Продажа квартиры в которой есть доля несовершеннолетнего / Жилищное право - 2390 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос значит я покупала квартиру счёт которого шёл материнский капитал плюс я ещё оплачивала за свои деньги первый взнос то есть в квартире имеется доля двух несовершеннолетних детей и моя доля и я хочу купить Точнее не купить а обменять свою квартиру где прописаны два несовершеннолетних ребёнка на дом Вот то есть сделать обмен и Подала документы на разрешение в обмене по купле-продаже но органы опеки отказывают ссылаясь на то что кадастровая стоимость дома ниже чем кадастровая стоимость нашей квартиры что в этом случае делать

Продаем квартиру, в которой 1/24 и 1/24 принадлежат несовершеннолетним детям и 22/24 наша с супругом совместная собственность. Переезжаем в большой дом, который построили, но выделить доли детям там не разрешает банк. Поэтому хотим выделить им в квартире бабушки с дедушкой (у них по 1/2, площадь больше продаваемой). Какую провести сделку, чтобы опека одобрила продажу квартиры? Дарение? Может можно сделать мену, чтобы освободить нашу квартиру от детских долей?

Сразу скажу, что деньги на номинальный счет детей наша опека не рассматривает. Помогите пожалуйста 🙏🏻

В разрешении на продажу доли несовершеннолетнего в квартире, опека указала сумму, которую необходимо зачислить на счёт ребёнка, а потом снять с целью покупки доли в другой квартире. Сумма указана исходя из кадастровой стоимости жилья. Как быть в случае, если продаваемая и покупаемая доли дороже?

Можно ли продать квартиру, которая перешла по наследству, если у каждой сестры по 1/2 доли и одна из сестёр несовершеннолетняя? В квартире никто не зарегистрирован, несовершеннолетняя зарегистрирована в квартире своей матери. В каком случае опека может отказать и что тогда ждать до 18 лет?

Подлежит ли уплате налог НДФЛ с продажи доли квартиры, в собственности менее 3 лет? Если есть 2 несовершеннолетних детей, после продажи в этом же году (надоговом периоде) куплена по ДДУ квартира 83.5 кв.м. Но так же имеется другое жилье общей площадью 56 кв.м.В которой 1/4 собственности принадлежит мне, 1/4 одному моему ребёнку, 1/4 второму ребенку. (итого в собственности нпшей семьи 3/4 доли=42 кв.м)

Скажите пожалуйста. Хотим продать квартиру которая досталась по наследству. В ней 1/3 доля у моей дочери (10 лет) и 2/3 у её дяди. Как это сделать, какие нужно документы и куда обратиться?

Пожалуйста у меня 1/25 части прописки квартиры, у сына 1/4 и у несовершеннолетней дочери 1/4,а у бывшего мужа 1/25 часть квартиры Бывший муж прописан и несовершеннолетняя дочь. Вопрос как продать мою и детей части квартиры, если бывший муж против продажи всей квартиры. Возможно ли продать мою и детей части квартиры (в которой был использован материнский капитал), без участия бывшего мужа?!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня умер супруг. Остались двое несовершеннолетних детей. Большой двухэтажный дом, который мы строили своими силами и средствами, в том числе кредитными, был оформлен на мать супруга. У супруга два брата, старший и младший. После того, как мы съехали в другую квартиру, а дом выставили на продажу, младший брат переселился в дом и желает оформить на своё имя. Хотя после смерти супруга была устная договорённость с родителями супруга, что дом продадут, а на вырученные деньги купят две квартиры на имя детей умершего супруга. Есть ли шанс выделить доли в этом доме детям, предъявляя в качестве доказательств квитанции и свидетельские показания? Каковы шансы выиграть в суде и получить долю в доме при таком раскладе? Я вдова, воспитываю сейчас детей одна, очень тяжело морально, а теперь ещё надежда на хорошее будущее угасает. Брак был оформлен официально, отцовство было.

Мне 17 лет, доучиваюсь в 11 классе. С начала прошлого года переназначил пенсию с потери кормильца на себя т.к. считаю что мать не обеспечивала меня всем нужным. В итоге договорились с ней на том, чтобы я забирал себе небольшую часть. С прошлого месяца ничего не стал отдавать ей, сегодня у нас был разговор в котором я узнал что теперь я живу по её правилам, должен покупать еду на "общак", платить за комуналку и не забывать сам кормить себя. Так же она добавила что если я не буду её слушать, то она не пустит в квартиру, а при продаже этой самой квартиры я получу около 900 т. р. при её цене на авито около 8 млн. В этой квартире у меня доля 1/4, можно ли меня будет как-то выселить, запретить тут жить, и должен ли я выполнять все её приказы после 18 лет? И вообще насколько законны её намерения?

Муж-моряк, сейчас в рейсе. Продаем квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего сына. Муж был у нотариуса перед рейсом, составил согласие, но нотариус не прописал, что деньги с продажи ли ребенка должны быть перечислены сыну на счет в банке. Опеку не устраивает такое согласие. Представитель опеки просит, чтобы муж на судне переписал согласие, а капитан его заверил. Так возможно сделать?

У меня от ковида умер сын - собственник квартиры. В его квартире живет несовершеннолетний его сын с матерью. Могу ли я продать свою долю в этой квартире, если там живет несовершеннолетний внук с матерью, которая уже третий год не платит за квартиру? Вся задолженность идет на меня. Наследниками являются - я, бабушка и несовершеннолетний внук. Могу ли я продать свою долю? Заранее спасибо.

Я прохожу процедуру банкротства. Суд 10 июня. Стадия реализация имущества. Скажите пожалуйста возможно ли снятие с торгов доли квартиры которую я имею в родительской квартире с торгов на основании жилищного кодекса, где прописано сколько метров нужно на 1 человека? У меня есть квартира в котороя досталась мне в равных долях с двумя старшими детьми и 5 часть квартиры у родителей. Есть ещё несовершеннолетний ребенок. У него нет никакого имущества. Хотелось бы родительскую долю отсудить ему и снять квартиру с торгов

Как правильно выкупить долю у бывшего мужа? В 2012 году мы купили квартиру в ипотеку. В 2019 брак расторгнут. Есть двое несовершеннолетних детей. По суду выделены всем по 1/4. После развода в квартире БМ не проживал, только я с детьми. Квартира была признана аварийной и по программе переселения нам дали новую квартиру. БМ жить в ней не планирует. По кадастровой стоимости квартиру оценили в 2 700 000 р. БМ продавать свою долю не хочет. Хочет чтобы я ему отдала 1 500 000. Это якобы та сумма которую мы уже выплатили за ипотеку, когда были в браке. Я ему предлагаю выкупить у него его долю за 500 000 р. т.к при продаже доли стороннему лицу она не будет стоить дороже. Он категорически против и пугает чтобы вселит таджиков. Кто прав?

Развелись с бывшей женой, продали квартиру, в которой были выделены равные доли. Опека дала разрешение на продажу квартиры с 2 долями несовершеннолетних детей. Бывшая супруга взяла новую квартиру в ипотеку. Данная квартира в залоге у банка. Первоначальный взнос использовала денежные средства за доли детей. Законно ли, что доли детей в новой квартире в залоге теперь у банка.

Куплена комната в общежитии на мат. капитал, выделены доли на меня (вдова, комната куплена после потери мужа) и двоих моих детей, один взрослый ребёнок и один несовершеннолетний. Очень хочу продать комнату. Знаю, что продать комнату можно только с разрешения опеки. Подскажите, пожалуйста, всю последовательность моих действий, с чего начинать и какие собирать документы, для того, чтобы продать комнату? У младшей дочери выделена также доля в квартире, в которой мы живём, можно ли после продажи комнаты выделить ещё одну долю в этой же квартире для реализации права по маткапиталу? Или необходимо покупать другое жильё и там ей выделять долю?

В двухкомнатной квартире трое наследников это я дочь, моя племянница, и мой сводный брат по отцу. Мать моей племянницы так как она несовершеннолетняя является её опекуном и мой брат по отцу решили продать свою долю в квартире но там находится мебель и вещи моих родителей которая в наследственном деле не не участвовала и не предъявлялось, некоторые вещи покупали за мой счёт, в связи с тем что эти вещи покупались мною родителям документы я не сохранила. Имеют ли они право продать свои доли в квартире напомню квартира двухкомнатная комнаты смежные вместе с мебелью у меня есть видеозапись после смерти моих родителей в квартире какая была мебель, лицевые счета они не разделили. Законно ли их продажа долей.

Умоего несовершеннолетнего ребенка квартира в собственности и имеется доля в квартире матери, которая всобственности с разрешения опеки продали т.к. у него есть еще доля, на деньги от продажи квартиры должны купить ему жилье или их можно снять?

Ситуация такая. У моего мужа с бывшей женой квартира в собственности на пополам, и его долю за долги поставили на запрет продажи его доли (это единственное жилье в собственности) но там прописаны несовершеннолетние дети. У нас сейчас общий ребёнок у которого в собственности нет ничего и он там выделит, есть вероятность, что запрет снимут?

Есть квартира. Хочу продать ее, но в долях на меня на мать и на брата несовершенного ребенка 14 лет. Квартира приобретена с мат капиталом. Ребенку выделить долю в загородном доме котором так же владееем мы с матерью. Возможно ли получить разрешение с органов опеки на это? При том что ребенок и так живет в этом доме всю жизнь, дет сад и школы все в районе загородного дома. Или я должен дать долю ребенку в другой квартире к примеру которая к нам не относится чтоб провести сделку о купле продаже?

У меня такая ситуация, мой племянник - сирота с 3-х лет, у племянника недавно умер отец в 49 лет, осталась квартира, в собственности которой были мой племянник и его умерший отец. Квартира была куплена за деньги от продажи дома несовершеннолетнего племянника, его отец женится в период покупки квартиры. Теперь его жена требует свою супружескую долю в его квартире, я ей объяснила, что квартира куплена за деньги от продажи дома сироты и попросила её отказаться от доли в пользу племянника, на что она ответила, что она должна вступить в наследство и тогда она якобы оформит дарственную на племянника, так ей сказал нотариус. Нотариус сказал племяннику (парню 23 года), что она не может отказаться от наследства в его пользу, только может оформить дарственную. Куда жаловаться на это враньё нотариуса, вводившего в заблуждение парня? Это сговор нотариуса и вдовы? Нам обращаться в суд?

Вопрос в следующем: Куплена квартира, нужно оценить риски судебных тяжб.

Куплена у семейной пары в 2020 году. Сделка проведена как положено (нотариальное согласие супруга, аккредитив, запрос выписки ЕГРН до сделки).

Но меня беспокоят предыдущие собственники, у которых они купили в 2006 году.

Купили они у матери с дочерью. Владели по 1/2 доли. Дочери было на тот момент 17 лет. В договоре купли-продажи девочка сама расписывалась, с согласия матери. Регистрация сделки прошла успешно.

Вот я думаю, должно же было быть еще разрешение опеки, а было ли оно и если было, то исполнены ли все требования? Не предсталяется возможным сейчас проверить. И как вообще было в 2006 году, нужно ли было это разрешение?...

Прошло почти 18 лет с той сделки. Можно ли уповать на вышедшие сроки давности? Как можно сократить риски в данной ситуации?

Планируем купить квартиру, которую приватизировали в мае 2023 г. по 1/2 доли бывшие муж и жена. (Был ордер на 4 х: родителей и детей) Дети до приватизации (в январе 2023 г.) выписались в свои квартиры, и своих детей (внуков у собственников, которые несовершеннолетние) выписали к себе в квартиру. Как объясняют, чтоб не участвовать в приватизации. Так же дети дали нотариально согласие, что не претендуют на доли в квартире родителей. Дети, внуки после купли продажи квартиры не смогут претендовать на квартиру? Сделка будет через нотариус. Нотариус проверит все нюансы? Будет нести ответственность?

Прошу Вас проконсультировать. Сын 16 лет владеет 1/3 долей в квартире на основании дарения от бабушки. А 2/3 доли получил в дар от матери. Хотим продать эту квартиру (взамен предоставляем равноценное жилье). Нотариусы уверяют, что сделка должна быть ТОЛЬКО нотариальная, т.к. собственник-несовершеннолетний (некоторые нотариусы еще и говорят, что сделки с долями тоже-ТОЛЬКО через нотариуса). Но также встречается мнение, что поскольку все доли квартиры продаются по одной сделке (вся квартира полностью продается по одной сделке), то нотариус не обязателен, согласно подпункта 1 пункта 1.1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ. Кто прав? И также разделились мнения насчет того, нужно ли согласие отца (который эту квартиру не покупал, не дарил и т.п., в разводе)? или органы опеки обязаны дать разрешение без учета мнения папашки?

Может ли отец 2-их несовершеннолетних детей (мать умерла и он получает все пособия на детей), у которых 2/5 доли собственности в квартире, настаивать на продаже квартиры с целью получить отдельное жилье. Прописан он в другом месте и дети тоже.

Квартира приобретена в 2019 (совместная собственность супругов), в 2023 в ней выделены доли двум несовершеннолетним детям. Сейчас планируем продать эту квартиру с целью покупки квартиры большей площадью. Нужно ли платить НДФЛ с продажт этой квартиры? У супруга в собстенности есть еще одна квартира, которая была им приватизирована еще до вступления в брак.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение