Продажа квартиры через суд - 4050 советов адвокатов и юристов

Конечно, можно. Только родители сами должны подать заявление за себя и детей и сняться с регучета.

Либо сразу прописаться в другой квартире, а из вашей они будут выписаны автоматически.

Либо через суд вы можете их всех выписать. Скажите, пожалуйста, возможно ли будет при продаже трехкомнатной квартиры выписать и прописать несовершеннолетних внуков и их родителей в новую однокомнатную квартиру? Я одна собственник, они все просто у меня прописаны, а проживают отдельно с рождения детей и коммунальные услуги оплачивают по месту проживания.

Да, возможно, если это был не задаток, т.к нет встречного предоставления. Здравствуйте Оксана

Если уплатили аванс, то возврат денег обговаривается с продавцом либо на добровольной основе, либо через суд в соответствии с ст. 450 ГК РФ Надо знать в качестве чего вносились деньги, по какому документы и по какой причине не заключён договор. После анализа документов - по закону Можно ли вернуть первоначальный взнос за квартиру, если договор купли продажи и ипотечного кредитования не подписан?

Деньги передавали заранее, часть наличными, часть переводом. Под расписку, в которой указано что это сумма первоначального взноса.

Добрый день! Есть только один способ решить вопрос через суд - это признать долю сестры малозначительной, ст. 252 ГК РФ. Но это возможно только в том случае, если у сестры есть в собственности другое жилье. Если же доля сестры - ее единственное жилье, то суд не поможет, только договариваться с сестрой. Заставить сестру продать свою долю не получится, даже через суд. Остается договариваться или продать свои доли. В определенных обстоятельствах можно выкупить долю в судебном порядке признав её малозначительной. Нужно знать некоторые нюансы. Нет. Есть 3-х комнатная квартира и доли в ней равно разделены между мной, мамой и сестрой! Настал такой момент, что необходимо продать квартиру, но сестра идет в отказ и сказала, что не будет продавать свою долю! Покупать наши доли-тоже отказывается. Продать наши доли каким то людям-не получится, город маленький. Можно ли как то решить данный вопрос через суд?

Разделить счета в водоканале и теплосетях не получится, к сожалению. А что касается продажи, то нужно договариваться, поскольку заставить продать или купить долю в жилом помещении невозможно даже через суд. Развелся с женой, через суд получил 1/4 доли в квартире. Но жить с женой не возможно. В УК разделили счета, а как разделить в водоканале и тепловой? Хочу обменять или продать долю, что мне надо для этого сделать?

В суд идите и снимайте ограничение.

При этом при чем тут больница, если вопрос решается через администрацию. Сначала необходимо письменно обратиться и в местную администрацию, и в больницу. Потм в прокуратуру и суд. В муниципальном квартире по договору соц. найма 80-х гг. указано, что бывший родственник имея инвалидность также имеет право пожизненного проживания. Бывший родственник сейчас находится в психиатрической больнице, собственно его место проживания там же, из квартиры его выписали, но в муниципальном договоре право пожизненного проживания не поменялось. В больнице сказали, то они могут снять это обременение не за бесплатно. Какие есть нормы закона, чтобы снять данное обременение и приватизировать квартиру для дальнейшей продажи?

Чтобы стать полноправным собственником квартиры, надо зарегистрировать переход права собственности в Россреестре. Добрый день, действия налоговой следует обжаловать через суд, где придётся доказывать срок фактического владения квартиры. Конечно права, подача 3-ндфл обязательно, но... хотя право собственности более 3 лет.

При этом проблема в другом.

Квартира не приватизирована, а значит её продать не могли. После смерти матери в 2008 году мне по наследству досталась однокомнатная квартира. Квартира в росреестре не регистрировалась. В 2022 году в феврале она была продана. Декларация не подавалась. Сейчас налоговая выставила штраф за неподачу декларации и неуплаченный налог. Права ли налоговая? По моему разумению согласно ст.1152 п.4 ГК РФ я являюсь собственником НЕЗАВИСИМО от РЕГИСТРАЦИИ в Госреестре и так как я владею собственностью больше пяти лет, то сдавать декларацию и платить налог не нужно. Так ли это? Заранее спасибо

Здравствуйте, вы можете купить квартиру, но на новую квартиру могут так же наложить арест и продать с торгов. Так как у вас уже имеется недвижимость. Можете купить. Только обдумайте дальнейшие перспективы и ваши действия, возможен арест и продажа с торгов. Вступить в сделку можете, но, если сумма долга большая, то второй объект могут реализовать с торгов. Нужно разбираться в ситуации. В зависимости от суммы долга и условий, возможно, имеет смысл обанкротиться через суд. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем. Можете купить другую квартиру. У меня наложен арест на долю в квартире. Могу ли я купить другую квартиру или я не могу совершать сделки по любой недвижимости? Спасибо

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

К сожалению не можете. Какая сумма долга? Если срок платежа по договору наступил более 3 лет назад, вы пропустили срок исковой давности для расторжения договора или для взыскание денег по договору. К сожалению, шансов в суде при правильной защите со стороны ответчика у вас нет. Уже нет.

Это нужно было в суде ставить вопрос не о выплате, а о расторжении. 6 лет назад продала свою квартиру. Большую часть денег мне отдали сразу, а часть до сих пор не вернули. Через суд добилась взыскания, но они платят через приставов копейки. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и вернуть квартиру?

Здравствуйте, Ольга!

Либо добровольно с согласия родителей, либо в судебном порядке, когда такого согласия нет. Выписать возможно двумя путями:

1. Добровольно

2. Обратившись в суд с иском.

Удачи! Если нет согласия через суд С согласия отца. Как выписать бабушке, она собственник, из своей квартиры в связи с продажей несовершеннолетнего внука и прописать по месту прописки отца ребенка

Только с согласия банка. Более того, вы должны понимать, что они могут после полного погашения отказаться передавать вам право собственности и вы не сможете их заставить это сделать, даже через суд. Нет, нельзя.

Собственник, должен быть титульным заемщиком. Свекровь и будет для банка собственником. МОжно, если банк согласиться на это.

Если не получится, то тогда, как минимум нужно подписать с ней договор купли-продажи квартиры, где всё указать и что переход права собственности будет осуществлен, после выплаты ипотеки.. Мы взяли ипотеку, оплатить и жить в квартире будем мы.Но ипотека оформлена на другого человека и собственником является она. Можно сделать так, что собственник квартиру стал муж, но ипотека осталось на неё?

Без Вас не продадут, но могут через суд признать Вашу долю малозначительной и тогда ее выкупят.

[i]ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.[/i] Без вас не продадут Если есть доля, то вы сособственник, а как можно продать вашу собственность без вас?

Ответ: нет. Нет, теоретически, могут продать только те 5/6 долей по правилам, установленным в ст. 250 ГК РФ. Продать не могут, подарить могут. Продать нет не могут. Могут только свои доли продать, но через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ - направление вам предложения о продаже своих долей. Могут ли продать квартиру, без моего согласия, если я в ней прописан и у меня 1/6 доля в ней

В вашем случае прежде, чем совершать сделки с долями в праве собственности на квартиру, эти доли надо выделить.

В общем случае нет необходимости выделять доли через суд, это можно сделать через нотариуса.

Продажа доли в праве собственности на квартиру другому долевому собственнику этой квартиры может быть произведена без согласия третьего долевого собственника и без его извещения. Здравствуйте!

Если собственность совместная и доли не определены, то следует их определить.

После этого модно продать свою долю одному из сособственников, не извещая об этом другого. Ситуация такая, есть 3 комнатная квартира и три собственника, доли по суду не выделялись, была общая приватизация до 1998 года, надо обязательно обращаться в суд на выделение доли, если один дольщик хочет продать свою долю, со-дольщику? Надо обязательно оповещать о продаже третьего со-дольщика, при продаже доли, со-дольщику?

Здравствуйте. Заказываете правовое сопровождение и риск сведете к нулю. Никак. Найдите покупателя только с ипотекой или наличкой.

При отсутствии перевода средств из маткапитала вам через суд придётся решать вопросы и возвращать деньги банку, которых возможно у вас уже не будет. Как уменьшить риск по продаже квартиры? У покупателя часть средств ипотека и отдельно мат капитал, а если ПРФ не одобрит перечисление, а по ипотеке средства переведут. Как правильно поступить?

Достаточно рыночной оценки стоимости доли. Требование опеки неправомерное.

Достаточно знать рыночную стоимость доли.

Обжалуйте действия через прокуратуру либо суд. Здравствуйте! Требование незаконно, т.к достаточно рыночной стоимости. Подавайте жалобу. Александр, добрый день.

Конечно, требование неправомерное.

Жалуйтесь в прокуратуру

С уважением, Дарья Алексеевна Хотим продать квартиру, где собственником является несовершеннолетняя дочка, взамен есть имеется доля в жилом доме, рыночная цена которой гораздо выше рыночной цены квартиры дочери Предоставили все документы в органы опеки Посмотрев выписку из ЕГРН, они потребовали кадастровую стоимость этой самой доли, а такую оценку в БТИ на данный жилой дом (бывший гостевой дом в Крыму) нам ответили не делают, только на весь дом, что и есть в выписке ЕГРН Вопрос: законно ли их требование? Или все же достаточно рыночной стоимости данной доли Подскажите, что делать в данной ситуации? Заранее благодарим

Не может. Но после вашего отказа вправе продать любому постороннему лицу. Если такового найдет. Ст 250 ГК Здравствуйте.

Принудить не может, только, если попытается через суд признать вашу долю незначительной. Но Вы тогда несите в своей части долю по содержанию своей собственности. Оплачивайте коммуналку, чтобы как-то проявлять свою заинтересованность. По наследству по закону в 2-х комнатной квартире (общей площадью 52 кв.м) Комнату 19 кв.м поделили нам с братом поровну (по 1/2 комнаты). Может ли брат принудить меня продать ему эту долю?

Добрый день!

Уточните, Вы внесли задаток или аванс?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. На основании Форс Мажора и возвращайте, так как изменились условия ипотеки. Решайте вопрос в суде. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Обращаться нужно в личную почту юриста, [b] (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ)[/b] скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. [b]В противном случае, получите непонятно от кого ответ[/b]. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ. Собираюсь покупать квартиру. Был заключён предварительный договор купли продажи. Прошло 3 месяца и при повторном одобрении ипотеки поднялась процентная ставка на 5%т,е я не смогу оплачивать ипотеку Как вернуть задаток и аванс?

Выписать ребенка смогут только родители. Они могут это сделать, если, например, подарят или продадут квартиру, обменяют ее на другую, либо если квартиру у родителей заберут за долги через суд. Согласие опеки на снятие с регистрационного учета не нужно, потому что ребенок — не собственник. Достаточно прийти в паспортный стол и оформить заявление на снятие с регистрационного учета. Ст. 247, 235, 292 ГК РФ. Добрый день.

Кто может или не может? Может или нет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Да, если признать его недействительным (ничтожным). Здравствуйте!

Да. Необходимо заключить соглашение о расторжении Расторгуть договор можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Либо по соглашению сторон, если оно не достигнуто, в судебном порядке по основаниям предусмотренным ст.451 ГК РФ. Можно при определённых условиях. При согласии обоих сторон сделки - без проблем.

Если одна из сторон не согласна - только в судебном порядке.

Удачи. Можно в частном порядке либо через суд. Можно расторгнуть договор Да,такое возможно. Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры

Продать можно по той цене (не выше) что предлагалась сособственнику. Ст.250 ГК. Может получится, может и нет.

Если порядок пользования определите по суду, то может и купят. Доли всегда с дисконтом приличным продаются. Это не юридический вопрос. Единственное, это необходимо оценить ситуацию по принудительному выкупу через суд Какова вероятность продажа 1/3 доли в двухкомнатной квартире? И получится ли её продать третьим лицам по рыночной стоимости без скидок, в случае отказа выкупа второго собственника?

Здравствуйте. Вас новый собственник может выписать через суд, но долги перейдут по договору Да, возможно такое, если покупатели будут не против. Выписать вас могут через суд. Как договоритесь Если я продам свою долю родственникам (за материнский капитал) и в договоре укажу, что продаю квартиру с долгами, чтобы оплатил их новый собственник, могул ли я остаться прописаный и без долгов?

Вам нужно признать его недееспособным (частично), далее оформить опеку.

Это сложный процесс - через суд. Увы, но будет сложно.

Оформлять опеку, через суд признавать недееспособность при наличии проблем со здоровьем, а иначе Вы влезаете в чужую семью. К сожалению никак. Только через суд, а веских оснований для выигрыша в суде не видно. Удачи Вам. На родном брате оформлена квартира, он собственник, я там прописан только. Брат попал под влияние алчной женщины, они зарегистрировали свой брак и сейчас хотят продать квартиру. До брата достучаться не могу, жена полностью держит его под контролем, в добавок к этому спаивает его в течении года. Вопрос: что нужно сделать, чтобы квартиру брат не продал?

Возьмите выписку из ЕГРН -- там полная информация по Вашей недвижимости. Здравствуйте дата окончания-дата заключения договора купли продажи/ дарения.

В выписке есть.

Подать им заявление с копиями документов. Копии сохраните. Приотказе пишите на них жалобу. Прошло пару лет, как муж передал свою долю в квартире, до сих пор идут судебные приказы за долги, которые возникли после этой даты. Где можно найти информацию о дате окончания прав на недвижимость? На сайте егрн нет информации по кадастровому номеру. Оригинал у матери в другом городе... И как списать такие долги?

В судебном порядке, путем подачи иска о разделе имущества. Если деньги от имущества по дарению, то они должны быть Вашими, их в раздел включать неправильно. Если сможете доказать, что их получила жена, то через взыщете. Вопрос очень сложный. Как доказывать, что она забрала деньги, если она будет отрицать? Деньги были на карте? Кто имел доступ к карте? Если жена забрала деньги без согласия мужа, то для начала можно написать заявление в полицию.

В рамках проверки, она будет опрошена и возможно подтвердит факт использования этих средств.

В случае подтверждения в протоколе, вы с этим протоколом, как доказательством, идете в суд и взыскиваете с нее средства. Муж продал квартиру, принадлежащую ему по договору дарения. Жена забрала все деньги и сказала, что разводится с мужем. Как мужу вернуть деньги, полученные с продажи квартиры?

Вы можете с таким же успехом настаивать на том, что квартиру продавать не желаете. Никто не может никакого заставить что-нибудь продать даже через суд. Юлия, не соглашайтесь на продажу квартиры. Продать квартиру не сложно. А вот купить потом очень проблематично Хотела у вас спросить, муж хочет чтобы я продала квартиру которая досталась по наследству, есть конечно долги по коммунальным услугам и по кредитам, а я боюсь продавать, так как в замен ничего не куплю от оставшиеся суммы, тем более есть двое несовершеннолетних детей. Он не хочет помогать в плане того чтобы гасить долги и что то делать в квартире так как он проживал тоже в квартире и проживает, что делать, подскажите

В таком случае вопрос решается в судебном порядке. Если не выделяет, тогда обращайтесь в суд, чтобы на основании судебного решения ст 13 ГПК РФ бывший муж выделил долю Здравствуйте, можно обязать отца через суд выделить долю, либо написать заявление в прокуратуру и они направят такой иск в интересах ребёнка. Добрый день. Обратитесь с исковым заявлением с городской суд. Применение мат. капитала при приобретении квартиры обязывает выделить доли детям. Здравствуйте, значит надо обращаться в суд с иском о понуждении БМ выделить такую долю ребенку. Можно обращаться за помощью в орган опеки и попечительства и в суд. Обращайтесь в суд за признанием права собственности на долю за ребенком.

Не совсем понятно, где он должен выделить долю?

Квартира продана, у него деньги... После развода и продажи квартиры с участием материнского капитала, муж не выделяет долю второму ребёнку (первому выделяет жена). Бумаги о том, что он обязуется выделить долю при продаже квартиры, были подписаны.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение