Спасибо, но речь идет о законодательстве Латвии! Ну правильно - не платится налог если более 3 лет в собственности. В 2003 г. купили квартиру в Риге за 19000 дол. США В 2006 г. приватизировали (стоимость объекта 1654 лата) в 2016 продали за 21500 евро. Какие налоги и по какой схеме платить. Интересуют ссылки на законы.
Спасибо.
А что такое "В 2003 г. купили квартиру в Риге за 19000 дол. США В 2006 г. приватизировали (стоимость объекта 1654 лата) " ? Это как?
Может Вы не совсем понимаете значение слова "приватизация"?
Спросить
Доброго времени суток! Если владели недвижимостью более 3 лет, то при продаже нет облагаемых доходов. Это прописано в статье 217 Налогового кодекса, пункт 17.1.
Спросить
Нет, уважаемый Александр, ошибаетесь - речь идет о российском законодательстве! Независимо от нахождения и продажи имущества за рубежом, налог от ее реализации (НДФЛ по ставке 13 %), кроме случаев, когда Вы имеете право на получение вычета (опять же по российскому законодательству) , платить нужно. И подтверждение тому - Письмо Федеральной налоговой службы России от 09 ноября 2012 г. N ЕД-3-3/4062@. Там сказано буквально следующее:
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц доход, полученный физическим лицом, являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, в частности, от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.СпроситьУказанные положения применяются независимо от места нахождения продаваемой квартиры.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
По итогам налогового периода устанавливается окончательный налоговый статус физического лица, определяющий налогообложение его доходов, полученных за налоговый период. При этом налоговым периодом признается календарный год (ст. 216 Кодекса).
Таким образом, доход, полученный физическим лицом, являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в его собственности более трех лет, на основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации.
Здравствуйте! Покупка недвижимости в США, не дает ИГ право на проживание и получение ВНЖ.
Но наличие собственной недвижимости в США может положительно повлиять на результаты собеседования в Консульстве при получении въездной визы в штаты. Удачи Вам и добра! На самом деле через инвестиции в недвижимость можно получить статус ПМЖ в США, но это достаточно долгий, сложный и дорогостоящий процесс. Если нужна консультация по этому поводу, обращайтесь. Если я куплю квартиру в сша, вид на жительства выдадут?
Здравствуйте! Покупка недвижимости в США, не дает ИГ право на проживание и получение ВНЖ.
Но наличие собственной недвижимости в США может положительно повлиять на результаты собеседования в Консульстве при получении въездной визы в штаты. Удачи Вам и добра!
Спросить
На самом деле через инвестиции в недвижимость можно получить статус ПМЖ в США, но это достаточно долгий, сложный и дорогостоящий процесс. Если нужна консультация по этому поводу, обращайтесь.
СпроситьНет, не дает. Сначала гражданин Израиля должен получить статус постоянного жителя США ("гринкарту"), а потом уже обращаться с просьбой о получении американского гражданства. Как гражданину Израиля получить американское гражданство? Дает ли покупка недвижимости в США какие-либо преференции для этого?
Нет, не дает. Сначала гражданин Израиля должен получить статус постоянного жителя США ("гринкарту"), а потом уже обращаться с просьбой о получении американского гражданства.
СпроситьНет, купив участок земли в США, Вы не получите ни вида на жительство в Соединенных Штатах, ни тем более американского гражданства. Даже въездная виза Вам не будет гарантирована покупкой недвижимости.
Если Вас интересует получение гражданства США, то это многолетний и сложный процесс. Рекомендую проконсультироваться у американского иммиграционного адвоката. Захотите сделать это, напишите - я могу оказать Вам такую услугу. Если я куплю земельный участок в америке. После этого я смогу получить гражданство американское?. Я хочу свободно вьзжать в эту страну. Без визы.
Нет, купив участок земли в США, Вы не получите ни вида на жительство в Соединенных Штатах, ни тем более американского гражданства. Даже въездная виза Вам не будет гарантирована покупкой недвижимости.
Если Вас интересует получение гражданства США, то это многолетний и сложный процесс. Рекомендую проконсультироваться у американского иммиграционного адвоката. Захотите сделать это, напишите - я могу оказать Вам такую услугу.
СпроситьНалоги платятся с дохода а у Вас "расход". При регистрация недвижимости уплачивается госпошлина. Налог на недвижимость (ежегодно) уплачивается всеми собственниками и рассчитывается от кадастровой стоимости дома и земли. Нет смысла покупать а потом дарить если у вас нет интереса на этот дом. Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Какой налог и регистрационный сбор всего надо будет уплатить, при стоимости недвижимости 2-2.5 мил. руб. Примерно, что бы понять разницу.
1) Я покупаю по доверенности от него?
2) Я покупаю на себя и затем дарю ему?
Налоги платятся с дохода а у Вас "расход". При регистрация недвижимости уплачивается госпошлина. Налог на недвижимость (ежегодно) уплачивается всеми собственниками и рассчитывается от кадастровой стоимости дома и земли. Нет смысла покупать а потом дарить если у вас нет интереса на этот дом.
СпроситьЗдравствуйте!
Оба Варианты применяются.
Но первый удобнее для Вас.
Удачи Вам. Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Какой налог и регистрационный сбор всего надо будет уплатить, при стоимости недвижимости 2-2.5 мил.руб. Примерно, что бы понять разницу.
1) Я покупаю по доверенности от него?
2) Я покупаю на себя и затем дарю ему? Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Как удобнее и выгоднее совершить сделку? 1) Я покупаю по доверенности от него? 2) Я покупаю на себя и затем дарю ему?
Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Какой налог и регистрационный сбор всего надо будет уплатить, при стоимости недвижимости 2-2.5 мил.руб. Примерно, что бы понять разницу.
1) Я покупаю по доверенности от него?
2) Я покупаю на себя и затем дарю ему?
Спросить
Не резидент не обладает правом на получение налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ, при последующей продаже не резидент будет уплачивать налог в размере 30% от полученных доходов при последующей продаже.
А вот порядок налогообложения имущества и доходов нерезидентов на территории РФ, регулируется международными соглашениями и налоговым кодексом РФ.
Если Вы хотите получить качественную и предметную консультацию конкретно по Вашей ситуации, то лучше обращаться на очный прием к адвокату. Мой номер 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
В России гражданин США никакие налоги при покупке квартиры не платит. Он ведь не получает доход, а напротив - тратит деньги на покупку. налог на имущество Доброе утро! Налогов при покупки квартиры в России нет. Есть налог на имущество, но его платят в одинаковом размере вне зависимости от гражданства. Налог НДФЛ уплачивается при продаже квартиры. Пока в России не введен налог на роскошь... Иностранцы на территории России имеют право владеть жилой недвижимостью без ограничений. Если гражданин США покупает квартиру в Москве, какие налоги он должен платить.
Здравствуйте!
В России гражданин США никакие налоги при покупке квартиры не платит. Он ведь не получает доход, а напротив - тратит деньги на покупку.
Спросить
Доброе утро! Налогов при покупки квартиры в России нет. Есть налог на имущество, но его платят в одинаковом размере вне зависимости от гражданства. Налог НДФЛ уплачивается при продаже квартиры. Пока в России не введен налог на роскошь... Иностранцы на территории России имеют право владеть жилой недвижимостью без ограничений.
Спросить
При таком раскладе гражданин США обязан будет заплатить в США налог на дарение (федеральный и, в зависимости от штата, где все происходит, возможно, штатный). Он может быть весьма большим - до 40%. Спасибо за быстрый ответ. Гражданин США дарит гражданину РФ. Я в этом не чего не понимаю вот и спрашиваю. Как я понимаю если покупать недвижимость в США нужно платить не маленький налог.?! Извините, а возможно более подробно получить ответ (вполне возможно).
При таком раскладе гражданин США обязан будет заплатить в США налог на дарение (федеральный и, в зависимости от штата, где все происходит, возможно, штатный). Он может быть весьма большим - до 40%.
СпроситьНикаких отличий при покупке.
Налог на имущество, это около 20 долларов в год.В будущем чуть больше.
Завещание лучше. Если дарение,то смысла нет, можно сразу дать ему деньги и он купит на себя сразу.
Вступление в наследство, за свидетельство нотариусу уплатит 0,6% от стоимости дома. Я гражданка США, но родилась в России, мне 73 года, я собираюсь купить домик в Крыму за 800 тыс. руб, какие отличия для меня при покупке дома? Какие налоги я буду при этом платить? Какие налоги я буду платить после приобретения дома ежегодно? Как лучше распорядиться своей недвижимостью на будущее, лучше составить завещание или дарение моему сыну, гражданину России? Сколько он будет платить в случае вступления в право владения моим домом?
Никаких отличий при покупке.
Налог на имущество, это около 20 долларов в год.В будущем чуть больше.
Завещание лучше. Если дарение,то смысла нет, можно сразу дать ему деньги и он купит на себя сразу.
Вступление в наследство, за свидетельство нотариусу уплатит 0,6% от стоимости дома.
СпроситьНотариально с апостилем. Как правильно нотариально оформить согласие супруга на покупку недвижимости в России, если муж гражданин США и находится в США.
Обязательному письменному декларированию подлежат валюта РФ, внутренние ценные бумаги, валютные ценности и дорожные чеки только, если если их общая сумма в эквиваленте превышает 10 тысяч долларов США
СпроситьНет,преимуществ никаких нет. Это льготы не дает. Нет к сожалению. Покупка жилья не дает права, на получение вида на жительство. Если только, покупка недвижимости, стоимостью не менее 100 тыс. долл. США, не была оформлена как инвестиция в экономику Украины.
Однако покупка недвижимости дает множество преимуществ иностранным лицам. Например, это значительно упрощает получения права на долгосрочное пребывание на территории Украины. Кроме того, иностранное лицо может беспрепятственно подать документы на ПМЖ, в ГМС Украины по месту жительства. К этим документам, необходимо добавить и документы, удостоверяющие иностранца, как владельца недвижимости в Украине. Скажите, пожалуйста, дает ли собственность на украине какие-то преимущества для граждан России: бессрочный пребывание, вид на жительство? Тел для связи +38 066 516 11 33. На московский только сис.
Покупка жилья не дает права, на получение вида на жительство. Если только, покупка недвижимости, стоимостью не менее 100 тыс. долл. США, не была оформлена как инвестиция в экономику Украины.
Однако покупка недвижимости дает множество преимуществ иностранным лицам. Например, это значительно упрощает получения права на долгосрочное пребывание на территории Украины. Кроме того, иностранное лицо может беспрепятственно подать документы на ПМЖ, в ГМС Украины по месту жительства. К этим документам, необходимо добавить и документы, удостоверяющие иностранца, как владельца недвижимости в Украине.
СпроситьСозвонитесь с доверителями. Хотим купить недвижимость. С нами работает риелтор по доверенности, сделанной в США. Каким образом можно проверить подлинность такой доверенности?!
Если отчуждаемая недвижимость находится в США, то консультацию по данному вопросу Вам необходимо получать у местного специалиста. Как правильно оформить доверенность на покупку недвижимости в США? С переводом на английский язык без заверения этого перевода? Какие налоги на недвижимость в США придется платить ежегодно? Какой налог на недвижимость при дарении дома надо платить в США? Спасибо. Людмила.
Если отчуждаемая недвижимость находится в США, то консультацию по данному вопросу Вам необходимо получать у местного специалиста.
СпроситьНе совсем точный ответ. Этот вопрос не регулируется законом о гражданстве. На этот случай есть Закон РФ "О правовом положении иностранных граждан в РФ". Приобретение жилья не дает Вам безусловного основания для получения разрешения на временное проживание (что предшествует получению вида на жительство). Наличие или отсутствие оснований для получения РВП необходимо анализировать: при желании, Вы можете получить у меня подробные разъяснения. Я - гражданин США и интересуюсь покупкой недвижимости в России (участка земли или дома в подмосковье с правом прописки). Как осуществляется (или чем отличается) процесс сделки в моём случае и даёт ли мне владение недвижимостью право на получение вида на жительство в РФ?
Заранее благодарен, Сергей.
Не совсем точный ответ. Этот вопрос не регулируется законом о гражданстве. На этот случай есть Закон РФ "О правовом положении иностранных граждан в РФ". Приобретение жилья не дает Вам безусловного основания для получения разрешения на временное проживание (что предшествует получению вида на жительство). Наличие или отсутствие оснований для получения РВП необходимо анализировать: при желании, Вы можете получить у меня подробные разъяснения.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить покупку недвижимости
- Документы для покупки недвижимости
- После покупки недвижимости
- Налоговая при покупке недвижимости
- Деньги на покупку недвижимости
- Вычет при покупке недвижимости
- Оформление покупки недвижимости
- Покупка недвижимости в браке
- Покупка недвижимости если в браке
- Стоимость покупки недвижимости
- Налог при продаже и покупке недвижимости
- Покупка объектов недвижимости
- Кредит на покупку недвижимости
- Покупка квартиры у агентства недвижимости
- Покупка второй недвижимости
