Признать сделку по продаже квартиры недействительной

Приобретаю комнату в общежитии. Внёс аванс. Сегодня риэлтор продавца скинул проект дкп. Изучил. Смущает два обстоятельства.

Первое в п. 3.2 о том, что Передаточный акт будет подписан продавцом только после раскрытия аккредитива.

Второе в п. 4.6 о том, что исполненным данный договор кп будет считаться только после подписания сторонами акта приема передачи квартиры.

Из этих пунктов следует, что продавец сначала раскроет аккредитив (получит полную сумму денег), только потом подпишет акти приёма передачи. Да, в собственность ко мне данная комната перейдёт, но что, если продавец после получения денег "сольется" и по разным неуважительным причинам не подпишет акт приема передачи? Что делать в таком случае? Могут ли из-за этого обстоятельства - отсутствия акта приёма передачи, признать сделку не действительно впоследствии?

Проект Дкп прилагаю. Спасибо!

Возможно ли признать сделку по продаже квартиры недействительной, если у продавца имелся долг по решению суда на момент продажи и если продажа квартиры была сделана с целью избавиться от имущества, чтобы не оплачивать долг?

В июле 2004 года скончалась моя бабушка. В 2002 году скончался ее муж. После смерти мужа она была в ужасно подавленном состоянии в плоть до своей смерти, даже какое-то время находилась в психиатрической клинике. Бабушка являлась собственником 1 комн. Квартиры. В августе 2004 года мне стало известно, что в январе 2004 года бабушкой была подписана доверенность на продажу квартиры на постороннего человека (на свою соседку), которая de ure продала вышеуказанную квартиру дочери мужа моей бабушки. Подскажите пожалуйста, возможно ли признать сделку по продаже квартиры недействительной, и что для этого надо сделать.

Пришла повестка в суд о признание сделки купли-продажи недействительной. Я купила квартиру у знакомой. Собственность на меня уже оформлена, а теперь ее бывший муж требует раздел имущества. Я знала, что квартира куплена в браке, но было решение суда о присуждении собственности на недостроенную квартиру после брака только ей одной. Все документы прошли через регпалату, собственность оформили на меня, а теперь сделку признают недействительной. Я вложила в квартиру все деньги, знакомая все деньги потратила, вернуть мне не может. Что мне делать, правомерно ли признать сделку недействительной? Благодарю за ответ.

Здравствуйте! Может ли человек признать сделку купли продажи квартиры не действительной, если он на момент приватизации был там не прописан и не собственник и на сегодняшний момент тоже выписан.

Дед в начале года после инсульта оформил доверенность на мать, которую заверил нотариус. Мать продала его квартиру по доверенности. Теперь дед хочет признать сделку не действительной и вернуть квартиру. Хочет подать в суд на мать. Может ли суд признать сделку недействительной?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Так вот в судебном процессе нужно будет назначать Судебно психиатрическую экспертизу. Так как брат менял 3 раза место прописки в г. Москве, то и стоял на учёте в трех разных ПНДиспансерах. А как проходит процесс обнародования медицинских документов и диагнозов? Перед этой экспертизой Эксперт делает запрос в клиники, где лежал брат или эксперту достаточно запросить только данные из медицинской карты из ПНД, в котором сейчас состоит больной?

Меня зовут Ирина. В 2018 году я по доверенности оформила сделку по продаже квартиры. Сейчас в 2022 году стало известно, что данная доверенность была отменена еще в 2015 году, о чем я не была информирована доверителем (знать и не знала...), да и нотариус, у которого я по доверенности оформляла договор купли-продажи тоже ничего не знал, раз мне не сказал. Теперь новый хозяин квартиры боится, что сделка будет признана через суд недействительной. Так ли это? Люди мои знакомые, боятся остаться на улице... Ведь доверитель хотя бы мог меня предупредить еще в 2015 году, что он отменил доверенность. И спустя столько лет, что неужели доверитель может признать сделку недействительной?

Здравствуейте уважаемые юристы! Хотим признать сделку купли-продажи квартиры недействительной ст. 177 ГК РФ. Но квартира уже перепродана другим лицам. Новых Покупателей в суд вызывать вкачестве Ответчиков или в качестве третьих лиц. Спасибо.

Если суд признает сделку-купли продажи квартиры недействительной, то что мне грозит помимо возврата стоимости за квартиру покупателю? Если он на приобретение квартиры взял ипотеку, могут ли меня обязать возместить ему также уплаченные проценты по ипотеке? Сделка была совершена более года назад.

В квартире прописаны: мать-собственник,2 сына и двое несовершеннолетних детей одного из сыновей. Мать "продаёт" квартиру одному из сыновей. Сама продолжает проживать в проданной квартире, а сын-новый собственник, подаёт иск в суд на выселение брата и его несовершеннолетних детей. Денег у него на покупку квартиры не было, да и у матери они не появились. Может ли быть признана недействительной такая сделка купли-продажи? Можно ли требовать у бывшего собственника и у нового подтверждения финансового?

Господа юристы! Очень нужна ваша помощь! Мой бывший супруг и его мать являются собственниками 2/5 доли в двухкомнатной квартире, остальные 3/5 принадлежат мне и двум моим сыновьям. На сегодняшний день бывший супруг с матерью предложили нам выкупить их доли. Мы с сыновьями не против, однако предлагаемая цена завышена. Муж грозится продать доли чужим людям, а те, в свою очередь, планируют ее сдавать. Я предлагала бывшему мужу переписать на него частный дом, который является имуществом нажитым в браке, в обмен на доли в квартире, однако муж отказался принимать такой вариант. Можем ли мы через суд признать сделку по продаже долей недействительной, если таковая будет иметь место, по причине несоразмерной цены? И будет ли проведена официальная оценка долей?

Можно ли признать договор купли продажи квартиры недействительным, если договор подписала за маму я по доверенности. Но через неделю мама умерла и в регистрационной палате он не прошёл регистрацию. После этого прошло 3,5 года и брат решил признать эту сделку недействительной. А как в этом случае будет учитываться пропуск срока таковой давности?

Можно ли доверителю признать сделку по продажи квартиры по доверенности недействительной-если подпись сторон только на последнем листе где нет существенных условий договора?

Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным по прошествии 7 лет в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана и признать недействительным свидетельство о госрегистсрации на эту квартиру?

В 2000 году жена приватизировала квартиру только на себя при письменном отказе мужа от доли. В 2012 году жена продала эту квартиру без согласия мужа. Могут ли признать сделку купли-продажи недействительной и приватизацию квартиры недействительной?

В течение какого времени с момента обязательной замены паспорта (мне 20 лет) можно по старому паспорту провести сделку купли-продажи квартиры (я Продавец)? Можно ли признать такую сделку в дальнейшем недействительной?

Почти десять лет назад, брат моего супруга купил у своих родителей квартиру на себя и своего ребенка по военному сертификату. Сделка была проведена чтобы обналичить сертификат. Фактически родитель остались жить в квартире. Теперь брат супруга не хочет делить квартиру с родным братом, утверждает что она его собственность. Подскажите, возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной в суде в связи с тем, что она была заключена между близкими родственниками (бабушка, дедушка и несовершеннолетний внук). А так же учитывая давность сделки. Мой супруг в итоге остается без права наследства на родительскую квартиру, хотя он там прописан и писал отказ от приватизации.

Я купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000

Мошенники совершили сделку по продаже квартиры. Паспорт, по которому заключили договор имеет ложную информацию, а менно - указан адрес регистрации риэлтора которого уже давно не существует!

Можно признать сделку не действительной?

Можно ли на этом основании расторгнуть договор в росеестре.

После смерти двоюродного брата, я вступила в наследство на его квартиру. Все сделала по закону в срок и у территориального нотариуса. У умершего была дочь, но на протяжении всей жизни она с ним не общалась, соответственно где она я не знала. Все время пока оформлялось наследство я платила за квартиру и смотрела за ней. Так как квартира мне не нужна, я ее продала. И от спустя почти два года после смерти нарисовалась дочь и просит признать сделку купли-продажи недействительной и хочет в ступить в права наследования. Люди почти год как купили у меня квартиру, все сделано по закону. Какие у нее шансы признать сделку недействительной? И что грозит мне?

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения?

Заранее благодарна за ответ.

Помогите пожалуйста разобраться-в 2010 г. была сделка купли-продажи квартиры за 1000000 р. между А. и В. (В. в то время отбывал срок и продавал по доверенности) через пол года В.освобождается и сожительствует с А. на ее территории. Квартира повторно продана от А. к С.Через 8 месяцев после освобождения В. умирает. И теперь его мать подала иск о взыскании с А.деньги 1000000 р. (доказывая что сделка между А. и В.была безденежной). В договоре написано что расчет между сторонами произведен полностью до подписания. Вопрос 1) какие шансы у матери./ 2) надо ли бояться С. если вдруг первую сделку признают недействительной то и последующие тоже?

Какой размер госпошлины необходимо уплатить при подаче искового заявления в районный суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (без применения последствий недействительности сделки) в просительной части с требованием прекратить право собственности на квартиру за Ответчиком и признать право собственности на квартиру за Истцом.

Квартира была продана за 2 млн., ниже рыночной и ниже кадастровой -

3 561 996,06 руб.

Благодарю за ответ!

Квартира была куплена в браке (долевка), потом также в браке был оформлен договор уступки квартиры мужем жене, в этом договоре была прописана сумма которую жена должна выплатить мужу. Произошел развод. Сейчас при продаже этой квартиры (уже с регистрацией права собственности жены) возник вопрос о том, что бывший муж может оспорить законность этой уступки и признать все дальнейшие сделки недействительными. Как обезопасить сделку купли-продажи от этого. С момента развода прошло 3 года.

Я купила квартиру у бывшего мужа три года назад по доверенности, доверенность была оформлена на общую знакомую, расписки от продавца о получении денег нет, мы эту сделку оформляли по согласию и без денег, теперь когда он влез в долги и всех моих родных тоже в долги вогнал, он хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? Сколько лет нужно бояться, что он подаст в суд и заберёт квартиру?

Недействительность сделки купли-продажи квартиры

В силу ст.ст. 3,4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд. Квартира была куплена во время брака. Теперь брак расторгнут. Данная квартира была приобретена на имя супруги, но на деньги которые получены супругом в дар от близких родственников. Супруг желает оспорить данную

02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.

Один из супругов продал квартиру без согласия другого супруга. Договор купли-продажи был в 2014 г. Второй супруг узнал об этом в 2019 г. и подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Формально срок исковой давности прошел, ст 181. Какое доказательство должно быть, чтобы суд его принял (незнании истца о сделки, супруги в браке и истец все эти годы жил на два города).

Здравствуйте! Такая ситуация. Сделка по продаже недвижимости осуществлена, деньги продавцу выплачены, покупатель заселился в квартиру, но вдруг покупателя что-то не устраивает в квартире. Может ли покупатель признать сделку недействительной?

В договоре купли продажи квартиры указан технический паспорт, но оформлялся кадастровый и техпаспорт посторонним человеком, которого не знаю и никогда не видела. Как отразится на решении суда о признании сделки недействительной такая деталь. И как лучше преподнести этот факт чтобы сделку признали недействительной.

Моя тётя умерла в июле 2017 г. от рака (замужем не была, детей нет) а квартиру отдала мужчине (встречались лет 20)через куплю-продажу в апреле 2017 г. Как то можно признать сделку недействительной?

В браке оформили квартиру в собственность, последний платеж застройщику также внесли в браке. Супруг оформил заочный развод и продал квартиру (на сл день после развода). Со дня развода до момента смены собственника прошло меньше месяца. Я отменила решение суда о разводе, наложила арест на квартиру. Имеется несовершеннолетний совместный ребенок, жилья больше у меня и ребенка никакого нет. Муж официально не работает, деньги от продажи скроет. Есть ли шанс признать сделку недействительной? Получить долю в квартире, оформленной на нового собственника? Заране благодарю за ответ.

В период брака была приобретена квартира, оформлена в равных долях на жену и дочь. В 2006 году брак был расторгнут. В 2007 году жена переоформила свою долю на дочь. В 2016 году дочь продала квартиру, перед продажей бывший супруг добровольно выписался из квартиры и ему выплачена компенсация. Он оказался не доволен размером компенсации и угрожает подать в суд и признать сделку недействительной. Скажите, пожалуйста, есть ли у него шанс? Нахожусь в данное время за границей, поэтому прошу ответить здесь или на почту jenni-m@yandex.ru Спасибо!

Могут ли покупатели квартиры после совершения сделки купли-продажи подать в суд на продавца, чтобы признать сделку недействительной, если узнали от его родственников или посторонних лиц о том, что он когда-то находился на лечении в псих. Отделении больницы из-за попытки суицида на фоне стресса, серьёзных диагнозов, типа шизофрении поставлено не было? Каковы их шансы выиграть дело и расторгнуть сделку купли-продажи? Могут ли они подать заявление в суд на признание продавца психически больным человеком, основываясь лишь на слухах от других лиц, если в справке нет указаний на серьёзный психический диагноз, по которому человек не признан недееспособным, а просто проходил лечение в результате последствий стресса и ведёт адекватно себя?

Купил квартиру пять лет назад. Щас прежний хозяин заявил в прокуратуру что деньги небыли оплачены. А в договоре было написано что деньги оплачены до подписания договора купли продажи. Могут ли признать сделку недействительным?

В 99 году я продала квартиру в старом фонде. Сделка была оформлена через нотариуса с договором купли-продажи. Деньги за квартиру покупательница попросила отдать попозже написав расписку и оставив в залог свой пакет документов, но деньги не отдала. В 2007 году она умерла. В регистрационную палату для получения свидетельства на право собственности документы не сдавала, в администрации до сих пор квартира числится на мне и приходят письма с приглашением получить ордер на новую квартиру. Можно ли через суд признать сделку не действительной т.к. она не отдала деньги и документы у меня.

Собираюсь разводится с супругой с которой не живу больше года. Случайно узнаю, что в тайне от меня, она продала одну из наших квартир, дочери от первого брака. Я вспомнил, что два года назад, давал ей согласие на продажу. Т.к. сделка была на регистрации, я отменил согласие у нотариуса, и отнес его вместе с заявлением о приостановлении сделки. Заявление у меня приняли, но к сожалению в этот же день прошла регистрация недвижимости. Хочу добиваться в суде признания сделки недействительной. Мотивируя сговором между прямыми родственниками. Точно знаю, что расчет между ними не производился, но доказать это трудно. Есть ли у меня шанс выиграть суд?

05.09.2011 года была продана доля в квартире родной сестре, деньги от покупателя не были получены, можно ли такую сделку признать недйствительной?

24.12.2014 я приобрела квартиру по Договору купли-продажи.

В ноябре 2017 г. на наш адрес поступают письма от коллекторского агенства на имя продавца данной квартиры о непогашенной задолженности в сумме 1,5 млн. руб по кредитному договору от 2008 г. Кроме того, поступило извещение Почта России о необходимости получить судебное уведомление.

Вопрос.

25.12.2017 г. исполнится 3 года от даты покупки квартиры. Может ли сделка быть признана недействительной, если продавец захочет объявить себя банкротом?

Продажа квартиры без согласия собственника – распространенные примеры

Законодательно предусмотрены случаи продажи квартиры без согласия собственника. Возникнуть такая ситуация может с каждым читателем. Конечно же, необходимо знать о таких случаях. Рассмотрим эти ситуации подробнее. Продажа квартиры за долги Квартира или другое недвижимое имущество может

Продажа квартиры после дарения.

Когда можно продавать квартиру после дарения в 2019 году. Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки. Если человек не планирует пользоваться

Продажа квартиры несовершеннолетнего

Содержание:1. Кто может продать квартиру несовершеннолетнего?2. Как продать квартиру несовершеннолетнего? С чего начать.3. Налоговый вычет при продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка.4. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей (случай из практики).5. Обсуждение Кто

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал

Квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, можно продать. Но при продаже такого имущества необходимо выполнить определенные условия. Рассмотрим процедуру продажи квартиры, купленной на средства материнского капитала. Разрешение органов опеки Перед продажей собственности

Муж моей мамы официально отказался от приватизации квартиры. В 2001 году мама приватизировала квартиру как единственный собственник. В 2012 году они развелись. В 2013 году мама продала квартиру мне. Они оба зарегистрированы в этой квартире. Может ли бывший муж мамы через суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной по каким-либо основаниям? Спасибо.

Можно получить разъяснение по следующей ситуации. Проведена сделка по купле-продаже квартиры где собственником 1/3 доли был ребенок, затем по решению органов опеик ему приобретена доля (больше) в другой квартире. Сделки регистрировались одновременно. Сейчас продавец пытается признать сделку купли-продаже квартиры недействительной где несовершеннолетний приобрел право. Если будет реституция, есть ли шанс что ребенку вернут право в проданной квартире (1/3 доли), есть ли судебная практика по таким случаям?

У моих родителей такая проблема, они перестали платить банкам по кредитным договорам, хотя все просьбы с отсрочками платежей регулярно писались, но вопрос не в это, у них из имущества есть движимое и недвижимое имущество (квартира и дом). В квартире проживает их сын с семьёй, грудным ребенком. Родители из-за долга перед ещё физ. лицом, вынуждены были продать и рассчитаться с данным долгом. Сейчас банки обратились в суд. Вопрос в том, что квартира которую продали сделку по ней может ли суд (в пользу банка) сделку признать недействительной? На данный момент квартира принадлежит третьему лицу, но в ней проживает сын с семьёй со своей, снимает у нового владельца. Вопрос, могут ли признать сделку недействительной в случае банкротства. Они оба ИП, ООО было. Сейчас банкротят фирмы и ИП, квартира было продана в процессе процедуры банкротства, и платежи по кредитам уже перестали получать банки.

Признать право матери на квартиру, купленную сыном, но для матери и на её деньги

Ветеран ВОВ (81 год) в мае с.г. продала свою квартиру в другой республике СНГ. Деньги от продажи перевела на счёт сына в сбербанк в РФ. Деньги были предназначены для приобретения квартиры для неё и сына (с женой расстался, жил ранее в квартире, принадлежащей жене). По приезде в августе

В мае 2020 года продал квартиру с большими долгами по коммунальным платежам. Покупатель обязался оплатить задолженность в полном объеме, о чем есть пункт в договоре. До настоящего момента долг не оплачен. Покупатель лишь снизил пени по решению суда. Могу ли я признать сделку недействительной и является ли оплата задолженности существенным условием договора?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение