Постановка на кадастровый учет / Земельное право - 1810 советов адвокатов и юристов
Добрый день Марина.
Нет это не ошибка все правильно, основанием для регистрации право собственности послужило распоряжение о выделении земельного участка, запись в похозяйственной книге и постановка земельного участка на кадастровый учет. На основании распоряжения главы района гражданину был выделен участок в 2009 году. На основании этого же распоряжения внесены сведения в похозяйственную книгу и выдана выписка из похозяйственной книги. На основании данной выписки было зарегистрировано право собственности. Является ли это ошибкой?
Добрый день Марина.
Нет это не ошибка все правильно, основанием для регистрации право собственности послужило распоряжение о выделении земельного участка, запись в похозяйственной книге и постановка земельного участка на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день?
Если есть нарушения границ з.у. то заного проведите замеры обратившись к инженеру который в своем заключении напишет о кадастровой ошибки при постановке з.у. соседей на кад. учет.
Это основание является фактом для подачи иска в суд о признании кадастровой ошибки, устранение препятствий в пользовании з.у. и переносе строений. У меня такой вопрос. Живем в деревне. Строения соседнего участка: погреб с крышей, маленький домик, туалет, сарай расположены в притык на меже. Мы не можем даже поставить забор так как все их строения на границе. Мы можем как нибудь через суд наверное добиться чтоб они убрали эти постройки. На каком расстоянии должны быть эти строения. Мы хотим провести межевание чтоб установить границы и поставить забор. С чего начать?
Добрый день?
Если есть нарушения границ з.у. то заного проведите замеры обратившись к инженеру который в своем заключении напишет о кадастровой ошибки при постановке з.у. соседей на кад. учет.
Это основание является фактом для подачи иска в суд о признании кадастровой ошибки, устранение препятствий в пользовании з.у. и переносе строений.
СпроситьДобрый день! Необходимо обратиться к соседу, он, по идее, должен сам обратиться к кадастровому инженеру, готовившему межевой план его смежного с вашим земельного участка за исправлением допущенной реестровой ошибки. Если сосед откажется, то вы можете сами найти кадастрового инженера и поставить в известность об ошибке. Инженер должен исправить ее бесплатно, изготовив межевой план с новыми координатами, но там нужна будет подпись соседа. Если сосед отказывается, то направляете ему письмо, в котором просите согласовать новые координаты, либо вы вынуждены будете обратиться в суд, расходы понесет сосед в таком случае. Удачи! При постановке построенного дома на кадастровый учет, выяснилось, что имеет место наложение границ на соседний участок (смещение границ по всей улице). каков порядок моих действий.
Добрый день! Необходимо обратиться к соседу, он, по идее, должен сам обратиться к кадастровому инженеру, готовившему межевой план его смежного с вашим земельного участка за исправлением допущенной реестровой ошибки. Если сосед откажется, то вы можете сами найти кадастрового инженера и поставить в известность об ошибке. Инженер должен исправить ее бесплатно, изготовив межевой план с новыми координатами, но там нужна будет подпись соседа. Если сосед отказывается, то направляете ему письмо, в котором просите согласовать новые координаты, либо вы вынуждены будете обратиться в суд, расходы понесет сосед в таком случае. Удачи!
СпроситьСитуация такая, маме в 1984 году был выделен участок под огород, она тогда работала в совхозе, выделал профком совхоза из земель сельского совета, землю она не оформила, случалось так что три месяца назад ее не стало, суть вопроса куда обращаться что бы выяснить в каком статусе земля и могу я как наследник ее узаконить? Куда идти в отдел земельных отношений?
Добрый день.
Обратитесь в сельсовет за выпиской по з.у. Потом к кадастровому инженеру за постановкой ее на кадастровый учет. В процессе узнаете возможно ее унаследовать или нет.
Если срок принятия наследства прошел обратитесь к нотариусу за отказом а потом в суд.
Спросить
В администрации сельского поселения необходимо взять выписку из похозяйственной книги на земельный участок в 2-х экземплярах. С этой выпиской обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату для постановки на кадастровый учет участка как ранее учтенного. К кадастровому инженеру в этом случае обращаться не надо. Когда в МФЦ получите выписку из ЕГРН на земельный участок, там в разделе 2 увидите сведения о правах. С этой выпиской обратитесь к нотариусу. А тот уже примет решение о включении участка в наследственную массу.
СпроситьЧто значить убрали. Ели была перепланировка, в судебном порядке решайте вопрос удачи вам. До этого росреестр говорил что нужно исключать места общего пользования при постановке на кадастровый. Учет. Так как помещение должно быть изолированным и обособоенным от других помещений. А если поставить места общего пользования на кадастровый учет они могут быть проданы другим лицам. Так как в кадастровом паспорте не будет видно, что это моп. Кадастровый паспорт на места общего пользования в нежилых помещениях не отличаются м нет ссылки на МОП. Не могу найти ссылку в законе или в письмах минэконом развития. Хотя ранее росреестр на что то собрался. При разделе помещения в нежилом здании на 2 помещения, убрали места общего пользования, кадастровая сделала приостановку. И ссылается на то, что моп тоже нужно ставить на кадастровый учет. Но это не мнргоквартирный дом.
Что значить убрали. Ели была перепланировка, в судебном порядке решайте вопрос удачи вам.
Спросить
До этого росреестр говорил что нужно исключать места общего пользования при постановке на кадастровый. Учет. Так как помещение должно быть изолированным и обособоенным от других помещений. А если поставить места общего пользования на кадастровый учет они могут быть проданы другим лицам. Так как в кадастровом паспорте не будет видно, что это моп. Кадастровый паспорт на места общего пользования в нежилых помещениях не отличаются м нет ссылки на МОП. Не могу найти ссылку в законе или в письмах минэконом развития. Хотя ранее росреестр на что то собрался.
СпроситьЕсли у земельного участка под домом нет кадастрового номера (на руках должно быть межевое дело и кадастровый план на зу), то начинать нужно с межевания земельного участка. Но перед этим необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения зу, т.к. права на зу до приватизации принадлежат местной администрации. Первоначально правообладатель (администрация) утвердит подготовленный за Ваш счет план зу и далее Вы осуществите постановку его на кадастровый учет и обратитесь с заявлением о приватизации зу опять к местной администрации. Вступили в право наследования. Половина двухквартирного дома. Выяснилось, что земля в свое время не была приватизирована. Хотим начать этот процесс. Только по разным данным, непонятно, что правильно сначала сделать, приватизацию или сначала межевания?!
Если у земельного участка под домом нет кадастрового номера (на руках должно быть межевое дело и кадастровый план на зу), то начинать нужно с межевания земельного участка. Но перед этим необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения зу, т.к. права на зу до приватизации принадлежат местной администрации. Первоначально правообладатель (администрация) утвердит подготовленный за Ваш счет план зу и далее Вы осуществите постановку его на кадастровый учет и обратитесь с заявлением о приватизации зу опять к местной администрации.
СпроситьДобрый день, необходимо снять с регистрационного учета "старый дом" и пройти всю процедуру с оформлением нового, начиная с направления уведомления о начале строительства, затем пригласить кад. инженера для подготовки технического плана помещения, следующий этап, направление уведомления о завершении строительства+тех. план в администрацию, постановка на кадастровый учет. Имею свой дом в деревне на своей земле. Есть документы. Но мы снесли старый деревянный одноэтажный дом и возвели новый двухэтажный (первый этаж кирпичный, второй деревянный обложен снаружи кирпичом). Как мне правильно зарегистрировать новый дом.
Добрый день, необходимо снять с регистрационного учета "старый дом" и пройти всю процедуру с оформлением нового, начиная с направления уведомления о начале строительства, затем пригласить кад. инженера для подготовки технического плана помещения, следующий этап, направление уведомления о завершении строительства+тех. план в администрацию, постановка на кадастровый учет.
СпроситьСадовый кооператив решайте для начала с председателем. Начните с постановки участка на кадастровый учет, обратиться по этому вопросу может любое лицо. Вопрос такой: хочу приобрести заброшенный земельный участок в садовом кооперативе. Выяснил, что владелец давно умер, наследники в права не вступили, на кадастровом учёте он не состоит и кадастрового номера не имеет, сделок по участку не было: он "выпал" - как сказали в местном Росреестре.. Так с чего же начинать приобретение участка?
Начните с постановки участка на кадастровый учет, обратиться по этому вопросу может любое лицо.
СпроситьМожно. Не нужно ставить на кадастровый учёт. /можно ли продать 7/20 доли дома без постановки их на кадастровый учет. Дом в целом имеет кад. номер. Земля приватизирована.
Здравствуйте! Нужно в договоре указать это условие и все. А зачем такой договор, обязанность межевания и постановки на кадастровый учет возложена насобственника Законом. Как составить договор, по которому собственник участка должен будет поставить его на кадастровый учёт и межевание за свой счёт.
Добрый день, его надо зарегистрировать в ЕГРН, но для этого вам необходимо вначале поставить его на кадастровый учет. Для постановки газопровода на кадастр понадобится технический план (техплан), а также потребуются геодезические изыскания и проект на газопровод как на линейное сооружение. Нужна будет помощь, обращайтесь. Наше садовое товарищество построило (являлось заказчиком) и зарегистрировало в собственность газопровод на землях общего пользования. Эти земли также в собственности товарищества. В строительстве участвовали 83 из 250 членов товарищества на основании договоров долевого участия. Как теперь зарегистрировать права собственности дольщиков на газопровод?
Добрый день, его надо зарегистрировать в ЕГРН, но для этого вам необходимо вначале поставить его на кадастровый учет. Для постановки газопровода на кадастр понадобится технический план (техплан), а также потребуются геодезические изыскания и проект на газопровод как на линейное сооружение. Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьДобрый день
Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны. Построить-то Вы можете...
Но ведь цель строительства - для своего проживания...
Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора. Добрый день! Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе "форма собственности" на земельный участок стоит прочерк. Дом находится в долевой собственности, он сгорел. Могу ли я построить новый дом не имея в собственности землю? Земля в собственности у другого собственника.
Добрый день
Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны.
Спросить
Построить-то Вы можете...
Но ведь цель строительства - для своего проживания...
Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора.
Спросить
Добрый день! Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе "форма собственности" на земельный участок стоит прочерк.
СпроситьРосреестр сейчас и есть кадастровая палата в том числе. О том, что замеры при межевании на постановку на кадастровый учет неверные, кому писать в госреестр или кадастровую палату?
В 14 году купил участок, межевание не делал обязательно ли его делать так как дорого 10 тыс. просят.
Без оформления межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет, вы не сможете оформить документы на право собственности. Если документы ранее уже были оформлены, то межевание делать не обязательно. В настоящее время объявлена амнистия по оформлению земельных участков для граждан в собственность. Т.е при оформлении не придется у Администрации города выкупать данный земельный участок. В 14 году купил участок, межевание не делал обязательно ли его делать так как дорого 10 тыс просят.
Без оформления межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет, вы не сможете оформить документы на право собственности. Если документы ранее уже были оформлены, то межевание делать не обязательно. В настоящее время объявлена амнистия по оформлению земельных участков для граждан в собственность. Т.е при оформлении не придется у Администрации города выкупать данный земельный участок.
СпроситьДобрый вечер! Поставить может толтко собственник! Вам необходима доверенность от бывшего супруга с правом постановки на кадастровый учет дома. Как поставить дом на кадастровый учет после развода с мужем более 7 лет, если бывший супруг является владельцем дома не проживает в доме.
Вам необходима доверенность от бывшего супруга с правом постановки на кадастровый учет дома.
СпроситьДоброго времени суток! Конечно же не правомерные требования, производить постановку дома на кадастровый учет обязанность не Ваша, а всего лишь право.
С Уважением, При оформлении приватизации, выяснилось, что квартира не стоит на кадастровом учете. Сейчас, чтобы продолжить оформление документов, Администрация просит оплатить им 12000 руб., возникает вопрос, правомерно ли это действие со стороны органов Управления?
Доброго времени суток! Конечно же не правомерные требования, производить постановку дома на кадастровый учет обязанность не Ваша, а всего лишь право.
С Уважением,
СпроситьУважаемая Надежда г. Воронеж!
Если данный Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, т.е. ЗУ:
- присвоен кадастровый номер;
- имеется Кадастровый паспорт на ЗУ
то этом случае рекомендую вам обратиться к Кадастровому инженеру, который:
- произведёт замеры ЗУ;
- определит поворотные точки границ ЗУ;
- изготовит Межевой план ЗУ;
- после чего необходимо будет в ГОРКОМЗЕМЕ согласовать границы ЗУ и т.д.
Ну а далее Межевой план должен быть записан на диск, который необходимо будет представить в МФЦ для постановки ЗУ на кадастровый учёт.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.10.2018 г. Как оформить межевание если сосед собственник умер, а его наследники не вступают в право собственности, хотя зу пользуются.
Уважаемая Надежда г. Воронеж!
Если данный Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, т.е. ЗУ:
- присвоен кадастровый номер;
- имеется Кадастровый паспорт на ЗУ
то этом случае рекомендую вам обратиться к Кадастровому инженеру, который:
- произведёт замеры ЗУ;
- определит поворотные точки границ ЗУ;
- изготовит Межевой план ЗУ;
- после чего необходимо будет в ГОРКОМЗЕМЕ согласовать границы ЗУ и т.д.
Ну а далее Межевой план должен быть записан на диск, который необходимо будет представить в МФЦ для постановки ЗУ на кадастровый учёт.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.10.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте!
Решение о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости владельцем принимается самостоятельно.
Но нужно учитывать, что объект, о котором нет записи в реестре недвижимости, нельзя продать, подарить, заложить в банк и т. д..
Регистрация дома в Росреестре, закрепляет принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу. Построил дом в СНТ. Пока он не зарегистрирован. Могут ли меня заставить его зарегистрировать?
Здравствуйте!
Решение о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости владельцем принимается самостоятельно.
Но нужно учитывать, что объект, о котором нет записи в реестре недвижимости, нельзя продать, подарить, заложить в банк и т. д..
Регистрация дома в Росреестре, закрепляет принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу.
СпроситьЗдравствуйте!
По «дачной амнистии» оформить можно в случае, когда на земельный участок имеются документы, выданные до 2001 года.
Необходимо подготовить технический план объекта и обратиться за постановкой на кадастровый учет.
С 1 января 2017 года закон предусматривает одновременно кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Как правильно зарегистрировать строение [баню] на участке по дачной амнистии.
Здравствуйте!
По «дачной амнистии» оформить можно в случае, когда на земельный участок имеются документы, выданные до 2001 года.
Необходимо подготовить технический план объекта и обратиться за постановкой на кадастровый учет.
С 1 января 2017 года закон предусматривает одновременно кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
СпроситьОтчего же нет? Разрешение на перепланировку оформляется на квартиры в многоквартирных жилых домах. Поэтому за разрешением убрать стену в частном доме обращаться некуда и никто вам его не даст. По правилам Градостроительного кодекса РФ все действия признаются реконструкций. Для этого получается разрешение на реконструкцию, т.к. меняются параметры и характеристики помещения. Даже частный дом состоит на кадастровом учете в том виде, который был на дату постановки на учет. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности и иных перепланировок не будет, можете рискнуть и не обращаться в администрацию. Можно ли в своём частном доме убрать стену между кухней и прихожей? Стена не несущая. Нужно ли разрешение администрации?
Отчего же нет? Разрешение на перепланировку оформляется на квартиры в многоквартирных жилых домах. Поэтому за разрешением убрать стену в частном доме обращаться некуда и никто вам его не даст.
Спросить
По правилам Градостроительного кодекса РФ все действия признаются реконструкций. Для этого получается разрешение на реконструкцию, т.к. меняются параметры и характеристики помещения. Даже частный дом состоит на кадастровом учете в том виде, который был на дату постановки на учет. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности и иных перепланировок не будет, можете рискнуть и не обращаться в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Формированием земельных участков под МКД и постановкой их на кадастровый учет занимается местная администрация бесплатно. Для этого необходимо провести собрание и делегировать своего представителя обратиться с заявлением. После того как ваш земельный участок будет учтен в кадастре у все собственников квартир и помещений МКД возникнет право общей долевой собственности на з/у в силу Закона. Двухэтажный дом на 10 квартир, на балансе не состоит, земля под домом не оформлена, в общем дворе есть летние кухни и сараи, перед домом у каждой квартиры по факту использования есть земельные участки от 1 до 2 сотки тоже не оформленные. Хотим всеми жильцами оформить придомовую территорию и эти участки. Возможно ли это все оформить, какие у нас есть варианты. Заранее благодарю за ответы!
Здравствуйте! Формированием земельных участков под МКД и постановкой их на кадастровый учет занимается местная администрация бесплатно. Для этого необходимо провести собрание и делегировать своего представителя обратиться с заявлением. После того как ваш земельный участок будет учтен в кадастре у все собственников квартир и помещений МКД возникнет право общей долевой собственности на з/у в силу Закона.
СпроситьЗдравствуйте! Ждите извещение из суда. У вас ситуация ненормальная. Сначала ставят на кадастровый учет весь дом, а затем уже квартиры в нем. Где-то там у вас подводные камни, но из вопроса понять невозможно. Судимся не мы, а соседи. Для чего им нужен кадастровый паспорт на многоквартирный дом, а не на их квартиру? Разъясните ситуацию... Живем в Ялте в многоквартирном доме. Все квартиры имеют кадастровый паспорт. В одной из квартир собственники делят жилую площадь через суд. Пришла соседка и говорит, что раз они делят жилую площадь, то мы собственники квартир должны в обязательном порядке поставить дом на кадастровый учет за свои счет. Собственник дома-ликвидированный санаторий. Дом 1950 г. постройки. Подскажите нужно ли нам ставить нам весь дом на кадастровый учет, если собственники одной квартиры делят свою жилую площадь?
У вас ситуация ненормальная. Сначала ставят на кадастровый учет весь дом, а затем уже квартиры в нем. Где-то там у вас подводные камни, но из вопроса понять невозможно.
Спросить
Судимся не мы, а соседи. Для чего им нужен кадастровый паспорт на многоквартирный дом, а не на их квартиру?
СпроситьОбратитесь к экстрасенсу, потому как вопрос поставлен именно так, некорректно в правовом плане.
С Вами сложно общаться, все у вас там сложные, а жаль.
СпроситьТехпаспорт в настоящее время не является обязательным документом для регистрации права собственности. Он заменен техотчетом, на основании которого изготавливается техплан. Данные документы необходимы для постановки дома на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности. Нужно ли делать техпаспорт на частный дом, дом находится в собственности, был построен заново разрешение на строительство имеется дом в эксплуатацию принят, но техпаспорт на дом остался старый на тот Дом который был куплен и в дальнейшем снесен А на его месте построен новый. Мнения разошлись Так как мне объясняют что с 2013 года техпаспорта на дом вообще не нужны. Подскажите так ли это? и для чего вообще может понадобится техпаспорт на дом?
Техпаспорт в настоящее время не является обязательным документом для регистрации права собственности. Он заменен техотчетом, на основании которого изготавливается техплан. Данные документы необходимы для постановки дома на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности.
СпроситьВы можете обратиться в личку или на электронную почту и получить полную консультацию по данному вопросу - ст.779 ГК РФ, услуга платная удачи вам. Здравствуйте, сначала вам надо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на земельный участок, для этого понадобится взять справку у председателя садоводства что у вас все выплачено и нет никаких долгов, вызвать кадастрового инженера с любой межевой компании, который сделает вам замеры, выдаст диск, а с диском и справкой уже идете в мфц для постановки на кадастровый учет и рег. права, платите гос пошлину 350 рублей. Как оформить дачный дом по дачной амнистии? Куда обращаться за оформлением?
Вы можете обратиться в личку или на электронную почту и получить полную консультацию по данному вопросу - ст.779 ГК РФ, услуга платная удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, сначала вам надо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на земельный участок, для этого понадобится взять справку у председателя садоводства что у вас все выплачено и нет никаких долгов, вызвать кадастрового инженера с любой межевой компании, который сделает вам замеры, выдаст диск, а с диском и справкой уже идете в мфц для постановки на кадастровый учет и рег. права, платите гос пошлину 350 рублей.
СпроситьДобрый день! Для постановки на кадастровый учет жилого дома подключение коммуникаций не требуется. Вам необходимо иметь на руках разрешение на строительство, документы на землю. Обратитесь к любому кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ, изготовлением технического плана. Технический план подается через МФЦ в Росреестр с одновременной постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией права. После регистрации права вы сможете заключать договоры с поставщиками услуг. Удачи! При постановке частного дома на кадастровый учет на арендованом участке (с целью последующего выкупа арендованного участка) нужен ли в доме свет?
Добрый день! Для постановки на кадастровый учет жилого дома подключение коммуникаций не требуется. Вам необходимо иметь на руках разрешение на строительство, документы на землю. Обратитесь к любому кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ, изготовлением технического плана. Технический план подается через МФЦ в Росреестр с одновременной постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией права. После регистрации права вы сможете заключать договоры с поставщиками услуг. Удачи!
Спросить
