Продажа квартиры сразу после приватизации - 66 советов адвокатов и юристов
Добрый день! При продаже квартиры ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, придется заплатить НДФЛ 13% от продажной стоимости квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму продажи на 1 млн и заплатить налог с разницы. Также, если в том же календарном году Вы планируете приобрести новое жилье, Вы можете вычесть из дохода документально подтвержденные расходы на приобретение нового жилья. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налоговый вычет в 1 млн. руб. и с 2,5 млн. руб. ваш налог в 13 %. Если квартира продается сразу же после приватизации, каким будет налоговый вычет? Стоимость квартиры 3,5 млн рублей.
Добрый день! При продаже квартиры ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, придется заплатить НДФЛ 13% от продажной стоимости квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму продажи на 1 млн и заплатить налог с разницы. Также, если в том же календарном году Вы планируете приобрести новое жилье, Вы можете вычесть из дохода документально подтвержденные расходы на приобретение нового жилья. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
Здравствуйте. Можете сразу после внесения записи в Росреестр, но будете платить налог. А так - 3 года Добрый день!
Жилье, оформленное в собственность в результате приватизации, можно продать сразу по окончанию процесса регистрации права собственности на такую квартиру в Росреестре.
Чтобы не платить налог с продажи такого жилья, необходимо, чтобы приватизированная квартира была в собственности не менее 3 лет. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если в данной ситуации не идет речь о договоре социального найма. А если сейчас соц найм и приватизируем, то через сколько можно продать?
Здравствуйте. Можете сразу после внесения записи в Росреестр, но будете платить налог. А так - 3 года
Спросить
Добрый день!
Жилье, оформленное в собственность в результате приватизации, можно продать сразу по окончанию процесса регистрации права собственности на такую квартиру в Росреестре.
Чтобы не платить налог с продажи такого жилья, необходимо, чтобы приватизированная квартира была в собственности не менее 3 лет.
СпроситьДобрый день,
Наталия, можете продать сразу заплатив НДФЛ, либо подождать три года. Здравствуйте, процедура продажи приватизированного жилья осуществляется по стандартной схеме. После оформления всех документов и регистрации, может продать в любое время. Хоть на следующий день. Как скоро, после приватизации квартиры, я могу её продать?
Добрый день,
Наталия, можете продать сразу заплатив НДФЛ, либо подождать три года.
СпроситьЗдравствуйте, процедура продажи приватизированного жилья осуществляется по стандартной схеме.
Спросить
После оформления всех документов и регистрации, может продать в любое время. Хоть на следующий день.
СпроситьПодвох в том, Вы после дарения и продажи квартиры не будете иметь ни какого отношения ни к квартире, ни к деньгам от ее продажи. А как Вы ее приватизируете без участия мужа? 1. Кроме мужа и вас в квартире еще кто-нибудь зарегистрирован? Если да, то без согласия (или отказа от приватизации выраженного в письменной форме) приватизировать не получиться.
2. Дети с мужем у вас есть?
3. Продавать собираетесь сразу после оформления приватизации-дарения? Приватизация осуществляется с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан. Накрутили вы и сами не поняли что накрутили. Есть ои подводные камни в приватизации? Я вступлю в брак. Меня муж пропишет в своей квартире. Затем я ее приватизирую. Потом напишу дарственую мужу. Чтобы можно было ее продать. Тут есть подвох родствеников меня подставить?
1. Кроме мужа и вас в квартире еще кто-нибудь зарегистрирован? Если да, то без согласия (или отказа от приватизации выраженного в письменной форме) приватизировать не получиться.
2. Дети с мужем у вас есть?
3. Продавать собираетесь сразу после оформления приватизации-дарения?
СпроситьОбращаться за приватизацией Вы можете сразу после заключения договора социального найма, безвозмездно квартиру от государства можно приватизировать только один раз в жизни. В последующем имущество передается путем купли-продажи. В связи с этим одну квартиру можно получить в собственность бесплатно, вторую – по рыночной стоимости, определяемой жилищной комиссией. Я из Крыма, многодетная мать одиночка. По решению суда должна получить квартиру по договору социального найма от администрации. Мне положена квадратура 56 кв. м. Администрация говорит, что такой свободной площади у них нет. Предлагают выдать 2 квартиры. Если я соглашусь и возьму эти квартиры, которые находятся на территории санатория, через какой промежуток времени я смогу их приватизировать и имею ли я право на бесплатную приватизацию сразу 2 этих квартир?
Обращаться за приватизацией Вы можете сразу после заключения договора социального найма, безвозмездно квартиру от государства можно приватизировать только один раз в жизни. В последующем имущество передается путем купли-продажи. В связи с этим одну квартиру можно получить в собственность бесплатно, вторую – по рыночной стоимости, определяемой жилищной комиссией.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в договоре в 2 мил. руб, сразу прописать сумму которая причитается каждому, то вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб.
По второй квартире прийдется платить налог, он исчисляется из 70% кадастровой стоимости. За первую квартиру применяется налоговый вычет 1 млн руб., за вторую 13% от кадастровой стоимости. В этом году буду продавать 2 квартиры. Одна квартира имеется доля 1/2,общая сумма двух долей прописана в одном договоре 2000000, а вторая квартира будет продана сразу после приватизации за 2100000, как правило рассчитать налог с продажи квартир.
Здравствуйте!
Если в договоре в 2 мил. руб, сразу прописать сумму которая причитается каждому, то вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб.
По второй квартире прийдется платить налог, он исчисляется из 70% кадастровой стоимости.
Спросить
За первую квартиру применяется налоговый вычет 1 млн руб., за вторую 13% от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Распоряжаться квартирой вы можете сразу после регистрации права собственности. Но при продаже до истечения 3 лет после регистрации у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Но не рекомендую продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости, иначе налог все равно посчитают с 70%. В замен ветхого жилья даётся благустроеная квартира 52 квадрата (даёт квартиру администрация города) - соответственно нам нужно её приватизировать. Через какой срок мы её можем продать, обменять?
Здравствуйте!
Распоряжаться квартирой вы можете сразу после регистрации права собственности. Но при продаже до истечения 3 лет после регистрации у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Но не рекомендую продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости, иначе налог все равно посчитают с 70%.
СпроситьВиталий, НДФЛ оплачивается по ставке 13% от полученного дохода, если налогооблагаемая база менее 5 000 000 рублей и 15% с доходов, превышающих 5 000 000 рублей (с доходов полученных в налоговом периоде с 2021 г.). Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов для физических лиц - налоговых резидентов Российской Федерации в отношении доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) доли (долей) в нем.
ОТ дохода отнимаете 1 млн рублей и 13% - к уплате.
Сумма дохода от продажи значения не имеет. Хочу продать квартиру сразу после приватизации, какой % я должен заплатить государству и от какой суммы?
Виталий, НДФЛ оплачивается по ставке 13% от полученного дохода, если налогооблагаемая база менее 5 000 000 рублей и 15% с доходов, превышающих 5 000 000 рублей (с доходов полученных в налоговом периоде с 2021 г.).
Спросить
Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов для физических лиц - налоговых резидентов Российской Федерации в отношении доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) доли (долей) в нем.
ОТ дохода отнимаете 1 млн рублей и 13% - к уплате.
Сумма дохода от продажи значения не имеет.
СпроситьЕсли дочь младше 14 лет то да. Если 14 или старше - то потребуется её (дочери) разрешение. Мать если что и сможет продать, так только свою долю, но при этом потеряет в цене. И ещё - до продажи 3-м лицам она должна будет предложить купить долю дочери, если к тому моменту отец уже подарит дочери свою долю. А продать мать может сразу эту квартиру, после того кк дочь, допустим согласиться? Или нужен срок? И мать может сразу продать как получит добро от дочери на продажу? Или нужно ждать 3 года или 5 лет? Квартира приватизированеа на 3 равные доли. Мать отец и дочь. Отец и мать в разводе. Отец хочет подарить свою долю дочери. Вопрос: сможет ли мать продать эту квартиру в ближайшее время. Дочь прописана.
Мать если что и сможет продать, так только свою долю, но при этом потеряет в цене. И ещё - до продажи 3-м лицам она должна будет предложить купить долю дочери, если к тому моменту отец уже подарит дочери свою долю.
Спросить
А продать мать может сразу эту квартиру, после того кк дочь, допустим согласиться? Или нужен срок?
Спросить
1 месяц дается для получения согласия или отказа совладельцев в продаже ст.250 ГК.
СпроситьПолный перечень документов вам скажет нотариус при обращении, но сразу необходимо свидетельство о смерти мамы, ваше свидетельство о браке, документы на квартиру и главное подать заявление нотариусу не позднее 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя. Здр., Аделаида. Нотариусу нужно предъявить свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении для подтверждения факта родственных отношений, правоустанавливающий документ, в силу которого у матери возникло право собственности на квартиру (договор купли-продажи, приватизации, дарения или иной), Ваш паспорт гражданина РФ. Здравствуйте.
Свидетельство о смерти матери, заявление о вступлении в наследство. Остальное - скажет нотариус. Какие нужны документы на вступление в право наследования квартиры после смерти матери?
Полный перечень документов вам скажет нотариус при обращении, но сразу необходимо свидетельство о смерти мамы, ваше свидетельство о браке, документы на квартиру и главное подать заявление нотариусу не позднее 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.
Спросить
Здр., Аделаида. Нотариусу нужно предъявить свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении для подтверждения факта родственных отношений, правоустанавливающий документ, в силу которого у матери возникло право собственности на квартиру (договор купли-продажи, приватизации, дарения или иной), Ваш паспорт гражданина РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Свидетельство о смерти матери, заявление о вступлении в наследство. Остальное - скажет нотариус.
СпроситьДа, если решите продавать сразу после приватизации.
Единственно на что можете рассчитывать - стандартный вычет в 1 млн. руб. Приватизирую квартиру где прописан и проживаю 33 года. При продаже мне надо платить налог 13%?
Да, если решите продавать сразу после приватизации.
Единственно на что можете рассчитывать - стандартный вычет в 1 млн. руб.
СпроситьИрина! Добрый день!
Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Сложилась такая ситуация: приёмка квартиры с подписанием акта у застройщика произошла 30 декабря 2015 г, а право собственности было оформлено только в феврале 2016. При продаже квартиры как применять безналоговый период - 3 года или уже 5 лет?
Ирина! Добрый день!
Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.
СпроситьЗдравствуйте Лилия
Зачем вам такие сложности, - оформляйте приватизацию и продавайте. Такие сложности нужны, потому что квартира является аварийной, но аварийной признавать ее не хотят. Сносить тоже неизвестно когда будут, а люди у нас чтоб пер ебраться с деревень покупают по дешевке квартиры. Почему не хочу сразу приватизировать, потому что расприватизировать в случае если она не продастся не получится. А если будут сносить то нам дадут только гроши и идите на улицу, а с муниципальной обязаны предоставит жилье без каких либо доплат. Могу ли я выставить на продажу муниципальную квартиру и как только найдется покупатель приватизировать ее и переоформить на нового владельца?
Здравствуйте Лилия
Зачем вам такие сложности, - оформляйте приватизацию и продавайте.
Спросить
Такие сложности нужны, потому что квартира является аварийной, но аварийной признавать ее не хотят. Сносить тоже неизвестно когда будут, а люди у нас чтоб пер ебраться с деревень покупают по дешевке квартиры. Почему не хочу сразу приватизировать, потому что расприватизировать в случае если она не продастся не получится. А если будут сносить то нам дадут только гроши и идите на улицу, а с муниципальной обязаны предоставит жилье без каких либо доплат.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете выставить на продажу чужую собственность. Любой, кто заинтересуется квартирой, сначала возьмёт выписку из ЕГРН и посмотрит, кто собственник и есть ли обременение.
Когда увидит, что квартира муниципальная, Ваши объяснения будете дать в полиции, потому что это 159 УК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Валерий, если Ваша жена участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней, она имеет право еще раз получить жилье от государства бесплатно. Но это жена, а Вы и Ваши дети? Вы имеете право быть признанным нуждающимся в получении жилого помещения иди субсидии. Но Вы должны подать заявление о признании нуждающимся еще будучи военнослужащим. Как только Вы уволитесь, Вам сразу откажут, так как Вы утратили статус военнослужащего. Не упустите время!
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна эл.адрес viola344@mail.ru Жена у меня участвовала будучи совершеннолетней в приватизации квартиры, но после продажи квартиры прошло уже 5 лет. Могу ли я получить на неё дополнительные квадратные метры, по новому закону №416 У меня сейчас выслуга 25 лет, собираюсь увольняться. Хочу узнать положена ли мне квартира, но у меня жена в своё время участвовала в приватизации.
Ответ отключен модератором
Добрый день, Александр.
Да, Вы можете сразу после приватизации продать квартиру.
В таком случае Вам необходимо будет оплатить подоходный налог с продажи квартиры. Да, можете сразу после получения договора социального найма (ордера сейчас не выдаются) приватизировать квартиру. Наш дом расселяют по программе расселения ветхого и аварийного жилья. Наша квартира не приватизирована, в соц найме. Нам выделили квартиру которая нас устраивает по площади и качеству, но расположена на противоположном конце города. Вопрос: можем ли мы как только получим ордер приватизировать квартиру и выставить на продажу, чтобы на эти средства приобрести жилье в своем районе?
Добрый день, Александр.
Да, Вы можете сразу после приватизации продать квартиру.
В таком случае Вам необходимо будет оплатить подоходный налог с продажи квартиры.
Спросить
Да, можете сразу после получения договора социального найма (ордера сейчас не выдаются) приватизировать квартиру.
СпроситьЕсли квартиру вы купили до 01.01.2016 (т.е. право собственности на квартиру оформили до 01.01.2016 г.), то никакого налога вам платить не нужно будет, вне зависимости от того, за какую цену продадите квартиру.
Если квартиру вы оформили в собственность после 01.01.2016, то для определения размера налога нужны ответы на два вопроса:
1) сколько лет прошло с даты оформления в собственность квартиры и до момента подписания договора на её продажу
=2) как вы получили эту квартиру (купили/получили в наследство и от кого/получили по договору дарения и от кого/получили в результате приватизации) Мы оформим её в собственность в мае-июне, и сразу выставим на продажу, примерно за ту же сумму.
Куплена она будет по сертификату 'молодая семья' + свои средства. Какой налог мы заплатим с продажи квартиры стоимостью 1,5 млн. руб., в этом году. В квартире 5 собственников (я, муж и несовершеннолетние дети)?
Если квартиру вы купили до 01.01.2016 (т.е. право собственности на квартиру оформили до 01.01.2016 г.), то никакого налога вам платить не нужно будет, вне зависимости от того, за какую цену продадите квартиру.
Если квартиру вы оформили в собственность после 01.01.2016, то для определения размера налога нужны ответы на два вопроса:
1) сколько лет прошло с даты оформления в собственность квартиры и до момента подписания договора на её продажу
=2) как вы получили эту квартиру (купили/получили в наследство и от кого/получили по договору дарения и от кого/получили в результате приватизации)
СпроситьНе нужно, т.к. в собственности более 3 лет, срок идет с даты приватизации, т.е. с 2000 г., Поэтому нет обязанности уплаты налога ст. 217 нк рф. Нет я немного неправильно написал. Доли мне отдали супруга и сын в 2017 октябре и я сразу в декабре продал квартиру получается моя доля с 2000 г а их доли с 2017 т.е. 3 года непрошло. Здравствуйте. В 2000 г я и супруга с сыном оформили приватизацию квартиры, на три доли. В 2017 г чтоб продать супруга и сын отдали свои доли мне я продал квартиру нужно ли мне подавать декларацию (продали за 850 тыс р)
Не нужно, т.к. в собственности более 3 лет, срок идет с даты приватизации, т.е. с 2000 г., Поэтому нет обязанности уплаты налога ст. 217 нк рф.
Спросить
Нет я немного неправильно написал. Доли мне отдали супруга и сын в 2017 октябре и я сразу в декабре продал квартиру получается моя доля с 2000 г а их доли с 2017 т.е. 3 года непрошло.
СпроситьПрошло 3 года. 3 года считаются с 2000 г. , т.к. были собственник доли именно в этой квартире в 2000 г.
См. письма по этому вопросу
СпроситьДоброго времени суток!
Конечно, будете платить. 13% с суммы 500 000 в данном случае, 1 миллион - это вычет (статья 220 НК)
Всего доброго, желаю удачи! Надо будет. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Если после приватизации квартиры вы сразу её продаёте, то естественно придётся платить налог на доходы физических лиц, его размер 13 % суммы, превышающей 1.000.000 руб. Добрый день! Прошу вашей помощи. В ноябре 2017 года я приватизировала 2-х комнатную квартиру, право собственности на квартиру зарегистрировано 10.12.17 года. 15.12.17 я нашла покупателя на эту квартиру, продажная стоиомость которой составляет 1500000 руб. Вопрос? Буду ли я платить налог с продажи (стоимость превышает 1 млн. руб и в собственности менее 5 лет). Помогите пожалуйса! Консультантов много, все говорят по-разному. Заранее всем спасибо. Ольга Ивановна.
Доброго времени суток!
Конечно, будете платить. 13% с суммы 500 000 в данном случае, 1 миллион - это вычет (статья 220 НК)
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Надо будет. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб.
Спросить
Если после приватизации квартиры вы сразу её продаёте, то естественно придётся платить налог на доходы физических лиц, его размер 13 % суммы, превышающей 1.000.000 руб.
СпроситьДоброго времени суток!
Если приобреталась недвижимость в браке, то в любом случае нужно согласие для ее отчуждения
Всего доброго, желаю удачи! Если муж бывший, то в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ согласие супруга не требуется, т.к. она касается действующих, а не бывших супругов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Да. в разводе с февраля 1997 г. Сразу выписался из квартиры и после не проживал. Развод был через суд. Претензий по разделу имущества не было. Т.е. я могу сейчас продать комнату без его согласия? И мне не надо его искать? Добрый вечер. Хочу продать большую квартиру и купить две поменьше для себя и сына. 2 комнаты в квартире приватизированы на меня и детей (дети совершеннолетние уже). 1 комната полностью на мне, но куплена когда еще в браке были в 1996 г. Сейчас, нужно ли согласие бывшего мужа на продажу комнаты? Бывший муж выписан 20 лет назад в 1997 году.
Доброго времени суток!
Если приобреталась недвижимость в браке, то в любом случае нужно согласие для ее отчуждения
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЕсли муж бывший, то в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ согласие супруга не требуется, т.к. она касается действующих, а не бывших супругов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Да. в разводе с февраля 1997 г. Сразу выписался из квартиры и после не проживал. Развод был через суд. Претензий по разделу имущества не было. Т.е. я могу сейчас продать комнату без его согласия? И мне не надо его искать?
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, росреестр до сих требует согласие супруга, хоть он и является бывшим. Однако, в соответствии с действующим законодательством требование является неправомерным, суды идут именно по этой практике.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Можете продавать квартиру без его согласия. У него всего сроки давности истекли по данному вопросу, даже если он решит обжаловать данную сделку в суде; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
""ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ ">>>"
""1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
""2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьМожете продать без согласия бывшего мужа, т.к. диспозиция пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ обязывает иметь согласие действующего, а не бывшего мужа.
СпроситьКонечно, можно. Вы можете это сделать в любой момент.
Однако, в случае мгновенной продажи после приватизации, согласно налоговому кодексу, после продажи квартиры Вам необходимо будет заплатить налог 13%. Добрый день!
Вы сможете продать свою квартиру или иным образом распорядиться только после регистрации права собственности на квартиру в Управлении Росреестра.
С уважением, Доброго времени суток! Да можете, но сначала право собственности нужно зарегистрировать в Росреестре, затем можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Можно ли продать квартиру сразу после получения документов о приватизации?
Конечно, можно. Вы можете это сделать в любой момент.
Однако, в случае мгновенной продажи после приватизации, согласно налоговому кодексу, после продажи квартиры Вам необходимо будет заплатить налог 13%.
СпроситьДобрый день!
Вы сможете продать свою квартиру или иным образом распорядиться только после регистрации права собственности на квартиру в Управлении Росреестра.
С уважением,
Спросить
Доброго времени суток! Да можете, но сначала право собственности нужно зарегистрировать в Росреестре, затем можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьЧтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф
Продать можно в любое время. Добрый день, уважаемая Юлия
Можете продать сразу после оформления, да сначала надо предложить купить др совладельцам
Удачи вам и вашим близким. Добрый день! В течение любого времени можете продать, хоть на следующей день, а так все верно, в силу ст. 250 ГК РФ, Вам нужно сначала предложить купить другим собственникам, если откажутся, сможете продать остальным. Мы хотим приватизировать квартиру, нас прописаны 5 человек! После приватизации в течении какого времени мы можем продать наши доли и правда ли то, что сначала мы должны предложить их остальным участникам.
Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф
Продать можно в любое время.
Спросить
Добрый день! В течение любого времени можете продать, хоть на следующей день, а так все верно, в силу ст. 250 ГК РФ, Вам нужно сначала предложить купить другим собственникам, если откажутся, сможете продать остальным.
СпроситьДобрый вечер!
Если продадите квартиру сразу после вступления в наследство, придётся заплатить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1.000.000 руб.
Всего хорошего. Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Скажите пожалуйста, попаду ли я под налог с продажи квартиры, доставшейся мне по завещанию от родственницы (от жены умершего моего брата), если я продам ее сразу после вступления в наследство.
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.
СпроситьА как Вы собираетесь продать эту квартиру, если она Вам не принадлежит? Вы торопите события, Ребенок никакого отношения к этой квартире не имеет... До продажи вам нужно приватизировать квартиру. В ДГИ могут просить предоставить сведения, каким образом ребенок снят и наделен ли иным жильем. Но обычно если приватизация идет сразу после снятия ребенка с регистрации до полугода. Хотим продать квартиру. Есть договор социального найма, в него вписан несовершеннолетний ребенок, когда получали договор, я незнал что ребенок был выписан из квартиры год назад и прописан в другом месте. Какие права имеет он на эту жилплощадь?
А как Вы собираетесь продать эту квартиру, если она Вам не принадлежит? Вы торопите события, Ребенок никакого отношения к этой квартире не имеет...
Спросить
До продажи вам нужно приватизировать квартиру. В ДГИ могут просить предоставить сведения, каким образом ребенок снят и наделен ли иным жильем. Но обычно если приватизация идет сразу после снятия ребенка с регистрации до полугода.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо платить налог после продажи квартиры если квартира находилась в собственности менее 3 лет и право собственности оформлено до 1 января 2016 года. Здравствуйте. Всё зависит от того сколько в собственности находилась квартира. Если квартира находилась в собственности более 3 лет при продаже такой квартиры налог платить не нужно. Здравствуйте, Дарья Владимировна.
Если сразу после приватизации была продана квартира, то, действительно, продавец обязан будет заплатить налог. Нужно ли платить налог на доходы моей дочери, которая была прописана со мной в квартире с малолетства, а приватизировала и продала квартиру в момент совершеннолетия? Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо платить налог после продажи квартиры если квартира находилась в собственности менее 3 лет и право собственности оформлено до 1 января 2016 года.
Спросить
Здравствуйте. Всё зависит от того сколько в собственности находилась квартира. Если квартира находилась в собственности более 3 лет при продаже такой квартиры налог платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Дарья Владимировна.
Если сразу после приватизации была продана квартира, то, действительно, продавец обязан будет заплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте, квартира будет находиться в собственности сразу после приватизации. Вернуть что либо вы не можете, а вот заплатить налог в размере 13 процентов придётся, поскольку квартира будет находиться в собственности менее пяти лет.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, Наталья! Квартира перейдет в собственность сразу после завершения приватизации, если Вы ее сразу хотите продать, то придется заплатить 13%, для возврата 13% никаких оснований нет. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Умерла свекровь, квартира не приватизирована была. Сейчас мой муж и ее сын делает приватизацию. Соответственно квартира перейдет в собственность только по истечению 3 лет. Можем ли мы сейчас продать квартиру и вернут 13% , если да, то какую сумму надо фиксировать при продаже? Спасибо!
Здравствуйте, квартира будет находиться в собственности сразу после приватизации. Вернуть что либо вы не можете, а вот заплатить налог в размере 13 процентов придётся, поскольку квартира будет находиться в собственности менее пяти лет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
