Продажа квартир в залоге у банка - 1121 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Возможно, с разрешения банка и органов опеки и попечительства! Можно продать квартиру. Ищите покупателя, договор, гашение ипотеки, снятие залога, сдача договора в МЦФ, после получение остатка цены квартиры.
Ничьего разрешения не требуется.
ДОлей и у детей же нет и обязательств по выделению тоже. Возможно ли продать квартиру в ипотеке, в покупке которой использовался сертификат на молодую семью. В семье 2 детей. Квартира оформлена на обоих супругов.
Можно продать квартиру. Ищите покупателя, договор, гашение ипотеки, снятие залога, сдача договора в МЦФ, после получение остатка цены квартиры.
Ничьего разрешения не требуется.
ДОлей и у детей же нет и обязательств по выделению тоже.
СпроситьВы не сможете это сделать, так как оформлен договор залога. Но можно оспорить договор залога и привлечь третьим лицом социальный фонд, так как деньги, выделенные на детей государством уйдут в банк, а вас могут привлечь за мошенничество. После продажи квартиры купленной за мат капитал не выделили долю в квартире в которой проживаем (забыли).
Позже квартиру оформили в залог банку, после просрочек банк хочет забрать квартиру. Могу ли я сейчас выделить в ней долю детям? Ведь обязательство о выделении долей наступило раньше чем залог.
Вы не сможете это сделать, так как оформлен договор залога. Но можно оспорить договор залога и привлечь третьим лицом социальный фонд, так как деньги, выделенные на детей государством уйдут в банк, а вас могут привлечь за мошенничество.
СпроситьЗдравствуйте Да можете, составляется соглашение о разделе имущества. Если квартира по-прежнему в залоге у банка, то скорее всего потребуется получение согласия от банка на продажу доли. Могу ли я выкупить долю бывшего мужа в квартире, купленную с использованием мат. Капитала. В ипотеку. Именно в ипотеку, а не использованием потребительского кредита. Доли выделены по 1/4.
Если квартира по-прежнему в залоге у банка, то скорее всего потребуется получение согласия от банка на продажу доли.
СпроситьТолько с согласия банка. Нет вариантов, только после снятия обременения. Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке). Без согласия банка и самой Администрации не продадите. Есть ли варианты продать квартиру администрации, если она в залоге у банка?
Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке).
Спросить
Здравствуйте Natali
Если обращение взыскания на предмет залога установлено решением суда, соответственно все собственники уведомлены этим решением. Независимо от решения суда обязан! Если долевая собственность у остальных и продается только доля должника, то обязаны уведомлять о продаже доли, так как долевые собственники имеют преимущественное право приобретения доли, ст. 250 ГК РФ. Банк нет.
Это же пристав всё делает. Обязан ли банк уведомлять всех собственников квартиры при продаже (квартира на торгах и в ипотеке по 1/3 на каждого члена семьи)?
Здравствуйте Natali
Если обращение взыскания на предмет залога установлено решением суда, соответственно все собственники уведомлены этим решением.
Спросить
Независимо от решения суда обязан! Если долевая собственность у остальных и продается только доля должника, то обязаны уведомлять о продаже доли, так как долевые собственники имеют преимущественное право приобретения доли, ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Денис. 15 дней просрочки не так уж много, чтобы банк обратился в суд с иском. К тому же банк без судебного решения не имеет право выставить на торги квартиру. Для решения вашего вопроса более детально нужно видеть иск хотя бы. Правомерны действия кредитора;
залог - обеспечительная мера;
позволяет кредитору возвратить свои средства;
после реализация квартиры вам должны вернуть часть переплаченных средств, с учетом затрат на продажу, оценку и торги; За этот период баланс не должен обратиться с таким требованием в суд, период несущественный. Что можно сделать, если брали кредит под залог квартиры и просрочили платеж более 15 дней. На основании этого банк обратился в суд о досрочном погашении долга и выставляют квартиру на торги.
Здравствуйте, Денис. 15 дней просрочки не так уж много, чтобы банк обратился в суд с иском. К тому же банк без судебного решения не имеет право выставить на торги квартиру. Для решения вашего вопроса более детально нужно видеть иск хотя бы.
Спросить
Правомерны действия кредитора;
залог - обеспечительная мера;
позволяет кредитору возвратить свои средства;
после реализация квартиры вам должны вернуть часть переплаченных средств, с учетом затрат на продажу, оценку и торги;
Спросить
За этот период баланс не должен обратиться с таким требованием в суд, период несущественный.
СпроситьДа, можно и целиком квартиру продать, пока на его долю не наложено ограничение, Юлия. Если нет ограничений на регистрационные действия и доля не в залоге находится, то успевает пусть продаёт. Спасибо за ответ, а что будет после продажи квартиры? Не будет ли потом проблем у покупателей, которые ее купят? Если далее у этого должника уже не будет доли и вообще какого либо имущеста в дальнейшем. Можно ли продать квартиру в долевой собственности, если у одного из собственников есть долги по кредитам в банках?
Да, можно и целиком квартиру продать, пока на его долю не наложено ограничение, Юлия.
Спросить
Спасибо за ответ, а что будет после продажи квартиры? Не будет ли потом проблем у покупателей, которые ее купят? Если далее у этого должника уже не будет доли и вообще какого либо имущеста в дальнейшем.
Спросить
Могут быть проблемы только если должник потом решит банкротиться, так как все сделки оспариваются в процедуре.
СпроситьВообще можно не ждать, есть решения многих вопросов, например попросить разрешение на продажу у банка, если она в залоге и т.д.
Все зависит от задачи и сроков на принятие решения. Сколько лет надо ждать, чтобы продать квартиру купленную с мужем в ипотеку. В общей собственности квартира единственная. Но есть у каждого личная собственность.
Вообще можно не ждать, есть решения многих вопросов, например попросить разрешение на продажу у банка, если она в залоге и т.д.
Все зависит от задачи и сроков на принятие решения.
СпроситьАрест или запрет на регистрационные действия предусматривает невозможность продажи квартиры, которую Вы и так не можете продать так как она находится в залоге у банка. Зарегистрироваться в ней Вы конечно можете. Здравствуйте, Ольга! Прописаться на жилплощади под арестом можно. Арест подразумевает запрет на отчуждение недвижимости (продажу, мену, дарение), накладывается Росреестром на основании постановления судебного пристава. Регистрация же оформляется в УВМ МВД, это ведомство никакого отношения к Росреестру не имеет. Они могут пользоваться межведомственной системой взаимодействия и получать друг от друга сведения, но арест не является основанием для отказа в прописке. Можно ли прописать родственника, в квартиру под арестом.
Арест или запрет на регистрационные действия предусматривает невозможность продажи квартиры, которую Вы и так не можете продать так как она находится в залоге у банка. Зарегистрироваться в ней Вы конечно можете.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Прописаться на жилплощади под арестом можно. Арест подразумевает запрет на отчуждение недвижимости (продажу, мену, дарение), накладывается Росреестром на основании постановления судебного пристава. Регистрация же оформляется в УВМ МВД, это ведомство никакого отношения к Росреестру не имеет. Они могут пользоваться межведомственной системой взаимодействия и получать друг от друга сведения, но арест не является основанием для отказа в прописке.
СпроситьДобрый день. Все на усмотрение банка. Обычно банк прослеживает историю перехода права и принимает решение. Запрета на отчуждение такой квартиры нет.
Решение по одобрению объекта в качестве залога принимает банк, руководствуясь своими процедурами. Спасибо. А как лучше поступить? Хотим продать мамину квартиру, маме 82 года (я дочь, у меня ген. доверенность). Но, боюсь, что мама вдруг не доживёт до конца сделки. Чтобы не платить налоги думали продать квартиру её внучке, а потом уже выставить на продажу. Я хочу купить квартиру и сразу продать её. Подойдет квартира для продажи в ипотеку, если она в собственности 1 месяц?
Добрый день. Все на усмотрение банка. Обычно банк прослеживает историю перехода права и принимает решение.
Спросить
Запрета на отчуждение такой квартиры нет.
Решение по одобрению объекта в качестве залога принимает банк, руководствуясь своими процедурами.
Спросить
Спасибо. А как лучше поступить? Хотим продать мамину квартиру, маме 82 года (я дочь, у меня ген. доверенность). Но, боюсь, что мама вдруг не доживёт до конца сделки. Чтобы не платить налоги думали продать квартиру её внучке, а потом уже выставить на продажу.
СпроситьБез полной выплаты ипотеки, никто и ничего не продаст. Кроме как с согласия банка, но не факт что банк одобрит продажу доли. Здравствуйте!
Пока ипотека не закрыта, никто распорядиться своей долей не может, поскольку в Росреестре имеется обременение в виде ипотеки (залог). В исключительных случаях, если банк согласен, квартира продается, погашается ипотечный займ, а остаток суммы распределяется между бывщими заемщиками (то есть банк в этом случае может "снять залог", для продажи). Здравствуйте! Пока ипотека не выплачена, на жильё наложено обременение. Продать долю получится только после того как ипотека будет полностью выплачена. Сестра взяла дом в ипотеку, она заемщик + есть созаемщик, другой человек, он же и собственник 1/3 части. Может ли этот человек продать или подарить или передать эту свою 1/3 часть кому-то пока ипотека не закрыта?
Без полной выплаты ипотеки, никто и ничего не продаст. Кроме как с согласия банка, но не факт что банк одобрит продажу доли.
Спросить
Здравствуйте!
Пока ипотека не закрыта, никто распорядиться своей долей не может, поскольку в Росреестре имеется обременение в виде ипотеки (залог). В исключительных случаях, если банк согласен, квартира продается, погашается ипотечный займ, а остаток суммы распределяется между бывщими заемщиками (то есть банк в этом случае может "снять залог", для продажи).
Спросить
Здравствуйте! Пока ипотека не выплачена, на жильё наложено обременение. Продать долю получится только после того как ипотека будет полностью выплачена.
Спросить
Бывший муж отказывается платить ипотеку - будут ли последствия для квартиры и материнского капитала?
Здравствуйте, к сожалению, да. Ваша квартира в залоге. Если не платить кредит, то на квартиру будет обращено взыскание.
Удачи вам и всего наилучшего. Банк имеет право забрать квартиру за долги. В этом суть ипотечного кредита.
Поэтому надо решать вопрос с оплатой ипотеки. Увы, но банк обратится в суд, взыщет долг и обратить взыскание на заложенное имущество. Если после продажи квартиры будет разница в стоимости и в погашении долга - вы либо останетесь должны еще или вам вернуть разницу. Бывший муж не хочет платить ипотеку. Был использован материнский капитал + несовершеннолетний ребёнок. Если бывший муж перестанет платить ипотеку, что будет? Банк отберёт квартиру?
Здравствуйте, к сожалению, да. Ваша квартира в залоге. Если не платить кредит, то на квартиру будет обращено взыскание.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Банк имеет право забрать квартиру за долги. В этом суть ипотечного кредита.
Поэтому надо решать вопрос с оплатой ипотеки.
Спросить
Увы, но банк обратится в суд, взыщет долг и обратить взыскание на заложенное имущество. Если после продажи квартиры будет разница в стоимости и в погашении долга - вы либо останетесь должны еще или вам вернуть разницу.
СпроситьОбращайтесь в арбитражный суд. А есть ли в этом смысл? Квартиру заберут - она в ипотеке. Вы же ещё и за банкротство заплатите. Проще и дешевле договориться с банком о продаже квартиры и погашении кредита за счёт проданной квартиры. Анна, в случае признания банкротом, квартира, находящаяся в залоге у банка, будет продана с торгов. Хочу признать себя банкротом чтобы списать ипотеку. Ипотека это мой единственный кредит. Доход мой 30.000 тыс. в месяц ипотека 17
Анна, в случае признания банкротом, квартира, находящаяся в залоге у банка, будет продана с торгов.
СпроситьДобрый вечер!
Теоретически могут.
Получите от кредитора справку об отсутствии задолженности и выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.
С банкротством пока ничего не решайте. Если кредитный договор был заключён более 5 лет назад, то нет. Конечно могут. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Закрыла кредит под залог недвижимости сначала 300 потом через две недели остаток 45000 могут ли при банкротстве оспорить сделку как сделку с предпочтением перед другими кредиторами и продать квартиру на торгах.
Добрый вечер!
Теоретически могут.
Получите от кредитора справку об отсутствии задолженности и выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.
С банкротством пока ничего не решайте.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Продать 1/2 можно, но для начала нужно письменно предложить право первоочердной покупки второму собственнику.
Платить НДФЛ не нужно в том случае, если если квартира находится у вас в собственности менее трех лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб. Здравствуйте!
Если ипотека по данной квартире еще не выплачена, то собственник не может продать ни 1/2, ни полностью квартиру, так как она находится в залоге у банка под обременением. 4 года назад купили с сожительницей квартиру, но поскольку ипотеку давали только девушке квартира целиком принадлежит ей. Сейчас встал вопрос о том, чтобы зафиксировать юридически по 1/2 каждому из нас. Может ли собственник продать 1/2 квартиры? Нужно ли будет платить НДФЛ, учитывая, что жильё является единственным?
Здравствуйте, Евгений!
Продать 1/2 можно, но для начала нужно письменно предложить право первоочердной покупки второму собственнику.
Платить НДФЛ не нужно в том случае, если если квартира находится у вас в собственности менее трех лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте!
Если ипотека по данной квартире еще не выплачена, то собственник не может продать ни 1/2, ни полностью квартиру, так как она находится в залоге у банка под обременением.
СпроситьВера, а у вас какие риски, если вы получите деньги?-Никаких. Риски у банка, поэтому квартира будет в залоге у него, раз там ипотека. Никаких, ему в плюс. Единственное, что могут приостановить сделку. И еще один вопрос, а если покупатель не вписан в жилищный сертификат, но вписана его жена и дети. Жена является созаемщиком по ипотеке. Это молодая семья до 35 лет. Сертификат выделяется на всю семью, даже на того, кто не прописан по адресу? Покупатель покупает квартиру с использованием жилищного сертификата и ипотеки и хочет указать в ДКП, что квартира не будет считаться в залоге у продавца до полной оплаты. Какие риски в этом случае у продавца?
Вера, а у вас какие риски, если вы получите деньги?-Никаких. Риски у банка, поэтому квартира будет в залоге у него, раз там ипотека.
Спросить
И еще один вопрос, а если покупатель не вписан в жилищный сертификат, но вписана его жена и дети. Жена является созаемщиком по ипотеке. Это молодая семья до 35 лет. Сертификат выделяется на всю семью, даже на того, кто не прописан по адресу?
СпроситьПродать вы можете только после погашения ипотеки и снятия обременения в виде залога. А до погашения ипотеки банк не даст согласия на продажу. Поэтому вряд ли возможен ваш вариант. Планируем с бывшем мужем продавать квартиру. Она в ипотеке, остаток по ипотеке больше 80%. Брак расторгли, имущество не делили. Бывший муж собственник один, я (жена) созаемщик. Квартира в ипотеку приобреталась в браке. Соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет. Я согласна на продажу, чтобы погасить остаток ипотеки и остаток с продажи после погашения ипотеки поделить пополам. Все не против. Оба прописаны. Какой порядок действий? Нужно ли все таки соглашение о разделе? Нужно ли уведомить банк? Нужно ли банк уведомлять о соглашении о разделе имущества? Не понимаем, с чего начинать процесс.
Продать вы можете только после погашения ипотеки и снятия обременения в виде залога. А до погашения ипотеки банк не даст согласия на продажу. Поэтому вряд ли возможен ваш вариант.
СпроситьЗаоия, как получите телефон, вправе отказаться, так как по габаритам, цвету, форме, так как заказ дистанционный. Заключая кредитный договор, прежде всего обратите внимание на тот факт, что приобретаемый товар – это залог за полученную сумму кредита, и он не подлежит отчуждению.
Для возврата такого товара перед расторжением договора купли-продажи необходимо заручиться письменным согласием банка.
В общем, эта история с расторжением договора похожа на продажу ипотечной квартиры. Всё с разрешения банка. Заказала телефон в кредит на Вайлдберриз, как отменить заказ? Хочу другой телефон.
Заоия, как получите телефон, вправе отказаться, так как по габаритам, цвету, форме, так как заказ дистанционный.
Спросить
Заключая кредитный договор, прежде всего обратите внимание на тот факт, что приобретаемый товар – это залог за полученную сумму кредита, и он не подлежит отчуждению.
Для возврата такого товара перед расторжением договора купли-продажи необходимо заручиться письменным согласием банка.
В общем, эта история с расторжением договора похожа на продажу ипотечной квартиры. Всё с разрешения банка.
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете ввиду переуступку, то она возможна только с согласия банка. Здравствуйте. Только с согласия банка, т.к. квартира у него в залоге. Проще всего найти покупателя, у которого одобрена ипотека в этом же банке. Два варианта - переуступка с согласия банка, либо продажа (берете предоплату, гасите ипотеку, оформляете снятие залога, продаете, получаете остаток за квартиру) Здравствуйте.
Ипотечную квартиру продать можете, но есть ряд нюансов.
1. Покупатель должен вначале погасить Вашу ипотеку, снять обремения, а затем оформите сделку.
2. След. вариант: Покупатель может взять ипотеку в Вашем банке и тогда сделка пройдёт быстрее и безопаснее для покупателя.
Остались вопросы - пишите.
С уважением. Могу ли я продать квартиру, которая находиться в ипотеке, то есть вместе с ипотекой?
Здравствуйте. Вы имеете ввиду переуступку, то она возможна только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте. Только с согласия банка, т.к. квартира у него в залоге. Проще всего найти покупателя, у которого одобрена ипотека в этом же банке.
Спросить
Два варианта - переуступка с согласия банка, либо продажа (берете предоплату, гасите ипотеку, оформляете снятие залога, продаете, получаете остаток за квартиру)
Спросить
Здравствуйте.
Ипотечную квартиру продать можете, но есть ряд нюансов.
1. Покупатель должен вначале погасить Вашу ипотеку, снять обремения, а затем оформите сделку.
2. След. вариант: Покупатель может взять ипотеку в Вашем банке и тогда сделка пройдёт быстрее и безопаснее для покупателя.
Остались вопросы - пишите.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Можете выписать в судебном порядке. Добрый день, в вашем случае вы можете его выписать через суд, после чего спокойно ее продать.
Но тут желательно ознакомиться с документом опеки, что именно там он отказывается подписывать. МОжете по суд снять его с рег учета, после расторжения брака.
Его согласие для опеки на отчуждение доли дочери обязательно.
Преодолеть его можно лишь судебным решением. И второй вопрос: хочу продать квартиру, но он не хочет подписывать документы опеки (жилье буду приобретать в ипотеку)? можно ли это сделать без него? 1. согласие, что доля ребенка будет находиться в залоге у банка. Могу ли я выписать отца моей дочери из квартиры? Квартира приобретена до брака с использованием материнского капитала.
И второй вопрос: хочу продать квартиру, но он не хочет подписывать документы опеки (жилье буду приобретать в ипотеку)?
На данный момент я с ним в разводе. (окончательный суд 30 декабря)
Добрый день, в вашем случае вы можете его выписать через суд, после чего спокойно ее продать.
Но тут желательно ознакомиться с документом опеки, что именно там он отказывается подписывать.
СпроситьМОжете по суд снять его с рег учета, после расторжения брака.
Его согласие для опеки на отчуждение доли дочери обязательно.
Преодолеть его можно лишь судебным решением.
СпроситьИ второй вопрос: хочу продать квартиру, но он не хочет подписывать документы опеки (жилье буду приобретать в ипотеку)? можно ли это сделать без него?
Спросить
Так Вы покажите сначала юристам, какой именно документ он отказывается подписывать. Если квартира добрачная, он в ней только зарегистрирован, может, и не обязательна его подпись, надо смотреть текст документа. А после его снятия с регистрационного учета в квартире точно никаких подписей от него не понадобится.
СпроситьДа что вы говорите? А здесь видимо по вашему сайт объявлений? Вы сможете уточнить в банке. Добрый день
Вы не по адресу. Это сайт кратких бесплатных консультаций и здесь не кредитуют. Получить сумму без залога, под обещание, вам сложно будет. Надежда, тут сайт юристов, мы можем дать ту или иную консультацию.
При чем тут это? Необходимо, так ищите. Необходима сумма срочно 1,3 мил. Руб. На погашение кредита. Через неделю получаю деньги от продажи квартиры и возвращаю 1, 6 мил.
Добрый день
Вы не по адресу. Это сайт кратких бесплатных консультаций и здесь не кредитуют. Получить сумму без залога, под обещание, вам сложно будет.
Спросить
Надежда, тут сайт юристов, мы можем дать ту или иную консультацию.
При чем тут это? Необходимо, так ищите.
СпроситьСначала надо обращаться в банк для заключения ипотечного кредитного договора. Если банк одобрит кредит, то к нотариусу для заключения ДКП. после заключения ДКП и регистрации в ЕГРЮЛ перехода права и залога (ипотеки) в пользу банка, можно обратиться в ПФР для погашения кредита средствами МСК. Это один вариант. Может быть и другой, если первоначальный взнос будет внесен средствами МСК. Но все равно первым делом в банк. Хочу продать свою долю (1/3) в квартире второму собственнику (бывшая супруга). Она планирует использовать ипотечные средства и привлекать маткапитал.
Каков алгоритм действий в этом случае? (на данный момент я имею несколько вариантов действий, и не понимаю, какой из них верный) На каком этапе нам необходимо идти к нотариусу, в пенсионный фонд и в банк за окончательным оформлением ипотечного договора?
Сначала надо обращаться в банк для заключения ипотечного кредитного договора. Если банк одобрит кредит, то к нотариусу для заключения ДКП. после заключения ДКП и регистрации в ЕГРЮЛ перехода права и залога (ипотеки) в пользу банка, можно обратиться в ПФР для погашения кредита средствами МСК. Это один вариант. Может быть и другой, если первоначальный взнос будет внесен средствами МСК. Но все равно первым делом в банк.
СпроситьИпотечная квартира не продаётся без согласия кредитора - банка, у которого квартира в залоге.
По доверенности право собственности не возникает.
Будьте бдительны! Ипотечная квартира не продаётся без согласия кредитора - банка, у которого квартира в залоге. Возможно ли продажа квартиры, принадлежащая мне по доверенности на стороннего человека. Квартира в ипотеке, строится.
Ипотечная квартира не продаётся без согласия кредитора - банка, у которого квартира в залоге.
По доверенности право собственности не возникает.
Будьте бдительны!
СпроситьИпотечная квартира не продаётся без согласия кредитора - банка, у которого квартира в залоге.
СпроситьЭто лучше вашему знакомому связаться с юристом для определения плана действий. На торги без суда они явно не могли её выставить.
Вариант-попытаться получить кредитные каникулы по ФЗ-106 (до 30 сентября)
Либо по ФЗ-353.
В общем, нужно вникать. Нужно жаловаться в прокуратуру. Здравствуйте! Также рекомендую к прочтению статью "Суд отказал банку в удовлетворении требований о взыскании задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, в размере 15,9 млн руб."
https://www.9111.ru/questions/7777777771696264/ У моего близкого человека, квартира в залоге (Совком Банк).
Сейчас проблемы со здоровьем (после ковида).
Наш знакомый узнал, что квартира выставлена Банком на продажу... но суда ещё не было... что делать, чтобы урегулировать эту проблему?
P.S. писать, что оплатить кредит - не стоит, это и без вас ясно...
Это лучше вашему знакомому связаться с юристом для определения плана действий. На торги без суда они явно не могли её выставить.
Вариант-попытаться получить кредитные каникулы по ФЗ-106 (до 30 сентября)
Либо по ФЗ-353.
В общем, нужно вникать.
Спросить
Здравствуйте! Также рекомендую к прочтению статью "Суд отказал банку в удовлетворении требований о взыскании задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, в размере 15,9 млн руб."
СпроситьЕсли Вы оформляете именно ипотечный кредит то да, квартира сразу Ваша собственность но находится в залоге у кредитора. Сразу на вас с обременением. После подписания ДКП обязательно его нужно зарегистрировать, через МФЦ в момент регистрации собственник напишет заявление об ипотеке в силу закона, и Вы будите собственником квартиры, обременённые его правами на квартиру, также может быть квартира взята в залог собственником, но оформлена она будет на Вас. Всё зависит от ДКП. Беру квартиру в ипотеку от собственника без банка, скажите пожалуйста после подписания договора квартира сразу переписывается на меня или после полного погашения долга?
Если Вы оформляете именно ипотечный кредит то да, квартира сразу Ваша собственность но находится в залоге у кредитора.
Спросить
После подписания ДКП обязательно его нужно зарегистрировать, через МФЦ в момент регистрации собственник напишет заявление об ипотеке в силу закона, и Вы будите собственником квартиры, обременённые его правами на квартиру, также может быть квартира взята в залог собственником, но оформлена она будет на Вас. Всё зависит от ДКП.
Спросить
