Приватизация территории многоквартирного дома / Недвижимость - 115 советов адвокатов и юристов
Не существует понятия приватизация придомовой территории МКД она принадлежит вам соразмерно вашей доле в составе общего имущества МКД С чего начать приватизацию придомовой территории многоквартирного дома и какие для этого нужны документы?
не существует понятия приватизация придомовой территории МКД она принадлежит вам соразмерно вашей доле в составе общего имущества МКД
СпроситьСперва квартиру нужно признать частью жилого дома. Потом оформлять землю. 20 соток к дому положено. Приватизации земельного участка у Вас не будет. Положенные как Вы считаете 15 соток к земельным участкам МКД не имеют никакого отношения.
Поскольку дом многоквартирный, земельный участок МКД оформляется администрацией по заявлению любого из собственников помещений МКД (в общую долевую собственность собственников МКД). В земельный участок МКД включается участок под домом и прилегающая территория. У нас частный дом на 2 квартиры без услуг с печным отоплением. Нам отказали в приватизации земли, т.к.во-первых, дом считается многоквартирным, а во-вторых, у нас 26 соток на двоих с соседями, а по закону на дом положено 15. Как нам поступить? Мы боимся остаться без земли, у нас ипотека и трое детей.
Приватизации земельного участка у Вас не будет. Положенные как Вы считаете 15 соток к земельным участкам МКД не имеют никакого отношения.
Поскольку дом многоквартирный, земельный участок МКД оформляется администрацией по заявлению любого из собственников помещений МКД (в общую долевую собственность собственников МКД). В земельный участок МКД включается участок под домом и прилегающая территория.
Спросить---Здравствуйте, имеет право ничего не отдавать добровольно. пусть обращаются в суд. и вам стоит продумать вопрос о приватизации этого участка. Всего хорошего. Если дом многоквартирный, земельный участок входит в состав общего имущества дома и находится в общей долевой собственности всех собственников помещений МКД. Общим собранием собственников можете определить порядок пользования прилегающей территорией после того, как оформите права на земельный участок. Живу в 2-х этажном деревянном доме на 1-м этаже с 1990 года, построенном своими руками (МЖК). Вокруг моей квартиры разработан и облагорожен участок земли, лет 28. Новые соседи со второго этажа требуют выделить им половину, но я столько сил и средств вложил в этот участочек, что становится обидно. Насколько правомочны их требования и если какой-то выход из этой ситуации? С Уважением. Чуркин.
---Здравствуйте, имеет право ничего не отдавать добровольно. пусть обращаются в суд. и вам стоит продумать вопрос о приватизации этого участка. Всего хорошего.
СпроситьЕсли дом многоквартирный, земельный участок входит в состав общего имущества дома и находится в общей долевой собственности всех собственников помещений МКД. Общим собранием собственников можете определить порядок пользования прилегающей территорией после того, как оформите права на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте.Естественно У меня возник такой вопрос. Решили приватизировать землю и прилегающую территорию у многоквартирного дома. Будет ли данная площадь облагаться налогом?
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) Другое решение - взять участок в аренду. Проблема следующая. Хотим за свой счет построить детскую площадку во дворе жилого многоквартирного дома. Большинство жителей-за,но есть некоторые, кто против. Обратились в администрацию, там нам сообщили, что для постройки площадки земельный участок необходимо приватизировать кому-то из жителей, и потом уже строить площадку. Подскажите пожалуйста есть ли другое решение этой проблемы?
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Зачем вам ее приватизировать? Пользуетесь и пользуйтесь... На кусочки вы ее не разделите. . Вся придомовая территория дома принадлежит на праве общедолевой собственности всем пайщикам кооператива. Как приватизировать землю под кооперативным многоквартирным домом? Прошу подробно описать все шаги. Куда обращаться, всем жильцам обращаться или можно по доверенности, сколько по времени это занимает и какие затраты? Спасибо!
Здравствуйте!
С 2015 года земля под МКД не облагается налогом. У нас приватизирована придомовая территория многоквартирного дома в долевую собственность. Скажите как рассчитывается налог на землю, какие берутся процентные ставки на данный вид земли?
Значит нельзя, придомовая территория находится в долевой собственности жителей Можно ли приватизировать земельный участок под окнами многоквартирного жилого 2-х этажного дома от отмостки и построить гараж?. Въезд в гараж по пешеходной дорожке при входе в подъезд. Администрация разрешила, а жильцы против.
Да, для того, чтобы оградить участок, необходимо быть собственником. Кроме того, имейте ввиду, что перекрывать проезд во дворы многоквартирных домов недопустимо (несмотря на то, что так делают многие). Если дом сдан в эксплуатацию в 2011 году, нам нужно делать приватизацию придомовой территории или она автоматически принадлежит нам. Чтобы поставить шлагбаумы или оградить придомовую территорию мкд, обязательно приватизировать в собственность землю?
Да, для того, чтобы оградить участок, необходимо быть собственником. Кроме того, имейте ввиду, что перекрывать проезд во дворы многоквартирных домов недопустимо (несмотря на то, что так делают многие).
Спросить
Если дом сдан в эксплуатацию в 2011 году, нам нужно делать приватизацию придомовой территории или она автоматически принадлежит нам.
СпроситьВ соответствии с законом земельный участок должен автоматически быть оформлен в вашу собственность
СпроситьНет не является собственностью. имеют право приватизировать в общую долевую собственность. Для приватизации нужно 100% согласие всех собственников и оформить межевой план придомовой территории. Но в принципе, все решаемые вопросы. Является ли придомовая территория собственностью жильцов МКД или ее надо приватизировать? Если является, то по какой букве закона и почему, в таком случае, жильцы не платят налогов? Если нет, то каковы шаги по приватизации?
Нет не является собственностью. имеют право приватизировать в общую долевую собственность. Для приватизации нужно 100% согласие всех собственников и оформить межевой план придомовой территории. Но в принципе, все решаемые вопросы.
СпроситьЕсли задаете такой вопрос, значит нужно начать с обращения к местному адвокату... С чего начать приватизацию придомовой территории многоквартирного дома?
если задаете такой вопрос, значит нужно начать с обращения к местному адвокату...
СпроситьЕсли ЗУ с элементами благоустройства (в том числе и так называемая "придомовая территория") СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве ОБЩЕЙ долевой собственности.
Соответственно, сформируйте ЗУ под МКД и будет видно, где проходит граница территории парковки.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ" Необходима-ли приватизация придомовой территории, для разграничения территории парковки, если она стоит на кадастровом учете.
Если ЗУ с элементами благоустройства (в том числе и так называемая "придомовая территория") СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве ОБЩЕЙ долевой собственности.
Соответственно, сформируйте ЗУ под МКД и будет видно, где проходит граница территории парковки.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ"
СпроситьЗдравствуйте. Подразумевается содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Содержание жилья:
– содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда;
– техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
– санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории: уборка и уход за зелёными насаждениями;
– вывоз твердых бытовых отходов.
3. Ремонт жилья – текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а также объектов придомовой территории. Скажите у меня квартира приватезированая в многоквартирном доме моя квартира находится не в подьезде виранда и вход отдельно вода холод горяч по счетчику содержание и текущий ремонт принесли тариф 18 и оплата 653 руб квартира 36 кв м что входит в содержание и текущий ремонт.
Здравствуйте. Подразумевается содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
Спросить
Содержание жилья:
– содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда;
– техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
– санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории: уборка и уход за зелёными насаждениями;
– вывоз твердых бытовых отходов.
3. Ремонт жилья – текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а также объектов придомовой территории.
СпроситьТак Вы вправе ЕДИНОЛИЧНО обратиться за ФОРМИРОВАНИЕМ земельного участка на котором расположен ваш многоквартирный дом с прилегающей "придомовой территорией".
После формирования ЭТОТ ЗУ становится общим имуществом многоквартирного дома и будет принадлежать ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме на мправе ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Налог на ТАКОЕ имущество уплате НЕ ПОДЛЕЖИТ в силу подпункта 6) ч. 2. ст. 389 Налогового кодекса РФ. Я жилец в многоквартирном доме в посёлке, мои соседи не хотят приватизировать придомовую территорию, т.к. все очень старые и не хотят платить налоги.. Могу ли я приватизироваит часть земли, чтоб построить гараж или сарай. Или как то взять часть земли в аренду? Земли вокруг дома много и мне нужен кусок земли, который заболочен, некому не мешает и стоит достаточно в стороне от дома. Если мы приватизировали бы всю придомовую территорию, то этот кусек земли тоже пропал бы в придомовой. Спасибо.
Так Вы вправе ЕДИНОЛИЧНО обратиться за ФОРМИРОВАНИЕМ земельного участка на котором расположен ваш многоквартирный дом с прилегающей "придомовой территорией".
После формирования ЭТОТ ЗУ становится общим имуществом многоквартирного дома и будет принадлежать ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме на мправе ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Налог на ТАКОЕ имущество уплате НЕ ПОДЛЕЖИТ в силу подпункта 6) ч. 2. ст. 389 Налогового кодекса РФ.
СпроситьТатьяна Вениаминовна, учитывая что земельный участок буде передан Вам все в долевую собственность, а не в совместную (т. е. с указанием долей каждого собственника),Вам действительно необходимо обратиться в БТИ либо в другии организации, имеющие лицензии на такой вид дейтельности с заявлением о расчете долей собственников.
С уважением, Л.Н.Носкова Мы приватизируем земельный участок под многоквартирным домом и прилегающую территорию. Есть: 1.Протокол общего собрания собственников жилья с указанием долей и метража принадлежащего жилья.
2. Схема границ земельного участка.
3. Постановление об утверждении схемы.
4. Кадастровый паспорт. Юрист МФЦ сказала, что нужна справка БТИ о расчете долей. На сайте БТИ в перечне справок мы такую не нашли. Что же нам надо, возможно эта справка по другому называется?
Татьяна Вениаминовна, учитывая что земельный участок буде передан Вам все в долевую собственность, а не в совместную (т. е. с указанием долей каждого собственника),Вам действительно необходимо обратиться в БТИ либо в другии организации, имеющие лицензии на такой вид дейтельности с заявлением о расчете долей собственников.
С уважением, Л.Н.Носкова
СпроситьЛюбой из собственников в многоквартирном доме может обратиться с заявлением о приватизации придомовой территории. Это законно. Без согласия жильцов дома, один человек может приватезировать придомовой участок? Это же общая долевая собственность. Нашу придомовую территорию несколько жильцов приватезировали, есть документ, свидетельствующий об этом. Законно ли это?
Любой из собственников в многоквартирном доме может обратиться с заявлением о приватизации придомовой территории. Это законно.
СпроситьЗдравствуйте!
Увы - нет, это общая собственность собственников жилья МКД - ст 36 ЖК Можно ли приватизировать придомовую территорию или часть её и кто является хозяином земли, одно лицо или жильцы всего дома? В ответе, пожалуйста, укажите статью жилищного кодекса.
Здравствуйте!
Увы - нет, это общая собственность собственников жилья МКД - ст 36 ЖК
СпроситьИспользование придомовой территории в определённых целях- возможно только при наличии решения общего собрания собственников МКД-но при условии- если земля приватизирована
Для приватизации- нужно провести собрание жильцов, на котором будет избран уполномоченный, который и будет подавать документы на приватизацию. Процесс оформления может затянуться не несколько месяцев, однако эту процедуру достаточно выполнить всего один раз. Под окнами разивают парковку.
Использование придомовой территории в определённых целях- возможно только при наличии решения общего собрания собственников МКД-но при условии- если земля приватизирована
Для приватизации- нужно провести собрание жильцов, на котором будет избран уполномоченный, который и будет подавать документы на приватизацию. Процесс оформления может затянуться не несколько месяцев, однако эту процедуру достаточно выполнить всего один раз.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина, придомовая территория является собственностью муниципалитета и приватизации не подлежит.
Пользоваться ею вы можете по договоренности с соседями.
Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха! Можно ли оформить огород при многоквартирном доме принадлежащий придомовой территории в собственность.
Здравствуйте Екатерина, придомовая территория является собственностью муниципалитета и приватизации не подлежит.
Пользоваться ею вы можете по договоренности с соседями.
Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!
СпроситьС межевания земли, обратитесь к кадастровому инженеру. Многоквартирный дом, хотели бы приватизировать (взять в аренду) придомовую территорию. Какие нормы, сколько выделяется земли. И с чего начинать.
Для начала обратитесь в прокуратуру - пусть проведут проверку. По всей видимости, действия администрации незаконны. Земля под многоквартирным домом (дом, где более трех квартир) и прилегающая территория переходят в долевую собственность собственников жилых помещений в таком доме Мы купили квартиру в 6-ти квартирном доме, хотели приватизировать и землю которая находится около дома, но администрация посёлка нам отказала ссылаясь на то, что земля эта уже давным давно выкуплена в частную собственность другим человеком. Скажите, разве можно было выкупить землю под домом, не поставив в известность жителей дома? Что нам теперь делать?
Для начала обратитесь в прокуратуру - пусть проведут проверку. По всей видимости, действия администрации незаконны. Земля под многоквартирным домом (дом, где более трех квартир) и прилегающая территория переходят в долевую собственность собственников жилых помещений в таком доме
СпроситьИз Вашего вопроса непонятно о чем вообще идет речь (?) Кто и что приватизировать собрался? Что такое лишняя территория? Лишняя для кого?
Участок под многоквартирным домом и придомовая территория - собственность собственников квартир в доме в силу Закона. И ничего приватизировать не требуется. Проживаю в 12 квартирном доме. Придомовая территория и территория под домом еще не приватизированы. По СНИП 1957 года думаю после постановки на кадастр должна остаться лишняя территория. Ничем не занятая в размере до 6 соток. Граничит с частными домами и их садами. Хочу заранее заняться оформлением в собственность на ИЖС, на этой земле стоял мой сарай. Сейчас сгнил, разобрали пока ничего нет. с чего правильнее начать, с выписки из ЕГРП (посмотрела в карте Росреестра, участок свободен и не ограничен, только номер квартала есть. Или вызвать сразу межевую службу?
Из Вашего вопроса непонятно о чем вообще идет речь (?) Кто и что приватизировать собрался? Что такое лишняя территория? Лишняя для кого?
Участок под многоквартирным домом и придомовая территория - собственность собственников квартир в доме в силу Закона. И ничего приватизировать не требуется.
СпроситьМогут только свою долю. Я проживаю в четырехквартирном жилом доме. Все квартиры с индивидуальным входом. Могут ли мои соседи приватизировать придомовую территорию без моего участия?
Пишите в свободной форме, опишите ситуацию и все обстоятельства. В 4 этажном 20 квартирном доме на 1 этаже находится детсад. Часть территории которую занимал сад (ту где находилась часть беседок, песочниц и т.д.) каким то образом получили в собственность граждане (уже 4-й собственник этой земли ее продает). Беседки переставили жильцам под окна, балконы. Как правильно написать жалобу? Спасибо!
Обязательно ли участие в приватизации придомовой территории многоквартирного дома ?
---в городе курорте. приватизация земельного участка. не помешает точно Обязательно ли участие в приватизации придомовой территории многоквартирного дома? Г.Кисловодск Ставропольский кр.
Обязательно ли участие в приватизации придомовой территории многоквартирного дома ?
---в городе курорте. приватизация земельного участка. не помешает точно
Спросить
