Продажа квартиры сразу после приватизации - 66 советов адвокатов и юристов
Ваи предоставят жильё также по договору моциаотноо найма и Вы в праве её приватизировать сразу. Удачи Вам и всего самого наилучшего. После заключения договора социального найма вы сразу сможете приватизировать квартиру., для чего нужно будет заключить договор приватизации, после чего вы станете собственником квартиры и сможете ею распоряжаться по своему усмотрению. Стоим в очереди на квартиру, по программе по переселение из аварийного жилья. Сейчас квартира по договору соц. найма. Скажите пожалуйста, после того как мы её получи им мы сразу станем собственнимками или её надо приватизировать? И сможем ли мы её приватизировать сразу, чтобы продать?
Ваи предоставят жильё также по договору моциаотноо найма и Вы в праве её приватизировать сразу. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
После заключения договора социального найма вы сразу сможете приватизировать квартиру., для чего нужно будет заключить договор приватизации, после чего вы станете собственником квартиры и сможете ею распоряжаться по своему усмотрению.
СпроситьВы можете продать или обменять жильё сразу после приватизации У нас квартира муниципальная не приватизирована. В ней прописаны мама, папа, они пенсионеры, я,моя дочка 5,5 лет и муж, получивший временную регистрацию. Нас 5 человек в двухкомнатной квартире. Мы хотим расширить жил площадь. Надо ли приватизировать квартиру, чтобы сделать обмен или продажу? Можно ли это сделать сразу после приватизации или придётся ждать 3 года?
Да конечно можете Можно, но заплатите налог с продажи квартиры. Нам выдали квартиру в только, что построенном доме.
После приватизации не можно сразу обменять или продать?
Да, если продаёте сразу после приватизации, придётся платить налог В муниципальной квартире люди живут с 1981 года и теперь решили ее приватизировать, а затем продать. Будет ли взиматься процент с продажи (то есть квартира в собственности будет считаться менее 3 лет или более)?
Можно хоть сразу, вопрос только готовы ли вы платить налог или нет В любое время. Да хоть на следующий день после приватизации.
Законом ограничений не установлено. Здравствуйте! Хоть на следующий день. Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ с продажи 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р. Через сколько лет можно продать квартиру после приватизации?
Да хоть на следующий день после приватизации.
Законом ограничений не установлено.
Спросить
Здравствуйте! Хоть на следующий день. Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ с продажи 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р.
СпроситьНе имеет значения, если Вы дружны. Продадите вместе, поделите деньги и разъедитесь. Как может отразиться на налогах,выплатах.Никто из них в этом ещё не участвовал.Отец инвалид 2й гр. по зрению.Какие ещё могут быть подводные камни? А если они после продажи совместной сразу покупают каждый для себя отдельное жильё,что-нибудь меняется в налогах или ещё как-то? Значит приватизировать в долях перед продажей для них выгодней? Отец и сын в 2 х ком. не приватизированной квартире в Москве хотят разъехаться. Как лучше приватизировать: в долях или без определения долей? В чём будет разница? Людмила.
Не имеет значения, если Вы дружны. Продадите вместе, поделите деньги и разъедитесь.
Спросить
Как может отразиться на налогах,выплатах.Никто из них в этом ещё не участвовал.Отец инвалид 2й гр. по зрению.Какие ещё могут быть подводные камни?
Спросить
А если они после продажи совместной сразу покупают каждый для себя отдельное жильё,что-нибудь меняется в налогах или ещё как-то?
СпроситьКонечно, при подаче декларации можно заявить вычет в суме израсходованной на приобретение недвижимости (сделать взаимозачет)
Спросить
Да, они вправе получить имущественный налоговый вычет ст. 220 НК РФ в размере стоимости приобретенного нового жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Можно и сразу продавать, но чтобы не платить налог при продаже, по новому закону нужно чтобы квартира в Вашей собственности находилась не менее 5 лет После приватизации, какое время нужно, чтобы продать квартиру?
Здравствуйте! Можно и сразу продавать, но чтобы не платить налог при продаже, по новому закону нужно чтобы квартира в Вашей собственности находилась не менее 5 лет
СпроситьПравоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно. Какие документы нужны в БТИ для получения кодастровово паспорта на квартиру?
Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.
СпроситьЗдравствуйте! Да,можете продать сразу.Налог обязаны оплатить по ставке 13% с разницы между продажной ценой и 1 млн.рублей.
Если будете приватизировать в 2016г.,то для освобождения от налога необходимо будет владеть 5лет. Подскадиже плз. Квартира не приватизированная, прописано 7 человек. После приватизации квартиры, можем мы ее сразу обменять или продать? И будет дополнительный налог? Слышала что после приватизации, только после 3-ех лет, можно обменять или продать квартиру и не платить налог в размере 15%. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Да,можете продать сразу.Налог обязаны оплатить по ставке 13% с разницы между продажной ценой и 1 млн.рублей.
Если будете приватизировать в 2016г.,то для освобождения от налога необходимо будет владеть 5лет.
СпроситьЗаключить договор купли продажи
однако если дети несовершеннолетние, то нужно получать разрешение органа опеки на такую сделку Ничего не нужно делать. Близкие родственники детей, не могут у них ничего купить, пока дети несовершеннолетние. Такие сделки запрещены Законом. доли детей пока они несовершеннолетние продать нельзя. если только они сразу купят им чтото. Для начала нужно разрешение представителя ребенка (матери), потом нужно обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы при регистрации права собственности Вам не отказали.
Потом составляете договор купли-продажи, подписываете и несете в рег палату. После смерти мужчины и деления приватизированной квартиры у его детей (также у родителей и жены) остались доли. Один ребёнок проживает отдельно с 1-й женой. Что нужно сделать родственникам, чтобы выкупить доли детей (по 1/20)?
заключить договор купли продажи
однако если дети несовершеннолетние, то нужно получать разрешение органа опеки на такую сделку
Спросить
Ничего не нужно делать. Близкие родственники детей, не могут у них ничего купить, пока дети несовершеннолетние. Такие сделки запрещены Законом.
Спросить
доли детей пока они несовершеннолетние продать нельзя. если только они сразу купят им чтото.
Спросить
Для начала нужно разрешение представителя ребенка (матери), потом нужно обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы при регистрации права собственности Вам не отказали.
Потом составляете договор купли-продажи, подписываете и несете в рег палату.
СпроситьДень добрый!
Сразу, после получения свидетельства о регистрации права собственности. Через какой промежуток времени, после приватизации квартиры, можно заниматься продажей?
День добрый!
Сразу, после получения свидетельства о регистрации права собственности.
СпроситьПосле приватизации у каждого будет по 1/2 доле
ничего выделять не нужно, можно долю продать Здравствуйте!
если вас двое прописано в квартире - то у вас и так будет по одной второй - так как если в совместной собственности доли не определены - они признаются равными. Но можете сразу в договоре приватизации это оговорить Скажите пожалуйста, собираемся с сыном приватизировать 1 комн. Кв,возможно ли сразу в процессе приватизации выделение долей пополам, по 1/2 каждому или это вообще невозможно в 1 комн. Кв? Он планирует продать мне потом свою долю, а я готов её выкупить, но так как доверия между нами нет, хотелось как-то обезопасить себя вот таким выделением доли.
после приватизации у каждого будет по 1/2 доле
ничего выделять не нужно, можно долю продать
Спросить
Здравствуйте!
если вас двое прописано в квартире - то у вас и так будет по одной второй - так как если в совместной собственности доли не определены - они признаются равными. Но можете сразу в договоре приватизации это оговорить
СпроситьНикаких ограничений не существует Нет таких ограничений. Здравствуйте!
О каких ограничениях в 3 года идет речь, не понятно.
После приватизации хоть сразу можно продавать квартиру.
Но учитывая, что собственником квартиры является несовершеннолетний, то для продажи этой квартиры должно быть дано разрешение органом опеки. Я хочу купить квартиру и уже даже подобрала объект, но меня смущает вот что: квартира была приватизирована в 2005 г на имя несовершеннолетнего законным представителем. Дата рождения несовершеннолетнего 20.10.1994 г. договор приватизации 28.12.2005 г а свидетельство о гос. регистрации от 20.02.2005 г. я попросила его предоставить справки по форме 23 кх на сегодняшний момент и на момент приватизации-архивную. Я слышала что есть ограничения на приватизированную квартиру 3 года. Вопрос 3 года с момента наступления совершеннолетия или с момента регистрации приватизации? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
О каких ограничениях в 3 года идет речь, не понятно.
После приватизации хоть сразу можно продавать квартиру.
Но учитывая, что собственником квартиры является несовершеннолетний, то для продажи этой квартиры должно быть дано разрешение органом опеки.
СпроситьДанные сроки ничем не ограничены. Можете сразу продать или совершить мену Здравствуйте! Через три года можете сделать без налоговых последствий.Если продадите раньше,а Вы можете продать хоть завтра,то необходимо будет заплатить налог на доходы по ставке 13%. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После регистрации Вы становитесь собственником и можете распоряжаться имуществом. Через какое время после приватизации муниципальной квартиры можно сделать обмен или продажу.
Здравствуйте! Через три года можете сделать без налоговых последствий.Если продадите раньше,а Вы можете продать хоть завтра,то необходимо будет заплатить налог на доходы по ставке 13%.
СпроситьПраво собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После регистрации Вы становитесь собственником и можете распоряжаться имуществом.
СпроситьДа, 13% с суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей. Объясните пожалуйста, буду ли я платить налог, если я продам квартиру сразу после приватизации.
Дети имеют право на приватизацию независимо от участия в приватизации их родителей, для продажи удобнее чтобы собственник был один Ольга Сергеевна, правда ли, что продать квартиру после приватизации можно не сразу? Скажите, дети ведь имеют право на приватизацию квартиры, даже если один из родителей приватизировал квартиру в другом городе? Как быстро можно продавать приватизированную квартиру? Для продажи ее удобнее приватизировать на одного члена семьи?
Дети имеют право на приватизацию независимо от участия в приватизации их родителей, для продажи удобнее чтобы собственник был один
Спросить
Ольга Сергеевна, правда ли, что продать квартиру после приватизации можно не сразу?
СпроситьДа, можете продать. Можете и после 1 марта продать 1 марта Вас вообще не ксается -это дата когда прекратится бесплатная приватизация а у вас уже квартира в собственности Поэтому вы можете после первого марта составить договор купли -продажи Придти с документами вместе с покупателем в Росреестр и на него сразу будет оформлено право собственености Получила квартиру по наследству. (оформлено через нотариуса) существует лишь договор о приватизации (оформленный на прежднюю владелицу) и кадастровый паспорт, свидетельства о собственности нет (не успела получить). могу ли я продать квартиру после 1 марта (по договору) или нужно обязательно оформить свидетельство о собственности на себя.
Можете и после 1 марта продать 1 марта Вас вообще не ксается -это дата когда прекратится бесплатная приватизация а у вас уже квартира в собственности Поэтому вы можете после первого марта составить договор купли -продажи Придти с документами вместе с покупателем в Росреестр и на него сразу будет оформлено право собственености
СпроситьСнятие с рег учета происходит с согласия органов опеки, если есть куда прописаться, один из родителей может выписаться вместе с детьми. Покупать жилье не обязательно, т.к. права собственности у детей не было, а была только регистрация.
Продажу можно осуществлять сразу после получения отцом документов из Росреестра. Скажите пожалуйста квартира приватиз. По 1/4 на 4 человека. Родители мужа, он и его сестра. Я супруга и наши двое детей просто прописаны. Родители решили продать квартиру, нам сказали, что детей просто выписать нельзя, так как их отец имеет долю. Мы должны приобрести детям жилье и только тогда выписывать. Это так?
и еще вопрос такой. Если например муж отписывает свою долю отцу, то через сколько потом уже по времени можно начать вопрос с продажей?
снятие с рег учета происходит с согласия органов опеки, если есть куда прописаться, один из родителей может выписаться вместе с детьми. Покупать жилье не обязательно, т.к. права собственности у детей не было, а была только регистрация.
Продажу можно осуществлять сразу после получения отцом документов из Росреестра.
СпроситьДобрый день! Если неприватизированная у вас квартира, то выдать должны договор соц. найма. После приватизации сможете сразу продать. Квартира в которой я сейчас живу приватизированная и кроме договора купли-продажи других документов у меня нет. Я покупала ее в 1995 году. Она находится в доме который попал под программу "ветхое жилье" В декабре месяце этого года переселяют в новую квартиру в новострое, Я хотела бы знать какие документы мне должны выдать на руки при переселении в новую квартиру? Спасибо. По программе ветхое жилье получаю квартиру, какие документы мне должны выдать на руки и через какой промежуток времени я могу продать эту квартиру? Спасибо.
Добрый день! Если неприватизированная у вас квартира, то выдать должны договор соц. найма. После приватизации сможете сразу продать.
Спросить
Квартира в которой я сейчас живу приватизированная и кроме договора купли-продажи других документов у меня нет. Я покупала ее в 1995 году. Она находится в доме который попал под программу "ветхое жилье" В декабре месяце этого года переселяют в новую квартиру в новострое, Я хотела бы знать какие документы мне должны выдать на руки при переселении в новую квартиру? Спасибо.
Спросить
Надо знать - какое жильё Вам будут предоставлять - по соцнайму или в собственность.
По соцнайму - договор, в собственность - свидетельство о праве.
СпроситьСразу как свидетельство о собственности получите. Хоть на следующий день. Если есть необходимость - можете сразу после приватизации продать. Станете собственником, и распоряжайтесь. Если не хотите платить налоги государству 13% от доходов после продаже, то продавать можно не ранее, чем через три года. можете продовать в тот же день когда получите свидетельство. но придется плотить налог, а через три года налог платить не надо. Через какое время после приватизации лучше продавать квартиру?
Если есть необходимость - можете сразу после приватизации продать. Станете собственником, и распоряжайтесь.
СпроситьЕсли не хотите платить налоги государству 13% от доходов после продаже, то продавать можно не ранее, чем через три года.
Спросить
можете продовать в тот же день когда получите свидетельство. но придется плотить налог, а через три года налог платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте. Да, сможет Здравствуйте,Анна Анатольевна.В соответствии с законом №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" срок бесплатной передачи жилых помещений продлен до 1 марта 2015 года Таким образом,Ваша сестра,являющаяся нанимателем по договору социального найма,вправе до 1 марта 2015 года подать заявление о передаче ей и/или членам ее семьи в собственность занимаемое помещение. После заключения такого договора и получения свидетельства о государственной регистрации права можно будет осуществить сделку и по продаже квартиры.. Разумеется она будет продаваться как любая другая квартира, она же будет у вас в собственности. Я правильно вас поняла, что никаких сложностей с продажей этой квартиры не будет? Она будет прадаваться как любая квартира? Моей сестре дали квартиру, как многодетной семье. Она сомневается, не нравится район. В связи с этим возникает вопрос: можно ли эту квартиру СРАЗУ после получения и приватизации продать или поменять на более подходящий вариант?
Здравствуйте,Анна Анатольевна.В соответствии с законом №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" срок бесплатной передачи жилых помещений продлен до 1 марта 2015 года Таким образом,Ваша сестра,являющаяся нанимателем по договору социального найма,вправе до 1 марта 2015 года подать заявление о передаче ей и/или членам ее семьи в собственность занимаемое помещение. После заключения такого договора и получения свидетельства о государственной регистрации права можно будет осуществить сделку и по продаже квартиры..
СпроситьРазумеется она будет продаваться как любая другая квартира, она же будет у вас в собственности.
СпроситьЯ правильно вас поняла, что никаких сложностей с продажей этой квартиры не будет? Она будет прадаваться как любая квартира?
СпроситьМожете продать, но придется платить налог с суммы свыше 1 млн. 13%. Могу ли я продать квартиру сразу же после её приватизации, Не надо ждать 3 года?
И есть ли срок годности документов уже оформленных на продажу квартиры. Спасибо за ответ.
Да, можете, но придется платить налог с продажи 13% Доброго времени! После оформления квартиры в собственность Вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и продать. В силу п.1 ч.2 ст. 220 НК РФ, если стоимость составит более 1 млн рублей, Вы уплатите НДФЛ на сумму превышающую 1 млн. Могу ли я продать квартиру сразу после приватизации? Не придется ли платить налог?
Доброго времени! После оформления квартиры в собственность Вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и продать. В силу п.1 ч.2 ст. 220 НК РФ, если стоимость составит более 1 млн рублей, Вы уплатите НДФЛ на сумму превышающую 1 млн.
СпроситьЕсли вы будите сразу покупать квартиру то платить не надо будет. можно еще в договоре указать что цена квартиры 1 000 000 рублей тогда тоже платить не придется. Нов любом случае придется заполнять декларацию в налоговой. Подождите ещё полгода. От налога освобождаются при продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет.
Всего доброго. Квартира в собственности, приватизирована 2,5 года. Подскажите, нужно ли мне платить 13% налога при продаже или надо подождать еще какое-то время от приватизации чтоб не отдавать эти 13% ?
Если вы будите сразу покупать квартиру то платить не надо будет. можно еще в договоре указать что цена квартиры 1 000 000 рублей тогда тоже платить не придется. Нов любом случае придется заполнять декларацию в налоговой.
СпроситьПодождите ещё полгода. От налога освобождаются при продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте Лилия!
Вы можете продать квартиру. Налог платить надо. Можно ли продавать квартиру сразу после приватизации, надо ли платить налог на продажу этой квартиры?
