Права собственника квартиры в многоквартирном дом / Жилищное право - 2106 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Собственники помещений Вашего многоквартирного дома должны решить на общем собрании о необходимости выноса труб отопления их тех. подполья в квартиры 1-х этажей. На общем собрании так же должен быть решен вопрос о стоимости работ и компенсационных выплат собственникам этих квартир при частичном повреждении их имущества. Если такого документа нет, то вынос труб неправомерен. Имеет ли право ТСЖ выводить трубы отопления в дом, если они были под полом, 1 этаж. И за чей счет должен делаться монтаж? Это дыры в стенах, испорченные обои после только что сделанного ремонта и т.д. И могу ли я отказаться?
Это.
Добрый день! Собственники помещений Вашего многоквартирного дома должны решить на общем собрании о необходимости выноса труб отопления их тех. подполья в квартиры 1-х этажей. На общем собрании так же должен быть решен вопрос о стоимости работ и компенсационных выплат собственникам этих квартир при частичном повреждении их имущества. Если такого документа нет, то вынос труб неправомерен.
СпроситьНет. Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме [b]соразмерно своей доле[/b] в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 44 ЖК РФ не дает полномочий общему собранию изменять порядок оплаты и это бы противоречило законодательству.
Дополню: те услуги. Которые не входят в состав платы за жилое помещение, могут быть рассчитаны, исходя из квартиры, а не площади (например, плата за видеонаблюдение) Могут ли собственники МКД принять решение производить оплату с квартиры, а не с кв. м.?
Нет. Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 44 ЖК РФ не дает полномочий общему собранию изменять порядок оплаты и это бы противоречило законодательству.
Дополню: те услуги. Которые не входят в состав платы за жилое помещение, могут быть рассчитаны, исходя из квартиры, а не площади (например, плата за видеонаблюдение)
Спросить
Собственник квартиры на первом этаже перекрыл воду в подвале - что происходит с остальными жильцами?
Добрый день!
Нет, сделать так он не может, есть статья 30 Жилищного Кодекса РФ, в которой сказано так:
[quote]4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.[/quote]
Поэтому каждый должен отвечать за своё - кто-то за ремонт трубы, а кто-то за то, чтобы не пострадали другие соседи. У нас течет труба канализации в подвал. На первом этаже собственник квартиры перекрыл воду. Может ли он оставить весь подъезд бещ воды?
Добрый день!
Нет, сделать так он не может, есть статья 30 Жилищного Кодекса РФ, в которой сказано так:
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому каждый должен отвечать за своё - кто-то за ремонт трубы, а кто-то за то, чтобы не пострадали другие соседи.
СпроситьЕлена, вы свидетельства о праве собственности видели? Порядок пользования придомовым земельным участком определяется общим собранием собственников жилья и тем более не могут быть оформлены парковочные места в собственность. Скажите пожалуйста на каком основании в многожтажных домах, могут быть парковочные места в собственности, если в документах на квартиру нигде не прописано про парковочные место.
Елена, вы свидетельства о праве собственности видели? Порядок пользования придомовым земельным участком определяется общим собранием собственников жилья и тем более не могут быть оформлены парковочные места в собственность.
СпроситьУК, планирует врезаться в трубу в Вашей квартире? Перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является переустройством и требует согласия собственника квартиры. Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру, Роспотребнадзор и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
дальнейшие ваши действия будут зависеть от полученного ответа. Ситуация такая у соседей по этажу забился стояк хвс, вода не идёт в квартиру, дом 5 этажный, так как у нас через стену стояк к хвс, УК не хочет менять стояк а хочет врезаться в наш стояк законно ли это?
УК, планирует врезаться в трубу в Вашей квартире? Перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является переустройством и требует согласия собственника квартиры.
Спросить
Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру, Роспотребнадзор и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
дальнейшие ваши действия будут зависеть от полученного ответа.
СпроситьЕсли вы собственник жилого помещения, значит вы обязаны постоянно оплачивать содержание и ремонт общедомового имущества вне зависимости от вашего места пребывания. Нет, конечно. Обслуживание этого имущества происходит и в период отсутствия собственника помещения в доме, владельца доли в этом имуществе, затраты по содержанию которого он несет, в своей части, как собственник. Мало того - то же самое и по коммуналке.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
[quote]88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.[/quote] Я не проживал в своей квартире в течение месяца (лечился в стационаре). Имею ли я право на перерасчёт за содержание и ремонт общедомового имущества от Управляющей компании?
Если вы собственник жилого помещения, значит вы обязаны постоянно оплачивать содержание и ремонт общедомового имущества вне зависимости от вашего места пребывания.
Спросить
Нет, конечно. Обслуживание этого имущества происходит и в период отсутствия собственника помещения в доме, владельца доли в этом имуществе, затраты по содержанию которого он несет, в своей части, как собственник. Мало того - то же самое и по коммуналке.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.Спросить
Здравствуйте. Они не собственники и могут пользоваться придомовой территорией с согласия всех собственников. Не может быть во дворе дома своих или не своих мест, эта территория многоквартирного дома - общее имущество МКД.
А потому занимать какие то места незаконно..
Они живут по договору аренды, а потому и права на пользование стоянкой такие же, как и у собственников квартир... У нас два автомобиля, живем в многоквартирном доме, во дворе все привыкли что мои машины стоят там-то там-то, но недавно заехали квартиранты на съемную квартиру, и ставят машину на мое место, на просьбы убрать машину, говорят что имеют полное право там ставить. Как быть? Я не хочу оставлять машину далеко от дома, да и у нас все места заняты встаешь на чужое, начинается бойня.
Не может быть во дворе дома своих или не своих мест, эта территория многоквартирного дома - общее имущество МКД.
А потому занимать какие то места незаконно..
Они живут по договору аренды, а потому и права на пользование стоянкой такие же, как и у собственников квартир...
СпроситьВалентина, нет не можете. Такое право есть только у собственников многоквартирного дома. Правовое основание: ст. 161.1 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают только собственники помещений в этом МКД.
Минстрой России в своем письме также указал, что недопустимо считать участниками общего собрания лиц, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме. Зравствуйте. Собственником квартиры является моя дочь, но я прописана в этой квартире. Могу ли я избираться в совет дома и быть председателем?
Валентина, нет не можете. Такое право есть только у собственников многоквартирного дома. Правовое основание: ст. 161.1 ЖК РФ.
Спросить
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают только собственники помещений в этом МКД.
Минстрой России в своем письме также указал, что недопустимо считать участниками общего собрания лиц, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме.
СпроситьНет, шансов нет, т.к. подвал общедомовое имущество, и старый "собственник", как и "новый" распоряжается им на основании самоуправства. Здравствуйте, под подвалом, как я понимаю понимается кладовка в подвале МКД. На нее в принципе нет никаких документов и соответственно прав ни у Вас ниу бывшего собственника квартиры ни у того, кто сейчас ею пользуется, поэтому с точки зрения закона что либо требовать бесполезно. Купили квартиру, бывшие собственники обещали отдать подвал. Пять месяцев после сделки кормили "завтраками", в результате отдали кому-то из соседнего подъезда. Как быть? Имели ли право? Подвал не оформлен в собственность. Есть ли у нас шансы вернуть обещанное?
Нет, шансов нет, т.к. подвал общедомовое имущество, и старый "собственник", как и "новый" распоряжается им на основании самоуправства.
Спросить
Здравствуйте, под подвалом, как я понимаю понимается кладовка в подвале МКД. На нее в принципе нет никаких документов и соответственно прав ни у Вас ниу бывшего собственника квартиры ни у того, кто сейчас ею пользуется, поэтому с точки зрения закона что либо требовать бесполезно.
СпроситьДобрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи. У нас многоквартирный дом (2 квартиры) малоэтажной застройки хотим перевести землю под домом и придомовую территорию в общедолевую собственность с последующим переоформлением в частную собственность каждому как это сделать? Или лучше оформлять сразу каждому вмсобственность.
Добрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Доля и не должна выделяться, ОДИ распределяется между всеми собственниками МКД пропорционально площади принадлежащих им жилых помещений.
Если считаете, что УК нарушает Ваши права - можете обратиться с жалобами в инспекцию Госжилнадзора и прокуратуру. Доля ОДИ не выделялась выписка из ЕГРП УК делает неправомерное начисление на долю ОДИ и считает ее как площадь моей квартиры.
Здравствуйте! Доля и не должна выделяться, ОДИ распределяется между всеми собственниками МКД пропорционально площади принадлежащих им жилых помещений.
Если считаете, что УК нарушает Ваши права - можете обратиться с жалобами в инспекцию Госжилнадзора и прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению, нет. Приоритетного права у таких собственников нет. Земельный участок возле дома - это обычно территория общего пользования жильцов МКД. Вы можете поставить данный вопрос на общем собрании. Есть ли у собственника квартиры на первом этаже приоритетное право пользоваться участком земли, примыкающим к окнам его квартиры с целью озеленения? Например, я хочу розарий сделать …
Приоритетного права у таких собственников нет. Земельный участок возле дома - это обычно территория общего пользования жильцов МКД. Вы можете поставить данный вопрос на общем собрании.
СпроситьСмотрите условия договора управления, если в нем о таких мерах ничего не сказано - тогда незаконно. В любом случае это не законно, зафиксируйте на видео сей факт, обратитесь в полицию о привлечении за самоуправство по КоАП РФ
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, - УК грозит не пускать собственников на подземный паркинг, разместило объявление со списком квартир и долгов. Разве это законно блокировать доступ в МКД?
Смотрите условия договора управления, если в нем о таких мерах ничего не сказано - тогда незаконно.
СпроситьВ любом случае это не законно, зафиксируйте на видео сей факт, обратитесь в полицию о привлечении за самоуправство по КоАП РФ
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
СпроситьЗдравствуйте!
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в таком доме, в том числе подвалы.
[quote]"Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, [u]подвалы[/u], в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)" ст.36 ЖК РФ.[/quote]
Собственники помещений по решению общего собрания распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Если имеется подвал по левому и правому крылу в многоквартирном доме, как обязаны распоряжаться ими собственно?
Здравствуйте!
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в таком доме, в том числе подвалы.
"Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)" ст.36 ЖК РФ.
Собственники помещений по решению общего собрания распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
СпроситьДобрый день, вы коробом перекрыли доступ к общедомовому имуществу, проектом МКД таких коробов не предусмотрено.
Если вы в добровольном порядке не предоставите доступ у общедомовому имуществу, то ТСЖ обратиться в суд.
С вам взыщут еще и судебные расходы и ущерб, которые понесли все собственники из за долговременного неустранения аварии. У соседей под нами проблемы на кухне со стояком горячей воды, сантехники говорят, надо вырезать кусок трубы в районе шва у меня в квартире, для этого я должен разобрать короб, который указан в выкопировке из поэтажного плана дома. Сантехники сказали будет использовать сварку, Какие у меня права, и как я могу защититься от возможного ущерба?
Добрый день, вы коробом перекрыли доступ к общедомовому имуществу, проектом МКД таких коробов не предусмотрено.
Если вы в добровольном порядке не предоставите доступ у общедомовому имуществу, то ТСЖ обратиться в суд.
С вам взыщут еще и судебные расходы и ущерб, которые понесли все собственники из за долговременного неустранения аварии.
СпроситьЗдравствуйте, разумеется не обязаны. Все сведения давно есть в публичных базах, росреестре и БТИ. Если в связи с поездками возникли убытки, можете направить им претензию. Здравствуйте! Такой обязанности нет. Предложите управляющей компании прибыть по месту Вашего жительства и уточнить необходимые данные для расчёта оплаты.
[quote]Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
V. Права и обязанности потребителя
34. Потребитель обязан:[/quote] Обязан ли потребитель ЖКХ услуг ездить за 40 км в различные ЖК структуры по их требованию для уточнения моих данных по моей квартире?
Здравствуйте, разумеется не обязаны. Все сведения давно есть в публичных базах, росреестре и БТИ. Если в связи с поездками возникли убытки, можете направить им претензию.
Спросить
Здравствуйте! Такой обязанности нет. Предложите управляющей компании прибыть по месту Вашего жительства и уточнить необходимые данные для расчёта оплаты.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...СпроситьV. Права и обязанности потребителя
34. Потребитель обязан:
Гражданский и Жилищный кодексы РФ. Андрей, здравствуйте.
Право на общее имущество в мкд принадлежит собственнику квартиры на основании Свидетельства о регистрации права (в настоящее время выписки и ЕГРН) на основании ст 36 ЖК РФ
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.[/quote]
Всегда боритесь за свои права. Какой документ подтверждает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
Андрей, здравствуйте.
Право на общее имущество в мкд принадлежит собственнику квартиры на основании Свидетельства о регистрации права (в настоящее время выписки и ЕГРН) на основании ст 36 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Всегда боритесь за свои права.
СпроситьДобрый день! Если речь идет о частной квартире, без ущерба имущества жителям МКД (многоквартирного дома) - то да. Это его законное право.
С уважением. Имеет ли право собственник жилья по требованию управляющей компании срезать радиаторы отопления.
Добрый день! Если речь идет о частной квартире, без ущерба имущества жителям МКД (многоквартирного дома) - то да. Это его законное право.
С уважением.
СпроситьПотребители (собственники и наниматели квартир) платят управляющей организации за содержание общедомового имущества. Коридор как часть подъезда является помещением общего пользования собственников помещений в МКД, т.е. общедомовым имуществом. Право пользования коридорами у всех собственников помещений МКД одинаковое - проход к квартирам. По требованиям пожарной безопасности никакое собственное имущество жители квартир размещать не вправе, т.е. захламление коридора и подъезда в целом не допускается. Общий нежилой коридор между 2-квартирами,1-комнатной и 3-комнотной, как оплачивается это помещение и равные прова пользованием.
Потребители (собственники и наниматели квартир) платят управляющей организации за содержание общедомового имущества. Коридор как часть подъезда является помещением общего пользования собственников помещений в МКД, т.е. общедомовым имуществом. Право пользования коридорами у всех собственников помещений МКД одинаковое - проход к квартирам. По требованиям пожарной безопасности никакое собственное имущество жители квартир размещать не вправе, т.е. захламление коридора и подъезда в целом не допускается.
СпроситьСодержание придомовой территории является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.
Исполнение этой обязанности организуется либо путем заключения договора с управляющей компанией, либо непосредственно.
В первом случае работы выполнят управляющая компания за счет платы за содержание и ремонт жилья, во втором-собственники непосредственно или путем создания товарищества.
Кто такая "комендант" непонятно, вы об этом не пишите.
Возможно, что неправильно называете ее статус.
Способ управления домом вами также не раскрыт.
По указанным причинам ответить вам невозможно. Имеет ли право комендант по дому собирать деньги на ремонт придомовой территории, включая дополнительную сумму в квитанцию за ежемесячную оплату квартиры? (при том, что на общем собрании не было принято решения о согласии всех жильцов на участии в софинансировании.)
Содержание придомовой территории является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.
Исполнение этой обязанности организуется либо путем заключения договора с управляющей компанией, либо непосредственно.
В первом случае работы выполнят управляющая компания за счет платы за содержание и ремонт жилья, во втором-собственники непосредственно или путем создания товарищества.
Кто такая "комендант" непонятно, вы об этом не пишите.
Возможно, что неправильно называете ее статус.
Способ управления домом вами также не раскрыт.
По указанным причинам ответить вам невозможно.
СпроситьМарина! Чтобы выделить долю в натуре потребуются отдельный выход из квартиры, отдельные кухни и санузлы.
А вот за самовольное переустройство квартиры без согласия "первого собственника" рискует за свой счет убрать все перегородки, чтобы не чинить препятствий в пользовании имуществом (собственностью). Это делается в судебном порядке.
Удачи. Сложилась следующая ситуация. В двухкомнатной квартире 2 собственника, площадью 45,5 кв метров, жилая из них 32 кВ метра, одна комната является проходной (22,1 кв метр) второй собственник возвёл перегородки тем самым уменьшил жилую зону мою и произвёл захват метров, сейчас планирует выделять свою долю, мне остаётся 9,9 кВ метров жилой зоны прописаны муж и жена. Куда обращаться и что делать?
Марина! Чтобы выделить долю в натуре потребуются отдельный выход из квартиры, отдельные кухни и санузлы.
А вот за самовольное переустройство квартиры без согласия "первого собственника" рискует за свой счет убрать все перегородки, чтобы не чинить препятствий в пользовании имуществом (собственностью). Это делается в судебном порядке.
Удачи.
СпроситьЕсли у Вас оформлено, как общедолевая собственность - без согласия сособственников Вы не можете производить реконструкцию.
Разобрать и фактически возвести новое, пусть и модуль - это не перепланировка, это реконструкция. Конечно, нужно все оформлять. Иначе в суде будете доказывать право собственности. У каждой квартиры свой собственник (и). Участок земли, на котором стоит дом не в собственности. Какие документы нужны для оформления реконструированного крыльца? Нужны ли какие-то документы\разрешения ДО начала работ? Есть МКД в деревне, у каждой квартиры отдельный вход + крыльцо, а также отдельная котельная. Хотим разобрать свое крыльцо и заменить его на модульный домик, приставленный фактически рядом к основному дому. Вопросы: это перепланировка? Нужно сделать проект и получить на него разрешение? Нужно как-то потом оформлять, чтобы не было проблем при вступлении в наследство\продаже?
Если у Вас оформлено, как общедолевая собственность - без согласия сособственников Вы не можете производить реконструкцию.
Разобрать и фактически возвести новое, пусть и модуль - это не перепланировка, это реконструкция. Конечно, нужно все оформлять. Иначе в суде будете доказывать право собственности.
Спросить
Да. вы имеете право сделать такой запрос. Владимир Михайлович, вы можете запросить требуемый вам документв. Вы вправе запросить в правлении дома данные документы, в случае отказа обратитесь в прокуратуру и в суд об истребовании документов. Запрос сделал, выдали все кроме списков жильцов с подписям, принимавших участие в голосовании, ссылаются на то, что я третье лицо согласно ФЗ-№152 "О персональных данных". Я сам собственник в этом МКД И Я ТРЕТЬЕ ЛИЦО? КАК БЫТЬ, куда обращаться, на что ссылаться? Я и писал в жилищную инспекцию, она то мне жилищная инспекция и отказала, повторно обращаться нет смысла. ТУПИК? Я собственник квартиры в МКД, имею ли я право запросить в жилищной инспекции документы общего собрания (списки лиц с подписями, принимавших участия в голосовании, протокол и т.д.)
Вы вправе запросить в правлении дома данные документы, в случае отказа обратитесь в прокуратуру и в суд об истребовании документов.
Спросить
Запрос сделал, выдали все кроме списков жильцов с подписям, принимавших участие в голосовании, ссылаются на то, что я третье лицо согласно ФЗ-№152 "О персональных данных". Я сам собственник в этом МКД И Я ТРЕТЬЕ ЛИЦО?
Спросить
Доброго дня - в связи с тем что получили отказ - обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
СпроситьЯ и писал в жилищную инспекцию, она то мне жилищная инспекция и отказала, повторно обращаться нет смысла. ТУПИК?
Спросить
Здравствуйте!
Ни УК, ни ГЖИ не обязаны предоставлять вам бюллетени общих собраний. УК может выдать вам протокол общего собрания, если протоколом определено место нахождение УК как место хранения протокола.
Также вы можете запросить реестр собственников (обращаю ваше внимание, не список жильцов) в УК в том случае, если вы являетесь инициатором общего собрания собственников.
Если ваша цель - оспаривание протокола ОСС, получаете протокол ОСС в УК, опрашиваете собственников на предмет согласны ли они с протоколом и обращаетесь в суд. Суд запросит в УК бюллетени, может опросить собственников на предмет голосовали ли они по этому вопросу.
Для положительного решения вопроса в суде истцами должны быть не менее 1/3 собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните ваш вопрос. Это даже не право, а обязанность собственника помещения в МКД. НО! Для этого необходим согласованный и утверждённый проект изменения системы отопления как в самом помещении, так и МКД в целом.
С 2012 г. ВСЕ вновь построенные многоквартирные дома должны оснащаться внутриквартирными приборами учёта, в том числе и отопления.
И учтите, что имеющаяся в МКД так называемая "вертикальная" система отопления, не позволяет БЕЗ соответствующего конструктивного изменения ВСЕЙ этой системы отопления, применять внутриквартирные приборы учёта тепловой энергии в помещениях МКД. Я хочу знать где описывается и закреплено за мной право установки счётчика на теплоснабжения в квартире.
Это даже не право, а обязанность собственника помещения в МКД. НО! Для этого необходим согласованный и утверждённый проект изменения системы отопления как в самом помещении, так и МКД в целом.
С 2012 г. ВСЕ вновь построенные многоквартирные дома должны оснащаться внутриквартирными приборами учёта, в том числе и отопления.
И учтите, что имеющаяся в МКД так называемая "вертикальная" система отопления, не позволяет БЕЗ соответствующего конструктивного изменения ВСЕЙ этой системы отопления, применять внутриквартирные приборы учёта тепловой энергии в помещениях МКД.
СпроситьЗдравствуйте! По общему правилу и В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Соответственно расходы на содержание имущества будут поделены поровну между всеми собственниками. Супруги в разводе. Общая квартира. Его часть 1/4 (супруг, супруга, общий ребенок, ребенок супруги). Прописаны в ней бывшая супруга и его несовершеннолетний ребенок. Проживают на данный момент двое прописанных. Б/супруг взял справку, что прописан и на данный момент проживает по другому адресу. Как суд может поделить коммунальные услуги? Б/супруга не работает (по уходу ребенка-инвалида).
Здравствуйте! По общему правилу и В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Соответственно расходы на содержание имущества будут поделены поровну между всеми собственниками.
Спросить
