Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как избежать претензий других собственников при пристройке к частному дому и соблюдение требований

Поскольку права на дом долевые, то любые его изменения кем-либо из собственников повлекут возникновение прав других собственников на такие изменения. При улучшении жилого помещения путем строительства, реконструкции, необходимо получить разрешение на строительство или реконструкцию, по завершению процесса строительства Вы сможете изменить идеальные доли в домовладении либо по согласию с собственниками или через суд. Я хочу приобрести долю в частном доме. В доме 3 доли. Затем хотелось бы пристроить еще одну комнату. Слышал, что другие собственники могут претендовать на мою постройку. Как этого избежать? И какие требования должны быть соблюдены для того чтобы я мог сделать пристройку? Слышал, что это принципиально.

Нужно ли брать разрешение на строительство пристройки к частному дому. Дом и земельный участок находится в собственности.

Здравствуйте.

Если вы один собственник, то разрешение на пристрой вам не требуется, просто когда постороете его обратитесь за тех планом в БТИ и поменяете свидетельство, там площадь увеличится, но вы можете его и не оформлять впринцепи.

С Уважением ЮрСтандарт.

юрист Угланова Юлия. Нужно ли брать разрешение на строительство пристройки к частному дому. Дом и земельный участок находится в собственности.

Какие права имею я, если сосед сделал пристройку под моими окнами с разрешением на строительство?

Анна

сложно сказать. Если суд признает, что это реконструкция, то потребуется ещё решение общего собрания собственников жилья в доме для проведения реконструкции (пристройки) Если решения такого нет - то суд заставит снести пристрой. Здравствуйте.

Если дом приватизированный, то сосед может стоить пристрой только с согласия собственников квартир. Если такого согласия нет, то любой собственник вправе оспорить действия соседа вплоть до сноса пристройки. Я проживаю в многоквартирном доме на 2-ом этаже. Сосед с перого этажа сделал под моими окнами пристройку к своей квартире. Могу ли требовать сноса этой пристройки в суде, если у соседа имеется разрешение на ее строительство?

Как оформить разрешение на строительство пристройки к забору или гаражу в частном доме - основные нюансы и требуемые документы

Это не один документ.

Изучите санитарные нормы и правила, строительные нормы и правила, градостроительный кодекс, земельный кодекс, гражданский кодекс.

Вы должны соблюсти соответствующее растояние до соседних объектов и участка, не вылезти за красную линию, получить разрешение в администрации на строительство, путем предоставления им проекта, заключений СЭС, пожарников и т.д. и т.п.

Проще будет заказать проект согласовать его с архитектурой и получить разрешение на строительство, потому как изучив все вышеназванные документы ваше строение будет самовольным и в случае обращения заинтересованных лиц в суд, вас могут заставить его снести Хочу сделать пристройку к своему забору, (гараж)... частный дом.. можно ли? Хочу по конкретнее прочитать, и узнать все нюансы... подскажите пожалуйста какой документ?

Как прекратить незаконное строительство пристройки к моему дому на 1-м этаже и сохранить статус жилого помещения?

Напишите жалобу в прокуратуру. Разрешение на перевод в нежилое выдается только при наличии согласия лиц, чьи права могут быть затронуты этим переводом. Обратитесь сначала в архитектуру города, потом в прокуратуру Моя квартира на 2-м этаже пятиэтажного жилого дома. На 1-м этаже делают пристройку к дому без нашего ведома. Все квартиры приватизированы. Что нам делать и куда обратится чтобы прекратили строительство. У них получено разрешение на перевод квартиры из жилого в нежилой фонд.

Как оформить собственность на пристройку к дому в долевой собственности?

Вам необходимо взять письменные (удостоверенные нотариусом) согласия сестры мужа и свекрови на строительство пристройки к дому. После этого мужу следует получить разрешение на строительство (реконструкцию), в администрации местного самоуправления. На всякий случай соберите чеки на деньги потраченные на стройматериалы и строительные работы.

Можно, мужу выделить свою часть дома и земельного участка, если это возможно, если нет, то после строительства пристройки я бы вам посоветовал это сделать. Помогите разрешить следующий вопрос. Мы с мужем хотим пристроить к дому в котором живем еще две комнаты, гостинную с кухней сан узел и сделать отдельный вход. Дом где сейчас с мужем проживаем находится в долевой собственности - на мужа, его сестру и свекровь. Как нам сдельть документы на пристройку на мужа, что бы он был собственником. Не хотелось бы потратить большие деньги, а потом остаться с носом.

Как получить согласие соседа на снос и строительство пристройки на доме с долевой собственностью?

Здравствуйте! Дело в том, что это не смена архитектуры, а реконструкция жилого дома, и если при осуществлении реконструкции будут затронуты конструктивные элементы дома (крыша, и пр.) и в пристройку проведены коммуникации, то необходимо разрешение органов местного самоуправления на реконструкцию. Что касается соседа, то в Архитектуре города Вам предложат либо форму заявления, что он не возражает против строительства пристройки, либо необходимо будет и от него заявление на разрешение на реконструкцию дома, так как у Вас долевая собственность и дом под одной крышей. Ситуация такова: дом на два хозяина, (две квартиры) входы раздельные, долевая собственность. К дому примыкает пристройка, так же, на два хозяина. Хотим снести свою половину пристройки и построить новую, больше предыдущей. В каком виде должно быть согласие соседа на смену архитектуры? Спасибо!

Необходимость разрешения на строительство пристроя, превышающего размеры дома, согласно п.п.ст.Градостроительного кодекса.

Здравствуйте! В Вашем случае имеет место быть реконструкция дома, для произведения которой необходимо получать разрешение на строительство, тем более площадь пристройки в два раза превышает площадь основного, и соответственно будет затрагивать и влиять конструктивные элементы дом. Строительство пристроя в двое превышающих размеры дома нужно ли разрешение и подпадаед ли данный вопрос под пп 4. п.17 ст 51 Градостроительного кодекса.

Документальное разрешение на пристрой к дому без приватизации земли

Если разрешение на строительство пристройки имеется - то сносить никто не заставит. Есть документальное разрешение на пристрой к дому. Но земля не привотизирована. При привотизации земли не заставят сносить пристрой? При долевой собственности.

Оформление пристроя с изменением доли собственности и разрешением на строительство - что нужно знать?

Если дом в долевой собственности, то при узаконивании пристройки пропорционально увеличится доля всех собственников. Как переоформить разрешение - обратитесь в орган, выдавший такое разрешение.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Мне подарили половину жилого дома и участка земли с незаконченным строительством пристроя. Пристрой я закончил строить. Как мне его оформить, если разрешение на строительство оформлено на предыдущего владельца и с пристроем изменяется моя доля собственности?

Нужно ли мне разрешение жильцов для строительства пристройки на прилегающем участке с залитым фундаментом?

Дмитрий, право собственности на земельный участок оформляется свидетельством, а не на основании выкалькулировки из БТИ. Земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений и порядок использования земельного участка решается общим собранием. Я проживаю на первом этаже многоквартирного дома. В моей собственности (согласно выкалькулировки из БТИ) находится прилегающий участок с залитым фундаментом. Если я начну строительство пристройки, нужно ли мне разрешение жильцов дома, или достаточно только разрешение администрации.

Как узаконить пристройку на частном доме без оформления разрешения на строительство?

Здравствуйте!

Необходимо признавать право собственности на самовольные постройки через суд, а затем уже оформить права на землю. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В 2005 году мною был куплен частный дом площадью 65 кв. метров. Участок оформлен в аренду сроком на 15 лет. Были сделаны 2 пристройки общей площадью 70 кв. метров. Никаких документов на разрешение строительства не оформлялось. С чего теперь начать узаконивание пристройки? С уважением, Любовь.

Разрешение на строительство жилого дома с пристройкой веранды на земельном участке собственника

Так как гражданин Трифонов является собственником земельного участка, то согласно ГК РФ статьи 260.,Трифонов вправе разрешить гражданину Иванову на половине своего участка построить жилой дом. А то, что Иванов обязался пристроить к дому Трифонова веранду, то действия породили для сторон соглашение (договор) об обязательстве. Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Петрову на половине своего участка построить жилой дом. За это Петров обязался пристроить к дому Трифонова веранду.

Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для сторон?

Возможно ли самовольная пристройка к двухэтажному дому с четырьмя подъездами - согласие квартир необходимо?

Здравствуйте. А Вы не хотите сделать Проект сначала, потом утвердить и получить разрешение на строительство? В случае самовольной постройки, на Вас подают в суд и вполне вероятно будет решение о сносе самовольной постройки. Расходы несоизмеримые. Мое мнение лучше начать с Проекта. Есть Проектные организации. Виктория! Для начала: согласно Земельного Кодекса РФ, земельный участок многоквартирного дома принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам помещений в этом доме.

А начать нужно с обращения в районную администрацию и проекта пристройки. Хотим сделать самовольную пристройку r 2 х этажному дому 4 подъезда в каждом подъезде по 4 квартиры. Земля в аренде на 49 лет. Согласие всех 16 квартир мне необходимо иметь? Возможно ли вообще одобрение судом такой постройки. С чего начать вообще?

Как узаконить строительство 2-го этажа после пристройки 2 комнат к 1 этажу - необходимые документы и куда обратиться.

Обязательно разрешение от администрации на строительство. Пишите заявление в администрацию с просьбой о разрешение на строительство, не важно , что у Вас уже построена часть пристройки.

Заканчиваете строительство вызываете БТИ делаете тех паспорт с отметкой что самоволка. После заказываете проект в проектной организации и с обслуживающих компаний справки об отсутствии нарушений (обслуживающие компании это горгаз, водоканал, электросети). После всего пишите заявление в суд и узакониваете перепланировку. Если земля в собственности, то до 01.03.2015 года разрешение на строительство не требуется. Обращайтесь в БТИ, делайте техплан и ставьте дом на кадастровый учет. Затем в Росреестр ....

Если же земля НЕ в собственности, то узаконивать самоволку придеться через суд (т.к уже построено) Мы с мужем пристроили 2 комнаты к 1 этажу, и хотим построить 2 этаж, какие документы нужны для узаконивания строительства, и куда обращаться?

Нужно ли оформлять документы на строительство при пристройке дома рядом с забором и на основании какого права мы делаем стройку?

Согласно пп.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (Выдача разрешения на строительство не требуется в случае)

"...4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;..."

Если Ваш случай подпадает под условия этого подпункта, то всё в порядке.

БТИ выдаёт просто техничекский паспорт на объект недвижимости независимо от того: законно или нет возведено строение. Купили частный дом, теперь делаем к нему пристрой (60 см от забора), соседи жалуются на каком основании и по какому праву мы делаем стройку? В бти нам сказали что можно строить, потом просто они внесут изменения в проект. Нужно ли было оформлять какието документы на строительство?

Как организовать строительство пристройки к дому после раздела имущества через суд и какие документы необходимы

Двор остался в общем пользовании, а документы на долевую собственность на землю имеются? Если нет, то для начала строительства необходимо получить в собственность землю, разрешение от соседа на строительство, разрешение от всех совершеннолетних членов семьи на перепланировку, сделать проект на пристройку. С этими документа нужно идти в администрацию и брать разрешение на реконструкцию дома. Только после этого можно приступать к строительству. Мы с мужем разделили через суд дом на двоих. Двор остался в общем пользовании. Мне необходимо пристроить кухню к дому. Как правильно начать строительство, какие необходимы документы?

Как решить проблему строительства жилой пристройки без согласия соседей в двухквартирном доме?

Добрый день, Елена.

Разрешение на строительство не получите и узаконить не сможете. Можете втянуться в судебные тяжбы, которые вряд ли закончатся для Вас хорошо. Очень много зависит в этом вопросе от соседей Здравствуйте, Елена!

Можете строить, но Вам потом в суде по иску об узаканивании пристройки необходимо будет доказать, что данная пристройка не нарушает законных прав и интересов соседей. Если это докаите, то узаконите.

С уважением! У меня в собственности квартира в 2-х квартирном доме, земля приватизирована и находится в общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Хочу сделать жилую пристройку к своей части дома, которая соседям не мешает вовсе, но они не дают своего согласия. Как мне быть? Что будет, если начну строить без согласия?

Требуется ли разрешение на строительство пристройки комнат к частному дому, если дом и земля находятся в собственности

Не нужно, если такое изменение частного дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом

С уважением, Азамат Дауров. Скажите пожалуйста нужно ли разрешение на строительство для пристройки нескольких комнат к частному дому, дом и земля в собственности.

Как получить разрешение на строительство пристроя для магазина в жилом многоквартирном доме на 1 этаже?

Мария. Вам нужно заручиться решением собрания собственников жилья многоквартирного дома (51% голосов) и обратиться в администрацию МО за разрешением пристройки. Что нужно делать чтобы получить разрешение на строительство пристроя для магазина, находящегося в жилом многоквартирном доме на 1 этаже.

Получение разрешения на пристройку к дому через суд в условиях соседского отказа

Нужно подавать соответствующий иск

это платная работа

большое значение имеет

какой всё-таки дом

ИЖС или МКД Мы живём в частном многоквартирном доме, землю оформить мы не можем т.к. соседи, которые живут напротив не хотят подписывать план меживания (у нас общий въезд), а нам надо сделать пристройку к дому, разрешение всех соседей есть, как можно получить через суд разрешение на пристройку.

Как начать строительство пристройки на первом этаже 5-этажного дома в ТСЖ - советы и рекомендации

Оксана. надо обратиться в управление архитектуры администрации города Краснодара, которое находится на Красной, 118 и получить информацию о возможности выдачи разрешения на строительство на интересующую вас пристройку. Меня зовут Оксана. Мы живем на первом этаже 5-этажного дома (дом ТСЖ). есть желание построить пристройку. С чего начать строительство? Если еще пока вообще ничего не делали, а только мысли об этом в голове?

Нужно ли получать разрешение на строительство пристройки к летней кухне в частном доме?

Евгения. нужно согласование с архитектурой. При отказе- в судебном порядке. Разрешение на строительство необходимо получать в администрации местного самоуправления, а до этого там же необходимо получить градостроительный план земельного участка, и в проектной организации получить схему планировочной организации земельного участка, содержащей проект пристройки. Я имею в собственности частное домовладение. Во дворе находится дом и летняя кухня. Летняя кухня состоит из 2-х комнат и небольшой веранды. Хотелось бы пристроить к ней ещё 1 комнату и ванную комнату. Нужно ли брать разрешение в архитектуре?

Возможно ли использовать материнский капитал на строительство пристройки к приватизированной квартире?

Это же будет реконструкция не вашего дома, а дома вашей матери, поэтому однозначно нельзя и никакой суд вам не поможет в этом. Если мама переоформит на вас квартиру и вы получите разрешение на реконструкцию, то только в этом случае можно будет использовать маткапитал Можно ли использовать мат. капитал на строительство пристройки (реконструкцию) к приватизированной квартире? Наша квартира-это одноэтажный дом с отдельным входом, но официально относится к многоквартирному дому (так называемые ЖАКТы г.Таганрога) при этом собственниками квартиры является мать, получившая сертификат, и ее родители. Неужели только через Суд можно получить разрешение на использование мат. капитала для такой пристройки? Что тогда необходимо предоставить в Суд? Заранее спасибо.

Возможно ли делать пристройку на 2-й этаж многоквартирного дома с уже существующим фундаментом и пристройкой на 1-м этаже?

Только если у Вас на руках будет разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом в области архитектуры и градостроительства Можем ли мы сделать пристройку на 2-й этаж многоквартирного дома, со стороны балкона, если на 1-м этаже заложен фундамент на два этажа и сделана пристройка? Домом управляет ГУК. (Краснодар)

Пристройка к дому без разрешения на строительство - 530 советов адвокатов и юристов