Предварительный договор на покупку земли / Договор - 44 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Если Вы купили дом с землей в браке, он и так у Вас с мужем в общей совместной собственности.
Чтобы выделить доли детям, если дом и земля находятся в залоге у банка, нужно будет заручиться его согласием, после чего доли можно доли им подарить (предварительно получив письменное нотариально удостоверенное согласие супруга). Если дом с землей не в залоге, просто получаете согласие супруга (письменное нотариально удостоверенное) и дарите доли детям. В обоих случаях договор дарения долей в доме должен быть нотариально удостоверен (так как сделка с долями), договор дарения земли удостоверять нотариально необязательно. Я купила дом с земли. Участком с использованием заёмных средств. По соглашению хочу выделить доли детям в праве общей долевой и мужу в праве общей совместной-на дом. а как выделить доли на земле. Участок? Также по соглашению росреестр не регистрирует. Спасибо
Добрый день!
Если Вы купили дом с землей в браке, он и так у Вас с мужем в общей совместной собственности.
Чтобы выделить доли детям, если дом и земля находятся в залоге у банка, нужно будет заручиться его согласием, после чего доли можно доли им подарить (предварительно получив письменное нотариально удостоверенное согласие супруга). Если дом с землей не в залоге, просто получаете согласие супруга (письменное нотариально удостоверенное) и дарите доли детям. В обоих случаях договор дарения долей в доме должен быть нотариально удостоверен (так как сделка с долями), договор дарения земли удостоверять нотариально необязательно.
СпроситьДоговариваться с продавцом о продлении сроков заключения основного договора. Это наилучший вариант. Если просрочить предварительный договор на покупку земли на месяц, первый взнос третью часть суммы отдали при заключении договора. А вторую часть не успеваем собрать. Как поступить?
Договариваться с продавцом о продлении сроков заключения основного договора. Это наилучший вариант.
СпроситьЗдравствуйте, по-моему в настоящее время без особых проблем можно зарегистрировать право собственности на дом, есть же "дачная амнистия" Добрый день. Вообще, вам необходимо уточнить, какая категория земли.
А так, у вас будет только один договор на землю, на дом, его формально существовать не может, максимум предварительный договор. ПОчему, ПОтому что, дом фактически существует, а практически - нет, он не узаконен. Вы можете его сами узаконить, но процедура не простая. Но и возможно попадете на расходы по сносу дома, если муниципальный орган (администрация) обратиться с иском о сносе самовольной постройки. Понравился дом, хотим купить, но хозяйка говорит, что он не сдан в эксплуатацию. Если купить его как земельный участок и самим этим вопросом заниматься-чем мы рискуем и с какими трудностями можем столкнуться? Спасибо.
Добрый день. Вообще, вам необходимо уточнить, какая категория земли.
А так, у вас будет только один договор на землю, на дом, его формально существовать не может, максимум предварительный договор. ПОчему, ПОтому что, дом фактически существует, а практически - нет, он не узаконен. Вы можете его сами узаконить, но процедура не простая. Но и возможно попадете на расходы по сносу дома, если муниципальный орган (администрация) обратиться с иском о сносе самовольной постройки.
СпроситьЕлена, на ваш вопрос ответить невозможно без изучения документов. Почему договор предварительный? Ничего не понятно. Идете к нотариусу, составляете брачный договор, что принадлежит всё Вам и причину обязательно указываете - деньги подарили родители Вам на строительство и покупку участка. Заключила предварительный договор с застройщиком о постройке дома на земельном участке (земля собственность застройщика), дом готов, но в эксплуатацию не введен, тк новые поправки в законе дают право, что ввод в эксплуатацию можно сделать позже, у меня вопрос: хочу, с мужем сделать брачный договор, чтобы он не претендовал ни на землю, ни на дом (тк денежные средства дали мои родители), как мне лучше поступить? Договор только на землю, а потом на дом, или лучше сразу ввести дом в эксплуатацию и сделать общий. Подскажите, заранее, спасибо.
Идете к нотариусу, составляете брачный договор, что принадлежит всё Вам и причину обязательно указываете - деньги подарили родители Вам на строительство и покупку участка.
СпроситьЗдравствуйте! Такая покупка может быть опасна. Какие-то документы на этот гараж есть у продавца? Кто будет оформлять потом гараж и сможет ли оформить? Договор обязательно нужен, если нет документов, то хотя бы предварительный. Здравствуйте. Если гараж в капитальном исполнении, обязательно объект недвижимости должен быть зарегистрирован в росреестре, если и земельный участок под ним будет оформлен жто идеально. Если гараж не капитальный, должны быть документы на его размещение на этой земле, иначе проблемы.
В любом случае нужно составлять договор купли-продажи. Планируем приобрести гараж, но без документов, при сделке есть необходимость оформить документы, расписка например или необходим все таки договор купли продажи? Или может какито инны документы?
Здравствуйте! Такая покупка может быть опасна. Какие-то документы на этот гараж есть у продавца? Кто будет оформлять потом гараж и сможет ли оформить? Договор обязательно нужен, если нет документов, то хотя бы предварительный.
СпроситьЗдравствуйте. Если гараж в капитальном исполнении, обязательно объект недвижимости должен быть зарегистрирован в росреестре, если и земельный участок под ним будет оформлен жто идеально. Если гараж не капитальный, должны быть документы на его размещение на этой земле, иначе проблемы.
В любом случае нужно составлять договор купли-продажи.
СпроситьАлександр, вы вправе потребовать возврата денег с продавца, если в предварительном договоре, так же как и в расписке подтвержден статус оплаты как аванс. Здравствуйте. Можете требовать. Был заключен предворительный договор на покупку дома с частичным платяжом в 50000 с пунктом если банк отказывает в кредитных средствах по каким либо причинам. Банк отказал так как категория земли не подошла по их критерию. Так же при передачи денег была составлена расписка с указанием что данная сумма аванс могу ли я потребывать возрата денег с продовца.
Александр, вы вправе потребовать возврата денег с продавца, если в предварительном договоре, так же как и в расписке подтвержден статус оплаты как аванс.
СпроситьЕсли у продавца имеются все документы о праве собственности на дом, то можно совершить такую сделку, никаких препятствий нет. Здравствуйте!
Трудно дать ответ на такой вопрос без ознакомления с документами. В принципе да, можете совершить такую сделку. Но очень много нюансов может потом вылезти.
Сделайте так - заключите предварительный договор, согласно которому хозяйка обязуется провести регистрацию ЗУ, а вы обязуетесь приобрести недвижимость сразу и всю. Так вы себя сможете обезопасить от ненужных проблем и траты денег.
Удачи! В настоящее время лучше не стоит связываться с покупкой данного дома. Пусть она сначала оформит землю в собственность, а потом вы купите, так как может возникнуть проблема с оформлением. Здравствуйте, вопрос: Я хочу купить дом в селе, дом приватизирован земля 9 соток нет, хозяйка говорит не проблема скинет 12 т.р.сами все сделаете... Можно ли брать дом с такой проблемой? Спасибо.
Если у продавца имеются все документы о праве собственности на дом, то можно совершить такую сделку, никаких препятствий нет.
Спросить
Здравствуйте!
Трудно дать ответ на такой вопрос без ознакомления с документами. В принципе да, можете совершить такую сделку. Но очень много нюансов может потом вылезти.
Сделайте так - заключите предварительный договор, согласно которому хозяйка обязуется провести регистрацию ЗУ, а вы обязуетесь приобрести недвижимость сразу и всю. Так вы себя сможете обезопасить от ненужных проблем и траты денег.
Удачи!
Спросить
В настоящее время лучше не стоит связываться с покупкой данного дома. Пусть она сначала оформит землю в собственность, а потом вы купите, так как может возникнуть проблема с оформлением.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Для этого необходимо заключить договор купли продажи земельного участка и указать цену равной кадастровой стоимости. Добрый день! Найдите свободный земельный участок и подайте заявление в местную администрацию о предварительном согласовании выделения земельного участка. Далее поставьте участок на кадастровый учет и подайте заявление в администрацию о выделении земельного участка. Потом заключите с администрацией договор купли-продажи земельного участка. Добрый день!
При покупке земельного участка цену своей собственности устанавливает продавец и собственник земельного участка
Всего хорошего. Извините пожалуйста, неправильно задала вопрос, перезадам. Собираемся покупать землю по цене больше кадастровой стоимости, имеют ли они право продавать не по кадастровой стоимости и как с ними договориться купить землю по кадастровой стоимости!? Как купить землю по кадастровой стоимости?
Здравствуйте, Ирина!
Для этого необходимо заключить договор купли продажи земельного участка и указать цену равной кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый день! Найдите свободный земельный участок и подайте заявление в местную администрацию о предварительном согласовании выделения земельного участка. Далее поставьте участок на кадастровый учет и подайте заявление в администрацию о выделении земельного участка. Потом заключите с администрацией договор купли-продажи земельного участка.
Спросить
Извините пожалуйста, неправильно задала вопрос, перезадам. Собираемся покупать землю по цене больше кадастровой стоимости, имеют ли они право продавать не по кадастровой стоимости и как с ними договориться купить землю по кадастровой стоимости!?
Спросить
Доброго времени суток! Уважаемая Ирина, собственник земельного участка самостоятельно устанавливает цену при ее продаже. Всего хорошего.
Спросить
Добрый день, Ирина.
Продавец, конечно, имеет право продавать землю по любой цене. По кадастровой стоимости чаще всего продает землю муниципалитет или администрация.
С уважением, Наталия Агапитова.
СпроситьСложная форма составления договора, но и это все решаемо, нотариус попотеет-попотеет и составит Вам договор. Не могли бы они пока между собой как-то скомпоновать предварительно свои права собственности для упрощения процедуры сделки? Возникла такая ситуация. Планируем купить дом за материнский капитал, но у дома 5 собственников, а у земли 2 собственника из этих 5 х. Как нам лучше поступить?
Сложная форма составления договора, но и это все решаемо, нотариус попотеет-попотеет и составит Вам договор. Не могли бы они пока между собой как-то скомпоновать предварительно свои права собственности для упрощения процедуры сделки?
СпроситьЗдравствуйте. Если дом находится под обременением то сделка по купли продажи такого дома возможна только с согласия залогодержателя и никак иначе. Здравствуйте. Да, можно. На землю следует составить предварительный договор купли-продажи. Это для подстраховки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Можно ли каким то образом составить договор купли-продажи на покупку дома находящегося в собственности но построенный на земле с обременением-ипотека. Обременение истекает через 11 месяцев. Предлагают купить дом, а по истечению обременения переоформить в собственность. Возможна ли такая сделка? Можно ли юридически правильно оформить такую сделку?
Здравствуйте. Да, можно. На землю следует составить предварительный договор купли-продажи. Это для подстраховки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗадавайте свой вопрос, проконсультирую. Ув. С.М. в 2013 году я по договору купли-продажи приобрела земельный участок. Сделка совершалась при участии гр. Т., действующего по нотариально заверенной доверенности данной гр. Щ. Был составлен предварительный договор на сумму 200 т.р. и двумя расписками о получении денег; предварительно 100 т. р. как задаток и оставшаяся сумма после получения документов. Только в окончательном договоре сумма стоит 3 т.р. (просил гр. Т указать, чтоб не платить наверное налог). А теперь гр. Щ. подал исковое заявление по поводу ничтожности сделки, с требованием признать ее недействительной. Доверенность свою он отозвал в сентябре 2014 года, спустя год после сделки. Каким мои действия... О законнсти сделки при покупке земли.
Ув. С.М. в 2013 году я по договору купли-продажи приобрела земельный участок. Сделка совершалась при участии гр. Т., действующего по нотариально заверенной доверенности данной гр. Щ. Был составлен предварительный договор на сумму 200 т.р. и двумя расписками о получении денег; предварительно 100 т. р. как задаток и оставшаяся сумма после получения документов. Только в окончательном договоре сумма стоит 3 т.р. (просил гр. Т указать, чтоб не платить наверное налог). А теперь гр. Щ. подал исковое заявление по поводу ничтожности сделки, с требованием признать ее недействительной. Доверенность свою он отозвал в сентябре 2014 года, спустя год после сделки. Каким мои действия...
Спросить
на момент совершения сделки лицо имело по доверенности право на заключение ДКП, расписки и документы у ВАс сохранились?
СпроситьПишите в рублях - эквивалентную сумму
заключайте договор о задатке, что б это слово звучало в договоре
образец договора - в сети найдете Обязательно писать ЗАДАТОК, а также указать, что это деньги в счет будущей покупки земли. А еще лучше дополнительно оформить предварительный договор купли продажи. В данном случае необходимо заключать предварительный договор. По поводу аванса или задатка, всё зависит от того какие цели вы преследуете. Как правельно писать расписку о задатке (500 дол) на покупаемый земельный участок. И как писать аванс или задаток, если сумма 8 тыс. дол.,а отдам 500 дол.?
пишите в рублях - эквивалентную сумму
заключайте договор о задатке, что б это слово звучало в договоре
образец договора - в сети найдете
Спросить
Обязательно писать ЗАДАТОК, а также указать, что это деньги в счет будущей покупки земли. А еще лучше дополнительно оформить предварительный договор купли продажи.
Спросить
В данном случае необходимо заключать предварительный договор. По поводу аванса или задатка, всё зависит от того какие цели вы преследуете.
СпроситьЗдравствуйте.
А основной договор заключен? Если нет, по какой причине? Заключен предварительный договор на покупку земли с предварительной оплатой 10000 руб. Деньги не возвращены. Правильно ли это.
К участковому обратитесь.Он обязан все знать про свою землю Уточняю- участковый сменился. Дети умершего от первого брака уже взрослые,живут в неизвестном мне отдалённом регионе. У кого и где выяснить адрес этих детей,чтобы удостовериться, что они не будут претендовать на этот дом как наследники по закону,т.к. продавец дома скрывает это.А деньги за дом уже отданы продавцу по предварительному договору. Как мне-- покупателю дома обезопасить себя от возможных мошеннических намерений продавца дома: жена получила дом по наследству после смерти мужа-у него был второй брак). Я не знаю сколько детей было у умершего от первого брака и как установить, что его дети от первого брака не отказались от наследства. Его дети проживают в неизвестном мне регионе и могут в любой момент предъявить свои права на наследство по закону, т.к. нет завещания, а продавец дома-скрывает эти факты (других наследников) от покупателя дома.
Уточняю- участковый сменился. Дети умершего от первого брака уже взрослые,живут в неизвестном мне отдалённом регионе. У кого и где выяснить адрес этих детей,чтобы удостовериться, что они не будут претендовать на этот дом как наследники по закону,т.к. продавец дома скрывает это.А деньги за дом уже отданы продавцу по предварительному договору.
СпроситьПроисходит это так:
вы составляете договор купли продажи.
подаете его на регистрацию.
после регистрации покупатель подает заявление в ПФР и вам на счет поступают денежные средства. Могут рассчитаться. Однако деньги вы получите только после того, как покупатели получат свидетельство в о праве собственности в росреестре да, необходимо составить договор купли-продажи и в нем указать условия об оплате мат.капом, предварительно убедитесь, что у покупателя не использован материнский капитал Могут ли со мной расчитаться Материнским капиталом при покупке дома и земли у меня? И как это происходит? Чтобы не быть ОБМАНУТОЙ
С УВАЖЕНИЕМ.
происходит это так:
вы составляете договор купли продажи.
подаете его на регистрацию.
после регистрации покупатель подает заявление в ПФР и вам на счет поступают денежные средства.
СпроситьМогут рассчитаться. Однако деньги вы получите только после того, как покупатели получат свидетельство в о праве собственности в росреестре
Спросить
да, необходимо составить договор купли-продажи и в нем указать условия об оплате мат.капом, предварительно убедитесь, что у покупателя не использован материнский капитал
СпроситьНет- задаток не возвращается, так как инициатива по расторжению исходила от вас. Есть шансы--если заключили бы предварительный договор и там указали, что внесли задаток--тогда не можете вернуть, а сейчас --это называется авансом. Есть расписка от продавца о задатке на покупке земли. Потом мы отказались от покупки земли, но продавец задаток не возвращает. В расписке не указано, что продавец получил деньги, цена участка фиксированная и другим не продается. Есть ли шанс вернуть задаток раз сделка не состоялась.
Нет- задаток не возвращается, так как инициатива по расторжению исходила от вас.
Спросить
Есть шансы--если заключили бы предварительный договор и там указали, что внесли задаток--тогда не можете вернуть, а сейчас --это называется авансом.
СпроситьЗдравствуйте! Составляйте договор и расписку в выдаче денег по данному договору. Если не будет никакого договора, то вы рискуете купить "ничего". Покупка земли -- это серьезная сделка, которая должна быть совершена в письменной форме и зарегистрирована в Росреестре согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Только в этом случае вы станете полноправным собственником. А разные там расписки и предварительные договора не помогут. При передачи прав аренды на земельный участок нет договора купли продажи, хотя фактически я как бы покупаю участок со сроком аренды. Получается юридически у меня нет никакого документа о передаче денег? Или можно составить какой то договор?
Здравствуйте! Составляйте договор и расписку в выдаче денег по данному договору.
СпроситьЕсли не будет никакого договора, то вы рискуете купить "ничего". Покупка земли -- это серьезная сделка, которая должна быть совершена в письменной форме и зарегистрирована в Росреестре согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Только в этом случае вы станете полноправным собственником. А разные там расписки и предварительные договора не помогут.
СпроситьДобрый день, что бы купить земельный участок, нужно чтобы у вашего продавца в наличии было право на то что он продает, а именно собственность, не имея зарегистрированного права собственности продать законным способом нельзя, все сделки с недвижимостью проводятся через перерегистрацию прав в росреестре.
вы можете заключить предварительный договор купли продажи прописав обязанности Продавца произвести оформление всех документов на право собственности на землю, и после этого заключить обычный договори купли продажи.
Покупка участка по членской книжке (путем ее перепись) не означает перехода права собственности, юридически участок будет во собственности продавца и признавать свои права придется в суде. Хочу купить дачный участок, но он еще не в собственности. Как оформить договор купли продажи?
Добрый день, что бы купить земельный участок, нужно чтобы у вашего продавца в наличии было право на то что он продает, а именно собственность, не имея зарегистрированного права собственности продать законным способом нельзя, все сделки с недвижимостью проводятся через перерегистрацию прав в росреестре.
вы можете заключить предварительный договор купли продажи прописав обязанности Продавца произвести оформление всех документов на право собственности на землю, и после этого заключить обычный договори купли продажи.
Покупка участка по членской книжке (путем ее перепись) не означает перехода права собственности, юридически участок будет во собственности продавца и признавать свои права придется в суде.
СпроситьЗдравствуйте. По проверке лучше обратиться к юристу. По сделке-оформляйте залог. В случае отказа от сделки залог возвращается в двойном размере.Удачи! Возьмите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость на дом и землю, а насчет гарантий не отказа, видимо можно заключить предварительный договор или внести аванс (прописать, например, что в случае отказа возвращается в тройном размере.) Мы хотим купить дом. И хотелось бы проверить, вся ли площадь (сад, сараи..) принадлежат именно данному продавцу. Как это сделать самостоятельно? Или в любом случае лучше обратится к юристу? И последний вопрос, можно ли как-то себя защитить от случая, если они вдруг передумают продавать в последний момент этот дом? (просто, были случаи, что к ним уже с деньгами приходили, а они в последний момент отказывались от сделки). Спасибо за внимание!
Здравствуйте. По проверке лучше обратиться к юристу. По сделке-оформляйте залог. В случае отказа от сделки залог возвращается в двойном размере.Удачи!
СпроситьВозьмите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость на дом и землю, а насчет гарантий не отказа, видимо можно заключить предварительный договор или внести аванс (прописать, например, что в случае отказа возвращается в тройном размере.)
СпроситьВ данном случае Вам лучше оформить предварительный договор и договор задатка. В последующем если продавец откажется от продажи, он должен будет выплатить Вам задаток в двойном размере. Мы хотим купить участок земли, завтра встречаемся с продавцом этого участка, она просит 1 тыс долларов залог, для того чтобы начать переоформление участка с укр документов на русские (мы из Крыма))) Сказала, что напишет расписку. Нужно ли нам ее заверить у нотариуса?
В данном случае Вам лучше оформить предварительный договор и договор задатка. В последующем если продавец откажется от продажи, он должен будет выплатить Вам задаток в двойном размере.
СпроситьПо какой причине предварительный договор? Надо проверить все документы, своё ли вообще они продают и задать им ряд вопросов. Мы хотим купить участок земли под строительство. Компания которая продаёт хочет заключить с нами предварительный договор и только месяцев через 8 оформить на нас. Скажите как избежать обмана и какие права у нас по предварительному договору, ведь деньги отдадим, а собственниками не будем.
Надо проверить все документы, своё ли вообще они продают и задать им ряд вопросов.
СпроситьА купить то что не существует невозможно. Нет ни дома ни участка Добрый день. Пока он не оформит все (и дом и землю) я не рекомендую ничего покупать (ст. 549 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ) Здравствуйте! Вообще-то лучше пока не отдавать. Но если уж и отадавать, то заключая предварительный договр купли-продажи со строго прописанными сроками заключения основного договора и санкциями за нарушения сроков. Ну и в любом случае берите расписку об уплате средств. Хочу купить строящийся дом на участке. Деньги за дом и участок необходимо отдать сразу для окончательного достраивания дома. У продавца участок в аренде и дом не оформлен ещё. Оформление участка и дома в собственность у продавца в процессе. Подскажите какой необходимо составить документ или договор что бы у меня были гарантии что меня не обманут, т.к деньги я отдаю сразу!
Добрый день. Пока он не оформит все (и дом и землю) я не рекомендую ничего покупать (ст. 549 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Вообще-то лучше пока не отдавать. Но если уж и отадавать, то заключая предварительный договр купли-продажи со строго прописанными сроками заключения основного договора и санкциями за нарушения сроков. Ну и в любом случае берите расписку об уплате средств.
СпроситьДля составления претензии необходимо ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне и я составлю претензию и расчет неустойки. 10% от стоимости всего имущества ведь предметом предварительного договора оно является Я купила дом с землей по предварительному договору. Стоимость 2 700 000 рублей. Заплатила 700 000 рублей. Остальные деньги после заключения основного договора. Срок заключения основного договора просрочен, строительство не известно когда закончится. Предварительным договором предусмотрен 10% штраф от стоимости имущества при расторжении договора по вине продавца.
Вопрос: на какой штраф я могу расчитывать 10% от оплаченной мной суммы или 10% от стоимости всего имущества?
Для составления претензии необходимо ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне и я составлю претензию и расчет неустойки.
Спросить
10% от стоимости всего имущества ведь предметом предварительного договора оно является
СпроситьРоза Равильевна,никаких образцов как и шаблонов нет, предварительный договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
Какой банк? Елена Юрьевна у нас газпромбанк.Они требуют предварительный договор вместе со всеми документами на дом который мы хотим приобрести ,но риэлтор со стороны продовца уже требуют о внесении 30% денег когда банк еще даже не видел документы по дому.Как нам быть..он сказал что не факт что банк одобрит этот дом. Прошу ваши помощи. Как оформить предварительный договор по покупки дома и земли по ипотеки. Банк требует взнос 30% когда мы должны отдать эти деньги?
Роза Равильевна,никаких образцов как и шаблонов нет, предварительный договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
Какой банк?
Спросить
Елена Юрьевна у нас газпромбанк.Они требуют предварительный договор вместе со всеми документами на дом который мы хотим приобрести ,но риэлтор со стороны продовца уже требуют о внесении 30% денег когда банк еще даже не видел документы по дому.Как нам быть..он сказал что не факт что банк одобрит этот дом.
Спросить
Раз у Вас есть риэлторы, пусть они отрабатывают гонорар-собирают необходимый для банка пакет документов.Деньги будете платить только после одобрения банка.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с предварительным договором купли-продажи. Действительно, надо вашу ситуацию смотреть более подробно.
Скажу сразу только одно, пользование землей - платное, поэтому если вы землей пользовались, то взыскать с вас денежные средства за пользование можно. В 2010 году я заключила предварительный договор на куплю земельного участка у ОАО. По договору я 1000000 оплатила. Как залог. К концу года я должна была оплатить еще 2000000, при условии, что они передадут мне акт межевого дела и заключат основной договор на куплю продажу. Но на сегодняшний день, этого договора не существует. Из 2000000 рублей я оплатила 850000 рублей. И прекратила оплачивать, сказав что мне не передают акт межевого дела и не заключают договор. ОАО просит еще денег. Я не даю. Тогда они хотят расторгнуть договор от 2010 года и суммы зачесть как аренда за землю. Как мне поступить? Чем я могу мотивировать отказ.? И Что я могу вернуть из денег?
Действительно, надо вашу ситуацию смотреть более подробно.
Скажу сразу только одно, пользование землей - платное, поэтому если вы землей пользовались, то взыскать с вас денежные средства за пользование можно.
Спросить
