Поставить шлагбаум во дворе

Содержание:

  • Имею ли я право заезжать на территорию на автомобиле не подписав договор?
  • Как не плотить за шлагбаум во дворе
  • Автомойка и парковка во дворе — законно?
  • Имеем ли мы право проверить итоги голосования, когда будут голосовать за шлакбаум?
  • Через 15 минут машина сама по себе покатилась и въехала в шлагбаум так, что сбила его.
  • Подскажите пожалуйста на что основываться и какими законами, нормативами это регулируется.
  • Прошу помочь найти выход! Прошу более развёрнутый ответ по действия: Что делать?
  • ТСЖ правила парковки.
  • Через наш многоквартирный двор сделали стоянку в школу, сейчас он как бы считается.
  • Как бороться с автомобилями на газонах и пешеходных дорожках?
  • Установка шлагбаумов МК.
  • Можем ли мы закрыть такой двор двумя шлагбаумами и не пускать жителей из соседних дворов,
  • Шлагбаум во дворе
  • Незаконная парковка.
  • Мне чип не нужен. Ни скорая, ни такси к дому подъехать не смогут.
  • Что нам делать? Как убрать эту организацию?
  • Можно ли поставить шлагбаум?
  • Как выйти из ситуации, что сделать?
  • Имеют ли они право ограничивать подъезд к государственному учереждению?
  • Насколько законно то, что ключи они выдают только жильцам, которые там прописаны и имеют машину?
  • Как можно ее по закону наказать и поставить на место?
  • Председатель сказала что не разрешит вьехать остальным машинам даже на короткий срок.
  • У себя во дворе поставили шлагбаум, если раньше ещё можно было развернуться и разъехаться, то теперь это не возможно.
  • Могут ли поставить ворота/шлагбаум во двор в случае, когда несколько собственников одной квартиры против?
  • Как мне быть? Сдавать деньги не собираюсь наши пенсии хотя прожить.
  • Вопрос: 1.имеет ли мне право кто-то запретить ставить автомобиль на выделенных местах на придомовой территории,
  • У нас во дворе скоро откроется "мои документы" и рядом находится астановка на Москву,
  • Как мне поступить. Чем аргументировать что так делать нельзя (основание, закон)?
  • Каков шанс отстоять право заезжать во двор и не платить за все это?
  • Существует ли дополнительные нюансы в законодательстве где один дом должен ...
31.08.2022, 21:55
• г. Москва

Имею ли я право заезжать на территорию на автомобиле не подписав договор?

У нас единая городская диспетчерская служба хочет поставить шлагбаум на въезд во двор. Я не хочу чтоб стоял шлагбаум и платить за него. Имею ли я право заезжать на территорию на автомобиле не подписав договор?

Пользователь г. Смоленск
31.08.2022, 21:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Это ваша территория и вы имеете право.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 18:14
• г. Тула

Как не плотить за шлагбаум во дворе

Жильцы хотят поставить шлагбаум при вьезде во двор, у меня нет транспортного средства и у родных тоже. Старший по дому собрал с автовладельцев подписи за_против. А мне было сообщено что плата за шлагбаум будет вписана в платежку жкх т.к квартира не в собственности (не приватизированная) Законно ли это?

Юрист г. Тула
26.07.2022, 18:36

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Очевидно он собрал не подписи, а провел общее собрание собственников, которое решило шлагбаум установить. Тогда законно. Факт отсутствия у вас т/с или желания содержать шлагбаум не освобождает вас от бремени содержания общего имущества дома.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2022, 11:00
• г. Красноярск

Автомойка и парковка во дворе — законно?

Двор многоквартирного дома граничит со зданием, где находится автомойка + оно соединено с многоуровневой парковкой. Въезд и в автомойку, и на парковку со двора. Законно ли это и нужно ли брать согласие собственников? Имеют ли право жители дома в таком случае поставить шлагбаумы для въезда во двор?

Юрист г. Елабуга
04.04.2022, 13:34

Да имеют право, если есть документ подтверждающий.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
16.02.2022, 17:12
• г. Уфа

Имеем ли мы право проверить итоги голосования, когда будут голосовать за шлакбаум?

У нас простой пятиэтажный дом 6 подъездов, управляющая компания. Старший по дому оказывает давление на жильцов, что бы поставить шлакбаум на въезде во двор, говорит что все равно его поставит. У нас нет ни машины и никто к нам на машине не приезжает, а платить мы должны будем. Я боюсь что старший по дому подделает подписи при голосовании Я подозреваю, что он уже делал это когда ходил и собирал подписи, что бы в дом поставили "навороченный" домофон. Имеем ли мы право проверить итоги голосования, когда будут голосовать за шлакбаум? Где должны храниться итоги голосования и выдадут ли мне копии, что бы я выложила в общий чат, что бы каждый проверил свой голос? Так же я подозреваю, что старшему по дому пообещали процент за установку (фирма установщик шлакбаума). Этим объясняется его давление. Хотя очень много людей против. Этот шлакбаум осложнит жизнь и старикам и мамочкам с колясками, его будет не обойти. С одной стороны деревья, с другой забор. Можно пролезть но не с колясками, и пожилым трудно. Еще раз повторюсь меня интересует имею ли я право проверить итоги голосования и сверить с соседями и выложить это в общий чат? благодарю.

Адвокат г. Унеча
16.02.2022, 17:14

ДА, конечно - имеете право проверить итоги голосования.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2021, 21:43
• г. Махачкала

Через 15 минут машина сама по себе покатилась и въехала в шлагбаум так, что сбила его.

(С камер видеонаблюдения)

Оставил машину во дворе. Ушёл домой. Через 15 минут машина сама по себе покатилась и въехала в шлагбаум так, что сбила его. Как оказалось забыл поставить на ручник. Что делать?

Юрист г. Навашино
16.10.2021, 21:51

Здравствуйте! Если камера видеонаблюдения зафиксировала как ваша машина повредила шлагбаум, то вас могут привлечь к ответственности. Во-первых, с вас могут взыскать убытки только за повреждение имущества, а для этого им придется доказать размер убытков. Во-вторых, для замены шлагбаума и взыскания с вас стоимости стрелки должны быть веские основания (как минимум ваша машина должна была согнуть или сломать стрелу), а также оформленные соответствующим образом документы (акты обследования, экспертиза, акт технического заключения о неработоспособности шлагбаума). Приказ директора в данном случае не является подтверждением вашей обязанности безусловно оплатить замену стрелы шлагбаума. В-третьих, в вашем случае имеет место ДТП, которое должно было быть оформлено надлежащим образом, зафиксированы повреждения и обстоятельства ДТП, если причинен вред имуществу. Порядок предусмотрен пунктом 2.6.1 ПДД РФ. В вашей ситуации очень много есть «если», в связи с чем есть порядка 4-5 вариантов развития ситуации. Начиная от обращения собственника в ГИБДД для оформления протокола об административном правонарушении по ДТП и заканчивая тем, что повреждений никаких видимых ваша машина не нанесла шлагбауму.

Вы сами осматривали повреждения своей машины и стрелы шлагбаума?

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2021, 15:53
• г. Ставрополь

Подскажите пожалуйста на что основываться и какими законами, нормативами это регулируется.

Хотим поставить шлакбаум во двор мкд. С круглосуточной охраной которая будет регулировать открывание шлакбаума. Так же у всех жильцов будет пульт доступа на парковку.

Мы хотим сделать платный шлакбаум с ограничением по времени (2 часа) для посторонних. Так как в доме имеются коммерческие организации. Хотим для желающих парковаться из соседних домов сделать платную парковку по истечению двух часов.

Подскажите пожалуйста на что основываться и какими законами, нормативами это регулируется. ПРОШУ ОТВЕТ С СЫЛКОЙ НА ЗАКОН.

СПАСИБО!

Юрист г. Калининград
30.06.2021, 16:02

Здравствуйте, можете установить, если будете соблюдать все нормы закона.

Первое: Прежде всего, земельный участок, на котором будет установлен шлагбаум, должен быть поставлен на кадастровый учёт и принадлежать собственникам МКД в качестве общего имущества.

В новостройках этот вопрос особо актуален, так как в некоторых случаях межевание, то есть определение границ дома, документально не оформляется в течение первых нескольких лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Второе: Необходимо определить ответственных лиц, представителей из числа собственников (совета МКД), которые возьмут на себя обязанность по решению всех вопросов, связанных с установкой шлагбаума.

Третье: Перед проведением общего собрания собственников МКД стоит обратиться в несколько организаций, которые занимаются установкой шлагбаумов, и запросить у них коммерческие предложения о стоимости и сроках проведения таких работ, а также об условиях и стоимости его обслуживания в дальнейшем.

Кроме того, необходимо иметь проект (схему) установки шлагбаума для дальнейшего согласования в администрации города, либо района (муниципалитете), пожарном надзоре, ГИБДД.

Четвертое: Установка шлагбаума во дворе МКД возможна при принятии такого решения на общем собрании собственников МКД.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) для принятия такого решения необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, так как установку шлагбаума во дворе многоквартирного дома можно отнести к принятию решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничения пользования им, согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ, для которого простого большинства голосов будет недостаточно.

Кроме того, при проведении собрания необходимо соблюдать все предусмотренные ЖК РФ положения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В повестку общего собрания необходимо включить вопрос об источниках финансирования на выполнение работ по установке и обслуживанию шлагбаума, предложить собственникам помещений МКД рассмотреть коммерческие предложения организаций, которые занимаются данными видами работ, выбрать наиболее подходящую, утвердить размер платы за установку шлагбаума и его дальнейшее обслуживание.

Пятое: После принятия решения об установке шлагбаума во дворе МКД собственниками помещений необходимо получить разрешение в муниципалитете, а также в пожарном надзоре и ГИБДД. После получения необходимых разрешений установку шлагбаума и его дальнейшую эксплуатацию можно будет производить.

Следует отметить, что шлагбаум, установленный во дворе многоквартирного дома, не должен препятствовать проходу или проезду граждан, в том числе инвалидам и гражданам с детскими колясками.

Во двор должен быть обеспечен круглосуточный беспрепятственный проезд спецтехники - скорой помощи, пожарных машин, аварийных бригад и других.

Шлагбаум не должен создавать помехи для дорожного движения, а также преграждать проезд на дорогах общего пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
30.06.2021, 16:16

Можно, если перевести придомовую территорию в паркинг, тогда и берите денег с кого хотите!

Управляющие организации не возражают против обустройства парковок во дворах многоквартирных домов, но на это нужны дополнительные средства, которые есть не всегда, да и работы по организации парковочных мест не входят в минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Получается, что помочь управляющая организация может, но затраты на организацию парковки должны взять на себя собственники помещений в МКД. Решение об использовании земельного участка многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в таком доме. Земельный участок относится к общему имуществу, поэтому для его организации необходимо согласие ⅔ собственников помещений (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

На этом же собрании собственники могут определить размер средств, запланированных на организацию парковки. Основной проблемой при проведении такого собрания может стать несогласие жителей, у которых нет личных автомобилей. Они предпочтут организовать на земельном участке детскую площадку, клумбы или сквер.

Поэтому при планировании благоустройства земельного участка обратите внимание собственников на то, что спроектированная и организованная по правилам парковка позволит убрать машины из под окон дома, с тротуаров и детских площадок. Если решение об организации парковки принято собственниками, остаётся разработать проект паркинга и согласовать его с администрацией города, ГИБДД и пожарной инспекцией.

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2020, 08:36
• г. Уфа
₽ VIP

Прошу помочь найти выход! Прошу более развёрнутый ответ по действия: Что делать?

Доброго времени суток) Помогите разобраться! Я уже обращалась на 911 за помощью, суть такова: В нашем дворе начали строительство свечки в 27 этажей, все благоустройства двора уничтожили. В данный момент на месте двора-котлован. Дом наш с 1958 г. Межевание проводили 2012 г. ; слушания 2015;2019 г. Мы как собственники квартир об этом ничего незнали, как утверждает строительная компания объявление висело внутри школьного двора, рядом находящейся школы. Но общественные места, например: магазины, остановки, дорога чтоб обратить на это внимание чз школу не проходят. По итогу этих мероприятии, нашему дому оставили территорию 2695 м 2 с ссылкой на то, что пожалуйста оформляйте в собственность. И тут самое интересное: по ген плану 2695 м 2 это та территория которая 100 лет уже закатана асфальтом вокруг дома, в неё входит: 1) въезд во двор с парковкой а/м соседней организации, где организация паркуется, куда выходит коммуникационный люк этой организации; 2) внутридомовая дорога (вьезд и выезд для нашего и соседнего дома и неограниченных количество лиц, чз наш дом, т.к. двор глухой)-невыездной; 3) и небольшой кусочек асфальта у мусорного бака. И что же выходит!? Нам предлагают платить за общую внутридомовую дорогую с въездом! Можем конечно шлагбаум поставить но тогда соседний дом вынужден будет научиться летать. Парковку (на въезде во двор) возле организации мы вынужденны будем всегда освобождать для их спецтехники т. к у них выходит на нашу « территорию» аварийный люк. Песочницу и горку детям поставить с учетом такой придомовой территории мы можем только на асфальт у проезжей части (на въезде где парковка для а/м и аварийный люк организации т. к там более менее широкая часть дороги за счёт 8 парковочных мест) а пенсионерам и инвалидам вообще нечего предложить для отдыха🤦‍♀️ Нам оформлять в собственность дают все проезжие дороги вокруг дома и говорят радуйтесь мы же вам оставили придомовую территорию! Хотите оформляйте хотите нет! Нас загоняют преднамеренно в тупик! Прошу помочь найти выход! Прошу более развёрнутый ответ по действия: Что делать? На что ссылаться? Куда бежать?🙏🙏

Адвокат г. Ростов-на-Дону
25.10.2020, 09:30

Если ваш земельный участок не поставлен на кадастровый учёт (ст.16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". то придётся это делать сейчас. То есть собрать общее собрание собственников и обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка общего пользования МКД. Для начала я бы обратилась в ЧФЦ и ознакомилась со всеми документами по дому, а также проконсультировалась с кадастровым инженером.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
25.10.2020, 09:30
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте Оксана![/u]

[b]Отвечу вам по существу вашего вопроса и без воды.[/b]

ВЫ вправе платить за общедомовое имущество, землю, которая находиться в собственности собственников МКД, ст. 210 ГК РФ.

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]

В вашем вопросе помогает обращение в администрацию муниципального образования жильцов вашего дома с подписями всех жильцов, что вы против строительства дома, заявление - обращение следует мотивировать из вашего вопроса, согласно статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) .

Также может помочь обращение в суд жильцов вашего дома.

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
25.10.2020, 09:38
Это лучший ответ

Здравствуйте.

Первоначальным выглядит обращение (желательно группы жильцов) в местные орган власти для разъяснения такой ситуации.

По общим правилам придомовой или прилегающей территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома, а в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под жилым домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т.д.

Также согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из: участка земли, где возведено строение; элементов озеленения и прочего благоустройства; детских и спортивных площадок; сушилок для белья; коллективных автостоянок; пожарных проездов; трансформаторных подстанций; тепловых пунктов; других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.

В Вашем случае получается, что все социально важные составляющие у Вашего до ма вообще отсутствуют, чего не должно быть по правилам благоустройства каждого города.

Можно подать жалобу в прокуратуру, которая согласно ст. 10 Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция) рассматривает заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Результат проверки в любом случае пригодится Вам в случае обращения затем в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.10.2020, 12:49
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Собирайте собрание собственников МКД в порядке ст.36.44,46,48 ЖК РФ, оформляйте протокол и обращайтесь с ним администрацию м прокуратуру, указыайте, что Вы против строительства дома.

На основании статьи 2 и ст.12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Пусть проведут проверку, дадут Вам ответ.

Потом при необходимости можно будет подать иск суд. А эти обращения и ответы будут доказатеельством, ст.55,56 ГПК РФ.

В отношении земельного участка - если он не стоит на кадастре - надо поставить.

Вам помог ответ?ДаНет
01.05.2020, 19:02
• г. Омск
₽ VIP

ТСЖ правила парковки.

Очень очень рассчитываю на вашу консультацию. А может советом поможете куда обращаться. Купили квартиру пол года назад, пока ремонт, ещё не заселились. Но уже столкнулись с проблемой железных лягушек во дворе и вокруг дома. Сулеймана Стальского 12, кв 155. Свой вопрос я адресовала ТСЖ. На что они мне ответили: в 2009 году собственники квартир объединились, скинулись, и сделали своими силами средствами асфальт и парковку. За что у них у каждого есть своё парковочное. Все бы ничего, но часто эти места закрыты на замок, и там никто не ставит машины. А заехать во двор разгрузить продукты, сумки, встать негде. Участковый тоже сказал что все это дело не законное, но лучше все решить с тсж. Выходит нам новым собственникам и не положено даже места никакого. А за год продали 8 квартир. Все вроде затихло. Но сегодня я обнаружила в ящике странный проект договора на парковку, с обязательным приоритетом для собственников 2009 года. В нем все странно, и шлагбаум хотят поставить, и чип ключи, но от кого это все.. или вернее для кого... Сегодня увидела объявление что решением собственников в размере 72 процентов, этот проект правила приняты. Скажите куда обращаться и законно ли это. Заранее спасибо.

Адвокат г. Мурманск
01.05.2020, 19:10

Добрый вечер, Арина!

Да, все верно. Придомовая территория - это общее имущество МКД.[b] И вопрос пользования решается на общем собрании собственников МКД. - ст. 45 ЖК РФ.[/b]

Если Вас не пригласили на это собрание, - попробуйте обжаловать его результаты.

[b]Так же Вы вправе инициировать новое собрание и поставить вопрос о выделении Вам парковочного места.

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
01.05.2020, 19:13
Это лучший ответ

Здравствуйте Арина

То, что вам предоставили договор на парковку хорошо, но с условием приоритета не законно. Вы такой же собственник имущества в МКД (ст. 209 ГК) и ваше право как собственника МКД не должно ущемляться.

[b]Иначе говоря все будет правомерно на равных условиях [/b]

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 46 ЖК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
01.05.2020, 19:23

Здравсвуйте, Арина, проведение собрания собственников в порядке очно-заочного голосования законодательству не противоречит, однако такое положение вещей разумеется ущемляет права собственников, не имеющих возможности использовать придомовую территорию, поэтому данное решение необходимо оспорить в порядке ст.46 ЖК РФ

[quote]6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.[/quote]

В исковом указывайте на обстоятельста, установленные решением и препятствующие использованию прав собственника общедолевого имущества МКД.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
01.05.2020, 19:25

Здравствуйте, Арина!

Если было решение общего собрания то все законно (ст. 44-46 ЖК РФ).

Для того чтобы изменить ситуацию надо проводить другое собрание.

Если Вас таких будет большинство, то проблема решится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
01.05.2020, 19:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Арина.

Если было решение собрания ст.44-46 ЖК РФ, на заданный вами вопрос, то все правомерно и законно. Большинством голосов принято решение. Если оно вам ненравиться, имеете право обратиться в суд, но суд может вам отказать, так как вопрос регулируется ст.44-46 ЖК РФ и решение принято в рамках закона. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола... Знакомьтесь с решением собрания. С повесткой дня, протоколом, бюллетенями. Можете основываться на том, что согласно положениям пунктов 6, 7 статьи 138 Жилищного кодекса товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
01.05.2020, 20:15

Это все не законно, просто деньги стригут, это придомовая территория и выделение ОТДЕЛЬНЫХ мест на парковке не законно, обратитесь в суд точно выиграете. Придомовая территория дома это общедолевая муниципальная собственность, которой пользуются все жильцы дома и собственники и не собственники. Без Вашего участия и согласия на приватизацию они не смогут приватизировать, они не смогут выделить себе какой либо участок из придомовой территории, так как это не делимый участок инаходиться в пользовании, кроме того, выделить не смогут, так как на кадастровый учет ставиться участок не менее 4-х соток.[/b] ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 4[b]) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данн[/b]ом доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2020, 08:33
• г. Казань

Через наш многоквартирный двор сделали стоянку в школу, сейчас он как бы считается.

Через наш многоквартирный двор сделали стоянку в школу, сейчас он как бы считается главным вьездом в школу. Хотя основные машины к примеру машина которая привозит питание и увозит мусор заезжает с другого двора. По утрам постоянные пробки во дворе, тк родители на машинах не могут разьехаться. Можем мы жители дома поставить шлагбаум?

Юрист г. Евпатория
20.03.2020, 09:32

Доброе утро, Виктория! Если это Ваша придомовая территория, закадастрированная, то да--при условии положительного мнения не менее 2/3 собственников в МКД при наличии кворума на ОСС.

местным властям надо было сделать публичный сервитут, или изъять часть ЗУ для муниципальных нужд.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2020, 12:19
• г. Москва

Как бороться с автомобилями на газонах и пешеходных дорожках?

Достаточно часто в нашем дворе водители ставят свои автомобили либо на газонах (ведь заборы все убрали), либо на пешеходных дорожках. Как с этим бороться и к кому обращаться? Может быть фотографировать и куда-то отсылать? У нас нет шлагбаума и к нам ставят машины автовладельцы со всех близлежащих домов. И кроме этого достаточно часто практикуется в последнее время, когда по большей части пришлые таксисты "рыщут" по всем дворам, чтобы приткнуться где-либо. В том числе и к нам во двор. Сразу скажу, что эвакуаторы по дворам не ездят, так как не позволяют габариты. Когда пытаемся мирно договориться с такими водителями, то они обычно говорят, что им больше негде поставить свою машину. А довольно часто они просто хамят и т.д.

Вопрос состоит в том, какие есть эффективные варианты борьбы с такими водителями?

Юрист г. Уфа
24.01.2020, 12:36

Сообщите данные авто в МАДИ, разместите вывеску об эвакуации на проблемном месте.

Вам помог ответ?ДаНет
10.12.2019, 12:53
• г. Воронеж

Установка шлагбаумов МК.

Имеется 2 въезда во двор МКД, двор не сквозной, 1 этаж магазины, хотим провести собрание и проголосовать за установку 2 х шлагбаумов на оба въезда, чтобы отсечь машины с других дворов, так как они занимают очень много мест. Поставить хотим по границе кадастра, тем самым не нарушая территорий, но увеличим число парковочных мест, пешую доступность не ограничим. Так как УК отказала в помощи по сбору средств на шлагбаумы, решено собирать средства на расчетный счет банка. Если проголосуют ЗА установку 2/3 жителей дома, то как быть с теми, кто был против и в последствии откажется сдавать на шлагбаумы? Имеем ли мы право не выдавать им брелки и ограничить въезд до тех пор, пока они не подпишут договор об их обслуживании и не сдадут средства на шлагбаумы? Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? И какая субсидия положена в случае разрешения на установку от совета депутатов? Заранее спасибо.

Фирма г. Омск
10.12.2019, 13:12

Добрый день. Согласно положений ЖК РФ, решение общего собрания является обязательным для всех собственников МКД. Брелки вы им конечно можете не выдавать, но в доступе на территорию дома отказать не можете. Выход из ситуации простой - взыскание задолженности через суд, как заобслуживание, так и за установку. Про субсидии по Вашему городу не подскажу, но полагаю, что это крайне маловероятно, никогда не слышал о подобном.

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2019, 20:52
• г. Москва

Можем ли мы закрыть такой двор двумя шлагбаумами и не пускать жителей из соседних дворов,

У нас три дома, стоящие в форме буквы « П» хотят установить 2 шлагбаума, в разных частях двора (при въезде и выезде со двора) т.к. через весь двор, мимо домов, проходит сквозная односторонняя дорога, с одного шоссе на другое шоссе. (шоссе идут по правой и левой сторонам домов). Шлагбаумы хотят поставить: один на въезд, проезд ко второму шлагбауму и выезд со двора, при повороте на шоссе и второй шлагбаум - отдельно в другой части дома, в такой же последовательности и тоже при повороте на шоссе. Сейчас, постоянно через двор ездят машины, перемещаясь с одного шоссе на другое. Так же эта дорога, сейчас позволяет въезжать и выезжать в соседние дворы другим жителям, живущим в соседних домах и паркующихся в соседних дворах. Можем ли мы закрыть такой двор двумя шлагбаумами и не пускать жителей из соседних дворов, которые через наш двор хотят попасть к себе во двор? И можем ли мы вообще закрыть двор 2 шлагбаумами и не пускать любой транзитный транспорт? При условии, что придомовая территория будет межевана и будет поставлена на кадастр. Могут ли жители других домов подать на нас в суд или прокуратуру, для того, чтобы снести шлагбаумы и беспрепятственно проезжать к своим домам, в другие дворы? Или же мы должны, обеспечить жителям проживающим в других дворах, беспрепятственный въезд к их домам?

Юрист г. Челябинск
28.11.2019, 21:05

Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная индивидуально в разделе личных сообщений.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2019, 03:49
• г. Москва

Шлагбаум во дворе

У нас во дворе собираются поставить шлагбаум. Инициатор придумал внести в регламент ограничения для выдачи разрешений на стоянку. Сколько парковочных мест - только столько разрешений. Мест 28, квартир 72, а машин и того больше. Сначала по 1 разрешению только собственникам и нанимателям по соцнайму. Если останутся места то арендаторам, а затем если останутся места тем собственникам у кого есть вторая машина. Если претендентов больше, то жеребьевка. У меня 2 машины, и я езжу на обоих в зависимости от ситуации. Получается, что я смогу поставить только одну машину во дворе, поскольку по этой схеме получить разрешение на парковку второй машины мне нереально. Насколько это противозаконно? С уважением, Елена Сергеевна.

Юрист г. Краснодар
15.10.2019, 03:53

Обратитесь в прокуратуру и в суд если права нарушены.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2019, 10:05
• г. Санкт-Петербург

Незаконная парковка.

Я живу в доме ТСЖ на собрании собственников было принято решение оградить придомовую территорию и поставить шлагбаум. В квитанции по оплате квартиры внесли статью "охрана общего имущества" за автомобили которые стоят во дворе. На мое заявление к председателю ТСЖ предоставить коппию собрания, разрешение с администрацией р-на о том где решено взимать плату за парковку председатель предоставить не может потомучто его нет. Я не плачу за якобы парковку долг вырос страдает моя мама пенсионерка, потомучто ей перестали платить коммунальные к пенсии якобы из-за долга.

Подскажите это законно?

Юрист г. Барнаул
25.09.2019, 10:07

При отсутствии решения общего собрания начисление долга незаконно. Нужно обращаться в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
25.09.2019, 14:12

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выплата субсидии за ЖКУ никаким образом не связана с вашим вопросом, т.к. охрана общественного порядка не относится к ЖКУ, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ смотрите:

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Решение общего собрания д.б. вывешено в местах общего доступа, хранится в месте установленном общим собранием собственников, копия решения направлена в ГЖИ. Письменно обратится пусть собственник жилого помещения к председателю ТСЖ за предоставлением документов по собранию (протокол. Список собственников и т.д.).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
02.04.2019, 21:11

Добрый вечер. Жалоба в прокуратуру и шлагбаума нет. Все основания для демонтажа есть.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2019, 10:28
• г. Саратов

Что нам делать? Как убрать эту организацию?

У нас во дворе многоквартирного дома находится организация от Водоканала. Постоянно собирается по 4-5 грузовых авто, еще и работники умудряются приезжать на своих личных машинах, из-за этого жильцам негде припарковать свои авто. Ещё они умудряются здесь мыть грузовые авто, также от них постоянно текут радужные ручьи, а рядом находится детская площадка и школа. Видеосъемка имеется. Куда только не обращались везде дают отписки. Помогите нам разобраться с этим вопросом. Что нам делать? Как убрать эту организацию? Может ли мы поставить шлагбаум?

Адвокат г. Саратов
21.03.2019, 13:10

Добрый день, убрать организацию у вас не получится, шлагбаум поставить тоже права вы не имеете. А вот написать заявление в службу экологического надзора вы вправе. Мыть машины они явно не должны во дворе.

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2019, 16:10
• г. Казань

Можно ли поставить шлагбаум?

У нас одноподъездный дом 10 этажный. Въезд 1 во двор. Узкий. Шириной на 2 машины. Хотели поставить шлагбаум. Но ук говорит, что нужно. Чтобы постоянно на посту был охранник. Так ли это?

Юрист #19952
Юрист г. Казань
14.03.2019, 17:41

Необходимо собрание собственников... большинство голосов. Охрана не обязательна.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2019, 09:00
• г. Казань

Как выйти из ситуации, что сделать?

Некоторые жильцы многоквартирных двух домов хотят на тупиковом въезде во двор поставить шлагбаум. Они просят на общем собрании жильцов подписать документы за установку шлагбаума. Если мы подпишем за, то получается что мы вынуждены будем платить за обслуживание шлагбаума? Как выйти из ситуации, что сделать?

Юрист #7341212
Юрист г. Инза
30.01.2019, 09:46

Конечно вы будете содержать этот шлагбаум. Не забывайте и про то, что транспорт экстренных служб (скорая, пожарная) должны беспрепятственно проезжать этот шлагбаум. А чтобы это было, его надо обслуживать.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2019, 09:57
• г. Санкт-Петербург

Имеют ли они право ограничивать подъезд к государственному учереждению?

Детский сад, куда я вожу ребёнка, находится во дворе жилых дамов с одной стороны и администрации района с другой стороны. Подъехать к садику можно с единственного открытого въезда-выезда со стороны набережной, где парковаться нельзя. Администрация огородила себе парковку, а теперь и жители домов поставили шлагбаум прямо перед садиком. Метров 40 до шлагбаума, где возможно, везде припаркованы машины. Получается, что мне негде поставить машину, чтоб отвести ребёнка в сад. Идти на компромисс и пускать родителей на 5-10 минут утром и вечером жители отказываются. Имеют ли они право ограничивать подъезд к государственному учереждению? Где в законе можно найти технические требования к установке шлагбаума?

Юрист г. Новосибирск
19.01.2019, 10:02

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ваш вопрос регулируется уставом школы и ее локальными актами.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2018, 22:58
• г. Москва

Насколько законно то, что ключи они выдают только жильцам, которые там прописаны и имеют машину?

Во дворе дома где живет моя пожилая мама установили шлагбаум. Мне не выдают ключи от шлагбаума по той причине, что в этой квартире мы не прописаны, маме не дают потому что у нее нет машины!. больше поставить машину негде. Насколько законно то, что ключи они выдают только жильцам, которые там прописаны и имеют машину?

Адвокат г. Санкт-Петербург
18.10.2018, 23:06

Здравствуйте, если ваша мама является собственником жилого помещения, то ключи ей обязаны предоставить, вне зависимости от наличия машины. Пишите претензию.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2018, 01:49
• г. Вологда

Как можно ее по закону наказать и поставить на место?

У нас в доме появилась председатель и кто выбирал ее непонятно, проживает в этом же доме. Вырубила все деревья во дворе и устроила автостоянку, поставила шлагбаум во двор и скорая не могут проехать. Устраивает собрания по подьездно и занимается откровенной травлей жильцов. Многие понимают что она ворует, за год ее деятельности приобрела сыну дорогую иномарку и наняла себе прислугу которая сьездила на Канары и в Европу. Не буду писать какой национальности председатель, сами догадаетесь. Как можно ее по закону наказать и поставить на место?

Юрист г. Владимир
27.06.2018, 06:58

Здравствуйте, Олег!

У вас в ТСЖ есть ревизионная комиссия, которая должна проверять деятельность Председателя. Если эта Комиссия не справляется, нужно избрать другую.

Все действия должны совершаться по Уставу ТСЖ.

А почему вы терпите такое безобразие и не переизберете Председателя? Может там уже пора уголовное дело заводить? Он может своими незаконными действиями наделать долгов и обанкротить ТСЖ.

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2018, 11:24
• г. Уфа

Председатель сказала что не разрешит вьехать остальным машинам даже на короткий срок.

Во дворе где мы арендуем офис, жильцы решили поставить шлагбаум. Мы оплатили только одно парковочное место, хотя машин у нас 5. Одна машина стоит целый день в рабочее время, а остальные часа по три бывает и меньше. Председатель сказала что не разрешит вьехать остальным машинам даже на короткий срок. К тому же сам шлагбаум устанавливают прямо около нашего офиса.

Юрист г. Уфа
23.04.2018, 11:37

Здравствуйте! Вам необходимо обратится в районную администрацию с жалобой. Будет устанавливается законность подобных монтажных работ. Проблему можно решить.

Вам помог ответ?ДаНет

У себя во дворе поставили шлагбаум, если раньше ещё можно было развернуться и разъехаться, то теперь это не возможно.

Во дворе перекрыли пожарный проезд. У себя во дворе поставили шлагбаум, если раньше ещё можно было развернуться и разъехаться, то теперь это не возможно. В нашем квартале находиться два спортзала, теннисный корт, зубной кабинет, совет ветеранов башнефьти. И все на машинах, местным жильцам не где машину поставить.

Юрист г. Новокузнецк
06.03.2018, 07:21

Доброе утро! Вообще перекрытие пожарного проезда является незаконным В этой связи вам следует на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ обратиться в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2017, 01:07
• г. Смоленск

Могут ли поставить ворота/шлагбаум во двор в случае, когда несколько собственников одной квартиры против?

Могут ли поставить ворота/шлагбаум во двор в случае, когда несколько собственников одной квартиры против? Также поставили перед фактом, что именно для нашей квартиры будет недоступен въезд любого транспорта из-за несогласия с остальными..

Юрист г. Долгопрудный
19.12.2017, 05:17

По сути - могут. Это - принятие общим собранием собственников решения о таком порядке использования общего имущества, в рамках компетенции этого собрания. Вы, в свою очередь - можете его оспаривать, в той части, в которой оно нарушает, по Вашему мнению, Ваши права.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2017, 21:00
• г. Белгород

Как мне быть? Сдавать деньги не собираюсь наши пенсии хотя прожить.

Проконсультируйте пожалуйста. Я на данный момент пенсионерка прожила в доме 50 лет со дня его сдачи в эксплуатацию, в этом году через 50 лет администрация города сделала ремонт во дворе и жильцы (старожилов мало в основном новые более молодые) решили поставить шлагбаумы. Я отказалась сдавать деньги на шлагбаум, мне грозят судом. Как мне быть? Сдавать деньги не собираюсь наши пенсии хотя прожить. Заранее спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
09.08.2017, 21:07

Для начала Вам надо выяснить - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, на которой хотят установить шлагбаум.

Если это земля государственная, то ни о каком шлагбауме без разрешения Администрации города (района) речи идти не может.

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2016, 12:30
• г. Москва

Вопрос: 1.имеет ли мне право кто-то запретить ставить автомобиль на выделенных местах на придомовой территории,

Есть двор, 5 пятиэтажных домов, один въезд. Во дворе есть разлинованные места для парковки, их 70. На общедомовом собрании было принято решение поставить шлагбаум на въезде для ограничения стоянки автомобилей, не принадлежащих жителям. Было собрано около 100 подписей. Затем были собраны деньги с первых 70 человек, кто успел. В данный момент производится установка шлагбаума. Инициативная группа говорит, что возможность стоянки во дворе будут иметь только те 70 человек, которые оплатили шлагбаум. Остальные 30 тоже готовы оплатить, но по различным причинам просто не успели.

Вопрос: 1.имеет ли мне право кто-то запретить ставить автомобиль на выделенных местах на придомовой территории, если я зарегистрирован и живу в данном доме и автомобиль в моей собственности?

2. Я житель данного двора, я готов оплатить шлагбаум, могут ли мне отказать в принятии денег и выдачи ключа для въезда?

Юрист #4594870
Юрист г. Москва
25.12.2016, 12:48

Здравствуйте, установка шлагбаума во дворах жилых домов в Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве"; решение об установке принимается решением собственников помещений принятом на общем собрании в установленном законом порядке, порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников и иных лиц, также утверждается общим собранием; если решения приняты без нарушения закона, то они обязательны для выполнения; отказать Вам в оплате установки шлагбаума и получении ключа не могут. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2016, 18:51
• г. Москва

У нас во дворе скоро откроется "мои документы" и рядом находится астановка на Москву,

У нас во дворе скоро откроется "мои документы" и рядом находится астановка на Москву, в котельниках нет перехватывающих парковок и многие жители окрестных деревень оставляют свои машины в моем дворе, как перехватывающая парковка, а мне порой не то, чтобы негде поставить свою машину, но и выехать невозможно и плюс во дворе один въезд он же и выезд, могу ли я добиться поставить шлагбаум в свой двор?

Юрист г. Москва
24.11.2016, 18:53

Если проезд не сквозной, жители имеют право на установку шлагбаума при наличии решения общего собрания жителей более 50 %.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2016, 18:04
• г. Ростов-на-Дону

Как мне поступить. Чем аргументировать что так делать нельзя (основание, закон)?

Я живу в частном доме в конце общего двора (3 семьи), проход и въезд до моего дома через их двор. Они решили приватизировать землю во дворе и поставить шлагбаум на въезде. Аргументирую тем, что к нам часто ездят на машинах. В том году приходили с департамента и сказали что к нам имеют право ездить хоть каждую минуту и проезд закрывать нельзя, т.к. это земля общего пользования. Как мне поступить. Чем аргументировать что так делать нельзя (основание, закон)? Я думаю что этот проезд вообще приватизировать нельзя. СПАСИБО.

Адвокат г. Ломоносов
15.09.2016, 18:10

Решили приватизировать - это из фантазии. Шлагбаум можете аккуратно демонтировать. Если будет земля приватизирована, можете установить сервитут на проезд.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2016, 20:06
• г. Москва

Каков шанс отстоять право заезжать во двор и не платить за все это?

Во дворе длма, в котором я снимаю квартиру стоит шлагбаум и будку с охранником. Старший по дому предлагает платить на ежемесячной основе фиксированную сумму за стоянку во дворе, но конкретное место не выделяется и порой бывает некуда поставить машину. Каков шанс отстоять право заезжать во двор и не платить за все это?

Юрист г. Москва
29.07.2016, 20:07

Здравствуйте

Это не законно

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
29.07.2016, 20:08

если есть решение общего собрания - шансов нет, придется платить за парковку, в противном случае - имеют право не пустить во двор

ст. 44 ЖК

поэтому - спросите со старшего решение собрания жильцов

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2016, 00:02
• г. Москва
₽ VIP

Существует ли дополнительные нюансы в законодательстве где один дом должен ...

Здавствуйте!

Существует два дома смежных (угловой) у каждого своя придомовая территория и у каждого свои въезды. Установлены шлагбаумы одним из домов по проекту утвержденного управой со схемой, разрешение есть. Недовольные жители 2 го смежного дома угрожают что мол у нас незаконно установлено и нельзя перекрывать проезд между двумя придомовыми территории, как бы общий был двор был и хотят так же проезжать во все стороны на своих авто. Хотя у них два своих въезда. Приезжал человек с управы по их жалобам, осмотрел двор и как произведена установка шлагбаумов и заградительной полусферы и сказал нарушений нет. Жильцы другого жалующего дома хотят тоже поставить шлагбаум и при этом требуют убрать заградительную полусферу разделяющую придомовые территории для проезда своих машин у некоторых по 8 мь штук.

Существует ли дополнительные нюансы в законодательстве где один дом должен учитывать мнение другого примыкающего смежного дома с разными придомовыми территориями и общим внутренним двором?

Ссылка на схему двора для наглядности: http://s020.radikal.ru/i705/1606/2f/6df9e8ef52cc.jpg

Юрист г. Серпухов
23.06.2016, 00:06
Это лучший ответ

В данном случае им придется отстаивать свои права в суде основываясь на положениях ст. 304 ГК РФ. Но думаю, что суд их не поддержит, т.к. свои собственные подъездные дороги у них есть. Придомовая территория - это общедомовое имущество.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Но если речь не о собственниках помещений данного МКД, то их мнение в данном случае учету не подлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пенза
23.06.2016, 00:11

Здравствуйте!

Вам нечего опасаться у них есть два своих въезда.

Если считают, что Вы нарушили их права пусть это доказывают в суде (ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Гражданский кодекс РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение