Продажа квартиры через год после покупки - 4014 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая. Купил квартиру у ООО месяц назад условно за 1000 рублей. Если я продаю ее через месяц по той же цене, плачу я налоги или нет?

Купил квартиру в ЖСК (пай) год назад. По переуступке. Сейчас хочу продать. Не могу понять, как в данном случае будет выглядеть договор переуступки, т.к. в первом случае продавцом выступал первоначальный пайщик. Спасибо!

Мы продаем квартиру в Москве и покупаем у юридического лица жилье с более большой площадью, в квартире прописан ребенок 17 лет, через 3 месяца 18, как нам можно произвести продажу квартиры с последующей покупкой.

Нужно чтобы опека дала разрешение с формулировкой "Размещение денег на счет ребенка с последующим приобритением в течении 5 рабочих дней"

Купила квартиру 30 марта 2015 года. Теперь решила продать. Спустя 3 года. За 800 000. Нужно ли платить налог и подавать ли отчет в налоговую?

Куплена долевая собственность в 2012. В 2018 через суд оформляем эту долю в квартиру, Хочу продать, но говорят удержат налог... есть договор купли продажи от 12 года, свидетельство на долю, решение суда, но поменялся кадастровый номер.

От моего доверителя вопрос: День добрый! По решению суда была выделена 1/2 доля в квартире, которая была куплена ранее в браке (брак расторгнут). Сейчас я хочу продать ее. Я и бывшая жена проживаем в Германии. Она ставит палки в колеса, не получает уведомление от меня о желании продать кв-ру и извещение ее об этом. Согласно закона я должен сделать именно так.

Хочу понимать о налоге и о возможности "взять в кредит" под залог квартиры.

Спасибо заранее.

С уважением, И.

Купили квартиру в 2009 году за 2 млн рублей, Срок истечения 3 лет наступает 4 марта 2013 года. До истечения 3 лет не хватает 1,5 месяца. Срочно хотим продать квартиру (5800 тыс руб) и переехать в другой город, купить дом и квартиру общей стоимостью 5 млн рублей в этом же году. Возьмут ли с нас подоходный налог с продажи?

Купили квартиру 10 дней назад за 1000 000 рублей по 1/3, сейчас хотим продать указав в договоре продаже каждый по миллиону. Попадаем ли под налог? Ведь у каждого из нас выгода 666 000 приблизительно. И се это в одном отчетном налоговом периоде? Если можно приведите статью в пример.

Приобрёл квартиру. Официально трудоустроен. Если буду оформлять налоговый вычет каждый год до 260 т.р., смогу ли я воспользоваться возможностью оплаты налога с вычетом разницы, если я буду продавать квартиру через два года. Например уплатить налог с разницы купли продажи?

Супруга продала квартиру которая в собственности менее 5 лет за 3000090 р, сразу же мы купили другую квартиру за 3000080 р но оформили ее на меня, чтобы получить налоговый вычет, т.к. супруга не работает. Можно ли избежать уплаты налогов с продажи квартиры?

1) В 2015 году купил квартиру за 1540000 руб. В 2017 в июне собираюсь продать дочери за 1500000 руб. Не придется ли мне платить налог, т.к. не прошло 3 лет после покупки?

2) Я получил за один год налоговый вычет, смогу ли я продолжать получать от полной стоимости квартиры?

Продаем квартиру свою в другом городе через риэлторов, хотелось бы знать процедуру продажи. Они продают квартиру за оговоренную сумму, сколько берут себе за услуги? И кто при этом платит налог от продажи квартиры?

Добрый день! Покупаю 10.01.2018 квартиру за 4,2 млн рублец, собираюсь ее продать ориентировочно в сентябре 2018 (через 9 месяцев). Сумма продажи так же будет 4,2 млн рублей. Прошу разьяснить порядок начисления налога и в какие сроки какую декларацию подать чтоб его избежать/минимизировать?

Я продаю квартиру, 11 февраля исполняется 3 года с момента приобретения этой квартиры. Если я с покупателем составлю договор для ипотеки в банк о предварительной купли продажи 5 февраля. Мне придется заплатить налог с продажи недвижимости?

Я, продаю квартиру. Есть покупатель. Он,хочет купить у меня её через ипотеку. К сожалению, я в этом ничего не понимаю. Чем рискует продавец, продавая квартиру, через ипотеку? Когда, должен банк выплатить деньги продавцу (после составления ДКП у нотариуса) ? И как я узнаю, что банк, выплатит мне эти деньги? Как он должен выплатить (перевести) частями или все сразу?

Квартира в собственности 3 года. Хочу ее продать и купить в течении месяца другую. Нужно будет платить налог? И вернут ли мне с покупки первой квартиры налог 13 %.Выплатили (вернули) всего часть.

Хотим продать квартиру в Москве. Появился покупатель, который готов приобрести недвижимость через ипотечный кредит. Говорит, что есть подтверждение Сбербанка. Какие могут быть подводные камни? Планируем заказать юр. сопровождение, но хочется самим немного разбираться в вопросе.

3 наследника продают квартиру через ипотеку (квартира в собственности меньше 3 лет). Цена квартиры 2 млн. руб. Как можно оформить сделку, чтобы не платить налог?

Являюсь продавцом квартиры, покупатель хочет передавать деньги по безналу, через сервис безопасных расчетов Сбербанка. То есть сделка регистрируется в Росеестре он становится собственником, а деньги ооо ЦНС по договору переводит на мой счет в срок 1-5 дней. Вопрос такой может ли покупатель каким либо способом получить деньги с номинального счета который он открыл для ЦНС кроме как предоставить договор о расторжении сделки (если такое расторжение будет.)? Второй вопрос, что будет если он станет собственником (пройдет регистрация в росеестре), а цнс не переведет мне деньги? То есть покупатель хорошо защищен, и ему все равно переведет ли цнс мне деньги (исполнит или нет их договор) и Третий вопрос, как мне себя обезопасить? (могу ли я прописать в договоре, что квартира будет у меня в залоге (обременении) до получения расчета, а именно перевода средств с номинального счета цнс на мой счет.)?

Объект недвижимости (комната) стоимостью до 600 000 руб. куплен 1 год назад. Сейчас при продаже будет ли какой-нибудь налог с продавца?

Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации. Продаю квартиру, риэлтор нашел покупателя. Квартиру продаю за 3 700 000, покупатель хочет оформить ипотеку на 4 000 000, и чтобы я прописал в договоре купли продажи квартиры эту сумму. Мотивирует это тем, что необходимы деньги на косметический ремонт и хочет получить более высокий налоговый вычет. Я понимаю риск ситуации, покупатель может найти причину расторгнуть договор и потребовать меня вернуть 4 000 000, на 300 000 больше чем я реально получу. Риэлтор советует не боятся и потребовать от покупателя написать расписку о том, что в случае расторжения договора по инициативе покупателя ему возвращается только 3 700 000. По семейным обстоятельствам квартиру нужно продать побыстрее, но и идти на такие условия боязно. Стоит ли соглашаться на такую сделку, и если да, то как можно защитить свои интересы?

Спасибо заранее.

Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд с продавцов дома взыскать расходы по уплате данного налога, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.

Мы в 2017 году купили квартиру, получили за неё налоговый вычет. Сейчас мы хотим эту квартиру продать, прошло 3 года, обязаны ли мы вернуть выплаченный нам налоговый вычет?

Купил квартиру 4 месяца назад за 4500000. Если я, продаю эту квартиру спустя 4 месяца после её покупки за те же самые деньги (4500000), сколько мне нужно будет заплатить налогов (и каких) Заранее благодарен, Сергей /Москва.

За несколько дней до регистрации нашего брака муж продал свою 1 комнатную гостинку за 400 тыс. И взял ипотеку на 3-х комнатную квартиру-еще 450 тыс. руб.Доровор купли продажи составлен 10.09.10,регистрация брака-на следующий день. От первого брака у ьеня есть ребенок во втором браке я родила второго ребенка и получила материнский сертификат. Средства материнского капитала были направлены на погашение ипотечного долга. Как только ипотека была закрыта-эту квартиру продали и купили дом. Дом офомлен как совместная собственность 1/2,доли детям не определены. Также в браке был взят кредит на мужа. Сейчас я подала на развод. Муж требует вернуть ему 1-комнатную гостинку, такую как была у него до брака. Но она сейчас стоит в два раза дороже, чем 3 года назад и нам с детьми от продажи дома остается небольшая сумма, из которой он требует выплаты половины кредита. Вопрос-на какую часть имущества я могу претендовать?

Собираюсь покупать квартиру. Расчет с продавцом будет осуществлен через банковскую ячейку. Но агент хочет написать в договоре купли-продажи, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Это нормально? Какие у меня могут быть риски?

В июне 2014 года я оформила квартиру в ипотеку по 214 ФЗ через рег. палату. Сейчас квартира сдается и я должна оформить ее в собственность. Но обстоятельства изменились и мне нужно продать эту квартиру и купить в другом месте. Если я продаю через переуступку, то правило по налогообложению тоже действует? Когда я могу продать квартиру, чтобы на НДФЛ не попасть?

Если я купила квартиру за 1450000 руб 5 лет назад, дом только сдали и в собственности она сейчас только будет у меня. Я её хочу продать за 1800000, с какой суммы мне платить налог, с разницы, т.е. 350000: 100 Х 13% или со всей суммы?

Продаю квартиру, покупатель собираетсяприобрести через ипотеку сбербанка, а у меня в сбербанкедолг по потребительскому кредиту, был суд, было открыто производство у приставов, но с того момента прошло уже полтора года и никаких особых движений со стороны ни приставов ни банка не было. И вот хотел узнать при перечисление банком денег за квартиру и при рассмотрение моих документов на квартиру банком, не возникнут ли моменты когда банк сможет просто взять и застопорить весь процесс из-за того что у меня есть задолженность по потр-ому кредиту или из суммы которую покупатель квартиры будет оплачивать взять и автоматом вычесть мою к ним задолженность? Спасибо.

Купил два года назад квартиру, оформил ипотеку. Получаю вычеты. Хочу продать до истечения 3-х летнего срока владения и купить новую. Буду ли теперь я выплачивать налоги? И какие вычеты? Спасибо!

Я купила квартиру у бывшего мужа три года назад по доверенности, доверенность была оформлена на общую знакомую, расписки от продавца о получении денег нет, мы эту сделку оформляли по согласию и без денег, теперь когда он влез в долги и всех моих родных тоже в долги вогнал, он хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? Сколько лет нужно бояться, что он подаст в суд и заберёт квартиру?

Решение следующей ситуации. Имею квартиру в ипотеке (городок в области), в свид-ве собственности 3/4 моя доля, 1/4 - доля ребенка (ему 7 лет). Квартира 58 кв., я здесь прописан, ребенок прописан у бабушки в доме (дом в поселке). Сейчас хочу квартиру продать и купить дом в Иркутске (областном центре). Сегодня ходил в опеку, и вот что мне там ответили:

1. Сначала погасить долг по ипотеке

2. Нужно где-то ребенку организовать долю, пока покупается новое жилье (у бабушек, дедушек...)

3. Найти дом в Иркутске (а он за 500 км от нашего городка), который планирую покупать, собрать все документы по нему

4. И только потом идти к ним за разрешением...

...Это все выполнить нереально... ведь у ребенка небольшая доля... деньги на счет ребенка положить они не разрешают. Что делать в такой ситуации?

Я хочу купить квартиру. Ситуация следующая: дед купил квартиру, потом подарил ее внучке, сейчас по генеральной доверенности он ее продает. Где может быть подвох?

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Продаю квартиру за 950.000, получается налог мне платить не нужно будет? А значит в доход на оформление единого пособия на ребенка эта продажа не войдет? Или войдет эта продажа в доход при оформления пособия?

Продаю 3-х кв, чтобы купить сыну 1 кв в новострое и купить себе квартиру со вторичного рынка. Вопрос: какие налоги я уплачу при продаже, вернут ли мне налог, если эти две квартиры я оформлю на себя? И еще, на мое объявление о продаже откликнулся менеджер Газпромбанка с предложением продать мою 3-х кв в ипотеку. Вопрос: как в этом случае с налогами на куплю-продажу? Какие проблемы могут при этом возникнуть? Моя квартира более 3-х лет в собственности.

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

На рынке сейчас много объявлений о продаже маленьких студий в Москве, которые делают путём разделения 3-х или 4-х комнатной квартиры на несколько студий, с отдельным санузлом и отдельным входом.

Какие подводные камни могут скрывать в себе такие сделки? С какими проблемами можно будет столкнуться после покупки? (прописка, возможность узаконить, не заставят ли ломать перепланировку и т.д. и т.п.). Рассматриваю покупку, т.к. за такую сумму рядом с метро иных вариантов нет.

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Опишу суть проблемы.

Приобрёл в ипотеку квартиру.

После этого расписался с женщиной у которой от первого брака был ребёнок, у нас родился совместный ребёнок. Она получила мат. капитал и мы использовали его что бы погасить часть ипотеки. Я написал доверенность что как выплачу кредит, выделю доли. Прошло 5 лет я выплатил ипотеку, встал вопрос о продажи квартиры, сейчас нужно выделить доли и получить разрешение от опеки на продажу... Вопрос, кому я должен и сколько выделить долей? Только детям или супруге тоже? (Напоминаю что квартира куплена до брака) и при продаже там нужно согласия родителе на продажу, получается должен написать согласие отец ребёнка от первого брака? Т.е я теперь не могу продать свою квартиру, без разрешения постороннего человека? Кто сможет поэтапно написать как продать квартиру купленную до брака но с применением мат капитала. Куда, к кому, и почему?

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

Хотим продать квартиру. Она в собственности ровно 3 года и является единственной недвижимостью у меня и супруга. Хотим в этом же году приобрести другую квартиру. Вроде бы как с 1.01.2020 года поправки есть, что если квартира единственная и в собственности более 3 х лет, то налога не будет.. но не могу найти источник и в налоговой говорят, что не знают этого закона. Будет ли налог на доход с этой квартиры или нет?

Была продана квартира которая в собственности была менее 3-х лет, договор купли продажи был составлен в конце 2017 года, у покупателя возникла проблема с оплатой квартиры поэтому было решено оплатить частями, в день составления договора 400 тыс и при подписания акта передачи 2 миллиона, акт был подписан и деньги получены под расписку в январе 2018 года, по своей неграмотности дополнительного соглашения к договору подписано не было, а в договоре под пунктом 17 написано передача собственности на квартиру покупателю без каких либо актов и дополнительных документов. Загвоздка в том что я хотел получить взаимозачет с продажи и покупки квартиры в одном налоговом календарном году (2018). Какова вероятность что налоговая мне откажет в этом взаимозачете?

Мы купили в декабре 2014 года квартиру на материнский капитал и по программе "Молодая семья". Каждому 1/5 доля. Мы с мужем и трое детей. Хотим её нынче продать. Можно ли её продать, если прошло более 3-х лет без налогов. Или продают только через 5 лет, чтоб не платить налоги. Проживаем в ЯНАО. Изменился ли закон? Через сколько можно продать квартиру без налогов? Есть ли ещё какие то ограничения при продаже квартиры, купленной по программе молодая семья и материнский капитал.

Мой муж военный, получил квартиру в Московской области в августе 2013 г., проживать в квартире не желаем, хотим её продать. Вопрос такой: если продать квартиру, какой будет налог при продаже и через какое время лучше продать квартиру. Спасибо.

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Добрый вечер! Собственник продаёт квартиру с двумя прописанными людьми один из которых ребёнок. Новый собственник будет выписывать через суд прописанных? И смогут ли прописанные проживать в данной квартире до решения суда? Ещё в чем смысл если у маленького ребёнка прописка больше 3 лет?

Приобретённая квартира с материнским капитаом (2 сына) ,но прописала в квартиру одного сына (второй прописан у папы, разрешат ли органы опеки продать без проблем жильё? И через какое время после покупки?