купил гараж оформил в собственность, как узнать кому пренадлижит земля на которой стоит гараж. Гараж находится в ГК.
Купил гараж оформил в собственность, как узнать кому пренадлижит земля на которой стоит гараж. Гараж находится в ГК.
Здравствуйте Пётр
Если вы купили и оформили через росреестр этот гараж, то значит у вас договоре купли-продажи будет указано на каком праве принадлежала земля, которую не получили собственность
Проверить собственника земли можно ещё следующим образом, обратиться в росреестр через МФЦ и заказать выписку на адрес этого земельного участка, где располагается ваш гараж там будет написан собственник земли
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Купил гараж оформил его на себя он у меня в собственности но земля пренадлежит магазину который находится рядом! Они сказали убирать гараж тк он им мешает но я этого сделать не могу это капитальная бетонная по стройка Сам гараж стоит с 1974 г все документы на права собственности у меня что мне делать и как могли кому-то отдать землю на которой стоит гараж который является собственностью кому то еще и что мне делать?
Здравствуйте. Согласно ЗК РФ у Вас есть право на то чтобы гараж и дальше стоял. Скажите магазину, пусть в суд обращаются, если что то не нравится
Спросить
Если гараж стоял до магазина то землю отдали незаконно. Обратите в прокуратуру изложив обстоятельства.
СпроситьВ 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?
Земля была оформлена в собственность продавца?
Право зарегистрировано в росреестре?
Если да, то оформляйте с продавцом новый договор покупки участка.
Если нет, то обращайтесь в отдел администрации с заявлением о предоставлении участка в собственность вам.
СпроситьЕсть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Уважаемая Анна!
На практике я сталкивалась с аналогичной ситуацией, но шансов оформить землю в собственность точно никаких нет, в другое пользование тоже не получится, перевести из федеральной собственности также невозможно и нет для этого никаких правовых оснований, если сведения внесены в реестр федерального имущества и право федеральной собстенности зарегистрировано - то ни теоретически, ни практически Вы ничего не сделаете, не тратьте время.
СпроситьЯ купила гараж в гараж в гаражном кооперативе. Гараж зарегистрирован в Росреестре в 2005 году. Земля на которой стоит гараж находиться в аренде у администрации города. Каким образом можно приобрести землю на которой стоит гараж в собственность? Что будет с гаражом в случае продажи администрации земли другому собственнику?
Что бы приобрести землю под гаражом, надо пройти процедуру регистрации в росреестре. Если адм. решит продать землю, земля под гаражом останется.
Спросить
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать.
Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- выписку из ЕГРН на земельный участок;
- технический план на гараж.
СпроситьЯ купил гараж, оформил собственность, есть розовое свидетельство, а земля находится в пожизненном наследуемом владении, у того владельца, который продал гараж человеку, у которого купил я. Председатель ГК требует документы о праве собственности на землю или об её аренде. Насколько это правомерно? Как теперь быть с землей?
Запросите выписку из Росреестра за кем значится земля под Вашим гаражом и, если сведений нет, подавайте заявление в администрацию о передаче Вам в аренду или в собственность.
Спросить
По имеющимся документам, земля находится в в пожизненном наследуемом владении у того владельца, который продал гараж человеку, у которого купил я. Есть ли возможность оформить аренду или собственность на меня?
Спроситьоформить землю в частную собственность если могу то как это сделать.
1) если у Вас документов на землю нет, то она не Ваша
2) скорее всего земля в аренде ГСК, поэтому на себя ее оформить нельзя
СпроситьКупил гараж с зеленкой - переоформил на себя. На землю бумаг у меня нет. Недавно узнал, что земля на которой находится гараж, 2 года назад продана бизнесмену прошлым хозяином земли. Могу ли я оформить земельный участочек, на котором стоит именно мой гараж или нет?
Уважаемый Ильфат! Для начала рекомендую в установленном порядке заказать и получить на руки выписку из кадастрового паспорта ЗУ, на котором расположен купленный Вами гараж, а такжу выписку из ЕГРП в отношении того же недвижимого имущества, после чего (при необходимости) обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка и согласования условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов. По-моему, так...
СпроситьПредлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома т.е. я тоже имею долю на эту землю как житель, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который продает гараж. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю (гараж стоит на общедолевой земле жильцов дома) в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Если гараж в собственности, то снести его без законных оснований проблематично, земля под недвижимостью переходит в собственность хозяина недвижимости по общему правилу, поэтому Вы сможете оформить землю под гаражом
Спросить
