Председатель совета дома не собственник - 352 советов адвокатов и юристов
Подайте на него в полицию заявление о вымогательстве. Кто такой этот гражданин? Каким документом он поставлен и на основании какого документа он себе ЗП собирает? Указанные требования незаконны, при условии, что данный вопрос не решён на собрании собственников жилых помещений МЖД. Нет такого закона. Произвольно на основании решения собственников. Такого закона - НЕТ! НО, собственники помещений вправе на своём общем собрании принять решение об установлении вознаграждения Председателю Совета МКД (в народе - "старший по дому"), определив размер вознаграждения, источник финансирования и порядок выплаты такого вознаграждения.
Если такое решение собственники не приняли, то никакое вознаграждение "старшему по дому" выплачено быть НЕ МОЖЕТ! У нас старший по дому просит, чтоб ему платили в размере 2 руб с кв метра, ссылась на какой то закон, что прописано, что именно в таком размере должны ему платить. Правомерно ли это? есть ли на самом деле такой закон?
Указанные требования незаконны, при условии, что данный вопрос не решён на собрании собственников жилых помещений МЖД.
Спросить
Такого закона - НЕТ! НО, собственники помещений вправе на своём общем собрании принять решение об установлении вознаграждения Председателю Совета МКД (в народе - "старший по дому"), определив размер вознаграждения, источник финансирования и порядок выплаты такого вознаграждения.
Если такое решение собственники не приняли, то никакое вознаграждение "старшему по дому" выплачено быть НЕ МОЖЕТ!
СпроситьНо ведь не квартиру же собственники выбирали, а конкретное лицо - Председателем СМКД.
Соответственно данная неточность должна считаться технической ошибкой или опиской, которая не должна влиять на сущность решения, принятого собственниками по данному вопросу.
Инициатор ОССП в МКД вправе указать в протоколе на указанную неточность. Здравствуйте это техническая ошибка. Имеет ли законную силу пункт протокола ОСС на МКД если в нем указаны неверные данные. В пункте "выбор председателя совета МКД" стоят ФИО собственника и ошибочный номер квартиры. Считается ли такой пункт с ошибкой законным?
Но ведь не квартиру же собственники выбирали, а конкретное лицо - Председателем СМКД.
Соответственно данная неточность должна считаться технической ошибкой или опиской, которая не должна влиять на сущность решения, принятого собственниками по данному вопросу.
Инициатор ОССП в МКД вправе указать в протоколе на указанную неточность.
Спросить
Должность старшего по дому ЖК РФ не предусмотрен. Никаких льгот по оплате ЖКУ у Председателя Совета МКД - НЕТ!
Считаю, что из всех полномочий Председателя СМКД, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, единственно полезным является право подписывать Акты выполненных работ и услуг, которые выполнила УО.
При этом, должно быть решение общего собрания собственников помещений в данном МКД о наделении Председателя СМКД такими полномочиями. Нет никаких "старших по дому", точно так же, как и "младших".
Может быть председатель совета МКД. Полномочия у него есть, прописанные в ЖК РФ.
Льгот нет. Интересует различия в полномочиях и льготах при оплате жилья "Старшего" по дому МКД" и "Председателя Совета МКД"
Никаких льгот по оплате ЖКУ у Председателя Совета МКД - НЕТ!
Считаю, что из всех полномочий Председателя СМКД, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, единственно полезным является право подписывать Акты выполненных работ и услуг, которые выполнила УО.
При этом, должно быть решение общего собрания собственников помещений в данном МКД о наделении Председателя СМКД такими полномочиями.
Спросить
Нет никаких "старших по дому", точно так же, как и "младших".
Может быть председатель совета МКД. Полномочия у него есть, прописанные в ЖК РФ.
Льгот нет.
СпроситьТолько подав в суд или провести новое собрание собственников.
С уважением. Выбрали председателя совета дома, но он не собственник. Как признать нелегитимность и переизбрать поедседателя.
Все это не должно противоречить ЖК РФ. Так что не совсем понятно, зачем вам какие-то альтернативные варианты.
С уважением. Внутренние взаимоотношения соседей никаким законом или уставом не регулируются, а только взаимоуважением
Отношения собственника и руководства Совета дома регулируются ст.161.1. [b]Совет многоквартирного дома [/b]ЖК РФ. В многоквартирном доме под управлением совета и председателя, появилась необходимость регулировать уставом (как в садовых товариществах) или соглашением/регламентом, внутренние взаимоотношения соседей, и взаимоотношения совета и председателя с собственниками.
Возможно, правомочно, как организовать, какие альтернативные варианты?
Все это не должно противоречить ЖК РФ. Так что не совсем понятно, зачем вам какие-то альтернативные варианты.
С уважением.
Спросить
Внутренние взаимоотношения соседей никаким законом или уставом не регулируются, а только взаимоуважением
Отношения собственника и руководства Совета дома регулируются ст.161.1. Совет многоквартирного дома ЖК РФ.
СпроситьНет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД. Председатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом. Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия? Могут ли жильцы МКД выбрать председателем домового комитета не собственника жилья, а, скажем, отца собственника по доверенности.
Нет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД.
Спросить
Председатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом.
Спросить
Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия?
СпроситьВозьмите протокол ОСС у председателя совета дома или в УК, и выборочно пройдите по квартирам с целью подтверждения голосования данного собственника за повышение тарифа. При установлении факта подлога, обращайтесь в суд о признании протокола ОСС ничтожным, и как следствие, не правомерным повышение тарифов. У нас УК провела голосование и в анкете голосования был вопрос про повышение тарифа, 51,1% якобы проголосовали за, но большинство не согласны с повышением тарифа. Как нам быть и что делать, чтобы тариф остался прежним и не повысился?
Возьмите протокол ОСС у председателя совета дома или в УК, и выборочно пройдите по квартирам с целью подтверждения голосования данного собственника за повышение тарифа. При установлении факта подлога, обращайтесь в суд о признании протокола ОСС ничтожным, и как следствие, не правомерным повышение тарифов.
СпроситьДобрый день!
На основании протокола общего собрания собственников дома. Общее собрание может избрать старшим дома как собственника квартиры, так и любого другого человека, в том числе, проживающего по договору соц. найма.
Квартира, предоставленная по договору соц. найма, является муниципальной и муниципалитет, как собственник, имеет право принимать участие в общем собрании. А если муниципалитет будет против? Им выгодно, что дом бесхозный. Только собирают деньги, работы почти никакой. Спасибо, но оплата только с пенсии. Может ли наниматель стать председателем совета дома? Большинство жильцов не против. Ответ желательно письменный.
Добрый день!
На основании протокола общего собрания собственников дома. Общее собрание может избрать старшим дома как собственника квартиры, так и любого другого человека, в том числе, проживающего по договору соц. найма.
Квартира, предоставленная по договору соц. найма, является муниципальной и муниципалитет, как собственник, имеет право принимать участие в общем собрании.
Спросить
А если муниципалитет будет против? Им выгодно, что дом бесхозный. Только собирают деньги, работы почти никакой.
СпроситьНЕ МОЖЕТ БЫТЬ НАНИМАТЕЛЬ, председателем совета дома! Так что деньги вам не за что переводить! Читайте закон.
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Вы никаким собственником не являетесь. И у вас нет даже права принимать участие в общем собрании!
Пусть и местные сказочники, ознакомятся с ответом.[i][/i]
СпроситьДобрый день! Нет, не прекращаются в силу закона. Прекращаются ли автоматически полномочия председателя совета МКД в случае продажи квартиры где он был собственником?
Уважаемый Валерий, доверенность на что, какие полномочия? На то, чтобы наймодатель стал председателем совета дома или председателем правления в ТСЖ - нет, поскольку председатель [b]избирается[/b] общим собранием собственников из числа собственников.
Вы задаете однотипные вопросы, когда ответ уже понятен был сразу.
Если доверенность будет на право голосования в общем собрании собственников от имени муниципалитета - такую доверенность дать может. Она предоставляет право голосовать вместо муниципалитета, но не дает возможности быть избранным в председатели.
Всего доброго! Может ли муниципалитет дать доверенность гражданину проживающему в мунуципальной квартире для того, что бы он стал председателем мкд.
Уважаемый Валерий, доверенность на что, какие полномочия? На то, чтобы наймодатель стал председателем совета дома или председателем правления в ТСЖ - нет, поскольку председатель избирается общим собранием собственников из числа собственников.
Вы задаете однотипные вопросы, когда ответ уже понятен был сразу.
Если доверенность будет на право голосования в общем собрании собственников от имени муниципалитета - такую доверенность дать может. Она предоставляет право голосовать вместо муниципалитета, но не дает возможности быть избранным в председатели.
Всего доброго!
СпроситьЕсли собственников нет-то вы ни как не сможете получить их подписи Нет здесь каких то вариантов 6 как без собственников получить их подписи. Здравствуйте!
У председателя Совета МКД должны быть контакты собственников
Организуйте заочное голосование через информационную систему ЖКХ вашего региона, ссылки на страницу голосования-дайте собственникам. Как быть если собственники отсутствуют в квартирах. А квартиры сдаются? Либо собственник вообще не в городе.
Есть ли варианты как еще можно получить подпись собственника?
Если собственников нет-то вы ни как не сможете получить их подписи Нет здесь каких то вариантов 6 как без собственников получить их подписи.
Спросить
Здравствуйте!
У председателя Совета МКД должны быть контакты собственников
Организуйте заочное голосование через информационную систему ЖКХ вашего региона, ссылки на страницу голосования-дайте собственникам.
СпроситьАбстрактный вопрос. Дом - не может их получать и распоряжаться, а все собственники дома (ОСС) принимают решение, кто именно и как (по каким направлениям расходования) будет распоряжаться этими средствами. У мння такой вопрос, денежные средства уплаченные провайдарами дому кому пренадлежат дому или председателю с советом дома.
Абстрактный вопрос. Дом - не может их получать и распоряжаться, а все собственники дома (ОСС) принимают решение, кто именно и как (по каким направлениям расходования) будет распоряжаться этими средствами.
СпроситьНет, пишите жалобу в прокуратуру. Здравствуйте.
1. В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) председатель совета многоквартирного дома осуществляет полномочия, предусмотренные ЖК РФ, на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.
2. Нормами Жилищного кодекса передоверие полномочий председателем совета дома не предусмотрено, как не предусмотрено данным актом разрешение вопросов ведения дел в суде через представителя.
[b]Таким образом, председатель совета многоквартирного дома не вправе осуществлять полномочия без доверенности и передоверять свои полномочия.
[/b] Выбран совет дома! Выбранный председатель оформляет доверенность у натариуса о передаче полномочий человеку не являющегося собственником квартиры в этом доме не прописана и не проживает! Она является председателем в соседнем доме! Правомерно ли это.
Здравствуйте.
1. В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) председатель совета многоквартирного дома осуществляет полномочия, предусмотренные ЖК РФ, на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.
2. Нормами Жилищного кодекса передоверие полномочий председателем совета дома не предусмотрено, как не предусмотрено данным актом разрешение вопросов ведения дел в суде через представителя.
Таким образом, председатель совета многоквартирного дома не вправе осуществлять полномочия без доверенности и передоверять свои полномочия.
СпроситьМожно снять полномочия путем созыва Собрания жильцов дома. Добрый день!
Инициативная группа может созвать общее собрание собственников помещений жилого дома, и переизбрать правление и председателя. Председатель совета дома собственник, в настоящее время в доме не проживает больше года и не собирается в нем жить. Полномочия сдавать не хочет, Может ли совет дома без собрания снять с него полномочия?
Добрый день!
Инициативная группа может созвать общее собрание собственников помещений жилого дома, и переизбрать правление и председателя.
СпроситьВопрос следующий: я являюсь собственником квартиры, расположенной на 7 этаже в 10-этажном доме. Грузовой лифт в доме отсутствует, есть только пассажирский. В квартире производится ремонт, соответственно, есть необходимость в доставке большого количества материалов и вывозе мусора. Управдом через охранников запретила пользоваться для спуска-подъёма грузов лифтом, апгументируя это тем, что лифт старый и может выйти из строя. Доставка без лифта влечёт значительные дополнительные расходы. Законно ли решение управдома? И как можно воздействовать на неё ?
Его действия законны. Вы сегодня сломаете лифт, а завтра все пешком должны будут ходить на 10 этаж? Лифт не предназначен под грузы, его мощность, ограничена.
Спросить
Действия Управдома - Председателя дома основываются на решении Совета дома, который избирается из числа собственников дома.
Если есть такое решение, то действия Председателя дома законны.
Лифт старый, т.е. физически и морально устарел, его должны заменить через определенный срок. Если не заменили в срок, то считается аварийным, соответственно должны остановить эксплуатацию старого лифта до установки нового лифта.
СпроситьЗдравствуйте. Что это за должность, как юридически она зафиксирована? Если вы председатель Совета МКД, то ваши права ст.161.1 ЖК РФ. Соберите Совет МКД и сложите с себя полномочия.
[quote]Совет МКД в ФНС не юрлицо. Налоги и пошлины совет не платит, отчетности ни в какие организации не подает. Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. [b]По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет.[/b][/quote] Я старшая по дому, хочу больше не исполнять обязанности.. как мне отказаться, меня пугают тем что до избрания другого старшего я буду нести юридическую ответственность, но никто из дома не желает им быть... как мне быть?
Здравствуйте. Что это за должность, как юридически она зафиксирована? Если вы председатель Совета МКД, то ваши права ст.161.1 ЖК РФ. Соберите Совет МКД и сложите с себя полномочия.
Совет МКД в ФНС не юрлицо. Налоги и пошлины совет не платит, отчетности ни в какие организации не подает. Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет.Спросить
Судья нанесла вредительство своим неправосудным решением, которое вступило в силу. Ущерб на несколько миллионов рублей.
Имею ли я право подать на нее в суд и куда.?
Я писала письма в квал комиссию судей РБ и РФ, тишина, они не отвечают за решения и их действия. А кто отвечает?
Так если суд вынес решение-восстанавливайте сроки и подавайте апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном ГПК РФ.
Спросить
Если решение не правосудное, то его отменяет вышестоящий суд по Вашей жалобе
Всё иное лишь слова..
Спросить
К сожалению, нельзя подать в суд иск на судью, чье решение вам не понравилось. Вы можете лишь обжаловать само судебное решение. Таков закон. Такая страна.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для консультации и подготовки документов.
Спросить
Попытаюсь ответить на Ваш вопрос: Куда подать на судью, если ее решение не правосудное. Ответ: практически никуда. Если решение вступило в законную силу - изменить его можно только другим судебным решением более высокой инстанции.
Квалификационная коллегия судей действительно дает отписки, что они этими вопросами не занимаются.
Если Вы подали жалобу и нет ответа 5 месяцев. Скорее всего, это означает, что Вы не знаете ответ. Чиновники всегда дают ответ в течение 1 месяца, но до заинтересованного лица он часто не доходит.
Если хотите - я могу заняться вашим делом. Пишите на электронную почту.
Результат гарантировать не могу, но попробую сделать все возможное.
Не отчаивайтесь. Любой вопрос можно решить, может быть просто решение поискать по-другому.
Спросить
Это тянется уже 5 лет. Написала частную жалобу, четыре месяца частная жалоба лежит в Верховном суде РБ, тишина.
СпроситьПодавайте внепроцессуальное обращение на имя председателя Верховного суда РБ. Возможно это ускорит процесс.
СпроситьВ этом случае попытайтесь на сайте Верховного суда посмотреть результат рассмотрения Вашей жалобы. Уверена, ответ есть, просто до Вас от не дошел.
СпроситьВ моем деле местная прокуратура и полиция крышуют депутата (теперь бывшего) укравшего земельный участок с домом при помощи зам. главы Администрации, и присвоивших себе. Скрывают много лет коррупционную составляющую. Написала 25 обращений в прокуратуру и столько же в полицию, глухо, безрезультатно. Отправляю по инстанции выше, присылают сюда, здесь все сводят на нет.
Если бы увидели коррупционную составляющую, то может быть дело бы пошло, но следст комитет пишет, что в их задачи не входит контроль МВД.
СпроситьБольшое спасибо, я не юрист, я черпаю знания только через вас.
И все выполняю как Вы подсказываете. Спасибо что Вы есть.
Спросить
Здравствуйте, Алла. Поскольку у Вас нет полномочий прокурора в своих обращениях Вам нужно перенести акцент с доказывания коррупционной составляющей на факт нарушения Ваших прав.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как я должна заплатить если меня вынудили уволиться в 54 года нарушив закон о предпенсионерах с рабочего места и до сих эти лица не несут никакой ответственности. Не знаете что такое круговая порука и солидарность среди: полиция + прокуратура + суд. Вытащите мое дело на финишную линию и я конечно же заплачу, а так я еще не продвинулась ни на шаг...
СпроситьА кто готов вникать в мое дело и вытаскивать, я отправлю.
Если вкратце - федеральный судья нарушила права третьих лиц своим неправосудным решением - бывший муж продал зем. участок со всем строит. Внутри без моего согласия. Путем сговора, умышленно, судья приняла сторону мужа и мне досталось только платить кредиты. И куда я только не пишу, прошу справедливости, прокуратура укрывает коррупционную составляющую много лет и вся моя писанина сводится на нет, т. к все письма приходят сюда в город и так по кругу. Все имущество - включая дом, стройматериалы, коммуникации присвоил себе депутат (теперь бывший) , записал на своего помощника. Семья осталась с нулем без ничего. Семья - это я, дети, внуки. Чтобы я не писала, за мое несогласие меня уволили с работы с муниципальной службы. Подала частную жалобу, продержали 5 месяцев потом пишут что подана с нарушением правил подсудности. Земельным участком семья пользовалась 18 лет, помог разворовать зам главы Администрации (теперь бывший). , поделил наш участок на 2 части, нигде моей подписи нет, все это тайно, скрытно, без меня, обогатились, подк к моей коммуникации - газ, свет, вода и продали 2 дома двум собственникам по ипотеке.
Я написала петицию Произвол и равнодушие на сайте.
Мне надо вернуть все мое - это совместно нажитое имущество, которое разбазарила судья.
СпроситьА Вы провели анализ документов. Что - то можете сказать. Никто не может мне помочь...
СпроситьНапишите мне в личном сообщении здесь на сайте или на почту, я возьмусь изучить Вашу проблему. У меня есть время, чтобы сделать это без оплаты. Если все получится - рассчитаетесь потом. Но результат, который Вы хотите, Вам никто гарантировать не сможет. Просто потому, что это не в нашей власти.
СпроситьПосле расторжения брака не требуется нотариальное согласие бывшего супруга, вот и всё. А потому и изучать тут нечего. Если, конечно, это куплено не аффилированным лицом.
СпроситьСпасибо. Какое у Вас доброе сердце. Я просто плюхаюсь со своим делом.
Столько лет. На этом сайте тоже были попытки обмануть после оплаты моей.
Как не потерять веру в людей...
СпроситьВаша проблема, НЕ РАЗРЕШИМА! (по крайней мере по наказанию судьи) Так как уже вынесено судебное решение и никем не обжаловано. Судью не получится привлечь к ответственности только потому, что вам не нравится принятое им решение, но это не означает что оно неправомерное. Это для вас оно неправомерное, а для другой стороны в деле, оно законное и справедливое. СОВЕТ! Успокойтесь, забудьте и живите дальше, берегите своё здоровье. А осенью, стоит и пролечиваться, так как все хронические болезни, обостряются.
СпроситьАля, Ваша основная проблема в том, что при разводе не произвели раздел имущества, более того, финансировали строительство уже не общего имущества супругов, а мужа.
Теперь Вам придется действовать по другой схеме - осуществление раздела совместно нажитого имущества в браке и иск в суд к бывшему мужу об его обязанности вернуть Вам неосновательно полученное обогащение.
Но вероятность положительного для Вас решения Вы сильно снизили собственными действиями.
СпроситьВ чем заключается самоуправство? Проводите собрание собственников МКД, меняйте совет дома. Здравствуйте, Галина!
Такими вопросами занимается Госжилинспекция. Также можно решать проблему через суд. Обратите внимание: без реальных доказательств Вас никто слушать не будет. Существует ли инстанция, контролирующая работу совета дома? Совет дома принимает решения в свою пользу, ограниченным колличеством человек, не информируя всех жильцов о дате проведения собрания. Как пресечь самоуправство председателя совета? К кому обращаться?
В чем заключается самоуправство? Проводите собрание собственников МКД, меняйте совет дома.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Такими вопросами занимается Госжилинспекция. Также можно решать проблему через суд. Обратите внимание: без реальных доказательств Вас никто слушать не будет.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества. Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним. За ОДПУ я должна платить отдельно или эта сумма входит в оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение? Почему у меня расписано отдельно "горячее водоснабжение" и "установка ОДПУ"? Должна ли я оплачивать ОДПУ?
Добрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним.
Спросить
Присутствующих на собрании!
Не обязательно чего-то признавать. Может свое собрание провести.
С уважением. В общем собрании собственников МКД из 31 тысячи кв.м. голосов всех собственников приняли участие собственники обладающие площадью 18 тысяч кв.м. Решением ООС избран совет дома и председатель совета дома. Но совет и председатель не набрали необходимое количество голосов для наделения их полномочиями (2/3 голосов от общего числа всех собственников). Таким образом совет и председатель избраны, но без полномочий. Вопрос: Для немедленного, досрочного переизбрания следующего, другого совета дома и председателя необходимо ли собственникам голосовать за ненадлежащее исполнение совета дома и председателя? Если совет и председатель исполнять никаких обязанностей исполнять не может, так как просто их у него нет, в силу не наделения их полномочиями.
Присутствующих на собрании!
Не обязательно чего-то признавать. Может свое собрание провести.
С уважением.
СпроситьНе собственник не может быть председателем Совета МКД.
[quote]В случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников (!) помещений в данном доме. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.[/quote]
- см. ст. 161.1 ЖК РФ. Может ли председатель совета дома быть не собственник? Какая статья закона.
Не собственник не может быть председателем Совета МКД.
В случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников (!) помещений в данном доме. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
- см. ст. 161.1 ЖК РФ.
СпроситьТакие данные ук предоставлять не имеет права. Здравствуйте Лена!
Председатель Совета МКД вправе получать данные об оплате коммунальных платежей и о неплательщиках. Один из собственников МКД-он же председатель Совета МКД, запросил показания ИПУ всех жилых помещений, имеет ли УК предоставлять такие данные?
Здравствуйте Лена!
Председатель Совета МКД вправе получать данные об оплате коммунальных платежей и о неплательщиках.
СпроситьРешение о выборе совета МКД и его председателя считается положительным, если «за» отдано не менее 50%+1 голос от всех голосов собственников, участвовавших в ОСС. Решение о наделении председателя совета МКД полномочиями принимается не менее 2/3 голосов от общего числа всех голосов собственников в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). В повестке дня были указаны три кандидатуры на председателя МКД. Больше всего голосов получил один собственник, набрав 35 %. Председателем будет являться человек, набравший 51 % (согласно нормам ЖК РФ) или 35 % как в нашем случае?
Решение о выборе совета МКД и его председателя считается положительным, если «за» отдано не менее 50%+1 голос от всех голосов собственников, участвовавших в ОСС. Решение о наделении председателя совета МКД полномочиями принимается не менее 2/3 голосов от общего числа всех голосов собственников в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день председатель имеет полномочия по представлению интересов собственников на основании выписки из протокола общего собрания. Нет, не требуется доверенность, оно является доверенным лицом на основании решения собрания оформленного протоколом. В МКД имеется Совет дома с председателем руководствующийся утвержденным положением о Совете дома на общем собрании В протоколе общего собрания собственников оговорено что председатель Совета дома наделён правом представлять интересы собственников в суде и других инстанциях В таком случае требуется ли доверенность от всех собственников для суда председателю Совета дома? Если требуется то может быть единой от всех и в каком виде?
Добрый день председатель имеет полномочия по представлению интересов собственников на основании выписки из протокола общего собрания.
Спросить
Нет, не требуется доверенность, оно является доверенным лицом на основании решения собрания оформленного протоколом.
СпроситьЗдравствуйте Эрик
В общем и целом да, в законе речь идет о собственниках квартир, в собственности гражданина может быть две или несколько квартир. Здравствуйте!
В России не существует "старших по дому"
Есть-председатель совета МКД (ст.161.1 ЖК РФ)
Избирается на общем собрании ([b]не назначается. А-избирается[/b]) из числа собственников.
Прописка значения не имеет, главное-чтобы собственником был. Может ли назначитьсч старшим по дому если он не имеет прописки в этом доме.
Здравствуйте Эрик
В общем и целом да, в законе речь идет о собственниках квартир, в собственности гражданина может быть две или несколько квартир.
СпроситьЗдравствуйте!
В России не существует "старших по дому"
Есть-председатель совета МКД (ст.161.1 ЖК РФ)
Избирается на общем собрании (не назначается. А-избирается) из числа собственников.
Прописка значения не имеет, главное-чтобы собственником был.
Спросить
