Права и обязанности учредителей снт - 143 советов адвокатов и юристов

В нашем СНТ в 2001 г. учредителями стали два человека: бывшие на то время председатель правление и казначей. В н.в. их нет в живых. Надо ли проводить замену учредителей и как?

Мы-снт, хотели бы внести дополнения в устав относительно злостных неплательщиков членских и иных взносов, электроэнергии. Как грамотно составить документ и внести изменения в устав? Можно ли воспользоваться Вашими платными услугами?

В популярной юридической литературе сказано, что лица, образующие юридическое лицо - это его учредители (значит в ЕГРЮЛ - этим лицом будет некто, указанный в графе "учредитель" и, видимо, его доверенное лицо - председатель, правильно?). Ещё у юридического лица есть "работники" (надо полагать, это люди, нанятые обслуживать инфраструктуру СНТ за оплату - т.е. за взносы садоводов?). Вопрос главный: садоводы-собственники, помимо учредителя и председателя, это кто такие? Статус "рядового" садовода в данном юридическом лице - СНТ - какой именно? Садовод явно не является учредителем, т.к. в ЕГРЮЛ не указаны все садоводы поимённо. Работником - он также очевидно не является. Так кто же он, обычный садовод - собственник своих 6 соток - в своём родимом СНТ?

В 2002 г. был создан садоводческий кооператив из 5 учредителей остальные садоводы стали членами кооператива. В 21 г. реорганизовали в СНТ. Как быть с учредителями?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

В этом году (2019) по дарственной в собственность СНТ были переданы два участка земель общего пользования. Возникла необходимость оплаты налога на дарение. Решено собрать нужную сумму посредством целевых взносов. Каким образом расчитывается налоговая база каждого собственника участка в этом случае-пропорционально участку или равными долями? И чем это обосновывается?

Представитель члена СНТ по нотариальной доверенности требует от Правления включить в повестку дня собрания вопрос "О расширении числа учредителей СНТ до фактического числа членов СНТ". Правлению (думаю и садоводам) - это не надо.

Но насколько правомерны эти требования?

И что за ними скрывается с юридической точки зрения?

Какие действия необходимо произвести, чтобы исключить председателя СНТ из ЕГРЮЛ?

Апелляционный суд МО признал решение собрания СНТ от 26.02.2022 г недействительным. Только с 26.02.2022 г, пока дело по инстанциям проходило, прошло более года. За это время она пользовалась печатью, денежными средствами. В настоящее время вновь собирает заочное собрание,-будем вновь подавать в суд. Прямо замкнутый круг какой-то..

Есть ли возможность вступить в члены СНТ по решению суда? Основания для такой претензии у садовода есть - после смерти матери, которая была членом СНТ, всё добросовестно оплачивал, платёжные документы есть, участком пользовался. Проблемы с председателем - с трудом заставили его в присутствии свидетелей подписаться о принятии заявления о вступлении нашего садовода в члены товарищества, книжку он ему не выдал категорически, назвал нам дату собрания садоводов, дескать, по уставу должны этот вопрос решить именно садоводы - обманул, собрания в этот день не было. Председатель недобросовестный, недружелюбный и безответственный, общаться с ним невозможно. Так можно стать членом СНТ через суд?

Насколько законно или можно допустить - не члены (а в нашем снт нет ни одного члена) на общем собрании переизбрали старого и выбрали нового председателя не члена снт и не владельца участка, назначили ему зарплату в 120 000 р/год и он второй год получает её.и всё это внесли в устав снт где очень часто повторяется-член снт обязан. Но у нас уже как 10 лет нет ни одного члена! Но членские сборы по десяткам тысяч в год с каждого собирают. Можно ли вернуть обманным путём изъятые у стариков деньги? И является ли законом устав снт для не членов принявшим его?

До 1998 г. садоводы СНТ не писали заявления о вступлении в членство. Не было принято, но вступительные взносы оплачивались, членские книжки выдавались. Реестр членов не велся. Был просто список всех членов СНТ. Теперь вдруг перед ОС спохватились, что нет заявлений о вступлении в членство и принуждают его писать, таким образом вводят в заблуждение правообладателей садовых участков, которые не приватизировали еще их или не хотят это делать. Их теперь стали считать не членами, хотя имеется членская книжка. Что предпринять, чтобы доказать, что они полноправные члены СНТ (это может повлиять на исход голосования на ОС (новое будущее правление уже сейчас диктует свои порядки)?

Купил участок в собственности в СНТ в 2018 году. В 2019 году подал заявление о приёме в СНТ. Решением общего собрания в июне 2019 было отказано по причине неуплаты "вступительного взноса 10000 рублей. Не могу понять,217 ФЗ отменил эти поборы. Где истина и что делать в данной ситуации.

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Каким образом председателю, он же член правления снять с себя полномочия? Брался за это как великий общественник, с запалом да и строиться в этом СНТ начал самым первым, поэтому более менее в курсе всех дел. Преемника нет, никто не хочет быть. Как поставить перед фактом? Труд и сроч договора нет, з/платы нет, членских взносов нет, в ФНС сдаём "нулёвки".

Если выйти из СНТ, чем это обернётся?

Если расформировать СНТ и отдаться в распоряжении области, что получится?

Муж уже задолбался (

Было принято решение о реорганизации снт путем заочного голосования. В опросных листах вопрос ставился как отделение, а в решение написано провести реорганизацию СНТ, но председатель под реорганизацией предполагает изменение СНТ в ТСН. У нас в садоводстве хотят отделится 88 участков и проведении голосования была схема как произойдет отделение, а теперь председатель не хочет терять членские взносы и обманов вносит изменения в учредительные документы. Что делать чтобы заставить нас отделить.

Причина выхода из состава СНТ является коллективным решением отдельных его членов т к 40% из 100% являются состоятельные люди которые в свою очередь могут взять на себя расходы по обслуживанию территории на которой находятся их домовладения. Но на общем собрании членов СНТ решение за большенством. Вопрос Как сделать в данном СНТ отдельный поселок с правом прописки!?

, нанесенного членам СНТ при его правлении. Требование ИФНС за неуплату страховых вносов в сумме около 80000 рублей и штраф на СНТ от приставов за не исполнение решения суда. Спасибо.

Старый устав СНТ от 2008 года утерян. Хотим зарегистрировать новую редакцию. Старая при регистрации новой потребуется к предъявлению в налоговую?

Какой необходимый пакет документов надо представить в налоговый орган для регистрации садового некоммерческого товарищества и какая статья какого закона это регламентирует?

Во вновь созданном СНТ семь учредителей, для выделения земельного участка необходимо чтобы все члены СНТ были в списке учредителей. Как внести необходимые изменения для дополнения списка учредителей?

Прошу юриста ответить на мой спор с СНТ по 66 ФЗ. Имею два садовых участка рядом. Второй участок приобрела у соседа, который вскоре умер. Не имею на купленном участке никаких строений и комуникаций. Являюсь одним членом СТН, плачу как один член СНТ - один членский взнос. СНТ подал на меня иск в суд о неуплате членских взносов за второй (купленный участок) и установил, что я должна выплатить долги. Правильно ли это, ведь по закону членские взносы не зависят от количества участков?

Прошлый председатель зарегистрировал СНТ в ЕГРЮЛ по месту своего проживания. Фактический адрес участков СНТ (даже в публичной кадастровой карте отображается) 123456, *** область, *** район, *** округ, СНТ "Сад", участок №*, и прописан в Уставе.

С местной почтой (индекс которой в адресе) есть договорённость сообщать о письмах на адрес СНТ, и есть возможность арендовать а/я при необходимости.

Возможно ли внести в ЕГРЮЛ адрес фактического нахождения СНТ в виде "123456, *** область, *** район, *** округ, СНТ "Сад"?

Исходя из требования Председателя СНТ оплачивать его работу исходя из полной ставки и полного размера МРОТ по Московской области, могу я так же требовать от него выполнения ст. 91 ТК РФ "Понятие рабочего времени", а именно отрабатывать до 40 рабочих часов в неделю, причем непосредственно по месту нахождения СНТ?

Спасибо!

На нашем собрании СНТ в марте 2016 года приняли решение о реорганизации в форме преобразования. СТАЛИ ПЖСК, что нас крайне не удовлетворяет. Самое главное не утвердили реестр собственников недвижимости. Мы подали в суд.

Наш вопрос; Как правильно составляется реестр собственников с выделением доли?

При покупке зем. участка в СНТ садовод оплатил вступительный взнос, но заявление не написано и соответственно нет решения ОС о принятии его в члены. Теперь Пред хочет со всех садоводов, оплативших вступ. Взнос за период 2010-2016 гг., собрать заявления и оформить их членство решением ОС. Правомочно ли его требование писать заявление спустя несколько лет?

Я приобрела в собственность участок в СНТ (земли с/х назначения). Теперь управляющая компания требует заключить договор на содержание территории и инфраструктуры общего пользования (электроснабжение, обслуживание электросетей, освещение, вывоз мусора с общей площадки, содержание дорог, охрана). Имею ли я право отказаться от подписания договора до тех пор пока не начну пользоваться данными услугами? В настоящее время участком и общей территорией СНТ не пользуюсь, хозяйства не веду, строений нет, электричество подключать не к чему. Участок стоит пустой, фактически это чистое поле.

СТ "Х" образовано в 1991 году, имеет свидетельство право собственности на общую совместную собственность от 1994 года.

В 2003 году СТ сменила наименование и устав с СТ на СНТ (без реорганизации). В ЕГРЮЛ указано - Создание юридического лица до 01.07.2002; Дата регистрации до 1 июля 2002 года - 04.02.1994; Дата постановки на учет в налоговом органе 08.10.1992. При перерегистрации с СТ на СНТ имущество ЗОП передаточным актом передано не было. Вопрос - СНТ является правоприемником СТ по закону? Или территория, которая принадлежала СТ неправомерно сейчас используется для целей СНТ, так как это не его собственность?

Председатель СНТ продал дачу и перебрался в город. Сдал документы, печать и написал заявление об увольнении. Но так как не проводилось общего собрания об переизбрании нового председателя, через некоторое время бывший председатель забрал себе заявление, печать и документы у правления.31 мая проводим общее собрание с переизбранием председателя. Прежний грозится не возвращать печать и документы. Как правильно поступить в сложившейся ситуации.

Садоводческое некоммерческое товарищество исключено из ЕГРЮЛ с мая 2019 г., но председатель требует оплатить членские и целевые взносы, а также по 17000 руб. за замену электрических столбов. Имеет ли он право требовать какие-либо платежи? И вообще, чем нам, членам товарищества, грозит исключение СНТ из Реестра? С уважением, Ирина.

Должен ли собственник двух земельных участков оплатить задолженность - членские взносы, выставленную СНТ на основании искового заявления? Участки с момента приобретения и по настоящее время - бесхозные, никаких работ на них не производилось, договор собственник не подписывал, претензий и квитанций - не получал и никогда не присутствовал на собраниях товарищества, так как не знал об этом. Какие действия собственник должен предпринять по урегулированию данного вопроса?

При создании снтя предоставляю свою квартиру по гарантийному письму в качествем места нахождения адреса, какие риски при продаже квартиры будут присутствовать.

Всем!

Вопрос. Председатель правления СНТ «Луч» является на сегодняшний день и ЕДИНСТВЕННЫМ учредителем данного СНТ. Свой земельный участок он подарил своей дочери.

ФЗ 217, статья 10, пункт 7:

«…7. Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.»

Как учредитель данного СНТ Председатель правления продолжает оставаться членом СНТ?

Его могут исключить из членов СНТ и освободить от должности Председателя правления, как Не собственника земельного участка?

Председатель без утверждения общего собрания получает з/п, которую ему никто не установил, в т.ч. и бухгалтер, как взыскать с него незаконно полученную з/п за определенный период, есть отчисления в ПФР и ИФНС по его з/п, то есть есть факт получения им з/п.

Это неосновательное обогащение или причинение материального вреда? С каким иском выйти в суд и кто должен его подать, члены СНТ? Правление?

Наш председатель СНТ не оповестив правление кооператива, не членов кооператива подала сама заявление в налоговую об снятия с себя уполномочий председателя. Скинула скриншот уведомления с налоговой. И говорит всем членам кооператива она уже не председатель, может председатель не отчитавший на общим собрании членов кооператива так поступить?

По Фз 66 о садах, я имею ввиду период 2015 года, голосовать на собраниях с снт имеют право только члены. Вопрос-а учредители имеют право голоса при голосовании или только на момент создания снт?

Могут ли граждане не имеющие в собственности недвижимости или имеющие недвижимость в разных городах учредить товарищество собственников недвижимости или садовое некоммерческое товарищество?

Вопрос уже задавался. Необходимо уточнение. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? Если да, то опишите процедуру включения их в общую совместную собственность. В юстиции заявили, что это невозможно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! За ценой не постою.

В соответствии ст.35 Семейного кодекса, супругам принадлежит половина имущества. Вопрос к юристам: Влияет ли это положение на членство в садоводческом товариществе? ... 17 мая 2021 г. суд апелляционной инстанции вынес определение, которым установлено, что супруг титульного собственника в соответствии ст.35 СК РФ является собственником земельного участка и дачи, а, значит является членом СНТ, поскольку выступил учредителем товарищества...

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Мы являемся ветеранами боевых действий состоим в льготной очереди на получение земельных участков, что бы их получить администрация предложила организовать ДНТ. Мы создали ДНП выбрали председателя. Председатель обьявил что членами будет тот кто внесет вступительный взнос и будет оплачивать ежемесячные взносы.1.Может ли взыматся такая оплата если нет еще участком и вопрос будут ли они в будущем 2 Правомерны такие взносы 3 председатель отказывается провести отчетно выборное собрание не предоставляет финансовый отчет.

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Наследодателем было оформлено завещание на двух человек - на свою дочь и ее дочь (внучку). Завещание было оформлено в сельском совете.

После смерти наследодателя, дочь не сообщила нотариусу о наличии завещания и оформила все имущество на себя, как наследник 1-ой очереди. После этого она подарила это имущество третьему лицу. Внучка с момента рождения и до настоящего времени проживала в этой квартире (и зарегистрирована). Она знала о наличии завещания, но была уверена, что проживая там же и оплачивая ремонт и коммунальные услуги, она фактически приняла наследство. Теперь же третье лицо требует он нее освободить имущество и чинит препятствия в пользовании им. Есть ли шанс восстановить свои права на имущество, если со дня смерти наследодателя прошло больше 7 лет?

Умер единственный учредитель АНО. Он же являлся генеральным директором. Как наследникам сохранить АНО?

Вопрос по созданию ДНП. Хотел у вас узнать, какие документы для его создания необходимы? На данный момент мы являемся пайщиками ПО (потребительского общества). Именно оно вело застройку территории домами и продавало нам землю. Сама земля взята ими в аренду у собственников земли с правом продажи (по доверенности). Сейчас происходит регистрация собственников участков (кадастр). Часть участков еще не имеет сданных домов (в процессе строительства).

У нас возникла идея создать ДНП для управления собственностью самостоятельно. Что для этого нужно и реально ли это? Ведь часть земли не принадлежит нам - дороги и прочие общественные места. Как нам перевести все в собственность новообразуемого ДНП?

Готов запросить в ПО и предоставить необходимые копии документов (устав и пр.).

Помогите пожалуйста разобраться. Садоводческое товарищество было зарегистрировано в 90-х годах. В 2011 году его исключили из ЕГРЮЛ (не отчитывались, а может не привели устав в соответствие). По решению суда СТ восстановили в июле 2016 г. Но теперь гадаем как подготовить документы и к чему? Что это будет? Я думаю реорганизация СТ в форме преобразования в ТСН? В таком случае что писать на титульном листе Устава? Если нет, подскажите пожалуйста. Старого устава нет. В ИФНС тоже. Спасибо.

Наше ДНП создали в 2007 г. С 2008 г. начали продавать земли в собственность. С марта 2010 мы уже начали платить членские взносы, а только 19 марта 2012 г. приняли первых членов ДНП. Вопросы:

1) когда ЗОПы переводятся в долевую или общую собственность, кто должен это делать?;

2) не можем от председателя добиться акта передачи ЗОПов и инженерных сооружений (ТП, водокачку, дороги т.п.); он нам говорит, что акта передачи не было. Возможно ли чтобы не было акта передачи?;

3) можно ли признать собрание недействительным, т.к. в протоколе написана одна дата и место проведения, а фактически проводилось в другое время и место было другое;

4) инвентаризационная комиссия ни разу за 4 года не отчитывалась;

5) вместо подписей ЗА председатель подкладывает явочный лист - это разве можно?

6) председателем собрания выступает всегда сам председатель правления ДНП, а секретарем собрания - бухгалтер, это правильно?