Приватизация и продажа земли / Земельное право - 427 советов адвокатов и юристов
"Зеленка" - это Вы имеете ввиду лекарственную форму или что?
Пишите по-русски. Задавайте вопрос так, чтобы его поняли. А дом на каком основании Вы возводили? Кто Вам предоставлял участок? Или самострой? Нет сейчас уже никаких зеленок. В своей "зеленке" посмотрите основание выдачи свидетельства. Это дкп или дарение или может, у вас была приватизация. Этот документ у вас является правоустанавливающим. С ним идите к кадастровому у инженеру и межуйте участок. Потом пишите заявление в Администрацию о предоставлении участка в собственность. Зеленка на дом оформить землю на себя. Сколько стоит зеленка карабдахкентский район.
"Зеленка" - это Вы имеете ввиду лекарственную форму или что?
Пишите по-русски. Задавайте вопрос так, чтобы его поняли.
СпроситьА дом на каком основании Вы возводили? Кто Вам предоставлял участок? Или самострой?
Спросить
Нет сейчас уже никаких зеленок. В своей "зеленке" посмотрите основание выдачи свидетельства. Это дкп или дарение или может, у вас была приватизация. Этот документ у вас является правоустанавливающим. С ним идите к кадастровому у инженеру и межуйте участок. Потом пишите заявление в Администрацию о предоставлении участка в собственность.
Спросить
[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Сначала нужно приватизировать, потом купить. Для приватизации нужно обращаться в орган местного самоуправления.
[i]Успешного Вам Дня и хорошего настроения![/i] Что приватизировать? Землю? Т.е собственники при продаже мне элинга должны приватизировать и землю и потом продавать все вместе? Да,хочу купить 1/2 элинга, а как приватизировать землю?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Сначала нужно приватизировать, потом купить. Для приватизации нужно обращаться в орган местного самоуправления.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
Т.е собственники при продаже мне элинга должны приватизировать и землю и потом продавать все вместе?
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Следует ознакомиться с правоустанавливающими документами, и по поводу земли уточните, может она в аренде долгосрочной, если нет то только сначала приватизация а потом продажа.
СпроситьНаталья, добрый день, строения если есть на участке, можно оформить. Добрый день, Наталья, конкретно такого закона нет. Есть положения Гражданского Кодекса о приобретательной давности, но там говорится о сроке 15 лет. А вопрос приватизации не зависит от срока владения, а зависит от ряда других факторов. Нет такого закона. И даже проживание на земле 15 лет и более, вам такого права не даст. Земельный участок можно получить от администрации, в наследство или по какой-либо сделке (купля-продажа, дарение). Если такой закон, который гласит, что если проживаете на одной земли более пяти лет, то можем приватизировать?
Добрый день, Наталья, конкретно такого закона нет. Есть положения Гражданского Кодекса о приобретательной давности, но там говорится о сроке 15 лет. А вопрос приватизации не зависит от срока владения, а зависит от ряда других факторов.
СпроситьНет такого закона. И даже проживание на земле 15 лет и более, вам такого права не даст. Земельный участок можно получить от администрации, в наследство или по какой-либо сделке (купля-продажа, дарение).
СпроситьСрок владения в данном случае будет с момента регистрации права собственности. Налог платить надо, но можно получить налоговый вычет 1000 000 рублей и на эту сумму уменьшить доход от продажи участка. Здравствуйте!
Отсчет срока владения идет со дня государственной регистрации права собственности. Так как продали до истечения 5 лет, возникает обязанность по налогу.
Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход будет меньше, налог не платите. Нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Можно ли получить налоговый вычет за землю, если уже получался вычет за квартиру? Нужно ли платить налог при продаже дачного земельного участка, если участок куплен в сентябре 2015 года (договор не юридический) , но приватизирован был только в феврале 2018 года, а продан в сентябре 2020 года?
Здравствуйте!
Отсчет срока владения идет со дня государственной регистрации права собственности. Так как продали до истечения 5 лет, возникает обязанность по налогу.
Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход будет меньше, налог не платите. Нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Спросить
Если его не стали делить при разводе, то раз жена приватизироавла и землю, все принадлежит ей, а делить домик поздно, пропущен срок исковой давности. Здравствуйте, Ольга в порядке 35 СК РФ ничего бывший оспорить не может. Делить имущество можно в течение трех лет после развода. А как делили дом при разводе? Согласно ст.35 он может оспорить право на домик, узнав о продаже? Домик был официально куплен в браке и зарегистрирован на жену. В 2010 году развелись, имущество не делилось. Земля была в аренде у СНТ, в 2019 землю жена приватизировала на себя. В 2004 году купили сад. Земля была в аренде, а домик в собственности на жену. В 2010 году развелись. В 2019 жена приватизировала землю. Сейчас жена решила продать домик с землёй. Бывший супруг все 10 лет не оплачивал за сад. Нужно ли его согласие на продажу сада.
Если его не стали делить при разводе, то раз жена приватизироавла и землю, все принадлежит ей, а делить домик поздно, пропущен срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте, Ольга в порядке 35 СК РФ ничего бывший оспорить не может. Делить имущество можно в течение трех лет после развода.
Спросить
Нужно боле точную информацию - каким образом и кому выделялся зем. участок, как строился домик, каким образом происходила приватизация. Тем более "домик" я так понимаю, что не оформлен надлежащим образом. Таким образом, продажа будет происходить только зем. участка. Срок исковой давности прошел. Пока не видно перспективы б/м о том, чтобы он претендовал на что-либо.
СпроситьДомик был официально куплен в браке и зарегистрирован на жену. В 2010 году развелись, имущество не делилось. Земля была в аренде у СНТ, в 2019 землю жена приватизировала на себя.
Спросить
Здравствуйте. Бывший супруг может попробовать обжаловать куплю-продажу и просить выделить его долю, так как независимо от того на кого оформлен дом, он приобретён в браке, только если на личные денежные средства супруги (наследство, продажа добрачного имущества и тд) был приобретён, тогда не является совместно нажитым. Но бывший супруг должен доказать, что он не понимал, что если он не разделит имущество в течение трёх лет, тогда он потеряет право на данное имущество.
СпроситьНет, не значит. Если земля не ваша, почему дом на ней должен быть ваш? Земля была до вашего дома, как вы построили дом, не имея права на землю. Добрый вечер!
Номинально может и ваша, но юридически нет. Вам нужно обратиться в МФЦ и оформить куплю-продажу (приватизацию) земельного участка или взять в долгосрочную аренду, если приватизация невозможна (например, береговая зона) Дом на земле мой, значит и земля моя?
Нет, не значит. Если земля не ваша, почему дом на ней должен быть ваш? Земля была до вашего дома, как вы построили дом, не имея права на землю.
Спросить
Добрый вечер!
Номинально может и ваша, но юридически нет. Вам нужно обратиться в МФЦ и оформить куплю-продажу (приватизацию) земельного участка или взять в долгосрочную аренду, если приватизация невозможна (например, береговая зона)
СпроситьСможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите. Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате. Нужно больше информации, у нас в каждом поселении свои порядки. Часный дом стоит по середине поселка если я его приватизирую сколько земли мне будет положено по закону и сколько я могу приватизировать.
Сможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите.
Спросить
Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате.
Спросить
Уважаемый Александр! Есть собственник на участок. Вы не имеете право арендовать земельный участок у дачного общества, он обществу не принадлежит. Ищите собственника или наследников и заключайте с ними договор купли-продажи земли. Должно быть постановление администрации, которое можно взять в архиве, о приватизации земли. Я арендую у дачного общества дачный участок который ранее принадежал другому человеку! Акта на землю нет! Могу ли я его сейчас приватизировать?
Уважаемый Александр! Есть собственник на участок. Вы не имеете право арендовать земельный участок у дачного общества, он обществу не принадлежит. Ищите собственника или наследников и заключайте с ними договор купли-продажи земли. Должно быть постановление администрации, которое можно взять в архиве, о приватизации земли.
СпроситьИрина, ситуация у вас не простая. У меня есть опыт в таких делах. Индивидуальная консультация в лс. Частный дом на 2 половины, в одной половине мы 4 собственников хотим его продать, документы на дом есть, а земля не приватизирована, вторую половину купил мужчина из Армении, строит сейчас себе пристройку ещё к дому, мы ему неоднократно предлагали приватизировать землю, т.к. знаем (из Росеестра) что земля не приватизирована, на что он нам говорил у меня земля приватизирована. В итоге уговорили его съездить в МФЦ на подачу заявления на приватизацию, т.к. нам уже пришло уведомление о приостановлении регистрации прав (приехав с ним в МФЦ, дождались очереди и когда работник МФЦ начала разъяснять ему сколько пошлина стоит, какая у него доля в доме, он заорал, что ничего делать не хочет кругом все обманщики, схватил свой паспорт и убежал. Нам теперь сказали идти в суд, какие док-ты нужно подать в суд?! спасибо.
Ирина, ситуация у вас не простая. У меня есть опыт в таких делах. Индивидуальная консультация в лс.
СпроситьЕсли участок приобретен до 01.01.016 года то НДФЛ платить не надо, если после - то надо.
В статье 217.1 НК РФ указаны случаи, когда доходы от продажи недвижимости освобождаются от налога. К ним относится и реализация недвижимости, бывшей в собственности более пяти лет. В части 3 статьи определены случаи, когда минимальный срок владения недвижимостью в целях применения этой нормы установлен в течение 3 лет:
земля поступила в собственность в порядке наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника;
земля поступила в собственность в порядке приватизации;
участок получен плательщиком по договору пожизненного содержания. Моя мама-инвалид первой группы, в прошлом году продала садовый участок, находящийся в её собственности более трёх лет, а сейчас мы получили письмо из налоговой о необходимости заплатить подоходный налог с продажи, это действительно необходимо сделать, несмотря на инвалидность?
Если участок приобретен до 01.01.016 года то НДФЛ платить не надо, если после - то надо.
В статье 217.1 НК РФ указаны случаи, когда доходы от продажи недвижимости освобождаются от налога. К ним относится и реализация недвижимости, бывшей в собственности более пяти лет. В части 3 статьи определены случаи, когда минимальный срок владения недвижимостью в целях применения этой нормы установлен в течение 3 лет:
земля поступила в собственность в порядке наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника;
земля поступила в собственность в порядке приватизации;
участок получен плательщиком по договору пожизненного содержания.
СпроситьВ главе 23 Налогового кодекса нет исключений для инвалидов 2-ой группы, поэтому вам придется заплатить налог с продажи дома. Да, по налогу на дом возникает обязанность уплаты налога.
К вычету можно предъявить либо документы, подтверждающие стоимость нового строительства и отделки, либо (если дом старый, но документы были оформлены только сейчас) стандартный вычет один миллион рублей.
Но! Право собственности месяц назад было оформлено как новое или на основании каких-либо старых правоустанавливающих документов? Напр., собственники квартир, которые приватизировались ранее (в девяностых годах), не имели даже "зелёнки", но их право собственности (что и было указано в выписке из ЕГРН), даже если "зелёнка" получалась незадолго до продажи, возникало как раз в девяностых годах (на основании свидетельства о приватизации). Отец инвалид 2 группы. Готовит к продаже дом, земля в собственности давно, документы на сам дом оформлены месяц назад. Будет ли платить налог с продажи?
В главе 23 Налогового кодекса нет исключений для инвалидов 2-ой группы, поэтому вам придется заплатить налог с продажи дома.
Спросить
Да, по налогу на дом возникает обязанность уплаты налога.
К вычету можно предъявить либо документы, подтверждающие стоимость нового строительства и отделки, либо (если дом старый, но документы были оформлены только сейчас) стандартный вычет один миллион рублей.
Но! Право собственности месяц назад было оформлено как новое или на основании каких-либо старых правоустанавливающих документов? Напр., собственники квартир, которые приватизировались ранее (в девяностых годах), не имели даже "зелёнки", но их право собственности (что и было указано в выписке из ЕГРН), даже если "зелёнка" получалась незадолго до продажи, возникало как раз в девяностых годах (на основании свидетельства о приватизации).
СпроситьДобрый день! Из вопроса не ясно, что вы хотите приватизировать. Если дом, то он и так вам принадлежит на основании договора купли-продажи. А по земле нельзя что-то говорить не изучив правоустанавливающих документов. Купила дом где указанно, распаложен на земельном участке. Могу ли я его получить с помощью приватизации.
Добрый день! Из вопроса не ясно, что вы хотите приватизировать. Если дом, то он и так вам принадлежит на основании договора купли-продажи. А по земле нельзя что-то говорить не изучив правоустанавливающих документов.
СпроситьДоброе утро, Алексей! Если собственник владел участком более 3 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ, с учетом особенностей (приватизация, дарение, наследование, рента пожизненный найм) ст.217.1 НК РФ. Если земля приобреталась по договору купли продажи то собственник, для освобождения налога при продаже, должен владеть 5 лет. То, что вы зарегистрировали сейчас право, не говорит о том, что вы в настоящее время (с момента регистрации права) начали владеть своим имуществом. Есть Свидетельство на участок 8 соток от 1993 г. В росреестре право зарегестрировано только сейчас. При продаже участка надо ли платить подоходный налог?
Доброе утро, Алексей! Если собственник владел участком более 3 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ, с учетом особенностей (приватизация, дарение, наследование, рента пожизненный найм) ст.217.1 НК РФ. Если земля приобреталась по договору купли продажи то собственник, для освобождения налога при продаже, должен владеть 5 лет. То, что вы зарегистрировали сейчас право, не говорит о том, что вы в настоящее время (с момента регистрации права) начали владеть своим имуществом.
СпроситьДля начала обратитесь в местную администрацию. Пакет документов зависит от конкретной ситуации. Здравствуйте,
На каком основании оформляете землю в собственность?
Приватизация? Наследство? Купля продажа? Дарение? Или что?
Кто сейчас собственник земли?
Желаю Вам удачи и всех благ! Купили дом в собствености. А земля в аренде на 49 лет куда надо обращаться и какие документы? Куда надо обращатся чтоб оформить землю в собственость? Какие документы?
Для начала обратитесь в местную администрацию. Пакет документов зависит от конкретной ситуации.
Спросить
Здравствуйте,
На каком основании оформляете землю в собственность?
Приватизация? Наследство? Купля продажа? Дарение? Или что?
Кто сейчас собственник земли?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Купили дом в собствености. А земля в аренде на 49 лет куда надо обращаться и какие документы?
Спросить
Добрый вечер
Для приобретения земельного участка в собственность вам нужно обратиться в администрацию населённого пункта где находится данный земельный участок.
Процедура предоставления данного земельного участка в собственность следующая, если этот участок стоит на кадастровом учёте в росреестре, то администрация рассмотрит ваше заявление и вынесет соответствующие постановление о предоставлении участка в собственность по договору купли-продажи
Либо вы получите этот земельный участки собственность как собственник жилого дома также путём обращения в администрацию.
СпроситьЕсли продадите землю и дом после 16.11.2020 г, то платить налог не нужно будет. Если раньше будете продавать-нужно будет в 2021 году до 30.04. подать декларацию, до 15.07.заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Как будет вщитываться налог с продажи дома? 2015 году умер отец я вступила в наследство на дом. земля под домам оформлена небыла. 16.11.2017 я её приватизирывала. В этом году хочу продать. Подскажите надо ли мне плотить налог с продажи земли.
Если продадите землю и дом после 16.11.2020 г, то платить налог не нужно будет. Если раньше будете продавать-нужно будет в 2021 году до 30.04. подать декларацию, до 15.07.заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьСтранный вопрос а как я могу знать почему отказано? Получите отказ и все увидите. Татьяна Добрый день, причины для отказа могут быть разные, в вашем случае возможно не соблюдены градостроительные нормы о расстоянии от дома до дороги, либо ненадлежащим образом оформлена земля. Для предоставления вам точной консультации, мне необходимо посмотреть документы на землю договор купли-продажи либо акт о приватизации или другой документ доказывающий как вы приобрели землю, зарегистрирована ли земля, документы на дом, разрешение на строительство, тех план. Дом находится около перекрестка и земельный участок отказано оформить в собственность почему?
Странный вопрос а как я могу знать почему отказано? Получите отказ и все увидите.
Спросить
Татьяна Добрый день, причины для отказа могут быть разные, в вашем случае возможно не соблюдены градостроительные нормы о расстоянии от дома до дороги, либо ненадлежащим образом оформлена земля. Для предоставления вам точной консультации, мне необходимо посмотреть документы на землю договор купли-продажи либо акт о приватизации или другой документ доказывающий как вы приобрели землю, зарегистрирована ли земля, документы на дом, разрешение на строительство, тех план.
СпроситьЕлена, добрый день! Из вашего сообщения не совсем понятно, когда вы купили дом, при продаже было ли право собственности на дом. Есть вариант через суд узаконить ваш дом, но только после анализа имеющихся у вас документов. Купили дом, земля в аренде, при приватизациии, выяснилось, что нет разрешения на стромтельство.
Елена, добрый день! Из вашего сообщения не совсем понятно, когда вы купили дом, при продаже было ли право собственности на дом. Есть вариант через суд узаконить ваш дом, но только после анализа имеющихся у вас документов.
СпроситьЗдравствуйте, опека не даст разрешение на продажу квартиры если нет жилья и некуда зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка. Если квартира приобреталась в браке, то без вашего нотариального согласия он эту квартиру не продаст. Добрый день! Если квартира куплена в браке, то без вашего согласия муж не может ее продать в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же квартира куплена мужем до брака, или получена им в дар, по наследству или в результате приватизации, то Вы не сможете напрямую запретить продажу. Куплена квартира до брака но уже был общий ребёнок. Значит он сможет в любом случае продать не смотря на малолетнего ребёнка? Мы с сыном тоже там прописаны но собственник он к сожалению. Муж хочет продать квартиру и купить землю чтоб там начать строительство каркасного дома, я против, у нас есть несовершеннолетний сын. Могу ли я воспрепятсвовать этому? Это единственное жилье. Жить после продажи нам негде. Сын в этом году идёт в первый класс.
Здравствуйте, опека не даст разрешение на продажу квартиры если нет жилья и некуда зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка. Если квартира приобреталась в браке, то без вашего нотариального согласия он эту квартиру не продаст.
Спросить
Добрый день! Если квартира куплена в браке, то без вашего согласия муж не может ее продать в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же квартира куплена мужем до брака, или получена им в дар, по наследству или в результате приватизации, то Вы не сможете напрямую запретить продажу.
СпроситьКуплена квартира до брака но уже был общий ребёнок. Значит он сможет в любом случае продать не смотря на малолетнего ребёнка? Мы с сыном тоже там прописаны но собственник он к сожалению.
СпроситьВ этом случае нужно действовать через орган опеки, обратитесь к ним, докажите, что продажа квартиры нарушает интересы ребенка, пусть они пропесочат мужа.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать земельный участок, на который не оформлено право нельзя.
Вы вправе только распоряжаться своей частью дома.
Связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
[quote]"При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право [u]пользования [/u]соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости". (Ст.552 ГК РФ)[/quote] Являюсь собственником 2/3 дома. Земля под домом не приватизированная. Второй собственник отказывается приватизировать землю. Что я могу сделать со своими 2/3. Я могу их продать без приватизации земли.
Здравствуйте!
Продать земельный участок, на который не оформлено право нельзя.
Вы вправе только распоряжаться своей частью дома.
Связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
"При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости". (Ст.552 ГК РФ)Спросить
Здравствуйте,
Нотариус конечно все проверит, но и вы как покупатель, тоже должны все документы проверять
Желаю Вам удачи и всех благ! Выписка ЕГРН, как подтверждение права собственности. А остальное - на усмотрение сторон. Можно копнуть глубже и уточнить основание возникновения права собственности (первичные документы), наличие возможных правопритязаний, проверить на возможные нарушения прав несовершеннолетних, а так же лиц, отказавшихся от приватизации. Весь этот комплекс мероприятий называется юридическое сопровождение сделки. Если хотите быть 100% уверенными в безопасности сделки - обращайтесь к адвокату в Москве для сопровождения.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скажите пожалуйста, какие правовые документы должен представить собственник при продаже доли жилого помещения и доли земли, или все это обязанность проверки нотариуса.
Здравствуйте,
Нотариус конечно все проверит, но и вы как покупатель, тоже должны все документы проверять
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Выписка ЕГРН, как подтверждение права собственности. А остальное - на усмотрение сторон. Можно копнуть глубже и уточнить основание возникновения права собственности (первичные документы), наличие возможных правопритязаний, проверить на возможные нарушения прав несовершеннолетних, а так же лиц, отказавшихся от приватизации. Весь этот комплекс мероприятий называется юридическое сопровождение сделки. Если хотите быть 100% уверенными в безопасности сделки - обращайтесь к адвокату в Москве для сопровождения.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДалеко не любую землю можно получить бесплатно в результате приватизации. Некоторые земли надо покупать. Хочу оформить землю в собственность. Читала что землю можно приватезировать но нам отказывают, говарят что только можно через куплю продажу. На каком основании.
Далеко не любую землю можно получить бесплатно в результате приватизации. Некоторые земли надо покупать.
СпроситьЗдравствуйте Любовь. Если дом с землей приобретены путем купли продажи, дарения обмена то регистрируются одновременно. Все зависит от исходного состояния. Участок арендованный у администрации района для ИЖС, а дом построен нами, разрешение на строительство есть, все документы на землю и дом есть. Анатолий Фёдорович! Сейчас мы напополам с администрацией устраняем ошибку в границах ЗУ и земельный комитет ни о какой бесплатной приватизации даже не намекает. Говорят, что самое малое 1,5% от кадастровой стоимости. Но как понять "Все зависит от текущего состояния"?.
И что вперёд оформляется в собственность дом или участок?
Здравствуйте Любовь. Если дом с землей приобретены путем купли продажи, дарения обмена то регистрируются одновременно.
Спросить
Участок арендованный у администрации района для ИЖС, а дом построен нами, разрешение на строительство есть, все документы на землю и дом есть.
Спросить
Добрый день!
Для того чтобы оформить дом в собственность Вы должны обладать правом на земельный участок. Права аренды на земельный участок для этого достаточно. Судя по Вашему вопросу право аренды на ЗУ уже оформлено.
Поэтому оформляете сначала право собственности на дом.
И тогда у Вас появятся основания для оформления права собственности на земельный участок.
СпроситьВсе зависит от текущего состояния:
все зависит от исходного состояния.
1) если есть земельный участок в аренде, то регистрируем право собственности на дом, затем по льготной стоимости без аукциона выкупаем в собственность земельный участок.
2) в наследство достался дом. В СССР частной собственности на земельный участок не было, (наиболее вероятно максимум было бессрочное пользование, которое по наследству не передается). В этом случае оформляем с начало дом, затем земельный участков, в зависимости от того есть этот участок на кадастровом учете (после перехода права на дом, можно в упрошенном порядке оформить права на участок) или его нет, нужно образовывать участок и затем его выкупать.
3) нет ни участка, ни дома. Оформляем с начало участок в аренду, для чего его с начало нудно образовать и поставить на кадастровый учет. Далее получаем разрешение на строительство, строим дом, регистрируем право собственности на дом, выкекупаем участок в собственность.
СпроситьАнатолий Фёдорович! Сейчас мы напополам с администрацией устраняем ошибку в границах ЗУ и земельный комитет ни о какой бесплатной приватизации даже не намекает. Говорят, что самое малое 1,5% от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Полагаю, что возможно, но напишите подробно, у одного человека в собственности? С уважением. У одного человека. Хочу купить дом в деревне за мат капитал. Но там только земля в приватизации и у хозяина на дом только договор купли продажи от 83 года. Возможно нет?
Здравствуйте! Полагаю, что возможно, но напишите подробно, у одного человека в собственности? С уважением.
Спросить
Добрый день! Хозяин дома вначале должен зарегистрировать свое право собственности на дом в Росреестре, только после этого он сможет продать его, а Пенсионный фонд сможет одобрить такую сделку.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда дом, в котором проживаете многоквартирный, то земельный участок под ним в долевой собственности.
Соседи могли приватизировать участок каждый отдельно только в случае, если у них были документы о ранее возникшем праве на землю.
Примечание: при оформлении земельного участка в собственность (приватизация) необходимо межевание. Эта услуга платная, а также при регистрации уплачиваете пошлину. Я чтобы продать домовладение 1.5 часть вынужден был перевести его в квартиру потому что покупатель с ипотекой и мат капиталом В домовладениях все соседи перевели их в квартиры но соседи приватизировали землю еще в 1994 году а я нет.
Здравствуйте!
Когда дом, в котором проживаете многоквартирный, то земельный участок под ним в долевой собственности.
Соседи могли приватизировать участок каждый отдельно только в случае, если у них были документы о ранее возникшем праве на землю.
Примечание: при оформлении земельного участка в собственность (приватизация) необходимо межевание. Эта услуга платная, а также при регистрации уплачиваете пошлину.
СпроситьПриобрести дачу можете по договору купли-продажи, а затем зарегистрировать на себя в Росреестре. Заключите для начала предварительный договор, затем дождитесь приватизации продавцом своего земельного участка, затем уже купите его окончательно.
Пока продавец не приватизировала землю, продать она ее не может. У меня вопрос такой. Хочу приобрести дачу в Республике Крым. У хозяйки дачи, межевание. Как я могу, оформить документы. Чтоб, ее приобрести, а потом приватизировать.
Приобрести дачу можете по договору купли-продажи, а затем зарегистрировать на себя в Росреестре.
Спросить
