Право бессрочного пользования земельным участком

Содержание:

  • Прошу у специалистов помощи, как можно остановить соседа, такой доход ему может понравиться, какие действия мне необходимо сделать?
  • Переоформление права постоянного бессрочного пользования
  • Вопрос вот в чем: Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа,
  • Ст. 39.20 (ранее - ст. 36) Зем. код. РФ. Снос объекта недвижимости, наход. На зем. участке.
  • Помогите решить задачу
  • Оформление аренды земельного участка ранее находившегося в пользовании
  • Наследование земельного участка принадлежащего лицу на праве бессрочного пользования
  • Земельное право
  • Смежные у
  • Законно ли согласование границ и формирование межевого дела от июня 2001 года?
  • Земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе
  • Наследуется ли право бессрочного пользования земельным участком?
  • Как лишить человека права бессрочного пользования земельным участком если квартира на этом участке принадлежит другому человеку?
  • Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.
  • Раздел совместно нажитого имущества
  • 1. Могу ли я войти в наследство дедушки не входя в наследство отца?
  • Как отказаться от права на бессрочное пользование ЗУ.
  • Как можно в судебном порядке решить вопрос об утрате права на бессрочное пользование и продлить аренду земельного участка.
  • Посоветуйте как вернуть всё обратно.
  • Как наследнику зарегистрировать право бессрочного пользования под ижс возникшем до 2001 года если документы есть..
  • Получается, что нас сначала подарили, а потом отдали в залог.
  • Как оформить земельный участок, оформленный на умершего человека?
  • Постановка в очередь многодетной семьи, если есть участок по договору купли-продажи.
  • Может ли собственник здания пользоваться земельным участком под ним без правоустанавливающих документов?
  • Платились налоги, захотели зарегистрировать право, но в Росреестре говорят, что регистрация не пройдёт, что землю надо выкупать.
  • Дома, так как брат умер. Как сейчас узаконить земельный участок под домом?
  • Здравствуйте, представитель администрации города считает,
  • Регистрация дома в отсутствие разрешения на строительство
  • Подскажите где можно найти сведения о предоставлении ФГУП земельных участков в постоянное бессрочное пользование.
  • Как доказать что он неправ?
17.12.2022, 13:58
• г. Пермь

Прошу у специалистов помощи, как можно остановить соседа, такой доход ему может понравиться, какие действия мне необходимо сделать?

Сосед поставил дом с наложением на смежную границу и частично на мой участок, как позже выяснилось, он провел перераспределение, указав в заявлении в администрацию в качестве испрашиваемого мой участок, как бесправный (хотя он знал, что я пользуюсь участком на праве бессрочного пользования с 1990 года) и значит он является неразграниченной муниципальной собственностью. В представленном им межевом плане и схеме границы и координаты узловых точек не изменились, взяты из выписки ГКН, а площадь участка увеличилась на 20 кв.м. Таким образом как оказалось, без моего ведома, в ГКН и ЕГРН соседом зарегистрирован земельный участок с увеличенной площадью, но границы и узловые точки остались прежними. По факту на местности имеет место наложение части его дома (отмостки) на наш участок 5 кв.м. Но он обратился в суд с требованием перенести мою теплицу, что землю под ней он купил у администрации. Суд без всяких доказательств удовлетворил его требования, да еще и взыскал судебную неустойку. Все это произошло без моего ведома, никаких уведомлений, согласований, экспертиз, я поставлен перед фактом уже снятых денег. Я поражен безграничной наглостью и враньем этого человека. Прошу у специалистов помощи, как можно остановить соседа, такой доход ему может понравиться, какие действия мне необходимо сделать? Заранее спасибо. Николай.

Юрист г. Барнаул
17.12.2022, 14:01

Подавайте апелляционную жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
19.12.2022, 09:28

Сейчас надо подавать апелляционную жалобу, раз есть решение.

Можно просить рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции.

Или отменить заочное решение, если оно было заочным.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2022, 13:11
• г. Махачкала
₽ VIP

Переоформление права постоянного бессрочного пользования

В 2000 году физическому лицу был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га под складские помещения на праве постоянного бессрочное пользования. Данное право зарегистрировано в Управлении Росреестра. В 2022 году он обращается в ОМСУ для предоставления данного участка в собственность. Может ли ОМСУ предоставить данный участок ему без торгов?

В законодательства есть механизм переоформления земельных участков, предоставленных ранее на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства; для огородничества или садоводства; для индивидуального гаражного и жилищного строительства.

Что делать в указанном выше случае, каков механизм предоставления в собственность указанного участка?

Адвокат г. Москва
11.11.2022, 13:42

Собирайте документы и сдавайте для регистрации права собственности, так как предоставлен до 2001 года.

Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

п.9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с 29.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
11.11.2022, 13:51

Здравствуйте, Милана.

Не смотря на то, что в ст.49 ФЗ о государственной регистрации недвижимости прямо не поименован случай, когда гражданину предоставлен участок для размещения складских помещений, однако, в порядке ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

[quote]9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, [b]такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности[/b], за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
12.11.2022, 10:38
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

Согласно

[quote]Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 3

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

У вас есть все законные основания оформить данный участок в свою собственность и без проведения торгов.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2022, 18:22
• г. Краснодар

Вопрос вот в чем: Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа,

Я, гражданин РФ, подал обращение в администрацию города о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка. Хочу приобрести участок на праве аренды в границах населённого пункта, под ИЖС.

Получил отказ от администрации. Причина отказа:

Испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного

(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Учитывая то, что администрация города никому не согласовывает схемы, я сомневаюсь в достоверности причины отказа. Тем более чёткой причины нету, в мотивировка перечислены варианты: или участков в постоянном пользовании, или в безвозмездном пользовании, или в аренде. В общем, администрация не уверена наверняка, но участок передан третьему лицу.

Вопрос вот в чем:

Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа, подтверждающего передачу этого земельного участка третьему лицу? Или, может быть, администрация, в тексте своего ответа, должна указывать реквизиты документа, по которому была произведена передача этого участка третьему лицу?

Если, Кто-нибудь сталкивался, будьте любезны, сбросьте реквизиты судебной практики по такому вопросу.

Заранее спасибо 🙏💕

Юрист г. Калининград
26.10.2022, 18:35

Нет.

Можно отдельный запрос подать по этому факту, но вряд ли дадут.

Защита персональных данных.

Даже на адвокатсские запросы в посленднее время в таких случаях не отвечают.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2022, 03:15
• г. Краснодар

Ст. 39.20 (ранее - ст. 36) Зем. код. РФ. Снос объекта недвижимости, наход. На зем. участке.

Если право на земельный участок возникло именно на основании статьи 39.20 (ранее - на основании статьи 36) Земельного кодекса РФ, то при осознанном и умышленном сносе собственником объекта капитального строительства подлежит ли прекращению право собственности, право аренды, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненно наследуемого владения тем земельным участком, на котором был построен этот объект недвижимости?

Юрист г. Москва
08.10.2022, 21:01

Нет, право собственности не прекращается.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2022, 18:54
• г. Смоленск

Помогите решить задачу

В соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» все юридические лица, не входящие в перечень, указанный в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком по выбору на право собственности или аренды.

Предусмотрена ли ответственность за невыполнение данной правовой нормы?

Может ли законодательством субъекта Российской Федерации быть предусмотрена административная ответственность во исполнение требований Федерального закона?

Юрист г. Барнаул
29.03.2022, 18:55

Решение задач - платная услугиа. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2022, 11:20
• г. Волгоград

Оформление аренды земельного участка ранее находившегося в пользовании

Каким образом можно оформить договор аренды на земельный участок, который ранее был оформлен на моего деда и мать на праве бессрочного пользования?

После смерти матери которая имела право бессрочного пользования я (ее сын) потерял права на земельный участок, так как он не был оформлен в собственность. На земельном участке имеется дом, фактически я продолжаю пользоваться этим земельным участком. Есть документы: завещание деда на дом, в наследство вступила моя мать и дядя, дом и участок оформлен в 1/2 доли на правах бессрочного пользования. Вопрос: 1. Могу ли я оформить этот участок в аренду, если да, то куда мне необходимо обратиться? 2. В случае оформления аренды на участок, смогу ли я впоследствии оформить право собственности на него?

Юрист г. Евпатория
17.01.2022, 11:35

Доброго дня, Соколов А.В.! Поскольку земля у Вас находится на праве постоянного бессрочного пользования, то следовательно, Вы не являетесь полномочным собственником земли. Вы ею всего лишь пользуетесь. Полное право собственности предполагает наличие всех трех в совокупности признаков: право пользования, право владения и право распоряжения. При этом в документах на землю, скорее всего, не предусмотрено право передавать земельный участок в аренду, при этом собственником сельхоз. Земли является субъект федерации — администрация региона). Поэтому Вам необходимо обратиться в земельный комитет Вашего региона с соответствующим заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
17.01.2022, 11:36

Вам необходимо обратиться в местную администрацию для переоформления права постоянного бессрочного пользования. Поскольку у вас доли, то обратиться должны все дольщики. Поскольку на земельном участке расположен жилой дом, полученный по наследству, то данный земельный участок вы имеете право оформить в собственность бесплатно согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
17.01.2022, 12:11

Здравствуйте вам нужно получить выписку из Росреестра и обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
17.01.2022, 12:49

Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Волжский
17.01.2022, 17:43

Здравствуйте. Оформляйте в первую очередь дом (может даже придется в судебном порядке) потом выкупите эту землю под домом за три копейки у государства.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2021, 19:21
• г. Ростов-на-Дону

Наследование земельного участка принадлежащего лицу на праве бессрочного пользования

Примерно в 1960 года был приобретен земельный участок на котором построен дом, в последующем рядом предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, на участке предоставленном в бессрочное пользование был построен жилой дом, в последующем дом был снесен (снят с учета примерно в 2010 году). Два участка №50 и №50 А использовались как один двор и в настоящий момент использование участков по отдельности не представляется возможным так как строение и забор расположены так, что участок 50 А (бессрочное пользование) невозможно отделить.

В 2020 году лицо которому был выделен участок в бессрочное пользование умер, в момент вступление в наследство выяснился факт, что участок №50 А находится в бессрочном пользование и нотариус не выдал документов на вступление в наследство на данный участок. При обращении в администрацию, администрация так же отказала в заключении нового договора и предоставлении возможности заключения бессрочного договора пользования на тех же условиях с наследником.

Имеются ли у наследника права на приобретение права собственности или права перезаключения договора бессрочного пользования на земельный участок выданный ранее в бессрочное пользование?

Какой порядок оформления и вступления в наследство на земельные участки переданные в бессрочное пользование?

Юрист г. Рязань
14.12.2021, 19:35

Добрый вечер. В Вашей ситуации - через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
14.12.2021, 20:22

Здравствуйте, Виталий Геннадьевич.

Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может включаться в состав наследственной массы. Если на нем было возведено здание, сооружение, иное недвижимое имущество, оно наследуется на общих основаниях.

Вместе с тем, см.

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

[quote]1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно [quote]приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник[/quote].[/quote]

Т.о., отказ МО неправомерен. Вы вправе зарегистрировать переход права собственности на дом, а затем в качестве собственника дома решать вопрос с МО о передаче участка земли для его использования на условиях бессрочного владения и пользования в том же объеме, что и прежний их собственник.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
14.12.2021, 23:20

Закон на Вашей стороне. С отказом администрации нужно через суд добиваться перезаключения договора. Либо Оформлять собственность на здание и далее как лицо имеющее преимущество на получение земли требовать от администрации предоставления участка в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2021, 17:38
• г. Пермь

Земельное право

Сельскохозяйственный кооператив использует земли сельхозназначения на праве постоянного бессрочного пользования, а имущество – на праве оперативного управления. По согласованию с органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации (собственника) в 1993 году кооператив построил на этих землях несколько жилых домов и передал их вместе с земельными участками в служебное пользование своим работникам.

В 2003 году кооператив начал процедуру приватизации своего имущества, включая земельные участки и жилые дома. Согласие собственника было получено. При формировании земельных участков возникли две проблемы: жители домов заявили о своем преимуществе в приватизации жилых домов и участков под ними; смежный землепользователь – крестьянское фермерское хозяйство – заявило о несогласии с установленными границами, указав, что кооператив все эти годы пользовался чужим земельным участком.

Укажите правовые возможности разрешения этих проблем. Когда кооператив сможет приватизировать свое имущество?

Юрист #8822697
Юрист г. Ессентуки
22.09.2021, 18:15

Здравствуйте, не слишком ли объемный вопрос для бесплатной консультации? Ну а по существу, хочу уточнить каким образом право бессрочного пользования могло войти в конфликт с правом собственности КФХ, что погрешности в формировании. Уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сергиев Посад
22.09.2021, 18:16

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Чтобы разобраться в том, кто имеет преимущество в приватизации жилых помещений и земли, необходимо досконально изучить все правоустанавливающие и правоприменительные документы. А сделать это в состоянии только юрист юридической компании, длительное время занимающийся вопросами недвижимости по месту нахождения ваших земельных участков и жилых домов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8822697
Юрист г. Ессентуки
22.09.2021, 18:19

И очень интересный момент, каким образом и кем кооперативу (ни МУПу) имущество передано на праве ОУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
22.09.2021, 19:47

Здравствуйте, Андрей.

Для прояснения этого вопроса необходимо подробно изучить все правоустанавливающие документы. Кроме того необходимо долго работать с кадастровыми инженерами и обращаться в Росреестр.

Иными словами этот вопрос слишком сложен и требует комплексного подхода и требует времени. А значит не молет быть решен в порядке бесплатной консультации.

С уважением, Кобозев Александр Николаевич.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2021, 07:33
• г. Екатеринбург

Смежные у

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?

Юрист г. Елабуга
09.08.2021, 09:50

Обращайтесь в суд с заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2021, 21:42
• г. Нальчик

Законно ли согласование границ и формирование межевого дела от июня 2001 года?

Иванову Олегу и Абрамову Юрию был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по договору бессрочного пользования от 1958 года. Иванов и Абрамов построили один общий дом на этом земельном участке (по полдома каждому - как некоторые раньше строили в советское время).

Затем Иванов свою часть дома (полдома) продал новому хозяину - Сидорову Федору - по договору купли жилого дома от 1984 года. Но земельный участок он при этом не продал. В данном договоре купли жилого дома от 1984 года фигурирует только дом и стоимость и продажа указаны только - за дом.

В июне 2001 года было сформировано межевое дело на данный земельный участок по заявлению Абрамова Юрия, в котором он провел первичный кадастровый учет данного земельного участка и согласовал границы со смежными землепользователями - в том числе со своим новым совладельцем жилого дома - Сидоровым Федором. Однако на тот момент Сидоров Федор не владел данным земельным участком. Сидоров Федор купил только дом, участок он не покупал. Имел ли право Сидоров Федор в июне 2001 года согласовывать границы с Ивановым Олегом, если на тот момент Сидоров Федор данным участком ни в какой степени не владел? Или прежде чем согласовывать данные границы, Сидорову Федору необходимо было оформить право собственности на данный земельный участок или выкупить данный земельный участок? В июне 2001 года же действовал старый Земельный кодекс РСФСР? Согласно новому Земельному кодексу, прежде чем согласовывать границы - необходимо переоформить право собственности на земельный участок по договору бессрочного пользования, а уже затем согласовывать границы - статья 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Статья 3: "Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения (25.10.2001 г.) в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

И второй вопрос, при составлении данного межевого дела от июня 2001 года при проведении первичного кадастрового учета, был ли образован земельный участок и данные границы были образованы или уточнены? Ведь данный участок не был переоформлен в собственность - имелся на тот момент лишь договор бессрочного пользования. И новый владелец полдома - Сидоров Федор не владел на тот момент земельным участком и не имел никаких документов на данный участок.

И третий вопрос: Верно ли, что при образовании земельного участка также необходимо дополнительно оформить соглашение о разделе долей? - чего сделано не было. Возможно ли аннулировать данное межевое дело, при этом сославшись на то, что:

1). соглашения о разделе долей при формировании данного межевого дела подписано не было

2).согласование границ в данном межевом деле и само межевое дело - были выполнены с нарушениями, так как на тот момент новый владелец полдома - Сидоров Федор не владел на тот момент земельным участком и не имел никаких документов на данный участок?

Спасибо большое Вам за внимание и помощь.

Юрист #8697849
Юрист г. Вологда
08.06.2021, 23:34

Добрый вечер. Вопрос интересный. Уточните пожалуйста: полдома как оформлено? Как квартира? И необходимо также смотреть договор 1958 года.

Вам помог ответ?ДаНет
18.05.2021, 09:26
• г. Ижевск

Земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе

Всем доброго времени суток!

Вопрос о земельном участке находящемся в садоводческом некоммерческом товариществе, не оформленном в собственность владельцем, которая умерла в 2006 году.

В 2006 году скончалась владелица участка в садовом некоммерческом товариществе. Участок не был оформлен в собственность. Каких либо документов, на право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком, детям этого владельца участка, передано не было. Так же не был передан какой либо договор на владение данным участком.

Членом данного СНТ сын умершей владелицы участка не являлся и не является, участком не пользовался, не разу, что при жизни владельца, что после её смерти там не появлялся. На участок не претендует. В наследство не вступал, каких либо документов о вступлении в наследство оформлено не было. Но после смерти владельца, в 2006 году, он (сын) написал заявление в нотариат, о передаче ему данного участка, хоть и не претендовал, но сделал так, как посоветовали ему юристы, но так как сестра (дочь умершей владелицы) была против данной передачи (на устной форме), он отступился и больше ничего не предпринимал, и документы оформлены не были. Сестра (дочь умершей владелицы участка) тоже умерла, через год (в 2007 г.) после владелицы участка, тоже так и не вступив в права владения (наследства).

20 ноября 2020 г. правлением СНТ был подан иск в мировой суд на сына (умершей владелицы данного участка), с требованием взыскать задолженность по неуплаченным взносам за 2017, 2018, 2019 г.. Оперируя Пленумом Верховного суда № 9 О наследовании, п. 2, 7, 60, и так же ФЗ-217, якобы он вступил в наследство по закону и обязан выплатить за последние три года задолженность по взносам..

Подскажите пожалуйста, если дети не вступили в наследство, никаких документов не оформлено, участком вообще никто из них не пользовался (участок пустовал все 15 лет после смерти владелицы), в собственность владелец не оформила данный участок, что можно предпринять сыну умершего владельца данного участка, что бы суд вынес решение в его пользу? Спасибо за ранее!

Юрист г. Барнаул
18.05.2021, 09:32

Ответчику необходимо подготовить отзыв на иск, в котором изложить свою правовую позицию, указать на те обстоятельства, которые подлежат доказыванию и привести анализ документов, представленных истцом на предмет наличия обоснованности требований. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
18.05.2021, 12:02

Доказывать, что данный участок не является наследством. В противном случае, подача заявления по наследству будет расценено как вступление в наследство, независимо от гос. регистрации прав на данный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2021, 16:08
• г. Владимир

Наследуется ли право бессрочного пользования земельным участком?

Имеется завещание. В нем три объекта недвижимости. На момент смерти наследодателя один объект продан. Действительно ли такое завещание? Наследуется ли право постоянного бессрочного пользования земельным участком? Если нет, как его можно переоформить? Имеется ли льгота, если наследник и наследодатель проживали вместе? Может ли один из наследников указанных в завещании отказаться в пользу другого наследника?

Юрист г. Москва
10.02.2021, 16:13

Добрый день.

1. Да если оно было последним завещанием, то оно будет действительным.

2. ГК РФ Статья 1181. Наследование земельных участков

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Какой процент берет нотариус при вступлении в наследство

Процентная ставка, взимаемая в счет госпошлины, установлена пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и составляет:

0,3 % для наследополучателей из числа близких родственников усопшего (родителей, братьев, сестер, детей, супруга);

0,6 % для всех остальных преемников.

3. Льготы при наследовании имеют только близкие родственники.

4. Один наследник может отказаться от наследования в пользу другого, написав об этом заявление у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.01.2021, 15:50

Для этого нужно знать, как так получилось, что недвижимое имущество за одним, а право на землю под ним, за другим..

Если это сосед, то никак.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2020, 11:39
• г. Ростов-на-Дону

Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.

Необходима консультация по земельному вопросу.

У.з. адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, Голубая бухта, с/т ОВСУ № 48 кадастровый номер 23:40:0305010:1 по данным налоговой службы принадлежит мне, Пахомову Виталию Александровичу. Налоги приходят, и я их оплачиваю. Но оформить участок в собственность не могу. Есть следующие документы:

1.Постановление главы адм. г. Геленджика №3439 от 10.12.92

О предоставлении сад. уч. в садоводческом товариществе отдельного военно-строительного уч.48 в собственность.

2. государственный АКТ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного/постоянного/ пользования землей.

3. Постановление главы адм. г. Геленджика №2556 от 06.12.93 о перезакреплении земельных участков.

1.1. Исключить из списков членов сад. уч. в садоводческом товариществе отдельного военно-строительного уч.48 в связи с выбытием за пределы города и добровольном отказом от земельных участков…… Пахомова Виталия Александровича.

Я никуда не выезжал, продолжал службу до конца 1998.

4.Есть документы из ЕГРН:

1.1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости.

1.2. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИФГИС ЕГРН Рыбинцева Елена Владимировна не указан Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Дата 19.11.2020No 99/2020/361079696 На основании запроса от 19.11.2020 г., поступившего на рассмотрение 19.11.2020 г., в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. No218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная Вами информация.1.Вид запрошенной информации: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 2. Содержание запроса: Объект недвижимости с кадастровым номером: 23:40:0305010:13.Причины направления уведомления: Запрашиваемые сведения отсутствуют 4. Правопритязания: отсутствуют 5. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения): данные отсутствуют Государственный регистратор ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИФГИС ЕГРН Рыбинцева Елена Владимировна не указан

Прошу разъяснить как оформить участок в собственность.

С уважением Пахомов В.А.

Юрист г. Севастополь
24.11.2020, 12:12

Здравствуйте. Это объемный и платный вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2020, 00:54
• г. Москва

Раздел совместно нажитого имущества

Такая ситуация. Имеется судебный спор по разделу имущества. Мужу был подарен в браке доля жилого дома, которая в последующем оформлена как часть дома. После этого в 2003 году за ним закреплено право постоянного бессрочного пользования земельным участком Решением суда. В 2005 году выносится постановление Администрации о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, и предоставлении в собственность бесплатно участка под ИЖС. В 2004 году дом был перестроен, в 2009 году строительство закончилось. В суде муж не отрицает перестройку дома и признание права на 1/2 за мной. Вопрос. Считается ли участок совместно нажитым? Позиция ответчика, что он получил участок в пользование безвозмездно в результате перехода права на часть дома.

Юрист г. Симферополь
14.09.2020, 01:04

Елена, поскольку земельный участок и дом расположенный на нем тесно связан, то вам полагается 1/2 земельного участка при признании за вами 1/2 доли в доме.

[b]ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства[/b]

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.09.2020, 08:45

Нет, не считается совместно нажитым.

Вы получаете только права собственности на долю в доме лишь в силу того, что в него вложены значительные средства

Если бы то же самое касалось участка, рекультивация, поднятие, насыпи и т.п.., что значительно увеличило бы его стоимость, тогда и по участку могли бы долю иметь...

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2020, 00:10
• г. Пристень

1. Могу ли я войти в наследство дедушки не входя в наследство отца?

Ситуация следующая. Папа умер в феврале 2020 года. Он проживал со своим отцом и был зарегистрирован с ним в одном доме. В мае 2020 года умер дедушка. В его завещании указано что всё недвижимое и движимое имущество делится на 2 части между моим папой и еще одной его дочерью. Еще один его сын умер (всего было 3 ребёнка). Т.е. на момент смерти дедушки в живых одна его дочь. Выяснилось что дом и земельный участок не оформлены на дедушку. Вернее они были оформлены когда дом только построился в 1964 г. Из документов-договор на право бессрочного пользования земельным участком, план дома, технический паспорт на дом старого образца. Скорее всего он не переоформлялся по новой системе.

1. Могу ли я войти в наследство дедушки не входя в наследство отца?

2. Для единоличного вхождения в наследство деда нужно ли чтобы не только его дочь, но и внуки по её линии и по линии второго сына написали отказные?

3. Могу ли я в принципе претендовать на не оформленный дом? (мы начали собирать документы на переоформление при жизни деда, но не успели и заявление от него на переоформление не было написано)

Юрист г. Санкт-Петербург
04.08.2020, 00:28

Первое-да, второе-нет, не надо, третье-можете конечно, но документы будете оформлять после. Сейчас у нотариуса проучите только право на документально оформленное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
04.08.2020, 07:39

Ольга, здравствуйте,

1. Да, Вы - наследник по праву представления к имуществу своего деда. Наследуете часть наследства, которое причиталось Вашему отцу.

2.Внуки по линии дочери при живой матери деду не наследуют, от них не надо ничего. Внуки по линии умершего брата - так же, как и Вы - наследники по праву представления и могут претендовать на долю, которая была завещана Вашему отцу. Поэтому, лучше от них получить отказ. От дочери тоже лучше получить отказ от наследства по завещанию. Еще лучше, если это будет не просто отказ, а отказ в Вашу пользу.

3.Разумеется, можете. Только право на него придется признавать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
13.04.2020, 02:39
• г. Москва

Как отказаться от права на бессрочное пользование ЗУ.

Наше общество хочет прекратить право бессрочного пользования земельным участком, но Территориальное Управление Росреестра отказало нам поскольку на земельном участке находился объект недвижимости, принадлежащий обществу на праве собственности. Можем ли мы оспорить данное решение? И как теперь отказаться от права бессрочного пользования зу.

Заранее спасибо за ответ.

Адвокат г. Калининск
13.04.2020, 03:00

Здравствуйте. Оспорить можно все в порядке ст.ст. 218-220 КАС РФ. А вот как все правильно сделать - это платно. Обратитесь в личку к любому адвокату сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.04.2020, 07:28

Возможны варианты с размежеванием участка, с учетом выделения обязательного прилегающего к объекту участка.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2020, 16:16
• г. Ставрополь
₽ VIP

Как можно в судебном порядке решить вопрос об утрате права на бессрочное пользование и продлить аренду земельного участка.

Мы купили дом и земельный участок 6 соток в 1999 г. Еще на 4 сотки был выдан договор аренды на 5 лет. Мы являемся третьими владельцами данного дома двух участков. Договор аренды решили продлить. Оказалось, что в составе арендного участка (4 сотки) находится участок 2.24 сотки, который принадлежит первому правообладателю на праве бессрочного пользования. Первый правообладатель продал дом и выехал на пмж в Германию в 1995 году. То есть проблема в том, что муниципалитет не оформил должным образом изъятие земли из бессрочного пользования, выдав этот участок нам аренду. Имеется договор аренды, план, схема, координат от 1999 года. В росреестре данные участка устаревшие 1995 года. Заказала межевание, его провели, но не мог выдать мне межевой план из-за ошибки в Росреестре. Как можно доказать это в суде? Как признать эту ошибку. Первого правообладателя найти не могу. Он жив или умер не знаю. Но его точно нет в России с 1995 года. Спасибо.

Юрист г. Бугуруслан
06.04.2020, 16:21

[b]Зоя, добрый день! Попробуйте признать право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности, если он находиться в Вашей собственности более 15 лет. А так же согласно ст. 35 ЗК, о переходе права собственности на земельный участок при отчуждении дома.[/b]

[quote]ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.04.2020, 16:25
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Все верно - муниципалитет должным образом должен быть оформить изъятие земли из бессрочного пользования, потом заключать с Вами договор аренды. Теперь нужно обращаться в судс иском о признании лица утратившим право бессрочного пользования земельным участком соглсно ст.131.,132 ГПК РФ.В суде предоставлять соответствующие доказательства, Ст.55,56 ГПК РФ. Перый правообладатель будет ответчиком по иску. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Ст.29 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
06.04.2020, 16:25
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Зоя!

А откуда вообще такая цифра - 2, 24? она довольно странная. Ну и вообще странно, что часть участка в аренде, а часть на праве бессрочного пользования.

Надо бы документы посмотреть чтобы сделать однозначные выводы.

Но по крайней мере, предварительно можно сказать, что право бессрочного пользования можно переоформить.

Либо оспорить действия Росреестра (ст. 218-220 КАС РФ).

Надо в процессе документы запрашивать.

Там не может быть все нормально. Т.к. сама по себе ситуация не нормальная.

Надеюсь понятно объяснил?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
06.04.2020, 17:32

Прежде чем обращаться в суд необходимо получить письменный отказ из Росреестра, от муниципальных властей. Вообще не понятно, в какой же положении данный участок? [b]Часть, насколько понял в аренде, а остальная часть. Обращались ли с заявлением в администрацию поселка и что ответили, что же межевании, обычно при межевании требуют либо документы, подтверждающие право собственности либо право аренды.

[/b]

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

[b]3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенно[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2020, 23:43
• г. Вологда

Посоветуйте как вернуть всё обратно.

Ситуация следующая. В 1992 г. был куплен МК дом в сельской местности у юр.лица Земельный участок под домом перешел к новому владельцу на условиях владения продавцом т. е на праве постоянного-бесрочного пользования. НО в 2000 г. сель. Админ вынудила заключить договор аренды на 5 лет под ЛПХ. По истечении срока арендатор продолжал пользоваться участком возражений и претензий со стороны админ не поступало. Н Договор КП акт приёма-передачи квитанция к приходнику были сданы в сельсовет на регистрацию. В 2006 г. по надобности была взята сравка с сельсовета за подписью председателя что дом принадлежит данному лицу. Но из документов остались только АКТ и КВИТАНЦИЯ договор в сельсовете потеряли. Дом и участок использовался под дачу в летнее время. В 2009 г. с разрешения сельадмин приступил к перестройке дома так-же была взята справка с КУМИ что договор аренды земучастка не расторгался и является действующим \на руках\. В 2012 г. был обрушен мост и работы пришлось заморозить. На 2015 г. на участке был оставлен сруб из 9-ти венцов 9 на 12 м. В 2018 г. в октябре стал оформлять документы на приватизацию земучастка и тут выясняется что данный участок уже в аренде у нового арендатора. На обращение в КУМИ получаю ответ — Ваш договор аренды Нами \КУМИ\ признан недействующим. Участок по закону передан новому лицу. Права на приватизацию у вас нет так-как нет права собственности на дом. Пока шли выяснения с КУМИ новый арендатор загнал бульдозер и снес сруб. Было подано заявление в ОМВД по факту уничтожения. Ответ — нет состава преступления. Обращаться в суд и обжаловать нечего. Ни каких решений ни постановлений мне не поступало. Судебных решений у КУМИ на их решения нет-они в суд не обращались. Обратился в суд — отменить решения КУМИ признать договор аренды действующим. Но рай судья не смотря на ст.12 ст.166 ГК РФ в иск. требованиях отказал. Я — в ШОКЕ. КУМИ в радости. СУДЬЯ В ШОКОЛАДЕ \правда запах у шоколада не очень.\. Посоветуйте как вернуть всё обратно. Спасибо.

Юрист г. Гуково
12.01.2020, 00:15

Тут конечно нехорошая ситуация, но вы сами виноваты. Почему копии документов себе не оставляли? Аренда, хоть и не расторгнута, но не действует, так как договор истёк. Вам нужно было аренду продлевать. Вопрос в том: как Администрация погасила аренду без вас?

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2019, 15:22
• г. Санкт-Петербург

Как наследнику зарегистрировать право бессрочного пользования под ижс возникшем до 2001 года если документы есть..

Моему отцу на праве бессрочного пользования владел участком с 1954 года и домом на праве собственности.. проживали в доме я отец и мать... нам предоставили в 1978 году квартиру в связи с санитарной обстановкой из за ближайшего завода. От дома и участка не отказывались... заявления не писали... в действующем на тот период порядке отказа от участка и дома не учавствовали... никаких решений исполкома о аннулировании и расторжении договора о бессрочном пользовании не принималось. ..отец разобрал основную часть дома и продал без договора частному лицу в 1978 году.. остался фундамент пристройка и веранда. Позднее сгорели... фундамент остался... в 1981 году отец умер... я и моя мать // в дальнейшем открыто владели и постоянно пользовались земельным участком с того периода по настоящее время... сохранились границы участка по плану ПИБ.. по границам участка соседей нет.. в 1981 году мать вступила в наследство на пренадлежащее имущество по закону в течении 6 месяцев.. это выяснилось когда я открыл в 2015 году наследственное дело на отца мама умерла 27.12.2016. решением суда меня признали наследником мамы... в 2019 году по факту принятия после смерти личных вещей и совместного проживания... В настоящее время я являюсь их единственным наследником.. В связи с отсутствием данных о наличии данных о доме и земельном участке в ЕГРН 3.04. 2018 я обратился в Комитет Имущественных Отношений СПб (в дальнейшем КИО) с заявлением о предоставлении мне вышеуказанного земельного участка в собственность. Получив ответ об отсутствии каких либо ограничений и требований я нанял кадастрового инженера для проведения кадастровых работ (определения земельного участка и дома и подал повторное заявление в КИО по требуемой форме с целью согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Одновременно 15.07 2018 я начал подготовительные работы по полному демонтажу старого кирпичного фундамента дома и замену его на новый на месте расположения существовавшего дома. В настоящее время построен монолитный железобетонный фундамент толщиной 27 см с двойным армированием для дальнейшего возведения стен после окончания проектных работ.6 февраля 2019 подал по всей форме уведомление о начале строительства с приложением схем и планов выполненных кадастровым инженером и получил отказ ввиду того что я не являюсь собственником... в сентябре я подал документы в росреестр с просьбой поставить участок на кадастровый учет... ответа пока не получил... что мне делать дальше.

Адвокат г. Ломоносов
15.09.2019, 12:09

Наследник не может зарегистрировать право бессрочного пользования, наследник может вступить в наследство на имущество, находящееся у наследодателя на праве бессрочного пользования.

Вы, как наследник первой очереди, имеете право на вступление в права наследства на дом и землю, но скорей всего, свое право вынуждены будете доказывать в суде.

Ждите ответ Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2019, 18:18
• г. Абакан

Получается, что нас сначала подарили, а потом отдали в залог.

Свекровь имела земельный участок 17 соток на праве постоянного бессрочного пользования. В собственность не оформляла. В 2013 году с её согласия провели межевание. Выделив из её участка себе 10 соток, получили кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на землю. В январе 2019 года свекровь делает дарственную на старшего сына и в договоре дарения прописан земельный участок 17 соток, то есть вместе с нашим участком. А в мае 2019 года этот земельный участок отдан банку в залог. Получается, что нас сначала подарили, а потом отдали в залог. Как быть?

Юрист г. Владимир
03.08.2019, 18:20

Галина, нужно оспаривать договор дарения всего земельного участка старшему сыну и последующий договор залога земли в вашей части под кредит банка.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2019, 07:19
• г. Томск

Как оформить земельный участок, оформленный на умершего человека?

Земельный участок в дачном поселке был оформлен в собственность, о чем имеется гос. акт на право собственности на землю, пожизненного наследуюемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей на моего деда (я внучка) в 1992 году. Но умер мой дед в 1981 году.

Участком мы пользуемся активно, и только сейчас я нашла документы, оформленные на деда. Как так оформлялись документы на уже умрешего человека я не знаю. Подскажите, как быть в такой ситуации и доказать своё право собственности на данный участок? Хотела заказать выписку из ЕГРН, но в гос. акте нет никаких кадастровых данных. Видимо не зарегистирован он что ли.

Юрист г. Брянск
22.07.2019, 07:31

До принятия в 1997 году Закона № 122-ФЗ (ныне - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), объекты недвижимого имущества подлежали регистрации в БТИ. Впоследствии, БТИ передавало сведения об объектах недвижимого имущества в Росреестр. Тогда еще не было кадастровых номеров, а были условные номера. Попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра по адресу, возможно найдете необходимые сведения. А вообще, в такой ситуации Вам остается только признавать право собственности в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
16.05.2019, 12:21
• г. Москва

Постановка в очередь многодетной семьи, если есть участок по договору купли-продажи.

Земля по договору купли-продажи в кредит, без обременения, НА ОДНОГО ИЗ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ (мама многодетная) является ли земельным участком в собственности (в том числе общей долевой), на праве пожизненного насдедования или бессрочного пользования на территории Московской области? Именно такой я отказ получила от Администрации при написании заявления на получение земельного участка для многодентной семьи. Они просто написали отказать, т.к. есть зем. Уч. В собственности, На праве пожизненного наследования и бессрочного пользования на территории МО.

Юрист #17556
Юрист г. Москва
16.05.2019, 12:44

Если в выписке из ЕГРП по данному участку собственником числится многодетная мама, то отказ правомерен.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2019, 10:10
• г. Оренбург

Может ли собственник здания пользоваться земельным участком под ним без правоустанавливающих документов?

Здание магазина собственника (имеется право собственности на здание) находится в жилом секторе военного городка на земле принадлежащей Российской Федерации и находящейся в ведомстве Министерства обороны. На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Регистратором, право постоянного бессрочного пользования указанным участком принадлежит Территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны. До 2014 года земля находилась в распоряжении местной Администрации. Администрация заключала договора аренды с предпринимателями. После 2014 года Администрация потеряла право заключать договора аренды. Собственник здания обращался в Территориальное управление имущественных отношений с заявлением на заключение договора аренды на земельный участок. Однако ведомство не отвечает на обращение и договор не заключает. При обращении по телефону, специалист ведомства сообщает о невозможности заключения аренды, так как данный земельный участок относит к категории изъятых из оборота. Не смотря на данный факт военная Прокуратура возбуждает административные дела по статье 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка без правоустанавливающих документов). УФС Госрегистрации, кадастра и картографии в своем Решении признало не виновным предпринимателя в совершении административного правонарушения. Но Прокуратура подала протест на решение в Районный суд.

На какие нормы законодательства сослаться в суде для защиты свои прав при рассмотрении данного дела?

Юрист г. Череповец
26.04.2019, 10:17

Добрый день, вам необходимо сослаться на статью 35 земельного кодекса ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Для более подробного изучения вашего вопроса включая документы обратитесь к любому юристу на нашем сайте за консультацией личным сообщением.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2018, 17:41
• г. Ульяновск

Платились налоги, захотели зарегистрировать право, но в Росреестре говорят, что регистрация не пройдёт, что землю надо выкупать.

В 1999 году по нотариальному договору купли-продажи на праве общей долевой собственности приобретён магазин, на основании чего в этом же году выдан гос. акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Здание магазина прошло государственную регистрацию, а земля нет. Платились налоги, захотели зарегистрировать право, но в Росреестре говорят, что регистрация не пройдёт, что землю надо выкупать. Категория земли-земли населённых пунктов, назначение-обслуживание населения. Как быть?

Юрист г. Санкт-Петербург
13.11.2018, 19:32

Здравствуйте. Начинайте "судиться", другого пути просто нет. Земельный Кодекс пока никто не отменял в этой части (право пользования земельным участком под объектом недвижимости, находящемся в собственности).

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2018, 12:41
• г. Екатеринбург

Дома, так как брат умер. Как сейчас узаконить земельный участок под домом?

При вступлении в право наследования имущества, после смерти отца, дом и земельный участок, нотариус не разобралась в ситуации и дом находящийся на участке земли в бессрочном пользовании был записан, что находится на участке в собственности. Вступали в право наследования с братом, который подписал дополнительное соглашение отписав мне все права на имущество. Ошибка обнаружилась, когда возникла необходимость приватизировать участок бессрочного пользования на котором фактически находится жилой дом. Нотариус отказалась внести изменение по факту нахождения жил. дома, так как брат умер. Как сейчас узаконить земельный участок под домом? В плане свидетельства на земельный участок ясно указано в схеме расположение дома и граница участка находящегося в собственности. Земельные участки имеют разные кадастровые номера. Право наследования мной, дома и земельных участков племянник (сын брата) не оспаривает. Нотариус сказала только в судебном порядке. Заранее благодарна за ответ.

Юрист г. Советский
26.10.2018, 13:08

Нотариус правильно сказала подавайте в суд на действие нотариуса, будет судебное решение на основании его Вы узаконите имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
27.09.2018, 01:37
• г. Москва

Здравствуйте, представитель администрации города считает,

В ответе Администрации городского округа Ивантеевка Московской области № 113 ТГ-7091 от 24.07.2018 на Ваши обращения от 03.07.2018, 19.07.2018 содержатся разъяснения о виде права, на котором ГСК «Водник» использует земельный участок по ул. Толмачева. Повторно обращаем Ваше внимание, что вышеуказанный земельный участок используется ГСК «Водник» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды ГСК «Водник» не переоформлялось, арендные отношения не возникали, не оформлялись, договор аренды не заключался. Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Полагаю, что речь идет о металлических гаражах. Данные гаражи представляют собой сборно-разборные конструкции, не являющиеся объектами капитального строительства, вследствие чего для их возведения не требуется разрешение на строительство. Однако, вопросы их размещения на территории ГСК «Водник» должны решаться в рамках общего собрания собственников (владельцев) гаражных боксов ГСК «Водник» и оформляться протоколом общего собрания. Здравствуйте, представитель администрации города считает, что на участке бессрочной аренды под ГСК можно строить металлические гаражи в неограниченном количестве, прав ли он по закону?

Юрист г. Долгопрудный
27.09.2018, 04:41

Это - не бессрочная аренда, это - иное право, вещное, судя по тексту письма. И законодатель - действительно не устанавливает каких-либо специальных ограничений в этом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2018, 01:19
• г. Санкт-Петербург

Регистрация дома в отсутствие разрешения на строительство

Вопрос следующий: на руках есть решение о вступлении в наследственную массу жилого дома (постройка 1940 г). По факту дом по наследству перешел на правах владения домом и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. На руках есть договор о продаже дома от 1976, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок на правах постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В гос. реестре сведений о доме и земельном участке нет. Кадастровая организация составила для нас тех. план, однако управление росреестра при постановке дома на учет приостановило регистрацию дома ввиду отсутствия разрешения на строительство дома. Поскольку органы местного самоуправления, в которых возможно (!) регистрировалось данное разрешение, уже не существуют, то получить выписку об этом не предоставляется возможным. Администрация выдала справку о том, что разрешение на строительство не выдавалось. В связи с этим интересуют ответы на следующие вопросы: 1. если предоставить в кадастровые органы справку об отсутствии разрешения на строительства, то не станет ли это причиной для отказа от регистрации самого дома, и, как следствие, невозможности стать собственником дома (и в последствии земли) ввиду незаконности его постройки? 2. если запрашивать выписку, справку, дубликат разрешения, то в каких органах? Выдавались ли такие разрешения в 40-х годах?

Есть ли возможность решить данный вопрос в частном порядке без обращения в суд?

Адвокат г. Ломоносов
23.09.2018, 11:43

Добрый день. Право собственности на дом не связано с отказом в выдаче документов на право собственности на землю, если на землю документы в порядке. В Вашем случае Вам придется обращаться в суд и признавать в судебном порядке право на дом. Но в суд необходимо предоставить документы о праве собственности на землю. Поэтому регистрируйте землю, потом с домом в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2018, 17:09
• г. Москва

Подскажите где можно найти сведения о предоставлении ФГУП земельных участков в постоянное бессрочное пользование.

Мы ФГУП и у нас оформлено право постоянного бессрочного пользования на землю с ст. 20 ЗК до 2015 года было прописано, что ФГУП не имеют право оформлять постоянное бессрочное пользование землей. В новой редакции мы не нашли по этому вопросу ничего. Подскажите где можно найти сведения о предоставлении ФГУП земельных участков в постоянное бессрочное пользование. Большое спасибо.

Юрист г. Москва
09.08.2018, 17:14

С удовольствием подсказала бы, но поскольку вы юридическое лицо, вам следует самостоятельно разобраться в ваших проблемах. Или наймите штатного юриста (не меня, не подумайте).

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2018, 16:39
• г. Краснодар

Как доказать что он неправ?

Такая ситуция. Имею на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок в городе. Из документов только кадастровый паспорт. Участком не пользовался. Сосед зашел на 2 метра на мой участок и поставил забор. Оттяпал таким образом часть моего участка. Что в таком случае можно сделать? Каков порядок действий? Межевого плана нету. Как доказать что он неправ?

Фирма г. Краснодар
26.06.2018, 17:05

Уважаемый Сослан! Если принадлежащий Вам земельный участок был поставлен на кадастровый учет, значит его границы были определены (хотя бы примерно). Скорее всего, Вам придется решать Вашу проблему в судебном порядке, включая судебную экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
26.06.2018, 17:18

Наличие кадастрового паспорта - уже хорошо (но это не значит, что границы установлены), можете посмотреть и в самом паспорте, и на публичной кадастровой карте Росреестра, установлены ли границы земельного участка. Вообще документов не может не быть. Или в БТИ, или в Архиве Вашего региона, или у нотариуса копии должны быть обязательно. Можно запросить выписку из ЕГРН в Росреестре на объект. Пока официально Вы не собственник земельного участка, спорить будет проблематично. Начинать надо с подтверждения Вашего права собственности, а именно госрегистрации (сейчас т.н. "дачная амнистия", что позволяет зарегистрировать право в упрощенном порядке - ст. 49 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-фз), но опять же здесь необходим либо Акт госоргана о предоставлении з/у, либо свидетельство о праве на наследство с приложением документа, подтверждающего права прежнего собственника (в БТИ такие должны быть). В настоящее время, регистрация права собственности, при наличии всех документов займет крайне мало времени. Далее (что можно сделать и сейчас), уточните данные об участке Вашего соседа (зная его местоположение, опять же на публичной кадастровой карте Росреестра увидите его кад. номер и границы-если есть). По кад. номеру, или по адресу объекта, можно заказать еще одну выписку из ЕГРН (имейте в виду, оплачивается госпошлиной), узнаете данные о владельце, что Вам в последующем пригодится при обращении в суд. Собрав все необходимые данные, можно обращаться в суд либо об исправлении реестровой (ранее кадастровой) ошибки, либо об устранении препятствий в пользовании з/у. В рамках судебного дела будет проводиться землеустроительная экспертиза.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение