Продажа земельного участка от собственника / Земельное право - 2960 советов адвокатов и юристов
Вы же хотите вернуть свои деньги, значит нужно принудительно оформить право и обратить взыскание на часть дома или земельного участка (зависит от площади при формировании нового по ПЗЗ района).
Нужно смотреть документы. Сложно советовать не зная всех обстоятельств дела и не вникая в ситуацию полностью. Может ли собственник продать долю дома и земли, если на месте дома построен новый и он не оформлен и не разделён. и земля не разделена? Дополнительно: 1 из 4 собственников имеет долги по распискам, чтоб уйти от взыскания и получить выгоду с продажи отписывает свою долю 2 собственнику который намеревается продавать. Я подавал в суд на долги 1 собственника которые составляют более 1500000 рублей, пока суд признал только 500000. Так же был суд в который подавал 2 собственник для раздела и оформления долей. Суд отказал, так как 2 ой собственник не соблюдал прав 3 и 4 собственников, кем мы являемся. Что можно сделать в данной ситуации?
Вы же хотите вернуть свои деньги, значит нужно принудительно оформить право и обратить взыскание на часть дома или земельного участка (зависит от площади при формировании нового по ПЗЗ района).
Нужно смотреть документы. Сложно советовать не зная всех обстоятельств дела и не вникая в ситуацию полностью.
СпроситьПокупка в долях земельного участка. Здравствуйте, Сергей.
Вы можете купить в долевую собственность данный участок. 1/4 у Вас, 3/4 у другого собственника. Будет 2 договора купли-продажи, для вашей 1/4 доли и 3/4 доли другому.
После регистрации в Росреестре и реального раздела как Вам нужно, можете составить договор реального раздела, размежевать на 2 участка и зарегистрировать новые участки в Росреестре.
Желаю успехов! Обыкновенный договор купли-продажи в долях Вам и ему. Хотим купить 8 га земли (снт днт) на двоих, при том что мне 2 га ему 6 га, без ограничения границ каждого участка (это будет сделано позже), как должен выглядеть документ покупки земли.
Здравствуйте, Сергей.
Вы можете купить в долевую собственность данный участок. 1/4 у Вас, 3/4 у другого собственника. Будет 2 договора купли-продажи, для вашей 1/4 доли и 3/4 доли другому.
После регистрации в Росреестре и реального раздела как Вам нужно, можете составить договор реального раздела, размежевать на 2 участка и зарегистрировать новые участки в Росреестре.
Желаю успехов!
Спросить
Вы можете продать землю без зарегистрированного дома. Будущий собственник сможет самостоятельно оформить технические документы на дом, обратившись к кадастровому инженеру. Я бы советовала вам его не регистрировать, поскольку вы попадаете под налогообложение. Собираюсь продать земельный участок, на котором имеется незарегистрированное строение. Дом был построен где-то в 1995-98 годах, дом с мансардой, фундамент, стены, окна, крыша, есть пол на 1 м этаже, нет лестницы на мансарду и пола на ней. Внутри дом не обжит, нет кроватей, разделения на комнаты и т.п. Считается ли это недостроем? Возникнут ли проблемы при продаже только лишь участка (в документе о праве собственности не указано наличие строения)? Могут ли возникнуть проблемы у покупателя, когда он будет оформлять дом? Нужно ли регистрировать дом, если он является недостроем?
Вы можете продать землю без зарегистрированного дома. Будущий собственник сможет самостоятельно оформить технические документы на дом, обратившись к кадастровому инженеру. Я бы советовала вам его не регистрировать, поскольку вы попадаете под налогообложение.
СпроситьЕсли дочь единственный собственник участка то можно составить договор самостоятельно, собрать документы и обратиться в мфц или росреестр что там у вас есть на регистрацию. Если земельный участок был в собственности менее 5 лет придется платить налог 13%. Но там тоже зависит от стоимости участка, может и не придется. Документы надо смотреть и думать как снизить все затраты и будут ли они вообще. Пошлину за регистрацию нужно будет платить обычно это обязанность покупателя. Дочери исполнилось 18 лет, по наследству ей достался земельный участок. Участок был выставлен на продажу и нашлись покупатели. Куда нужно подавать документы и нужно будет ли платить какую-нибудь госпошлину? За ранее спасибо.
Если дочь единственный собственник участка то можно составить договор самостоятельно, собрать документы и обратиться в мфц или росреестр что там у вас есть на регистрацию. Если земельный участок был в собственности менее 5 лет придется платить налог 13%. Но там тоже зависит от стоимости участка, может и не придется. Документы надо смотреть и думать как снизить все затраты и будут ли они вообще. Пошлину за регистрацию нужно будет платить обычно это обязанность покупателя.
СпроситьЗдравствуйте!
Такую сделку могут в Росреестре приостановить, так как наследство нужно принять. Добрый день! Для ответа на вопрос нужно знать, является ли участок совместно нажитым имуществом. Если муж покупал землю до брака, или получил его в дар или по наследству, участок не является совместно нажитым и муж может свободно его продать. Возможно ли оформить куплю продажу земельного участка если единственный собственник муж, жена умерла он в наследство не вступал.
Добрый день! Для ответа на вопрос нужно знать, является ли участок совместно нажитым имуществом. Если муж покупал землю до брака, или получил его в дар или по наследству, участок не является совместно нажитым и муж может свободно его продать.
СпроситьДанную сделку не обязательно удостоверять у нотариусу. Достаточно зарегистрировать договор в Росреестре. Как оформить куплю-продажу дома (с земельным участком), который находится у двух собвственников - мужа и жены в разводе? Покупию полностью участок и дом, оба собсвенника не против.
Данную сделку не обязательно удостоверять у нотариусу. Достаточно зарегистрировать договор в Росреестре.
СпроситьНапишите возражение на иск, где укажите что их требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, т.к Вы не собственник. Приложите документы подтверждающие это. Добрый день
Могу предположить, что в договоре купли-продажи земельного участка указано, что на участок проведено электричество, а по факту электричества нет. Здравствуйте.
Готовьте возражения на иск, прилагайте документы, подтверждающие продажу участка.
Необходимо более точно понимать, за какой период подан иск и какие требования в нем указаны. Год назад продали участок и забыли уже про него, а на днях пришла повестка в суд, Хакасэнерго подали в суд на нас потому что мы не подключили свет. Подскажите что делать в такой ситуации? Участок же уже давно не наш.
Напишите возражение на иск, где укажите что их требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, т.к Вы не собственник. Приложите документы подтверждающие это.
Спросить
Добрый день
Могу предположить, что в договоре купли-продажи земельного участка указано, что на участок проведено электричество, а по факту электричества нет.
Спросить
Здравствуйте.
Готовьте возражения на иск, прилагайте документы, подтверждающие продажу участка.
Необходимо более точно понимать, за какой период подан иск и какие требования в нем указаны.
Спросить
Один из владельцев дома и участка желает передать свою долю другому владельцу - подарок или продажа?
Здравствуйте! Да возможно. А как вы 1/3 в доме выделите в натуре? Для продажи ст. 250 ГК РФ в помощь, а подарить может кому угодно из сособственников или третьим лицам. Конечно возможно. Выдел в натуре это отдельная процедура и осуществляется исключительно по желанию собственников и при наличии технической возможности и нормативной возможности как по дому, так и по земельному участку. У частного дома и земельного участка 3 владельца (оформлено по 1/3 доли в праве). Один из трех владельцев желает подарить (продать) свою долю другому владельцу 1/3 доли. Земельный участок отмежеван.
Конечно возможно. Выдел в натуре это отдельная процедура и осуществляется исключительно по желанию собственников и при наличии технической возможности и нормативной возможности как по дому, так и по земельному участку.
СпроситьЗдравствуйте!
Участки и дом нужно рассматривать отдельно.
Если дом в собственности более 3 лет, налог платить не надо.
Что касается участка, так как он был разделен, а новым участкам присвоены новые кадастровые номера, срок начался заново (при этом это уже не 3 года, а 5 лет).
Но налог можно не платить при цене участков до 1 млн. рублей. Если цена больше, налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Нужно подать налоговую декларацию. Нет не нужно если не было договора купли продажи. Земля в собственности более 10 лет. Собственник не менялся. Но год назад разделили участок и кадастровые номера новые. Нужно ли уплачивать налог с продажи земли, если кадастровый номер дома с 2013 года а земельного участка с 2019 года? Собственник не менялся. Просто размежевал свой участок.
Здравствуйте!
Участки и дом нужно рассматривать отдельно.
Если дом в собственности более 3 лет, налог платить не надо.
Что касается участка, так как он был разделен, а новым участкам присвоены новые кадастровые номера, срок начался заново (при этом это уже не 3 года, а 5 лет).
Но налог можно не платить при цене участков до 1 млн. рублей. Если цена больше, налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Нужно подать налоговую декларацию.
Спросить
Все зависит от того, на каком праве земельный участок находится у члена СНТ. Если он является собственником земельного участка. То необходимо оформлять договор купли-продажи и зарегистрировать его в МФЦ. Если участок находился в пользовании и земельный участок расположен на землях СНТ, то достаточно расторгнуть договор о пользовании земельным участком. Член нст хочет отказаться от участка в пользу нст.
Все зависит от того, на каком праве земельный участок находится у члена СНТ. Если он является собственником земельного участка. То необходимо оформлять договор купли-продажи и зарегистрировать его в МФЦ. Если участок находился в пользовании и земельный участок расположен на землях СНТ, то достаточно расторгнуть договор о пользовании земельным участком.
СпроситьЗдравствуйте!
У земельного участка и дома один собственник или несколько? Здравствуйте. Законно. Один, но он в браке, поэтому говорят что только через нотариуса. Как можно оформить купли продажу или дарение доли земли и дом не через натариуса (все варианты)?
Если имущество куплено в браке, то от супруги нужно нотариально удостоверение согласие супруги.
СпроситьЗдесь нужно различать два действия - получение согласия на заключение договора и подписание непосредственно самого договора. Когда собственник один, нотариус нужен только для получения документа - согласие второго супруга. Для подписания договора нотариус не нужен.
СпроситьТолько после вступления в наследство они могут продать вам участок. Сейчас можете с ними составить предварительный ДКП (ст.429 ГК). Чтобы закрепится за сделку, то подписываете предварительный договор купли-продажи, а всё остальное только после принятия наследниками наследства и оформления его в Росреестре. Неизвестно будут ли вообще принимать кто-то из очередников первой очереди (жена, дети, родители) наследство. Возможно у умершего обязательства имеются, долги. Посмотрите умершего на сайте ФССП России. Собственник земельного участка умер 05.06.2020. рассматривали с ним вопрос о покупке этого участка. Хотим его приобрести сейчас, возможно ли это. Его жена и дети согласны. Какой документ можно оформить, не дожидаясь время вступления в наследство.
Только после вступления в наследство они могут продать вам участок. Сейчас можете с ними составить предварительный ДКП (ст.429 ГК).
СпроситьЧтобы закрепится за сделку, то подписываете предварительный договор купли-продажи, а всё остальное только после принятия наследниками наследства и оформления его в Росреестре. Неизвестно будут ли вообще принимать кто-то из очередников первой очереди (жена, дети, родители) наследство. Возможно у умершего обязательства имеются, долги. Посмотрите умершего на сайте ФССП России.
СпроситьПервое - нужно продать объект, т.е. заключить договор К-П, подписать акт приёма-передачи объекта, и зарегистрировать переход право собственности в Росреестре. Второе - когда регистрация пройдёт, новому собственнику обращаться в администрацию для заключения договора аренды на своё имя. Добрый день. Можно также как и обычный объект недвижимости отчуждать договору купли-продажи. Если участок арендован больше чем на 5 лет, то можно заключить договор уступки права аренды земельного участка. Согласие администрации в этом случае не требуется, но обязательно ее уведомить. Переуступить право собственности на ОНС невозможно. Имеется зарегистрированный объект незавершенного строительства на арендованном у администрации участке. В данный момен требуется переоформить все на другого человека - что и в какой последовательности нужно делать?
Первое - нужно продать объект, т.е. заключить договор К-П, подписать акт приёма-передачи объекта, и зарегистрировать переход право собственности в Росреестре. Второе - когда регистрация пройдёт, новому собственнику обращаться в администрацию для заключения договора аренды на своё имя.
СпроситьДобрый день. Можно также как и обычный объект недвижимости отчуждать договору купли-продажи. Если участок арендован больше чем на 5 лет, то можно заключить договор уступки права аренды земельного участка. Согласие администрации в этом случае не требуется, но обязательно ее уведомить.
Спросить
Здравствуйте! Если дом узаконен земля следует его судьбе, т.е. участок без дома не может быть продан, в случае, если собственник дома не владелец земельного участка и имеет все разрешения на постройку участок должен быть передан ему в аренду. Этот вопрос также можно решить в судебном порядке. А в связи с чем возник вопрос с продажей именно участка? В 2010 году в бытность Украины в Крыму (в Севастополе) я (гражданка России) я приобрела садовый участок который оформили на племянницу (гр Украины) За эти 10 лет был построен дом в котором я прописана На дом и на землю Российские право собственности а теперь председатель сказал что мы должны продать участок а дом куда? Проясните пожалуйста ситуацию что нам делать теперь?
Здравствуйте! Если дом узаконен земля следует его судьбе, т.е. участок без дома не может быть продан, в случае, если собственник дома не владелец земельного участка и имеет все разрешения на постройку участок должен быть передан ему в аренду. Этот вопрос также можно решить в судебном порядке. А в связи с чем возник вопрос с продажей именно участка?
СпроситьМожно, при этом в договоре купли-продажи указывается, что владение земельным участком осуществляется на правах аренды, все права и обязанности арендатора по договору аренды переходят к новому собственнику строения. Садовый дом не завершен, зарегистрирован в егрн, назначение нежилое, земля в аренде. Можно ли продать?
Можно, при этом в договоре купли-продажи указывается, что владение земельным участком осуществляется на правах аренды, все права и обязанности арендатора по договору аренды переходят к новому собственнику строения.
СпроситьПродажа земельного участка после смерти одного из наследников - возможно ли продать 4 части участка?
Здравствуйте!
Если спора между наследниками нет, обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства. Возможно, все получится сделать без суда. Можно подать в суд заявление о фактическом принятии наследства умершего. Вариантов много. После оформления наследства через суд можно всем сделать на одного человека дарственные. И потом он как единоличный собственник без всякой мороки будет продавать. Общедолевая собственность всегда имеет меньшую цену, чем единоличная! Такая задача сейчас встала - есть земельный участок, поделен на 5 долей (папа, мама, трое детей). Родители разводятся, папа умирает, в наследство на его долю никто не вступает. Встал вопрос по продаже участка, что бы купить более большой в другой области. Вопрос - возможно ли продать 4 части участка, пропустит нотариус сделку?
Можно подать в суд заявление о фактическом принятии наследства умершего. Вариантов много. После оформления наследства через суд можно всем сделать на одного человека дарственные. И потом он как единоличный собственник без всякой мороки будет продавать. Общедолевая собственность всегда имеет меньшую цену, чем единоличная!
СпроситьНа дарение не нужно согласие других собственников. Добрый вечер, Татьяна!
Не потребуется.
Согласно ч.1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Т.е. следует заметить, что только при продаже доли потребуется отказ от покупки других собственников.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Согласие требуется только при продаже. Хочу оформить дарственную доли в квартире на свою несовершеннолетнюю дочь. Нужно ли согласие остальных собственников этой квартиры?
Добрый вечер, Татьяна!
Не потребуется.
Согласно ч.1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Т.е. следует заметить, что только при продаже доли потребуется отказ от покупки других собственников.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов. Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено. Всем Добрый День! Решил сам провести сделку по покупку участка с домом в снт. Без помощи риэлтора. На что обратить особое внимание при сделке?
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов.
СпроситьДобрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено.
СпроситьЗдравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый. Не забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение. Хочу построить дом на два хозяина на небольшом участке. Участок маленький и разделить его на части нельзя. Построенный дом я хочу продать двум людям по долям. Как проще это сделать?
Здравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый.
СпроситьНе забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение.
СпроситьВыкупать у нынешнего собственника. Здравствуйте. Выкупить только. Собственник земельного участка под ИЖС построил на нем квартирный дом, оформил этот дом через суд разделив на отдельные квартиры и продал новым собственникам. Земельный участок остался в собственности продавца (т.н. застройщика). Интерес у новых собственников по переоформлению участка отсутствует. Для прежнего собственника этот участок обременителен, в связи с необходимостью уплаты земельного налога. Какие существуют способы переоформления земельного участка на новых собственников без их привлечения к процедуре переоформления?
Кадастровый есть если зарегистрирован. Здравствуйте Пётр
Если вы купили и оформили через росреестр этот гараж, то значит у вас договоре купли-продажи будет указано на каком праве принадлежала земля, которую не получили собственность
Проверить собственника земли можно ещё следующим образом, обратиться в росреестр через МФЦ и заказать выписку на адрес этого земельного участка, где располагается ваш гараж там будет написан собственник земли
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. Купил гараж оформил в собственность, как узнать кому пренадлижит земля на которой стоит гараж. Гараж находится в ГК.
Здравствуйте Пётр
Если вы купили и оформили через росреестр этот гараж, то значит у вас договоре купли-продажи будет указано на каком праве принадлежала земля, которую не получили собственность
Проверить собственника земли можно ещё следующим образом, обратиться в росреестр через МФЦ и заказать выписку на адрес этого земельного участка, где располагается ваш гараж там будет написан собственник земли
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
СпроситьДобрый день, с согласия 2 го собственника и получения разрешения на реконструкцию. Договор купли продажи земельного участка 250 кв метров с 1/2 долей домовладения, возможна пристройка к дому?
Добрый день, с согласия 2 го собственника и получения разрешения на реконструкцию.
СпроситьДа, можете продать 1/2 доли и земельный участок. Но для продажи доли дома требуется уведомить второго собственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Добрый день, Сергей!
Да можете.
Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Единственным нюансом при продаже будет, то, что собственник второй половины дома имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Необходимо направить ему уведомление о продаже и при его отказе в приобретении на указанных Вами условиях или отсутствии ответа от него, Вы сможете совершить сделку купли-продажи с любым покупателем (по цене не ниже, чем указана в Вашем уведомлении о продаже). Дом оформлен по 1/2 доли. Есть решение судов о разделе в натуре дома и земельного участка. Земельный участок зарегистрировали раздел, теперь их два а дом не получилось зарегистрировать. Могу ли я продать 1/2 доли в доме и участок единоличной собственности,?
Да, можете продать 1/2 доли и земельный участок. Но для продажи доли дома требуется уведомить второго собственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Добрый день, Сергей!
Да можете.
Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Единственным нюансом при продаже будет, то, что собственник второй половины дома имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Необходимо направить ему уведомление о продаже и при его отказе в приобретении на указанных Вами условиях или отсутствии ответа от него, Вы сможете совершить сделку купли-продажи с любым покупателем (по цене не ниже, чем указана в Вашем уведомлении о продаже).
СпроситьЕсли у вас нет плана межевания и четкие границы не определены, то межевание делать обязательно. Без этого не может идти речь ни о какой продаже. Да и спор с соседями не решить. А еще необходимо разрешение органов опеки. Нужно написать заявление на его получение и нотариально заверить. Межевание у нас есть с 2011 года, мы определяли точки еще раз для себя так как не хватало 1 метра в длину участка, в какую сторону двигаться к каким соседям переносить забор. Ситуация по земельному участку где собственником является несовершеннолетний - сделан вынос точек по межеванию (акт земстандарта на руках с замечанием-1 метр в сторону соседей нужно расширить) и выяснилось что соседи заняли метр по длине межи постройками - сараи и забор из пеноблоков. Отдавать они не хотят категорически этот метр и выкупать тоже, ссылаясь что размеры у них верные и межевание сделано, что нам делать? Нужен ли запрос в опекунский или в земельную инспекцию? Кто будет делать размежевание за чей счет. Спасибо.
Если у вас нет плана межевания и четкие границы не определены, то межевание делать обязательно. Без этого не может идти речь ни о какой продаже. Да и спор с соседями не решить. А еще необходимо разрешение органов опеки. Нужно написать заявление на его получение и нотариально заверить.
Спросить
Здравствуйте!
Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.
В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.
Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.
Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.
На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.
На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. 1. При переоформление через куплю-продажу дачи с документами нового образа, во сколько примерно может встать цена (Самара), нужно ли повторное межевание, геодезия и т.д.
2. На каком дачном участке можно зарегестировать дом под жилье.
Спасибо.
Здравствуйте!
Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.
В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.
Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.
Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.
На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.
На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.
Спросить
