Признать сделку по продаже квартиры недействительной - 1232 советов адвокатов и юристов

Начала процедуру банкротства. Так же у меня есть доверенность и я участвую в сделке по продажи квартиры, как доверенное лицо. К самой квартире отношения не имела и не имею. Сделка сложная, так как собственник из недружественной страны. Проверки там более тщательные при оформлении сделки. Может ли мое банкротство повлиять на сделку? Читала, что такую сделку могут признать недействительной.

Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Мы купили долю в квартире у постороннего человека через договор дарения, прикрыв сделку купли - продажи, так как опасались, что договор купли - продажи смогут оспорить его дети как наследники, если с этим человеком что то случиться. А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор купли - продажи?

Собираюсь купить квартиру. Долевая собственность на троих человек (Бабушка, мама, внучка). Бабушке 75 лет и имеет диагноз шизофрения. В апреле этого года этот человек выписывается из больницы (по сердечным делам лежала) с сопутствующим диагнозом "Шизофрения вне обострения". По выходу из больницы в этом же месяце Бабушка делает ген доверенность на продажу своей доли в этой квартире на внучку, нотариус признает ее дееспособной и делает доверенность. То есть на сделке Бабушки не будет. Какие мои риски по признанию данной сделки недействительной?

Под влиянием обмана и мошенников гр. К продал квартиру. Договор оформлен у нотариуса. После получения денег за продажу, в этот же день эти же мошенники обманным путем забрали у продавца деньги. Покупатель не знал об этих обстоятельствах. Мошенники осуждены. Сделка признана недействительной. Вопрос: С кого истребовать деньги... С продавца или мошенников. Спасибо

Задавала уже этот вопрос, но так и не поняла ответа «Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже почти 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке» Одни юристы отвечали, не возможно расторжение договора, так как договор был исполнен (квартира получена и деньги переданы), и теперь сделку могут признать только недействительной (а срок исковой давности только один год) Другие отвечали, что можно расторгнуть договор и срок давности 3 года Подскажите, какой ответ правильный?

Пожалуйста, могули я оспорить сделку купли продажи, если я в установленные законом сроки дал письменный ответ на предложение сособственника о продаже его дрои в квартире. Я ответил, что я согласен выкупить у него его долю. Ответ на его уведомление (почтовую телеграмму) я отправил ему сначала ценным письмом с описью, а затем письмо через нотариуса. Все документы у меня есть. Однако собственник, который делал мне предложение о продаже своей доли в квартире мои письма и письма от моего нотариуса отказался забирать. С третьим лицом вышел на сделку купли-продажи. Что мне делать? Куда обратиться? Могу ли я оспорить их сделку и признать ее недействительной без перевода права покупки на себя? Спасибо.

Готовлюсь к сделке по продаже своей квартиры, но у бывшего мужа есть исполнительные производства по приставам на сумму 280 тыс. руб. Квартиру покупала я сама на собственные средства, оформлена собственность только на меня, когда покупала квартиру ещё была замужем, муж сразу дал на будущее нотариальное согласие на последующую продажу. Но через полгода развелись. Теперь покупатели требуют, чтобы муж закрыл все долги и лишь потом готовы провести сделку. Мотивируют тем, что бывшего мужа могут признать банкротом, и сделку признать недействительной. Вопрос: справедливы ли опасения покупателей в отношении возможного будущего признания сделки недействительной?

Поверенный продал кв. по доверенности в 2017 году. (без права получения денег по сделкам). В 2023 году мы узнали что квартира продана но денег за неё мы не получали, до сих пор живём в этой кв.Поку патель говорит что платил. Поверенный умер. Может ли суд признать сделку недействительной

Как обычно на практике бывает в случае если признали сделку купли-продажи квартиры или дома недействительным и третьим лицом участвовал Росреестр, суд сам направляет вступившее в силу решение в Росреестр и Росреестр автоматически регистрирует новое право, или до тех пор пока заинтересованная сторона не обратится с решением суда и с заявлением в Росреестр чтобы оформить недвижимость, до тех пор она будет зарегистрирована на прежнем хозяине?

Прошу помочь разобраться в ситуации. У нас с мамой есть родственник - её двоюродный брат. Он психически болен, стоит на учете в ПНД. Встал вопрос о признании его недееспособным и определении в интернат. Год назад мы переоформили его квартиру на маму (через договор купли-продажи), чтобы он не потерял ее (живет в другом городе, сложно было это отследить).

Подскажите, пожалуйста, может ли опека оспорить сделку и признать недействительной? И другой вопрос, если определить родственника в платный интернат, не лишая его дееспособности, через какой срок уже никто не сможет признать сделку недействительной?

Или есть какие-то другие способы сохранить квартиру?

Договор купли-продажи был подписан по нотариальной доверенности. Но маомент подпимания акта приема пережачи квартиры нотариальная доверенность была отозвана (о чем не знало доверенное лицо). Могут признать сделку недействительной? Можем мы как покупатели говорить что не знали об отмене доверенности? Или нам нужно было действовать с осмотрительностью? В ГК написано что мы должны проверять контрагента и его представителя?

Мы заключили предварительный договор купли продажи квартиры (я покупатель). В договоре имеется строка о задатке, что покупатель в день заключения предв дог. перечисляет деньги. Есть строка, что в случае расторжения предвар дог по вине покупателя задаток не возвращается. Есть строка что если в случ. Несостоявшейся сделки по продаже покупателем своей квартиры до 31.12 (т.е. я продавала квартиру) то задаток возвращается, но сделка у меня состоялась в срок. Также, есть строка, что наша сделка по пдкп должа состояться до 1 февраля. Я передумала по своим личным причинам приобретать эту квартиру. Вопрос: могу ли я вернуть задаток? И второе, продавцов 2 (муж и жена), а подпись в предв. Договоре стоит только жены. Можно также сослаться на это и признать предварительный дог купли продажи недействительным?

Собираюсь купить квартиру у двух собственников, будет два договора купли-продажи общая цена по рынку, но в одном договоре цена меньше на 50% в другом больше, если продавец с меньшей суммой по договору буде банкротом, могут ли сделку признать недействительной и буду ли я добросовестным покупателем? У каждого по 1/2 и это единственное жилье у проблемного продавца.

Приобретаю комнату в общежитии. Внёс аванс. Сегодня риэлтор продавца скинул проект дкп. Изучил. Смущает два обстоятельства.

Первое в п. 3.2 о том, что Передаточный акт будет подписан продавцом только после раскрытия аккредитива.

Второе в п. 4.6 о том, что исполненным данный договор кп будет считаться только после подписания сторонами акта приема передачи квартиры.

Из этих пунктов следует, что продавец сначала раскроет аккредитив (получит полную сумму денег), только потом подпишет акти приёма передачи. Да, в собственность ко мне данная комната перейдёт, но что, если продавец после получения денег "сольется" и по разным неуажителтным причинам не подпишет акт приема передачи? Что делать в таком случае? Могут ли из-за этого обстоятельства - отсутствия акта приёма передачи, признать сделку недействительной?

Проект Дкп прилагаю. Спасибо!

У меня как у собственника жилья есть все основания? Для выселения бывшей супруги и моего несовершеннолетнего ребенка в альтернативную квартиру, которую они уже имеют, Подал в суд на снятие с регистрационного учета и выселении их. Они подают встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Смогу ли я их снять с регистрационного учёта и смогут ли они признать сделку недействительной?

У меня как у собственника жилья есть все основания? Для выселения бывшей супруги и моего несовершеннолетнего ребенка в альтернативную квартиру, которую они уже имеют, Подал в суд на снятие с регистрационного учета и выселении их. Они подают встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Смогу ли я их снять с регистрационного учёта и смогут ли они признать сделку недействительной?

У меня как у собственника жилья есть все основания? Для выселения бывшей супруги и моего несовершеннолетнего ребенка в альтернативную квартиру, которую они уже имеют, Подал в суд на снятие с регистрационного учета и выселении их. Они подают встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Смогу ли я их снять с регистрационного учёта и смогут ли они признать сделку недействительной?

Ситуация следующая. Мама дала мне доверенность на продажу квартиры в г Геленджик два года назад. Сейчас если я её продам, могут ли признать сделку недействительной если она недавна перенесла инсульт и у неё дименсия, на момент выдачи доверенности она прошла нарколога и психолога, справка имеется. Есть завещание где квартира в Геленджике отписывается мне Но есть ещё вторая квартира в Питере и по завещанию она отписывает её дочери моей родной сестры. Может ли моя сестра оспорить потом сделку по Геленджику. Если я продам квартиру пока доверенность ещё действует

Можно ли признать сделку купли\ продажи комнаты недействительной, если не было получено разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетнего сособственника продавца комнаты в коммунальной квартире.

Такой вопрос, пенсионер хочет подать на банкротство через МФЦ с 3 ноября по новому закону, но ситуация с квартирой следующая, была в соцнайме до октября месяца, потом приватизировала ее и сразу продала и купила квартиру за ту же сумму что и продала, но в другом районе, признают ли сделку недействительной по продаже недвижимости и откажут в банкротстве?

Я попала в мошеннические действия.

В период с ноября 2020 года по июль 2021 года я взяла 6 кредитов в банке втб 5 (остаток долга по ним 6,5 млн где то) и один кредит сб там 600 с чем то остаток.

Платёж в месяц 230 тыс, а пенсионер по выслуге, 33 тыс мне платят вместе с детскими.

У меня 2 е детей 7 и 13 лет, я в разводе с 19 года.

На мне имущество квартира 2 х комн где живу с детьми, деревенский дом от бабушки, земля 30 сот.

И 1/3 доли в квартире 2 х комн.

Просрочка пойдёт с 14.11. Как я понимаю скйчас до 14.11 надо убрать с себя все имущество кроме квартиры где живу с детьми.

Далее вопрос как и кому грамотно продать? Могу ли на родных или бывшего мужа? Какова вероятность что банк втб сам подаст меня на банкротство (в этом случае риск что сделки к-п признают недействительными)

Моя знакомая купила квартиру. Продавец мужчина. Через год объявилась женщина, которая заявила, что эта квартира досталась ему незаконно. Она подала в суд признать сделку недействительной. Моя знакомая в этом суде фигурирует, как ответчик. Но она же пострадавшая сторона, она покупатель. Есть ли возможность из ответчика перейти в статус пострадавшего?

Открылось наследство: объявились наследники: двое, однако один из наследников присвоил себе без законных оснований наследственные деньги и купил на них квартиру. Вопрос: каким образом в данном случае действовать: подойдёт ли такой вариант: вместо взыскания неосновательного обогащения подать в суд на оспаривание сделки купли-продажи квартиры? Если да, то что в таком случае сделать: требовать перевода права собственности на данную квартиру (долю в квартире) на того наследника, который не получил наследственные деньги, соответственно его доле? Или требовать признать сделку недействительной и требовать реституции: деньги покупателю, данном случае - наследнику, купившему на в том числе деньги второго наследника квартиру и далее изъятие части денег для второго наследника, а квартиру - продавцу (но при этом продавец квартиры - добросовестный)?

Хочу купить квартиру. У квартиры 2 собственника. Один из них проживает в психоневрологическом интернате, но дееспособности не лишен ни полностью, ни частично (наверное, просто потому что никто не подавал в суд на лишение этого человека дееспособности). Опасно покупать такую квартиру? Могут признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?

Какие возможны риски для нас, как для покупателей квартиры? Планируем приобрести квартиру, в которой 3 собственника, один-несовершеннолетний. Внесли аванс, зафиксировали цену. Чтобы получить разрешение опеки, ребенка прописали в продаваемую квартиру. В разрешении указано, что деньги от продажи доли ребенка будут начислены на счет. После получения разрешения выяснилось, что имеются долги по коммунальным платежам, собственники в конфликте друг с другом, нам риелторы предлагают подписать доп. соглашение, в котором цена квартиры уменьшается на 300 тысяч, предлагают нам эту разницу дать собственникам налом для оплаты задолженности. Не будут ли в этом случае ущемлены права ребенка? Т.к. он получит по документам меньшую сумму.. Не получится ли, что в последующем сделку могут признать недействительной из-за этого? +Смущает, что собственники оплатят долги и откажутся от сделки, и что если сделка состоится, мы получим к налоговому вычету меньшую сумму, чем могли бы изначально.