Продажа доли несовершеннолетнего родственнику / Долевое участие в строительстве - 197 советов адвокатов и юристов

Прописка и собственность-это разные вещи.

Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.

Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку. 15 лет назад при рождении ребенка нам был выдан жилищный сертификат. Ребенок имеется детскую долю в доме. Сейчас хотим продать дом и возникли трудности с тем, чтобы выписать его. Если прописать ребенка в другой квартире (как дарственную), нужно ли будет платить налог? Нам озвучили сумму в размере 170 тыс, от чего мы в недоумении.

Для дарения вашего согласия и уведомления не требуется Да, имеет право подарить. Потому что это дарение, а не купля-продажа. У вас нет преимущественного права на дарение Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок. Если он желает подарить то, вашего согласия не требуется Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго. Имеет право. У меня доля в квартире, другую долю собственник хочет подарить своей дочери. Имеет ли право нотариус оформить дарственную без моего ведома.

Можете, при условии размещения средств от продажи квартиры на неноминальном счете несовершеннолетнего (пропорционально его доли) и дарении в доме. Добрый день, для сделки необходимо получить согласие опеки. Жильё ребёнку должно быть именно приобретено, а не выделено. Более того, оно не может приобретаться у близких родственников. Есть квартира. Хочу продать ее, но в долях на меня на мать и на брата несовершенного ребенка 14 лет. Квартира приобретена с мат капиталом. Ребенку выделить долю в загородном доме котором так же владееем мы с матерью. Возможно ли получить разрешение с органов опеки на это? При том что ребенок и так живет в этом доме всю жизнь, дет сад и школы все в районе загородного дома. Или я должен дать долю ребенку в другой квартире к примеру которая к нам не относится чтоб провести сделку о купле продаже?

Подарить. Добрый день!

Продать долю ребенку в собственности без согласия других собственников можно через суд, если договориться мирным путем не удается. Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе общей собственности или о признании права на продажу вашей доли. Они не могут препятствовать. От имени ребёнка нужно другим собственникам предложить купить его долю. Если они откажутся или не отреагируют на предложение в течение месяца, можно продать долю ребёнка любому лицу (с разрешения органа опеки и попечительства). Если Вы являетесь близким родственником этого ребенка, то можете только подарить долю. Продать можете кому-нибудь другому Подарить можете Если ребенок несовершеннолетний, то продать нельзя, только подарить.

Согласия других собственников для дарения не нужно. Как продать ребенку только свою долю если этому препядствуют другие собственники. Жить не разрешают, выкупать не хотят.

Для продажи долей несовершеннолетни в недвижимом имуществе нужно получить разрешение от органа опеки Добрый день.

Нельзя, если он их отец. Сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками запрещены. Ст.37 ГК РФ. Можно ли продать долю детей бывшему мужу? Покупали на свои деньги можно ли продать доли несовершеннолетних бывшему мужу если его доли там нет?

Вначале нужно получить разрешение органа опеки и только потом сможете продать квартиру на условиях, на которых разрешит опека. Если опека не разрешит то, что Вам нужно - пробуйте обжаловать решение опеки в суде. Для продажи имущества несовершеннолетнего нужно получить разрешение от органа опеки, такое разрешение выдадут, если взамен у ребенка будет доля в другом имуществе Получайте разрешение от органа опеки, обращайтесь к нотариусу. Как можно продать квартиру, купленную на маткапитал и положить деньги на спец счёт несовершеннолетнему плюс выделить долю у родственника

Только с письменного разрешения органов опеки. Обращайтесь к ним. Сергей! Может. Но для этого необходимо согласие органа опеки, который должен контролировать, чтобы у этих внуков возникло право собственности на другое жильё, вместо этих долей (не меньше и не хуже). Здравствуйте перед продажей нужно получить разрешение от Органов Опеки. Нет.

согласно пункту 3 ст.37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Надо получить согласие опеки.

- см. ст. 37 ГК РФ Может ли дед, имея половину доли, выкупить долю в квартире у несовершеннолетних внуков. Мать хочет купить другую квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если в доме нет доли ребенка, то ничего выделять Вы не обязаны. Если есть доля, то - да, надо будет наделить другой долей (но сначала согласовать такое выделение с органами опеки, после - не пропустят).

[i]Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".[/i] Добрый день.

Можете, но с разрешения органов опеки и размещением средств от продажи его доли на неноминальном счете несовершеннолетнего. Вы не должны ребёнку ничего выделять. Хочу продать дом, есть несовершеннолетний ребёнок 14 лет, могу ли я ему выделить долю у родственников, как правильно это сделать?

Нельзя. Опека не согласовывает подобные сделки с родственниками (с бабушкой) Здравствуйте, нет невозможно так сделать, нужно другие варианты продумать, и с опекой согласовать. Добрый вечер

Так как в данном имуществе есть доля несовершеннолетней, то сделка возможна только с их разрешения. При ее совершении имущественное положение несовершеннолетней не должно ухудшаться, только улучшаться. Вы же просто хотите замену произвести и опека права. Вам нужно мотивировать и разъяснить опеке, что вы хотите приобрести после продажи. Хочу продать квартиру купленную по мат. Кап. 3 доли по 1/3 у сына (18 лет) у дочери 6 лет и у меня. Возможна ли продажа с одновременных дарением младшей дочери равной доли в квартире бабушки (моей мамы)? В опеке сказали что так нельзя делать

Вернуть доли бабушке и дедушке до достижения детьми совершеннолетия не получится.

Близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетними сделки по отчуждению их имущества, то есть не могут быть приобретателями (например, одаряемыми, покупателями) имущества несовершеннолетних. Хотим продать дом, при его покупке использовали маткапитал, доли детям выделили. Планируем переехать в другой регион, поэтому опека посоветовали выделить доли путем дарения у бабушки с дедушкой. Далее возник вопрос, сможем ли мы вернуть бабушке и дедушке обратно их доли, когда купим свою недвижимость и выделим там доли детям. Бабушка и дедушка возможно тоже захотят продать свой дом и тоже переехать, смогут ли они это сделать

Добрый день.

Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям. Здравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.

Через договор дарения можете пойти. Дано: собственник квартиры один это мать мужа. Мы хотим купить у нее квартиру, но росреестр завернул наш ДКП из за детей её внуков из за п 3 ст 37 ГКРФ. Можем ли она оформить ДКП и договор дарения одновременно на разные доли в квартире?

Органы опеки, как правило, не разрешают менять долю несовершеннолетнего на долю в квартире родственников. Вы обязаны приобрести ему жилое помещение (долю), которое не будет уступать по условиям предыдущему жилью. Это стоимость, квадратные метры, инфраструктура и т.д. Получите разрешение на продажу от органа опеки и продавайте. В разрешении должны быть указаны все условия. Предстоит покупка жилья в г.Москва (ипотека). Нужно произвести продажу квартиры в другом регионе. В квартире прописаны два человека. Оба собственника. Один из них несовершеннолетний ребенок. Имеет половину квартиры в собственности. Как правильно произвести выделение доли при продаже? И какого размера она должна быть? Можем ли мы выделить долю в квартире родственников?

Может, но только с письменного согласия органа опеки. Если опека не даст согласия, значит нет. Не может.

[quote]Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их [b]супруги[/b] и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

[/quote] Если орган опеки разрешит. Через разрешение органа опеки на продажу доли н/л. Может ли отчим (мой официальный муж) выкупить долю КВ у моего несовершеннолетнего ребенка? Ребёнок им не усыновлен.

Потребуется разрешение органа опеки. Получить согласие органа опеки и попечительства на сделку. Здравствуйте!

Из органов опеки взять разрешение на продажу, так как есть несовершеннолетний собственник и продавайте. Органы опеки дают разрешения на опр. Условиях например выделить долю лучше, но нет возможности... И деньги на счёт, тоже не устраивает. Как можно продать квартиру, один из собственников несовершеннолетний. Квартира в районе стоит 150000. Сами живём в ипотечной в городе. У родственников долю негде не выделить.

Добрый день!

К сожалению, у вас истекли сроки исковой давности. Отказ от наследства несовершеннолетнего наследника возможен только с разрешения органа опеки. Добрый день, можете попробовать восстановить процессуальный срок, но это достаточно сложно сделать. Родственница попросила меня написать отказ от своей доли в квартире когда я была несовершеннолетняя, прошло больше 10 лет могу ли я это оспорить, при чем квартира продана и родственница уехала в другой город.

Отказ от доли невозможен. Орган опеки не разрешит. Только купля-продажа доли, но потребуется разрешение органа опеки. Несовершеннолетний не может отказаться от доли в квартире.

Это делается исключительно с разрешения органов опеки. Продажа доли несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки. Родственники пусть дальше хотят, сколько угодно. Родственники через ст. 250 ГК РФ продают только свои доли в квартире. После смерти отца к внуку (16 лет) перешла доля в квартире. Родственникам нужно продать квартиру, настаивают, что бы он отказался от доли, а они выплатят ему деньги.

Ольга, для продажи доли несовершеннолетнего нужно получить согласие органа опеки. В Запросе на согласие вы можете сразу указать, что собираетесь выделить 1/2 долю в другом жилом помещении. Можно, по цене не менее чем цена проданной доли. Можно купить и у родственника.

Главное условия разрешения нужно соблюсти. Здравствуйте.

Совершенно верно. Квартиру, где есть доля несовершеннолетнего, можно продать, получив на это разрешение органа опеки и попечительства. Как правило, такое разрешение выдается, если ребенку предоставляется равнозначная доля в другой квартире. Можно ли после продажи квартиры где есть доля несовершеннолетнего, купить ему 1/2 долю у родственника?

У меня умер муж после тяжелой болезни и теперь поднимается вопрос наследственности. Дочь мужа от первого брака подает наследственность на имущество, которое мы покупали в браке, но на мои деньги. Я много больше зарабатывала и дом и машину купила полностью на свои деньги. Но дочь мужа не побрезговала этим фактом и претендует на это. Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество? Неужели в законе нет статей по данному вопросу. При жизни дочь абсолютно не интересовалась отцом, а как умер вспомнили.

Пропишите к себе маму, продайте свои доли матери по договору. Пусть мать пропишут вас с детьми к себе в квартиру. После этого можете купить квартиру на себя. А далее уже просить ращрешения опеки на продажу долей, обосновав ием, что ваши дети обеспечены жильём и проживают на жил площади большей, чем их доли. Действительно возмездные сделки между близкими родственниками, где покупатель ребёнок запрещены.

В вашей ситуации можно сделать вот, что:

мамину трехкомнатную квартиру можно переписать на другого человека, который не приходится вашим детям родственником.

Затем обратиться в опеку за разрешением продать 2 кв (покупать будет ваша мама) и купить 3 кв.

P.S: я риелтор. Опека не разрешает делать обмен квартиры между близкими родственниками (то есть между бабушкой и внуками) У нас двух комнатная, у моей мамы трех, хотели сделать обмен, но не тут то было, нас четыре собственника из них двое несовершенно летних, что делать?

Логика в словах данного учреждения имеется. Согласно законодательства сделки по материнскому капиталу с близкими родственниками не допускаются, а так же вы ухудшаете жилищные условия несовершеннолетнего, тем что не планируете приобретение более комфортного жилья. Хочу продать квартиру 43 м 2, купленную с использованием средств материнского капитала. Без последущего приобретения. Там есть доли детей, одному из которых нет 18 лет. Перед продажей хочу подарить часть своей доли в квартире матери 57 м 2, где 5 собственников и я имею 1/5 собственности.

Опека обязует меня по мимо дарения доли еще и открыть вклад на ребенка. И все равно не гарантирует мне одобрение сделки.

Опека вряд ли разрешит такую сделку ребенка с матерью. Они разрешают сделки только с лицами, не являющимися близкими родственниками. Либо в крайних случаях вырученные деньги на депозит на имя ребенка.

Обращайтесь в опеку, что там ответят, так и будет. Я хочу продать долю в доме ребенок несовершеннолетний я его мать могу ли я ему выделить долю в своей квартире я собственник ребенок в ней просто прописан.

Если в собственности более 5 лет - налога у продавцов и так не будет (с покупателей налог не берется). Но наиболее оптимальна - всегда купля-продажа, там всегда есть право на налоговый вычет. Вам правильно написали. Вы налог не платите, продавцы (владеющие 5 лет) то же не платят. Только если сделка по продаже, где дети, то это возможно только с согласия органов опеки и попечительства. При дарственной у одаряемого не близкого родственника будет налог, как раз огромный.

При продаже есть вычеты и освобождения, а потому лучше продажа.. Есть квартира, в ней 3 взрослых собственник ника, и трое несовершеннолетних все прописаны в ней. Хотел бы выкупить у них их доли. Подскажите, как правильно это сделать, это родственники, может купли продажа или дарственная, что бы не было огромного налога.

Здравствуйте мы продажа такой доли через нотариуса и с разрешения органов опеки. Согласно статье 42 фз о Государственной регистрации недвижимости договоры по отчуждению имущества детей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Но п. 3 ст. 37 ГК РФ гласит, что несовершеннолетние дети не могут заключать сделки со своими родственниками, поэтому отец не может купить долю у своего ребёнка. Может ли несовершеннолетний ребенок продать долю в квартире своему отцу. Надо оформлять через нотариуса?

Решение мировой судья вынес 28 июня.6 июля была подана апелляционная жалоба в городской суд. 20 июля звонят с уфсина и говорят пришёл приговор вступивший в законную силу для исполнения. Вопрос к суду как так? Звоню говорю где аппеляция, где рассмотрение? Они говорят собрали все что есть дело там то се и направили в мировой суд, суд должен был им ответить принял или отказал в приёме жалобы. Ответа от суда не поступало, йкуда делась аппеляция неизвестно. Звоните типа в мировой суд и спрашивайте куда они дели вашу Апелляцию. Вот пока мы разбираемся что куда делось, что нам делать с уфсином. Они ведь звонят, требуют прийти подписать документы и тд. Они свою работу делают, а неам то что делать.

Ольга, все действия с недвижимостью в которой имеется доля несовершеннолетнего ребенка согласуется с органом опеки. Обратитесь с заявленьем в орган опеки для получения одобрения по распоряжению имуществом ребенка. Все движения с имуществом н/л собственника через орган опеки и попечительства. Как Вы будете оформлять сделку, решать Вам, лучше куплю продажу сделать. Только вот когда происходит отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, нужно разрешение органов опеки и предоставление равноценного жилья. Про опеку все понятно, хотелось бы узнать, что об этом говорит закон, а в опеку мы конечно же обратимся. В какой статье закона об этом сказано конкретно? Меня интересует статья закона про обмен несовершеннолетней 14 лет сродственником. Возможен ли обмен долями между несовершеннолетней (14 лет) и родственником (брат ее отца) ? Или могут они передарить друг другу доли (равные) ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение