Покупка части дома / Уголовное право - 2157 советов адвокатов и юристов
Да, возможно, никаких ограничений в российском законодательстве не имеется. Здравствуйте! Есть ограничение - это в ст. 250 ГК РФ, за ним закреплено, что остальными долевыми собствениками преимущественное право покупки. Так же для дальнейшей продажи можно оформиль извещение в нотариальной форме для другого собственника о намерении продать долю по той или иной цене. Естественно в этом ограничения нет. Здравствуйте Елена.
Да, возможно, при соблюдении прав остальных собственников на преимущественное право покупки. Скажите, можно продать часть доли совместного имущества? В квартире 4 собственника. Я владелец 1/4 и хочу продать не всю свою долю а только несколько метров. Возможно ли это?
Здравствуйте! Есть ограничение - это в ст. 250 ГК РФ, за ним закреплено, что остальными долевыми собствениками преимущественное право покупки. Так же для дальнейшей продажи можно оформиль извещение в нотариальной форме для другого собственника о намерении продать долю по той или иной цене. Естественно в этом ограничения нет.
Спросить
Здравствуйте Елена.
Да, возможно, при соблюдении прав остальных собственников на преимущественное право покупки.
СпроситьБыл ли произведен раздел имущества? Кто является собственником этого имущества? Здравствуйте!
1. Продать долю Вы вправе, но с соблюдением права преимущественной покупки. Это значит, что сначала Вы должны предложить приобрести долю своему бывшему супругу.
2. Вы вправе выделить долю в доме в натуре и произвести раздел земельного участка (в судебном порядке, так как бывший супруг вряд ли пожелает произвести раздел по соглашению сторон), в этом случае Ваша часть дома и земельного участка будут выступать как отдельный объект права, а не как идеальная доля. Поэтому Вы вправе ее будете продать любому лицу по своему усмотрению. Сначала разделить дом и землю по 1\2 доли, а затем можно продавать. Или заставить его выкупить по суду.. В браке участок был оформлен на меня. После развода документально поделили пополам. В разводе с 2014 года. Бывший муж не даёт пользоваться дачей купленной в браке. Я могу продать свою часть? И как это сделать?
Здравствуйте!
1. Продать долю Вы вправе, но с соблюдением права преимущественной покупки. Это значит, что сначала Вы должны предложить приобрести долю своему бывшему супругу.
2. Вы вправе выделить долю в доме в натуре и произвести раздел земельного участка (в судебном порядке, так как бывший супруг вряд ли пожелает произвести раздел по соглашению сторон), в этом случае Ваша часть дома и земельного участка будут выступать как отдельный объект права, а не как идеальная доля. Поэтому Вы вправе ее будете продать любому лицу по своему усмотрению.
Спросить
Сначала разделить дом и землю по 1\2 доли, а затем можно продавать. Или заставить его выкупить по суду..
Спросить
В браке участок был оформлен на меня. После развода документально поделили пополам.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете произвести реальный раздел дачного домика и приусадебного участка, после чего продать. В случае продажи Вашей доли в праве собственности, Вы обязаны сначала письменно предложить ее выкупить Вашему бывшему супругу.
СпроситьПокупка недвижимости, медицина, образование перечень длинный можете поискать, либо опишите конкретно ситуацию. Налоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в следующих случаях:
при приобретении (строительстве) недвижимого имущества;
при оплате за лечение;
при оплате за обучение.
Подробную информацию читайте на сайте ФНС. Здравствуйте Ильшат,
налоговый вычет бывает имущественный и социальный.
Имущественные позволяют вернуть денежные средства от покупки или продажи недвижимости, такой как дома, квартиры, отдельной комнаты, вычет возможен на машину, а также при строительстве новой недвижимости.
Социальный - т.е. возврат денег можно получить при оплате лечения или образования, при организации благотворительных мероприятий, а также совершая пенсионные и страховые взносы, касающиеся негосударственных фондов.
С Уважением! За что можно вернуть подоходный налог? Покупка дома, кредит, покупка машины и т. д.?
Покупка недвижимости, медицина, образование перечень длинный можете поискать, либо опишите конкретно ситуацию.
Спросить
Налоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в следующих случаях:
при приобретении (строительстве) недвижимого имущества;
при оплате за лечение;
при оплате за обучение.
Подробную информацию читайте на сайте ФНС.
Спросить
Здравствуйте Ильшат,
налоговый вычет бывает имущественный и социальный.
Имущественные позволяют вернуть денежные средства от покупки или продажи недвижимости, такой как дома, квартиры, отдельной комнаты, вычет возможен на машину, а также при строительстве новой недвижимости.
Социальный - т.е. возврат денег можно получить при оплате лечения или образования, при организации благотворительных мероприятий, а также совершая пенсионные и страховые взносы, касающиеся негосударственных фондов.
С Уважением!
СпроситьКомандир части может удостоверять) [quote]доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия[/quote] (ст.185.1 ГК РФ)
Так что если он служит не в городе, а в каком-л. отдалённом пункте, то может заверить командир части. При покупке дома с использованием материнского капитала, необходимы подписи всех членов семьи, то есть их присутствие при сделке. Как быть, если сын проходит воинскую службу в Москве и присутствовать не может? Может ли командир части заверить доверенность военнослужащего оформленную на мать?
Командир части может удостоверять)
доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия(ст.185.1 ГК РФ)
Так что если он служит не в городе, а в каком-л. отдалённом пункте, то может заверить командир части.
СпроситьДобрый вечер. По закону Деньги можно направить как на оплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга по ипотеке. При этом полностью покрыть первый взнос нельзя, можно лишь уменьшить его размер, 10% нужно будет вносить самостоятельно. Чтобы оплатить часть ипотеки при помощи средств мат. капитала, вам нужно:
уведомить работника банка о том, что часть кредита будет оплачена средствами из сертификата;
оформить в банке жилищный кредит, подписать договор;
обратиться в отделение ПФР вашего города и написать заявление на перевод средств на банковский счет. Банк отказал, после оформления сделки на покупку жилья с помощью ипотеки в использовании материнского капитала, как средств для частичного погашения кредита. Брали в Московском Индустриальном банке, по программе»Дом РФ»
Добрый вечер. По закону Деньги можно направить как на оплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга по ипотеке. При этом полностью покрыть первый взнос нельзя, можно лишь уменьшить его размер, 10% нужно будет вносить самостоятельно. Чтобы оплатить часть ипотеки при помощи средств мат. капитала, вам нужно:
уведомить работника банка о том, что часть кредита будет оплачена средствами из сертификата;
оформить в банке жилищный кредит, подписать договор;
обратиться в отделение ПФР вашего города и написать заявление на перевод средств на банковский счет.
СпроситьЗдравствуйте, Лидия!
Ничто Вас не может препятствовать осмотреть объект покупки и оценить его на месте.. Однако следует учесть, что если с указанной продавцом цены Вы не согласитесь и откажетесь покупать, то согласно ст. 250 ГК РФ продавец вправе продать свою собственность любым третьим лицам по цене, не ниже той, что было предложено Вам. Мы должны предоставить расписку об отказе от покупки с указанием причины? Кто определяет продаваемую долю? У нас деревне в общей долевой собственности домик с 2012 г.и земельный участок с 2017 г. Один собственник умер и в наследство в начале ноября этого года вступила его дочь. Она продает нам (двум другим дольщикам) свою долю. С ценой домика мы не согласны (так как он разваливается). Оценку делали по документам, на место не выезжали. Имеем ли мы право требовать оценку на месте, а,не по кадастровому? Должны мы ей предоставить расписку об отказе с указанием причины или как поступить по-другому? Как определить часть продаваемого участка?
Здравствуйте, Лидия!
Ничто Вас не может препятствовать осмотреть объект покупки и оценить его на месте.. Однако следует учесть, что если с указанной продавцом цены Вы не согласитесь и откажетесь покупать, то согласно ст. 250 ГК РФ продавец вправе продать свою собственность любым третьим лицам по цене, не ниже той, что было предложено Вам.
Спросить
Мы должны предоставить расписку об отказе от покупки с указанием причины? Кто определяет продаваемую долю?
Спросить
Лидия, в законодательстве Российской Федерации нет запрета на установление цены имущества. Если я хочу продать дом за 4 млн, а реально он может стоить 500 т.р., никакого нарушения в этом не будет.
В Вашем случае, она Вам в письменном порядке предложила, как дольщикам, приобрести у нее долю в доме, по цене, определенной ею. Вы пишите письменное согласие или отказ. Никакая оценка здесь Вам не поможет.
НО, ВАЖНО! Она в дальнейшем не имеет право продать свою долю по цене НИЖЕ, чем предложила Вам. Либо по такой же цене, либо выше.
Поэтому все письменные документы с ее паспортными данными, датой, временем, ценой (прописью) сохраняйте для суда, если понадобится.
Мой Вам совет: объясните ей сей юридический факт. Может у вас получится договориться.
СпроситьВы никак мне обязаны предоставлять какую-то расписку. Вы можете даже промолчать. По истечении месяца собственник доли может продать свою долю любым другим лицам по цене не ниже той, что предлагалось Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Деньги можно использовать следуюзим образом. Использование сертификата на улучшение жилищных условий. Подразумеваются покупка жилья (в том числе в кредит): квартир, комнат, домов и долей в строительстве в России, а также реконструкция помещений с сообщением им качеств, более подходящих для проживания семьи с детьми. Перечень документов и условия использования средств по данному направлению приведены в Постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Оплата образовательных услуг из материнского капитала. Можно оплатить обучение любого ребенка в семье (до 25 лет) в саду и яслях, дополнительных секциях, школах, техникумах и вузах на территории РФ.
Направление денег на накопительную пенсию матери (наименее популярное направление). Если ребёнку 3 года? Что это дпюает и что меняет? Как можно использовать мат капит.
Здравствуйте. Деньги можно использовать следуюзим образом. Использование сертификата на улучшение жилищных условий. Подразумеваются покупка жилья (в том числе в кредит): квартир, комнат, домов и долей в строительстве в России, а также реконструкция помещений с сообщением им качеств, более подходящих для проживания семьи с детьми. Перечень документов и условия использования средств по данному направлению приведены в Постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Оплата образовательных услуг из материнского капитала. Можно оплатить обучение любого ребенка в семье (до 25 лет) в саду и яслях, дополнительных секциях, школах, техникумах и вузах на территории РФ.
Направление денег на накопительную пенсию матери (наименее популярное направление).
СпроситьУвы, но, раз доля выделена, то она его, продать её не смогут они, но арест сниму тольк* после погашения долга. Порядок действий зависит от конечной цели.
Исходя из содержания вопроса, действия судебного пристава вполне правомерны. Я купила дом. Половина денег дал мой отец есть чеки. Половина стоимости дома за счёт материнского капитала. У мужа до брака был кредит который он не платил. По закону я выделила всем доли и.к мат капитал. Приставы арестовали 1/4 часть мужа. Что делать? Ведь он ни капейки не вложил в дом.
Увы, но, раз доля выделена, то она его, продать её не смогут они, но арест сниму тольк* после погашения долга.
Спросить
Порядок действий зависит от конечной цели.
Исходя из содержания вопроса, действия судебного пристава вполне правомерны.
СпроситьНе имеет права, т.к. доли выделяются членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Из Закона делается отсылка на Постановление Правительства, где как раз сказано про членов семьи. К моменту покупки Вы не были в браке и права требовать что-то, тем более половину, у него нет. Муж требует половину за дом купленный на материнский капитал когда были уже разведеныв 2013 а дом купила в 2014
Не имеет права, т.к. доли выделяются членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Из Закона делается отсылка на Постановление Правительства, где как раз сказано про членов семьи. К моменту покупки Вы не были в браке и права требовать что-то, тем более половину, у него нет.
СпроситьДд. Это как правило выписки из ЕГРН по дому и земельному участку, их также может заказать и нотариус, но можете самостоятельно заказать в ближайшем МФЦ. Паспорта продавца и покупателя. Согласия супругов на покупку/продажу, оформляются также у нотариуса. Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения договора купли-продажи 1/3 части частного дома и 1/3 части земельного участка (покупатель является собственником 2/3 долей дома и 2/3 земельного участка)
Дд. Это как правило выписки из ЕГРН по дому и земельному участку, их также может заказать и нотариус, но можете самостоятельно заказать в ближайшем МФЦ. Паспорта продавца и покупателя. Согласия супругов на покупку/продажу, оформляются также у нотариуса.
СпроситьДля продажи доли в доме не нужна домовая книга. Нужно лишь соблюсти порядок преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ), предложив другому участнику общей долевой собственности купить долю, а через месяц продавать постороннему лицу. Как продать часть дома без домовой книги.
Для продажи доли в доме не нужна домовая книга. Нужно лишь соблюсти порядок преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ), предложив другому участнику общей долевой собственности купить долю, а через месяц продавать постороннему лицу.
СпроситьДобрый день
В части приобретения недвижимости на материнский капитал подразумевается:
- выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата.
- частично или полностью оплатить покупку нового жилья.
- если Вы построили дом на свои средства после 2007 года и затем получили право на материнский капитал, то можете рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
- Если Вы планируете начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.
Покупка дачи или просто земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, так как это [u]не является улучшением жилищных условий[/u] Могу ли я купить дачу или земельный участок под материнский капитал?
Добрый день
В части приобретения недвижимости на материнский капитал подразумевается:
- выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата.
- частично или полностью оплатить покупку нового жилья.
- если Вы построили дом на свои средства после 2007 года и затем получили право на материнский капитал, то можете рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
- Если Вы планируете начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.
Покупка дачи или просто земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, так как это не является улучшением жилищных условий
СпроситьНе дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, Вы можете направить средства материнского капитала на уплату первоначального взноса при покупке жилого помещения в кредит. Единственный вариант использовать до 3-я ребенка на жилье средства по сертификату, это взять на них кредит на покупку жилья или целевой займ под материнский капитал.
Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» , в этом случае деньги можно использовать на
- уплату первого взноса по кредитному (ипотечному) договору;
- выплату основного долга и уплату процентов.
При этом нужно иметь в виду, что в кредитном договоре должна быть четко указана цель оформления кредита (на приобретение жилья) Могу ли я купить часть дома у собственника с помощью мат капитала сразу после рождения ребёнка.
Не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, Вы можете направить средства материнского капитала на уплату первоначального взноса при покупке жилого помещения в кредит.
Спросить
Единственный вариант использовать до 3-я ребенка на жилье средства по сертификату, это взять на них кредит на покупку жилья или целевой займ под материнский капитал.
Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» , в этом случае деньги можно использовать на
- уплату первого взноса по кредитному (ипотечному) договору;
- выплату основного долга и уплату процентов.
При этом нужно иметь в виду, что в кредитном договоре должна быть четко указана цель оформления кредита (на приобретение жилья)
СпроситьДобрый вечер!
Вы и они обладаете приимущественным правом покупки. Без согласия никто ничего продать не может.
Если Вы договоритесь, то можете оформить продажу и дома и квартиры. Получила наследство 1/3 часть дома, 1/12 часть квартиру документы на них оформлены и также есть 1/4 часть земли, но она ещё не оформлена. Квартиру хотят продать другие наследниками. Вопрос в том можно ли заключить сделку с другими наследниками я им дам разрешние продать квартиру, а они разрешат продать дом или пусть выкупят у них доля 1/12 части дома. Можно ли оформить сделку у нотариуса.
Добрый вечер!
Вы и они обладаете приимущественным правом покупки. Без согласия никто ничего продать не может.
Если Вы договоритесь, то можете оформить продажу и дома и квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Налоговый орган может признать Вас с дочерью - взаимозависимыми лицами.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 ст.220 НК РФ, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
В лубом случае рекомендую (!) обратиться за разъяснением в налоговый орган. Я продаю свою квартиру дочери, она перечисляет через сбербанк на мой расчетный счет стоимость квартиры, оговоренную в договоре. Получит ли она возврат подоходного налога? Спасибо!
Здравствуйте!
Налоговый орган может признать Вас с дочерью - взаимозависимыми лицами.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 ст.220 НК РФ, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
В лубом случае рекомендую (!) обратиться за разъяснением в налоговый орган.
СпроситьЗдравствуйте!
У несовершеннолетнего есть законные представители - его родители! Им вы должны направить письмо в его интересах, что продаете свою половину дома и по какой цене и предложите им ее купить или дать вам ответ об отказе в покупке. Письмо пошлите заказным, чтобы у вас была квитанция об отправке. Когда будете оформлять сделку у нотариуса, предъявите. Хочу продать 1/2 дома, часть дома принадлежит несовершеннолетнему, что мне делать?
Здравствуйте!
У несовершеннолетнего есть законные представители - его родители! Им вы должны направить письмо в его интересах, что продаете свою половину дома и по какой цене и предложите им ее купить или дать вам ответ об отказе в покупке. Письмо пошлите заказным, чтобы у вас была квитанция об отправке. Когда будете оформлять сделку у нотариуса, предъявите.
СпроситьТолько после оформления долей он может сделать дарственную, поскольку согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10[quote]4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/quote] Мы с мужем купили дом за мат капитал, сейчас оформляем доли у нас четверо детей, может ли супруг отказаться от своей доли в пользу детей, или только после оформления долей он может сделать дарственную?
Только после оформления долей он может сделать дарственную, поскольку согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Письмо пишете от руки или печатаете на компьютере, затем идете на почте и там отправляйте "заказным письмом". Письмо должно содержать существенные условия договора купли-продажи. Как написать заказное письмо о покупки или продаже или отказе 1/3 части общедолевого дома.
Здравствуйте, Алексей!
Единственное требование к жилому помещению -
[quote]Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (ч. 3 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").[/quote]
Требований/ограничений к его площади законодательством не установлено. Имеются ли ограничения по площади если взять в ипотеку дом со взносом в виде материнского капиталла? Нас 4 человек, из них 2 детей. Дом хотим купить 70 кв.м.
Здравствуйте, Алексей!
Единственное требование к жилому помещению -
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (ч. 3 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Требований/ограничений к его площади законодательством не установлено.
СпроситьЗдравствуйте.
По прошествии 18 лет от покупки первой части можно пробовать признать право собственности по приобретательской давности. Я купил 1.3 часть дома 15 лет назад потом 3 года назад купил 2 часть дома осталось 3 часть но я хозяина не когда не видел его часть звонила и рухнула в месте с крышей чуть не повредив соседний дом могу ли я его взять через суд в собственность как безхозный но когда-то там была прописана не совершолетняя её доч но мне кажется что она уже совершолетняя.
Здравствуйте.
По прошествии 18 лет от покупки первой части можно пробовать признать право собственности по приобретательской давности.
СпроситьУточните пожалуйста - за что ТСЖ берет деньги (назначение платежа из выставленного счета). Готовое помещение является частью многоквартирного жилого дома? ТСЖ каждый месяц берёт плату 900 рублей за землю. Мы купили готовое нежилое помещение с отдельным входом и узаконенным крыльцом. Надо ли нам платить ТСЖ каждый месяц за землю на которой стоит крыльцо? Ведь оно же в собственности.
Уточните пожалуйста - за что ТСЖ берет деньги (назначение платежа из выставленного счета). Готовое помещение является частью многоквартирного жилого дома?
Спросить
В соответствии с п/п 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Если вы собственники данного помещения, то плата за землю является не законной.
СпроситьДобрый день.
Завещать и дарить вы можете вполне, а вот продать сможете только предложив право преимущественной покупки другому собственнику доли.
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
[/quote] Дом находится не в долевой, а совместной собственности. Дом находится в совместной собственности. Могу ли я завещать/подарить какую-либо часть без согласия второго собственника?
Добрый день.
Завещать и дарить вы можете вполне, а вот продать сможете только предложив право преимущественной покупки другому собственнику доли.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ вы вначале обязаны предложить купить долю второму собственнику по цене и на тех же условиях, что и будущему покупателю. У собственника второй доли есть право купить долю преимущественно перед другими покупателями. Обычно совладельцу направляется соответствующее уведомление-предложение. Если будет получен отказ или в течение месяца квартира не будет приобретена владельцем второй доли, то вы вправе продать свою часть любому лицу.
СпроситьДоброго времени суток!
Имущество, на которое распространяется режим общей совместной собственности, может передаваться в дар исключительно с согласия всех собственников. При этом необходимо строго соблюдать требования ст. 253 ГК РФ. В противном случае возможны судебные иски заинтересованных лиц и оспаривание сделки в суде.
СпроситьДобрый день. В случае если дом является общей долевой собственностью, то Вам необходимо выделить часть дома в натуре, оформить на себя эту часть, и потом уже продавать. Можно и через ипотеку продать. Я думаю, что можете. Ваш сосед, которые не вступает в права наследства, не является собственником и соответственно его согласия на совершение сделки не требуется. Можно продать, однако у вашего соседа будет право преимущественной покупки, уведомляйте заинтересованную сторону о продаже своей доли, и только потом продавайте, он может и не вступить в наследство, а признать факт принятия наследства в судебном порядке. И есть большая вероятность тому, что вы попросту не будете об этом знать. А он может вашу сделку оспорить. Я выставила на продажу 1/2 дома (первый эта), в цокольном живет сосед, который уже в течении 6 лет не ступает в наследство. Можно ли продать свою 1/2 часть по ипотеке?
Добрый день. В случае если дом является общей долевой собственностью, то Вам необходимо выделить часть дома в натуре, оформить на себя эту часть, и потом уже продавать. Можно и через ипотеку продать.
Спросить
Я думаю, что можете. Ваш сосед, которые не вступает в права наследства, не является собственником и соответственно его согласия на совершение сделки не требуется.
Спросить
Можно продать, однако у вашего соседа будет право преимущественной покупки, уведомляйте заинтересованную сторону о продаже своей доли, и только потом продавайте, он может и не вступить в наследство, а признать факт принятия наследства в судебном порядке. И есть большая вероятность тому, что вы попросту не будете об этом знать. А он может вашу сделку оспорить.
СпроситьЗдравствуйте Юли!
В соответствии с гражданским законодательством владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и использующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Что касается распоряжения — то, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, о преимущественной покупки совладельцем. С бывшим мужем не разделим дом.
Здравствуйте Юли!
В соответствии с гражданским законодательством владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и использующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Что касается распоряжения — то, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, о преимущественной покупки совладельцем.
СпроситьНет, после расторжения брака не требуется выделять мужу долю, поскольку он перестанет быть членом семьи лица, получившего сертификат на материнский капитал. Здравствуйте, Наталья...
Нет, после развода долю бывшему супругу выделять не надо будет. Это следует из Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в которых такая обязанность предусмотрена только для супруга лица получившего сертификат на материнский капитал. Если супругом уже не является, то и обязанности выделять долю нет. Скажите пожалуйста мы с мужем разводимся, если после развода я буду покупать дом за материнский капитал нужно ли будет выделять ему долю?
Нет, после расторжения брака не требуется выделять мужу долю, поскольку он перестанет быть членом семьи лица, получившего сертификат на материнский капитал.
Спросить
Здравствуйте, Наталья...
Нет, после развода долю бывшему супругу выделять не надо будет. Это следует из Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в которых такая обязанность предусмотрена только для супруга лица получившего сертификат на материнский капитал. Если супругом уже не является, то и обязанности выделять долю нет.
Спросить
