Причины признания сделки недействительной / Судопроизводство - 252 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Какие есть причины? Здравствуйте!
По общему правилу, закрепленному в ст.578 ГК РФ, отменить дарение можно в случае, если одаряемый (Сын) совершил покушение на жизнь дарителя (Мужа) или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Также даритель может через суд потребовать отмены дарения, если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создается угрозу ее безвозвратной утраты.
Ну и, конечно, не стоит забывать о возможности признания сделки недействительной (или применения последствий недействительности ничтожной сделки). Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретных обстоятельств спора. Муж свою собственность подарил сыну. Может ли вернуть обратно?
Здравствуйте!
По общему правилу, закрепленному в ст.578 ГК РФ, отменить дарение можно в случае, если одаряемый (Сын) совершил покушение на жизнь дарителя (Мужа) или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Также даритель может через суд потребовать отмены дарения, если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создается угрозу ее безвозвратной утраты.
Ну и, конечно, не стоит забывать о возможности признания сделки недействительной (или применения последствий недействительности ничтожной сделки). Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретных обстоятельств спора.
СпроситьКогда именно образовалась задолженность?
С уважением. Здравствуйте. Расторжение договора дарения чрезвычайно сложное дело и в первую очередь по причине ограниченного субъектного состава лиц, имеющих право на подачу иска о признании договора дарения недействительной сделкой. Гражданский кодекс указывает основания расторжения этой сделки и какая-либо "задолжность" одаряемого перед третьими лицами точно не выступает основанием для расторжения этого договора. Признать сделку недействительной может только арбитражный управляющий в рамках дела о банкротстве физического лица. Задолженность образовалась в период оформления дарственной. В 2016 оформил дарственную на супругу, на квартиру. В 2019 признан должником. Вопрос: могут ли признать дарение не действительным?
Здравствуйте. Расторжение договора дарения чрезвычайно сложное дело и в первую очередь по причине ограниченного субъектного состава лиц, имеющих право на подачу иска о признании договора дарения недействительной сделкой. Гражданский кодекс указывает основания расторжения этой сделки и какая-либо "задолжность" одаряемого перед третьими лицами точно не выступает основанием для расторжения этого договора.
Спросить
Признать сделку недействительной может только арбитражный управляющий в рамках дела о банкротстве физического лица.
Спросить
Наталья!
Я не вижу выгоды продавца.
Купить у себя самого невозможно, значит, квартира будет переоформлена на другое лицо (не доверенность, а переход права собственности), иначе не удастся "обналичить" жилищный сертификат". После продажи вот это самое третье (другое) лицо сможет оспорить сделку, не буду гадать о причине оспаривания, в результате квартира вернется третьему лицу, а Ваш "продавец" успеет потратить Ваши деньги, или скроется.
Я бы поискал другую квартиру для покупки.
Удачи. Здравствуйте, Наталья найдите другую квартиру. Обращайтесь мы проверим ее на возможность безопасного приобретения. Много дел о признании сделок недействительными. Не рискуйте, деньги вернуть фактически не получится. Нашли квартиру родителям, а продавец у которого в собственности данная квартира хочет купить ее же у себя по жилищному сертификату и потом продать нам! Какие последствия для нас в дальнейшем? Не признают ли данную сделку недействиьютельной?
Наталья!
Я не вижу выгоды продавца.
Купить у себя самого невозможно, значит, квартира будет переоформлена на другое лицо (не доверенность, а переход права собственности), иначе не удастся "обналичить" жилищный сертификат". После продажи вот это самое третье (другое) лицо сможет оспорить сделку, не буду гадать о причине оспаривания, в результате квартира вернется третьему лицу, а Ваш "продавец" успеет потратить Ваши деньги, или скроется.
Я бы поискал другую квартиру для покупки.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Наталья найдите другую квартиру. Обращайтесь мы проверим ее на возможность безопасного приобретения. Много дел о признании сделок недействительными. Не рискуйте, деньги вернуть фактически не получится.
СпроситьЗдравствуйте, при изъятии документов составляли какой - либо акт или протокол изъятия? Обращайтесь в суд с требованием о признании сделки недействительной и возврате денег (если продавец добровольно не вернет) Приобрели т/с при постановке на учёт у инспектора возникли какие-то сомнения и он отправил нас на экспертизу. Независимый эксперт отказался проводить экспертизу сказав, что вин российский а т/с в данном году в России не производили. В данный момент сотрудники гибдд забрали ПТС, стс, паспорт, дкп. Что делать дальше?
Здравствуйте, при изъятии документов составляли какой - либо акт или протокол изъятия?
Спросить
Обращайтесь в суд с требованием о признании сделки недействительной и возврате денег (если продавец добровольно не вернет)
СпроситьТолько с его согласия либо подав и выиграв иск о признании сделки недействительной по причинам, оговоренным в ст. 178 и 179 ГК РФ. Купил авто у диллера по завышенной цене через банк, как вернуть его обратно?
Только с его согласия либо подав и выиграв иск о признании сделки недействительной по причинам, оговоренным в ст. 178 и 179 ГК РФ.
СпроситьДоброе утро Татьяна
[b]Для признания сделки недействительной прошел срок исковой давности равный 3 годам согласно ст.196 ГК РФ.
Если у вас есть уважительная причина по которой срок можно восстановить то имеете право обжаловать приватизацию. Иначе говоря с 2013 года прошло 6 лет.
[/b]
Порядок приватизации установлен Законом № 1541-1. Признание сделки недействительной осуществляется согласно нормам ст. 166-181 ГК РФ.
Процессуальные вопросы решаются согласно ГПК РФ, если иск направлен к гражданину – собственнику недвижимости, а муниципальное образование выступает в качестве соответчика или третьего лица. Добрый день) У меня такой вопрос... Отец мужа получил квартиру от предприятия давным давно. В ордере были записаны мой муж его сестра и отец с мамой. Мой муж был в ней прописан потом его посадили и выписали из квартиры... 2013 году квартиру благополучно приватизировала сестра на себя и на своего сына.. Родители умерли 2017-2018 г. Может ли муж обжаловать приватизацию?
Доброе утро Татьяна
Для признания сделки недействительной прошел срок исковой давности равный 3 годам согласно ст.196 ГК РФ.
Если у вас есть уважительная причина по которой срок можно восстановить то имеете право обжаловать приватизацию. Иначе говоря с 2013 года прошло 6 лет.
Порядок приватизации установлен Законом № 1541-1. Признание сделки недействительной осуществляется согласно нормам ст. 166-181 ГК РФ.
Процессуальные вопросы решаются согласно ГПК РФ, если иск направлен к гражданину – собственнику недвижимости, а муниципальное образование выступает в качестве соответчика или третьего лица.
СпроситьДобрый день!
Конечно нет, неуплата налога на имущество не может быть причиной признания сделки недействительной.
Удачи и всего хорошего! Если неоплатил налог за квартиру и продаю квартиру могут сделку анулировать?
Сделка недействительна в таком случае. Был договор дарения квартиры который росреестр не зарегистрировал по ряду причин. Одаряемая подала в суд на росреестр и суд постановил росреестру зарегистрировать. Договор дарения. Я после этого подал иск о признании договора дарения недействительным и наложил арест на квартиру которая принадлежала моей умершей матери. Подал апеляцию в мосгорсуд и мосгорсуд поддержал решение районного суда. Но арест уже был зарегистрирован. С решением мосгорсуда ответчики зарегистрировали на себя собственность и вломились в квартиру с милицией и сменили замки. Я подал иск о признании решения росреестра зарегистрировать квартиру при наличии ареста незаконным однако их адвокат бьет в себя в грудь и говорит что арест не означает что нельзя оформить в собственность квартиру при наличии решения об этом...? Ответчики оформили спорную квартиру в собственность при наличии ареста гражданскимм районным судом.
Был договор дарения квартиры который росреестр не зарегистрировал по ряду причин. Одаряемая подала в суд на росреестр и суд постановил росреестру зарегистрировать. Договор дарения. Я после этого подал иск о признании договора дарения недействительным и наложил арест на квартиру которая принадлежала моей умершей матери. Подал апеляцию в мосгорсуд и мосгорсуд поддержал решение районного суда. Но арест уже был зарегистрирован. С решением мосгорсуда ответчики зарегистрировали на себя собственность и вломились в квартиру с милицией и сменили замки. Я подал иск о признании решения росреестра зарегистрировать квартиру при наличии ареста незаконным однако их адвокат бьет в себя в грудь и говорит что арест не означает что нельзя оформить в собственность квартиру при наличии решения об этом...?
Спросить
Я подал иск о признании решения росреестра зарегистрировать квартиру при наличии ареста незаконным..
Такой иск смысла не имеет...
Ну, признают незаконным и что?
Ваш иск главный - это признание недействительным договора.
И арест нужен сейчас, чтобы одаряемая не произвела отчуждение. Этого вполне достаточно.
Спросить[u]Занижение цены квартиры, чем опасно для покупателя?[/u]
Тем, что при признании сделки недействительной вернется заниженная цена. Да хотя бы тем, что в случае расторжения договора по каким-либо причинам сможет взыскать с продавца ту сумму, которая указана в договоре. В случае оспаривания сделки купли-продажи недвижимого имущества Вы сможете претендовать, только на ту сумму которая будет указана в договоре, кроме того, если Вы намереваетесь получить впоследствии налоговый вычет, то он также будет рассчитываться из суммы указанной в договоре, а не фактически Вами уплаченной. + Покупатель сможет получить налоговый вычет исходя из цены по договору купли-продажи. Занижение цены квартиры, чем опасно для покупателя?
Занижение цены квартиры, чем опасно для покупателя?
Тем, что при признании сделки недействительной вернется заниженная цена.
Спросить
В случае оспаривания сделки купли-продажи недвижимого имущества Вы сможете претендовать, только на ту сумму которая будет указана в договоре, кроме того, если Вы намереваетесь получить впоследствии налоговый вычет, то он также будет рассчитываться из суммы указанной в договоре, а не фактически Вами уплаченной.
Спросить+ Покупатель сможет получить налоговый вычет исходя из цены по договору купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем ясен вопрос. Кем и почему наложен арест? Ну и, в целом, конечно, ознакомиться бы сначала с судебными документами, без них ответить затруднительно. По какой причине на автомашину был наложен арест? Купили авто в автосалоне, не ставили на учет, т.к не хватало док-та, подали в суд. Док-нт предоставили, пошли на мировую. Хотели поставить на учет, а на авто наложили арест. Покупали в ноябре, а арест в январе. Что делать. Судебное еще не закончено.12.02 суд. Может лучше подать нивый иск на признание не действительной сделки. Есть ли шанс выиграть?
Составьте договор и подпишите го с ним, лучше приведите к нему нотариуса. Инвалид входит в группу риска. Если не состоит на учете в ПНД и НД, то причин для признания сделки недействительной возникнуть не может. Для подстраховки Вашей безопасности проводите сделку нотариально, можете даже пригласить врача на освидетельствование в момент подписания. Как заключить договор покупки дома с инвалидом который не ходит?
Инвалид входит в группу риска. Если не состоит на учете в ПНД и НД, то причин для признания сделки недействительной возникнуть не может. Для подстраховки Вашей безопасности проводите сделку нотариально, можете даже пригласить врача на освидетельствование в момент подписания.
СпроситьДа это подразумевает указание на конкретные статьи закона, в которых прямо сказано что несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки. Бошьшое спасибо вы часто отвечаете на мои вопросы, но я вопрос задал именно о том это является юридическим фактом прямо влияющим на принятие решения? Можно ли об этом факте заявит при пересмотре дела в суде, если причиной пересмотра этот факт не указывался. А то что в п 2 ст 162 гк рф В случаях, прямо указанных а законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Подразумевает под собой именно статьи где прямо написано-несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Это является юридическим фактом прямо воияющим на пнинятие решения?
Суд применил для признания сделки недействительной статью закона где прямогоуказания нет.
Да это подразумевает указание на конкретные статьи закона, в которых прямо сказано что несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки.
Спросить
Бошьшое спасибо вы часто отвечаете на мои вопросы, но я вопрос задал именно о том это является юридическим фактом прямо влияющим на принятие решения? Можно ли об этом факте заявит при пересмотре дела в суде, если причиной пересмотра этот факт не указывался.
СпроситьОбратиться к продавцу с претензией на возврат средств и автомобиля по указанной Вами причине и в случае отказа подать в отношении продавца исковое заявление о признании сделки недействительной полагаю. Помимо этого можно обратиться с письменным заявлением в правоохранительные органы, поскольку в действиях продавца может быть состав преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я купил автомобиль у перекупшика 11 января собственник Прекратил регистрацию с 13 декабря Как быть в этой ситуации? Заранее спасибо.
Обратиться к продавцу с претензией на возврат средств и автомобиля по указанной Вами причине и в случае отказа подать в отношении продавца исковое заявление о признании сделки недействительной полагаю.
Спросить
Помимо этого можно обратиться с письменным заявлением в правоохранительные органы, поскольку в действиях продавца может быть состав преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожете в суд обратиться с иском о признании сделки недействительной. Добрый день
Надо разобраться, на каком основании необходимо требовать расторжен или быть может признавать сделку недействительной. Недостаточно информации для более толкового ответа. Юля, надо понять, по какой конкретно причине Вы хотите оспорить сделку.
Должны быть какие-то основания, прямо предусмотренные законом.
То, что Вы находились в заключении, может повлиять, скажем, на сроки оспаривания сделки (послужить уважительной причиной для их восстановления, если они пропущены и т.п.) Если сделка по квартире произошла когда я находилась в заключении, её можно анулировать?
Добрый день
Надо разобраться, на каком основании необходимо требовать расторжен или быть может признавать сделку недействительной. Недостаточно информации для более толкового ответа.
Спросить
Юля, надо понять, по какой конкретно причине Вы хотите оспорить сделку.
Должны быть какие-то основания, прямо предусмотренные законом.
То, что Вы находились в заключении, может повлиять, скажем, на сроки оспаривания сделки (послужить уважительной причиной для их восстановления, если они пропущены и т.п.)
СпроситьУчитывая, что прошло столь много времени, суд может отказать в рассмотрении исковых требований по причине пропуска срока исковой давности. В свое время, возможно было отцу ставить вопрос о признании сделки недействительной (если речь идет о дарении). Здравия всем.
Частный дом по наследству принадлежал моему отцу и его сестре.
Но сестра его напоила, ввела в заблуждение и он подписал какие-то документы (он не помнит какие именно) на передачу своей части дома сестре, то ли дарственная, что именно подписал доселе не известно. Я об этом узнала 25 лет спустя. Могу ли я по суду помочь ему вернуть его половину дома? В доме прописана сама сестра, двое детей и внук. Мой отец сейчас проживает в коммунальной квартире вместе с моей мамой общей площадью 9 кв. м, у него инвалидность и работать он не может. Если бы мы смогли вернуть часть дома, то смогли бы улучшить условия проживания родителей.
Спасибо.
Учитывая, что прошло столь много времени, суд может отказать в рассмотрении исковых требований по причине пропуска срока исковой давности. В свое время, возможно было отцу ставить вопрос о признании сделки недействительной (если речь идет о дарении).
СпроситьСамой подать в суд. Если не прошел год с даты заключения договора, то можно подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании сверхвысоких процентов недействительными по причине кабальности сделки.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом! Добрый вечер. Вам,просто научиться это игнорировать, поставить на телефон программу черный список и перестать им рассказывать о своих проблемах и слушать их россказни. Не обращайте внимания, много не взыскивают в суде. В сентябре брала займ быстро деньги 6000 не плотила нечем было. Теперь звонят приоритет юг и требеют завтра оплатить 10000 чтобы погасить проценты а остальные 9 000 в расрочку но у меня нет таких денег. Сказала что бы подали в суд но он начил говорить что я тогда заплочу больше. Что мне делать подскажите.
Самой подать в суд. Если не прошел год с даты заключения договора, то можно подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании сверхвысоких процентов недействительными по причине кабальности сделки.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Добрый вечер. Вам,просто научиться это игнорировать, поставить на телефон программу черный список и перестать им рассказывать о своих проблемах и слушать их россказни. Не обращайте внимания, много не взыскивают в суде.
СпроситьДобрый вечер.
Для признания такого отказа незаконным необходимы основания. То, что вы не читали документы перед их подписание не является уважительной причиной признания сделки недействительной. Нужны более веские причины для этого (см. ст. 166-181 ГК РФ). Можно ли отсудить свою долю на право собственности если я дал отказ через натариуса. Я ничего не читал и мне ничего не сказали что я подписываю отказ от доли.
Добрый вечер.
Для признания такого отказа незаконным необходимы основания. То, что вы не читали документы перед их подписание не является уважительной причиной признания сделки недействительной. Нужны более веские причины для этого (см. ст. 166-181 ГК РФ).
СпроситьЕсли он наследник по закону по праву представления то вправе оспорить эту сделку и признать ее недействительной или ничтожной, если на это имеются основания. Одного желания недостаточно. Недействительность необходимо доказать в суде, указав причину. Здравствуйте. Обратиться в суд может. Но для оспаривания нужны веские основания. Надо доказать, что бабушка не отдавала отчета своим действиям. Это только с помощью экспертизы, проводимой по решению суда.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Это не основание для оспаривания сделки.
Для признания сделки недействительной нужно доказать, что бабушка была не в себе на момент совершения дарения. Дарственная составлена бабушкой сразу после смерти ее единственного сына это может быть основанием для признания сделки недействительной? Может ли единственный внук наследник оспорить дарственную на чужого человека на квартиру оставленную его бабушкой еще в 2007 году но внук неделю назад об этом узнал?
Если он наследник по закону по праву представления то вправе оспорить эту сделку и признать ее недействительной или ничтожной, если на это имеются основания. Одного желания недостаточно. Недействительность необходимо доказать в суде, указав причину.
Спросить
Здравствуйте. Обратиться в суд может. Но для оспаривания нужны веские основания. Надо доказать, что бабушка не отдавала отчета своим действиям. Это только с помощью экспертизы, проводимой по решению суда.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Это не основание для оспаривания сделки.
Для признания сделки недействительной нужно доказать, что бабушка была не в себе на момент совершения дарения.
Спросить
Все зависит от причин и условий признания сделки недействительной, у Вас какая причина? Здравствуйте, Николай! Срок исковой давности - три года с того момента как вы узнали о нарушении Ваших прав. В течение какого времени можно признать договор купли продажи не действительным с момента самой сделки?
Оспорить в судебном порядке можно все что угодно, только для этого нужны веские основания. Вы не указали причины по которым он хочет это сделать. Но если дарственная была совершена три года назад, то для признания сделки недействительной уже прошли все сроки исковой давности. Может ли муж оспорить дарственную своей 1,6 доли которую он сделал на детей?
Оспорить в судебном порядке можно все что угодно, только для этого нужны веские основания. Вы не указали причины по которым он хочет это сделать. Но если дарственная была совершена три года назад, то для признания сделки недействительной уже прошли все сроки исковой давности.
СпроситьПопробовать договориться о реструктуризации задолженности. Если же не прошел год с даты заключения договора (срок исковой давности для признания сделок недействительными согласно статье 181 ГК РФ), то как можно быстрее обратитесь в суд с исковым заявлением о признании сверхвысоких процентов недействительными по причине кабальности сделки (п.3 ст.179 ГК РФ). В противном случае статьей 333 ГК РФ Вы их не собьете, т.к. это не штрафные санкции, а проценты. Да и нужно будет ждать, пока кредитор обратится в суд. А они будут ждать минимум год, а потом взыщут по полной программе. Как можно вернуть деньги. Если в займе просрочки. Брала 9000 рублей, а должна вернуть 23000
Попробовать договориться о реструктуризации задолженности. Если же не прошел год с даты заключения договора (срок исковой давности для признания сделок недействительными согласно статье 181 ГК РФ), то как можно быстрее обратитесь в суд с исковым заявлением о признании сверхвысоких процентов недействительными по причине кабальности сделки (п.3 ст.179 ГК РФ). В противном случае статьей 333 ГК РФ Вы их не собьете, т.к. это не штрафные санкции, а проценты. Да и нужно будет ждать, пока кредитор обратится в суд. А они будут ждать минимум год, а потом взыщут по полной программе.
СпроситьДумаю, что причин для серьезных опасений нет. Это не является основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, в договоре достаточно других идентифицирующих признаков однозначно характеризирующих Вас как поупателя. Купила квартиру (ипотека), сейчас заметила что в договоре купли-продажи неверно указан код моего паспорта. Чем это мне грозит и как можно исправить?
Думаю, что причин для серьезных опасений нет. Это не является основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, в договоре достаточно других идентифицирующих признаков однозначно характеризирующих Вас как поупателя.
СпроситьДобрый день! Необходимо подать в суд иск о признании сделки по отчуждению дома мужем в пользу матери недействительной по причине отсутствия Вашего согласия на сделку. Раздел имущества после развода, бывший муж переоформил дом на свою мать без моего согласия! Что делать?
Добрый день! Необходимо подать в суд иск о признании сделки по отчуждению дома мужем в пользу матери недействительной по причине отсутствия Вашего согласия на сделку.
СпроситьЕсли не прошел год с даты заключения договора (срок исковой давности для признания сделок недействительными согласно статье 181 ГК РФ), то как можно быстрее обратитесь в суд с исковым заявлением о признании сверхвысоких процентов недействительными по причине кабальности сделки (п.3 ст.179 ГК РФ). В противном случае статьей 333 ГК РФ Вы их не собьете, т.к. это не штрафные санкции, а проценты. Да и нужно будет ждать, пока кредитор обратится в суд. А они будут ждать минимум год, а потом взыщут по полной программе.
Другой вариант: ждать суда и ничего не делать. В суде заявить возражения (ст.35 ГПК РФ). Я имею несколько микрокредитов в размере около 100000 руб. проценты большие. Зарплаты не хватает на их погашения. Идут просрочки. Звонят из банка. Что мне делать. (просто сложилась сложная жизненная ситуация вот и пришлось занимать.
Если не прошел год с даты заключения договора (срок исковой давности для признания сделок недействительными согласно статье 181 ГК РФ), то как можно быстрее обратитесь в суд с исковым заявлением о признании сверхвысоких процентов недействительными по причине кабальности сделки (п.3 ст.179 ГК РФ). В противном случае статьей 333 ГК РФ Вы их не собьете, т.к. это не штрафные санкции, а проценты. Да и нужно будет ждать, пока кредитор обратится в суд. А они будут ждать минимум год, а потом взыщут по полной программе.
Другой вариант: ждать суда и ничего не делать. В суде заявить возражения (ст.35 ГПК РФ).
Спросить
Для возврата машины нужно подать иск в суд о признании сделки недействительной по той причине, что не было вашего согласия на продажу совместно нажитого имущества и суд может вернуть стороны в первоначальное состояние. Мой муж продал машину совместно нажитое. Я согласия не давала. Как мне её вернуть.
Для возврата машины нужно подать иск в суд о признании сделки недействительной по той причине, что не было вашего согласия на продажу совместно нажитого имущества и суд может вернуть стороны в первоначальное состояние.
Спросить
