Продажа квартиры сразу после приватизации - 66 советов адвокатов и юристов
Нет никаких сложностей. Сможете приватизировать на зарегистрированных в квартире лиц и продать, сразу после того как станете собственником. У нас неприватизированная квартира. Проживают 3 человека. 1 человек тяжело боле, в скором времени умрёт. После его смерти мы хотим приватизировать жильё. Возникнут ли у нас какие-то сложности? И через какое время мы сможем эту квартиру продать?
Нет никаких сложностей. Сможете приватизировать на зарегистрированных в квартире лиц и продать, сразу после того как станете собственником.
СпроситьМожно хоть сразу продавать. Это право собственника. Налог составляет 13 процентов от суммы свыше 1 млн. руб при условии, что со дня оформления квартиры в собственность прошло менее 3 лет. Через какой срок можно продавать недвижимость после приватизации. И нужно ли платить налог с продажи?
Можно хоть сразу продавать. Это право собственника. Налог составляет 13 процентов от суммы свыше 1 млн. руб при условии, что со дня оформления квартиры в собственность прошло менее 3 лет.
СпроситьНет, никакие проценты взиматься с вас не будут. Если обмен будет равноценный, то 3 года ждать не надо. Заплатите 13% от результата после вычитания: Стоимость продажи квартиры - 1 млн. руб. После приватизации квартиры хочу её сразу обменять. Будут ли взиматься какие нибудь проценты? Или нужно ждать 3 года?
Заплатите 13% от результата после вычитания: Стоимость продажи квартиры - 1 млн. руб.
СпроситьМария, здравствуйте! Нет, сроков нет. Как только получите свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, так сразу можете и выставлять квартиру на продажу. Но просто должны знать, что так как квартира будет находиться в собственности менее трех лет, то Вы должны будете заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В. Продать можно сразу, но заплатив НДФЛ 13% с суммы, превышающей млн. руб. Хотим приватизировать квартиру, затем ее продать. Подскажите пожалуйста есть какое-то ограничение по срокам продажи после приватизации?
Заранее спасибо!
Мария, здравствуйте! Нет, сроков нет. Как только получите свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, так сразу можете и выставлять квартиру на продажу. Но просто должны знать, что так как квартира будет находиться в собственности менее трех лет, то Вы должны будете заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мария, ипотека здесь ни при чем, вы то деньги получите сразу т.е. одной суммой.
С учетом того, что квартира менее трех лет в собственности налог будет необходимо уплатить от суммы свыше одного миллиона рублей, т.е. если вы продадите квартиру менее миллиона налога не будет. Хочу продать квартиру после приватизации, в собственности менее 3-х лет. Собственники: двое совершеннолетних и двое детей, у всех по 1/4 доли. Как будет расчитываться налог с продажи, если продавать по ипотеке?
Мария, ипотека здесь ни при чем, вы то деньги получите сразу т.е. одной суммой.
С учетом того, что квартира менее трех лет в собственности налог будет необходимо уплатить от суммы свыше одного миллиона рублей, т.е. если вы продадите квартиру менее миллиона налога не будет.
СпроситьКвартиру, занимаемую на основании договора социального найма, продать не возможно. Только после приватизации сразу можно продавать.
Сколько человек будет участвовать в приватизации решать Вам.....Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то приватизация, без включения их в число собственников, не возможна.... Муж военный, получил квартиру, на руках договор соц найма, можем ли мы её продать или разменять без приватизации? А если приватизировать, то продать можно сразу или через какой то срок - квартира в новом доме? Для продажи лучше приватизировать на одного члена семьи или на всех 4 в равных долях?
Квартиру, занимаемую на основании договора социального найма, продать не возможно. Только после приватизации сразу можно продавать.
Сколько человек будет участвовать в приватизации решать Вам.....Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то приватизация, без включения их в число собственников, не возможна....
СпроситьДа вы можете продать квартиру без согласия мамы, так называемый договор купли-продажы с обременением, но такая квартира сразу сильно упадет в цене или покуматели просто не будут покупать данную квартиру это очень трудно сделать. При оформлении договора купли-продажи как правило зарегистрированный там человек должен написать соглашение что он выпишется из квартиры после окончания сделки, а если откажится это сделать тогда в последствии его можно выписать из квартиры через суд, если при приватизации квартиры человек отказался от права приватизации в пользу кого либо из членов семьи он имеет право пожизненно пользоваться жилой площадью и не один суд его не выпишит. Если есть вопросы пешите на электронную почту. Я собственница квартиры. В ней прописана моя мама. Недавно она вышла замуж. Он имеет одну треть муниципальной квартиры. Могу ля я продать квартиру без ее согласия?
Да вы можете продать квартиру без согласия мамы, так называемый договор купли-продажы с обременением, но такая квартира сразу сильно упадет в цене или покуматели просто не будут покупать данную квартиру это очень трудно сделать. При оформлении договора купли-продажи как правило зарегистрированный там человек должен написать соглашение что он выпишется из квартиры после окончания сделки, а если откажится это сделать тогда в последствии его можно выписать из квартиры через суд, если при приватизации квартиры человек отказался от права приватизации в пользу кого либо из членов семьи он имеет право пожизненно пользоваться жилой площадью и не один суд его не выпишит. Если есть вопросы пешите на электронную почту.
СпроситьНаличие долга не является препятствием для приватизации
вы можете продать квартиру в любое время после того, как станете ее собственником Можно ли приватизировать квартиру с задолженностью по квартплате? Можно ли квартиру стоимостью менее миллиона рублей продать сразу после приватизации (или надо ждать 3 года как говорят)?
наличие долга не является препятствием для приватизации
вы можете продать квартиру в любое время после того, как станете ее собственником
СпроситьСразу после регистрации за Вами права собственности. В случае продажи менее чем через три года заплатите налог 13 % с суммы превышающей 1 млн. вартиру можете продать в день получения сивдетельства о гос.регистрации права собственности. Только сумма налога составить 13% от стоимости квартиры с вычектом 1000000 рублей. Маргарита! Сразу после приватизации Светлана, сразу после оформления права собственности Когда можно продать квартиру после приватизации?
вартиру можете продать в день получения сивдетельства о гос.регистрации права собственности. Только сумма налога составить 13% от стоимости квартиры с вычектом 1000000 рублей.
Спросить
Возможности приватизации квартиры для бабушки - прописка дочери с внучкой, продажа, прописка сестры?
Здравствуйте, Ирина!
Приватизация возможна только если все остальные откажутся от приватизации в пользу внучки;
Подавать можно сразу;
продажа также возможна, но с разрешения органа опеки и попечительства;
До приватизации регистрация другого лица возможна только с согласия остальных совершеннолетних членов семьи, после приватизации без согласия других собственников - невозможна. Бабушка хочет прописать к себе свою дочь с внучкой (16 лет)...
Вопросы: 1) Возможна ли приватизация квартиры только на внучку,
2) Если, да, то через какое время после прописки, уже можно подавать документы,
3) Возможна ли продажа квартиры, не дожидаясь совершеннолетия,
4) Может ли бабушка (есть ли какие-то препятствия) до приватизации или после нее прописать в квартиру свою сестру... Спасибо за ответ...
Здравствуйте, Ирина!
Приватизация возможна только если все остальные откажутся от приватизации в пользу внучки;
Подавать можно сразу;
продажа также возможна, но с разрешения органа опеки и попечительства;
До приватизации регистрация другого лица возможна только с согласия остальных совершеннолетних членов семьи, после приватизации без согласия других собственников - невозможна.
СпроситьЕлена, если Вам квартира будет предоставлена по договору социального найма, то сразу же после заключения договора и регистрации в квартире Вы имеете право её приватизировать и в дальнейшем продать. Каких- либо сроков, ограничивающих Ваше право на продажу квартиры после приватизации в законодательстве не существует.
С уважением,
Носкова Л.Н. Я сирота, мне дают квартиру. Нужно ли ее приватизировать? И через какой срок я ее могу продать?
Елена, если Вам квартира будет предоставлена по договору социального найма, то сразу же после заключения договора и регистрации в квартире Вы имеете право её приватизировать и в дальнейшем продать. Каких- либо сроков, ограничивающих Ваше право на продажу квартиры после приватизации в законодательстве не существует.
С уважением,
Носкова Л.Н.
СпроситьПриватизация только с согласия всех проживающих.
После продажи налог составит 13%. Мой муж и его отец имеют квартиру, которая находится в соц. найме. Отец хочет приватизировать жилье и продать. Есть ли какой то налог при продаже квартиры сразу после приватизации? (слышала о том, что нельзя продать квартиру в течение 3-х лет без оплаты налога). И может ли отец приватизировать только свою долю и продать без согласия мужа? Оба прописаны, основной квартиросъемщик отец.
Приватизация только с согласия всех проживающих.
После продажи налог составит 13%.
СпроситьМожно.
Как только у вас на руках окажется свидетельство о регистрации права, так и начинайте оформлять сделку. да, нет никаких проблем с продажей сразу после приватизации. Можно ли продать квартиру сразу после приватизации? Если нет, то через какой срок?
Можно.
Как только у вас на руках окажется свидетельство о регистрации права, так и начинайте оформлять сделку.
СпроситьУважаемая Елена.
В данном случае, если Ваш муж не был прописан в квартире, которую вы приватизировали, и не участвовал в приватизации, и сразу же после продажи квартиры вы купили новую, то в судебном порядке при разделе имущества вы должны будите подтвердить все данные факты, однако, на ту сумму которую вы добавляли для покупки большего жилья Ваш муж имеет право претендовать как на совметсно нажитое имущество, если только Вы не докажите, что эти денежные средства не были совместно нажитыми. Хочу развезтись с мужем в браке продана моя с сыном квартира и куплена другая большей площадью муж в приват. Не участвовал и не прописан был в них. При разделе имущества что мне ждать если он подаст? На что он имеет право? И вызывают ли в суд детей сыну 12 лет при разводе?
Уважаемая Елена.
В данном случае, если Ваш муж не был прописан в квартире, которую вы приватизировали, и не участвовал в приватизации, и сразу же после продажи квартиры вы купили новую, то в судебном порядке при разделе имущества вы должны будите подтвердить все данные факты, однако, на ту сумму которую вы добавляли для покупки большего жилья Ваш муж имеет право претендовать как на совметсно нажитое имущество, если только Вы не докажите, что эти денежные средства не были совместно нажитыми.
СпроситьУважаемая Алёна! Если Вы и члены семьи - резиденты РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) и сразу после приватизации будете продавать квартиру, то имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ можно получить только на сумму не свыше 1000000руб. на всю квартиру, а с превышения придётся платить подоходный налог по ставке 13%(ст.224 НК РФ). Если квартира будет приватизирована на троих в равных долях, то каждый получит 1/3 долю вычета, есть на 1/3 полученной от продажи суммы, но не свыше 333333руб. 33 коп., а с превышения будет платить подоходный налог. Таким образом для налога не имеет никакого значения будет приватизирована квартира на одного или на всех, но это имеет значение для того, кто в договор приватизации включён не будет, т.к ему не придётся платить налог. Хочу приватизировать квартиру, чтобы потом ее продать. Как лучше сделать: приватизировать на троих или на одного, в плане налогов при продаже. Спасибо за быстрый ответ. Алёна.
Уважаемая Алёна! Если Вы и члены семьи - резиденты РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) и сразу после приватизации будете продавать квартиру, то имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ можно получить только на сумму не свыше 1000000руб. на всю квартиру, а с превышения придётся платить подоходный налог по ставке 13%(ст.224 НК РФ). Если квартира будет приватизирована на троих в равных долях, то каждый получит 1/3 долю вычета, есть на 1/3 полученной от продажи суммы, но не свыше 333333руб. 33 коп., а с превышения будет платить подоходный налог. Таким образом для налога не имеет никакого значения будет приватизирована квартира на одного или на всех, но это имеет значение для того, кто в договор приватизации включён не будет, т.к ему не придётся платить налог.
СпроситьУважаемый Сергей! Если Вы сразу после приватизации продадите квартиру, то после продажи Вы обязаны подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, в которую включить сумму, полученную от продажи квартиры по тексту договора купли - продажи и одновременно написать заявление в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ о предоставлении налогового вычета при продаже на сумму 1000000руб., приложив копию договора и расписку покупателя в получении денег. При предоставлении права на вычет налог придётся платить с 500000руб. в размере 13%, что составит 65000руб. Если же будете продавать квартиру через 5 лет после приватизации, то сможете получить вычет на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера. Поздравляю Вас с праздником- годовщиной снятия блокады. Я пенсионер, житель блокадного Ленинграда. Проживаю в квартире 40 лет, но приватизирую ее сейчас и собираюсь продать за 1500000 рублей. Какие налоги и сколько придется заплатить денег.
Уважаемый Сергей! Если Вы сразу после приватизации продадите квартиру, то после продажи Вы обязаны подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, в которую включить сумму, полученную от продажи квартиры по тексту договора купли - продажи и одновременно написать заявление в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ о предоставлении налогового вычета при продаже на сумму 1000000руб., приложив копию договора и расписку покупателя в получении денег. При предоставлении права на вычет налог придётся платить с 500000руб. в размере 13%, что составит 65000руб. Если же будете продавать квартиру через 5 лет после приватизации, то сможете получить вычет на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера. Поздравляю Вас с праздником- годовщиной снятия блокады.
Спросить
