Прежний собственник - 6916 советов адвокатов и юристов

Обратитесь с заявлением в администрацию о получении жилья по прежнему месту регистрации. За копией акта можно, конечно, обратиться в администрацию. Но вот выдадут ли вам его - вопрос. Вы же не собственник жилья. Не совсем понятно, почему вы не получили никакой компенсации. Даже если вы не собственник, а член его семьи, то имеете право на компенсацию. Возможно, стоит подумать в эту сторону? Даже если вас поставят в очередь на жилье, она может растянуться на долгие годы. Я проживала в доме собственника и была прописана, в следствии чс собственник получил компенсацию, а я осталась на улице, т.к.это единственное жилье было. Хочу встать на очередь для получения жилья, мне нужна копия акта которая была составлена на момент чс о не пригодности к проживанию, где его взять и как мне быть?

Добрый день, Алина Николаевна!

Согласно ст. 158 ЖК РФ после дарения квартиры, к новому собственнику переходят только долги прежнего хозяина за капремонт. Прочие долги за жилищно-коммунальные услуги остаются за продавцом, а обязанность по внесению платы за ЖКУ у нового владельца квартиры возникает с момента регистрации права собственности. Уточните пожалуйста, даритель оплачивает задолженность по ЖКХ до момента составления договора дарения или до момента регистрации одариваемым права собственности в Росреестре? Спасибо! Договор дарения был составлен у нотариуса в 2021 году. Одариваемый зарегистрировал право собственности в 2022 году. Кто должен оплачивать задолженность по коммунальным платежам, образовавшимся в этот период (за год)? Мпасибо.

Незаконно. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Фасад дома - общее имущество. Без согласия собственников пользоваться общим имуществом незаконно.

Обратиться можно в УК, с требованием обязать собственника восстановить фасад в прежнее состояние. Собственник конечно не послушает, тогда Ук должно будет обратиться в суд. Соседи, этажом ниже, купили квартиру и снаружи, по фасаду дома вокруг свою квартиру обшили пеноплэксом. Законно ли это без согласия жильцов дома? Куда обращаться жильцам чтобы не портили фасад дома?

Юля, неправомерно. Вывод из судебной практики: Прекращение оказания каких-либо коммунальных услуг (отключение электроэнергии, отопления, приостановление подачи воды) в отношении нежилого помещения свидетельствует о невозможности использования такого помещения по целевому назначению. КонсультантПлюс, 1992-2022 Нет незаконно, отключение возможно при неоплате двух и более периодов оплаты. Пред отключением либо ограничением поставки, должны уведомить. Законодательством - это непосредственно не регулируется. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки, порядок ее расторжения) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Изучайте условия договора. На какой закон или статью можно ссылаться. Задолжности не имеем. Законно ли отключение электроэнергии в нежилом помещение, без уведомления, в отсутствие задолжности? Основание-смена с ООО на физ. лицо, но собственник прежний.

Договор с прежним собственником к вам действительно отношения не имеет. С Вами должны заключить отдельный договор. Тех условия были получены на участок прежним владельцем. Но выполнения на присоединение не было исполнено. Купили участок у старого владельца было получено тех условие на присоединение к электросетям. Пришло время присоединения, янтарьэнерго не исполнив сроки подключения по договору с прежним хозяином, заставляет заключить новый договор на присоединение. Правомерны ли их действия?

Обратитесь в суд с Иском о признании их утратившими право пользования квартирой. На основании этого решения их снимут с регистрационного учета.

[quote]

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

[/quote] Купили квартиру когда пошли прописываться в ЖКХ оказалось что люди в ней не выписанны, но на момент подписания договора было указанно что договор подписывается только после выписки людей как быть?

Собственник Вы, как покупатель. При фотофиксации, все штрафы будут приходить прежнему собственнику, на кого авто и зарегистрировано. А инспектор гибдд в протоколе в графе "собственник" кого должен писать? Предыдущего владельца руководствуясь СТС или меня? Вопрос в правильности составления протокола. Если я вчера купил машину и еще не перерегестрировал ее на себя, кого в качестве собственника должен указывать сотрудник гибдд при составлении протокола о правонарушении?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Что значит избавиться от земельного участка? Он же чужой и у него есть собственник. К сожалению земельный участок при продаже гаража не перешел к новому владельцу, а при изменении законодательства о собственности на землю остался на прежнем владельце, как это можно исправить не понятно. В начале 2000-х годов был продан гараж в автокооперативе, земельный участок не офомлялся, после изменения законодательства выяснилось что земля осталась в собственности за прошлым владельцем (который гараж продал), как избавиться от земельного участка?

Здравствуйте. Можете так сделать. ПРодать можно будет с Вашим ДКП или от имени прежнего собственника..

Можно будет это сделать, если договоритесь с собственником. Хочу приобрести автомобиль на пару месяцев, потом продать. В силу возраста и ограниченности финансов ставить на учёт на себя выйдет очень дорого, одна страховка встанет в где то 10000. Могу ли я приобрести автомобиль у собственника, заключить с ним дкп, и договориться с ним что бы он не снимал машину с учёта, я буду оплачивать штрафы и тд, буду ездить с дкп и авто будет на учёте на нем. А также, когда мне нужно будет продать автомобиль, если провернуть такую махинацию как я указал выше можно, как будет грамотно этот автомобиль продать?

Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником. Вы не обязаны оплачивать долг. Это долг прежних собственников. Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя. В феврале этого года купили дом в частном секторе! Договор с посёлком не заключали! Недавно выяснилось, что на нашем доме имеется внушительная задолженность с момента его постройки перед управляющей компанией посёлка за обслуживание! И якобы мы владельцы дома (дом и земля в собственности) должны его в срочном порядке погасить! Вопрос: обязан ли я выплачивать этот долг, и имею ли я право не заключать с ними договор? Заранее огромное человеческое спасибо за ответ.

Владельцу будет приходить налог и стоимость услуг стоянки расти. Здравствуйте. Плата за нахождение на штраф. Стоянке будет предъявлена собственнику автомобиля. Что если у меня забрали машину на штрафстоянку но она на учете на прежнем хозяине я ее не хочу забирать, кому будет капать штраф.

Здравствуйте. У Вас должен в тсж быть устав либо положение. В нем должно быть все прописано, в том числе и порядок взаимодействия председателя с жильцами. Зачем что то выдумывать. Не приучайте себя конфликтовать. И Указ здесь не при чем. Удачи. Председатель ТСЖ не выходит в приёмные дни-часы на работу, объясняя это старым положением о карантине. При этом к ней надо записываться на приём, который она переносит в уже удобное для себя время. Т.е.выходит карантин распространяется только на пон-к. Пример: график работы по понедельникам, с 19:00 до 21:00. Назначает встречу во вторник в 20:10. Мне это время крайне не удобно. Так она ведёт себя постоянно, с самого начала.

Вопрос: правомерно ли её отсутвие на рабочем месте, учитывая, что карантин мэром Москвы отменён? Или есть исключение на данный момент?

Была бы благодарна ссылке на указ!

Устное согласие не имеет юридическую силу. Здравствуйте!

Устное не имеет юр. силу, только письменное, имеете право требовать о переносе. Если в ЕГРН зарегистрирован публичный сервитут для размещения ЛЭП в интересах СНТ (ст.39.37 ЗК РФ), то он обязателен и имеет силу для всех собственников этого участка.

Если же сервитут не зарегистрирован, то вы вправе требовать переноса опоры.

Устное или письменное согласие прежнего владельца не будет иметь значения. На моем земельном участке находиться опора лэп СНТ, участок куплен уже с ней. Имеет ли устное согласие прежнего владельца на ее установку юридическую силу. Могу ли потребовать ее вынос. Спасибо.

Снятие с учета транспортного средства - не прекращает вашего права собственности, у вас по прежнему две машины и можете в это убедиться получив в ГИБДД справку об этом. Вам нужно либо продать и представить в ГИБДД договор об этом или подать заявление о прекращении права в связи с утратой и тогда юридически вы перестанете быть собственником авто. Мне отказали в пособие, была снята машина с учета почему отказали осталась одна машина.

Если вы являетесь собственником зем участка, Вам нужно сделать соглашение собственника о разделе участка, потом размежевать землю на два участка. Потом сможете продавать эти участки. Обращайтесь к кадастровому инженеру. А документы в 1999 году на землю оформили? Если оформления не было, тогда Вам необходимо сначала оформить участок, затем уже что-то с ним делать. Есть 20 соток земли, мы с братом решили мне 15 соток, ему 5 и дом. Землю мы преобрели в 1999 (купли-продажи) налог на землю приходит на фамилию прежнего хозяина (умер более 20 лет назад). Я хочу продать свои 15 соток. Для этого надо переделать документы на себя. Как и где это делается и необходимо ли мне делать межевание в данном случае?

Можно, если только нет договора с прежним собственником о сохранении права проживания. Или отказа от приватизации и т.п.

Дата регистрации, родственность...

Это все проанализировать и затем уже можно сказать, перспективы по суду их снять с регучета.. Можно, но не во всех случаях. Прежде чем покупать такую квартиру Вам надо обязательно обратится к юристу на личную консультацию чтобы знать все нюансы данного дела. Как правильно оформить сделку по покупке квартиры, в которой остаются прописанными 2 человека, один из них несовершеннолетний ребёнок (15 лет). Выписаться они не могут, т.к. срочно уехали за пределы РФ. Можно ли выписать людей через суд после вступления в право собственности? И как выписать ребёнка?

Здравствуйте, Марина!

На нового собственника земельного участка долги прежнего владельца не переходят.

Новый собственник вправе будет заявить требование об открытии ему нового лицевого счета для уплаты взносов. Соответственно, без задолженности предыдущего собственника. Имеется задолженность по оплате членских взносов за янв-июнь 2018. Придется ли новому собственнику земельного участка платить этот долг? Руководство ТСН не подает в суд о взыскании этого долга, как можно списать этот долг в связи с истечением срока давности (3 года)? Спасибо.

Добрый день, тут отсутствует состав преступления по ст.158 УК РФ (Кража) т.к у вас на руках будет договор купил-продажи (ДКП) с подписью и данными прежнего собственника.

Прежний собственник оставляет за собой право, снять с учета данное тс, в таком случае при выявлении инспектор изымет СТС и номера, а вы будете привлечены поч.1 ст.12.1, КоАП РФ то есть [quote]Управление транспортным средством, не зарегистрированным в установленном порядке,-влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до восьмисот рублей.[/quote] Хочу купить мотоуткл иж юпитер 5 с документами птс, если при покупке составить договор купли-продажи и не снимать с учета то потом проблем не будет (по типу того что тот человек на котором стоит на учете мотоцикл может написать заявление о краже) но при этом все доки будут у меня?

Во-первых, вы ничего не должны платить за прежнего собственника

Но если вы договорились, то ставьте ₽190 тыс. Планируется приобретение участка в снт стоимостью 225 000 руб.

Предыдущий собственник не платил членские взносы в снт порядка 35000 руб.

С ним договорились что участок он нам продаст за 190 000, а разницу мы уже пойдём сами и заплатим за долг.

В итоге в договоре купли-продажи надо ставить сумму в 190 тыс или 225 тыс.

И нужно ли ещё оформить какое то соглашение между нами что мы сами пойдём долг оплачивать?

Взаимоотношения собственников помещенй в МКД с прежней УО должны продолжаться до момента включения вашего МКД в перечень домов, находящихся в управлении НОВОЙ УО. У меня такой вопрос: Собственники многоквартирного дома 10.06.22 собрали собрание и проголосовали за смену управляющей организации, отнеся протокол собрания в упр. организацию, которую хотим сменить, услышали, что они отпустят нас, как собственников, только 15.08.22, а 16.08.22 мы переходим в новую, как же тогда начисляется плата за содержания и ремонт, за какие месяца мы должны платить старой организации, и в каком месяце начать платить новой?

Повторно с теми же сторонами, по тем же основаниям, если имеется решение суда по данному предмету, не может. Добрый день, Надежда Викторовна.

Да могут. Поскольку в данном случае новый собственник выступает как новый истец, соответственно правило о недопустимости повторной подачи иска при наличии вступившего в силу решения по спору между теми же сторонами (ст. 220 ГПК РФ) - не применяется. Здравствуйте, не могут, от иска уже отказались. У нас дом на 2 хозяина. Соседка выстроила 2 этаж и прежеяя хозяйка подала на нее в суд на снос 2 этажа затем передумала и отказалась от иска. Могут ли новые хозяева повторно подать иск о сносе 2 этажа прошло уже 7 лет?

Сергей, справедливость может быть восстановлена только путем расторжения ДКП. Если такая перспектива Вас устраивает, обращайтесь в суд с соответствующим иском к прежнему собственнику. Доброй ночи подскажите пожалуйста. Мы купили дом и после покупки обнаружили что былдо нас был подключён незаконно газ, в доме до нас прозевала хозяйка а сын её работает начальником газового хозяйства станции. Нас теперь достают проверками а он так там и работает помогите прейти к справедливости.

На учет могут не поставить без ПТС и без подписи прежнего собственника в ПТС. Не выдадут и на учет не поставят без ПТС.

С уважением. Никаких проблем не возникнет. Хочу приобрести автомобиль но собственник потерял ПТС и восстанавливать его не хочет говорит что при регистрации автомобиля мне выдадут новый, какие проблемы могут возникнуть при покупке автомобиля без ПТС.

Здравствуйте, нам в такой ситуации помогло следующее:

1. Заявление о закрытии лицевого счета в связи со смертью прежнего собственника.

2. Если есть связь с людьми проживающими в квартире, можно попробовать их попросить обратиться в РКЦ за открытием лицевого счета.

3. Если квартира была продана этим людям и имеется договор купли-продажи и справка на дату продажи об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, можно обратиться в суд от вашего имени, за обязанием РКЦ закрыть счет на имя вашей матери. Мама жила в государственной квартире. Год назад она умерла. В ЕИРКЦ заявление о смерти и копию свидетельства я подала. Сейчас в квартире проживают другие люди, а счет за свет приходит на мамино имя.

Что значит разделить? У вас уже имущество в долях. Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется либо по соглашению собственников, либо, если соглашения не удается достичь - в судебном порядке. Здравствуйте.

Если речь идёт о квартире, то выделить долю в натуре, то есть образовать самостоятельный объект недвижимого имущества, невозможно.

Вместе с тем, Вы, как собственник доли можете определить порядок пользования жилыми помещениями. Сделать это можно двумя способами - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Если спор будет разрешён в судебном порядке, то суд в решении укажет кому из сособственников какая комната будет отведена в пользование. При этом места общего пользования по-прежнему будут находиться в общем пользовании.

Условно говоря, квартира превратится в "коммуналку". Как разделить общую долевую жилплощадь? У меня 1/2 в общей долевой, комнаты изолированы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение